4月20日、21日家づくりセミナー

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

4月20日(土)21日(日)の勉強会のご案内です。
詳しくはこちらをご覧下さい。

さてマイナス金利も解除されマイホーム計画に欠かせない住宅ローンの事。
金利の上昇はあるのか?
物価上昇により資金計画も同じって事はありません。

まずはそういった所もしっかりおさえて不安要素を少しでも無くしていこうというのが、弊社の家づくり勉強会になります。

0_IMG_7463.jpeg計画の順序という大事なポイントがありそれをおさえていくことで大体の流れもわかってくるかと思います。
もしご興味あれば完全予約としていますのでお申し込みいただければと思います。

今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

マイホーム計画には後押しが必要!?

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

3月のイベントのご紹介です。
3月23日(土)24日(日)に家づくりまるわかりセミナーを開催します。
詳しくはこちらをご覧ください

0_IMG_6500.jpegさて、上記のセミナーは物売りセミナーではありません。
マイホームそろそろ考えなきゃ、家族も増えて今のお住まいは手狭になってきたなど、きっかけは色々ありますが、いつのタイミングが良いかはきっと誰かの後押しも必要かと思います。

ぶっちゃけ言うのですが、なんとなくだとなかなか前には進まないのがマイホーム計画です。
順序をきちんと知るにはその理由が必要なんです。

ここで言っても伝わりにくいとおもいますので、もしよければ予約いれてみてはいかがでしょうか。
おそらくなにかしらのきっかけは掴めるかと思いますので。

今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


リノベーション工事完了しました。

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて大型リノベーション工事が完了しました。
水回り中心のリノベーションです。
間取りもガラリと変わりました。
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各所に段差がありましたが、この度のリフォームで段差解消し、上がり下りのない生活動線になりました。

住みながらのリフォームは何かとお客様に不自由をおかけすることもありますが仮設のお風呂やキッチンもできるだけ配慮した作りにさせて頂きました。

何よりもお客様が日々変化する形に笑顔が絶えなかった事がとても印象的でした。とは言っても何も言わずにご協力頂けたこと感謝しかありません。
ありがとうございました。

生まれ変わった空間を楽しんで頂きたいと思います。
春もそこまでやってきています。よいお引き渡しでした。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

地盤調査

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて本日は新築前の調査として地盤調査を行いました。
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地層を断面でみていき加振器で起こした振動が地中へ及ぼす波形を見ていく事で地盤硬さ等がわかります。
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その報告をもとに基礎設計を行い、結果によっては地盤改良等を行う場合もでてきます。
いずれにせよ、地耐力は大事な事ですのでしっかりと調査をしていきます。

今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

家づくり勉強会

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いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて2月24日、25日の勉強会のご案内です。
マイホームをお考えの方には必要な情報ばかりですので、もし良ければご参加頂ければと思います。

完全予約制です。
詳しくはこちらをご覧ください。

情報は色んな所から取れますが、結果的には何からスタートすべきかもわからない方がほとんどです。知らないを解決していき、少しでも不安を取り除くための勉強会になっています。

今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

ご契約前の準備!

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、ご契約を頂きました。
本当にありがとうございます。

ご契約前の確認事項。
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契約内容は書面でほぼ事前にご確認いただいておきます。
これには理由があり、契約していただく直前に様々な事柄をお伝えしても頭に入らなかったりします。
それを防ぐ目的や、ご自宅でじっくり書面を見ていただく目的もあります。

そして契約書に記載される言葉は、わかりにくいので、事前に説明文もつけてみていただいております。

私どもには当たり前なことでも、お客様には初めてのことが大半です。
こういった事前準備を本当に大事に仕事をしています。

そしてご契約。
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お客様と知り合ってこれまでの月日。噛み締めながらです。
ありがとうございます。今回はこれで終わりにします。

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住宅ローン控除改正ポイント

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて令和6年の今年にマイホームを建て入居予定の方は住宅ローン控除の改正があります。
改正点は赤字の部分です。
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住宅ローン控除も縮小される方向になっていますが、※1子育て世代、若者夫婦世代の方には前年と同様の金額の控除が受けれる様に改正されました。

※1:夫婦のいずれかが40歳未満又は19歳未満の扶養親族を有する者と定義されています。

金額も省エネ性能等が高い住宅から多くなっています。
昨年と大きな違いは、一般住宅でも最大3,000万円までの住宅ローン残高に応じた控除がありましたが、2024年今年から0になってしまう点です(ただし2023年までに建築確認をうけた新築住宅は2,000万円)

今の新築の省エネ性能は、省エネ基準適合とか当たり前にクリアしていますが、しっかり証明してくださいという事です。

住宅ローン控除はとても大きな減税措置ですので、家づくりを行う際には担当の方に聞いてみて下さい。
今回はこれで終わりにします。

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断熱性能を上げて結露も抑える窓

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて寒い朝にカーテンをあけてみると窓の枠に結露が発生してることがよくあります。
アルミの枠の場合はどうしても結露が出やすくなってきます。
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アルミは熱をものすごく伝えやすく冷えた窓枠に暖房した暖かな空気がふれると結露が発生します。

枠からの水滴は窓枠などに染み込むとカビの原因となったりするので面白くありません。
それらをできるだけ防いで更に断熱性能をあげるために樹脂窓も主流となりつつあります。室外側はアルミで室内側は樹脂の複合サッシもよく使われます。

やはり断熱性能や結露抑制に効果な窓はお値段も上がってはいきますが、年間の冷暖房費の削減などもありますので、一概に価格だけでの判断ではわかりにくい部分です。

窓は熱の出入りも最も多く光熱費にも断熱性能にも、影響の多い場所ですので家づくりの際には気にかけてみてください。
今回はこれで終わりにします。

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地鎮祭の大切さ

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

0_IMG_5621.jpegさて、新築等する前に行う地鎮祭。
床鎮めまつりとも言います。

実に重要な事柄です。土地のエネルギーというのは、私共が考えるよりはるかに大きなものだと聞いたことがあります。

土地には歴史もあるので、これから末長くご家族が安心して暮らしていくためのその土地への挨拶だと思って下さいね。

ですので、地鎮祭の日は始まりの日でもあります。
人生をかけるような大きな買い物であるマイホーム。

だからこそ節目節目は大事にしたいなと感じています。
今回はこれで終わりにします。

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新年最初の家づくり勉強会

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いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて新年最初の家づくり勉強会。
1月27日土曜日、1月28日日曜日の両日開催します。

28日は午後のみとなっています。
詳しくはこちらをご覧になってください。

今年家づくりを考えてる方はもちろん、家づくり検討を悩んでいる方にもお勧めかと思います。
とても大きな買い物ですから慎重に進めていくことは勿論ですが決断するための行動をしていく事がとても大切です。

なんの制約もありませんので、もし関心あれば安心して参加されたらと思います。

今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

地元の建築会社が教える失敗しない家づくり

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、来週12月16日、17日は年内最後のイベントとなります。

完全予約制です。
家づくりは人生においても何度も経験する事ではないので、不安も多いけど失敗したくないのは皆さん同じです。

情報過多の時代で、どこからでも取れますが、なかなか確信についた内容はあって無さそうなもの。
実際に家づくりをした知り合いに聞いたりもとても良い事だと思います。

0_IMG_4711.jpeg気候風土は地域によって違います。例えば雪の多い地域もあれば少ない地域もあります。風の強い地域もあれば、そうでもない地域もあります。

このように環境は同じ条件下ではないことも家づくりにおいては大切なことかと思います。

地元の建築会社が教える家づくりのセミナー。
興味あれば是非予約してみてください。

なんの制約もありませんので安心してお越しください。
今回はこれで終わりにします。詳しくは↓をご覧ください。

12月16日、17日のイベント情報です。
詳しくはこちらをご覧下さい。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


マイホームの省エネ性能がもたらすメリット!

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

0_IMG_4526.jpegさて、マイホームの省エネ性能が高いとどんなメリットがあるか?
省エネという事は、熱の出入りが少ないという事になりますので、
まずは光熱費削減になります。

冷暖房をしても熱の出入りが多ければ、沢山のエネルギーを使う事になりますので、どうしても光熱費は高くなります。

次に言える大きなメリットといえば、とにかく身体への負担が少なくなり健康的に過ごせるという点。

これからの季節は、特にヒートショックの抑制にもつながります。

身体の負担が軽減されると、睡眠の質の向上にもなります。
これからの新築住宅は間違いなく省エネ性能が高いので安心です。

リフォームも設備機器を新しくするという事より大切な家の性能を上げること。出来上がれば見えなくなる場所ですが、とても大事なポイントです。

今回はこれで終わりにします。

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マイホーム実現のための考え方!

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、マイホーム計画の中の肝。予算。
ここめっちゃ大事です。この予算というのは、お客様自身のご予算を把握しそれを土地や建物、そして諸経費という総額資金計画へ導く作業。

0_IMG_4504.jpeg建物だけの単発で考えると、いくら予算があっても足りない現象が起きてゆきます。これはどうゆうことかと言いますと、夢のマイホームは非現実的な現象。
何千万円という高額な買い物ですので、全ての要望を叶えたい!そう感じるのは至極当たり前の感情です。
めちゃくちゃわかります。

しかしながら、ここはまず、買える予算の把握をして頂くのが先決かと思っています。つまり全てを叶えるのが無理ならば、優先順位をつけるということで、現実的な予算とのすり合わせをしていきます。

この現実的な予算は、きちんと数値として認識して頂くことが大切。
これが本当のマイホーム計画だと思い向き合っています。

夢でなく、実現のためのマイホーム計画ができるように応援しています。
今回はこれで終わりにします。

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夢のマイホームへのカウントダウン

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さてマイホームが現実になるまで。。
様々な出来事を一つ一つクリアしてたどり着きます。
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ラーメン屋さんより多い住宅会社から弊社を選んでいただき、信頼し決断していただくまで、本当にいろんな出来事があります。
その一つ一つがオリジナルストーリー。

沢山の方々に支えられていまがあります。期待も不安も入り混じるマイホーム計画。しかしながら圧倒的にワクワク感が支配していく過程。

お客様には感謝しかありません。不動産の事から一貫しておの付き合い。
人と人の繋がり。これからも大事にしていきたいと思います。
今回はこれで終わりにします。

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マイホーム計画の時期と決断!

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いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さてマイホーム建築の時期はいつがいいのか?
曖昧な感覚も当然にあるのですが、よくわからない高額な買い物の前に躊躇するのも当たり前ですね。

数年間で頭金を貯めてから向かった方が良いかな?と思われたり様々です。
ただし、金利動向と現実的な事をみていくと、もしマイホームを持とうと思われるのであれば、数年間貯蓄を頑張ってマイホーム資金をためていくというよりできるだけ金利も低い時期に決断実行する方が数字的には良かったりします。

もちろん事情等もあり一概には言えませんが、金利の上昇で起きる現象というのはわずかな変動でも総支払額に換算すると数十万円、あるいは数百万円もの差になったりします。

折角、時間をかけて貯めていったマイホーム資金も金利の上昇により効果を見出さなく可能性も出てきます。

それほど時期というのは大切になるのが、マイホーム計画です。
計画を整え、実行に移す行動力というのが鍵になってきそうです。

わからない事は住宅会社等にどんどん聞いて少しずつ腑に落としていかれるのが良いかと思います。

今回はこれで終わりにします。

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マイホーム。その大きさ必要ですか!?

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いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて高額な買い物であるマイホーム。
最も向き合うことになるのが、資金計画。

予算組といった方が良いかもしれません。
ほとんどの方は未知の世界。

欲しいものを要望通りに叶えたいのは当たり前の心情です。
予算の上限がなければどんな事でもできます。

優先順位をつけていくというやり方も初めての買い物だとわかりにくい。
現実的な事で言えば、建物の大きさや形状によって全く金額は変わってきます。

一坪といわれる畳二畳分の広さ。この一坪の増減で大きく変わっていきます。
必要な広さと間取り。ここはしっかり住宅会社と向き合いながら形にしていって下さい。

今のお住まいとの比較が案外わかりやすいかもしれません。
例えば、今のお住まいにもう一部屋あった場合のイメージ。

そう考えていくと必要な広さや部屋数なども見えてきますので、ご家族での要望と住宅会社の提案を擦り合わせて予算と向き合っていきマイホームが現実的な事になる事を願っています。

今回はこれで終わりにします。

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家づくりにはストーリーがある

1_IMG_4101.jpegいつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて夢のマイホームへ向けてのご契約いただきました。
ありがとうございます。

家づくりにはご家族様のストーリーがあり、マイホームが欲しいと思われる過程が存在しています。

私どもはそんな現場に立会い、一緒に不安を取り除く事を繰り返しています。
そんな意味ではお客様と最も長い期間の時間を共有することになります。

完成して引き渡しした頃の小さなお子様が、成長されていく姿も確認できたり本当にすごい仕事に携わっているんだなって実感します。

不安もあるけどそれ以上にワクワクできる、それがマイホームなんだなって感じています。

今回はこれで終わりにします。


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省エネ基準と住宅ローン減税

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資料:国土交通省ホームページより

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、住宅ローンを組んでマイホームを購入する際に受けれる税制。
住宅ローン減税。

ここも年々縮小されつつありますが、10年間、及び13年間の減税は大きいですね。
初年度は自己申告が必要ですので、ご注意下さい。
もし今年ご入居された場合は、来年の1月から3月15日までに申告する形となります。

2024年からは表にあるように省エネ基準を満たすことが条件となっています。
最も新築住宅は省エネ基準は普通に満たしていますが証明書が必要になるという形ですね。

地元ではかなり需要のある金融機関の住宅ローン金利も来月より上昇します。
減税措置や優遇措置はあるときにはしっかり利用していきたいですね。

今回はこれで終わりにします。

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結局は物が少ないのがベスト

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、リビングでも寝室でもキッチン周りでも言えるのは必要最小限のものだけがベストという点。

収納する場所を増やせば増やすほど悪循環な気がします。
床に物を置き始めると結構厄介です。

まず、掃除のしにくさや衛生上も良く無いです。
整理整頓、物は帰る場所を決めてやることで、誰がみても一目瞭然。

あれどこやった?みたいなやり取りがなくなります。
断捨離ってやっぱり必要です。

0_IMG_3434.jpeg増やさない努力と物が帰る場所を決めておく習慣でスッキリと楽な暮らしがいいですね。
今回はこれで終わりにします。

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ガーデンスペースで外気分

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さてワンちゃんやネコちゃんに外気分を味わせてやりたい、また室内ガーデンスペースを作りたいなどお考えなどにピッタリのガーデンスペース。
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部屋続きなんで移動も楽です。
ネコは太陽の光を浴びる事でビタミン形成をするので日向ぼっこって実は大事な事なんですね。

ガーデニングにも役立つスペース。
色んなアレンジができるので日々の暮らしに追加で楽しみが増えていくのではないでしょうか。

今回はこれで終わりにします。
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窓断熱で光熱費を削減!!

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて断熱性能に欠かせない窓。
開口部からの熱の出入りは家全体の半分以上をしめていることから重要だと言う事がわかります。

熱の出入りが頻繁に起きるということは、エアコン等の効率にも比例して、つまり光熱費に直結するという点。
ここはめちゃくちゃ大事です。

理想で言えば家の全体を断熱していくことなんですが、費用の事もあったりします。
そこで効果の高い断熱リフォームは窓断熱。
窓を交換したり、既存の窓の内側につける内窓など。
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助成金の対象だったりしますので、暑い、寒い、光熱費を抑えたいという方は一度検討してみてはいかがでしょうか。

今回はこれで終わりにします。

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ニッチできれいに収めていく!

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、浴室リモコンやインターホン、各照明スイッチなどリビングなどには電気系統スイッチも増えてきます。

そこで、そういったものもニッチを使って綺麗に収めるのも良いですね。
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特に照明のスイッチは動線の中でできるだけ便利な場所に配置するのが理想です。

考え方は帰宅してからどのようなルートで家事をするんだろう。
子供達はどのような動きをするんだろーという事をプランニングでイメージしていく事が大事ですね。

そのような打ち合わせが始まる時はマイホームが実現する時なのでワクワク感も半端ないですね。

今回はこれで終わりにします。

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部屋干しする場所にはエアコンを!

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて毎日出る洗濯物。
最近は天候が急に変わったりするので、外干しをしようか迷う朝も多いかと思います。

家の中で干すという方も実際多く、リビングや脱衣場などを利用したりします。生乾きすると臭いの原因とかにもなりますので、今の時期ならエアコンやサーキュレーターを使っての部屋干しがいいかと思います。

洗濯物からでる水蒸気を放置すると余計な湿気となりますので、部屋干しする場所にはエアコンが欲しいですね。

とにかく空気を対流させること、除湿を使うなどで、生乾き防止にもなります。

0_IMG_3027.jpeg脱衣場で干すという方には、思い切って脱衣場にエアコンを設置するという考え方も正解ではないでしょうか?
夏場は冷房、冬場は暖房などでヒートショック防止もできます。

洗濯物を干す場所も検討しながらマイホーム計画を進めてみてはいかがでしょうか。今回はこれで終わりにします。

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ペットと暮らす家

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さてワンちゃん、ネコちゃんと共に暮らす家。
犬や猫は運動性質も違うし、行動パターンもまるで違います。

犬は平面的な動きに対して、猫は上下の動きがあります。

そして気になるのは、匂いや抜け毛など。
そして犬に多いのが、股関節などの怪我。滑りやすいフローリングではどうしてもその様な怪我になる確率も高くなります。

こういったことに対応できる滑りにくい床材や、匂いを分解するような壁材などもあります。
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大事な家族であるワンちゃん、ネコちゃん。
安心して楽しく暮らせるためのチョイス。
気になる事などはいつでもお問い合わせ下さい。

今回はこれで終わりにします。

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ゲストルームの必要性

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

0_IMG_2911.jpegさてマイホーム計画における部屋数。
変化するのは家族構成。
子供部屋もお子さんの人数に応じて作る、あるいは今後増えるであろう事を予想して作る場合。

ここで、ゲストルームを作ろうか悩む方もいらっしゃいます。
何が正解とかないのですが、家が大きくなれば予算も増えていきます。

お子さんが巣立ち、結婚して新たな家族ができた時にも故郷として帰ってきます。みんなが泊まれる部屋数が必要かどうか。
ここにも正解はありません。

でも泊まるのは別場所だっていいかも。家族が顔合わせて楽しい時間を過ごすのと泊まれる部屋があるか否かは考え方次第かなと思います。

日々必要な間取り、使う空間だけで充分かもしれません。
そこもしっかり考えて総額資金計画をたてていくのが良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。

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脱衣室の冷暖房

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

今月のイベント情報です。家づくりの不安を少しでも消していく勉強会です。
個別な日時も対応していますので、良ければこちらをご覧下さい。

さて、お風呂上がりの脱衣室が暑いとか寒いと感じるのはよくある事です。
扇風機やサーキュレーターもいいのですが、冷暖房ができるような商品もありますので参考にしてみてください。
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実際にリフォームの時などにもご要望があります。
これからの時期にはヒートショックの抑制にもなるかと思います。

いずれにしても電気工事が必要になりますので、リフォーム、新築前に打ち合わせしておくと良いですね。

今回はこれで終わりにします。

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ヌック「居心地の良い空間」

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

今月のイベント情報です。家づくりの不安を少しでも消していく勉強会です。
個別な日時も対応していますので、良ければこちらをご覧下さい。

さて皆さんはヌックという言葉をご存知でしょうか?
ヌックとは、こじんまりとした居心地の良い空間で、語源はスコットランドの建築様式の言葉neuk(ヌーク)からきてるようです。

このヌックは建物の隅や出っ張り、デッドスペースなどを利用した空間で、例えば階段下に作ったりもできます。
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小さなスペースでも自分だけの空間が持てたりします。集中できる場所にもなることから注目されています。

今回はこれで終わりにします。

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光熱費も管理できるマイホーム!?

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

今月のイベント情報です。家づくりの不安を少しでも消していく勉強会です。
個別な日時も対応していますので、良ければこちらをご覧下さい。

0_IMG_2726.jpegさて現実的な話し。マイホーム取得後に毎月支払っていくいくものと言えば
住宅ローンと光熱費。
例えば賃貸住宅にお住まいの方に例えるならば、家賃と光熱費。

そう考えると家賃が住宅ローンにかわった感じですね。
今回ここで言いたいのは、賃貸住宅での光熱費とマイホームの光熱費っていうのは、少し意味合いが違います。

光熱費は建物の断熱性能や太陽光発電などの設備で変わっていきます。
賃貸の場合は建物自体はオーナー様の方で管理され作られているものなので変えることは原則できません、

マイホームの場合は一から作り上げていき、設備もご自身で導入もできますので、ここで光熱費というのはかなり管理できるという点です。

例えば昼間の電気代は太陽光発電で年間まかなえる仕組みを作ったりすることもできます。

建物にかかる費用や設備と隣り合わせで考えたいのが実は光熱費だったりします。そのことを頭に入れて住宅会社との打ち合わせをしていくとまた違った見解もうまれるのかと思います。上記の勉強会ではそのような事もお伝えしています。

今回はこれで終わりにします。

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空間色の黄金比

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて9月に入りました。
今月もよろしくお願いします。

さて、空間の印象ってどこで決まるのでしょう。
リビング素敵だなぁ、とか落ち着くな〜って感じるのは、視覚的な事でそこには黄金比っていうのがあります。

0_IMG_2608.jpeg色の黄金比といって、ベースカラーである面積の大きい床、壁、天井は70パーセントを占める色に。部屋の土台になる色なんで、できるだけ飽きのこない白系、ベージュ系がおすすめです。

次にメインカラー、家具やカーテン、ソファなど部屋の雰囲気が決まる色達で25%。グレー、ネイビーなど。。

もう一つがアクセントカラー5%。植物であったり目立たせる色。ここは好みで大丈夫です。

ごちゃごちゃさせない色使いが結果的に飽きのこない空間になりそうです。

今回はこれで終わりにします。

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子育て世代のマイホームと住宅ローン

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、全期間固定金利のフラット35が、子育て世代の方が中古住宅等を購入される時など、10年間は金利を0.25%下げるといった地域連携型があります。
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空き家対策の一環でもありますが、金利だけをみると10年間で0.25%下げると、例えば3,000万円を借りて、金利が、全期間1.25%、35年返済だった場合、総返済額が37,054,707円。

これに対して、10年間は金利を0.25%さげると、35年間の総返済額は、36,337,922円となります。

住宅ローン金利の変化は月々の返済額に直結しますので、参考にしてみてください。今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

ウォークスルークローゼット

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、ウォーキンクローゼットの湿気対策とすると、通気が取れるかどうか?
空気のよどみをできるだけ作らないようにするには、扉はもうけずに行くのも良いかと思います。

通風のために窓を設けると、紫外線により服が傷んだりも心配です。
扉を設けず、動線もスムーズにいけることで、空気のよどみをできるだけつくらないのも一つの案かと思います。

0_IMG_2390.jpegウォークスルークローゼットで、大事な服も湿気からおきるカビ対策も兼ね備えた作りはいかがでしょうか。

今回はこれで終わりにします。


マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

ひらや人気はこれからも続きそうです。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

1_IMG_2328.jpegさて、近年人気の平家。
お問い合わせも増えています。
平家のメリットは、生活動線が一階にあるからとにかく楽だって事です。

2階部分がないから耐震にも有利です。

デメリットとすると一階に占める床面積が広くなりますから、狭小地とかだとかなり制約が出てくる事はありますし、基礎に占める面積や屋根面積も大きくなるので、二階建てに比べると割高感はあります。

それでも平家の魅力は数々あるため人気な理由がわかります。

弊社でも平家を取り扱っていますので、もしご興味ある方は問い合わせください。色んな角度からのご提案が可能です。

今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


マイホームで知りたいのは総額!

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

0_IMG_2288.jpegさて、マイホーム計画をする上で1番気になるのは、やはりお金のこと。
特に総額いくら必要なのか?という事ではないでしょうか。

総額というのは、土地代、建物代、諸費用も含めたものです。
ここが大事だという理由は明確です。

住宅ローンの借り入れをいくらまですれば良いのかという返済計画まで立つからです。実際にはこの総額資金がわからなければ、先に進めないということに繋がっていくのだと思います。

ですからその総額資金計画は家づくりの要になっています。
プランニングや見積もりを急ぐ前にしっかりと自己予算も把握しておくのが良いかと思います。

今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

光熱費に直結する断熱

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、電気代も気になる現在。
我が家は太陽光発電システムがあり、発電した電気を使いきれないので、エアコンは常時稼働しています。

使わない部屋のエアコンは日が沈む時間までタイマーセットで除湿をしており、いつも使うリビングは24時間稼働です。

夜間は電気を買うルーティンですね。

0_IMG_2197.jpeg結局は断熱性の良さが光熱費に直結するのは確かです。
例えば無断熱の家と現在の性能の家で、同じ能力のエアコンを使った場合、電気代の差は歴然とでてくるのも明らかです。

電気代とか、例えば15,000円月々払うとして、年間18万円。35年間では630万円。もしこれが電気代の差額だと考えると、断熱効果を高くする事の意味もかなり浮き彫りになって来ると思います。

月々支払うものが、一番コストがかかることも事実ですね。先々予想できることへの対策も考えていくのが、賢い選択肢になるのかなと思います。今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

住宅ローンは変動金利が有利!?

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

0_IMG_2164.jpegさて、住宅ローン。
全体の6割以上の方が変動金利で組まれているそうです。
その理由とすると、金利の低さ。
例えば固定金利が1%で変動金利は0.5%など。

金利の違いは月々返済額の違いになってきます。
住宅ローンは35年返済などとても長期にわたりますので、たかが0.1%の違いといえども、総額返済になると何十万円もの差になってきます。

1%の違いになれば何百万円というように住宅ローンは金利で決まるといっても過言ではない感じです。

後、固定金利と変動金利は実際には連動してはいませんので、固定金利が上がったからと言って、必ず変動金利も上昇するという事とは違います。

どちらが有利かといえば、数字の上から今の時点ではやはり変動金利だと思われます。ただ、月々の返済額が、完済時まで確定する完全固定の金利を選ばれる方が弊社のお客様には多い感じです。安心っていう事も選ぶ基準だと思います。

住宅ローンを組む際に、金融機関さんの話しだけではなく、住宅会社の話も聞いてみるのが良いかと思います。これは家を建てるタイミングでお金の流れも理解できるからです。弊社でも月一回のペースで勉強会をしていますので新たな情報が必要な方は安心してご参加いただければと思います。

今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

家づくりもご縁から

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

マイホーム計画へのご相談にご来社いただきました。
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ありがとうございます。

いつも感じるのは、家づくりもご縁なんですよねー。
商品が気に入ったとかより、色んなご縁が重なってという形ですね。

特に弊社の様な小さな会社ではネームバリューがあるわけでもないので、どこかしら皆様とつながれる事に努力しているという所でしょうか。

そのためにSNSや情報誌等で情報発信はかかせない部分です。
出会う事への感謝を忘れずにこれからも精進していきますので安心してご相談いただけたらと思います。

今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

ミニマムな暮らしで豊かに。。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、皆さんはミニマムな生活って聞かれたことはあるでしょうか。
余計なものは置かずに最小限なもので暮らすシンプルでも豊かなライフスタイルを選ぶ人が増えています。

私自身も物を捨て始めて気づいたのですが、空間が広々としてとても気持ちも良くなってきました。

IMG_1377.pngという事は必然と使わない部屋は作らない。コンパクトな大きさのお住まいに人気が集まるのもわかりますし、例えば平家で家事動線や生活動線を楽にするのも家づくりの選択肢になります。

建築費用も大きさと比例していくので、しっかりと見極めていくことが大切だと思います。
今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

オリジナル情報誌『風にのってファミリー通信』

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さてオリジナル情報誌の8月号の原稿がほぼでき上がりました。
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この情報誌は旬な情報と弊社の社員の人となりも感じて頂けるように作られています。家づくりなどに携わるとさまざまな出来事に合うものです。

そういった経験も時には情報として出す事で家づくりを考えている方々のお役に立てれば幸いです。

夢のマイホームを現実なものにしていくには、これも行動しかありません。
皆様の家づくりが上手くいくよう願っています。
今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


人気のパントリー

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さてマイホームに取り入れて良かったものは?近年多いのはパントリーです。
食品庫とも言われますが、キッチン収納にはかかせないものになっています。

0_IMG_1052.jpeg共稼ぎの子育て世代など、外出がままならないときなど、週末に食料品や生活用品をまとめて買ってくるケースが多い中、キッチン周囲にストックできるパントリーは本当によいなぁって実感できるようです。

このパントリーも設置場所や用途に応じて、大きさや棚の位置や数も決めていくとより使いやすくなるのと、あとは買い物から帰ってきてすぐにストックできる動線も考慮すると、何倍もの効果を発揮してくれます。

そんなことも考えていくのもワクワクしますね。
楽しい家づくりになることを願っています。

今回はこれで終わりにします。

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温度差がほとんどない木のひらや

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

7月22日、23日のイベントです。
家づくりのための情報をゲットできます。
詳しくはこちらをご覧下さい。

お引き渡しして初めての夏。
夢ハウスの『木のひらや』
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一階から大きな吹き抜けがあり、一般的には屋根下は夏は暑いとされよくロフト作っても、夏場の暑さから使われないケースが多いです。

こちらの木のひらやは、屋根パネルが特殊な構造になっているため、夏場の1階と2階の温度差がほとんどないとされていました。

知ってはいましたが、肌感覚で知りたく夏場のこの時期にお伺いでき実体験しました。間違いなく温度差が感じられません。

エアコン一台のみ。気持ちいい空間でした。

今回はこれで終わりにします。

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不動産業って!?

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、本日は土地の売買契約。
素敵なご縁。ありがとうございます。

IMG_0824.pngおかげさまで不動産売買等のご相談も増えています。
全てに万能ではありたいのですが、日々勉強です。

ご依頼者様からの質問は不動産全般に及び、わからないことは宿題として持ち帰ります。そして多方面からの情報を取り寄せ、自分の中に落とし込みます。
そうやってはじめてお伝えできる。という繰り返しです。

相談しやすいと感じて頂くことが大事なんだと思っています。
建築も不動産も横並び。
知識や情報は時に何よりも自分を助けてくれるアイテムになったりします。

弊社の毎月開催のセミナーもその一つです。
今月は7月22日、23日です。
詳しくはこちらをご覧ください。

今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


家づくりで不安なことは後回しにしない!

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

7月22日、23日のイベントです。
家づくりのための情報をゲットできます。
詳しくはこちらをご覧下さい。

さて、マイホームを考える上で大事な資金計画。
そこには金融機関の情報も仕入れる必要があります。

IMG_0737.jpegこれには理由があり、お金のことは金融機関にお任せしますというスタイルをすると結構な確率でお客様は不安になります。
それでなくても経験などないマイホーム計画。

知らない事からの不安は山ほど出てきます。
プロである私たち。しかしながら、わからない事も日々出てくるんです。
だから勉強しています。

お客様から宿題いただいて、それを解決したときに知識が一つ増えていきます。だから安心して、わからないことは聞いてみてください。

不安は潰していってこそ前進できますから。
今回はこれで終わりにします。

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親心とマイホーム

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

まず安来市西赤江町の土地情報です。

さて、本日はマイホーム計画の打ち合わせ。
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土地の事、資金計画の事、マイホームの事。これから同時並行で行います。現実になる様に頑張ります。

お子様のこれからの事を考えてマイホームを実現させたい。
思いっきり遊ばせてあげたい。大声だして遊ばせたい。
そんなご両親の気持ちがビンビン伝わってきました。

そうなんですよね。マイホームって気持ちが大事なんです。
一つ一つ現実になるように、お手伝いしていきます。

今回はこれで終わりにします。

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2階のベランダ必要!?

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

毎月開催のイベント『家づくりまるわかりセミナー』を7月22日、23日に弊社事務所にて開催します。

さて家事動線についてのお話しです。
最近要望も減ったであろう、2階にあるベランダ。

0_IMG_0581.jpeg一昔前には必ずといって良いほど、2階のベランダを求める方が多かったです。
実際に用途的には物干場。
2階のベランダが有効的に使われるのは、2階で洗濯する作りになっている場合など。

どうしても一階で洗濯をし、2階まで上がって物干をするのは家事動線上もやはりマイナス。リビング干しや、脱衣場干し、あるいは一階の物干場への動線を考えることがおおくなりましたので、2階のベランダが減ったということになります。

使うもの使わないもの、案外家づくり段階では気づかないこともありますが、インスタなどSNSなどの情報も上手にリサーチするのも良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

寝室のコンセントの位置

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

毎月開催のイベント『家づくりまるわかりセミナー』を7月22日、23日に弊社事務所にて開催します。

さて、家づくりで大切なコンセントの位置。
どこに配置するのか、どれくらいの数が必要なのか?
悩むところでもあります。

住宅会社からの提案をベースに考えたりしていきます。
例えば寝室のコンセントの位置関係。
ベッドを配置ならば、ベッドより少し高い位置に必要ですし、スマホ充電するので、枕元にあったら便利とか配置計画って大切です。
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こんなふうに離れてしまうと見た目もですが、使いにくくなります。
TVよりYouTubeみたりが増えましたので、スマホとコンセントは切っても切り離せなくなりましたね。

使いやすい場所に位置できるよう、家具の配置計画も考えながら進めていきましょう。今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

家づくりまるわかりセミナー

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、毎月開催のイベント『家づくりまるわかりセミナー』を7月22日、23日に弊社事務所にて開催します。

一組ずつ完全予約制です。
このセミナーはマイホームを考えている方、特に子育て世代の方にはドンピシャなセミナーです。

夢のマイホーム、その分不安も沢山でてきます。
その不安を解消するには、まずは基本的な事を知ってもらうこと。
知識を入れていただくのが目的です。

プランや見積もりは後回しで大丈夫なんです。
知っているかいないかで大きく家づくりが変わることもお伝えできますので、安心して予約を入れていただければと思います。

詳しくはこちらをご覧ください。
今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

設備投資は電気代を安くさせる!?

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、これからやってくる本格的な夏。
電気代も高くなる中、それでもできるだけ涼しく過ごしたいと考えます。

電気代の高騰という観点から、設備の買い足しなど少し意味合いが変わってくるかと思います。これは将来的に払うお金の総額(電気代など)と設備を新たに買い足す費用により電気代の削減になるという頭に切り替えると結果的に逆転現象が起きるというものです。

古いエアコンを買い替え、節電になり、毎月支払う電気代が安くなり結果的に早い段階で買いかえた費用は相殺され、その後はプラスに転ずるという考え方です。

0_IMG_0471.jpeg夏場の日差しはこの外付けのシェードがめちゃくちゃ効果的な働きをしてくれます。日差しのカットは何より効果がでます。
快適に過ごす方法検討してみられるのが良いかと思います。

今回はこれで終わりにします。

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サーキュレーターで空気を対流

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、蒸し暑い季節に突入し、ジメジメした室内にお困りの方も多いかと思います。
1番いいのは、エアコンなどの除湿をすること。

余計な湿気はできるだけ屋外に出していきたいところです。
カビの原因にもなりますし、建物のためにも多すぎる水分は好ましくありません。

0_IMG_0456.jpeg電気代のことが気になり、エアコンつけるのもためらわれるかもしれませんが、除湿大事です。
エアコンだけではなく、サーキュレーターを上手に使って空気を対流させることもとても効果的です。

押入れなど普段から締め切ってるような場所も扉を開けて、サーキュレーターの風をあてるのも良いです。

とにかく空気のよどみをできるだけ作らないようにするのがポイントで、サーキュレーターや扇風機はその効果を十二分に発揮してくれる優れものです。

しかも消費電力はわずかなこと。
このジメジメした季節を少しでも快適に過ごせたら良いですね。
今回はこれで終わりにします。

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不動産目線と建築目線

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、土地探しに関して。。
マイホーム建築に土地探しからという方も多いです。

気に入った土地を探すのはなかなか難しいもの。
それでもなんとかいいかな?と思う土地の候補があった場合、不動産屋さんと家を建てる会社両方のお話を聞くことをお勧めします。

その理由は土地を売って完結する不動産会社とその土地に家を建てる会社との土地を見る目線が微妙に違うからです。

同じ会社で不動産部門、建築部門があれば一社で完結する事もあります。
土地が見つかればどのように建築しようかなと考えるのが住宅会社です。

0_IMG_0425.jpeg案外不整形な土地でも、素敵な建物や外構により住みたい立地がより素敵な場所になる事も多いです。更地のイメージしかない状態だけでの判断ではないという点が大きなポイントとなります。

目線が違えば、同じ物件でも評価は違ってきます。
今回はこれで終わりにします。

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収納場所を増やさないのもポイント

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、皆さんは片付けしてた時に同じ物がいくつも出てきたという経験はありませんか!?
私の場合、釣り用品を片付けてた所何個も同じ物が出てきました。

人の記憶はあてにならずいくつも同じものを買い足していたという事になります。こういった原因は結局、物が帰る場所が決まっていない事から起きる現象です。

それから見えない所に保管してるという点も原因です。

1_IMG_0360.jpeg整理整頓というのは、物が帰る場所が決まっているので、誰が見ても一目瞭然。ここを気にしていけば、解決できるというものです。

無くなれば補充するといういう感覚でいけば、収納場所を増やすことや収納グッズを買うという事も不要という点、ここがポイントです。

今回はこれで終わりにします。

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家具選びはどうする?

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、マイホームに欠かせない家具選び。
例えば新築の際に今のお住まいから持っていくもの。
新しく買い替えるもの。

まずは新しい家具を買う前には、必要かどうかを考える必要性があります。
大きな買い物のマイホーム。住宅ローンを利用しながら未知の買い物。
どうしても気持ちも大きくなり、案外必要でないものまで揃えてしまう事もあるかと思います。

しかも家具選びは内装イメージがつかないまま選ぶとかなり失敗する可能性も高くなります。というのも統一感がなくなると途端に浮いた存在になったりするためです。

0_IMG_0168.jpeg家具も安価ではないので、衝動買いはもちろんNGです。
ナチュラルスタイルにあわせるなら、木目調のシンプルなものを選んだり、家具は空間を印象ずけることにもなります。

家づくりはとにかく楽しんでいくのが最高です。今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

子供部屋の広さってどれくらい?

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、子供部屋をどれくらいの広さが必要かな?と考える方も多いと思います。
決まりはないのですが、4.5畳もあれば十分かなと思います。四畳半と言いますが、真四角なお部屋になります。

1_IMG_0158.jpeg近年コンパクトな大きさのマイホームが多いのは、いわゆる使わない空間は必要ない。部屋数が増えれば予算もあがる、部屋を大きくすれば、それだけ費用がかさむなど現実的な場面に遭遇してゆきます。

予算の把握をまずはしてもらい、安心してマイホーム計画ができるよう、そして架空のものではなく現実になる事が大切かなと思います。

毎月勉強会を開催していますので、わからないこと、心配な事は解決していきたいですね。今回はこれで終わりにします。

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マイホーム計画には欠かせないつなぎ融資

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、マイホーム計画のお金の流れについてです。
これは土地から買われ、注文住宅を建築される方ならば、ほぼこの流れでいきますので、参考になればと思います、

0_IMG_0051.jpeg

細かな資金計画の前にまずはこの流れを理解しておくと良いと思います。
住宅ローン利用しながらのマイホーム計画。

この図からわかるように、住宅ローンの融資がおりるのは建物が完成した後になります。
マイホームはとても高額になるのと、土地購入から建物完成までには半年から一年くらいの月日を要します。

お金がいるタイミングは、土地購入時、建物建築着手時、上棟時、完成時と複数のタイミングで、住宅会社等に支払う契約となることがほとんどです。

しかしながら、住宅ローンの融資がでるのは建物完成時。
それまでの土地購入資金や、着手金、上棟時の中間金はどうすればいいのか?

ここで利用するのが、金融機関のつなぎ融資制度になります。
つなぎ融資というのは、本来は建物完成後にでる住宅ローンを前倒しで数回にわたり融資をしてもらえる制度です。

このつなぎ融資を利用すると、日割りで金利手数料がかかってくるので、こうした諸費用も頭にいれて資金計画を行う事が望ましいということになります。

つなぎ融資の制度がない金融機関もありますので、ご注意下さい。
金融商品やつなぎ資金、お金の流れは知っておいて絶対に損はありません。
今回はこれで終わりにします。

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マイホームの間取りと広さ

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さてマイホームはどれくらいの広さが必要なんでしょう。
家族構成によって変わるのと、ご希望に応じて変わっていきます。

0_IMG_0031.jpegここでのポイントはまずは、家の大きさに比例して建築費用は増えていきます。今のお住まいとの比較。
例えば、2DKにお住まいの方、ダイニングキッチンと二つの居室。
これを一部屋プラスし、リビング追加の3LDKとした場合はいかがでしょう。

主寝室と、2つの子供部屋。そしてリビングとダイニングキッチン。
4人家族様なら充分機能する間取りとなります。

なんとなく一軒家は部屋数も多く、広々する感覚になり大きさを求めそうになるのですが、部屋が一つ多くなるだけで今より格段に使い勝手も変わってきたりします。

余計な空間は作らないという選択肢で建築費用を抑えるというのは現実的な選択肢かと思います。今回はこれで終わりにします。

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マイホームの叶えたい事

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、夢のマイホーム。生涯で最も高い買い物、一世一代。
経験のない買い物です。

資金計画が大事なのは採算お伝えする所ですが、いざマイホーム計画がはじまると夢は広がりますね。皆さん同じです。

1_IMG_9821.jpegここでのポイントは、予算には限りがあるという点です。
住む場所(土地代金)にかかる費用、それから庭などにかかる費用。住宅ローンを組む際にかかる費用など、想像以上にお金はかかります。

マイホームの要望を全て叶えたいという気持ちはありますが、予算オーバーになるケースが多いので、考え方的には、ぜったいに叶えたいことと、できれば叶えたい事を明確に分けていくことが大事です。

ご家族で話し合い、住宅会社に伝えていき、予算でできる事、できない事をしっかり聞いていくことが大切かと思います。

今回はこれで終わりにします。

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マイホーム計画実現のための勉強会

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて土日は家づくり勉強会。
事務所にて完全予約制で一組ずつご参加頂いています。
勉強会に参加していただきありがとうございます。
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売込みではなく純粋に勉強会を行なっています。
この勉強会の目的は、マイホームが欲しいと考えている方々が、安心して進めるためのものです。

ですから商品の説明や売り込みはありません。
1番大切なこと。お金のお話し、資金計画の大切さ、まずはその情報を少しずつわかりやすく、お伝えしています。

そして私たちの会社や人となりを感じていただくための時間でもあります。
この会社に頼んでいいのか?この人は信頼できる人か?
実はものすごく重要なことだと思います。

数回の勉強会で得た知識は、マイホーム計画の強い味方になってくれるものだと信じてやっています。毎月開催しています。

今回はこれで終わりにします。

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片付けしても物が減らない理由

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて少しずつですが、我が家も断捨離を進めています。
今の家にかれこれ20年近く住んでいますが、驚くほど物で溢れかえっています。

片付けてるのに物が減らない理由は、極めて単純で、減らさずどんどん買い足してるからなんです。

0_IMG_9741.jpeg例えば皆さんは部屋を片付けるとき見える物、例えば床にあるものなど、目につくところから始めていませんか?

実は本当に片付けるべきは、押し入れや物置、クローゼットの中にあることが多いです。つまり長年使ってないもので何年も眠り続けてるもの。
おそらく驚くほど使っていない物が出てきます。

目につくところにあるものは、比較的よく使う物だったりすることが多くて出しっぱなしになることが多いです。

物入れスペースから断捨離してみると、スペースがうまれ床などに置いてある物が全て入ります。
つまりしまう所を確保するために、新たに収納ボックスなどを買う事は逆効果になってる。。と言う事に気づきます。

試してみてください。今回はこれで終わりにします。

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シンクを綺麗に保つ方法

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

0_IMG_9713.jpegさてキッチン周りの掃除はとても大事です。
水がかりするキッチン、特にシンクは綺麗にしておきたいものです。

実はシンクの種類によってお手入れが違うというのをご存知でしょうか。
例えばステンレスシンクの場合。
磨くのは柔らかいスポンジで、筋目にそってみがきましょう。
重曹+お酢でもオッケーです。

逆に、塩素系漂白剤や、塩分が苦手です。

樹脂製シンクはスポンジで円を描くように磨くとよいでしょう。
重曹+お酢でもオッケーで、やはり塩素系漂白剤は苦手です。

日頃のお手入れは見た目だけではなく、シンクを長く綺麗に保つことになります。シンクが綺麗だとシステムキッチントータル的にも綺麗に見えます。

今回はこれで終わりにします。

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ファブリックパネル

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、シンプルな空間づくりができたら、次はどんなインテリアにしようかと考えます。
なかなかイメージがつかない場合には壁などにファブリックパネルを飾るのもいいかと思います。

ファブリックパネルとは、木製のパネルに布地を張ったものです。
ヨーロッパや北欧では昔から親しまれています。
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どちらかと言うと絵を飾る感覚でリビングや廊下などにあしらうと部屋のアクセントになったりします。

かなりおしゃれな雰囲気や可愛らしい雰囲気にもなります。
市販品も沢山ありますが、ご自身で好きな布を買ってきて手作りするのもいいかもしれません。

今回はこれで終わりにします。

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シンプルデザインが良い理由

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、マイホームの夢が現実になる手前でのプランニング。
どんなイメージの空間にするのか。皆さんのこだわりや要望が出てくるタイミングですね。
もうワクワク止まらない感じですね。

このタイミングでよくあるのが、ご家族でのご要望の違い。
感性も人それぞれで、ご家族であっても例外なく個性は出てきます。

0_IMG_9588.jpegここでのポイントは、ご家族で要望がそれぞれ出た時には、それを全て反映すると、空間にまとまりがなくごちゃごちゃしますので、一度リセットして、本当にシンプルな空間でコーディネートしてもらうのもおすすめです。

例えば白をベースにした壁やナチュラルな雰囲気の無垢材のフローリングなど。
結果的に飽きのこない素敵な空間になったりするものです。何色も使わずに部屋全体で3色までなど。
家具などが入りますので、色は増えていく傾向にある点も考慮しておくのが良いかと思います。

今回はこれで終わりにします。

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子供が片付けできるような仕組み

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて子供がなかなか片付けれない。。というご家庭多いのではないでしょうか。

2_IMG_9567.jpegその原因は子供が片付けやすい収納や仕組みになっていないという事です。
行動パターンもあるので、片付けを習慣化する事も大事だと思いますが、まずは片付けが簡単にできるようにする事が大事です。

親も片付けしなさいって毎回言うのもストレスですよねー。
もちろん子供も、言われたくない(笑)

まず、小さく分類してしまうと、子供は分かりにくいから、おおまかな分類で良いと思います。
小さいうちは、とりあえず投げ込める様な収納を作ってあげれば大丈夫かと思います。

そして成長に応じて、少しずつ分類をしていき、物が帰る場所を明確にすることで、片付けをする習慣をつけるというのが良いかと思います。

物が帰る場所がなくなる様な買い物はなるべくしない。そのことで物が溢れていく事も防げます。

今回はこれで終わりにします。

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夫婦の寝室分けるってあり!?

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて夫婦で別々の寝室を持つのはどう感じますか!?
これは状況等にによって様々だと思いますが、結構良いかも知れません。

夫婦でのコミュニケーションが取りにくいという事もあるかも知れませんが、結構1人時間を楽しむにはいいかも知れません。
書斎的な空間が欲しいのは、男性も女性も同じかなーって思います。

0_IMG_9537.jpegもちろん限られた空間で複数の部屋をもつのは限界な事もありますが、ロールスクリーン一つで仕切るなんて事もできます。ちょっとした空間があればいいんじゃないでしょうか。

家族構成が変わったり、少し将来の事も見据えて、シンプルに空間づくりをすることも間取り作成のポイントかと思います。今回はこれで終わりにします。

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マイホームの決め手はどこですか!?

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

今月の家づくりまるわかりセミナー。
詳細はこちらをご覧ください。
20日、21日とも、午前中はご予約いただきましたので、残るは午後のみとなっています。

もし別日のご希望の場合もご連絡頂ければ、随時対応していきますので、家づくりを真剣にお考えの方は生の情報をインプットしにいらして下さい。

0_IMG_8613.jpegさて、マイホームを新築の際にみなさんは、何が決め手となりますか?
デザイン、価格、立地などなど色んな事が出るかと思います。

予算の上限は設けないという方以外、最終的にはやはり予算ではないでしょうか?この予算というのもご家庭によって様々。

好きなものが買えるかどうか。マイホームというのは、建売住宅以外、買うって決めた時にはまだ存在していません。そんな特別な買い物、しかも生涯で最も高い買い物。失敗なんてしたくないし、後悔もしたくない。

そんな風に思うのは当然だし、みなさん同じです。
それをわかっている住宅会社。どこの会社も特徴は違えど良いものを作っているかと思います。

良いものだと思えば後は価格が合うか否か。
そして、この会社(担当者)に任せても良いかどうかのジャッジをされるのではないでしょうか。

熱量というか、人間的な所って大きいのではないでしょうか。
お客様は学んでいます。それも承知の上で、住宅会社が伝えたい事。
夢のマイホームではなく、現実的なマイホームにしていくための勉強会に力を入れるのは当然の事ですね。

お客様が住宅会社をジャッジするにも必要な時間だったりします。

素敵なマイホーム実現できるように願っています。
今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

子育て世代のマイホーム計画イベント

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、今月のイベント情報です。。
子育て世代のマイホーム計画に大切な事をお伝えするセミナーです。

弊社との制約は何もありませんので安心して予約、そしてご参加下さい。

5月20日土曜日、21日日曜日に、家づくりまるわかりセミナーを開催します。
完全予約制です。

詳しくはこちらをご覧になってください。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

子育て世代のマイホーム

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

0_IMG_9159.jpegさて春からの新商品。子育て世代の皆様にハッとしてもらう様なかっこいい外観のラインナップかもしれません。
詳しくはホームページご覧ください。

マイホーム計画が実現するための勉強会も毎月開催していますので、気になることを後回しにせず、ご参加いただいたり、ご相談も随時受付ています。

ブログの最後↓からお問い合わせいただいてもオッケーです。
結局、家づくりの実現で一番大事なのは資金計画。
ここ絶対です。

後悔するのも、後戻りするのも、安心できる資金計画ができなかったことが原因だと、これはもうデータに出ています。
お金の事はしっかり住宅会社等に聞いて下さい。

金融機関さんではなく、家づくりをしてくれる会社に聞いてくださいね。
ここポイントです。今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

不動産取得税額がゼロになった!

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、土地建物を新規に取得した場合にかかる税金、不動産取得税。
今年マイホームを取得されたお客様より不動産取得税がゼロに、いわゆる税金を納める必要がない旨の通知が届いたと連絡を受けました。

IMG_9172.jpeg不動産取得税は取得後、およそ半年以内くらいに納付通知が届きます。
支払いされる前にご相談とお話をさせていただき、減税できる事をお伝えしました。

結果的には支払いはなくなり、とても喜んでいただけた様です。
マイホーム建築での減税措置等は引き続きありますので、知らないで払ってしまうと勿体無いです。

減税を受けるためには、きちんと申告等をする必要がありますので、住宅会社などにアドバイスをうけることをお勧めします。

今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

子育ての家にマグネットボード

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、マグネットボードってご存知でしょうか?
いわゆる磁石がつく壁。
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お子様との伝言メモや、予定、そしてこの壁をリビングやキッチンなどの一角に使えば、用途は広がります。

よく冷蔵庫に貼り紙したりしてるお宅も多いし、カレンダーに書き込んだり。
伝言メモなら用事が済めば、捨てれるし、マグネットボードは結構使えます。

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輪ゴムだったり、日常飲む薬もこんな容器にいれて目のつく所にくっつける事もできます。
便利になりますね。今回はこれで終わりにします。

かっこよくおしゃれな新商品、ただいまホームページ準備中ですのでお楽しみに!今回はこれで終わりにします。

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マイホーム計画での順序

いつもありがうございます。
松崎好明です。

さて、マイホーム計画での注意点の一つに土地探しというのがあります。
土地が見つからなければ、家づくりはスタートできない。

26B79C0F-69E3-4856-A4B8-5E60DA508A30.jpeg確かに土地が見つからなければ、プランニングしても、意味のない様に感じるもの。
ここで一つ陥りやすいゾーンというのが存在してきます。

それはどういう事でしょう。。結果的に土地は探していかなければなりませんが、まず計画を進める段階において大事なことが、資金計画となります。

予算の上限がないよっていう方ならどこから始めても問題ないかもしれませんが、予算内の計画に至っては、まずは総額をしること。
世帯年収から住宅ローンなど借入可能額を知ることからがとても大事になってきます。

気に入った土地が見つかったけど、土地購入代金がかかりすぎて、建物自体に予算があまりかけれなくなるなど、本末転倒な事態が起こります。
これは本当に多い事例で、何度も後戻りを繰り返しやすい、いわゆるマイホーム計画での順序の誤解です。

こういった事がないように、計画は順序立ててしっかり勉強していく事が大切かと思います。今回はこれで終わりにします。

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建物の坪単価について

いつもありがうございます。
松崎好明です。

さて5月から少し住宅ローン金利が上がる金融期間もありますので、マイホーム計画を実行される方は時期も検討して方が良い感じです。

よく耳にする、坪いくらですかー?と言う点について少しお話しします。
坪というのは、畳2枚分ほどの面積を示すもので、例えば土地の場合、この土地は坪○○万円です。という様に明確な目安になります。

37560BC3-3326-4A2A-BACC-29530C7D3C0F.jpegではマイホームはどうかと言いますと、坪単価60万と言われた場合、30坪の家なら坪単価60万×30坪=1,800万円という事になります。

ただし、ここで注意したいのは、住宅会社がどこまで入った坪単価での商品かということです。例えば、同じ坪数の建物だとして、A社は照明やカーテンも含んだ状態の家。B社は照明、カーテンはオプションとし、建物の本体のみの価格表示だった場合には、一見同じ面積でも価格は違ってきます。

つまり坪単価だけの比較はとてもしにくいという点を知っておいてください。
もし住宅会社に行き、坪単価表記を見た場合には、どこまで入った坪単価ですか?という質問がいいのかと思います。

実際には土地と違い、建物は、住宅会社によって使っている素材や工法もちがったりしていますので、価格判断はしにくいというのが、本音です。

今回はこれで終わりにします。

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ナチュラルテイスト

いつもありがうございます。
松崎好明です。

さて、不動産業務のご依頼により海沿いの案件調査を行っております。
個人的に海の見える場所はいいなぁと感じています。

これからの季節は余計にそう感じる季節ですね。

話は変わりますが、マイホームの、空間で人気なナチュラルな色使い。
同じ空間に、何色もの色があると落ち着かなかったりするものです。
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無垢材の柔らかな色合いは温かな落ち着いた空間になります。
家具の色も追加されると言う点も考慮して空間づくりを考えるのも良いかと思います。

今回はこれで終わりにします。

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住宅ローンとリフォームローン

いつもありがうございます。
松崎好明です。

さて、住宅ローンについてです。
住宅ローンといっても種類も様々。
全国では約5,000種類あると言われています。

新築や中古住宅購入の際に組む住宅ローンとリフォームローンって何が違うの?という点。

簡潔にお話ししますと、リフォームローンというのは審査が早く、用意する書類や諸費用が少ない特徴があります。

借入可能額も最大で1,000万円までで、返済期間も15年以内という金融商品が多いと言う特徴があります。

それ以上の借入が必要な場合には、住宅ローンを組んでいきます。
用意する書類も多く、審査も少し長くかかる場合が殆どです。

大きな違いは、リフォームローンは担保を必要としない場合が多いのに対して、住宅ローンは土地、建物を担保にする必要があります。

その分、金利は低く設定されています。

B716DDF3-631B-47F8-BE73-89C0895B8C2F.jpegマイホーム計画には切っては切り離せないお金の事。
失敗しないためにも、資金調達計画は慎重に進めていかれることをお勧めします。

弊社でもお金のことも勉強できるセミナーがありますので、もし良ければ参考にしてみてください。詳しくはこちらになります。

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庭付き一戸建てでバーベキュー

いつもありがうございます。
松崎好明です。

さて、マイホームが欲しくなる理由は人によって様々です。
賃貸の集合住宅から戸建て希望される方の理由は、近隣の音の問題や、これからの季節に特に多いのが、ちょっとした庭が欲しい。

F17A7B34-72C5-4F66-9600-6CDC6DB3C3BA.jpegでは庭で何がしたいのか?バーベキューや、ワンちゃんと遊ぶスペースなどの確保。子供を庭で遊ばせたい。などなど。
5月のゴールデンウィークや夏休みに向けては、アウトドアであるバーベキューをしたいというご要望がとても多いです。

確かに庭付き一戸建てというのは、憧れもあると思いますが、自分だけの所有地というポイントもあるのではないでしょうか。
自分のものであれば、制約が極めて少なくなるという理由もあるのでしょう。

そんな庭付きの戸建て住宅が本当に持てるのかどうかには絶対的な情報がひつようになります。その中でも資金計画は避けては通れない重要な項目となっていきますので、マイホーム計画から実現に向けてのセミナーや勉強会には積極的に参加され、生の情報をゲットしていただくのが良いかと思います。

弊社でも毎月行っているセミナー。詳しくはこちらをご覧ください。
制約や売り込み等はありませんので、安心してご参加頂ければと思います。
今回はこれで終わりにします。

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ダウンライトってどう!?

いつもありがうございます。
松崎好明です。

さて、家の照明で多くなったのは、ダウンライト。
ダウンライトは天井に埋め込まれているので、出っ張りがなくお部屋はスッキリとした空間になります。

出っ張りがないという事はホコリがたまりにくいのでお掃除も実質不要。
照明器具としての特徴が少ないので、どんな部屋にも合わせられるという事もあります。

スポット的に照らす、集光タイプと、広い範囲を照らす拡散タイプがあります。
5E0CB04B-CDFE-4E00-9740-D48DF780DCE1.jpegダウンライトは明るさのバランスをとるために、配置が割と難しい感じがあるのと、照明がつかなくなったときは、器具ごと交換になるため、業者に依頼する事が多くなります。

一般的なシーリングライトは配線等はすでにしてあり器具のみ交換で、誰でも可能です。

照明も奥深いですが、おしゃれな演出や空間をどう見せるかによって使い分けることになります。
今回はこれで終わりにします。

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マイホームって素敵だな。

いつもありがうございます。
松崎好明です。

さてマイホーム取得されてから数ヶ月、数年経ったご家族が感じてる事はなんでしょう。生活の拠点になる場所、そこに住むという点からいえば、どんな立地でもどんなお住まいでも、帰宅時の安堵感は間違いなくあると思います。

やっぱり我が家が一番だなーって感じるのは、その安堵感によるものかと思います。引き渡し直後は、床の傷一つも気になるため神経を使いながら暮らされていますが、慣れてくると、傷も気にされる事も少なくなってきます。

56714428-6E8C-437C-AEBB-1EC0A227BD99.jpeg近年では内装材も、本物の木や素材を使った仕上げも主流で、特に木材は傷がつくのが当たり前の様なものです。しかしながらそれも味わいだったり、それ以上に温かな雰囲気に包まれて暮らしていけることで落ち着いた空間、癒しの空間になっていくのだと思います。

どんな新しいものでも必ず古くなりますが、マイホームを通じて得る家族とのコミュニティや休日の朝の安らぎなど、その延長線上にあるのがマイホームではないでしょうか。

今回はこれで終わりにします。

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家づくりまるわかりセミナー

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

イベントのご案内です。
4月22日土曜日、23日日曜日に家づくりまるわかりセミナーを開催します。
時間は両日とも、午前10時からと午後2時からとなっております。

マイホーム計画をするときのポイントをお伝えするもので、売り込みなどではありませんので、安心してご参加いただければと思います。

マイホームの夢を現実にするためには、やはりいくつかの手順が必要になってきます。不安な事が多いのは皆さん同じです。
それは初めてのことだらけだからです。

後悔したくないと皆さん思っていますし、本当にマイホームなんて買えるのかな?という漠然とした思いもあるかと思います。
その不安を一つずつ解消して進んでいけるようにするのが、このセミナーの目的です。

詳しくはこちらをご覧ください。完全予約制となっております。
今回はこれで終わりにします。

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身近な場所にある本棚

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、リビングにある本棚ってどう思いますか?
例えば子供たち。子供ってとにかく興味津々。そういえば自分の子供の頃。
居間に星座などの本があり、宇宙にものすごく興味を持った事があります。

今でも天体は好きです。

見ることで興味が湧いたり、調べたりできる本が身近な場所にあると言う点はものすごく良いかなって思います。
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分からないことを自分で調べたりする事が癖になる事もあり、親が手取り足取り全てを教えなくても探し、調べると言う事が身につくと将来的にもとても感性も研ぎすまれるような気がしています。

家づくりで、リビングや身近な場所の本棚も検討してみたら良いかもしれません。
今回はこれで終わりにします。

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ペンダントライト

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、リビングやキッチン周りの照明。
家づくりにおいて、印象ずける照明。

ダウンライトやペンダントライトなど。メーカー種類ともに多種多様です。
ペンダントライトは部屋の用途や電球の明るさ、お好みでコードの長さも変えられるというメリットがあります。
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ペンダントライトはお好みで長さが調整できるので、少し見上げる高さで調整、身長プラス10センチ程度がしっくりくるかもしれません。

照明奥深いですね。今回はこれで終わりにします。

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好きな場所を作りたい

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、好きなものに囲まれる生活だったり、そういったスペースを大事にしたい方はめちゃくちゃいらっしゃいます。

要は趣味室といいますか、自分だけのエリア。
釣り好きな人なら、釣りの道具などがあるスペースなど。

そういった場所は賃貸だろうが、持ち家だろうが欲しくなりますね。
綺麗な仕上げもいいですが、ある意味板材を貼っただけの仕上げもおしゃれになったりします。
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オンとオフの切り替えが瞬時にできる空間も憧れですね。
時間は全ての人に共通なもの。楽しくした方がいいに決まってますからね。

今回はこれで終わりにします。

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少しお洒落で整理整頓

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、書斎やデスク周りってついものが溢れていくので、できるだけスッキリと収納したいものです。
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少しおしゃれで見られてもいい感覚でのアイテムもものすごく多いので、ネットで探していくのも結構楽しかったりする方も多いのではないでしょうか?

空間はシンプルに作り、あとは自分の好きなものに囲まれて生活できるのは、マイホームの醍醐味だったりしますね。

今回はこれで終わりにします。

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アクセントクロス

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、部屋の雰囲気を少し変えてみるという点では、アクセントクロスという方法があります。
壁の一面だけ、色などの違うクロスにすることを言います。
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クロスも全体的な部屋のイメージを決めるものです。
色も暖かなイメージの暖色系、クールなイメージの寒色系、どちらでもない中間色系など、様々です。

壁は面積が広いので、部屋全体の印象も決まっていく感じです。
コーディネートも楽しみながら家づくりして頂きたいと思います。
今回はこれで終わりにします。

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家具の配置など

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

4月9日(日)のイベント案内です。こちらをご案内下さい。

さて最近の傾向として、マイホームは一昔前に比べてかなりコンパクトな大きさになっています。
例えば、客間は必要ではなく、それを取り囲む縁側も不要だったり。。

つまりは、日常的に使わない空間を作るのは勿体無いという考え方です。
建物が大きくなれば、間違いなく建築費用は上がっていきますので、理にかなった考え方ではないでしょうか。

そこで、コンパクトになったといえ、狭さを感じることのない様に、家具の配置や種類選びが結構重要になってきます。

8E5E20B5-A95D-48B0-8189-A51B8BEE0417.jpeg部屋を広く見せるポイントとしては、背の高い家具はできるだけ置かない。
背の低い家具がおすすめです。

あと光が入ってくる場所を遮る様に家具等を配置すると空間の狭さを感じることになってきます。

空間を広く見せる事も家づくりの大切な要因ですのでしっかりとプランニングすることも大事です。今回はこれで終わりにします。

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無垢材の断熱効果

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

4月9日(日)のイベント案内です。こちらをご案内下さい。

さて、無垢材を使って家を建てるという点。
無垢材というのは本物の木です。

元々森で育った木材。木は生きていますので、いろんな恩恵を受けることができます。
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まずは調湿効果が高い事。室内の温度を一定にするために、水分を吸収したり放出したりしています。
そして断熱性能は、コンクリートの約12倍と言われています。

床材に使用すれば、足裏温度を逃がしにくく、暖かさを感じます。
適材適所、木材の特性を活かして利用するのも良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。

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ランドリールーム

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

4月9日(日)のイベント案内です。こちらをご案内下さい。

さてランドリールームってご存知でしょうか。
洗濯する→干す→取込む→アイロンがけ→たたむ→収納
と言った事を行える部屋の事をいいます。
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洗濯関連の家事がスムーズに行えるのでとても楽になります。
花粉症やPM2.5など、アレルギーの方にとっては特に外干し出来ない季節もありますので、ランドリールームは便利です。

ある程度の広さや換気対策は必要ですが、洗濯家事は日々の動作。
マイホーム計画の際には検討されてはいかがでしょう。

今回はこれで終わりにします。

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家事動線

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、家事動線と言う言葉があります。
買い物してきたものを入れるパントリーへの動線。
洗濯を干す、たたむという動線。

料理しながら他の家事をする動線などなど。
実際にこの動線から使い勝手の改善をしたいと思われる方も多いかと思います。
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同時に行う家事があるかどうか、無理のない距離というのが理想的です。
できれば一方通行ではなく、グルグルと回遊できると便利です。

建物の大きさや形状では回遊できない事もありますが、今の生活での不満点が改善される様にすれば、自ずと後悔は少なくなると思います。

今回はこれで終わりにします。

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鬼門や裏鬼門

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、マイホーム建築の際に間取りの配置や風水に関する事が気になり聞かれる事もあります。

これは迷信のような扱いをされることもありますが、歴史は古いことに気付かされます。

天文学や暦学といったもので、災いを避ける事を実際に行った陰陽道。
これは平安時代からなるもので、陰陽師は呪術や魔術を使う者と扱われそうですが、実際にはきちんとした学問だったことがわかります。

マイホームにも関連のある、鬼門。文字通り鬼が通るとされる方位は古くから災いがあると恐れられていました。
表鬼門は北東。裏鬼門は南西。

49D1C42F-7CBE-40AB-BD25-CD3A69B2CA7A.jpeg鬼門を避けるための配置も行ったり、間取りは構造上と使い勝手を損なわない事も実際にはたいせつですので、置くもので回避したりもします。

ここは単なる迷信扱いなどはなく、人が住まう場所は気が通る所。
気の流れはとても大事な事だと考えています。

最近はスマホやいろんな事で、人間の五感というものが少し衰えているかもしれませんが、直感という事もとても大事です。
土地選びの際には、必ず現地で朝晩と確認してみられるのが良いかと思います。

今回はこれで終わりにします。

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嬉しい助成金

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、年度末に入り、申請書類も期限があったりします。
各自治体がやっている、住宅整備に関する助成金の実績報告書も提出が終わりました。

これはマイホームを持たれた方への助成金で、条件を満たすと何十万円から百万円以上になったりもします。

0AE65510-9B0F-40D8-8B8C-5D571AF656CB.jpegリノベーションや新築に使える助成金。
お客様にとってもものすごく嬉しいかと思います。実際にものすごく喜ばれました。
お住まいの家具家電購入費用にもなりますし、住宅ローンの返済にもあてられます。
来年度も同様な助成金が出る様ですので、該当のお客様には積極的に利用していただくようにお伝えしようと思っています。

今回はこれで終わりにします。

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断捨離しましょう

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて3月に入り、卒業、入学、そして新生活など。
クリーンセンターも廃棄処分の車がとても多く往来しています。

部屋を綺麗にするにはまず、断捨離から。
捨てるという行為がとても大切な様です。

D673AC6A-79FE-4F2E-B3D6-B4223EA940EB.jpeg断捨離で必要なことは、今使うかどうか。
この先出番がなさそうなもの、これまで一年以内に使っていないものは残さず処分。

基本的には勿体無いという感覚は捨てた方が良さそうです。
後、収納グッズを買う前に、まずは断捨離。

物が多い状態で、飾るための棚をつける前に断捨離。

使わないものを出しておくだけで、部屋はごちゃごちゃします。
どうしても増え続けてしまう日常なんで、まずは使わないものから捨ててみる行動をしてみようと思います。

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ロフトの心地よさを決めるのは?

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、全国的にも若い世代の方にも人気のある平家。
実際に住んでみると、その便利さは格別です。

屋根の勾配を利用した、小屋裏、ロフト。
吹き抜けに至って大切な事は、夏場の快適さ。

ロフト設けたけど、暑くて誰も寄り付かなくなったという事例は本当に多くありました。
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屋根の断熱はできても遮熱との組み合わせはなかなか難しいものかもしれませんが、夢ハウスの木のひらやなど、実用新案の屋根パネルはそう言った問題をクリアしています。

まだまだ住宅は進化していますので、旬な情報を仕入れることは家づくりの選択の幅も広がることになります。

今回はこれで終わりにします。

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リビングからの景色など。。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、マイホームでの楽しみに家からの眺めがあります。
オーシャンフロント、こんな景色はある種憧れです。
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これは立地にかなり影響はありますが、昔から家の中にいても四季を感じることができる様に、植栽、庭木を眺めるように造られてきました。

四方あまり良い景観ではない場合は、中庭を設けたり、リビングからは目隠しでその内側に植栽などを植えて楽しむやり方もあります。

戸建て住宅の醍醐味でもありますね。
今回はこれで終わりにします。

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赤松の建具

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、室内建具のお話です。
建具の目的は部屋との仕切りの出入り。
メーカーも種類も様々です。

使ってる材料はデザイン豊富な合板であったり、質感の良い無垢材など。
空間のデザインに合わせたり、逆に対比させてアクセントにする場合もあります。
写真は赤松の引き戸です。
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無垢材が多いつくりの空間に合う様に、選んだ建具です。

今回はこれで終わりにします。

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リノベーションお引き渡しの日

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、先日リノベーションをさせていただいたお客様のお宅のお引き渡しでした。ありがとうございます。そしておめでとうございます。
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お客様も、弊社のセミナー等で色々と勉強していただき、そして様々な情報をもとに、マイホームを取得されました。

念願だったマイホームでの新しい生活はどんなだろう。
お引き渡し後のお客様がどんな生活をされていくのかなといつも思います。
ご縁あってのこと。本当に感謝です。
ありがとうございます。

今回はこれで終わりにします。

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お引き渡しの日

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて本日新築住宅のお引き渡し。
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おめでとうございます。

いつも思う事なんですが、マイホームが現実になるためには本当に様々な出来事があり、一つ一つクリアしていきます。その中でお客様とは長くお付き合いさせていただく事で、お互いに信頼関係ができていくのがわかります。

おまかせいただくことが、どれだけ有難いことかはかりしれません。
これからも、これまでの様なすてきなご縁で繋がることを願っています。

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レッドシダー

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、最近はレッドシダーを使って天井のアクセントをつけるやり方を多く目にします。
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レッドシダーは和名で、米杉といい、日本でのレッドシダーはウエスタンレッドシダーを指すことが大半で、アラスカ南部からカリフォルニア北部にかけて広大な地域に分布しています。

木材は寒い地域で育つと成長が遅く、とくに冬の時期に成長がとまり濃く年輪を刻んでいきます。
年輪が密になればそれだけ、強い木材になります。

木造住宅は適材適所でその樹種を変えたりしてバランスの良い構造体になります。
どうしても乾燥収縮で隙間が空いたりすることもあるのがデメリットになりますので、いかに乾燥が大事かが分かります。

今回はこれで終わりにします。

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スキップフロアのある家

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、空間に変化をつけるスキップフロア。
同じ階層に高さの違う空間をつけるのですが、子供達はこのスキップフロアが大好き。
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同一の空間にありながら、高低差をつける面白さ。
家づくりを楽しめる一つとなります。

写真のような空間ができれば、お子さんの成長にあわせて使い勝手も変えることができるのと、大人も用途は様々。

家族構成の変化や、時代の変化に対応していける家はやっぱりいいなって思います。シンプルに作って自由にアレンジするのも楽しいかなと思います。

今回はこれで終わりにします。

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空間の色選び

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、マイホームの特徴を印象付けるのは、外観はもちろん、内観も大きく影響していきます。

使わない部屋を作らなくなっていますので、客間という概念も薄れているかもしれません。
人を招くのはリビングが多くなりました。

25211447-6A48-4699-A889-00C61F94BF78.jpeg視界に入ってくる空間で印象づくのは、色だったりします。
色選びでは、床→壁→天井の順に選んでいくのが良いかと思います。

床よりかべ、天井を明るい色にすることで、より空間が広く感じます。

逆に天井の色を濃くしていくと、実際の天井より低く感じるので、意図的に隠れ家的な空間にしたい場合以外は注意が必要かと思います。

今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

マイホーム計画はトータルで考えるもの

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて戸建てマイホームを持とうと考えている方、実際に夢のマイホームが建った後の暮らし、近所付き合いなど気になりませんかー?

素敵なマイホーム。念願だったマイホーム。建物へのワクワクも当然大きいですが、ご近所さんはどんな人だろう。
そこの地域はどんなルールがあるだろう。。人によっては苦手な事もあるかもしれません。

E3372829-9600-44BA-ACF2-9CBD645B19C4.jpeg住む場所の地域性など、本来は知っておいたが良い事もあります。
これは事前情報という事になるのですが、マイホームは建物ばかりじゃないし、土地のことばかりでもなかったりします。

最終的に安心して暮らしていけるのは地域性もあるかと思います。
なぜなら、もし自分なら気になるからです。

こういった背景を考えると、お客様には何が必要なのかが分かってきます。
マイホーム計画はトータルで考えるもの。それを考えてくれる業者(人)とのご縁かなと思います。
結構大切な事かと思います。今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

マイホームは資金計画大事です!

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、家づくりは何から始めたら良いんだろう!?と思ってる方はとても多いはずです。

これは当然のことだし、誰しも思われるのではないでしょうか?

一番良いかなと思うのは、資金計画です。
ここ、めっちゃ大事です。

しかも建物の費用だけとか、土地の費用だけでなく、総額に着目してみましょう。すると予想以上に出ていく出費が多くなるはずです。

B573BCAD-4CCD-43D9-9794-08BC7FE0685C.pngまずはご自身の総予算をしっかりと把握した上で、マイホームにかかる費用を概算で把握していくと、自ずと土地にかけられる費用がわかってきます。
あまり土地からどんどん探していくのは賢明ではないかと思います。

資金計画のやり方もきちんと教えてくれる会社とお付き合いされるのが良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。

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底冷えの原因と対策

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

本日も天気の割に寒く感じた1日でした。
皆さんは底冷えという言葉をご存知でしょうか。

暖房してても足元が寒く、温まらない。
これはコールドドラフトと言って、部屋の中の暖かい空気が、外気で冷えた窓に触れ、そこで冷やされて床づたいに冷たい空気が流れてくる現象をいいます。

こういった状態になるとガンガン暖房をつけても頭の方は暑く足元は冷え冷えの二層空間になりとても、居心地が悪くなりますし、光熱費の無駄づかいにもなります。

対策とすれば窓の断熱を上げる事が効果的です。
それから、サーキュレーターでへやの空気を対流させコールドドラフトを防ぐ方法が良いと思います。

エアコンの吹き出し口に向けてサーキュレーターの風を当てるのが良いと思います。
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我が家ではペレットストーブとサーキュレーターを併用しています。

効率よく暖をとりたいですね。今回はこれで終わりにします。

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無垢材で大事な事

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、木造住宅での内装材にも本物の木を使う、いわゆる無垢材での家づくりも人気です。
床材、壁材、天井材。
これらは家の中の面積が多い部分なのでインパクトがあります。

9D7C4716-673E-4A02-AFA0-DC11D46C264E.jpeg木材の利点は、調湿効果もあるし、床材ならば裸足で気持ちよいなど人気が出るのがわかります。

ではデメリットといえば、やはり木材は呼吸してるところから、木の収縮があり隙間ができる、柔らかな材質ならば、傷がつきやすいなど。。

しかしながら大概住んでると、傷も気にならないようになってくる方がほとんです。

それでも乾燥収縮で隙間が出来るという事については、やはり木材自体が含んでる水分量に大きく関わってきます。

木材は水分が抜けていく過程において、収縮やねじれがでてきます。
そこで、うまく乾燥させて水分量を減らしていくことで、床材などは最小限の収縮となります。

弊社の商品である、木のひらやなどは、室内に使うフローリングなど、造作材の含水率が、きわめて低いところまで管理されています。
夢ハウスは木材の適材適所ということに重点をおいています。

受け身だけで、材料を仕入れている事が自然な流れで本来は主流なのかもしれません。木材の品質管理が徹底しているので、ここはすごいところかと思います。

今週も18日と19日に木のひらやの完成見学会を開催します。
詳しくはこちらをご覧になって下さい。
完全予約制です。
今回はこれで終わりにします。

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『木のひらや』完成見学会

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、『木のひらや』オープンハウス1日目。
完全予約制でのご見学。
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外観からではちょっと想像できない大空間が広がる木のひらや。
ご見学いただいた皆様からは、良いなーという声があちらこちらに。

エアコン一台だけで、十分すぎるほどの暖かさ。
夢ハウスの木のひらやはとことん、木材にこだわりを持っています。
適材適所に使われる本物の木はなんとなくではなく、全てに意味がある事がわかります。

従来の吹き抜けにはなかった快適さが備わっています。みんな笑顔。
ママが料理をしている姿を子供たちが上から見つめる。。
そんな風景がみえてきます。

今回はこれで終わりします。

マイホーム計画を始めようとする方に完全予約制でお待ちしています。
詳しくはこちらから。

今回はこれで終わりにします。

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インテリア黄金比

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、みなさんはインテリア黄金比という言葉をご存知でしょうか?
つまりはお部屋の色の割合を示したもので、この法則に近いとごちゃごちゃした空間にならないとされているものです。

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※画像はネットから頂戴しました。

一つの空間に何色もの色が点在すれば、落ち着きのない空間になるので、壁や床などの大きな面積をしめる所を、ベースとして、ソファなどのメインカラー、そして、観葉植物などでアクセント。

3色、4色くらいまででおさめるのが、飽きのこない空間だとされています。
部屋コーデをする際にはそういった事を意識すると良いかもしれません。

今回はこれで終わりにします。

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オリジナル情報誌完成。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、今月のオリジナル情報誌『風にのってファミリー通信』の原稿ができました。
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毎月発行のため、1年間で12回。なかなかの情報量かと思います。
実際に旬な情報をタイムリーに掲載するにはかなりのハードルにはなりますが、マイホーム計画の不安な部分を取り除くには、まずは情報。

そしてその業務に携わるスタッフの人となり、
どんな人がどんな思いで仕事をしているのか。社長はどんな考えで、どのような信念でいるのかなどを知ってもらう。
ここはめっちゃ大事なところです。

明日から2月。2月までの不動産の法定講習も全て残っているので、しっかり計画的にこなして行かなければと思っています。

今回これで終わりにします。

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自然光は最高の照明です!

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて寒い日が続いたり、天候の悪い日が続くと晴れ間が嬉しくなります。
特にこの冬の太陽の光は部屋の奥まで届き明るさと暖かさを同時に運んでくれるものすごいエネルギーです。

この光のエネルギーを照明で演出するのは不可能です。
それほど自然の光は素晴らしいものです。

F4D34515-B0A8-43FA-8474-67D1C270C36A.jpegマイホームでこの自然光を取り入れるには、窓配置です。
窓も大きさも種類も様々です。

南側には大きな窓を配置する意図は、光を取り入れる事、冬場の暖かな太陽エネルギーを室内に取り込むことで、マイホームの付加価値は確実に上がると考えています。

もし窓配置が思う様にいかない場合は、高窓や、吹き抜けを利用した光を取り込むのも選択肢です。自然のエネルギーをいかに効率的に取り入れるか。。
特に光熱費が高騰してくるこれからはより、その考え方が必要になってくると思います。

今回はこれで終わりにします。

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キッチン横のワークスペース

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、配置的に便利なキッチン横のワークスペース。
何気に便利な空間だと思います。
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お家時間という言葉がコロナ禍によってさらに加速した感じのここ数年。
リビングの一角に子供たちが勉強できるカウンターを設けたり、書斎といったものもより作られていると思います。

リビングにキッチンもワーキングスペースも加えてプランニングできればよりおうち時間も効率的で楽しめる気もします。

書斎はオープンタイプや個室タイプ、どちらでも作れます。
集中できる環境は人それぞれ違う場合もありますので、設計の段階でよく打ち合わせするのが良いかと思います。

今回はこれで終わりにします。

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ピクチャーウインドウ

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて皆さんはピクチャーウィンドウと言う言葉はご存知てもしょうか。
景色の良い風景の一部を窓から絵画のように切り取ってみせる事をいいます。
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これは窓の、大小に関わらず、自宅にいながら綺麗な景色で癒されたりリラックスできるための演出もかねています。

周りに綺麗な景色がなければ中庭や、庭木を見せるやり方もあります。
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我が家はリラックスするためのものでもありますので、こういった演出もできることは素敵なことですね。

ピクチャーウインドウからみる景色に季節の変化や朝昼晩に変わる場面も毎日見る事ができ、癒し空間が一気に高まります。

今回はこれで終わりにします。

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頭金ゼロでもマイホーム計画は大丈夫!?

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

9D32DCD3-AD8B-4749-A335-FC6780D54477.jpegさてマイホーム計画で大切な資金計画。
頭金ゼロでもマイホームは建つの!?

住宅ローンの使い方次第では可能です。
しかしながらとてもやりくりは大変になってきます。というのも金融機関によっては住宅ローンでの資金使途が少し違ったりするので、頭金なしで向かえば、何かしら資金ショートする可能性が高いです。

厳密には、自己資金は一時的な立替に利用しなければならない場面もでてきます。例えば土地購入時の契約時に払ったりする手付金など。。

昔のようにマイホーム計画にはかならず2割以上の頭金が必要という事ではありませんし、例えば子育て中の若い世代にそんなに預貯金ができる方も少ないかと思いますので、自己資金の少ない方でもマイホーム建築ができるようになってはいます。

お金の悩みは尽きなかったり不安だったりもあって当然です。
ここはご家族様での話し合いで解決しない場合もあるかと思いますので、実際に工務店等の資金計画の勉強会などに参加してみるのも良いかと思います。

お金の問題はなかなか言いにくい事もあると思いますが、大事な部分です。
頭金ゼロからのマイホーム計画というキーワードには気をつけてかからないといけないかなと思っています。
今回はこれで終わりにします。

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マイホーム取得前と取得後の税金

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さてマイホームを手に入れる夢を現実にする前に、知っておくべき事はたくさんあるのですが、税金というのもその一つ。
建物ばかりに目がいきそうですが、マイホームを取得時にかかる諸費用というのは結構あります。

5107C831-7F92-4F23-B288-7CA099FEA109.jpegまずマイホーム取得前後にかかる税金。
①印紙税 工務店などと工事請負契約をするときにかかる税金です。
②消費税 10%の消費税は相当なものですよね。
③登録免許税 土地や建物を購入したときに所有権の登記など。
④不動産取得税 土地や建物を取得した時に課せられる税金
⑤固定資産税・都市計画税 不動産を所有しているときに課せられる税金
⑥取得税・住民税 住宅ローンの残高に応じて13年間取得税が軽減される
⑦贈与税 親からの資金贈与など。

よくわからないような聞き慣れない税金がありますね。
しかしながらこういった事もあるという前提で進めていけば、後々、知らなかったという事で、慌てなくてすむのではないでしょうか。

今回はこれで終わりにします。

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照明ひとつでがらりと雰囲気が変わる

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、照明1つでお部屋の雰囲気ががらりと変わることをご存知でしょうか。
一昔前までは照明と言えば、各部屋の天井に1つ付いている丸系あるいは、角形の照明が主流でした。

8CF2B853-FD57-4B97-9FAF-92C83DDB60F1.jpeg近年はダウンライトや、ペンダント、しかも色も変えることができるもの、スピーカーを内蔵していて、音楽もきけるものなど、種類も機能も様々です。

照明のコーディネートってなかなか奥深く、専門のコーディネーターもいらっしゃるくらいです。

LDKに人を招くことが多くなりましたので、照明器具のチョイスもおしゃれに決めて演出もすることができます。

後、色温度といって、灯りの色をかえることで、落ち着いた雰囲気が出る暖色「オレンジ色」の照明や、明るさをだすための白色や昼光色などありますので、どんな雰囲気にしたいのかをイメージしていくことが大切かと思います。

今回はこれで終わりにします。

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脱衣と洗面は別々がいい?

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、脱衣と洗面はできれば分けたほうがいいかな?と思ったりします。これは少人数のご家族でもよくあることなんですが、脱衣場とお風呂と言うのは導線的につながっている事がマスト。

F38F38A0-9336-4275-9904-0EADAF768198.jpegしかしながら、そこに、洗面所は必ずしもつながっている必要性はないと考えます。もちろんスペース的なこともあるので、洗面脱衣として一つの空間にしなければいけない事もあります。

マイホームと言うのは使い勝手利便性。機能性がとても大事で、日々使い続けていくと言う事から見れば、この動線っていうのはとても重要なポイントかなと思います。

2階にもトイレがあったり、洗面があったりとあれば間違いなく便利だというのはわかっています。
トータル予算の事が最終的にはありますので、先ずは生活動線をイメージしながら家づくりをしていくことがいいのかと思います。

今回はこれで終わりにします。

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インテリアスタイル

いつもありがとうございます。
松崎利明です。

さて、インテリアを選ぶとき結構悩んだりしませんか?
センスの良いインテリアを作るには、家具やカーテンなど個々のアイテムを買う前にまずは目指すスタイルを決めることが先決ではないでしょうか。

B07E00B0-9C34-40D1-8DB9-3E2FBE1E54DC.jpeg例えば、雑誌やSNSで好きな情報集めていくと、なんとなく好みがわかってきます。間取りで空間はある程度押さえていくことが可能なので、後はどこに何を置くかをを決めていきます。

自分の好みっていうのは無いと思っていても、実際には色や形と言うものを見ていくと結構出てきます。

ここでよくあるパターンなんですが、ご家族でそれぞれ意見が違うことも多々あります。スタイルを絞り切れない時は、ご家族の意見を寄せ集めていく事はせず、一旦ベースを白で統一したり、シンプルなスタイルにするのが良いかもしれません。

全ての意見を取り入れると統一感のないごちゃごちゃとした空間になるのをおさえるためです。

色の決め方一つで落ち着いた空間など演出していくことが可能です。
とても興味深いとこですね。今回はこれで終わりにします。

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子供の勉強する場所。

いつもありがとうございます。
松崎利明です。

さて、子供が勉強する部屋は必ずしも個室である必要はないと言う考え方が多くなってきました。例えば、リビングやフリースペースなど。

大人でもそういった場所でくつろぎながら、ちょっとしたことをすると言うような生活スタイル、家づくりも増えてきました。
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大人で言う書斎などは子供が小さいうちは必要かもしれませんが、子供が巣立ったりして夫婦だけになったりした場合は、リビングがその代わりになったりと常に変化していくものだと思います。

なかなか先々の事まで考えて作り上げるのは難しいかもしれませんが、資金計画同様、少し先の未来まで考えて可変的に利用ができるとかなり助かるのではないでしょうか。そこも私どもと一緒に考えていければと思います。
今回はこれで終りにします。

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自然のエネルギーは最大限使いたい

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、寒さを感じるのはやはり窓ではないでしょうか。皆さんも経験があるのではないでしょうか。朝カーテンやブラインドを開けた途端、冷たい冷気を感じるなど。それほど窓からの熱の手入りは多いと言えるでしょう。

となると、窓はできるだけ小さくする方がいいのかな?と思うのですが、窓と言うのはもう一つ重要な役割を持っています。それは光を届けると言うこと。

81A21269-B75B-429F-90F7-1B4D9B7AE777.jpeg確かに熱ので入りが多い窓ですが、冬場の太陽の光を思いっきり取り込める、大きな窓はとても魅力的です。

よく車で走っていて、冬場でも太陽の光が直接顔に当たると暑いと感じることもあるほど、太陽の熱は莫大です。つまりこの熱を冬場に利用しない手はありません。南側の大きな窓は、冬場に大活躍できるように上手に配置してやれば良いと言うことです。

逆に、夏場は、太陽の光をシャットアウトできるようにしてやれば良いということ。今の住宅会社はそういったことをよく考えて設計をしています。
これだけ光熱費が高くなってくると、自然のエネルギーを最大限有効に使うことが賢い作りではないでしょうか。今回はこれで終りにします。

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間仕切りの考えかた

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて間仕切りについてのお話しです。
間仕切りと言うのは内部空間を壁などで区切る事を言います。

個室的な考え方と、ちょっとした仕切りで区切る考え方があり、どちらも用途に応じて使い分けても面白いかもしれません。

マイホームのように家族だけで使うという点においては、他人の目線という感じではないですが、来客時に少しだけ隠しておきたい感じな事はよくあります。

そういった場合にはこういったもので仕切るのも面白い感じがします。
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無垢材で隙間をあけて区切るというものです。
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空気の流れも光も遮らないので、面白いですね。
無垢材のパーテーションです。

今回はこれで終わりにします。

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本棚と間仕切り

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて本棚について。おしゃれな壁面収納や間仕切りにも使えます。
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特にこういった棚を書斎だけではなく、2階のフリースペースなどに置くことで、子供たちも好きな時に読書したりできます。

こういった場所でリラックスして過ごせる場所を作るのもマイホーム計画の醍醐味だったりしますね。

本を読みなさいという強要的な言葉では子供達はいやいや動くという事になりますが、そういったちょっとした環境を作ってあげれば自ずと向かうという事もよくある事かなと思います。

今回はこれで終わりにします。

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パントリーはやっぱりあると便利

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて対面キッチンが多くなり、キッチンの背面には食器などをいれるカップボードの配置がとても多いと思います。

スペース的な余裕があれば、欲しい設備がパントリー。
キッチンで使うもの、ストックしていくものなどを、置いておく場所。

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回遊できるようになっています。

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キッチン周りの収納は大小に関わらず必ず必要になります。
奥行きが広すぎる空間はかえって使いにくい事もありますので、小さく区切って使うなどの工夫をすることによりかなり見た目以上に収納整理ができたりします。

今回はこれで終わりにします。

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玄関床に無機質なモルタル仕上げ

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて玄関の床の仕上げなんですが、最も多いのがタイル仕上げ。
バリエーションも豊富です。

玄関に入ると真っ先に視界に飛び込んでくるのが玄関床と玄関ホール。
選ぶものによって随分雰囲気が変わるものです。

あえて無機質なモルタル仕上げもあります。
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ナチュラルな玄関ホールの床材や壁色とのつりあいもとても良いと思います。
今回はこれで終わりにします。

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1人で没頭できる空間

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さてマイホームでも一番落ち着ける場所ってそれぞれ違うのですが、一人でゆっくりYouTubeみたり、スマホで色々情報を集めたりする場所。

1人で寛げる場所も欲しかったりします。
いわゆる書斎と呼ばれる空間。3畳ほどのスペースで趣味に没頭できる場所などがほしいとの要望もあります。
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床、壁、天井全て本物の木を使って仕上げています。
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空間ってちょっとした仕切りがあれば、現実から趣味の空間になったりしますので、とても面白い。山小屋風の書斎というより趣味部屋。
とても良い感じです。

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一つの空間には3~4色が理想

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて一つの空間をできるだけスッキリみせるなら、あまり多くの色がないほうが落ち着いた空間になります。

image0 (20).jpeg例えば床と家具の色を合わせるのもいいですし、カーテンやクッションなどの色合わせも良いかと思います。

カーテンやブラインドも縦に展開するものはスッキリ見えます。
他にも天井を高く見せるには、床→壁→天井のの順にトーンを明るくすると良いです。

シンプルな空間をコーディネートするからオリジナル感もうまれていく楽しさがありますね。

今回はこれで終わりにします。

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床材は最初に選ぶコーディネート

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さてマイホームの中でも面積の占める割合が大きな床。
皆さんはどんな床材がお好みでしょうか。

多く使われているのは複合フローリングといって集成材や合板の基材の上に薄くスライスした天然木や化粧シートなどを張り合わせて作られた床材です。

次に、無垢材のフローリングもとても人気となっています。
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無垢材はやはり温かみのある質感ですね。

何を選べば正解というものはありませんので、お好みで選ばれたら良いと思います。

部屋の印象を大きく左右するので、床を選んでから、壁天井の色柄を選ぶというのが原則的な考えです。

今回はこれで終わりにします。

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マイホームを持つ前の情報

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて建築コストの跳ね上がりで、マイホームを持とうと考えられている方々にはかなり資金計画も変わってきています。

総額資金計画の中で、どんなマイホームが持てるのかなど、根底にはそこが一番知りたい事ではないでしょうか。
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総額資金計画が出来るためには、ある程度の概算費用を掴む必要があり、それは建物だけでなく、諸費用とよばれる費用もいれての計画。
土地を探すというタイミングもこれを守った方がいいですよ!という順序のようなものがあります。

知りたいことをしっかり聞ける様にホームページ内にも疑問の問い合わせがありますので、ご利用頂ければと思います。
今回はこれで終わりにします。

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バーチカルブラインド

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、マイホームの中の装飾の一つ。
窓の内側に取付ける、カーテン、ブラインドですが、今回はバーチカルブラインドについてのお話です。

バーチカルブラインドというのは、縦型のブラインドでスリット状になっています。大きな窓にお洒落なブランドですね。
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色んな種類があって価格も様々。。
カーテンより高くなるケースもあります。

光の入り方や、目隠し、色んな場面が想像できますね。今はSNSでも豊富な情報がありますので、参考にしてください。今回はこれで終わりにします。

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マイホームを建てる事がゴールじゃない。。かな。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さてマイホーム建築は建てる事がゴールになっているという話を耳にします。
日本の住宅は新築直後から価値は下がり始め、20年以上になれば
価値は無いに等しいものになります。建屋は。


しかしながら京都の町屋は手入れをしながら、長く住み続けられ、価値は認められるものもあります。実際にはそうあるべき住まいを提供しています。
リノベーションでもわかる様に、いくらでも手をかければ住まいは再生、そして形を変化させることもできますから。

A3B311B2-1C68-42BA-9251-FA8C7AE487F3.jpegアメリカではライフスタイルが変わるとそれに応じて中古住宅へ移り住むなど、中古住宅の価値が上がっています。

立地の良い場所なら、価値が不思議なくらい下がらず売買取引も行われています。
マイホームの性能も上がり、100年だって住み続けられます。
そのためにもマイホームにとって健全な環境下に置いてやる必要があります。

家そのものの価値が長く続いてほしいと願う気持ちです。
今回はこれで終わりにします。

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安心して暮らしていくための法律~品確法~

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて新築では各工程の間に第三者機関の検査があります。
新築住宅にはその品質を10年間は保証するように品質確保の促進法という法律があります。

10年だけ?と勘違いされそうですが、構造部など建物にとって重要な部分に不具合があった場合にはきちんと保証を行うためのものです。
雨漏りなどもその要素に含まれます。主要構造部の欠陥などがあった場合のものですので10年間という期間は普通に短くないかなと思います。

もちろんいい加減な施工はしませんので、この保険も使った事がありません。
瑕疵担保責任
※国土交通省HPからの引用

安心して暮らしていただくマイホーム。ここの大切な事ですね。今回はこれでおわりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


木のひらやの屋根パネルを固定するビス

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、木のひらやの屋根パネル。
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このパネルは室内の快適な空間を作るための構造になってるわけですが、パネルを固定するビスがこちら。
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じつに200mmの長さがあります。
このビスは屋根を支える母屋という構造材にしっかりとめていきます。
安心ですね。今回はこれで終わりにします。

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木のひらや上棟2日目!

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて本日も『木のひらや』上棟2日目。
屋根パネルを据え付けていきました。
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この屋根パネルはなんと熱の侵入をわずか4%しかゆるさないという優れもの。
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断熱材の間にレフミラーというアルミ状のものが入っており、その間には空気層が設けられています。
アルミ素材は熱を伝えやすい特色がありますが、ここに空気層をかませることがこのパネルの凄い所です。

夏場の暑さを感じさせない秘密がここにもありました。
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お客様も途中で差し入れいただき実際の様子をご覧になっていただき感激されていました。
図面で確認したものが実際に建ちあがるとまるでスケールが違います。

これから更に楽しみですね。今回はこれで終わりにします。

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祝!上棟「木のひらや」

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて本日は木のひらやの上棟。おめでとうございます。
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天気も回復して最高でした。
業務上なかなか常時現場には居れませんが、スタッフ、監督、大工さん、皆さんのおかげで形になりました。

夢ハウスの木のひらやは特殊な建て方ですので、普段見ない感じに近隣の方にはどう映ったのでしょうか。
近未来的に感じられたのかな。

いずれにせよ新たに家が建つというのは幸せな事なんだな~と実感します。

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近隣との関係性

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて新築現場の足場が設置されいよいよ上棟が近くなりました。
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お客様も刻々と変わっていく現場にワクワクされています。
地域の方々も興味津々で、現場にいると声をかけられます。もちろん個人情報なのでお答えできない事もありますが、温かく見守っていただいています。

実際に住むのはお客様なんですが、工事に携わる所から近隣の皆様との関係性は構築されていきます。
それを感じながら工事を進める事がものすご~く大事な事です。

最終的には安心してお引渡しできるようにするのも元請会社のつとめだと思い責任を感じています。
今回はこれで終わりにします。

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『木のひらや』材料搬入2日目

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、本日も上棟を控えた『木のひらや』の材料搬入でした。
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こうしてみると、材料も、ものすごいボリュームですね。
この後は材料にシートかけをして上棟を待ちます。
この光景に、お客様から『ワクワクしますねー』というお言葉。

一世一代のマイホーム計画。大きな買い物です。
出会いから本日まで、家の事やお金の事を学んでいただき、土地の売買から引き渡しなど、振り返っても沢山のストーリーがあります。

責任重大ですが、素敵なご縁をいただけて本当に感謝です。
今回はこれで終わりにします。

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新潟県より材料搬入【木のひらや】

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて新築現場へ新潟県より材料搬入が行われ、本日は土台敷き作業。
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いよいよ夢ハウスの木のひらやの上棟も間近に迫ってきました。

リフォーム現場もお陰様で各地域にご縁をいただき感謝です。
職人さんもフル活動になってきました。

不動産事業のお話も進めていくために書類作成と打ち合わせもあり、とにかく少しずつでも進めなきゃと思って行動しています。焦りは禁物と言い聞かせながら。。

本当にありがたい事ですね。今回はこれで終わりにします。

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海沿いリゾートへの憧れ。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、皆さんは海が見えるマイホームには興味ありますか?
海好きな私はある意味、理想ではあります。

お客様と海沿いリゾートの話をしていたら、土地があればいいなぁって言う事になり。。
実際にこんな景色はなんとも言えません。
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塩害とか風化とかの話はとりあえず考えないことにした場合リゾート的な立地は確かに興味をそそりますね。
様々な土地に対する憧れや、実際に欲しいなどご相談は随時受け付けています。今回はこれで終わりにします。

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窓断熱がまずは重要

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、10月に入り朝晩の気温も低下してきて、これから晩秋、そして冬へと季節は進んできます。

寒さ対策が、必要になってくるのですが、今の時期はちょうどエアコンが稼働しなくても何とか過ごせるのかなと思います。

D674A0BC-CDBF-4F86-B9F1-0D2E839A5B60.jpeg体感とすると室温が18℃を下回るとすこし肌寒く感じる方が多いかと思います。今の住宅は高断熱、高気密が当たり前で、熱の移動が少なく設計されるため、暑さや寒さを軽減していく性能をもっています。

これはどこの住宅会社も手がける家の性能です。
そして一番効率的に空調を管理できるのはやはり、今の設備ではエアコンかと思います。

これから寒いと感じる季節は、窓の断熱からまずは考えるは良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。

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収納上手は仕切り上手

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、収納上手な人は仕切り上手だなーって思います。
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キッチンのシンクしたの収納もかなり大容量なものも設計されているのですが、仕切りしていかに整理整頓できるかで、入る量も変わるのと、一目でわかる様な工夫は100円ショップのアイテムを利用したり。

細かく仕切って収納上手となりたいものですね。

今回はこれで終わりにします。

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オリジナル情報誌『風にのってファミリー通信』

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、オリジナル情報誌『風にのってファミリー通信』10月号の原稿ができました。
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A3用紙裏表の記事になっています。
建築のこと、不動産のこと、イベントや現場情報などが掲載されています。

この通信は基本的にこれから家づくりをされる方に向けた内容になっています。
ですからホームページを見て貰えば分かるような内容は深く取り上げていません。おそらく家づくりという事を始めるにあたって気になることは、商品に関すること、あとはどんなスタッフがいるのかなど気になるという事がデータでわかっています。

つまりは、人となりをかんじていただける事ができる内容にもなっています。
できるだけ脳みそは柔軟にしているつもりですが、伝わりにくいニュアンスもあるかとおもいますので、最終的にはお会いしてかんじて頂ければと思います。

今回はこれで終わりにします。

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風水学・方位学

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて家を直したり、新築する場合に家相や風水が気になるお客様もいらっしゃいます。
太古の昔から様々な手法を使い、時期や方位といったことを重んじてきました。

ダウンロード (12).jpg未来永劫幸せに暮らしていくために、知っていれば災いも回避できることもあったりマイホームと言うのは土地に根付いているため色んな事柄に密接しています。

もし気になる点や疑問などあった時にはどうぞご相談ください。
おそらく様々な事柄でご協力も出来るかと思います。ここ近年、不動産事業部を立ち上げてからよりお客様の心配事にも寄り添えるようになったと思います。これもご縁がとりなすものだと実感しています。

マイホームづくりは幸せなこと。だからこそ不安は事前にとりのぞいていく事が大事だと思います。今回はこれで終わりにします。

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基礎工事着手

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて新築基礎工事着手しました。
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建物はビジネスパートナー夢ハウスの木のひらやです。

木のひらやは、外観からではちょっと想像できないような空間となりますので、とても楽しみにしています。

お客様もワクワクドキドキですね。
地域の皆様方も工事の進捗を温かく見守っていただいており、感謝です。
今回はこれで終わりにします。

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やはり人気の内観はナチュラル

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、マイホームのデザインも時代によって変化。
ひと昔前に流行った間取りも今では姿を消したりと、その時、その時の旬な形があります。

近年のマイホームは屋根材は瓦から金属屋根が主流になったり、外壁も濃い色を好まれる傾向にあります。

外壁材はデザイン的に豊富なセメント系のサイディングが多いですが、金属系のサイディングも徐々に増えてきたように思います。

内装色は以前と人気の高い、ナチュラル系の配色が総合的に上位になってます。ナチュラル系

床材に無垢材を使用したりすることも多くなり、全体的に木の色合いを活かすような配色でコーディネートするパターンが人気です。

今回はこれで終わりにします。

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地震より頻繁な風に耐えている建物

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて台風14号が私どもの地域に接近中です。
友人の会社も半日で勤務をとりやめたなど早めの対処をされたようです。

奥出雲町は急傾斜地域が多いので、警戒を促しています。地下水位などの関連もあり土砂災害も考えられます。
被害ができるだけでない事を願いたいですね。

我が家も防災に対する備えは妻がしてくれていました。ポータブル電源や飲用水など、いざという時にはやはり電気は大事だなと思います。

ダウンロード (11).jpg建物に至っては耐震性能はよく耳にしますが、実際に建物に頻繁にかかわる外力は風です。建物は風圧力にも随時耐えています。風の力は想像以上に大きいです。建物の高さが高くなればなるほど風の影響も大きくなりますので、高層建物はものすごい構造計算によって成り立っているんですね。

台風などの暴風にも耐える建物。凄いですね。今回はこれで終わりにします。

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30代、40代、見せる、仕舞う収納

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さてキッチン、リビングはいまやマイホームの中心。
対面キッチンやアイランドキッチンが主流となったので、より見せる収納にも注目が集まっています。
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リクシルのカノールという収納ですが骨組みのアイアン部分と棚板がお洒落にコーデできます。
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キッチン周りが美しくなる感覚です。
キッチン周りはみせるという側面ももちあわせるようになると、お友達が来た時にはあえて見せたいという心理もはたらきます。こういった商品は選択肢のひとつなんで、トータル予算に合わせて選んでいただければと思います。

今回はこれで終わりにします。

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情報をつかむのは誰でもできるようになっています

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて空間イメージとはなかなか分かりにくいとは思いますが、実は部屋のイメージは材料や設備など、一番情報をもっているのは、リフォームを考えているお客様や新築を考えているお客様です。

情報の収集先はネット、あるいはお友達からの口コミなど。
共通しているのは、好きな事に対して、あるいは自分に直接かかわる事と言うのは、誰に言われることなく徹底的に検索していくという背景です。

もちろん専門性があることや目に見えない部分については興味や関心は低い気がします。

カラーコーディネートもネットでシミュレーションも簡単にできるので、イメージを伝えやすくなったと思います。
同じ空間で床材などを変えてのシムレーションです。
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多くの情報量の中から、抜粋して大事な部分のみを分かりやすくお伝えできればと思います。

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近隣ご挨拶と必要事項

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて本日は工事前の近隣ご挨拶から。
近隣ご挨拶と、自治会の確認や自治会長のお名前などをお聞きします。

64C034CD-7F70-4F95-8061-5D78B785C666.jpeg例えば家を新築したり、初めてマイホームを持たれたお客さまにとっては、初めての地になったりするので、こういった事前情報はとても大切かとおもいます。

まあどんなお仕事にも共通するご縁。小さな会社を選んでいただけた事に感謝しながら進んでいきます。

不動産のお仕事のご相談も少しずつ増えてきました。
まだまだこれからやるべき事も学ぶべき事も多いですが、変に焦らずに行こうと思っています。今回はこれで終わりにします。

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新築のご契約ありがとうございました。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

今月のイベントのご案内です。

さて、本日新築のご契約いただきました。
ありがとうございます。
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とても素敵なご縁に恵まれて本当に感謝です。
これからいよいよご家族様の夢のマイホームが着工となります。

どんな生活が待っているのでしょう。ワクワク感は半端ないですね。
色んな事を乗り越えて、確実に歩んで来られたお客様。

すごいことですね。マイホーム実現は確実なものとなって数ヶ月後には新居完成です。今回はこれで終わりにします。

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地域によって断熱区分は分けられています。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、断熱についてなんですが、断熱っていうのは、熱を断つ事なんですが、建物の断熱性能でいえば、基本、熱を100%断つのは不可能で、いかにその速度を遅らせるか。。という点での断熱性能と言います。

日本も北と南では気候がまるで違いますので、それぞの地域に応じた断熱基準があります。

1E766CE4-D365-498F-BDD3-595F50FB7C03.png日本における断熱地域の区分は8つに分かれています。
寒い北国は1なのに対して温かな南になると8になります。

島根県は断熱区分は4から6なんですが、山間部の奥出雲町などは4地域に指定されています。新潟県の山間と同じです。

寒い地域と温かな地域では断熱に対する数値基準も違いますが、実際に住まわれてみると、おそらくわずかな数値の違いが体感的にわかるかといえばそんな事はないのかなと思います。

というような事を記載すると、性能の違いを指摘されるかもしれませんが、数値にこだわりすぎて、大きな出費が嵩むこともあり、全てはバランスかなとおもいます。

今回はこれで終わりにします。

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多用途で使えるコンパクトな離れ完成!

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて母屋の隣にコンパクトな離れが完成しました。
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使い道は自由自在。ご家族のだれが使ってもOKです。母屋とは独立していますので気を使う事も少なく多用途な使い道が想像できますね。

基礎から作りあげた本格的な木造住宅なんで、断熱性能も耐震性もあります。
楽しく使っていただきたいですね。
今回はこれで終わりにします。

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大空間を実現する『木のひらや』

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、昨年より新商品として出している、『木のひらや』がいよいよ動き出しました。お客様の選ばれた新たな土地に着工をまっている段階です。

木のひらやは、子供たちの健康と豊かな感性を育む夢の大空間が大きな特徴となります。
固定概念にとらわれることなく、子育てができるのも嬉しいところではないでしょうか。
例えばコミュニケーション能力はどこからでてくるのか?

やはりまずはご家族でのコミュニケーションが始まりだったりします。
そのためにはどんな家づくり、空間づくりが良いのかを考えつくったのが、夢ハウスの木のひらやです。

皆様が楽しみにしておられる大空間。またご紹介します。
今回はこれで終わりにします。

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雰囲気がかわる間接照明

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、面白い商品です。こちらをごらんください。
360度回転LED

間接照明として利用可能です。
クルクル回転できるので、角度によっては雰囲気がまるで違います。

最近はダウンライトも人気でお洒落な空間を作ることもできます。
個人的な感想で言うと、個々の居室は、シーリングライトが一番使いやすいのと思います。

間接照明は演出のひとつなんで、リラックスする灯りである暖色系(オレンジ色の灯り)が良いのかなと思います。

照明は奥深いですね。

今回はこれで終わりにします。

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地盤調査

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて本日は、木のひらや着工に向けての地盤調査。
地耐力を調べる大事な調査です。
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データは即座に記録されていきます。
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調査結果は分析したのち報告書が作成されます。地盤判定によって地盤改良が必要か否かの判断をしていく流れになります。
地震が頻発する昨今。建物強度も地盤強度も密接な関係がありますのでデータは大切です。

今回はこれで終わりにします。

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良き日に地鎮祭

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて本日は地鎮祭。
おめでとうございます。
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暑い最中ではありましたが、地鎮祭の途中でさわやかな風がふく瞬間がありました。

気持ちも新たに神聖な気持ちになります。

そしてこちらのマイホームは感性豊かな子供に育つ、「木のひらや」が着工されます。

夢の大空間がこれから現実的なものになります。お客様のワクワク感も更にあがってきました。
本当に楽しみです。今回はこれで終わりにします。

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地鎮祭は1700年前から。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、新築の前に行う地鎮祭。
土地の神様に降臨いただき、ご挨拶とともに、工事安全祈願や未来永劫幸せに暮らしていくための儀式。

D89694C2-6E08-4809-B11C-E2B3C4F729F1.jpegこの地鎮祭、さかのぼれば、およそ1700年前からおこなわれていたと記されているようです。今のような形式になったのは江戸時代からだそうです。

神事や仏教など、形式美だけではないものが存在しているとしか思えない気がします。

清め鎮める地鎮祭。
新たなスタートなんですね。今回はこれで終わりにします。

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建物位置だし

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて新築住宅の基礎工事前の建物の位置だしをしてきました。
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敷地からみてもかなり大きな建物となります。土地の事などでお待ちいただいた分、これからはワクワクするタイミングが沢山出てくると思います。
夢のマイホームもいよいよ現実になってきますね。

今回はこれで終わりにします。

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マイホーム取得に向けての助成金申請

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、奥出雲町の住宅整備事業助成金の申請を行いました。
これはお客様の代理で申請を行うというものです。

E9A90671-7A8F-40BF-B213-241F0F214301.png近年増えたのが、子育て世代へのマイホーム取得に関する助成金。
若い世代のマイホーム建築等を積極的に行える様な手助けてきなものです。

助成金なども申請しなければ受け取ることもできません。
例えば税金等の減額申告も同じく、手続きをしなければ優遇をうけれないのと同じです。

市町村のものもあれば、県のもの、また国の制度もありますので、そこは意識してお客様への情報提示が必要かなと思っています。

着工前が原則ですので、該当しそうな助成金があれば迷わず聞いてみてください。頂けるものはしっかりと頂きましょう。
弊社では代行申請も行なっていますので、安心してしてお任せいただければと思います。今回はこれで終わりにします。

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木のひらや看板設置

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、弊社の新商品「木のひらや」の看板の設置が出来ました。
看板1

看板2

これから、木のひらや着工予定のため、各所で着々と準備が進んでいます。
お客様も我々もとても楽しみにしています。
今回はこれで終わりにします。

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マイホームが現実になる

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さてマイホームが現実になる喜びを実感できる瞬間。
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次回はご契約となります。ありがとうございます。

資金計画からお付き合いいただいたお客様。お話しをさせていただき、それ相当のお時間はかかりましたが、年内お引渡しに向けての工程です。

マイホーム計画にはお客様それぞれのストーリーが必ず存在しています。
そんな局面に立ち会えることは本当にありがたい事です。

私自身、昨今では不動産事業のお仕事が主になっていますが、お客様が安心して進んでいけるようにサポートしていく体制は以前と変わりませんので安心してお任せいただければと思います。今回はこれで終わりにします。

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基礎工事前の準備

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、基礎工事をするための前準備に行ってまいりました。
建物の位置は、青テープ。
それを目安に、基礎工事を行います。
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丁張〈ちょうはり〉といい、直角をだしたり、寸法どりをします。
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工事完了後の笑顔

基礎ができた段階では小さく見えますが、建物が起き上がると大きな構造物に変身します。ほとんどの方が、その大きさのギャップに驚かれます。
楽しみですね。完成が。今回はこれでおわりにします。

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後悔の少ない家づくりとは。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、リノベーションについてのお話しです。
ここはとても重要な考え方かなと思います。

まずは、何のためにリフォームや、リノベーションをするのかという根本的なポイントを押さえていくと、例えば寒い、暑いといった住まいへの不満。

新しいキッチンにしたい。お風呂にしたい。という設備への不満など、様々な場面が想像できます。

3DF80CA1-2BEF-4C92-A3F0-1FEDEECB8B5E.jpeg住まいの性能をあげるリノベーションの場合、断熱効果をたかめることにより、実際出ていく出費、光熱費などは、少なくなっていくという点、そして断熱性能、換気性能の向上は、結露の抑制にもつながり、建物にとっても健全な状態を長く保つ事ができる。

一見すると、目に見えないような建物性能にお金をかけるのはよく分からない部分かもしれませんが、先ずは大事なポイントの一つです。
お金をかけた以上の満足度は住み心地と比例していきますので、しっかりと考えていかれたらと思います。今回はこれで終わりにします。

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制振ダンパーの性能

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて弊社が扱っている制振ダンパーの実際の事例動画がありますのでご覧ください。
地震はどこで起きてもおかしくないほど群発しているのが現状です。

ダンパーの目的は倒壊等における人命の保護、そしてできるだけ建物の損傷を抑え事になります。
制振ダンパーエボルツ

実際こういった事態における建物の損傷などは確認しにくいなど、目に見えない所ですが、繰り返し起きる余震から家を守ってくれるというのは何とも頼もしいと思います。

今回はこれで終わりにします。

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建蔽率(けんぺいりつ)には意味がある

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて建築用語の中に建蔽率(けんぺいりつ)という聞きなれない言葉が出ると思います。
マイホーム建築の際には1度は必ず聞くことになります。

images (23).jpg建蔽率というのは敷地に対する建物の割合を示すものです。
例えば建部率が60%の地域ならば、敷地に対して6割以内の大きさの建物の建築が可能となります。

自分の土地なんだからいくらの大きさの建物を建ててもいいように感じますが、これは様々な条例も絡んでいます。
敷地に対してギリギリの大きさで建物を建てれば、仮に火災になった時に隣家への延焼がしやすくなったりします。

後は街並みをそろえたり、地域によって更に規制される事もあります。
景観地域などは車で走っていると、外壁や屋根の色が同じだったりと街並みに整合性が感じられる事もありますので、そんな風景をみたら何かしらの街づくりの規制地域だと思ってください。

今回はこれで終わりにします。

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くつろげる空間

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて寛げる空間づくりはとても大事ですね。
例えば趣味に没頭できる部屋、あるいは一人でまったりと出来る空間など。
くつろげる場所

奥様方に多いのは、空間もそうなんですが、1人になれる時間だったりします。
子育てや家事などで忙しいは、やっぱり時間。
のんびりお茶でも飲める時間と空間との関係性は隣り合わせかなって思います。

今回はこれで終わりにします。

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お金の流れはとても重要な事柄です。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、金融機関さんとの連絡が多くなると色んな事が動き始める前兆です。
例えば、住宅ローン審査に関する事や、添付書類の事、つなぎ資金の事や、マイホーム計画はまずお金という文字通りの流れになってきます。

金融機関が提出を求める書類の意味というのは、最終的にお金を貸し出すときの担保設定がきちんと出来る様にするためのものです。

C7A20602-5774-4FF1-8A4C-49AFFBA405CC.jpeg最も場面場面で、必ずしもそうでは無い時もありますが、原則貸したもの(住宅ローン)をきちんと返してもらうための手続きだと思って下さい。

ですから全てに期日はつきものですので、お金の流れが把握出来ないとマイホーム計画はより分かりにくい事になりますので、資金計画は単なる総額資金だけの提示だけではなく、建物を建てる前段階から完成引き渡し、そして住宅ローンの実行時期までがわかる業者との連携が間違いなくお客様は安心だと思います。

今回はこれで終わりにします。

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絶対湿度

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて換気に関することなんですが、この時期の通風は建物にとってもあまり良い物ではありません。
もちろん空気を入れ替える目的はありますが、エアコンで除湿などをしていた場合に生暖かい外気を取り入れるのはせっかく快適な室内にあらたに余計な水分もよびこみます。

余計な水分は結露しないと分かりにくいかもしれませんが、室内のあらゆるところに滞った場合には、ダニなどの発生率をぐんとひきあげて、結果呼吸器系に影響を及ぼすことにもなっていきます。
絶対湿度

これは空気中に含まれる水分を表したもので、アンダーラインの水分が12gを超えたあたりからは、除湿等が必要になってきます。

高温多湿、この時期は熱中症のリスク回避にもとにかくエアコンなどで快適に過ごすことが大事です。くれぐれも無理をしない様にお願いします。

今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

確実なイメージがつくショールーム

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、キッチンやお風呂といった設備をカタログだけでは分からない部分を実際に見る事ができるのがショールーム。
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社内スタッフでまずは見ていきます。
各メーカーでこだわりや素材等は違いますが、こういった設備は常に改良を重ねていますので、かゆいところに手が届くような工夫も随時されています。

写真では実際に手で触ってみて質感を確かめています。

確かに面白い部分ではあります。見れば見るほど良い物が欲しくはなると思いますので、トータル的な予算を把握しながらチョイスするのが良いかと思います。今回はこれで終わりにします。

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湿気対策をどうするか!?

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて梅雨入りしました。四季折々。風情もあります。
良い面もありますが、生活する上ではジメジメ。
どう湿気対策するのかという点。

余計な湿気はカビの原因になったりと出来れば上手に余計な湿気を排除していきたいと思います。

カビの原因や結露の原因を予防するには、まずは空気を対流させることが大事です。押入内や空気が動きにくい場所だと確かに結露からのカビの発生率は高くなります。

この時期はやはり、エアコンにおける除湿。そして更に効果を上げるには、サーキュレーターなどで空気を動かしてやる事。これは効果も更に上がると思います。
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サーキュレーターなければ扇風機でもオッケーです。
是非ためしてみてください。
今回はこれで終わりにします。

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形として見えることが大事

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、子供さんが、朝の支度とかがなかなか出来ないというお宅も多いのではないでしょうか?

片付けできないという事も多い気がします。
こんな形で工夫をされてる方もいます。
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これの素晴らしいのは、子供たちが自らやる事と、家族の誰もが見えると言う点ですね。

子供たちは親がこれやった?という問いには、今からやろうと思ってたという答えを返す事も多い気がします。
そう言った事も、こういうもので解消されるのではないでしょうか。

今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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マイホームにおける設備保証

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、マイホームにおいての設備。
例えばトイレやキッチン周りの設備などなど。

D8F0B00A-BDD7-4730-A3DF-F6C54DB6949B.jpegいくら新しい物でも、時に故障やトラブルがあったりします。
ほとんどの機器には一年保証はありますが、やはり期間の延長保証(有料)は入っておいた方が良いかと思います。

基盤交換など、最近の機器はハイテクな分繊細な作りになっていることもあり、修理代金もけっこうかかる事もしばしば。

備えの部分なんで、保険と同じ考えですね。
10年から15年、設備機器の買い替え時期は必ずきますので、出来るだけ修理費用などは保証内でまかなえるほうが良いかと思います。

今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

独立洗面台

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

今週末のイベントのご案内です。
詳しくはこちらをご覧ください。

さて、家づくりの計画であったら便利だと思えるのが、独立洗面台です。
浴室の隣にある脱衣室に洗面台をおくというのがよくあるプランなんですが、あえて別の場所に洗面台を置く事で、誰かがお風呂に入ってるとか関係なく歯磨きや、あるいは顔洗ったりできるというのがポイントです。
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動線がスムーズになる事っていうのは、毎日暮らしていくマイホームでは相当な重要ポイントでもある感じです。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

マイホームでつながるご縁

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて弊社では、マイホーム計画のお打合せはできるだけご家族で参加していただきたいと思っています。
マイホームはとにかく一大イベントです。知らない事ばかりのゾーンに入るのは期待もありますが不安も大きいはずです。

長時間ではなく、短時間で集中していただける様に、お子さまをお預かりしながら打ち合わせも出来る様にしていますので安心していただければと思います。
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この仕事を通じて感じるのは、小さかったお子様が、成長された姿を拝見できる事です。
それほどマイホームでつながったお客様とのご縁は長く深いものになります。

引き渡して終わりという事じゃない証明ですね。今回はこれで終わりにします。素敵な週末を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

マイホーム計画の醍醐味といえば・・・

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

マイホーム計画進行中で一番楽しいのがプランニングかもしれません。
規格住宅ではない注文住宅の場合は、お客様のご要望を取り入れた間取りとなります。
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最終的には予算とのご相談となりますが、夢のマイホームが形になる前段階。実現にむけてのワクワク感は半端ないと思います。今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

スタイルシェードで夏を快適に。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて日中はほんと暑くなってきました。
暑さ対策に最も有効なのが、外からの遮熱。

冬場は嬉しい太陽の光も夏場はできるだけシャットアウトしたいものです。。
光熱費にも大きく影響していきます。
こんな日除け対策もとても効果的だと思います。
スタイルシェード

今回はこれで終わりにします。6月もよろしくお願いします。
素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

住み替えという考え方

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

マイホームはそれぞれの事情等によって住み替えるという事が出てきます。
例えば、アパートから戸建てへ。その逆もあります。

家族構成によっても大きく変わってきますが、やはりその時にどうしたらよいのかという局面に私たちの存在がお役に立てる場合があります。

不動産の売買もあるし、賃貸、あるいは戸建て建築など、幅広い分野に及んでいくのですが、田舎暮らしから都会地に、その逆で都会地から田舎暮らしへ。

ニーズがある事がよりわかってきました。
何かあればいつでもご相談下さい。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

金融機関と不動産、そして住宅会社

いつもありがとうございます。松崎好明です。

5月21日(土)、22日(日)のイベントのご案内です。
詳しくはこちらをご覧ください。

さて、5月に入り住宅ローン金利が上昇した金融機関もあります。
金利があがると、同じものを買っても、余計に払う事になる。
あるいは借入可能額が減るという事が実際に起きていきます。

どこの住宅会社さんも、資金計画が大事だというのは分かっていて、アドバイスももらえたりすると思うのですが、なかなかお客さま自身が腑に落とすまでは時間がかかるがしれません。

例えば気に入った土地があって、欲しいとなった時には、①その費用はどのタイミングで払うものなのか?②住宅ローンは土地にでも使えるのか?
などなど、実はお金の動きは常に出てきます。

答えから言えば①土地を買う売買契約時に手付金を払いその残金をおよそ2、3か月以内に決済(残金支払い)する流れです。大体手付金から決済までの間に建物のプランニングや予算を決めていきます。

②は使えます。その前に金融機関へ審査書を提出したり、土地代金をどのタイミングで借入するかなどを取り決めていきます。

15B05B3F-563C-4780-B7BA-F6AEA6169AB7.jpegマイホーム計画というのは不動産、金融機関、住宅会社が皆様の家づくりに向けて動き出します。簡単に言えば同時進行的な役割をしています。

できれば同じ会社でそう言った内容(流れ)を聞いて理解されるのが良いのではないかと思っています。

今回はこれで終わりにします。素敵な週末を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

マイホームの凄い所

いつもありがとうございます。松崎好明です。

さてマイホームの認識という局面からのお話しです。もっとも高額な買い物であるマイホーム。取得にむけてのワクワク感や不安感は誰しも持たれます。

少し視点を変えて5年後、10年後はどうでしょう。とにかくマイホームと言うのは一番安心して一番安らげる場所になります。それは賃貸でも同じこと。

木の家.jpgマイホーム計画が進んでいざ着工。そして完成お引渡し。その時の達成感といえば半端ないものだと思います。お引渡し時のお客様の表情を何度も拝見しているので分かります。

そして5年後、10年後。マイホームにもドキドキしなくはなりますが、生活を楽しんでいくという事では常に進化をし続けるのではないでしょうか。

色んな所に想い出の傷は増えているかもしれませんが、家具であったり小物であったり、きっとお好きなイメージでアレンジも出来ていくのではないでしょうか。

マイホーム計画を本気で進められる方、思い切りワクワクしてくださいね。今回はこれで終わりにします。素敵な連休を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

玄関土間仕上げ

いつもありがとうございます。松崎好明です。

さて、玄関の床の仕上げも様々なんですが、多いのはタイル仕上げだったりします。
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個人的には、こんなコンクリートで無機質な仕上げも素敵だなぁと思います。
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なんとも言えぬ美しさもありますね。
今回はこれで終わりにします。
素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

住宅検討の際に大事にしたいこと

いつもありがとうございます。松崎好明です。

さてリクルートが昨年住宅購入・検討者調査を行った結果が発表されました。

この調査結果で大事なことは皆様がどのような事に対して興味や関心があるのかを住宅会社に人間は知る必要があります。以下抜粋内容となります。

 

新居で解決したかった元の住まいの課題について、19年からの変化をみると、「収納が狭い」24%(19年:18%)「省エネ・断熱性能が悪い」14%(19年:10%)等が2年続けて増加した。一方、「最寄り駅から遠い」12%(同:18%)や「生活環境が不便」9%(同:15%)「通勤・通学時間が長い」10%(同:12%)等が減少していた。

ダウンロード (9).jpg 住まいを探す際に大事にしたいことについては、「価格」が55%と最も多かった。次いで、「部屋数・間取り」(45%)、「通勤の利便性」(39%)に。また、20年と比べて「太陽光発電等の再生可能エネルギーの利用」(12%)がやや増加。「近隣の生活利便性」(37%)や「耐震性能」(28%)はやや減少した。

 今後、創設予定の税制・優遇措置のうち、「聞いたことがある・計」の割合が最も高いのは「住宅ローン減税の控除額率1%~0.7%に引き下げ」で80%。「こどもみらい住宅支援事業」は39%で最低だった。

価格という背景にはやはり予算、そして総額資金計画がいかに大切かが分かります。土地も建物も、そのほかにかかる諸費用もすべてが関連付けていく必要性が大事かと思いますので、この部分は分業的に考えると、予算があわないという現象に結ぶつきますので本当にお気を付けください。

弊社ではそのような事を把握いただくセミナーも随時行っていますので安心してお任せいただければと思います。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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こどもみらい住宅支援事業

いつもありがとうございます。松崎好明です。

さて、建築価格も高くなってきたり、住宅ローン金利も上昇していくなか、時期を検討されている方への、助成事業が、こどもみらい住宅支援事業です。

リクシルのわかりやすい動画がありましたので、こちらをご覧になってください。

この制度は昨年のグリーン住宅ポイント制度の後釜的な存在です。
制度内容はよく似ていますが、違うのはグリーン住宅ポイントはポイントに応じた商品との交換などでしたが、こどもみらい住宅支援事業は現金還付という点です。

弊社も登録申請ができる会社として登録されていますので、これから家づくりをされる方はご相談いただければと思います。今回はこれで終わりにします。
今週もお疲れ様でした。素敵な週末を。

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断熱は健康被害を止める救世主か!?

いつもありがとうございます。松崎好明です。

さて、断熱工事が大事だとは皆様もご存知かと思います。
家の中で寒い、暑いを出来るだけ防ぐための空調。もしリフォームするなら何を重視するかなんですが、断熱工事はやはり外すことはできない項目です。見えなくなる部分ですが、これが健康被害を止める救世主になっています。

断熱改修後の家庭血圧

厚生労働省が出している資料の一部を引用しています。
こちらの資料のように、断熱改修を行った後には病気のリスクを大きく減少させていることが分かります。

リフォームで何を改善するのか。費用対効果で言えば、健康で過ごせるというのはお金の価値にすればどれほどのものなんでしょうか。まずはここのポイントはとても大事だと思います。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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すまい給付金振込確定!

いつもありがとうございます。松崎好明です。

さて昨年お引き渡しした、お宅の、すまい給付金の申請が受理され、無事に50万円お客様の口座に振込確定しました。

お客様よりハガキが届いたと、大変喜んでいただきました。
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新築住宅等に適用される給付金で、今回の工事は増築ということでしたが、定義付けをきちんとして、普段なら必要ない別書類等も添付し、はれて受理となりました。

マイホーム実現の後、住宅ローンなどの支払いもあったり、こういった現金支給が一番嬉しいと思います。
使えそうな助成金は全て申請して達成しましたので、本当に良かったと思います。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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子供部屋という概念は必要!?

いつもありがとうございます。松崎好明です。

35E23C45-D73A-4E06-9EF6-7ED30BBD03A2.jpegさて、子供部屋と勉強机について。私の娘のことなんですが、自分の部屋も勉強机もあるけど、いつも宿題等するのは、リビングの机なんです。で、理由を聞いてみました。

まずは、自分部屋で宿題をするより、リビングで宿題をする理由は、リビングの方が広い。いつもいる場所で安心という事でした。
これは一人で留守番をしている時も同じだという事でした。

では自分の部屋があって良い点は、お友達にお手紙書いたり、ピアノひいたり、篭って何かをしたい時だそうです。

ちょっとした1人になるスペースは決して子供部屋のような空間でなくても、簡単に仕切られたものでも良いという娘の意見でした。

今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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土地の選び方、探し方。

いつもありがとうございます。松崎好明です。

さて、マイホーム計画には予算がつきもの。
どんな順番で進めたらいいのか?というのが案外知られていない事なんです。
その順番を間違えると、思うようなお住まいが出来なかったり。。

852A95FD-ED7B-4458-83A9-42DAC883BE75.png結論からいえば、総予算からマイホームにかかる費用を引いたあまりで、土地を探すというのが、一番後戻りしないでスムーズにいく順序です。

総額は、実際には土地が決まらなくては出ないものですが、総予算というのは、世帯での予算です。つまり、その中には自己資金、住宅ローンで借入して返済可能な金額、それに資金援助等を合わせたものになります。

土地から探していくと、土地代金が、高くなった場合には建物にかけられる費用が少なくなったりと、結果的に満足度が低くなったりあるいは、マイホーム計画そのものが、やり直しという事にもなりかねません。

そんな計画で、何度もやり直すと精神的にも辛い計画となり楽しくなるはずのマイホーム計画がつまらなくなってしまいます。順序はとても大切だと思います。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

米ヒバとヒノキチオール

いつもありがとうございます。松崎好明です。
昨日は実家の種まきの手伝い。朝はぐんと冷え込みましたが春がやってきました。
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さて、木造住宅の土台について。
土台と言うのは、地面から最も近い位置にある木材です。木造住宅の弱点は腐朽菌による腐食。

当然ながらシロアリなどの被害にあえば間違いなく本来の強度は保てなくなります。地面に近いという事はそれだけ湿気も上がりやすくなります。床下の湿気対策のシートやコンクリートをしたとしても、シロアリ被害が起きる場合もあり、土台に使われる木材は薬剤を注入したりして防蟻しますが、それでも被害は出てきます。

米ヒバ.jpgそこで弊社の新商品の土台は年輪がわからないくらい(樹齢1000年など)の米ヒバを使います、
この木材の良い所は強度とシロアリがいやがるヒノキチオールが含まれている事です。

ヒノキチオールは、意外にも、日本のヒノキにはほとんど含まれず、ヒノキアスナロ(青森ヒバ)や台湾ヒノキなど限られた木にのみ、わずかに含まれています。
名前からしてヒノキに含まれていると感じますが、1936年にタイワンヒノキの精油成分から発見されました。台湾ヒノキはヒバの樹種の様です。

木材は適材適所に使い分けてこそ素晴らしい建築物となります。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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マイホーム空間の理想は子供の成長にヒントもあります

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

4月10日(日)のセミナーです。

昨夜は娘と雲南市木次町に桜見に行きました。
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あいにくの雨でしたが、なかなか綺麗でした。今週末は満開かな。

春休みなんですが、娘は児童クラブでお世話になっており、今朝は初めて娘のために弁当を作りましたw
これ毎日だったら大変だな~と改めて日々家事をこなしている妻にも感謝。毎日とたまにはまるで意味が違います。

子供の成長をみながらこちらも色んな事経験させてもらっています。
色んな意味でマイホーム計画や空間の大事さや楽しさを実感しています。今回はこれで終わりにします。
素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

スマートホーム

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

4月10日(日)のセミナーです。

我が家は徐々にスマートホーム化してきました。アレクサやクラウドのデバイスを利用して、すべて自動化させるというものです。
スマホで全てかないます。例えば、お風呂のお湯はりや、カギの開閉やら、カーテンの開閉などなど。
だんだんと横着になりそうですww
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僕はあまり得意ではないですが、とにかく妻はこういった事が大好きで、目指せオール自動化!だそうですww

住宅の設備も便利になってこういった事は当たり前の世の中になってきそうですね。生活を楽しむ、空間を楽しむという面ではまだまだ家づくりも進化していきそうです。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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木のひらやのご提案となりました。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

4月10日(日)のセミナーです。

本日は家づくりのご相談にご来社いただきました。ありがとうございます。
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建て替えが良いのか、リノベーションが良いのかという大きな選択肢です。
その中でも「木のひらや」が候補にあがっていきました。

平屋人気は年々上昇していますが、夢ハウスの木のひらやは、平屋なんだけど階段があって、2階部分も居室としても十分に使える機能性も持ち合わせているのが特徴です。

大空間で仕切りが少ないのに耐震性能も、断熱性能もあり、木の特徴を存分に生かしているため調湿効果もあります。
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最終的には予算との整合性があれば満足いただけるのかなと思っています。今回はこれで終わりにします。
素敵な夜を。

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より早い段階の資金計画が必要

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

さて、本日はマイホームのプランニング打ち合わせに来て頂きました。
ありがとうございます。
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夢ハウスの木のひらやを扱えるようになって、実はものすごく嬉しく思っています。マイホームをご提案する際に、明確にこんな家をご提案できますよという事が、これまではなかなか伝えにくく、実際にはどこも同じだなぁという印象で弊社でのマイホーム建築を断念された方々もいらっしゃいます。

それでも未だに何かしらの繋がりがありずっとご愛顧いただけてるのはものすごいことだと感謝しております。

弊社の理念でもある、お客様のマイホーム実現の夢を叶えるという点、これには予算がつきもの。今建築するための材料等の高騰により、より早い段階での資金計画が必要になってきました。

時代の変化は当たり前におきるので、柔軟に対応できるようにしていかなければと思っていますので、安心してお任せ頂ければと思います。

今週もお疲れ様でした。素敵な週末を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

マイホームは家族の歴史を刻むスタートライン。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

子供と過ごす時間ってどれくらいなのかな?と実際に思うと、ものすごく短い期間だということが分かってきます。
時間というのは、どんな人にも、どんな環境にいようが、みなさん平等にすぎていくものです。

9D5DA041-172A-4612-9100-62EC64E5EBE0.pngマイホームを考えるときの分岐点にお子様の成長は大きく関わっています。
幼少時に感じた喜びやワクワクしたことなどって大人になっても案外忘れずに残ってる事も多いかもしれません。

それが、懐かしい思い出となって、根付くため、大人になって親元を離れたとしても繰り返し家に帰ろう、あるいは、帰りたいなという感情になるのではないでしょうか。

マイホームというのは、建てたら終わりではなく、家族の歴史を刻んでいくためのスタート地点にたつという感覚ですね。

今回はこれで終わりにします。おやすみなさい。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

マイホーム計画は総予算を知ることが大事です

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

マイホーム計画に欠かせない土地選び。住みたいエリアが決まれば予算に応じて土地選び。
ここで大事なのは、マイホームの総額予算を知ることです。

34E80E8A-80EE-4341-AD2D-060ED16D19B0.jpeg予算というのは、自己資金プラス住宅ローンからの借入など。
借入可能額を知るというのは、とても大事です。

予算には上限ないよっていう方はおそらく借入されなくても自己資金をお持ちかと思います。
住宅ローンは必ず返済していくという行為が発生します。

予算からマイホーム建築にかかる費用や諸経費などを差し引いた残りの予算で見合う土地を探す。この順序がとても大切です。
こだわりの、優先順位をつけていくこも必要かと思います。

今回はこれで終わりにします。おやすみなさい。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

家づくりは旬な情報を手に入れる事が大切です!

いつもありがとうございます。スタッフの松崎好明です。

週末にはマイホーム計画のご相談のため、予定が早いうちから埋まっていきます。本当にありがとうございます。
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マイホームを建てるというのは大概の方は生涯で1度きり。だから知らない事ばかりなのは当然なんです。皆さん一緒です。不安もあるけどその何倍も夢がふくらむのも事実。

土地の買い方や、家づくりの予算や構造、仕組みなどなど。これだけ沢山の情報や知識が必要な買い物は他に例がないですね。しかも初めての事なんで、どこからどう進めたらいいのかも分かりません。SNSなどで情報取集するも、なかなか腑に落ちにくのも事実です。

ここも皆さん一緒です。じゃあどうするのか?家を建てたお友達の意見を参考にされる方も多いです。
マイホームというのも、他の商品と同じように日々進化していますので、古い情報は常にアップデートされると思っていただいて間違いはありません。

だから住宅会社も扱う商品がかわるのは当然です。とにかく旬な情報は勉強会やセミナーを通じて得るといった方が間違いはないというのが今の答えです。
今週末3月19日、20日のセミナーでは、こういった悩みをまずどうやって消していくのかが分かります。ご興味ある方はご予約ください。当日ご都合悪い方は別日対応させていただきます。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

夏場でも涼しい理由

いつもありがとうございます。スタッフの松崎好明です。

夢ハウスとのビジネスパートナーとなり、今年からご提案している木のひらや。
同じ床面積でも空間が広く見えるのが勾配天井といって屋根の勾配にそって天井ができる仕組み。

他社様のフレーズを借りれば、視点を㎡から㎥に。
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ここで大切なのは断熱だけではなく、夏場の涼しさを実現するための遮熱。
木のひらやは、屋根断熱に加えレフミラー96というアルミ素材の遮熱シートを使い96パーセントの太陽熱を跳ね返します。
レフミラー96.jpeg

この工法で実用新案を取っています。
アルミは熱を非常に伝える素材なんですが、空気層を設ける事で驚くほどの遮熱効果がでる特徴を活かしています。
ロフトや屋根裏の暑いという概念を覆す工法となっています。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


今回はこれで終わりのします。今週もよろしくお願いします。素敵な夜を。

マイホーム実現にむけての前進

いつもありがとうございます。スタッフの松崎好明です。

本日はマイホーム計画実行に向けての具体的なお打合せにきていただきました。
ありがとうございます。
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建築予定の夢ハウスの"木のひらや"の特徴をしっかり聞いていただき、プランニングもみていただきました。
土地購入や総額資金計画の実案もありますので、これから夢のマイホームが実現にむけて動いてゆきます。

お客様もいよいよワクワクが高まります。今回はこれで終わりにします。
明日も午前と午後お打合せがありますので、しっかりお伝えできればと思います。素敵な週末を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

赤松の天板の勉強机

いつもありがとうございます。スタッフの松崎好明です。

今月のイベント情報です。夢の大空間勉強会!
こちらをご覧ください。

お子様の環境でリビングで勉強したり遊んだりする事が良いな~とだんだん皆様も気づいているのではないでしょうか。
コミュニケーションの大切さというのは、間違いなく大人になってからも重要な要素になります。
こんな環境下で勉強するのも良いのではないでしょうか。
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ローボードと赤松の天板の勉強机。シンプルですがあきのこない風合い。木の持つ温もりも心地よいですね。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

木にも表と裏があります。

いつもありがとうございます。スタッフの松崎好明です。

さて、今月のイベント情報です。夢の大空間勉強会!
こちらをご覧ください。

mokuzai.jpgさて木材についてですが、皆さんは木には「木表(きおもて)」と「木裏(きうら)」があることをご存知でしょうか?芯に近い側が裏、遠い側が表で、年輪を見ると円の外側が木表になります。

板にした場合必ず表と裏ができるのですが、一見同じに見えても、その性質は大きく違います。木表は時間とともに滑らかさを増します。昔から必ず木表がお客様の肌に触れる側になるよう加工します。床板に限らず、枠でもカウンターでも全て統一です。対して、木裏はササクレやすいです。

せっかく無垢材の床板にしても、靴下がササクレだらけになったり、トゲになって刺さったりしたら大変ガッカリされるでしょう。これは木の家を建てたい方にとっては豆知識、木の家をご提供する者にとっては絶対に守らなくてはいけない基礎知識でなんです。

建築業者にとっては当たり前の事でもお客様は知らないことばかりで、案外こういった豆知識をいれてから、マイホーム建築をみてると面白いかもしれませんね。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


無垢材と健康との関連性

いつもありがとうございます。スタッフの松崎好明です。

さて、今月のイベント情報です。夢の大空間勉強会!
こちらをご覧ください。

無垢材と健康への関連についてのお話しです。カビは、湿度70%以上・気温20%以上になると活発に繁殖します。カビやダニ、ダニの死骸やフンは気管支系の疾患の原因とされています。

通気性のない素材で包まれた部屋は自ら呼吸をすることはなく、除湿機などに頼らないと調湿できません。それに対して無垢材は、湿度50%前後を境に湿気を吸ったり吐いたりします。
これを「調湿効果」と呼び、無垢材であればほとんどの木に備わった自然の性質です。無垢材を扱う住宅会社の多くが「呼吸する家」と呼ぶ理由のひとつがこの調湿効果です。

桐タンス.jpg特に桐は、空気層が多く、タンニン・セサミン・パウロニンなど防虫・防カビ・抗菌成分を多く含んでいますので、
いつの間にかカビが増えにくい環境を整えてくれるのです。

昔から桐タンスが重宝されていたのにはこういった理由があるからなんですね。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

木造住宅の特性をいかす環境

いつもありがとうございます。スタッフの松崎好明です。

さて、今月のイベント情報です。夢の大空間勉強会!
こちらをご覧ください。

今日は午後から工事を行うための現地調査に向かいました。
屋根はとても大事な場所で、当然のことながら、雨や雪から建物を守る目的があります。
雨漏り等が始まると、建物は確実に腐朽に至ります。

木造住宅というのは構造が木で構成されていて、健全な状態で保たれていれば、本来の特質である木材は他の部材に比べて軽く、加工もしやすく耐久性もあります。古来から建築には欠かせない素晴らしい材料ですね。

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健全な状態が保たれるように、変だなと思う事柄が出てきた場合は早めに対処すればその分費用も少なくてすみます。
今回はこれで終わりにします。今週もよろしくお願いします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

自然素材の家づくりの原点は・・・

いつもありがとうございます。スタッフの松崎好明です。

さて、今月のイベント情報です。夢の大空間勉強会!
こちらをご覧ください。

自然素材を使った家づくりは数年前からどこの会社もやっていて、皆様も自然素材の家づくりって聞いても、もしかしたら聞き飽きているのかもしれません。
木の家.png

自然素材は本物の木や自然の成分を抽出したものを内装材に使用し、空間の空気を綺麗にしたり、温湿度の調整をしてくれるといった働きをほぼ半永久的に行ってくれるものに該当します。

その背景にあるのはやはり健康的な毎日を暮らしていく、あるいはコミュニケーションである団らんを空間づくりによって自然に提供できるという事も意味しています。

つまり家で過ごす時間を何より大事にかんがえていくという原点に戻るのではないでしょうか。
だから家づくりは常に意識し変化していくのだと思います。
今回はこれで終わりにします。今週もありがとうございました。素敵な週末を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

質の高い睡眠のために

いつもありがとうございます。スタッフの松崎好明です。

さて、今月のイベント情報です。夢の大空間勉強会!
こちらをご覧ください。

桐や無垢材の寝室。桐の寝室.png

睡眠時は温度や湿度に身体は無防備です。桐や無垢材の寝室は調湿効果もあり、快適な睡眠を促してくれます。
快適な睡眠はとても大事で、深い眠りがあればあるほど免疫力は向上していきます。眠ってる時間は多いけど浅い眠りが続けば身体はバランスをとりにくくなります。

適正な睡眠こそが明日への活力かなと実感しています。今回はこれで終わりにします。おやすみなさい。

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今、マイホーム建築を考えてる方多くなっています!

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

ダウンロード (6).jpgマイホームが欲しい理由はいくつかありますが、子育て世代の方は、やはりお子様の成長に伴う理由。
今の住居が手狭になってきたなど。で、かなり影響があるのは、奥様のご友人がマイホームを持たれたなどにより、徐々に購買意識が高くなるパターンが多いのではないかと思います。

スマホで検索して、重い腰の(笑)ご主人を連れてモデルハウスなどに。これまで漠然と考えていたものが、少し欲しいかも。。。そんな状態が何年も続く方もいらっしゃれば、すぐにマイホーム建築される方など本当に様々です。

弊社でもセミナーや勉強会を通じて知り合った方々、書類も見直すと結構な出会いがあります。
有難い事です。本当に。

今のタイミングでマイホーム計画を考えている方、多いです。実際に。

情報の出し方、住宅会社によって違いますが弊社もふくめ、試行錯誤しながら常に旬な情報を出されています。
ご縁のあった方々には、今つかんでいただきたい情報をできるだけ分かりやすく出していきますので安心してお任せいただければと思います。

変化に対応できるように頑張ります。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

家づくりの流れのポイントを押さえていく事が大切

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日はマイホーム計画の不動産購入についてのお話などをさせていただきました。あっという間の2時間半。
ありがとうございました。
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お客様が一番わからない事は、まずは、どのようにマイホーム計画が進んでいくのか、どのタイミングで不動産の購入手続きをしなければならないのか、どのタイミングで住宅ローンの審査が必要なのかなどなど。
プランニングや打ち合わせのことなど、随時メモされていました。

すすめ方は住宅会社によっても違う事もありますし、モデルハウスがあるか否かなどによっても違いますが、ポイントがいくつか必ず存在していますので、そこをきちんと押さえていけば、大丈夫です。

お客様のマイホーム取得までの実務が新たに始まりました。頑張ります。今週もありがとうございました。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

木材の品質管理

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

赤松.png今年から皆様にご提案している『木のひらや』は、名前の通り、構造材はもちろん、内装材にも木材を使用しています。
寝室以外の床や天井は赤松。仕入れ先は、ロシアのバイカル湖に流れ込むアンガラ川周囲の実生の赤松です。
そして構造材である、米松や土台に使う米ヒバはカナダのバンクーバー島の標高のある所から伐採しています。

寒い地域でゆっくりと育つ木材はの年輪は非常に細かく強いのが特徴です。今回はこれで終わりにします。
素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


リアルなマイホーム計画

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。。

本日はマイホーム計画のご相談に来て頂きました。
ありがとうございます。
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マイホームが、できるだけ、現実的なことになるように、そして選択できるように、実務をすすめていきます。

色んな視点からみていくことで、お客様的にも、よりリアルに近づいていくかと思います。例えば住宅ローン選びは金利だけが選択肢ではないなど、リアルタイムな情報をしっかりとお伝えしていく事が大事ではないかと思います。

今回はこれで終わりにします。おやすみなさい。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

マイホーム計画の疑問はお客様が教えてくれます。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。。

積雪あるので、調査等出来なかったりと、案外予定が変更になりますが、今週末にむけても準備中です。
沢山のご相談本当にありがたいです。

お客様の視点もほんとうに違っていますので、気づきがその都度出てくるのでこちらもとても参考、そして勉強になります。

同じことをやっていそうで、時代の変化に対応できる準備は常に意識するとこです。

今日はニャンニャンの日。
我が家のそらも、温かな場所でくつろいでいました。
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人気のメーカーからも、こんな爪とぎ出てました。
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今回はこれで終わりにします。ステキな夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

住育を考える・・・

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

住育って言葉は聞くけどあまり意識したことはなかったのですが、実際に子育てを通じて感じるのは、どんな風なコミュニケーションをしているかな~と感じます。

私には小学生の女の子がいるのですが、子供は大人が思うよりずっと親の観察をしているんだなという事です。後、驚くほど頭の回転が速いw最もこちらが退化しているので、何とも言えない部分なんですがww

木のひらや.jpg家づくりもだんだん変化しており、住育という考え方でいえば、今のリビングは家族のコミュニケーションの神髄。いわゆる寝る時以外はリビングで過ごすという点です。子供は親に見ていて欲しい。いつも見守っている安心感が欲しいんですね。

すると宿題や勉強、遊びもリビングでやるようになるんですね。実際に我が家もほとんどリビングで過ごしているな~と思います。住まい方は昔からの固定概念はあるけど、リセットして考えると面白いマイホームづくりができそうですね。夢ハウスの"木のひらや"に出会って住育の事改めて考える事になりました。また深堀りしていきたい内容ですね。今回はこれで終わりにします。今週もよろしくお願いします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

2way家事動線

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今年の新商品、弊社とのビジネスパートナーである夢ハウスの『木のひらや』です。ご興味ある方はのぞいてみてください。

家事動線についてのお話しです。
ひとつの空間で2方向から出入りできる動線を2wayと呼びます。家事など日常生活において移動できる経路を増やすことで、迂回せずに最短距離で移動ができ、快適性が高まります。例えばキッチンがリビングと洗面室どちらからでも出入りできる「2way」であれば、料理と洗濯の同時進行が捗り、家族同士の動線が交錯することも少ないので、朝の混み合う時間帯でも効率よく家事ができます。

マイホーム.pngこれは家族構成にもよっても違いますが、使い勝手というのは日々の出来事になるので、ストレスが多くなるかフリーになるかを決めるポイントでもあります。
使う人の意見ってめちゃくちゃ大事ですね。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


空間の色合いで、雰囲気はガラリと変わります

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今年の新商品、弊社とのビジネスパートナーである夢ハウスの『木のひらや』です。ご興味ある方はのぞいてみてください。

さて空間イメージで大切な色合いについてお話しします。
これは同じ空間をシミュレーションしたものになります。
リビングイメージ1.png
リビングイメージ2.png

いかがでしょう。同じ空間なのに雰囲気がまるで変わりますね。
特に、大きな面積になる、床、壁、天井というのは、影響力が強いです。床から色合いを考えていくのが一般的かと思いますが、シミュレーションしてみるとイメージが分かりやすくなります。

色原則は、明るい色は膨張して見え、濃い色は逆に収縮した感じに見えていきます。
今回はこれで終わりにします。寒い夜ですが暖かくして素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

エネルギーの自給自足とマイホーム

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今年の新商品、弊社とのビジネスパートナーである夢ハウスの『木のひらや』です。ご興味ある方はのぞいてみてください。

本日は午後より、リチウムイオン蓄電池の研修第2弾!前回よりは容量の大きなモデルの研修でした。
修了試験というのがあるのですが、全問正解が必須となり、なかなか難儀です(笑)

しかしながら本来は会場に出向きの研修がWebで行えるのはありがたいです。明日修了試験です。
時期的に様々な準備をして春に備えるので、この時期にデスクワークをしておいて実践に備える感じです。

省エネ性能.png蓄電池もですが太陽光発電システムの事もほとんどの方が理解しておられない感じですので、これからのマイホームとエネルギー(光熱費)との在り方は密接な関係ですので、知っていて損は全くありません。断熱にも気密にもすべて影響していく分野ですし、すでに新築に関しては、省エネ性能もお伝えする義務もありますし、今後マイホームの比較サイトもでてきます。

性能も比較の対象になりますが、ここもトータル的なバランスが大事ですので、意味がわからない数値にお客様が惑わされないように、何を基準に考えていくのが良いのかをしっかりお伝えすることが大事だと考えています。

去年とは違った勉強会も必要になってきますので、随時変化に対応していこうと思います。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

マイホーム計画には色んなきっかけがあるものです。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

弊社とのビジネスパートナーである夢ハウスです。大空間の『木のひらや』も反響いただいております。

さてマイホームづくりも本当にご縁だと思います。例えば土地探し。なかなか見つからないかと思いきや、何かのご縁にて急に見つかったり。これまで漠然と考えていたマイホーム計画も何かのきっかけで一気に現実的なものになったりなど、ご縁を感じずにはおれない事柄に何度も遭遇しています。

昨日の立春から本当の意味での新年。空気感が変わったことに気づく方もいらっしゃると思います。そんな目には見えないような波動やエネルギーをいただいて今があるんだなという実感も出てきます。そこには感謝しかありません。

マイホーム計画で立ち止まるのも全然ありです。もし解決しないで悩んでいることがあればご相談ください。おそらく解決の糸口は見つかるかもしれません。
今回はこれで終わりにします。今週もありがとうございました。素敵な週末を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

透明断熱材で未来の住宅は更に変わる

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今年の新商品、弊社とのビジネスパートナーである夢ハウスの『木のひらや』です。ご興味ある方はのぞいてみてください。

本日はうちエコ診断士の講義2,3を受講しました。内容は家庭における地球温暖化対策の最新技術・動向についてでした。

快適なお住まいに寒さ対策は必要不可欠。
寒さと健康被害と言うのはすでに沢山のデータが出ています。
住宅の室内環境と健康との関係.png

寒さは我慢するものではなく、住宅の性能でカバーしていくもの。これが基本中の基本です。住宅の性能の中には窓からの熱損失を出来るだけ少なくするという事で、高性能な窓などもどんどん進化しています。

未来型ドアなどの開発をしているメーカーもありますが、注目を集めている断熱材SUFA(スーファ)があります。
sufa.jpg

これをガラスにサンドするだけでトリプルガラス以上の性能が得られるようです。
世界中の窓ガラスをリプレイス出来る可能性が秘められています。とても期待しています。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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自己資金をためるまでマイホーム建築は待てるのか?

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今年の新商品、弊社とのビジネスパートナーである夢ハウスの『木のひらや』です。ご興味ある方はのぞいてみてください。

さて、地方銀行もどうやら住宅ローン金利の上昇が否めない状況になってきました。いつ上がってもおかしくない・・・かもです。
先日、メガバンクの長期金利があがりました。

金利の上昇がマイホーム計画にどのような影響をうけるのかという点が最も関心のある所だと思います。
金利の上昇は、同じ金額のマイホームでも、毎月支払う返済額が多くなるという事を意味します。

住宅ローンは借入金額が何千万円単位になりますので、わずかな金利の上昇でも、返済期間が長くなれば大きな金額差になってきます。それから借入可能金額も少なくなってきますので、欲しい物件が買えない場合も出てきます。

しかしながら上がる金利はどうしようもない部分ですので、まずは資金計画をしっかり立てていく事はとても大事な要素となります。マイホームを考えてる場合には自己資金をためてからの考えも間違いではないですが、金利の上昇に伴う変化は、もっと考えておいた方が良い感じです。時期はとても大切だという点は間違いない感じです。

今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

今の時期のマイホームのすすめ方。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

マイホーム計画.jpgまた新たな週となりました。今週もよろしくお願いします。
さてマイホームの建て時についてなんですが、こういった考え方もありますのでご参考になればと思います。

例えば様々な制度や助成金等は新年度に新たな予算を組み込まれていきます。
もっとも助成金は確定できるものではありませんが、マイホーム計画を実現するには予想以上に時間がかかる事が多いです。
例えば今の時期ならば、土地探しや資金計画などを行うなどの下準備を取り行うことが大事かと思います。

そして新年度の4月に入れば速やかに進めていくという形です。
案外漠然と考えてきたことでも、私どもが加わることにより、マイホーム実現が一気に近づいていくという事が多々あります。

これには理由があり、これだけSNSが主流になった今でも、一般の方が知らない事がものすごく多いという実態があります。時が止まるような現象は、年代別にも言える事ですが、今の当たり前は、住宅会社にしか分からない事が本当に多いんだなという事です。

結果的には知らずに後悔するという事が特に多い業界です。情報収集を上手に行っていただければと思います。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

木材の水分管理はとても大事な要素です

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

mokuzai.jpgさて木造住宅に欠かせない、木材なんですが、伐採後、乾燥させるために乾燥させるわけですが、水分が抜けていく過程において、木は収縮や変形が始まります。
しばらく放置すると極端に収縮や変形が少なくなり、大気の湿度と均衡した状態となっていきます。
これを専門用語で「平衡含水率(へいこうがんすいりつ)」と呼びます。

皆さんは外に重ねてある木材などを見たことはないでしょうか。屋外においた木材は15%~20%くらいまでの含水率になるとそれ以上は乾かなくなりなり、基本的には15%以下の含水率にしておけば、変形等はほとんどなくなります。

そのことから家に柱や構造材は人工的に乾燥させ水分を15%以下にしておくのが理想的とされています。
ただ室内で使用する無垢材などは、冷暖房などを使用することにより15%くらいの含水率だと、まだ変形や収縮をしてしまうので、結果的に変形等が生じる原因になったりします。

室内で使う場合は更に含水率が低い無垢材を使用する必要があるという事です。弊社ではそこの仕入れにも気を使っていますので安心してお任せいただければと思います。
木材は奥深いです。今回はこれで終わりにします。今週もお疲れさまでした。素敵な週末を。

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ホームページも一部リニューアル。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
2月のイベント情報です。

本日は松江市の現場にて作業。お客様にお昼までいただきました。かわいい猫ちゃんがいて、ネコ好きな私としましては嬉しい限り。我が家のネコもそろそろワクチン接種の時期ですので、合間見ていこうと思います。

さてホームページの方もトップページもリニューアル。原稿を送りイメージ通りに修正していただき感謝です。SNSからの情報はなくてはならないツール。迅速な対応が鍵になりますね。
新商品の『木のひらや』も追加したり、ペレットストーブも追加しました。バナーご覧なってみてください。

ホームページの件もできたので今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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有機質な家でどんな暮らしを楽しみますか?

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
2月のイベント情報です。

本日も半日は外部へ半日は事務所でデスクワークといった感じで時間が過ぎています。
合間に飲むコーヒーでリラックスしています。美味しいコーヒー最高です。

さてマイホームも自然素材を使う事が多くなり、例えばこんなキッチンはいかがでしょう。
いわゆる本物の木(無垢材)をあらゆるところに使用したお宅です。
有機質の家.png

木材は経年により色合いの変化があったり味わい深い雰囲気になります。どんな暮らしをどんな空間で楽しむか。
想像できればワクワク感は更に加速します。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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新商品『木のひらや』1棟限定オーナー様募集中

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
2月のイベント情報です。

本日は、現場での作業の手伝いでした。若干腰が痛いです(汗)w

新年に入ってからも各お問い合わせをいただいており感謝です。ありがとうございます。
お問い合わせ内容も寒さに対する断熱だったり、シロアリに関する事など、リフォーム、建て替えなど様々です。

地域の情報誌やインスタ、フェイスブックなど、今年もどんどん情報を出していきますので旬な情報をキャッチしてみてください。

新商品である「木のひらや」も1棟限定ですがオーナー様募集中です。
ご興味ある方は2月19日の家づくり応援キャンペーンのご予約をいただければと思います。今回はこれで終わりにします。今週もよろしくお願いします。素敵な」夜を。

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居心地の良さには意味がある

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
2月のイベント情報です。

一家団欒という事をテーマにしたときに、必要な空間はやはり、リビングでしょうか。
家族が楽しく集う場所というのは居心地がよいもの。おそらく理由と言うのがあり、もちろん今の季節は暖かさもあります。
少し視点をかえると、案外家具だったりする場合もあります。
座り心地のよい椅子やテーブル配置など。
写真の様な丸テーブルも家族が円を描くように座ることができとても良い感覚を感じますね。
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空間と家具というのは密接な関係性がある感じです。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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キッチン前カウンター

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
2月のイベント情報です。

本日は松江へ書類を持って行った以外はずっと事務所におりました。ホームページの構成を考えたりして気になる所が進みよかったです。

さて、今日はキッチン前のカウンター利用についてのお話しです。
LDKという作りを重視していく家づくりが多くなりました。核家族が多くなり、住まい方も変わってきたり考え方も変わってきたりと家づくりも進化しています。

子育てを行う際にはどんな空間がいいのかな?家事動線も大切な中、こんな使い方もあります。
キッチン前カウンター.jpeg

お母さんがキッチンで作業しながら子供たちはカウンターでお勉強。おそらく小さいころからの習慣と言うのは、成長過程に大きな意味を持つのではないでしょうか?作り方で生活スタイルもかわるという事を考えると、とても重要なポイントだなと実感します。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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空間の自由度って大事かもしれません。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
2月のイベント情報です。

さて、ネットで買えないものはない。。というほど、欲しいものは大概ネットで探せば出てきます。
こんなものがあったらいいなぁ。。

あります。大概。。最近我が家でもちょくちょくお世話になるtower商品。
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こういった商品を開発するのって、結構女性の方が多いですね。
例えば家事していて、気づくこと。

考えてみれば、マイホームで大事な家事動線。
つまり誰がどの場所を1番使うのか?
使い勝手の良さは、日々の生活を更に楽しくしていくものだと思います。

やはり空間はシンプルに。あとは好きなカスタムをするのが結果的に1番飽きのこない空間になるのではないでしょうか。趣味の世界、好きなものに囲まれる生活など、マイホームならではの楽しみ方ですね。

今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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断熱モンスターエア断「床下温度」

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

さて弊社のエア断システムで注目すべき点をご紹介します。
まずこのグラフをご覧ください。昨年お引渡しをしたお宅のデータです。
エア断センサーから送られてきたデータ

各ポイントに取り付けられたセンサーから随時データを閲覧することが可能です。
外気温度は午前0時から正午まで、約1℃~7℃に対し、注目すべきは赤線上の紫のグラフ。
床下の温度を示唆しています。

約11℃あたりをキープしています。エア断は床下から空気を吸い上げ外壁と内壁の間の通気層から室内へ取り込んでいくエアーカーテンのような働きで断熱をしていきます。
外気は1℃でも床下は11℃。この仕組みを最大限いかした仕組みは理にかなっているのではないかと思います。

光熱費削減や、各部屋の温度差を出来るだけ少なくできる取組の一つです。実際のデータを見れるので実に分かりやすいですね。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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パッシブ設計

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

グリーン住宅ポイントの完了申請が完了しました!審査中ですが、まずは一つクリア。事務局より不備があるとまた連絡はきますのでお客様へ未だ確定報告ができないのが不満ではありますが、いずれにせよ何十万円分のポイントは間違いないと思われます。

さて話は変わり。。。今日は窓についてのお話しです。
窓対策.png
窓から見えるこんな風景はテンションあがりますww

実際にマイホームにおける建築スタイルは進化していて各々の会社により考え方も様々です。

窓の役割は明かり、通風など様々ですが、寒い季節はやはり太陽の日差しを思いっきり取り込むことで、大きな暖房能力となります。隙間を少なくそこそこの断熱性能であれば、陽射しがある時間帯には冬場でも暖房効果が非常に高くなる感じです。

そのためには南側には大きな窓を設けていくのは、ひじょうに効果的だと思います。
太陽の陽射しというのは、莫大なエネルギーですのでここは無視できない感じです。
いわゆるパッシブ設計(太陽光や風といった自然のエネルギーを活用する)は生涯光熱費を抑えるためには必要不可欠ではないでしょうか。

窓対策とても大事です。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

空間を楽しめるのは広さではない!

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今年のお正月は何もしないと決め、一切仕事から離れる時間を過ごしてみました。
実際には各行政や業者さんから連絡が入りますので、何となく仕事モードにはなりましたがw

それでもこの休暇は私にとってはかなりリフレッシュできました。新年にお客様から本当に仕事が好きなんですね~と言われ、自分自身もこれだけ仕事人間だとは思っていませんでした。おそらくやらねば進まない状況がそうさせているのだと思います。家族の理解も本当有難く感じています。
昨年は手帳をみて20日間も休んだかな?くらいでしたので、とにかく家族との時間を大切にしたかったお正月でした。

意識して休んでましたので、頭もリフレッシュ。まずはオリジナル情報誌の作成から。officeの具合が悪かったのですがなんとかなり、イライラがなくなれば原稿は自ずと出来上がります。
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そして昨年お引渡ししたお客様の書斎です。
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床・壁・天井すべて無垢材です。

そしてお引き渡し後・・・
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3畳のスペースはまさにご主人様のプライベート空間。これだけ綺麗にレイアウトされるとある意味感動すら覚えます。仕事とプライベートの切り替えルームですね。ほんと楽しんでおられ嬉しかったです。
これから来客予定ですので今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

新築をお考えの方へ!引っ越しの準備をする際にはどのようなことに注意すれば良い?

「新築に引っ越したいがどのような準備をすれば良いのか分からない」
「引っ越し業者はどのように選べば良いのだろう」
この記事をご覧の皆さんは、このようなお悩みを抱えているかもしれません。
そこで、今回は新築に引っ越しする際に準備することについて解説します。

□新築に引越しする前に準備することをご紹介!

引っ越しが決まったらここでご紹介する項目を準備することをおすすめします。
引っ越しをスムーズに進めたい方は必見です。

1つ目は処分できる家財道具がないかどうかをチェックすることです。
新居に持っていく荷物を減らせればその分引っ越し費用を減らせますね。
新居ですっきり暮らすためにはこれを機に断捨離をしてみるのもおすすめです。

2つ目は旧居の解約手順を確認することです。
賃貸物件を解約する際には手順を確認しましょう。
退去時に管理会社や大家さんに鍵の引き渡しや立ち合いなどを依頼する必要がありますが、解約することを伝え遅れると、これらが計画通りに進まないことがあります。

また日割り家賃を余計に払う可能性も出てくるので引っ越し費用を抑えたい方にとっては避けたいところですよね。
引っ越しが決まったら旧居を引き払う手順をすぐに確認することをおすすめします。

3つ目は住所変更を済ませることです。
生命保険や携帯電話、会員登録など、住所が登録されてある契約は多いですよね。
新しい住所が決まったら忘れないうちに登録情報を変更しましょう。
住所変更を忘れると思わぬトラブルに発展することもあるので、早めに済ませることが重要です。

4つ目は引っ越し業者を早めに準備することです。
引っ越しの多いシーズンだと料金が値上がりしたり希望の日程が取れなくなったりします。
新築に引っ越しすることが決まったらすぐに引っ越し業者を調べておくと良いでしょう。
また日程を少し変えるだけで料金が大幅に変わることもあるので、いくつか希望の日程を用意したうえで検討することをおすすめします。

引っ越し業者の選び方に関しては次の章で詳しく解説します。

5つ目はごみ処理のスケジュールを把握することです。
引っ越しする際には大量のゴミが発生しますよね。
ゴミを新居に持ち込まないためにゴミ回収のスケジュールを事前に把握しておきましょう。

大型ゴミや危険ゴミは月に1回しか回収がないこともあります。
ですので回収日に合わせて捨てられるように計画を立て、有料かどうかについてもお住まいの自治体のウェブサイトなどで確認しておきましょう。

6つ目は引っ越しに必要なグッズやアイテムをそろえておくことです。
引っ越しに必要なアイテムは以下の通りです。

・はさみ
・布テープ
・カッター
・緩衝材
・ゴミ袋
・軍手

この他にもあると便利なアイテムがあるので必要になったらその都度用意できると良いですね。
家族みんなで使えるように多めにそろえておくことをおすすめします。

□引っ越し業者はどのように選べば良い?

自分に合う引っ越し業者や信頼できる引っ越し業者を選ばなければ、後々トラブルに発展することがあります。
ここでは賢い引っ越し業者の選び方について詳しく解説しましょう。

引っ越し業者を選ぶ際に大手か中小かを1つの判断軸として選ぶ方も多いと思います。
大手の引っ越し業者の特徴は特殊家具の扱いに慣れており、充実した丁寧なサービスを提供できるということです。
また中小の引っ越し業者は料金が大手と比べて安価で値段交渉も比較的しやすいというメリットがあります。

一番大事なのは企業の規模ではなく担当者の向き不向きです。
信頼できる引っ越し業者なのか、自分の性格に向いているのかも必ず判断基準に含めるようにしてくださいね。

□引っ越し後の挨拶マナーをご紹介!

最後に引っ越した後のご近所さんへの挨拶について解説します。
挨拶回りは今後良い人間関係を構築するためにもとても重要なので、しっかり準備するようにしてください。

挨拶する家に関しては両隣と向かいの3軒にすることが一般的と言われています。
また一戸建ての場合は建設開始時に挨拶に行くと良い印象を与えます。
遠方からであれば必ずしも挨拶に行く必要はないですが、これから建設を開始することを一言伝えておくだけでも印象が違います。

また粗品に関してですが、予算1000円以内でかつ生ものや賞味期限が短いものは避けるようにすることがポイントです。
おすすめは石鹸やタオル、菓子などもらって困らない手土産を持参することです。

ちなみに、ご近所さんが不在の場合はまた日を改めて再度伺うと良いでしょう。
ご近所付き合いを円滑に進めるために、きちんと挨拶回りをしましょう。

□まとめ

この記事では、雲南市周辺にお住まいの皆様に向けて解説しました。
新築に引っ越す際には処分できる家財道具や旧家の解約手順などを事前に確認できると良いです。
引っ越し業者は安さや規模に関係なく人柄や信頼できるかどうかも判断材料として選びましょう。
この記事を新築へ引っ越す際の参考にしていただけると幸いです。

比較は今住んでいる空間だと思います!

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

日曜日。朝は比較的のんびりしました。
重たい雪が積もった奥出雲町です。

寒くなると暖かな暖が必要になりますね。
今のマイホームは断熱性能も良く一昔前と比べても相当暖かいと思います。

お客様から以前より暖かくなるのが早いですと言われることがすべてかなと感じます。

比較は以前と今。比較対象と言うのは住み心地だと思います。性能数値の可視化はとても良い事だと思う反面、今のお住まいとの比較は、ほぼ間違いなく断熱性能も、気密性能も、自然エネルギーの賢い使い方も格段に上がってるはずなので、実際にはお客様のほとんどが、暖かい、涼しいは感じていただけるものだと思っています。

屋根断熱の賢いやり方なら本来は暑い、寒いといった場所でも快適に暮らしていけます。
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断熱と気密、対流の関係性がとても大事だと思います。今回はこれで終わりにします。素敵な日曜日を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


マイホーム計画スタート!設計契約!

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日、新築工事の設計契約をいただきました。
本当にありがとうございます。
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いつも皆様にセミナーの時に言うのですが、全国のラーメン屋さんより多い住宅会社の中から、弊社を選んでいただけたこと感謝しかありません。

お客様ご自身でも色んな事を勉強され、疑問も投げかけてくださり、それが一つ一つ解決していき本当に実現するところまできました。楽しいマイホームづくりのグループラインにも入っていただきました。

春に向けて準備はスタートしました。笑顔が弾けて素敵な未来が待ってる予感しかありません。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

引っ越しをスムーズに終えたい方へ!新居入居後にやることをご紹介!

「新築の入居後にやることって何だろう」
「挨拶回りは何に気を付けて行えば良いのだろう」
この記事をご覧の皆さんは、このようなお悩みを抱えているかもしれません。
そこで、今回は新築入居後にやることについて解説します。

□新居入居後にやっておくべきことをご紹介!

新居入居後にやることを確認し、スムーズに引っ越しを進めましょう。
ここでは特に大切なポイントを紹介するので、ぜひ参考にしてくださいね。

1つ目は住所変更です。
以下の登録の変更が重要になるので確認してください。

・住民票や印鑑登録
・運転免許証
・銀行登録
・携帯電話登録
・郵便物転送手続き
・勤務先への住所変更届け
・様々なサービスの登録

このほかにもまだまだあるので、家族の間で必要なものをリストアップして変更手続きを受けるようにしましょう。

2つ目は各設備のメーカー登録です。
最新のキッチンやトイレなどの住宅設備は、設備メーカーに登録できるサービスがあります。
このようなサービスに登録することで保証が充実したり交換用部品がすぐに発注できたり、いろいろな特典があるので登録しておいて損はないでしょう。
インターネットで検索するとどのような手順を踏めば良いのかすぐに出てくるので、説明書ではなくネット検索で準備することをおすすめします。

3つ目は保証期間の確認や設備へのメモをすることです。
住宅の設備は各メーカーによって保証期間が異なりますよね。
さらに保証期間の一覧表をいつも見ている方や記憶している人は少ないと思うので、気づいたら保証期間が過ぎていたなんてことになりかねません。
建築会社から各設備の保証期間一覧表をもらい、その保証期間を確認してメモを設置することをおすすめします。

4つ目は初回点検までに準備しておくことです。
住宅を購入すると引き渡し後から3〜6ヶ月ほどで1回目の無償点検があります。
その初回点検までに問題点を洗い出しておきましょう。

たとえば、少しドアが開けにくかったり壁紙がはがれてきたりなど、探せば不備が見つかることがあります。
緊急度がそこまで高くなければ問題個所を写真に残して担当者に渡しておきましょう。

□入居後に行う挨拶回りについて詳しく解説!

入居後に挨拶回りを行う人は多いと思います。
しかし、注意点を把握せずに行うと挨拶回りが逆効果にもなり得るので、よく確認することが重要です。
ここでは3つのポイントをご紹介します。

1つ目は挨拶回りを両隣や向かい3軒、真裏にすることです。
家が密集している住宅街に住んでいる場合は、両隣と向かい3軒、真裏の住宅に挨拶に伺うようにしましょう。
その地域に自治体がある場合は、自治会長や班長にも挨拶をしておくと良い印象を与えられます。

2つ目は粗品は残らないもので高価なものは避けることです。
粗品選びで迷われる方は多いでしょう。
高価なものや形として残ってしまうものを選んでしまった場合、相手に気を使わせてしまうことがあります。

また、粗品を購入する場合はのしを用意して包装の上からかけるようにしましょう。
のしの表書きに関しても細かいルールがあるので事前に確認するようにしてくださいね。

3つ目は世帯主が必ず行くことです。
挨拶回りは世帯主が行くようにしましょう。
夫婦で住んでいる場合は2人で訪れるのが一般的で、家族で住んでいる場合は一家そろって挨拶に行くと印象が良いです。

□入居前に掃除をすることをおすすめします!

入居前に掃除を徹底的にすることで住みやすさがグッと上がることがあります。
ここでは入居前の掃除のメリットをご紹介します。

1つ目のメリットは家具を置く前にすみずみまで掃除できることです。
家に家具があるとどうしても隅々までしっかり掃除できないですよね。
入居前は家具を置かないので、この機会に家の隅々まで掃除しておきましょう。

2つ目は不具合を発見できることです。
住んでしまった後だと傷や不具合の責任がどこにあるのか分かりづらくなります。
汚れ防止対策を入居前に行うことで不具合にすぐ気づけるようになりますね。
不具合が見つかった場合はすぐに不動産屋やハウスメーカーのほうに問い合わせるようにしましょう。

3つ目は汚れ防止対策やカビ対策につながるからです。
汚れやカビが付きにくいように事前に対策しておくことで、住み始めてからの火事が楽になります。
掃除に使う時間が減るだけではなく、家を清潔に保てるのがうれしいポイントですね。
汚れが付きやすいキッチン周りや換気扇、トイレなどの対策をしておくことをおすすめします。

具体的な対策は様々ですが、換気扇にはフィルターを、トイレには隙間ガードをしてにおいの原因を防ぐなどの方法があります。

□まとめ

この記事では、仁多郡にお住まいの方に向けて新築入居後にやることを解説しました。
新築入居後は住所の変更や設備のメーカー登録を終わらせるようにしましょう。
挨拶回りの際の注意点もお伝えしたので事前に確認するようにしてくださいね。
この記事を引っ越しを考える際の参考にしていただけると幸いです。

マイホーム実現第一歩は?

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日はマイホーム計画のご相談に来ていただきました。
大事な時間をありがとうございます。
マイホーム計画

マイホームが欲しいなぁって思われる背景には、必ずその理由が存在していると思います。
例えば、お子様の成長に伴った事や、家族構成が変わったことなど。

そう言った中で、大事なのはやはり、タイミングや時期だと考えています。
もし、この計画が10年後だったらどうだろう。
など、お客様側からは知る由もない様な背景が実際にはあったりします。

ここは、私ども、マイホームを手掛ける側の人間では当たり前の様なことも、お客様からは、全くわからない事ばかりだったり。。
逆に言えば、良いタイミングをきちんと理解していただくには、私どもにあっていただくことが1番の近道だと思います。マジでそう思います。

やはり生きた情報は相当の武器を備えるのと同様ですし、お客様のマイホーム計画を実現するための大きな一歩になるような気がします。

今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

住宅ローン減税「0・7%」に縮小されそうです。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

久々の休日によりエネルギー満タンになりましたが、目の前の業務が超多忙になり、完了申請など助成金等をお待ちいただいているお客様にはお待たせして大変申し訳ない気持ちです。

住宅ローン控除.jpg本日は住宅ローン減税についてのお話しです。
住宅の新規購入や増改築などが対象の「住宅ローン減税」について、所得税や住民税の納税額から差し引ける金額を現在のローン残高の「1%」から0・7%に縮小することで調整に入りました。一方で、減税が受けられる期間は、現在の10年間から13年間に延ばす案が浮上しています。

 一般住宅の場合、借入残高の上限も3000万円に引き下げ、控除率が0・7%に縮小されると、上限は一般住宅が年21万円になる。日本銀行のマイナス金利政策の影響で、金利が1%を切る住宅ローンは多い。控除額が支払利息を上回り、ローンを組んだ方が得するという課題を修正する狙いがあるようです。

税制面でも住宅が取得しやすい時期から、金利の上昇も踏まえ、景気の変動によっては、同じものが同じ金額で買えなくなる時代に突入するかもしれません。

マイホームを考えるにはその背景(税制や住宅ローン金利など)や時期を考えていく事がとても大切だというのが分かります。トータル的なサポートが必要だというのは間違いないです。今回はこれで終わりにします。
今週もよろしくお願いします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


素敵なご家族

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

先日お引き渡しをしたお客様の写真ができあがりました。
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個人情報の関係で、スタンプ付きですが、めっちゃいい写真です。
本当に素敵なご家族とご縁をいただいたと改めて感謝しました。

この仕事をしていて良かったなぁと実感します。
マイホーム計画は、空想の世界や想像の世界、非現実な世界だったりします。

ワクワクすることばかりではなく、現実的なところもあったりと、本当にドラマだなぁって思うような事があります。
だからこそ、お客様も私たちをよぉ〜く見ておられます。

お引き渡し後に、お客様から労いの言葉を頂戴すると本当にグッときたりします。そんな人間模様も、一つ一つのお付き合いを重ねる毎に深い絆の様なものがうまれたりします。

お客様あってのお仕事。スタッフ、協力業者すべてに感謝です。
今回はこれで終わりにします。
素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

基礎工事前準備

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日は基礎工事のための前準備。丁張(ちょうはり)という作業を行いました。
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高低差のある土地の場合は、色々と考える事も多くなりますね~。
お客様にお任せいただいてるので、どんな仕上がりにしようかとか、当初とは違った展開になる事もありますが、結果的に良かったな~と思われるように考えていきます。

そして午後からは新しい取組についての会議となりました。協力業者の方々も招いての事です。来年からはまた新たな取組もプラスしていきますので、楽しみにお待ちください。明日は終日建築士の指定講習あるので、身動きが取れない分、今夜は資料作りです。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

夢を現実にする事ができる。。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日もマイホーム計画へ向けての相談会。
マイホーム相談会

マイホームは夢がふくらみ、想像しただけでワクワクするものです。
現実的になるよーに精一杯お手伝いさせて頂きます。

この仕事は本当に夢を与える事ができますね。感謝ですねー。。
今回はこれで終わりにします。
おやすみなさい。。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

素敵な記念日「お引渡し」

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日はお引き渡しでした。
素敵なご家族様とのご縁本当にありがとうございました。

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とても喜んでいただけてめっちゃ嬉しかったです。今日という日を迎えられたことに感謝です。
いつかは。。。と思われたいたマイホームが現実になる。多くのストーリーが存在しています。

一つ一つ思い出せば、あんな事もあったな~、こんな事もあったな~。ウッドショックや半導体不足、コロナ禍などなど。。それでもお客様のためにと動いた方々すべてに感謝です。

これからどんな生活になるのかな。お客様もワクワクでしょう。素敵な日でした。ありがとうございます。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


ペレットストーブ取付

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日は松江市の新居にペレットストーブ設置工事を行いました。
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松江市の助成金を利用します。

寒さが厳しくなるこれから、どれだけ活躍してくれるのでしょう。クリスマスやお正月、炎をみながら暖かなリビングで一家団欒、そんな風景が目に浮かび、こちらまでワクワクしました。

快適に暮らすことはご家族の笑顔が増えていくことに比例します。そんな瞬間に立ち会える事はとても幸せです。
多くの皆様に支えられていることに感謝しかありません。今回はこれで終わりにします。
素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


断熱改修と健康

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

住宅ローンの抵当権設定登記も終わり、いよいよお引渡しを待つM様邸マイホーム。現場皆さんの協力の元、慌ただしく動いています。

同時に各助成金の実績報告等もあるので、速やかに行っていかなければ。
お客様にはできるだけ早く助成金等をお届けしたいという気持ちで動いていきます。

業務的には実際にある程度仕事の配分を完全に割り切った状態で動かないと、結果的にお客様にご迷惑をかけていく事になるという事がわかりました。任せる所は完全に任せるといった方向です。特に少人数精鋭部隊と言われる企業はこの方法で動いています。自発的に動く事が必須となります。なるほどな~と実感です。

 さて寒くなってきましたが、本日は断熱改修と健康についてのお話しです。
ここのデータにあるように、断熱改修後のお住まいにおける健康被害は下がるという結果が出ています。細かい数値は見えにくいので、赤字だけに注目してください。
断熱改修と健康

断熱と気密と換気をバランスよく行うというのが大事ではないでしょうか。今回はこれで終わりにします。おやすみなさい。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


個別のマイホーム計画

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日は個別の家づくり相談会。
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およそ90分間のお話しをきいていただきました。ありがとうございました。
階段を一つ一つ上ってこられ、知らなかった情報と家づくりに最低限必要だと思われる情報も確実にキャッチされています。

本当に大事な部分だと思います。

午後からは、月末の予定を考えて、ある程度こなしておく業務に取りかかり、きりの良いところまで何とかできたかなと思います。白紙の状態から考えていく業務は、作業ではなく、考える必要性があるため、時間がかかります。
ブログも日々書いていると、結果的にお客様へ伝える事を整理できる瞬間がありますので、これは役にたっています。

昨晩も遅かったので、今日はこれで終わりにします。今週もありがとうございました。
明日からまたよろしくお願いします。素敵な日曜日を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

お客様には安心感を

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今シーズンのペレットを初仕入れしました。
なんか寒くなる様です。
まだ、ストーブ着火はしてませんが、これから出番ですね。

本日は社内ミーティングで、今後の展望を話し合いました。
3人しかいないスタッフでも共有事項は必須で、すり合わせも、検証も必要です。それで、結果的に同じ目的に向かっていく事が可能となり、それがお客様のためになっていくこともわかっているため、めちゃくちゃ大事な事です。

そして来月初旬のお引き渡し現場も控えて、現場も、他業務も良い意味で追い込みとなっています。
現場だけではなく、金融機関、火災保険、登記関連とのやり取りもありますので、スムーズに取り行えるように、手配をしていきます。

641E9E53-CCD5-4D5F-869C-9EC174F3099B.jpegお客様には、安心して、お引き渡しを待っていただくようにお伝えしています。実際に、楽しみにしておられますし、ワクワク感半端ないとおもいます。
想像もしなかったマイホーム計画が、1年もせずに現実になっていったのも、偶然の様で、偶然ではなかったというストーリーがあります。

それはまたの機会に。。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


品質の良さも人間関係が大きく関わります。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

また新たな週がやってきました。と言っても曜日感覚がマヒしてるので、新たな週という感覚が全くありません。
なかなか休みが取れないのも家族の協力もあってこそなんで、そこにも感謝です。すべてに感謝です。

さて今日は家づくりについての気づきについてお話しします。
新築の場合と増改築の場合など状況は様々なんですが、新しくなった所と、既存部分がある場合は、どうしても新しい所に目がいきます。

予算という事が大きく関わってきますので、既存部分もすべて改修できればよいのですが、なかなかそうもいきません。足場があり、普段見る事ができない高い部分などに腐食などが見られた場合や近い将来確実に修繕工事が必要になる事がわかった場合には、工事をするしないは別として、きちんとお客様には提案してあげることが大事だなと思います。
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案外、それをみた職人さんからお話しを聞くこともあったりと、そういった人間関係が出来ている事って大事だな~と思います。様々な方の支えがあって良い品質のものが出来る事の良い例ですね。今回はこれで終わりにします。
素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

家族が増えての幸せなマイホーム計画

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

曜日感覚がマジでなくなっている松崎ですww

これもお客様あってです。感謝しかありません。
本日もお休みの日に事務所へきていただき、家づくり相談会。お伝えする内容も毎回違いますので常に検証の繰り返しですので私自身が腑に落としきるまで勉強させていただいていますが、どうだったでしょうか。
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これまでご夫婦での来社でしたが、お子様ご誕生にて、ご家族増えての相談会。
私共のお仕事は、本当にお客様の人生に大きく関わっていくこと、マイホーム完成から、何年も何十年もお付き合い。
お子様の成長をみることにもなり、歳月の流れも実感したりします。

なかなかこれだけお客様に関わっていく仕事ってあるもんじゃないですね。人と人との繋がりやご縁を感じずにはおれません。マイホーム計画は一世一代。生涯で大切な時期を安心してお任せいただける様に努力していきます。
今回はこれで終わりにします。素敵な日曜日を。

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瓦屋根の緊結方法の強化

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

さて本日は、建築基準法の告知基準の改正についてお話しします。

瓦屋根.jpg令和元年房総半島台風によって住宅の屋根瓦等に大きな被害が発生したことを受け、国が被害の発生した原因を分析した結果、近年の地震や大型台風などにより、大きな被害がでることへの対策として、令和4年1月から新築時には瓦を1枚1枚しっかりと留め付ける「ガイドライン工法」が義務化されることになりました。

やはり地球温暖化による被害は年々大きくなっており、建物にお安全性もより強固になっていく必要がでてきたというものです。マイホームを持とうと考えておられる方にも、こんな背景があるんだという事は情報として知っていて損はありません。

自然災害が起きる背景も全く生活と関係ない部分ではなく、実は密接に関わっている事実をもっともっと沢山の人、行政の方も当然ながら知っておくべき事柄だと思っています。
情報は線のようにつながっています。今回はこれで終わりにします。本日もありがとうございます。おやすみなさい。

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お客様からの質問は皆様が抱えてる疑問です

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日は午後から家づくりセミナー。個別相談です。
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知らない事への不安が解消されていくと、お客様は自然と笑顔になります。
特に高額な取引になるマイホーム計画。住宅ローンを利用するのはお客様。有益な情報はタイムリーに提示しています。

書類確認や、お渡しする資料には責任が伴いますので、ここは時間も必要です。しかもお客様からの質問と言うのが実は皆様が抱えてる疑問に大半リンクしています。
逆に言えば質問事項はこれからのマイホーム計画への大事な大事な事柄。

マイホームを本気で持とうと考えて行動されている方には現場の情報は必須なんです。昨日質問を受けたことが、実は現場に反映されて、日々お客様のマイホーム計画への情報を確かなものにしてる実感があります。

課題は決してうやむやにすべきではない。。。が今の答えです。安心してお任せいただければと思います。
今回はこれで終わりにします。今週もお疲れさまでした。素敵な週末を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


お客様とライブで打ち合わせ!

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

イベントのご案内です。明日となりました。
詳しくはこちらをご覧ください。

本日はペレットストーブ体感会。沢山の方々に見ていただきました。ありがとうございました。
知らなかった~というお声をたくさん頂戴しましたし、結露でお悩みの方が本当に多いんだなと実感しました。

情報はだいじですね。また改めてお話しします。
そして体感会が終わってから新築現場へ。

お客様との打ち合わせを工事の進捗状況をみていただきながら、スマホのフェイスタイムを利用してのライブ打ち合わせ。
お客様も新居の細部までご覧になり、とても喜ばれていました。そして内装の色決め等も行う事ができ、改めてライブは良いですね。その時の模様。

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さあ明日も最新の情報を発信するイベントです。午前6時半より、自治会の宮掃除もありますので、休もうかなと思います。今回はこれで終わりにします。素敵な週末を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

寒い事を我慢するのは光熱費削減よりリスクが大きくなる

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

イベントのご案内です。今週末です。
詳しくはこちらをご覧ください。

それと上記のイベントの前日に、ペレットストーブ体感会を開催します。
日時:10月30日(土)10時から16時
会場:サンクス(仁多郡奥出雲町三成410)

さてこれから寒くなってくると、欲しいのは暖かさですよね。エネルギー的には寒さを暖かくするエネルギーは、暑さを冷やすエネルギーより多くの熱量を使います。

ですから、光熱費割合でいけば、夏<冬という事になります。

光熱費も冬場は高いなと感じる方も多いと思います。しかしながら我慢して得るものは、光熱費以上な大きなリスクが生じますのでくれぐれもご注意ください。

寒さが及ぼす身体への影響は想像以上にダメージも多くなるというデータが出ています。免疫力の低下が大きく作用していきます。超お利口なエアコンとサーキュレーターの併用使いもお勧めです。効率よく温めて、対流する空気により結露の抑制にもつながります。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


中庭に興味をお持ちの方!注文住宅の中庭の作り方をご紹介!

注文住宅で中庭を作ることに憧れを抱いている方は多いと思います。
自然を身近に感じられるあの癒しの空間は、ぜひ取り入れたいものですよね。
この記事では、注文住宅の中庭の作り方をご紹介します。
仁多郡周辺で注文住宅を検討中の方で、中庭を作るのに必要な情報を知りたいとお考えの方はぜひご覧ください。

□中庭のある注文住宅のメリットとは?

1つ目は、採光や通風に優れていることです。
中庭があると必然的に窓が増えるので、光や風を家の内部に取り入れやすい構造になります。
中庭に面した部屋が多いほど、家全体にまんべんなく光や風が入ります。
大きな窓と緑のおかげで、自然と開放感があるのびのびとした空間になるでしょう。

2つ目は、プライバシーを守れることです。
中庭は建物で囲まれているので、外を通る人の目を気にせずに過ごせます。
お子様がいるご家庭でも、中庭なら安心して遊べますよね。
また窓も中庭側に設置されて、家自体のプライバシー性も保ちやすいので、隣の家との距離が近くてもこの効果を発揮します。

3つ目は、セキュリティー性能が高いことです。
中庭側に窓を多く設けていると、通りや隣家に面した方は、小さな窓でも十分な明るさと風通しの良さが確保できます。
そのため、中庭があることでセキュリティー性能が高い構造となっています。

4つ目は、家の中と外の距離感が近いことです。
庭に面しているので、外の自然の空間を身近に感じられます。
中庭を家と同じような雰囲気のデザインにすると、統一感のある空間に仕上がります。
セカンドリビングとして使ったり、憩いの場として使ったり、様々に活用できます。

5つ目は、ご家族の気配を感じられる適度な距離もあることです。
部屋が中庭を挟んで向かい合わせになるので、適度な距離感でご家族の気配を感じられます。
お子様の成長をそっと見守れるような空間を創れます。

□中庭のある注文住宅のデメリットとは?

1つ目は、建築費用が高くなってしまうことです。
中庭がある家は形状が複雑なので、家の強度を確保するのに費用がかかります。
また、窓を多く設置するとその分費用が高くなってしまいます。
それでも中庭はとても人気があり、上記で述べたようなメリットが多くあると言えるでしょう。

2つ目は、メンテナンス費用が高くなる可能性があることです。
家のメンテナンスに必須な外壁塗装ですが、家の形状が複雑で外壁面が多い構造だとコストが高くなりやすいです。
また、中庭があると窓が多くなるので、窓掃除でも手間がかかると考えられます。
こまめにメンテナンスや掃除をして、一気に負担がかからないように調整することで、負担を削減できるでしょう。

3つ目は、光熱費が高くなりやすいことです。
窓が多いと、外気に触れる面積が多くなってしまうので、外の温度の影響を受けやすくなります。
そのため、空調にかかる費用が上がってしまうことが懸念されます。
そこで、断熱性能の高い窓素材を使用したり、内窓を設置したり、サッシを金属製にしたりすることで窓の断熱性を上げられるでしょう。

□好みはどれ?中庭がある注文住宅の形をご紹介!

ここでは、中庭がある注文住宅の形をご紹介します。

1つ目は、ロの字型です。
中庭の周りをぐるりと一周囲んだ形状です。
中庭が建物の内側になるため、外の視線を気にせずに過ごせる完全にプライベートな空間にできます。

しかし、このように囲まれた造りは湿気を逃がしにくいので、庭の排水に配慮した設計にする必要があります。
また、敷地が広くないとロの字型の中庭を設けるのは難しくなってしまうので、慎重にご検討することをおすすめします。

2つ目は、コの字型です。
上から見てコの字のように、中庭を囲んでいます。
家の一部が外に面しているので、程よく視線を遮られるのに加え、適度に開放感があります。

建物と中庭の両方にしっかりと光を取り入れられますが、方角や建物の高さに配慮する必要があります。
しかし、ロの字型の中庭よりも建築にかかる費用は少なくて済みます。

最後に、L字型です。
壁2面に中庭を隣接させた形になっています。
建物の形状がそれほど特殊ではないので、最も間取りを自由に考えられる造りです。
更に、敷地面積がそれほど広くなくても取り入れやすいのが特徴です。

しかし、中庭の様子が外から見えやすいので、プライベートな空間ではなくなってしまいます。
また、デザインによっては、外庭がある家とさほど変わらない見た目になってしまうかもしれません。
プロの建築会社と相談して決めていくと良いでしょう。

□まとめ

今回は、注文住宅でも特に人気の中庭についてご紹介しました。
中庭は、自然を身近に感じられる開放的な空間を生み出せるのが最大の特徴です。
しかし、広い敷地面積が必要であることに注意しましょう。

当社は、お客様が健康で快適に暮らせるような家づくりをしております。
注文住宅をお考えの方でご質問や疑問点等ございましたらお気軽にご相談ください。

マイホーム計画は階段を上がるごとに安心へ

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日は午後からマイホーム計画のご相談にご来社いただきました。
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本日はマイホームが出来るまでの順序とそれに伴う資金の調達や流れです。弊社では何度も検証を繰り返し、今お伝えできる最善をお話しさせていただきます。

パワポも使いながらご説明するのですが、ホワイトボードに一つ一つの手順を書きながら、説明をしていくアナログ的なスタイルです。こうするのにも理由があり、資料をただ見ていただく、あるいはパワポのデータを説明するより、時には一つ一つ階段を上がるような書きながらお話しをするという、形が分かりやすい場合もあるという事に気づきました。

せっかくお客様も時間を使ってきていただいていますので、何かしら腑に落としていただきたいという思いです。
特にお金の事はゆっくり時間をかけても良いところだと思っています。

お客様がサポートやコーディネーター的な要素がある会社は素人には相当な安心に繋がりますといわれるように、トータル的なサポートは確実に必要だと感じます。そのためにも私どもは日々学ぶ必要があります。
情報が様々な所から取れる今の時代、お客様自身の知識も増えてきています。

ただ本当に必要な情報が分かりにくいというほど、マイホーム計画は様々な分野に及びます。
私自身ももう少し不動産業に携わる時間を確保する課題がお客様のご要望を通じて出てきました。ここは社内での検証が必要な部分ですね。更なる改善をしていきますので安心してお任せいただければと思います。

今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

照明の色温度

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

急に気温低下で、長袖となりました。もっとも10月中旬なんでこれが当たり前でしょうかw

今日は照明の色温度についてのお話しです。日が暮れて家に灯りがつくと、外からカーテン越しにみえる灯り。
その色は、白色、あるいはオレンジに見えます。

これが照明器具がおりなす色の違いです。オレンジ色は暖色系で、白色は寒色系です。
色温度を表す記号がK(ケルビン)で、この数字が低いほど暖色(オレンジ系)、高いほど寒色(白色系)となります。

朝の目覚めや、勉強するときにくっきり見えるのは、寒色となり、落ち着いた雰囲気やリラックス効果は暖色となります。
シンクロ調色
画像:パナソニックHPより引用

シンクロ調色といって暖色や昼白色に変えることができるものもありますので、照明をお考えの時に参考にしてみてください。今回はこれで終わりにします。今週もよろしくお願いします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


完成がより楽しみになる日

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日はお客様を工事進行中の新居のご案内させていただきました。
IMG_1571.jpg

実際の空間をみると、ワクワク度があがり、更に追加のご要望が出たりします。
途中で、電気屋さんも工事に入られたり、完成に向けての工事もすすんでいきます。

カタログやサンプルでみる材料と、実際の現場で見るのとでは違い、仕上がりを益々期待されています。
自然素材の床材や天井材。空間も図面上で見るのとは大違いですね。

ご家族皆様での見学。最後は皆さんでお茶を飲みながら歓談。およそ2時間の見学でした。
マイホーム計画がまさかこんなに早く実現できるなんてと、お客様も改めて驚かれていました。素敵なご縁をいただき、漠然とまだ先でのマイホーム計画という思いが、実現になる事には、本当に色んなストーリーがあります。

振り返るときに、嬉しくなるような日々です。明日からまた頑張ります。今回はこれで終わりにします。
素敵な日曜日を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

小さな工務店だから出来る事もあるかも知れません。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

まずは今月のイベント情報です。

今日も暑く夏日でした。外気温計では30℃を示しており10月とは思えない感じです。

本日はマイホーム計画にむけてのご相談に来社されおよそ90分間お話しさせていただきました。
上記のイベントとほぼ同じ感じの内容で、マイホーム計画の順序とお金の話を中心に聞いていただきました。
ご来社いただき大変ありがとうございます。またご縁が出来たことに感謝です。

弊社との制約は何もありませんし、今後色んな展示場に足を運ばれて勉強されるのも良いと思います。
マイホームは「特別な買い物」で、建売住宅以外は欲しいと思った時にはまだ出来ていません。そんな特別な買い物という事と、その費用も桁違い。

絶対に失敗はしたくないと、ほんと皆さんが思われます。当然のことだと思います。後悔しない家づくりと口では簡単にいえますが、実際には知らない事ばかりで、迷う事もシバシバ。これまで経験して検証を繰り返し、コツコツとお伝えしてきたことは、嘘偽りがないです。

ひだまりホーム.jpg会社の方針に縛られることなく、本当にお勧めしたものをお伝え出来るのは、もしかしたら、私共の様な小さな工務店ではないのかな?と最近よく思うようになりました。お客様のワクワクする瞬間に出会えることが出来るようにこれからも頑張ります。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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注文住宅が向いている人ってどんなタイプ?

「注文住宅か建売住宅どちらかで迷っている」
家を買いたいけど、注文住宅か建売住宅どちらが良いかで迷われる方は多いでしょう。
そこで今回は注文住宅のメリットと注文住宅が向いている人について紹介します。
ぜひ参考にしてくださいね。

□注文住宅が向いている人とは

注文住宅と建売住宅で悩まれる方は多いです。
悩む中で「自分は注文住宅が向いているのか」と疑問に思う方も多いでしょう。
選ぶ基準はご自身の好みによって左右されます。
ここでは、それぞれに向いている人を紹介します。

注文住宅が向いている人の特徴として以下の4つが挙げられます。

・家を建てたらどんなことをしたいかなど理想やこだわりが強い
・金額より保証内容を重視したい
・家の工法や外装、内装にこだわりたい
・家づくりは時間をかけて楽しみたい

一方で、建売住宅が向いている人の特徴は以下の4つが挙げられます。

・絶対に初期費用は抑えたい
・家の間取りや保証にそこまでこだわりがない
・早めに入居したい
・手間をかけたくない

□メリットとデメリットについて

最後にそれぞれのメリットとデメリットについて確認しておきましょう。

まず注文住宅のメリットは3つあります。

1つ目は、予算によって外観や間取り、仕様などを細かく決められることです。
注文住宅は1から自分の好みによって決められる点は大きなメリットでしょう。

2つ目は、好きな場所に家を建てられることです。
注文住宅は土地も選び、そこに理想の家を建てていきます。

3つ目は、建設中に見学できることです。
既に建設されてから売られる建売住宅と異なり、注文住宅では建設の進捗状況などを実際に確認できます。

しかし一方で、コストが高くなりがちであるところはデメリットでしょう。
また、どんな家を作りたいか念入りな打ち合わせが必要となるため、時間や手間がかかります。

続いて、建売住宅のメリットは2つです。

1つ目は、資金プランが立てやすいことです。
建売住宅では土地と建物がセットで売り出されているため、資金計画が立てやすいです。

2つ目は、時間や手間がかからないことです。
注文住宅と異なり、既に建物が建て終わった状態ですので、購入から入居するまでの時間が短く済みます。

一方間取りや仕様、設備が理想と異なることがある点はデメリットです。
注文住宅よりも自由度がないため、理想と違えば我慢しなければいけない部分も出てくるしょう。

□まとめ

注文住宅のメリットと注文住宅が向いている人について解説しました。
注文住宅にしようか決めかねている方はぜひ今回の記事を参考に決めてみてくださいね。
注文住宅に関してその他、ご相談がある方はぜひ当社までご相談ください。

自然素材を使うには理由があります

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

まずは今月のイベント情報です。

連日の夏日で、10月とは思えない感じです。私はずっと夏服のままですが、全く問題ありません(笑)

今日は自然素材の家づくりについてのお話です。

6BC93AC3-80C2-4EC4-BA35-932870E5F797.jpegひと昔前の、均一的な建材を使っての家づくりから、自然素材を使った家づくりが増えてきたと思います。
健康思考が増えてきたという事もあります。

実際に感じるのは、たしかに本物の木の床材であったり、空間の空気を綺麗にしてくれるような塗壁材を使った空間は、なんとも言えない気持ちよさがあります。

それは視覚的にわかる所と、空気や湿度のように目には見えにくいものなど様々です。

家づくりをする会社が、何を使って家づくりをするのかという点が差別化となっている事も多いし、かなりのこだわりも詰まっているかもしれません。

それを選んでる明確な理由がありますので、なんで?という疑問があればいつでも投げかけてみてはいかがでしょうか。

大事なのは、目に見える所と見えない所がきちんとリンクして、住み心地の良さを引き出すことに意味があると言う点だと思います。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

マイホーム計画の真髄

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

まずは今月のイベント情報です。


出先からブログを投稿する事もありますが、スマホからだとやはりやりにくいです(笑)

CF70C381-1E7E-4D09-8B26-1C992B716FDE.jpeg今日はマイホームにかかる計画にかかる費用と住みながら出ていく出費についてお話をします。

断熱効果をあげたり、高効率な設備、また太陽光発電システム、蓄電池などを搭載すると、マイホーム自体の費用は当然あがっていきます。

めちゃくちゃ簡単に言えば、高性能な住宅は価格も高くなります。

単にマイホームと言っても、建売、中古住宅、注文住宅、マンション、賃貸住宅と様々です。

弊社は戸建て住宅を専門としていますので、話しは戸建てになるのですが、使う材料や家の形によって、建物にかかる費用というのは、一律ということはありません。

ここで、目を向けていただきたいのは、光熱費という住みながら出て行く出費。

住宅ローンも、借りる方の年収や勤務先、預貯金など、属性によって借入限度額もまるで違います。

マイホームをもつという最大の目標がある方は、すこし先の未来も考えていかれたらと思います。

大きな買い物であることは間違いありませんし、非現実的な出来事ですので、分からないことも多々でるのは当然なことだと思います。

私が思う家づくりの重要ポイントは、予想がつくことには、事前の準備や情報が必要だという点です。

なかなか出ていく出費や光熱費までは考えにくいかもしれませんが、一大プロジェクトのマイホーム計画には目先のお金と少し未来のお金という考え方はマストだと考えた方が、後々後悔が少ないと思います。

お打ち合わせやイベントは、そういう事まで考えるための情報提示の側面もありますので、これまで手がけていた家づくりをしている側の専意見とアドバイスは相当役にたつかもしれません。

今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

マイホーム計画の旬な情報は全てリンクしています

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

まずは今月のイベント情報です。

日曜日。本日はお客様への大事なお預かりものを取りに出かけました。

ゆったりとした日曜日ではありませんでしたが、任務が1つずつ片付いていくとホッとします。

今月は弊社のオリジナル情報誌「風にのって」の2か月に1度の発行です。
情報誌風にのって.png

去年から更に弊社のカラーを入れ、リニューアルして1年が経ちました。ご縁のあった方々には毎月DMにて郵送させていただいています。

おかげさまでこの情報誌がもたらすご縁も広がってまいりました。継続は力なりと言いますが、イベントも情報誌も常にアップグレードしています。お客様のニーズはどこにあるのか、このブログ同様リンクしていますので、先ずは弊社のカラーが分かると思います。

どんな人がどんな思いで家づくりをしているのか、そういった中身を見たいと思っておられる方が本当に多くなってきています。なぜかといいますと、YouTube動画の人気のコンテンツをチェックしてると分かる気がします。

これからも進化し続けますので安心してお任せいただければと思います。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

自宅でワーキングスペース

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

私どもの周囲では在宅勤務と言うのはあまり聞きませんが、コロナ禍で実際に在宅勤務になった方も全国的には多いと思います。

そこでまず確保したいのは在宅でお仕事が出来る環境づくり。ちょっとしたワーキングスペースが欲しいと真剣に考えられた方も多いのではないでしょうか。
特別に広いスペースは必要なく、パソコンなどができる場所。
ワーキングスペース.png

私のように出入りが多い仕事の場合でも、外出先でノートパソコン開くこともあり、WEB環境は必須です。

後、通勤に法則性がなくなるような勤務になれば、拠点はどこにかまえても問題ないので、郊外等に新居をと考えられることもあります。住まい方の見直しがこのコロナ禍で起きています。

子育ての環境や勤務形態の変化により少し田舎に移住を考えられたり、中古物件をみつけたり、ある意味、再生という考え方が現実的に行わていくと、私どもの業界もニーズが変わっていくのかなとも感じています。そうなると益々不動産業と建築業は協力し合う必要が出ていきます。

書斎やワーキングスペースをどうしようかと考える方などまだまだ増えそうですね。今回はこれで終わりにします。
素敵な1日を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


マイホーム計画が進めば自然と楽しくなっていく

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

昨日、不動産の件でお話しさせていただいた方より、質問があった内容について調べていました。不動産業務を遂行していくのには、かなりの時間が必要になります。一物件を確実にこなしていくため、まだまだスキルも必要ですが、建築業についてもこなしていく作業もありますので、なかなか時間が足らない感じです。

大原則として、お客様優先なんで、何があろうがご迷惑はかけずにが、モットーです。しかしながら不動産業界も奥深いです。本当に。

皆様が抱えておられる悩みというのが、根本的に解決できればこんなに良い事はありません。しかしながらそんなに単純ではない事の方が多く存在はしています。実際にマイホームを新築したり、リフォームしたりという現実まで達している時はとても楽しくもっともワクワクしていく時だな~と、不動産事業に携わるようになってから余計にわかるようになりました。

幸せなマイホーム計画.jpgマイホーム計画にはステップがあり、楽しさや考えていく事にも段階と言うのが確実に存在していると思います。
徐々に楽しく幸せな気分になるのではないでしょうか。もしそうでないのなら、マイホーム計画の順序を誤っている可能性があるという事も分かってきました。

来月もそんなワクワクを楽しんでいただけるためのセミナーなど開催していきます。今回はこれで終わりにします。
今週も素敵な時間を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

安心できるマイホーム計画と準備

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今日は涼しく感じる秋の風。移動中も秋桜に癒される感じです。
IMG_1277.jpg

本題です。今日は金融機関との契約についてのお話しです。住宅ローンでマイホーム建築をした場合に、建物完成が近づくとやるべき業務が多々出てきます。
これは住宅ローン利用してのマイホームを手に入れる方には当てはまる事です。

住宅ローンを利用した金融機関とは、金銭消費貸借契約というものを結びます。時期的には建物が完成引き渡しまでの所で行います。住宅ローン利用者が金融機関に出向いて行うのが一般的です。担保提供者(例えばお父さん名義の土地に息子さんが家を建てるなど)の方も同様に契約を行う事になります。

そして契約後、建物完成が近づくと、土地家屋調査士、司法書士に依頼して、表示登記、保存登記、抵当権設定登記という手続きの準備をしていきます。このような手続きは原則当事者で行いますが、時期であったり用意するものであったり、分かりにくい事も多いですので、ほとんどの住宅会社が間に入りながら進めていきます。

マイホーム.jpgもちろん弊社でも同様にお客様が不安にならないようなサポートを行っていますので安心してお任せいただければと思います。家づくりは色んな業種の方々との連携が必要で、マイホーム建築する前、着工から完成、完成後と本当に多くの事柄が動きます。

全て同じものがないように、対処も変わったり、助成金等の流れも違ったりしますが、お客様が安心して余計な心配がでないようにというのが、やるべきことになっています。もし○○ならば、○○できるようにという感じの動きが結果的にお客様との信頼と安心を生み出す準備になっていくのだと思います。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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窓の性能は快適さを左右する

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今日はまた気温も少し低下して過ごしやすく感じました。

今日は窓のお話しをします。窓の目的は光を取り込む、開ければ通風などど住宅にとっては必要なもの。
しかしながら窓からの熱の出入りがもっとも大きく、冬寒く夏暑い原因ともなっています。日本の住宅はまだまだ昔の窓(アルミ枠に1枚ガラス)が多く、リフォームの時には窓リフォームを我々もお勧めしています。

アルミ樹脂複合サッシ.png今の住宅はペアガラスなんていうのは当たり前で、結露もしにくいような室内側は樹脂製のアルミ樹脂複合サッシといわれる窓の取付が多くなりました。思うにこの複合サッシは最低限必要だと感じます。

窓付近の床は冬場は一番冷たく感じますし、結果的に、空間の快適さは上下の温度差に大きく関わっていることが体感として気づきます。壁断熱ももちろん大切ですが、窓の性能によっても快適さが大きく変わること、とても重要な要素だと思います。

省エネ基準も窓性能は無視できない事、寒い、暑いという問題点の解決には、まずは窓改善がポイントといっても過言ではないかと思います。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

外付けブラインド

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今日も夏日で暑い1日でした。

本題です。昨日は室内での断熱性能を高めるハニカムブラインドのお話しをしましたが、本日は室外で光や熱のコントロールをするための商品についてのお話しです。

このような外につけるブラインドがあります。
外付けブラインド.png

夏場の太陽光をカットしたい場合は外でカットするのが効果的です。光を取り込むために南面には大きな窓を配置していくプランニングが多いのでこういったブラインドは効果が大きいと思います。

あるいは視線をカットしたいが光は欲しい場合も有効的だと思います。断熱性能だけが光熱費に大きく関わると思われている場合も多いですが、間取りでも大きく変わります。それは窓の配置と大きく関わるからです。

新築住宅の省エネ性能説明が義務化となった今、あらゆる数値を分かりやすく可視化することができることが新築住宅を手掛ける会社には必須となっています。
こういった背景はお客様にとっては、安心できることにつながるので、私共も学びを止める訳にはいかない現状です。

今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

マイホームづくりの満足と後悔には原因がある

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

世間は3連休ですね。各地域ではこの連休中稲刈りもピークではないでしょうか。
しかし今日は暑かったですね。夏が戻ってきた感じです。

本題です。
マイホーム計画が進んでいくうちに、できれば確定しておきたい事柄の一つに壁の下地が必要かどうかというポイントです。例えば壁付けテレビなど。最近壁掛けテレビにすることも多くなってきました。

その場合、テレビの重さに耐えるための下地が必要になってきます。壁紙や塗り壁の下には、12.5mmの石膏ボードが貼ってあることが殆どなのですが、この石膏ボードの役割と言うのは耐火です。柱や梁などの木材を火から守るというものです。

石膏ボードは荷重のあるものを支えるほどの強度はありませんので、写真の様な合板等の下地を入れておきます。
壁下地.jpg

こうすることで、難なくテレビを壁掛けにすることが出来るというものです。
打ち合わせ時にどれだけお客様の生活スタイルを聞いておけるのかという事が大切ですね。ここにも知らなかったゆえの後悔がないような配慮が求められます。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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安心という事がとても大事なマイホーム計画

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日は土地家屋調査士事務所の方とのお話し。
明日は不動産会社の方と打ち合わせ。
不動産事業開業してから、これまではあまりお付き合いのなかった業者の方とも連絡頻度も増してきました。

つまり、あらゆる方の力を必要としていく体勢になってきたという事ですね。私どもは、間違いなくお客様にスポットライトをあてていくお仕事ですので、知らない知識やノウハウなど、足りない部分は必ず補って答えというものを導く必要が出てきます。

すべて自己の責任とスキルでできれば、それはそれで凄い事だと思いますが、不動産から建築にかけては、ものすごい情報量となっていきますので、まずはご迷惑をかけない前提を模索していくというスタイルでなければならないと感じています。

しかしながら、分からないばかりでは困ったことになる仕事ですので、昨日より、今日、今日より明日というふうに、スキルアップも必要です。ここにも準備という事が、とても大切になってきます。

F927DDF6-4012-4E70-A99B-F261E6BA45C7.pngお客様が安心できるマイホーム計画になるように、そして、結果的にそれが会社を支える基盤にもつながっていくのだと思います。ラーメン屋さんより多い住宅会社の中から、選んでいただけるのは、きちんとした理由がある!というたしかな事実があります。

セミナーも情報発信も、お客様がマイホーム計画をするための、まずは準備ではないでしょうか。そんな風に思います。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

マイホーム計画は大きなポイントを外さない事が重要です。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

9月18日(土)、19日(日)のイベント情報です!

各市町村の助成金や国の助成金を利用できれば、新築や中古住宅の取得、リフォーム等の資金及び、ポイントで好きな商品に交換できるといった特典があります。

税制優遇も今は充実しているため、マイホームを持とうと思われる方にとってはとても良い時期かもしれません。
住宅ローンの金利も極めて低い所に位置しています。

マイホーム計画.jpg時期、タイミングと言うのはとても重要だと改めて感じます。不動産の取得などはとても高額な費用もかかりますし、住宅ローンというのは長期になりますので、計画は未来予想図的な事を考える必要もあります。しかしいつも感じる事はその通りに物事が進まなかったり、生活においても変化はつきものです。

余力という言い方があっているかどうかは分かりませんが、ある程度の計画ができたら、ポイントだけをおさえて決断という形が良いと思います。イベントを通じてご縁をいただいたお客様には、安心して進んでいただくためのステップをお話しさせていただいております。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

ナチュラルな色合いは落ち着く空間になります。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

9月18日(土)、19日(日)のイベント情報です!

アポのない日曜日の朝は少しのんびりです。
日曜日の朝のコーヒーっていつもに増して美味しく感じます。コーヒー豆が残り少なくなってきたので補充です。

午後は写真撮りに進行中の現場に出向きました。
6A61C8B5-DF7E-4794-B104-E8770C45A563.jpeg

リビングの天井は斜めにはってあり、空間もより広く感じます。そして杉板色合いがとても良いです。
最近はナチュラルな色合いが特に心地よく感じるようになりました。

床と壁の色合い、益々楽しみです。当然分かってはいますが、空間が違うと、同じ材料を使っていても、同じものにはならないんですね。
ここが面白くもあり、楽しい所です。

キッチンや家具を置くと色合いがまたかわって見えるからコーディネートも本当に奥深いですね。お客様も楽しみにされています。
今回はこれで終わりにします。素敵な日曜日を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

整理整頓はルーティンから生まれる

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

9月18日(土)、19日(日)のイベント情報です!

ここの所、初めて見るような書類に出くわす事が多々あります。これは不動産に関する書類や、建築に関するものだったりするのですが、めちゃくちゃ勉強になります。知らない事を知るというのはある意味有難い事です。間違いなく、次のステップにつながります。

今日はルーティンという事についてのお話です。
例えば出かける時に必ず持っていくものは、常に用意が必要で、車のキーやスマホ、玄関のキーなどなど。

つい忘れて戻るという事もしばしば。整理整頓というのは、実は必ず帰る場所が決まっている品々が、常に同じ場所から出入りしているということ。
たしかに誰が出しても、帰る場所が決まっていれば、物がなくなるという事はまず起きなくなります。

146A98FE-F53A-4C15-8F9F-DA1B13A46680.jpeg最近の家づくりにおいても、ファミリークローゼットや、玄関収納といった形を取り入れるのも、同じ動作、同じルーティンを繰り返して、整理整頓を習慣づけるという目的にも合っていると感じます。

玄関先でいつも使う物など、置けるスペースもとても大切かと思います。今回はこれで終わりにします。すてきな夜を。

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トリプルワイドIHの魅力

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

ショールームでもキッチン選びは相当楽しいのではないでしょうか。見せる収納や、見せるキッチンの要素を含んでいるし、長さも2550mmや2700mmというスパンで存在感も圧倒的です。

パナソニックのトリプルIHは3連IHが横並びです。手前には160mmの作業スペースがとれます。
驚くのは、IHとキッチン天板の段差がわずか1.9mm。お皿もおけます。
トリプルIH.png

実際に友人宅についていたのをみて、このIHにされるお客様もいらっしゃいます。難点はパナソニックのシステムキッチン以外には設置できないという点です。ここは譲れない部分かもしれませんが、お客様にとっては不具合も生じる所かもしれませんね。

設備はメーカーごとに特徴あってとても進化もしています。素敵な設備で生活を豊かにできる魅力もありますので、選ぶ際には、上手にショールームや、ホームページの動画等も活用しながら、後は家づくりをしている方にアドバイスをうけるのも良いと思います。今回はこれで終わりにします。素敵な週末を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

浴槽と手すりの関係性

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日もお客様とショールームへ。ありがとうございました。

まず気づいた点なんですが、浴槽の入りごごちと、手すりの関係性というのが、とても大事なポイントになると言う事です。
システムバス

おそらくこれで大丈夫だと思ったとしても、お客様の年代やお身体の状態によっても、ここに手すりは必要とかというニーズも変わってくると言う点。

お客様の選ばれる基準とか、目線とか、かなり勉強になります。
しかも、女性ならではという点もとても大事ですね。
これも現場学ってやつでしょうね。今回はこれで終わりにします。
すてきな夜を。

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注文住宅をお考えの方必見!階段の種類について解説します!

「マイホームの間取りを決めたいけれど、階段は種類が豊富でどれを選べば良いのか分からない。」
このような悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。
家族みんなが不便なく使用できる階段スペースにしたいですよね。
そこで今回は、注文住宅をお考えの方に向けて階段の種類について詳しく解説します。

□代表的な階段の特徴をご紹介!

まずは、日本の住宅で使用されている階段について解説していきましょう。
1つ目は、最もシンプルな形状の「直階段」です。
その名の通りまっすぐな階段のことで、費用が比較的安いところが特徴です。
しかし、間取りによっては急勾配になりやすく、足を踏み外すと下まで落下する可能性があるため注意しましょう。

2つ目は、途中に踊り場があり、90度に曲がる「かね折れ階段」です。
縦に長いスペースが必要なく、階段をコンパクトに収めやすいという特徴があります。
また踊り場があるため、もし足を踏み外してしまっても、下まで落下するのを防げるでしょう。

3つ目は、180度回るU字型の「折り返し階段」です。
直階段に比べて踏み板の数を多くできるため、勾配が緩やかになり、安心して昇り降りできます。
小さなお子様を抱っこしながら昇り降りする場合、緩やかな階段の方が楽に昇り降りできるため、負担が少なくて済みますね。

4つ目は、ステップがらせん状になっている「らせん階段」です。
中心の柱ですべての踏み板を支える必要があるため、鉄骨製が多いというのが特徴です。
映画のワンシーンのように、おしゃれな雰囲気を演出できるでしょう。
階段選びでお悩みの方は、ぜひ上記のポイントを参考にしてください。

□階段は照明と採光を意識しよう!

ここからは、階段を設置する際の照明と採光に関するポイントを紹介しましょう。
まずは窓を設けて、自然光を取り入れることです。
階段は吹き抜けと同じような構造であるため、窓があれば階下まで光が届きます。
しっかり窓を取り付けて、十分な採光を確保しましょう。

また、照明選びも非常に重要です。
階段の照明は、設置場所によって掃除しづらくて困るというケースがあります。
そのため、手が届きやすくて簡単に掃除できるブラケットライトやフットライトを取り付けましょう。

□まとめ

この記事では、階段の種類や採光について詳しく解説しました。
それぞれの階段の特徴やメリット・デメリットをお分かりいただけたでしょうか。
家族みんなが最も便利に使える階段を選ぶようにしましょう。
当社は雲南市を中心にご家族の笑顔があふれる住宅を提供しているので、ぜひお気軽にご相談ください。

住宅設備も掃除しやすい事は重要ポイントです。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

午前はお客様と共に、ショールームでキッチンなどの確認に行きました。
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目を引く商品は大概入口付近にありますww
毎回思うのですが、こういった住設の進化はすごいですね。囲炉裏を囲むように調理台を囲むように配置されたアイランドキッチンです。

そしてやはりお客様の気になる点、女性目線も様々なんですが、とにかく掃除がしやすい事は、外せないポイントになっています。
レンジフードの説明をうけておられます。年一度、あるいは10年お掃除不要部品など進化系です。食洗器で部品の一部も洗えるなど、見てると飽きません。
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住設はメーカーによりもちろん特徴は違いますので、実際に見てみるとこちらも分かりやすいですね。比較しやすくなります。お客様も「ショールームにくると現実味があります」と家づくりを実感される楽しい瞬間です。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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オリジナル情報誌は15年以上続いています!

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

9月になりました。今月もよろしくお願い致します。
幾分涼しい感じがします。

今日はオリジナル情報誌についてお話しします。弊社では毎月発行するもの、2か月おきに発行する情報誌(新聞折込)を15年以上続けています。

手書きからスタートし、2週間おきに作っていましたが、流石にネタがないことや、字が汚いwwなどといったことにより、形を変えながら、今の形になりました。
継続は力なりと申しますが、小さな会社の名前や存在も、この情報誌が少しづつ広げてくれました。
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毎月ファイリングして楽しみにしてくださるお客様もいらっしゃたり、家づくりの参考にされたりと、とても有難いご意見、ご感想を多々頂戴しています。感謝感謝です。

一か月はあっという間にきますので、記事内容等を構成していくのは結構頭もつかいますが、できるだけ旬な情報もお届けしているつもりです。前回より今回、今回より次回というように、ステップアップできればいいですが、ここ1年間がっつり作ったものを見ると、過去の記事に納得させられることもあります。もう伸びしろがないのかww

白紙からどうするかを考えるのは、結構大変な事もありますが、ブログを毎日続けていることなど、日々お客様と向き合っていること、イベントを弊社でできること、すべてにおいて相乗効果があり、お客様目線で物事を考えられるようになってきたと思います。

まだまだ足りない所もありますし、検証も必要ですが小さな工務店が皆様にたいしてどのように向き合っていけば一番安心なのか?など少しずつですが勉強させていただいています。ありがたい事です。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


断熱材は何がいいのか?

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

8月最終日。今日はずっと出かけておりましたが、とにかく外は蒸し暑かったですね~。
現場では断熱材を入れる作業です。
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職人さんには感謝です。
断熱材というのは種類も多く価格も違います。断熱工事はどの季節のためにするのか?というと冬対策というイメージです。いやいや夏場の暑さも中に入れないためでしょうという突っ込みもありそうですがww

実際には熱を完全にシャットアウトするものはありません。断熱材は熱の伝わるスピードを抑えるために入れるものという方が正しいかもしれません。断熱材は高価なものでないとだめなのか?という疑問はいつもついてきていましが、実際には今は建築基準法で、部屋の空気を定期的に入れかえなさいという基準を満たすために換気が必要になっています。

例えばせっかく暖めた部屋を換気してして空気を入れ替えれば、いくら断熱効果を高くしても意味がないのでは?という事になります。弊社ではそういった疑問を検証して取り入れたのが、エア断です。
断熱の仕組みから、断熱材の種類などをみていくと、高価な断熱材は必要ないのではという現在の結論に至っています。

ただ高性能な断熱材を否定するものではありません。住み心地と、マイホームにかかる総額などを加味してその時の最善を選んで検証していくというスタイルなのでご理解いただければと思います。
今回はこれで終わりにします。8月もありがとうございました。
素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


窓の配置と自然の風

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今日はマイホームにおける風利用についてのお話しです。
風を利用していく方法は、パッシブデザインといわれる方法の一つで、自然のエネルギーを有効的に使おうという考え方です。

強風が吹く地域は、防風林等をされている場所もあったり、逆に窓を開けると気持ち良い風が通りぬけていくなど、風は住まいにとっても大切なものだったりします。

近年のマイホームは気密性や断熱性能、また換気性能が向上して、そんなに通風をしなくても快適に過ごせるのですが、意図的に窓を開けて換気したい、自然の風が気持ちいいなど季節に応じて窓からの風も欲しいと思う方も多いです。

では季節の風はいったいどの方位からが多いのか。昼間の風や就寝時に吹く風も方位を変えたりします。
そんな事を調べていくとたどり着くのが卓越風と呼ばれるものです。
窓配置を考える時にとても便利なデータではないでしょうか。

横田地域の卓越風

このデータは奥出雲町横田のデータになります。
パッシブデザインは経験や勘ではなく、実際のデータに基づいて設計をするものだったりします。
奥深い家づくり。パッシブデザインは風や光、太陽光などを上手に利用していくエコと快適さをめざしていく設計です。今回はこれで終わりにします。今週もお疲れ様でした。

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打ち合わせはアナログとデジタルを最大限利用!

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

直近のセミナー情報↓今週末です。。
8月のセミナー情報です。

夏休みも最終日。娘も明日は始業式です。仕事してるとあっという間に夏休みも終わったな~という印象です。

今日はマイホーム進行中の打ち合わせについてお話します。
現場が進んで行くにつれ、決めていく事も多くなっています。実際に現場で確認しないと分からない様な事も出てきますが、コロナ禍で思うように対面が出来ない場合、頼りになるのが、ラインや、動画、写真というデータです。

特に動画で伝わる情報量はやはり大きく、分かりやすさも写真の数倍にも及ぶ感じです。
お客様が不安になったり分からなくなったりしないように出来るだけ、配慮して打ち合わせをできるようにやっていますので、安心してお任せいただければと思います。

iPad打ち合わせ.jpgアナログな部分と思いっきりデジタルな部分も有効に使えるようにノートパソコンが手放せない状態です。iPadを上手に活用してる会社さんも多くなりましたね。伝わる事に意味があるので、最善を尽くして準備しています。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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注文住宅をお考えの方へ!サンルームのメリットを紹介します!

注文住宅を検討中の方に今回紹介したいのが、サンルームです。
サンルームは洗濯物を干せるだけでなく、さまざまな目的で使用できます。
この記事では、サンルームの魅力や設置する際のポイントについて詳しく解説します。
雲南市周辺で注文住宅をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

□サンルームにはどのようなメリットがあるの?

まずは、サンルームのさまざまな魅力をご紹介しましょう。
1つ目は、開放的な雰囲気を演出できることです。
3方と天井がガラス張りになっているため、太陽の光をそのまま室内に取り込めます。
また晴れている日には、開放感のある場所でご家族と食事を楽しんだり、夜は星空を眺めながらリラックスしたりできるでしょう。

2つ目は、雨や花粉から洗濯物を守れることです。
梅雨の時期や花粉が飛散している時期は、洗濯物を外に干せませんよね。
しかしサンルームがあれば、天候や花粉などを気にすることなく、太陽の光で洗濯物をカラッと乾かせるでしょう。
部屋干しの嫌なニオイが気になる方にはとてもおすすめです。

3つ目は、お子様やペットの遊ぶ場になることです。
小さなお子様がいる場合は、外遊びに連れていきたくてもいけないことがあると思います。
サンルームであれば、日光が当たり、親の目が届く場所で思い存分に遊べるでしょう。
このように、サンルームにはたくさんの魅力があることを覚えておいてください。

□サンルームを設置する際の注意点

ここまでは、メリットを3つ紹介しました。
次は、サンルームを設ける際に気をつけていただきたいポイントについて解説しましょう。

まずは、サンルームの用途を明確にするということです。
何となくあれば使うだろうといった曖昧な状態でサンルームをつくると、「やっぱり必要なかった」と後悔することがあります。
そのため、どのような用途で使用するのかを明確にしましょう。

また、設計者とよく相談することも大切なポイントです。
用途を明確にすることにも繋がりますが、具体的な用途が決まっていると、設計者もサンルームのイメージがしやすくなります。
しっかりと話し合いを行い、お互いのイメージを共有することで、思い通りの空間をつくれるはずです。
サンルームについてより詳しく知りたい方は、当社までお気軽にご相談ください。

□まとめ

この記事では、サンルームを紹介しました。
たくさんのメリットがあるサンルームを設置して、家族みんなが楽しめる空間をつくりましょう。
当社は、お客様に健康を届けられる家づくりに注力しています。
雲南市周辺で注文住宅を建てたい方は、ぜひ当社までお問い合わせください。

デッドスペースを有効に使いましょう!

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スタッフの松崎好明です。

直近のセミナー情報↓
8月のセミナー情報です。

本日は住宅保証機構による建物検査がありました。
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女性の検査員さんでした。建設業も女性が活躍されるようになりましたねー。

工務店も女性の雇用も増えてきましたし、やはり女性目線での家づくりが増えた証拠ですね。素晴らしいことだと思います。

さて、本日はデッドスペースを有効に使えるようなアイテムのご紹介です。
例えばこんなもの。
ハンガーラック

このようなアイテムは、少しだけ空いた隙間の有効利用として使えば、とても機能的になります。

家事動線という点から見ても、同様な動作が、連鎖的に出来ることが大切だと思うので、ネットで検索すれば、いろんなものが出てきます。
費用もリーズナブルだったりするので、活用するのも良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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設備機器も見た目だけではないこだわりが。。

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週初めですが、曜日感覚がなくなりつつありますww

今日は久々にショールームへ出向き、設備機器見させていただきました。
抜群の収納量があるキッチン。奥様喜びそうです。
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よくお打合せ時に、設備機器は、最新のものが使えるようになりますので、安心して選んでくださいねとお客様にはいうのですが、ほんとその通りだと思います。各メーカーの特色はそれぞれあり、好み、価格といったところで分かれます。

私共もいえますが、こういった設備は常にお客様の意見やご要望を元に検証を繰り返し、開発等をされるので使い勝手もデザインも日々進化している感じです。実際には隠れてしまう部分に対するこだわり、断熱性や快適性などを重視しているメーカーもあり、こういった考え方はまさにマイホームづくりと同じです。

とても参考になりましたので、またお客様にお伝え出来ます。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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耐震+制振で地震への備え

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スタッフの松崎好明です。

直近のセミナー情報↓
8月のセミナー情報です。

ここの所地震が多発しています。豪雨や台風、そして地震ということに対する備えは本当に本格的に行う必要性を感じています。
一般の方にはなかなか伝わりにくい構造部分。
弊社では数年前から、耐震性能を維持したまま、制振ダンパーを取り付けて、建物の損傷を出来るだけ防ぐという目的で採用しています。

IMG_0292.PNG制振ダンパーの種類もかなりありますが、いわゆる地震での建物の変形がおきるまでの所で、いち早く働いてくれるというダンパーを使っています。

全てのロットにシリアルナンバーが記載されており、いつ、どこに出荷したなどが分かるようになっています。

詳しくはこちらをご覧ください。

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キッチン収納と見た目のスッキリ感!

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スタッフの松崎好明です。

今日は久々の晴れ間。
日差しが戻ると、やはり暑いですね。。

まずは、セミナー情報から↓
8月のセミナー情報です。

最近は電子レンジがめちゃくちゃお利口になり、我が家でも大活躍中です。調理時間短縮はもとより、グリル等もできるので、キッチンの魚焼きグリルも出番がなくなってきました。

進化し続ける家電はまさに忙しい奥様には最高かもしれません。

今日はキッチン周りの事についてのお話しです。アイランドキッチンや対面式のキッチン配置が主流となっている現在、きれいに見せるというのは誰しも考える事ではないでしょうか。例えばリビングに人を招くようになると、よりシンプルに見せたいという願望もふえてくるのではないでしょうか。

例えばこんな引戸の中にキッチン設備がおさまるような収納もいいかと思います。
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女性の方の目線では特にゴミ置き場などに困るかたも多く、いかにきれいに清潔に見せていくかなの考えたアイデアではないでしょうか。機能とデザイン、収納は一心同体。こういった部分はとても大事なポイントだったりします。

今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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おしゃれな内装にするには?注文住宅のプロが解説します!

注文住宅のメリットといえば、内装を自由に決められることですよね。
マイホームを建てるなら、おしゃれなデザインにしたいという方が多いのではないでしょうか。
そこで今回は、おしゃれな内装にするためのポイントを紹介します。
仁多郡を中心に注文住宅をお考えの方は、ぜひお役立てください。

□注文住宅の内装の決め方をご紹介!

まずは、内装を決める際の注意点をご紹介しましょう。
1つ目は、テイストを決めることです。
統一感のある部屋をつくるためには、先に好みのインテリアを見つけ、それに適したクロスや設備を考えると良いでしょう。
前もって内装のテイストを考えておくことで、家具や家電もスムーズに購入できるはずです。

2つ目は、3色以内に収めることです。
1色、2色では物足りない印象になってしまいますが、4色以上の場合は統一感のない印象になります。
色を決める際のポイントとしては、ベースカラー、メインカラー、アクセントカラーの3つを意識しましょう。

3つ目は、異素材を組み合わせることです。
さまざまな材質のものを取り入れることで、奥行きが生まれ、いきいきとした印象になります。
最近では、人の健康や地球環境に良い自然素材が注目されています。
木材の良さを最大限に活かした住宅をつくりたい方は、ぜひ当社にご相談ください。

4つ目は、部屋全体の雰囲気を統一させることです。
例えば、優しい色味の壁紙には、柔らかい雰囲気の窓やドアがおすすめです。
室内の調和を保つために、部屋全体のイメージを合わせましょう。
内装でお悩みの方は、ぜひ今回紹介したポイントを意識してみてください。

□おしゃれな内装は照明がポイント?

新築住宅の内装では、照明の使い方がとても大切なポイントです。
例えば、天井から均一に部屋を照らすだけでは明かりの強弱をつけられず、淡白な印象になってしまいます。
照明は必ずしも天井に設置する必要はなく、部屋の用途によって使い分けることが重要です。

また、おしゃれな内装にするには間接照明を使用するという方法もあります。
照明器具が目に見えないだけで、おしゃれ度が一気に上がります。
間接照明の光で壁を照らすことで、光の陰影なども楽しめるでしょう。
内装を考える際は、ぜひ照明を考慮してください。

□まとめ

この記事では、内装を決める際のポイントについて解説しました。
どのような点を意識すれば良いのかお分かりいただけたでしょうか。
当社は、一定の価格で好きな素材を自由に選べるビュッフェスタイル注文住宅を提供しています。
仁多郡周辺で注文住宅をお考えの方は、ぜひ当社にお任せください。

さよならシックハウス症候群

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

8月のセミナー情報です。

お盆休み、皆様はいかがでしたでしょうか。
天気も悪かったり、このご時世なんでなかなか外出もしにくい感じでしたでしょうか。

今日は家づくりに使う材料の一部についてお話しします。この動画は、床下(基礎部分及び土台等)に防蟻処理を施しているものです。
防蟻処理中.MP4

マスクなくできるようなものを使用しています。言うなれば無害という事になります。弊社で使う液体の炭も同じように人畜無害なものを使用する事には意味があります。

木材は呼吸しており、当然のことながら、床下だからと言って、身体に悪いような薬剤を用いれば、実際に室内環境によっても良いとはいえなくなります。もちろん今はシックハウス症候群という点について規制されてはいますが、実際に数多くの化学物質の中で建築基準法の定める規制物質は、①ホルムアルデヒドと、②クロルピリホスのみです。

②は主にシロアリ駆除剤にしようされています。やはりこういった観点からも自然素材やきれいな空気の室内環境を本当に求める住まいづくりには、使用していく材料も吟味という事になります。住まいを通じて健康を届けるという弊社の理念はこんな所にあります。さよならシックハウス症候群という事でしょうか。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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家づくりまるごとセミナーIN事務所

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スタッフの松崎好明です。

本日は午前にお客様がご来社され、弊社が毎月行っている家づくりまるわかりセミナーを事務所にて開催しました。
8月28日、29日、同様のセミナーを雲南市で開催します。詳細はこちらをご覧ください。
その中でお客様が言われた「土地の売買や、住宅ローン関連の事を目の当たりにしていくと、どうしても不安がでてきてしまう」という事。

IMG_0227.JPGマイホーム計画は非現実的な出来事。しかも建売住宅以外は、建てると決めた時には、まだ出来上がっていないもの。
しかもとても高額だという点。不安になるのは当然の心理です。

未来の予測は正直誰にもわかりませんが、分かりそうな未来の事はある程度予測して動いていくのがやはり、不安の要素を少なくしていく事ではないでしょうか。

それぞれの場面で重要な要素を含んでいくマイホーム計画。土地探しから、その土地をどのように買い、どのような手続きをふんでいくのか。手付金ってなんだろう?など知るべきことは山ほどあります。でも流してしまえば過ぎ去った過去のように、それは聞いてないという事態がまっています。

マイホーム計画は時期が大切ではありますが、すべてを理解して納得するまでは、あまりに時間がかかってしまいます。そこで利用すべきは、やはり相談できる窓口かと思います。ホームページの情報だけでは足りないというのが本音なので、イベントやブログを通じて、情報発信をし続けることが本当に大切だと思い、行動をしています。

参考になればいいなと、思うし、分からない事はスッキリさせてくださいね。
今回はこれで終わりにします。お盆休みも今日までの所が多いでしょうか。素敵な1日を。

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子育て世代で気になるマイホーム事情など

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

お盆休みも近づいてきました。天気も下り坂。台風被害がでた所もありお見舞い申し上げます。

今日はマイホーム計画に伴う気になる点と言う事についてお話しします。
まずは予算という事が大きく関わってくるのですが、どうも子育て世代の方に共通している気になる事は、周辺状況の治安などが上位に上がってきます。

ダウンロード (16).jpg周辺環境というのは近い将来、子供にとって安全な場所かどうかという事になります。公園が近くにあるかというのや、やはり学校までの通学路の安全性も気になるポイントです。

こういった部分は、建築する以前の決め事や感じる部分なので、より情報は必要だということが浮かび上がってきます。
通学路の確認のため、実際に歩いてみたり、周囲の方に聞き込みをしたりすることもあります。それを書面にて確認していただいたり、調べていく事も環境によっては多い事もあります。

ネットの情報だけでは足りない部分ですね。こういった安心をお届けすることも、不動産と建築が隣り合わせなのがものすごくわかります。リサーチに目を向け、聞き耳を立てる事もとても大事な仕事なんだと実感しています。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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キッチンの扉カラーで空間がかわる

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

島根県における台風の被害もあり、雨により地下水位も上がっていると思いますので、天気の回復時からもお気をつけください。

そういえば、タカラスタンダードのキッチン、レミューの扉カラーと洗面化粧台エリーナに、マット調の新カラーがでるそうで、世界初らしいです。今月末には発売開始の様です。
従来のホーローの特質を生かしながら、光沢をおさえることが特徴のマット仕上げ。情報として出しますね。

キッチンの見た目は、確かに扉のカラーで決まったりしますので、重要なポイント化と思います。
扉カラーの違いで変わる空間イメージを2つ用意しましたので見比べてみてください。※画像はタカラスタンダードHPから頂戴しました。

扉カラー

扉カラー

いかがですか?まるで違いますね。でもこういった空間をみてるだけでワクワクしてきませんか。キッチン周りはやはりマイホームの要的な部分なんだな~と感じます。今回はこれで終わりにします。

午後からもご安全に。素敵な1日を。

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経験と勘だけでは家づくりはできなくなってきます。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

なんか台風9号の進路が島根県に直撃する感じで、午後より現場の足場メッシュをあけたり、シート養生を行いました。
外部足場があるときは、風が本当に気になります。

今日はマイホームの強さについてお話しします。
自然の雨風、あるいは雪などから守ってくれるマイホーム。

木造住宅の構造は文字通り、木材です。この木材の一つ一つを組み合わせてつくりあげていきます。
2階建木造住宅は建築基準法で大掛かりな構造計算は必要ありませんが、だからといって、適当につくったりはできません。

77F7723A-1888-4AA1-96F7-DB04B89499EA.jpegというのも、都市計画区域内に家を建てる場合、あるいは増築する場合は、必ず、建築確認申請というものを、行政へ提出することになっており、そこには、構造に関する事項もありますので、建築士は必ず、設計図書を作り提出することになっております。

地震に対する備え、台風や自然の猛威にたいする備えは、家づくりの根底ですので、隠れて見えなくなる構造というのは、とても大切ですね。

新築においては省エネ性能をきちんとお伝えする義務もありますし、建築士はより深く勉強していくことにもなります。勘でのマイホーム作りは現実的にできなくなっていきます。お客様にとっては、良い事だと思います。
今回はこれで終わりにします。

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リビングの在り方

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今日も暑い日でしたが、午後は、雨になったりしました。
台風の影響だと思いますが、各地で、被害が出ない事を願います。

今日のお話は、リビングの活用についてお話ししようと思います。
リビングと、ダイニングとキッチンを一つの空間として使う家づくりがとても多くなりました。

LDKは今や、マイホームで最もこだわりたい部分だったりします。
家がオシャレに感じる空間も、まさにここの部分です。

実際に、使ってみると、広さにもよりますが、配置していく家具やテーブル、またはソファの置き方によって、ずいぶん雰囲気が変わります。
簡単なようで、心地良さを求めた場合、結構考える余地があります。

2B63E09D-3AD8-433F-B877-B19DA98E9AF0.jpeg食事をした後、そのままの椅子でくつろぐ場合や、畳敷の小上がりスペースで横になりたい方など、ずいぶん違ってくると思います。

あまり大きなソファを置くより、ダイニングテーブルと椅子のみで、あとはフリースペースとして、リクライニングできる椅子などを置くのもリラックスできて良いのかと思います。

家は家族に応じて可変するので、空間はシンプルに作っておくのも方法だなと感じます。家づくりもほんと、奥深いなぁって思います。

今回はこれで終わりにします。
涼しくしてすてきな週末を。

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注文住宅を検討中の方必見!人と環境に優しい自然素材の家について紹介します!

注文住宅をお考えの方には、自然素材の家にしようと考えている方も多いと思います。
今回の記事では、自然素材の家の特徴やメリット・デメリットについてご紹介します。

□自然素材の家の特徴

自然素材の床は適度な弾力を持っています。
キッチンで立ち仕事をするときの足の負担や横になったときの腰に対する負担を軽減してくれます。
また、建材などに含まれている化学物質が原因となってシックハウス症候群が起こることがあります。
自然素材をたくさん使った注文住宅では、室内に化学物質が増えてしまうのを予防・軽減できます。

さらに、梅雨などの時期の湿気や湿度が日本の気候の特徴として挙げられます。
自然材料には調湿作用があり、常に「放吸湿」を繰り返すので、家全体が快適な生活環境になるでしょう。
空気層が多い木を壁面や床に使用することで、音をバランスよく適度に吸収し、話し声や物音を和らげられます。

また、自然素材には森林浴効果と呼ばれるものがあり、森林の樹木が放出している成分が脳内のアルファ波を増加させます。
アルファ波は、リラックス効果や集中力アップ、想像力の発揮がされやすくなります。

□自然素材の家のメリットとデメリット

*メリット

前述の通り、自然素材の家はシックハウス症候群やアレルギーの原因となる化学物質を含まないので、とても体に優しいです。
さらに、大昔に建てられた古民家や寺院などは建材を変えずに建物の維持が可能です。
つまり、一般の住宅も、同じように自然素材を使って、適度に適切な手入れを続けていれば長く住むことが可能です。

自然素材の壁の場合、接着剤を使っていないので、一部分から劣化が広がることはありません。
また、ひび割れや汚れが発生した場合には、その部分だけを塗り足すなどの部分的な対処が可能です。
無垢床の場合、経年により味わいや強度が増して、フローリングのような剥がれや、浮き、色あせ等は起こりません。

*デメリット

ごく一般的な建材に比べて自然素材にはコストがかかってしまうことがデメリットであると言えます。
塗り壁など、施工に技術と手間が必要なのでその分コストが上がってしまいます。
無垢床はフローリングに比べて、物を落としたり、ぶつけたりするダメージに弱く、キズやへこみがつきやすいです。
さらに、水分を含んだものを長時間放置するとシミや傷みの原因となります。

しかし、小さなキズのほとんどは自分で補修することが可能です。
キズや色の変化も味わいとして楽しめるのも自然素材の魅力でしょう。

□まとめ

今回の記事では、自然素材の家の特徴やメリット・デメリットについてご紹介しました。
仁多郡周辺で注文住宅をお考えの方はぜひお役立てください。

本物の珪藻土と健康への思い

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

サッシ取付が始まった現場。
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いわゆる窓なんですが、窓って建物外観、見栄えにも左右するものだったりします。
耐震性を考えて、昔より窓の数も少なくなり、外観も随分デザインもかわってきました。外壁の色も濃い色を好まれる方も増えています。

こちらのお宅にも使う、塗り壁材のお話しをします。
いわゆる仕上げ材なんですが、近年はヘルシーカラーという主に珪藻土を使った壁材を選ばれるお客様が増えてきました。

珪藻土に加えている成分が実は様々で、珪藻土=塗り壁材=すべて同じものではありません。
塗りやすくするための化学物質が入れば、いわゆる本物の自然素材とは呼べないというのが本音です。

ヘルシーカラーをひとえに語ったものがありますのでご覧ください。
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綺麗な空気や適度な湿度は、健康にも左右していく事がわかるので、本物を使いたくなるのはある意味しぜんな事なのではと感じています。今回はこれで終わりにします。

涼しくして素敵な夜を。

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木材の強度を保つための環境が大事

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

娘に夏休み中の宿題がほぼ終わったからからと、ドリルを買って欲しいと頼まれ、かなりびっくりしました。私も嫌いな事は早めにやってしまうタイプなんですが、娘はなんか違う気もしました。いずれにせよ夏休みは勉強も遊びも楽しんで欲しいな。

現場の方も床断熱材が入って構造用合板もはられ、進行しているのが嬉しく感じました。
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この骨組み部分は、全部隠れてしまう所なんで、進行中しか見る事ができません。この木材が本来の強度を保つために、あらゆる環境を整えていくのが今の家づくりです。木材の最大の敵は、木を腐らすための腐朽菌です。その菌が繁殖するには、温度と湿度が大きく関わっていますので、そのどちらかをシャットアウトすれば原則腐朽菌が広がる要因が少なくなります。

空気が流れるような仕組みだったり、湿気があがってこないための換気や防湿対策。木材の強度は想像以上に強いのが特徴です。それが結果的に地震に対する耐震性能を保持していく事になるので、取り巻く環境と言うのはとても大切です。
今回はこれで終わりにします。涼しくして素敵な夜を。

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注文住宅をお考えの方へ!外観の決め方をご紹介します!

注文住宅をお考えの方には、外観の決め方に悩む方が多いと思います。
今回の記事では、外観を決める際に重要な要素や具体的な外観のデザイン例をご紹介します。

□外観を決める際に重要な要素とは?

家の外観を決定する要素である、家の形はとても大切です。
しかし、外観としてだけではなく、防犯やプライバシーについても考える必要があります。
外観を自分好みにするために窓を多く配置してしまうと、空き巣に合ってしまうリスクが高まります。
また、隣家の窓に向き合うように窓を配置してしまうと、人の目が気になってしまうかもしれません。

さらに、外観の色を選ぶ際は、周囲の家との調和を考慮することも大切です。
屋根、サッシ、ベランダの色とのバランスを考えて家全体の印象を決めましょう。
窓や外壁の種類にもよりますが、建物自体を長持ちさせていく上で長期的なメンテナンスや修繕も欠かせません。

外壁の色の中でも、白は光を反射するため家の周辺を明るく演出できますが、汚れが目立ってしまいます。
しかし、汚れが目立ちにくそうな黒い外壁を選ぶと、紫外線を吸収するため室内が暑くなってしまいます。

最後に、屋根とのバランスを考えることも大切です。
屋根も外観の印象を大きく変える要因となるので慎重に選ぶことをおすすめします。

□外観のデザイン例について

和風建築は日本人に一番馴染みのある、伝統的な住宅です。
引き戸の玄関や切妻屋根などが特徴的として挙げられます。

洋風建築は、海外の家の雰囲気を取り入れたデザインです。
外壁にタイルやレンガを使っており、アーチになったドアや窓があるのが特徴的です。

和風モダンは、和風デザインをベースに現代的な様式を取り入れたデザインが特徴的です。
モダンなデザインの中に、瓦などの和の雰囲気を取り入れています。

洋風モダンは、洋風の家の伝統的な雰囲気から装飾を減らしたデザインが特徴的です。
シンプルながら、ベランダやバルコニーなどに洋風のテイストが残っているのが魅力的です。

シンプルモダンは、シンプルなデザインに現代的な雰囲気を加えて、個性的なテイストの住宅です。
屋根がないものや、窓の大きさが揃っていないものなど、斬新な雰囲気が多いのが特徴です。
その他には、アメリカの山小屋からインスピレーションされたウッドハウスや、大きな屋根が印象的な北欧風の住宅などさまざまなデザインがあります。

□まとめ

今回の記事では、外観を決める際に重要な要素や、具体的な外観のデザイン例をご紹介しました。
雲南市周辺で注文住宅をお考えの方はぜひお役立てください。

注文住宅で間取りを考える際のポイントを紹介します!

注文住宅を検討中の方で、間取りの決め方に悩まれている方が多いと思います。
今回の記事では、注文住宅の間取りの決め方や、注文住宅の間取りでよくある失敗例と対策方法についてご紹介します。

□注文住宅の間取りの決め方について

日常生活を送るために人が通る生活動線の中でも、家事に関わる動線を家事動線と呼びます。
家事動線は可能な限り短く、シンプルな生活動線にすると良いです。
移動距離も短くなり、快適に過ごせるでしょう。

また、多くの家庭にとって生活の中心となる場所はキッチンです。
キッチン周辺には収納しやすいパントリーを設け、キッチン周りだけで全ての家事を完結できるように家事動線を考えると満足できる間取りになるでしょう。

加えて、周辺環境や方位、立地次第でも、住宅の印象は大きく変わります。
日中家族が集まりやすいリビングなどの部屋は日当たりの良い南側に配置し、日中はあまり使わず、夜に落ち着いて過ごせる場所にしたい寝室は北側に配置すると良いでしょう。
また、外から目に入りやすい部屋は収納スペースにするのがおすすめです。

□注文住宅の間取りでよくある失敗例と対策方法について

台所から玄関までの距離が長いのであれば、台所と外の出入り口となる「勝手口」を作ると良いでしょう。
生ごみを捨てる際、ごみ捨て場まで持って行くのに玄関を通らずには、外に出られない間取りになってしまうと、途中でごみの液がこぼれてしまい、ごみ出し後の掃除が面倒で困ってしまうケースがあります。

家族の靴が収納できる人気のシューズクロークには、換気口や窓を作って空気の通りを良くし、臭いや湿気対策をすることをおすすめします。
これらの理由は、シューズクロークは靴をたくさん収納できる一方で、靴から発生する臭いがたまりやすいからです。

トイレはプライベートな空間なので、可能な限り人目につかない場所に配置しましょう。
玄関とリビングは、人が集まりやすい場所です。
玄関やリビングの近くにトイレを配置してしまうと、トイレに行くたびに人の目線が気になってしまいます。

また、物をたくさん収納したいと考えるのであれば、大事なのは「広さ」ではなく「使いやすさ」です。
奥行きを取り過ぎてしまうと、物を多く収納できますが、取り出しにくくなってしまいます。

□まとめ

今回の記事では、注文住宅の間取りの決め方や、間取りでよくある失敗例と対策方法についてご紹介しました。
雲南市周辺で注文住宅をお考えの方はぜひお役立てください。

安心安全な液体の炭

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

液体の炭を基礎、土台、柱に塗っていく作業もほぼ完了しました。
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マスクも何も必要のない安全なものです。
この炭(アンダープロテクト)を塗る理由は、木材を腐らせない事、防蟻目的です。

弊社の換気システム、エア断は床下の空気を壁内から、室内へと送り出し空気の対流を利用した空気の断熱です。床下の空気はキレイである必要もあり、この炭は、経年で変化していく床下コンクリートの粉浮上抑制にも効果があります。

マイホームは目に見えるとこより、隠れてしまう所が構造上、断熱、気密といった観点から重要となります。
お客様にも常時写真等で確認していただいています。
ものすごく安心していただいており嬉しい限りです。なぜ必要なのかというポイントをお伝えしていくことが重要ではないでしょうか。

知らない事を知ることで後悔は激減します。明日のイベントも同じ意味合いをもっています。今回はこれで終わりにします。素敵な週末を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ごな相談してくださいね!こちらからお願いします。


安心のマイホーム計画!5ステップ

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日は個別のマイホーム計画を行いました。
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5回のステップにより、安心してマイホーム計画ができるような道を作っていくものです。イベントを通じて出会った方々に伝えていくという仕組みができています。何度も検証を重ねていますので、まさに今お伝えできる最善を尽くしたものになっています。

例えば、マイホーム計画に必要な自己資金、あるいは現金はいくら必要なのか?ご存知でしょうか?
土地や建物以外にかかる費用はどんなものがあり、その資金はどこから、どんな風に調達すればいいのか?など、これはほんの一部なんですが、おそらく重点的にしっておいた方が良い事がマイホーム計画には存在しています。

お客様が不安な表情をされる場面も幾度となく感じてきました。どんなに準備をしていても、100%伝えきるという事はできないかもしれませんが、少なくても実践的に今すぐ役に立つ内容をお伝えできているのかな?と思っています。

私自身、検証していくときには相当な時間を費やしていきます。マニュアルはありませんし、刻一刻と変わっていくので、資料も常にアップデートが必要になります。ホームページも同じで、常に動いてないと伝わる事もないな~と強く感じています。

そういう理由があるため弊社のスタッフブログの稼働率は極めて高いです。何かしらの情報を仕入れていかれるにも良いのではないかと思います。今回はこれで終わりにします。

暑いですが素敵な週末を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ごな相談してくださいね!こちらからお願いします。

腐りにくく、シロアリ対策の炭

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今日も暑かったですねー。世の中は4連休なんですが、弊社は通常通り営業しています。不動産に関するご相談もあり、午前はお客様宅へ訪問し、午後からは昨日上棟したお宅の作業へ出向きました。

娘も自宅でプール遊び。夏休みを満喫して欲しいです。

午後から基礎の立ち上がりと、柱の四方の炭塗り。
土台上部から900ミリの位置まで塗っています。

浴室にあたる柱は上部まですべて塗る予定です。
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なぜ、この炭を塗る必要があるのか?この液体になった炭、アンダープロテクトの詳しい情報はこちらをご覧になってくだされば、わかります。

お客様も嬉しそうでした。。
今回はこれで終わりにします。ステキな夜を。

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祝!上棟。。。でも暑かったな~w

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日は上棟でした。おめでとうございます。いや~この日がきました。10年計画だったマイホーム計画。一番驚いておられるのはお客様です。
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外は猛暑。職人さんたち本当にありがとうございました。明日の段取りと明後日の段取りがあるので、昼から業務を予定していたんですが、大工さんからTEL。現場に足りないものがあるから大至急届けて欲しいとの事。

結構近所にお店たちがあるので、助かりました。結局、そのまま現場に常駐。掃除や片付けなど仕事はいくらでも出てきますので、大汗かきながら奮闘しました。

う~ん準備が必要な私の業務はどうするか(汗)WEBの方も妻の意見を元に、変えてみたりと、動きがでてきました。結局、こういった意見ってめっちゃ大事です。客観的にみると、まだまだ改良の余地がありそうです。

現場に張り付くと遅れる業務が多くなりました。そりゃそうです。不動産業もふくめ片手間でできる業務なんてありませんから。。今後少人数でどう動かしていくのか、課題がでてきました。これも検証してるおかげです。ネットからのお問い合わせも増えてきて感謝感謝です。
とりあえずは、明日の準備をします。眠いww

お客様の笑顔があって最高の1日でした。ありがとうございます。みんなに感謝です。

素敵な夜を。

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注文住宅を建てる際に知っておくべき屋根の機能と種類について詳しく説明します!

注文住宅を検討中の方で、屋根の形に悩まれている方は多いと思います。
今回の記事では、屋根の機能についてと、日本でよく使用される屋根の種類についてご紹介します。

□屋根の機能について

屋根には役割がいくつかあります。
どんな形の屋根にも同じように言えることは「住まいの安全性を高めること」です。
その中でも代表的な役割は下記の3つです。

1つ目は、雨や風をしのぐための防水性です。
2つ目は、日差しを遮るための断熱性です。
3つ目は、室内の熱を溜め込まないための通気性です。
細かく言えばもっと多くの役割がありますが、大きく分けるとこの3つが挙げられるでしょう。

□日本でよく使用される屋根の種類について

切妻屋根は、一般的な屋根です。
構造がとてもシンプルなのが特徴です。
そのため、雨漏りが少なくメンテナンスも安くできます。
ただし、軒がない上に、日光や雨水があたりやすいので、外壁が劣化しやすいところがデメリットです。

寄棟屋根は、屋根の1番上から4方向に屋根面が分かれており、全てに軒があります。
つまり、雨風や日差しから外壁を守りやすく、外壁の劣化の抑制ができ、家を長持ちさせられるのがメリットです。

その一方、切妻屋根と比べると、継ぎ目が増えてしまいます。
そのため、建設費用が切妻屋根より高くなってしまいます。
継ぎ目の部分から雨漏りが発生してしまうことも多いようです。
太陽光パネルの設置を考慮する場合には、面積の小さい4面のうち、2面が三角形のため、設置できる太陽光パネルの数が制限されてしまうでしょう。

片流れ屋根は、片方にのみ傾斜面がある形式の屋根です。
シンプルな形なので、新築時の工事費用は抑えられるでしょう。

また、継ぎ目が少なく、雨漏りがしにくいため、メンテナンスも簡単です。
ただし、屋根が一面なので、雨が集中してしまう事がデメリットです。
雨水が雨樋に流れ、溢れるリスクがあるので、定期的なチェックが必要でしょう。

方形屋根の形状は寄棟屋根に近いです。
傾斜面が屋根の頂点に集まっているので、建物はほぼ正方形で、屋根の形状だけを見ると、エジプトのピラミッドのような形です。

すべての方向に軒があるので、雨や風、日差しから外壁を守ることが可能です。
しかし、継ぎ目の部分で雨漏りが発生することも多いでしょう。
継ぎ目が多い分、切妻屋根よりも建設費用が高くなってしまいます。

太陽光パネルを設置しようと考えている場合には、パネルの数が制限される可能性があるので、十分に検討することをおすすめします。

□まとめ

今回の記事では、屋根の機能についてと、日本でよく使用される屋根の種類についてご紹介しました。
雲南市周辺で注文住宅をお考えの方は、ぜひお役立てください。

液体の炭(アンダープロテクト)

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

昨日の、警報レベル5が嘘のような、夏空。梅雨明けした九州、中国地方。
一気に気温も上昇してきました。

午後は21日に上棟を控えたお客様宅の、土台を現場に運んだりしました。
土台運び

真っ黒な土台達には、防腐、防蟻処理のために液体の炭(アンダープロテクト)が塗布してあります。

アンダープロテクト

ホームページにも詳しく記載しています。この炭は、これだけではなく、床下となる基礎部分等にも今後塗布していきます。

この作業工程には、マイホームづくりにおいて、全てに意味がある事になっています。またお伝えしていきます。楽しみです。
今回はこれで終わりにします。ステキな夜を。

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炭の力を床下に(アンダープロテクト)

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今日も松江市内は休校となりましたが、避難指示も解除になり、来週からは日常が戻りそうです。子供も大変ですが、放課後児童クラブも閉鎖されるので親も会社を休んだりと、なかなか大変です。

今日は土台や一階の床の骨組みに、墨を塗る作業を行いました。
これは、防蟻、防腐を目的としたものです。

この、炭の力を利用したアンダープロテクトは、人畜無害ですので、様々な場所に使われています。

僕は途中でぬけさせて貰いましたが19時くらいまでかかり作業終了です。

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詳しくはこちらをご覧ください。

今回はこれで終わりにします。ステキな夜を。

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注文住宅で自宅をテレワークに最適な場所にする方法とは?ポイントを紹介します!

テレワークに最適な場所を設けたいとお考えの方はいらっしゃいませんか。
昨今において、注文住宅にテレワークのスペースを導入したいという方は増えつつあります。
今回は、テレワークに最適な部屋と部屋づくりのポイントについてくわしく紹介します。

□テレワークに最適な部屋とは

テレワークに最適な部屋の1つとして、書斎が挙げられます。
ここでは、書斎の必要性と書斎の種類についてくわしく紹介します。

*書斎の必要性とは

書斎は、読書を行うためだけではなく、趣味や書庫のスペースとして利用されてきました。
最近では、テレワークを行うスペースとしても活用されています。

書斎を使用するメリットは、3つあります。
1つ目は、仕事に集中できることです。
2つ目は、個人のプライバシーが確保されることです。
3つ目は、オンとオフの切り替えがしやすいことです。

住宅に書斎を設けることは、テレワークはもちろん趣味や1人でくつろげるスペースの確保につながります。

*書斎の種類とは

書斎の種類は、主に3つあります。

1つ目は、完全個室の書斎です。

完全個室の魅力として、テレワークに集中しやすいということが挙げられます。
ウェブ会議で家族の話し声やペットの鳴き声が気になることはありません。
加えて、オンライン会議の画面の背景にプライベート空間が映ることもありません。
そのため、テレワークであっても問題なく業務を行えます。

2つ目は、半個室の書斎です。

半個室の魅力として、家族の気配を感じながらテレワークを行えることが挙げられます。
完全個室のような遮音性はありませんが、工夫次第で完全個室に近い環境を生み出せます。
ロフトやスキップフロアを活用することで、床面積の影響を受けずに、籠りやすい空間をつくれます。

3つ目は、リビング書斎です。

リビング書斎の魅力として、家事を行いつつ、すぐにPCやプリンターにアクセスできる便利さが挙げられます。
小さいお子様がいらっしゃる方でも、子育ての合間に業務を行えます。

□書斎をつくる際のポイントとは

書斎をつくる際のポイントは、2つあります。

1つ目は、床や壁の防音対策です。

テレワークに適した静かな空間を求めるときには、防音対策が欠かせません。
床材は、防音効果のあるクッションフロアやコルク材を検討されることをおすすめします。
壁材にも、防音に優れたものとそうでないものがあります。
仕事に集中できる環境づくりのために、最適な床材や壁材を選びましょう。

2つ目は、テレワークをしやすい環境づくりです。

テレワークを行う場合、自宅がメインオフィスです。
そのため、書斎の環境をオフィス同様に整えておく必要があります。
書斎には、PCやプリンターはもちろん、コピー用紙や収納スペースを完備することが理想です。

加えて、オンライン会議に支障がないように通信環境を整えることも欠かせません。
ルーターといった通信機器の暗号通信化や施錠も含めた相応のセキュリティ対策を講じましょう。

□まとめ

テレワークに最適な部屋と部屋づくりのポイントについてくわしく紹介しました。
テレワークに適した書斎づくりのイメージの参考にしていただければ幸いです。
雲南市周辺で注文住宅をお考えの方は、ぜひ1度当社にお声がけください。

安心のマイホーム計画ステップ1

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

スマホからの投稿です。
本日は弊社の安心マイホーム計画のステップ1にご来社いただきました。
ありがとうございます。
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およそ90分ヒヤリングとマイホーム計画の流れなどをお伝えできました。お客様も真剣にメモを取られていました。
このステップは、弊社のオリジナルなんですが、この先仮にどこの会社でマイホーム計画をされても、通用する内容となっています。毎回検証していきますので、話の内容も少しずつ変化しています。また次回は、より深い話になっていきます。

こういう段階を踏んでいくことがとても大切だと思います。

そして午後からは、不動産のご案内でした。マイホーム計画は人それぞれ、いろんな考え方もあります。情報を、きちんとお伝えできたとおもいます。
これから家族との時間楽しみます。ステキな日曜日を。

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スペーサーブロック

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今日から7月。日差しもきつくなってきました。本日は不動産の媒介契約書の作成もすすみ一安心です。

では本題です。今日は基礎工事のお話しをします。基礎はとても大切な部分だというのはなんとなくお分かりかと思います。写真の鉄筋はコンクリートを打設すると見えなくなってしまう部分です。

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鉄筋の下には隙間があいています。四角いブロックがスペーサーブロックといってコンクリートと地盤面の隙間を確保するために用いられています。もともと鉄筋は鉄ですので、水分にふれると錆がでます。コンクリートのアルカリ性によって鉄筋が錆びるのを防いでいます。

しかし、コンクリートが中性化したり、ひび割れなどから水分が入り込むと錆びてしまうため、充分なかぶり厚さを確保しないと、設計通りの強度を得られません。

そのために適正な厚みのコンクリートで鉄筋を覆う必要があり、このような隙間をあけていきます。見る事ができなくなる基礎部分の鉄筋。様々な工程を経てマイホームが確実にできていきます。

今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね!こちらからお願いします。

鉄筋工事完了!!

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今日も暑かったですね~。帰宅した時に涼しいのはありがたいです。除湿で十分涼しいです。

毎月発行の情報誌の原稿も仕上がり、午後からはお客様宅へ。集金させていただきました。ありがとうございます。そして松江の現場へ。配筋チェックへ。
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住宅の基礎工事の鉄筋はコンクリートの打設が行われると、もう見る事ができない、ある意味レアな所です。普段なかなか見る機会がないお客様にとっては、こういった写真は、家づくりの過程がわかる大事な物になります。

写真を見られたお客様からは、「こうやって家ってできていくのね~」というリアルな声を聞くことができます。ワクワクの気持ちが日々強くなりますね。やった~。。

マイホームは本当に多種多様な職種が入り、それぞれの立場の方たちが全力で取り組んでいただきますので、本当に凄いものだな~と実感します。お客様とのつながりで結んでいく更なる繋がり。感謝しかありません。やはりありがとうございますという言葉しかでません。

今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね!こちらからお願いします。

光熱費は生涯支出として考える

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

晴れ間には緑も眩しい感じがする季節ですね。。移動中もやはり晴れてると気持ちがいいです。

では本題です。。今日は生涯支出についてお話しをします。光熱費で年々値上がりを続けている電気代。使えばつかうほど、単価が高くなるのは、普通の物流とは違う所です。

E5E2015A-79D2-4805-A157-6D1054605C57.jpeg実は電気代といった光熱費は、マイホーム計画における論点から外されたりする事もしばしば。実際には断熱性能を上げれば、光熱費は少なくなるという話はするのですが、どうしてもトータルコストでみてしまうと、真っ先に外していくような太陽光発電システム。

たしかにイニシャルコストも大切なんですが、住みながらのランニングコストって実はもっとも、ボディブローのようなダメージ(出費)だったりします。

しかしながら、これまで当たり前のように払い続けていた光熱費は、どうしても当たり前にいる出費だと潜在意識にはいっているため、将来的にかかるみなし支出として、簡単に考えられなくなる場合も多いかと思います。

しかし、マイホーム計画の時には、住宅ローン+光熱費という形で考えてみた方が良いかと思います。すると、高効率や省エネ、または太陽光発電システムとの費用対効果が、ものすごく腑に落ちてきますので。

今回はこれで終わりにします。ステキな夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね!こちらからお願いします。

常にアップデートしています。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今日は大事なお打合せの後は、不動産の業務処理報告、ほんと、次々にご依頼いただけてありがたいです。感謝。
来月のイベントや打ち合わせに使う資料も随時更新が必要になります。

実はこれはものすごく良い事なんです。確かに一度作った資料をずっと使い続けれたら業務自体は楽かもしれませんが、時代が動いているのに旬な情報が届けられないのは、ある意味致命的だと思います。ホームページもここ1年は更新を重ねていますし、ブログも日々更新していますので、おそらく欲しい情報はあるかと思います。

マイホーム計画には現場学情報が絶対的にお役にたてるというのが、これまでの経験上わかっていますので、時には形を変えながら日々進化しています。

現場も基礎工事がはじまりました。既存との兼ね合いもあるので、とても大事な部分です。
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お客様も近隣の皆様も、携わってくれる協力業者さん、皆さんに感謝です。今回はこれで終わりにします。
素敵な夜を。

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注文住宅のメンテナンスは何をすれば良いの?必要な費用も紹介します!

雲南市を中心に注文住宅の購入をお考えの方はいらっしゃいませんか。
住宅を建てる際には、建築のことだけではなく建築後のメンテナンスについても検討しておく必要があります。
今回は、メンテナンスの重要性と必要な費用についてくわしく紹介します。

□メンテナンスの重要性とは

注文住宅は、建てることがゴールではありません。
長い期間、住宅で生活を送ることで雨風や日々の積み重ねによる経年劣化が発生します。
快適な生活を続けていくためには、定期的なメンテナンスは欠かせません。

住宅のメンテナンスには、予想外の大きな出費が伴う場合があります。
将来を見越して住宅に必要なメンテナンス費を積み立てておくことをおすすめします。

□メンテナンスに必要な費用とは

ここでは、住宅の各箇所にかかるメンテナンス費を紹介します。

1つ目は、外壁材です。
外壁材の種類は、主にタイル、サイディング材、吹き付けの3種類があります。
この3種類の外壁材のメンテナンス費用は、10年間でそれぞれ平均40万円、110万円、100万円です。
外壁は、住宅の中でも劣化しやすい箇所であるため、定期的なメンテナンスを行いましょう。

2つ目は、屋根材です。
屋根材の種類は、主にスレート屋根、日本瓦、金属屋根の3種類があります。
この3種類の屋根材のメンテナンス費用は、10年間でそれぞれ平均40万円、0円、40万円です。
日本瓦は、補修や修理以外のメンテナンス費用が発生しないことが大きな魅力です。

3つ目は、クロスの張り替えです。
クロスのメンテナンス費用は、10年間で平均20万円前後です。
場所によって劣化の早いクロスもあるため、日々チェックしておくことが大切です。

4つ目は、水まわりのメンテナンスです。
水まわりとは、主に給湯器、キッチンまわり、洗面所、浴室、トイレまわりを指します。
これらの箇所のメンテナンス費用は、10年間で平均総額80万円です。

5つ目は、床材です。
床材のメンテナンス費用は、10年間で平均30万円です。
ただし、事前にフロアコーティングを行うことで、傷みや劣化を防げます。

6つ目は、換気設備です。
換気設備のメンテナンスは、第一種換気のみ費用が発生します。
第一種換気は、空気を濾過したり、暖房効率を高めたりすることに利用されます。
この箇所のメンテナンス費用は、10年間で平均20万円です。

7つ目は、シロアリ対策です。
シロアリ対策は、どんな素材を用いた住宅であっても8年に1度のペースで防蟻処理を行うことをおすすめします。
シロアリ対策にかかる費用は、10年間で平均15万円前後です。

8つ目は、バルコニーや屋上です。
バルコニーや屋上は、定期的な防水対策が必要な箇所です。
この箇所のメンテナンス費用は、10年間で平均15万円です。

□まとめ

メンテナンスの重要性と必要な費用についてくわしく紹介しました。
定期的なメンテナンスの重要性がイメージいただけたのではないでしょうか。
注文住宅の購入を検討されている方は、ぜひ当社にご相談ください。

基礎工事の墨だし(丁張)

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

昨日はイベント。本日は基礎工事前の墨だし(丁張)を行いました。
夏日で暑かったですね~。
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今回は既存部分と新たに増築する部分があり、一つの建築物となるので、高さの基準が既存の建物2階床となります。
今週から基礎工事も入りますので、いよいよ現場もスタートです。

ご家族様も楽しみにしておられます。またご縁に感謝ですね~。10年計画だったのが、今年に入り一気に進んでいき、実質、お客様が一番驚いていらっしゃいます。良いタイミングでした~。

昨日の家づくりまるわかりセミナーでも言ったのですが、本当にタイミングって大切です。計画は行動に起こすまでは不安等もあって進めない事が多いですが、そんな時こそ、現場学セミナーをきいていただくのがベストかと思います。
今回はこれで終わりにします。疲れてて爆睡の予感ですww素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね!こちらからお願いします。

猫ちゃんや、ワンちゃんと共に暮らす家

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

あっと言う間に週末をむかえます。。1日がとにかく早い早い。
夜な夜なフルーツにはまって食べています(笑)個人的にはサクランボが一番好きかな。。

では本題です。今日はペットと暮らすと言うテーマでお話をします。
我が家も、猫がおり、もう10年共に暮らしています。犬や猫と暮らすお宅は年々増えているとききます。

6B822CCE-69A5-4FDA-837D-11AC9DB7F1D5.jpegやはり癒しという面では群を抜く存在ではないでしょうか。実際にペットと暮らすという事をテーマに設計された家も全国的に数多く存在しています。
匂い対策には、脱臭機能が優れた壁材や天然素材。

股関節などの脱臼が心配な滑りやすい、床には、滑りにくくしたフローリング。
猫が遊ぶための、キャットウォークや、外が眺められるテラス窓など。猫は日差しと共に、寝る場所も変化させますので、居場所を数カ所作っておいたり、爪研ぎ場所は決まった場所に設置したりと、考えながら設計されていきます。

人間と同様に、家族としてうけいれる動物たち。ペットと暮らせるマイホーム計画も標準化されそうな感じです。今回はこれで終わりにします。
おやすみなさい。

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注文住宅で無垢材を使用したい?無垢材で作った家の特徴を解説!

無垢材を使用した注文住宅の購入を検討されている方はいらっしゃいませんか。
無垢材を用いることで、住宅を家族がリラックスできる空間に変えられます。
今回は、雲南市周辺にお住まいの方に向けて、自然素材の魅力と無垢材の特徴をくわしく紹介します。

□自然素材のメリットとデメリットとは

*メリットとは

1つ目は、デザイン性や意匠性を楽しめることです。

自然素材は、独特の見た目や美しさを有しています。
その見た目やデザイン、意匠性を住宅に活かすことで、さまざまな雰囲気を味わえます。

2つ目は、健康的な暮らしをおくれることです。

自然素材を用いることで、家族の健康的な暮らしを守る住宅をつくれます。
自然素材には、シックハウス症候群を引き起こす、化学物質を発生させないという特徴があります。
子どもの喘息やアレルギーをきっかけに、自然素材の家を検討する人も多いです。
住宅に自然素材を取り込むことで、子どもや家族の健康に関する悩みが解決する場合もあります。

3つ目は、自然素材が持つ機能性を享受できることです。

自然素材は、素材によって蓄熱性や調湿性、消臭性といった特性を備えています。
部屋の目的や利用方法に応じた自然素材を使用することで、さまざまな機能を享受できます。

*デメリットとは

1つ目は、経年変化を許容する必要があることです。

自然素材は、天候や湿度によって経年変化しやすいです。
そのため、長い期間住み続けると床や壁が傷ついたり、反りや割れが生じたりします。
自然素材の住宅を検討する際には、それらの変化を受け入れ、メンテナンスを行う気持ちが必要です。

2つ目は、予算内で住宅を建てることが難しい場合があることです。

自然素材は、調達が難しく、素材の性質に合わせた作業工程を踏む必要があります。
そのため、建築費用が予算を超えてしまうことも多いです。
建築費用について不安がある場合には、住宅会社と相談し、予算内で調整できる方法を模索しましょう。

□無垢材の特徴とは

自然素材の1つに、無垢材があります。
この無垢材は、住宅や家族に優しい素材です。
強い耐久性を誇り、光や音を受け止め、心地よい住宅環境づくりに適しています。

化学建材であるコンクリートやビニールとは異なり、熱伝導率も高く、お年寄りや子どもに適した素材であるといえます。
木の持つ機能を最大限に活かすことで、快適な室内を保つだけではなく、カビの繁殖やダニの原因の1つである結露を防げます。

当社は、自然素材を活かした住宅づくりを進めております。
なぜなら、自然素材は鉄やコンクリートよりも耐久性と耐震性に優れ、家族の健康や安全を守るのにふさわしい素材であると考えるからです。
家族を癒す空間を自然素材でつくってみてはいかがでしょうか。

□まとめ

雲南市周辺にお住まいの方に向けて、自然素材の魅力と無垢材の特徴をくわしく紹介しました。
自然素材や無垢材を用いた住宅を建てたいという方や興味を持たれたという方は、ぜひ当社をお尋ねください。

とこしずめのまつり

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日は地鎮祭を行いました。お客様おめでとうございます。大雨でしたが、式が始まる頃には小降りに。そしてそのあとは青空が広がりました。清めの雨。そして雨降って地固まる。とても良い式典となりました。

地鎮祭は、"とこしずめのまつり"と言われ、その土地の神様にご家族様のご繁栄が未来永劫続きますように、そして工事の安全祈願の意味もあります。

いつも思うのはこの地鎮祭をすると本当に身が引き締まる感じがします。ここにも、ご縁を感じずにはおれません。
ご家族様の笑顔に出会うのは、ものすごい偶然が重なりそれが繋がってご縁になる。お客様と工務店だけのお付き合いではない、何かを感じています。

宮司さんもコロナ禍なんでマスクです
IMG_9198.jpgお客様そして関わって頂いた全ての方々に感謝です。ありがとうございます。今回はこれで終わりにします。素敵な休日を。

来週19日、20日のイベント、そしてご予約はこちらから。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね!こちらからお願いします。

フォーカルポイント

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今日も暑かったですねー。。妻が会議なんで、娘をお迎えして帰宅しました。娘は引き続き、習い事あるんで、皆が帰るまで多少の家事とブログ投稿です。

本題です!皆さんは『フォーカルポイント』ってご存知でしょうか?
家で言えば、玄関あけたときに、視点を集中させたい場所や、リビングも同様に入った時に視線が行く場所。

D1735BC5-2100-41F0-AB9F-D3942ABBC21C.jpegこれを意図的に作ることで、部屋の印象が大きく変わるという事です。人の視線は入り口から見ると、手前ではなく奥。
和室で例えると、床の間といったところでしょうか。視線がいく事で、その部屋の印象をつけるというものです。

ということは、入り口から奥側の壁や、角に印象づけたいものを飾ったり、観葉植物を置くことで、雰囲気がでてくるということになりそうです。

確かにお洒落な空間は、フォーカルポイントを意識して家具や小物、絵画など置かれているように感じますね。
お店とか行った時に、意識すると楽しいし、これまで何気に見ていたものでも意図的に配置されてると思うと、なるほどなぁ。。へぇーっという思考がでてきますね。今回はこれで終わりにします。

暑くなってきましたので、除湿などして快適にお過ごしください。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね!こちらからお願いします。

注文住宅が完成するまでの期間と流れについて解説します!

「注文住宅はどれくらいの期間で、どんな流れで完成するのかな。」
仁多郡周辺にお住まいの方で、このようにお思いの方はいらっしゃいませんか。
家づくりでは、工期を逆算してスケジュールを立てることが大切です。
そこで今回は、注文住宅が完成するまでの一般的な期間や流れについて紹介します。

□注文住宅が完成するまでの期間や流れとは

ここでは、注文住宅が完成するまでのステップを7段階に分けて紹介します。

1段階目は、土地探しです。
土地を買ってから家を建てる場合は、まず土地探しから始めます。
土地選びには1から3ヶ月ほどかかるため、完成時期の1年前から10ヶ月前を目安に探し始めると良いでしょう。

土地探しのポイントは、通勤や通学の利便性、駅や商業施設までの距離を確認することです。
最近では、災害への危機感の高まりから、ハザードマップで安全度を確認する方もいます。
快適性はもちろん、土地の形や広さ、建ぺい率なども重要なポイントです。
理想の土地が見つかったら、売主に連絡して契約を結びましょう。

2段階目は、施工店を決めることです。
施工店の決定には、1ヶ月ほどかかります。
完成日から逆算して10から8ヶ月前までには決めておきましょう。

3段階目は、住宅ローンの申し込みです。
これには、2週間から1ヶ月ほどかかります。
審査に時間がかかるため、土地の売買契約や施工店の決定と並行して進めるのがおすすめです。

4段階目は、住宅プランを決めることです。
これには2週間から1ヶ月ほどかかるでしょう。
打ち合わせをもとに、プランが提案されます。
プランが決定すれば仮契約を結びます。

5段階目は、工事契約と地鎮祭です。
これには1週間程度かかります。
工事契約締結後は、場合によっては地鎮祭を行ってから、いよいよ着工です。

6段階目は、施工です。
施工完了までには3から4ヶ月かかります。
また、施工中は、内装材やオプションの追加もできます。
時々現地に行って進行状況の確認を行うと良いでしょう。

7段階目は、竣工からの確認や登記です。
これには1ヶ月ほどかかります。
引き渡し1ヶ月前には竣工と言われる状況となり、工事が一旦終わります。

その後、内覧や検査をして、問題がなければ譲渡されます。
無事引き渡しが完了したら、さっそく引っ越し準備を始めましょう。

□完成時期を意識して、逆算して行動しましょう

家づくりをすると決めたら、完成させたい時期についても考えておきましょう。
一般的には、年度末の3月や12月に完成させたい方が多いです。
3月には、新生活を新しい家で始めたい方、12月には、お正月を新居で迎えたいと思う方が多いようです。
3月に施工から引っ越しまでを完了させたい場合は、前年の2月には施工店と相談をしておきましょう。

家づくりには土地探しや施工店選びなど、やるべきことがたくさんあります。
なるべく早めに計画を始めましょう。

どんな家に住みたいかは、家族全員で話し合って決めることが重要です。
家づくりとなると、義理の両親や親戚から助言が入ることもありますよね。
しかし、最も大切なのは、実際に住む家族の意見です。
ぜひ、周囲の意見に惑わされず、理想の家づくりをしてくださいね。

□まとめ

以上が冒頭でお伝えした一般的な流れですが、実は最も重視しなければならないポイントがあります。
これを間違うと後悔してしまいます。
詳しくはお問合せください。

空き巣に狙われやすい家とは?注文住宅できる防犯対策について解説します!


雲南市周辺にお住まいの方で、注文住宅の防犯対策でお困りの方はいらっしゃいませんか。
注文住宅では、デザインや快適性が重視されがちですが、ご自身やご家族が安心して暮らすためにも防犯対策はとても重要です。
そこで今回は、空き巣に注意した方が良い環境の特徴や注文住宅でできる防犯対策をご紹介します。

□空き巣に注意した方が良い環境の特徴

空き巣に狙われやすい環境にはいくつかの共通点があります。
ここではそれらを2つ紹介します。
ただし、必ずしも空き巣が入るとは限らないため、参考程度にお考えください。

1つ目は、近くに大きな公園があることです。
一般的に侵入者の多くは、物件の下見を行います。
近所に公園があると、公園に来る人たちに紛れられるため、入念に下見ができます。
留守の時間帯はいつ頃か、窓はどこにあるか、どんな人が住んでいるかが分かれば、侵入者にとって好都合でしょう。

2つ目は、庭に木が多く見通しが悪いことです。
庭などに木をたくさん植えており、見通しが悪い建物や塀に囲まれている建物も注意が必要です。
一見、家の周りが囲まれていると安全なように思えます。
しかし、侵入者側にとっては、侵入してからの作業を誰にも見られることがないため、好都合なのです。

□注文住宅でできる防犯対策

先ほど紹介した特徴が希望の家の環境と一致していた場合は、不安ですよね。
では、実際に注文住宅でできる防犯対策にはどのようなものがあるのでしょうか。
ここでは2つご紹介します。

1つ目は窓際にインテリアを飾ることです。
窓側にインテリアを置けば、窓からの侵入を阻止できます。
これは、侵入した際にインテリアが落ちれば、大きな物音が発生するためです。

窓側に置くものは、花瓶などなるべく落ちた際に大きな音が発生するものを選びましょう。
そうすれば、侵入者はその窓から侵入することを嫌がるはずです。

2つ目は、建物の形に凹凸をつけないことです。
凸凹している建物に比べて、正方形や長方形の建物の方が防犯面では安全です。
これは死角ができにくいためです。

建物に凸凹がついていると、その陰に隠れられるため、侵入者にとっても好都合です。
しかし、四角い形だとそういった死角がないため、狙われにくいでしょう。

□まとめ

空き巣に注意した方が良い環境の特徴や注文住宅でできる防犯対策について解説しました。
もし、空き巣に入りやすい家の特徴が建てようとしている家に当てはまっている場合は、ぜひ防犯対策に力を入れましょう。
注文住宅でできる防犯対策に関して何かお困りのことがありましたら、当社までお気軽にご相談ください。

リビングにソファ

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

5月も残りわずかとなりました。早すぎる梅雨入りだったんで梅雨明けも早いのかな?しかし真夏日が早く来てもらうのも困りますね。

では本題です。昨日の記事お終わりに書いたのですが、リビングにソファっているのかな?と最近思うようになりました。マイホームで家族が集う場所はLDKが主流となりました。この場所を広く取りたい、おしゃれな空間にしたいというご要望は多いです。

リビング空間はシンプルに作り、家具等でコーディネートする場合に、リビングにソファを配置するかどうかで、空間イメージと広さが変わってきます。

ソファは便利だと思う反面、場所をとるという事もあり、悩まれる方も多いと思います。床に座るより、椅子に座る方が楽です。でも横になりたいときはソファの硬さより、板場、あるいは畳の方が気持ちよかったりします。限られた空間だとどちらが変化に対応できるかを考えます。

すると案外ソファを置かない事ってありだな~と感じます。もちろんソファ否定とかではありません。あくまで個人的な意見です。今回はこれで終わりにします。

今週もお疲れさまでした。素敵な1日を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね!こちらからお願いします。

汚れの種類とお手入れ方法

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

業務が益々ネットでの処理等が進んでいき、スマホでも契約書等が閲覧出来たり、修正できる様になってきました。これはコロナ禍での恩恵でしょうか。パソコンからタブレットやスマホへ移行しています。便利さは最高です。勉強はしなきゃいけませんがww

では本題です。今日は汚れの種類とお手入れ方法というテーマでお話しします。マイホームも新築からの経年で変化しますので、長くきれいに使うためのお手入れは欠かせません。

なにかないかなと思っていたら、一覧になった資料がありましたので、是非ご覧ください。
※資料:タカラスタンダード
汚れの種類とお手入れ方法.pdf

確かに汚れの種類を知ることで対処ができます。浴室のピンク色の汚れなどは、日常的に見る汚れだったりします。

木造住宅では外壁通気工法といって、外壁と内壁の間を空気が通るようにする施工が多いと思います。これは結露対策で使います。施工方法はそれぞれの会社によって考え方も違うとは思いますが、木の性質を理解して長く使うための措置を施す目的は共通していると思います。

建物自体の性能とお手入れで、本当に健全な経年変化をマイホーム自体がみせてくれ、世代をつないでいけることが大切ではないでしょうか。今回はこれで終わりにします。素敵な時間を。

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食洗機などの設備は優先順位をつけましょう。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

どうも、今現在の求職の人気は、事務職らしいです。人気のない職種は建設作業や営業ということみたいです。事務職は大概内勤の事を示すので、人気が高いのかな?ともおもいますが、どんな仕事も【気】が大事。ここは間違いないですねー。。誰かの役に立つ意識。そしてそんな自分を理解して褒めてあげて下さい。ほんと大切なことです。

では本題です。今日は食器洗い乾燥機についてお話しします。システムキッチンに食洗機設置は当たり前のようになってますね。
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とても便利だと思う反面、まったくの、時短ができるかという点については、微妙な気もします。と言うのは予備洗いは必要な事もあり、考えようによれば二度手間だったりという事で、設置したけど、それほどなーって感じておられる方もいらっしまいます。

やはり、設備というのにも、優先順位は必要かと思います。建物の住みごごちの根本は、断熱や換気、空調面に占めることが圧倒的ですので、やはりトータル予算で判断する事が大事ですね。

後からでも追加できる事と、そうでない事がありますので、打ち合わせの段階でわからない事は、しっかり質問等する事が大事だとおもいます。今回はこれで終わりにします。今週もよろしくお願いします。素敵な夜を。

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洗面と脱衣場の関係性

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

アップルウォッチをつけて数か月たちますが、面白い機能もあります。呼吸をうながす時があります!
実は呼吸の深さは、交感神経にはたらきかけ、リラックス効果など、ストレス低減につながります。
images (2).jpg実に面白い時計です。

今日は、洗面と脱衣所の関係についてのお話しです。間取り配置では、脱衣場と、洗面所を一つの空間に置くことが定例な感じでしたが、最近では洗面は別場所に配置するプランもあります。

脱衣場と浴室は隣同士である必要がありますが、洗面所(洗面化粧台)は必ずしも同じ空間にある必要もないですね。例えば誰かがお風呂に入っている場合に洗面化粧台を使いたい場合は、脱衣室にあると不便な事もありますね。

これはどちらが正解という事ではなく、生活するのに便利な間取りと考えた場合にどうするか、あと重要な事は、建築する面積が増えればトータルコストが上がっていくという点もあります。洗面脱衣室とすれば、2畳ほどのスペースで済みますが、脱衣場と洗面を分ければ、およそ1畳分のスペースは増えていきます。

ダウンロード (1).jpg使い勝手の良い空間はまさに生活動線と密接な関係にあります。女性目線の王道の家事動線もとても重要な要素を含んでいますので、マイホーム計画は予算と間取りの照らし合わせになりますので、打ち合わせはとても大切です。今回はこれで終わりにします。今週もお疲れさまでした。素敵な週末を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね!こちらからお願いします。

注文住宅をお考えの方必見!打ち合わせ時のコツについて解説します!


雲南市周辺で注文住宅をご検討中の方に知っていただきたいのが、打ち合わせのコツについてです。
今回は、打ち合わせの回数と期間やコツを紹介します。

□打ち合わせの回数と期間について

まずは打ち合わせの回数と期間をご紹介します。
打ち合わせが最も頻繁に行われる時期は、工事着工前です。
工事着工前の打ち合わせの平均的な回数は5から10回程度です。
この回数は人それぞれで、それほどこだわりが強くない方ほど早めに終わる傾向があります。

また、ハウスメーカーの場合は、打ち合わせに期限があることが多いため、短期間で終わる傾向があります。
一方で、工務店や設計事務所では、こだわりをたくさん詰め込みたい方がいらっしゃることが多いため、打ち合わせも念入りにします。
打ち合わせの平均的な期間は、3ヶ月から半年程度です。
しかし、こだわりが強い方の中には半年から2年ほどかける人もいます。

建設中の打ち合わせは1から4回程度で、行わない会社もあります。
さらに、完成後の打ち合わせは1、2回ほどあります。
1回の打ち合わせにかかる時間は、建てたい家の内容によって異なりますが、1から3時間程度かかると考えておくと良いでしょう。

一般的に、新生活を始めるタイミングは決まっていますよね。
そのタイミングに間に合うように、打ち合わせの回数や期間を調整しましょう。

□注文住宅の打ち合わせのコツについて

打ち合わせの回数について、ご理解いただけたかと思います。
では次に打ち合わせのコツについて2つご紹介します。

1つ目は、全体のスケジュールを確認しておくことです。
細かい部分の打ち合わせをする前に、引き渡しまでの全体のスケジュールを確認しておきましょう。
注文住宅の打ち合わせは、一度にかける時間が長く、回数も多いです。
ゴールが見えない中、詳細を話し合うとなると、途中で嫌になってしまう方もいらっしゃるかもしれません。

全体のスケジュールを把握しておけば、進捗状況も分かります。
どのくらい進んでいるのかが分かれば、モチベーションを保つことにもつながるでしょう。

2つ目は、自分の都合を伝えることです。
今住んでいる家の退去期限が迫っている場合や、出産を控えている場合など、事情があればしっかり伝えておくことが大切です。
通常は2回に分けて行う打ち合わせを1回にまとめてくれるなど、臨機応変に対応してくれるでしょう。

本来は、わくわくするはずの打ち合わせです。
いざというときに過度な負担がかからないよう、前もって自分の都合を伝えておきましょう。

□まとめ

打ち合わせの回数と期間やコツについて解説しました。
打ち合わせは、将来住む家を自分の理想に近づけるためにも重要です。
今回紹介したコツを参考に、打ち合わせで失敗しないようにしましょう。

木造住宅の耐久性と強度は想像以上です。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

スマホからの投稿です。やりにくい(笑)今日も移動の多い日でした。早すぎる梅雨入りは会う方会う方同様の話題となります(笑)

改築中の現場も解体工事が進んでいます。
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こうしてみると、木材も健全な状態だと、綺麗に形を残しています。木材というのは、加工もしやすいし、コンクリートなど、他の構造物に比べると、軽量だし、強度もあります。

つまり健全な状態に保ってやれば、100年住宅というのも嘘ではありません。
木は自然のもので、呼吸もします。弱点といえば、環境によっては、腐ったり、害虫の餌になったりという事でしょうか。

木材を腐らす原因は余計な水分(湿気)なんで、その原因を取り除いてやれば大丈夫。そういった事も踏まえて家づくりを行う住宅会社が増えていると思いますので、まずはどんな取組をしているかなど、情報をきちんと得て下さいね。

マイホームは使い捨てではないです。もうそんな時代は過ぎてると感じています。もちろん、メンテナンスも必要ですが
世代を受け継げるものです。皆さんの想像以上に木造住宅は耐久性も強度もあります。今回はこれで終わりにします。

今週もよろしくお願いします。素敵なよるを。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね!こちらからお願いします


除湿の季節に突入しました!

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

どうも梅雨入りした模様です。
九州北部では平年より20日も早く、統計史上2番目に早い梅雨入り。中国では平年より22日も早く、統計史上2番目に早い梅雨入り。四国では平年より21日も早く、統計史上最も早い梅雨入りとなります。

というように、ものすごく早い梅雨入りです。
これからジメジメした日が続くのはなんとも不快ですが、除湿を行い少しでも快適に過ごしたいものです。

この季節だから湿気対策についてお話しします。毎回言うように、窓を開けての換気はこれからの季節は湿気を室内に呼び込むことになりますので、気をつけてください。エアコンで除湿しても窓を開けて外気を取り込めば、意味のない事になります。

気温の上昇と共に、蓄えられ水蒸気も増えていきますので、これからの時期は室内より室外の方が湿度が高くなり、湿度も高い方から低い方に流れていきます。

余計な水分は建物のためにもよい影響は与えず、木材を腐らす腐朽菌の繁殖にもつながります。シロアリも同じことが言えます。こういった問題を少しでも解決できるような工夫が最近の住宅には施されていますので、換気設備等に目を向けていくのも将来的に建物を長持ちさせることにつながります。

弊社ではにエア断という設備をとりいれていますので、こちらをご覧ください。今回はこれで終わりにします。素敵な週末を。

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自然災害への備え

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

出先からスマホでの投稿です。少しやりにくい(笑)

今日は昨日の田植えで筋肉痛な1日でした。
作業の途中で実家のネコが来たので、写真を撮りました。
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では本題です。今日は自然災害への備えについてのお話をします。
皆さんもお気づきかと思いますが、年々台風は巨大化したり、時期が早まったり、地震は多発したりと、自然の災害がとても多くなっています。

もちろん、温室効果ガスによるもの。ここが1番大きいと思います。たしかに大きな災害が起きた場合、今の最高性能のマイホームでも無傷というわけにはいかないと思いますが、少なくても、耐震性や、断熱性などの強化により傷を減らすことはできます。

どうしても予算の都合で、良いことはわかるけど、なかなか万全な備えがむづかしい場合もあります。マイホームは建物だけでなく、敷地や外溝にも費用がかかります。

大きな災害といいましたが、ここの所のような、頻繁に起きる強風にも、建物は耐えるように設計されています。構造は分からないからスルーしていきそうですが、実は、仕上がったら、隠れる構造部はとても重要です。

ここにも専門用語の嵐で、わかりにくくしてるのは、実は私共ではないかとおもっており、日々わかりやすく伝わる努力をしています。
知らないことでも意味さえわかれば、納得できるのではないでしょうか。

建物性能は後々に繋がる備えですので、しっかり見ていただきたいと思います。今回はこれで終わりにします。素敵な週末を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね!こちらからお願いします。

犬を飼っている方が注文住宅に取り入れたいこととは?

「犬と一緒に暮らしたい」「犬との暮らしを充実させれる家を作りたい」そう思われる方は多いですよね。
注文住宅を建てるなら、飼い犬を伸び伸び育てられる環境を整えてあげたいとお思いの方もいらっしゃるでしょう。
飼い犬の為に注文住宅に取り入れて欲しいことについて解説します。

□ペットを飼っている方に気を付けてほしいこと

ペットのための間取りを考える際に気を付けてほしいポイントがいくつかあります。
まずは階段を緩やかに作るようにしてください。
階段が急すぎると、ペットが転落してしまったときに体への負担が大きくなってしまい、ケガの原因になってしまうかもしれません。
階段を緩やかにすることはペットだけのためでなく、将来自分たちが年老いた時や妊娠中の時などにおいても上り下りしやすく安全になるのでオススメです。

ペットと一緒に暮らすためには安全面への配慮も欠かせません。
例えば、キッチンなど火を扱う場所にペットが侵入してくるのは危険です。
そういったことを避けるために、ペットフェンスの設置は必ず行うようにしましょう。

浴室などのドアも開けっ放しにせず、必ず閉めておくようにしてください。
万が一水を張っている時に、ペットが侵入してしまい、溺れてしまうようなことがあれば取り返しがつきません。

庭などにおいては、ペットが食べてはいけない植物を植えないようにして、フェンスなどの隙間から転落や逃亡しないような工夫も必要です。

ペットが飲食する場所には必ずプライバシーを確保してあげるようにしましょう。
ペットの動線と子供たちが遊ぶ動線が被っていると、ペットにストレスが溜まってしまう原因にもなりかねないので注意が必要です。

□犬と暮らす場合に工夫すること

犬を室内で飼うのであれば、床の素材は滑りにくいものを採用するようにしましょう。
犬の肉球は滑りやすいので、ツルツルした床材だと犬の足腰に負担がかかってしまいます。

人間もそうですが犬も暑さが苦手です。
犬にとって快適な温度は22度前後なので、冷暖房を適切に使用して温度管理をしてあげるようにしましょう。
日本固有の犬であれば、常温飼育でも可能ですが、海外由来の犬などは日本の四季に対応して生活できない場合があります。
真夏でも真冬でも温度管理できる環境においてあげるようにしてください。

□まとめ

今回は犬を飼っている方に向けて、注文住宅を考える際に取り入れてほしいことについて解説しました。
是非参考にしてみてください。
雲南市周辺で注文住宅をご検討中の方は、是非当社までご相談ください。

数値が教える通風換気の時期

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

連休も最終日となりました。あっという間ですね~。明日からまた頑張ります!

では本題です。今日は換気や通風の時期についてのお話しです。
5月に入り気温も上がってきました。暖房もつけなくても良い時期に突入です。実際には朝晩はまだ必要かもしれません。気温が上がると湿度もあがっていきます。実際には空気中に蓄えることの水分量が多くなります。

ちょっとこの表をご覧ください。
除湿と加湿の目安.pdf

これは松江市での加湿の時期と除湿の時期、通風できる時期を一覧にしたものです。季節が変わってきていますので、データ的には少し誤差も出てきてるかと思いますが、この表は間違った換気のやり方などを回避できるので情報として知っておくと便利かなと思います。※地方により数値は変わります。

エアコンを上手に使ったり、除湿や加湿時期を知ることは、建物のためにも良いし、健康配慮にも大きく関わっています。今の時期は外の風を取り入れての通風も良い時期ですね。今回はこれで終わりにします。連休最終日を楽しんでくださいね。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね!こちらからお願いします。

注文住宅でサウナを付けるときのポイントを紹介します!

自宅にサウナがある生活に憧れる方は多いのではないでしょうか。
自宅にいつでも自由に入れるサウナがあれば、ストレス軽減やリラックス効果を日常的に得れるのでオススメです。
今回はサウナを設置する時のポイントについて解説します。

□サウナに入るとどういった効果があるのか

高温のサウナで過ごすと、脈拍数が高くなって血圧が上昇し、それに伴って体の各器官に機能亢進が発生します。
この効果が人間の身体に良い影響を与えると言われています。


運動やストレスで固まってしまった筋肉をサウナで改善できるかもしれません。
例えば、身体が高温にさらされると血管は拡張して心拍数が高くなります。
そうすると、体内で血の流れや血液循環量が増加して、筋肉などにも血液が流れ込み、肩こりの改善に繋がるでしょう。

サウナに入ることは、免疫力をしっかりと維持できることに繋がります。
体の細胞にサウナの熱が加わるとタンパク質が損傷しますが、同時にHSP・ヒートショックプロテインという別のタンパク質が体内で発生します。
このHSPはタンパク質の損傷を修復する性質を有しているため、細胞の再生を活性化してくれて、免疫力が正常に作動するように補助してくれます。

サウナでの発汗により、疲労物質が排出されて、疲労が軽減されるかもしれません。
運動により乳酸が筋肉に溜まると疲れを感じます。
酸素によって分解される乳酸ですが、サウナに入った時に人間の血流は安静時の約2倍までに上昇するので、酸素の摂取量も上がり、効率良く乳酸が分解されて疲れが取れるでしょう。

□自宅にサウナを設置する時のポイント

サウナには大きく2つの種類があります。
日本でサウナと呼ばれるものは、温度が80~100度で、湿度が10パーセントほどの乾式サウナです。
フィンランド式のサウナも存在していて、温度は60~80度程度で、乾式サウナよりも湿度が高めになっていて湿式サウナと呼ばれることもあります。
この2つのタイプをベースとして、自分好みの機能を追加するなど、お気に入りのサウナにしてみてください。

1時間当たりの電気代が40~70円程度なので、毎日2時間使用しても、電気代は月々2000~4000円ぐらいになるでしょう。
毎週健康ランドに通うよりも安く済ませられるかもしれませんね。

フィンランド式を採用する場合はカビの発生などに気を付けてください。
乾式サウナの場合も、定期的に汗などを掃除するようにして清潔に保つようにしましょう。
さらに、サウナは長期間使用しないと乾燥で木材などにヒビが入る可能性があります。
乾燥を防ぐために、水のはいった洗面器を置いておくと、適切に湿度管理ができるのでオススメです。

□まとめ

今回はサウナを付けるときのポイントについて解説しました。
是非参考にしてみてください。
雲南市周辺で注文住宅をご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

マイホーム持ったらBBQがしたい!

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

昨日は本当に何もしない一日でしたー。。こんな事年に何回あるんだろー。。家族も放っておいてくれました(笑)感謝感謝。お陰様でエネルギー充填しました。

で、今日は娘と公園へ。
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帰宅してからはBBQ。なんか寒くなってきたなーと言いながらでも楽しい時間でした。でも、用意とかしてると、焼肉食べに行く方が楽だな。。(笑)など親目線。。

そういえば、マイホームを持ったらやりたい事はなんですかー?との質問で、ものすごく多いのが、『庭でBBQをしたい!』です。
一戸建ての醍醐味は、なんと言っても庭が持てること。

ガーデニング、BBQ、アウトドア、夏場の遊び方など、イメージを膨らませていける場所が、庭だったりします。
リビングからは、何がみえますか?何がみたいですか?という発想から、マイホーム設計に関わると、とっても大事な場所だったりします。

方位から、立地から、近隣状況からも同じものは二つとないマイホーム。
BBQができる空間でご家族の笑顔が増える事、素敵ですね。
今回はこれで終わりにします。

ゴールデンウィーク楽しんでくださいね。素敵な連休を。

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注文住宅で吹き抜けを作るメリットを紹介します!

雲南市周辺で注文住宅をご検討中の方の中で、吹き抜けに魅力を感じている方はいらっしゃいませんか。
吹き抜けを作ることにより、室内の空間がさらに開放的になって、より洗練された快適性を部屋の中に生みだせるでしょう。
今回は注文住宅で吹き抜けをつくるメリットについて解説します。

□吹き抜けのメリットとは

吹き抜けのメリットとしてまず挙がるのが、開放感です。
吹き抜けを作ることにより、2階や3階の天井がなくなって開放感が生まれます。
圧迫感のあった天井が無いことで、視線が大きく上下に広がるようになり、開放的な空間を生み出せるでしょう。
リビングなどが吹き抜けをつくる場所として適している場所なので、是非参考にしてみてください。

続いてのメリットは吹き抜けがもたらす高い採光性です。
吹き抜けがあることで、部屋に光を取り入れやすくなります。
例えば、2階までしか入ってこなかった光が、吹き抜けで1階の天井が無くなることにより、1階まで届くようになるでしょう。

また、吹き抜けは家族間のコミュニケーションを円滑にしてくれるかもしれません。
1階と2階の間を取り払い、吹き抜けにしてしまうことで、家族の気配を感じやすくなり、コミュニケーションの促進が期待できます。
また、天井が高くなることで、その高さを活かした吊り下げタイプの照明器具を配置できて、インテリアのレベルも1段階上がるかもしれません。

□吹き抜けを作る際に意識して欲しいポイントとは

上記で紹介したように、吹き抜けは様々なメリットがありますが、実際に作るとなった場合に意識して欲しいポイントがいくつかあります。

まず1つ目は強度を重視して欲しいということです。
1階部分と2階部分の柱や壁の位置がどれだけ合致しているかを示す直下率という指標があります。
吹き抜けがあるリビングなどではこの直下率においてバランスを欠く間取りとなっている場合があります。
直下率が低いと、地震などが発生した場合、家の倒壊や損壊に繋がる場合もあるので、強度を重視して吹き抜けを作るように注意しましょう。

続いては寒さ対策です。
吹き抜けは天井が高くなってしまうので、暖房などの器具で部屋を暖めると、暖気が全て天井近くに溜まってしまい、部屋が思うように保温されないことがあります。
冬の間だけ、仮の天井としてカーテンやロールスクリーンなどで区切れるようにしておけば、適切に暖房を使えるようになるでしょう。
ただしその際は、カーテンやロールスクリーンの色に気を付けて、部屋が暗くなってしまわないように注意してください。

□まとめ

今回は吹き抜けを作るメリットについて解説しました。
是非参考にしてみてください。
注文住宅について分からないことがある方は、お気軽にご相談ください。

配色には法則がある

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今日は娘が体調悪く、お迎え要請がきました。ちょうど出かけていて近所にいたので良かったです。ノートパソコン持って出ていましたので業務も出来て助かります。

では本題です。今日は色に関するお話しです。マイホームの間取りが出来ると内装や仕上げが気になる所だと思います。床材、壁材、天井材は何を選ぶか。あとは建具の色もどうするか?更にもっとすすむと家具はどのような色でどんな質感のものが良いのかなど、部屋の印象を決めていく大事な部分です。

最近ではお客様がより健康志向が強く、自然素材のものを選ばれる事も多くなったと思います。基本的には、少ない色で統一感を出した方が良いかと思います。というのも、必ず家具などを入れたり小物の装飾品を飾れば、色の種類は多くなります。

つまり空間はシンプルに作っておいて家具や小物で色合いを楽しむという考え方もあります。色なんですが、実は法則が存在していて、互いに引き立つ色の組合せもあれば、目がチカチカする、いわゆるハレーションを引き起こす配色もあります。

互いに引き立つ配色というのは、補色といって色の反対側の色のことをいいます。
補色

補色を使うとこんな感じになります。
補色コーディネート※画像お借りしました。

互いが邪魔しません。後は、類似色と言って隣り合わせの色を使ってもいい感じに仕上がります。こうして色には法則があることを知ると、けっこうお洒落な空間が出来るのではないでしょうか。これはチラシ作りなどをされる方もこの法則を利用してポップなどを作っています。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね!こちらからお願いします。

外壁にカビ!素材ばかりではない!

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

娘がLINEで、スライムかってきてーとか、〇〇かってきてーと、送ってきてLINEみないと、『よんで!』とすぐ送ってきますww
最近では、お母さんには内緒でね!というフレーズも増えてきました。甘々な父です(笑)

では本題です。今日は外壁のカビについてのお話しをします。実際にあるお話なんですが、新築して数年しか経っていないお家の外壁が黒ずんでカビが生えたりというお話です。

20D655D1-B467-45DC-98EC-703ACBC2E7D2.jpeg外壁の種類は、いくつかあるのですが、近年では、サイディングと呼ばれる壁材が主流になっています。サイディングは大きくわけて、セメント素材の窯業系とよばれるものと、金属が素材のものがあります。

デザインが豊富な窯業系サイディングはコスパもよく、幅広く使われています。では何で新築してそんなに年数がたってないのに、カビが生えたりするのかというと、実は立地条件だったりする事もあります。

カビの原因というのは、水分と温度です。よく北側の外壁が黒ずんでくることが多いのは、北面は南面に比べると陽が当たる時間も6割くらいになり、水分が蒸発することなく、停滞してしまい、それがカビとなるケースが大半です。

近年のマイホームは、外壁と内壁の間に空気が流れる作りですので、以前よりは結論等が、かなり改善はしています。
それでも黒ずんでいくのは、やはり立地条件も大きく絡んでいることが考えられます。

立地条件というのは、風通しであったり、湿気が多い立地など条件は様々なケースもあります。

水きれのよい、凸凹のすくない外壁を使うのも一つも選択肢です。同じ外壁でも汚れが少なかったり、カビの発生も少ない事はよくある事です。マイホーム建築には近隣を見渡す事も大切だと思います。

今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね!こちらからお願いします。

注文住宅のトイレで後悔しないために気を付けることを紹介!

「注文住宅を建てたいけど、トイレで失敗したくないな」
雲南市周辺で注文住宅をお考えの方で、このようにお悩みの方はいらっしゃいませんか。
実は、注文住宅でトイレに関して失敗した例は数多く見られます。
今回は、注文住宅のトイレで後悔しないための方法をご紹介しますので、ぜひ参考にしてみて下さい。

□トイレに関して失敗した例をご紹介

まず、トイレに関して失敗した例を見ていきましょう。

*便座が高くて足が届かない

1つ目は、便座が高くて足が届かなかったという事例です。
最新式のトイレに憧れて購入したものの、実際に座ってみると便座が高すぎたようです。
奥まで腰かけるとかかとが床につかず、なかなか慣れなかったという失敗例でした。

*掃除が面倒くさくなった

2つ目は、掃除が面倒くさくなったという事例です。
この事例では、トイレの壁についている手洗いシンクが小さかったせいで、床や壁に水が飛び散ってしまったようですね。
水が飛び散るたびに掃除する必要があり、イライラしてしまったという失敗例でした。

*窓をつけたら寒かった

3つ目は、窓をつけたら寒かったという事例です。
この事例では、換気をするために窓を設置しました。
そのおかげで新鮮な空気を取り込めましたが、秋から冬にかけては冷気に悩まされたようです。
そして寒いがゆえに、当初の目的であった換気のために窓を開けることもなくなってしまいました。

□トイレを決める時に気を付けることをご紹介

先ほどトイレに関する失敗例をご紹介しましたが、ここではトイレを決める際に気を付けることをご紹介します。
注文住宅を建てる際の参考にしてみてください。

まず1つ目に気を付けたいのが、広さです。
キッチンやリビングを広くするために、トイレは狭く作られがちです。
しかし、トイレにも掃除道具やトイレットペーパーを収納するスペースは必要ですよね。

一般的なトイレは0.75畳から1畳ですが、より快適な空間にしたい場合は、2畳分のスペースを確保すると良いでしょう。
2畳分もスペースがあれば、便器と独立した手洗い器を設置できるだけでなく、介護もしやすくなりますよ。

2つ目は、入口のサイズと開き方です。
トイレの入口によく使われるのが、開き戸タイプの入口です。
開き戸は引き戸よりも安価で、戸袋が不要なため狭い入口にも設置できます。

なお、トイレの入口を開き戸にする場合は、ドアがトイレの方に動く内開きにならないように気を付けましょう。
ドアが内開きになっていると、スリッパを入り口に置けなかったり、中の空間が狭くなったりしてしまいます。
このように、入口のサイズやドアの開き方に注意してみると良いでしょう。

3つ目は、手洗い器の設置です。
トイレの手洗い器は、トイレタンクと一体になっているものと、便器から独立しているものがあります。
トイレタンクの手洗い器とは別に手洗い器を設置するなら、その分のスペースを確保しましょう。
タンク付きトイレを採用する場合、手洗い器は必ずしも必要ではありませんが、余裕があれば独立型の手洗い器を設置すると便利ですよ。

□まとめ

今回は、注文住宅を建てる際にトイレで後悔しないためのポイントをご紹介しました。
トイレは毎日使うのにも関わらず、住宅の設計で意外と後回しにされがちです。
毎日を快適に過ごすためにも、掃除しやすく便利なトイレをつくれると良いですね。
なお、注文住宅に関して分からないことがあれば何でもご相談ください。

外観イメージは色で大きく変わります。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

妻が娘のお弁当を地元のTV局アプリに投稿したら、3つの選抜に残り、福岡アナウンサーさんが選んでくれたようで、福岡賞をいただいたようです。写真中央。
我が家の弁当選手権.jpeg
200以上の応募だったようです。僕にはできないので、すごいな~と素直に思いましたww

では本題です。今日は建物の外観イメージについてお話しします。建物の印象はまずは外観ですね。外観イメージは建物の形状や色によって随分変わります。

外壁材も、今最も多い、サイディングやモルタルやALCと呼ばれるパネルそしてタイルなど様々です。
サイディングにも、窯業系、金属系とわかれており、それぞの特徴があります。

同じ建物でも色合いで全く違う表情になります。下の画像は同じ建物ですが色を変えてあります。
外観色1

外観色2

いかがでしょうか。全く違う表情になりますね。例えば塗料の色も、カタログでみるより、大きな面積になれば、より明るく見えますので、それを加味して選んでいくとよい感じです。今回はこれで終わりにします。おやすみなさい。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね!こちらからお願いします。

注文住宅を建てた人が後悔したことを解説します!

雲南市周辺で注文住宅をご検討中の方はいらっしゃいませんか。
今回は、これから注文住宅を建てる方が後悔しないようにするためのポイントを紹介します。
いくつかのポイントをピックアップして紹介しているので、是非参考にしてみてください。

□注文住宅で良くある失敗ポイントとは

注文住宅で良くある失敗ポイントは、まずは収納にあります。
例えば収納スペースの奥行きを取り過ぎてしまい、使い勝手が悪くなる場合があります。
奥に収納したモノを取り出したい時に、わざわざモノを全て取り出す必要があるので、収納したいモノを考えてから、収納スペースを設計する必要があります。

間取りの配置に関しても失敗が多いので注意しましょう。
例えば、トイレです。
動線を確認せずトイレを配置することで、リビングからトイレまで行くのに少し時間がかかる可能性があります。
2階建ての家でトイレが1階にしかないため、利用するたびに1階まで下りる必要があるなど、トイレの配置に関してはトラブルが付き物です。
動線をシュミレーションしてしっかりと考えたうえでトイレを配置しましょう。

そして最後に良くある失敗が、イメージ違いです。
外観などを決める時に、工務店・住宅展示場などで好みの色を実際に見て決めたつもりが、完成すると期待していたものと全然違ったという失敗があります。
原因として考えられるのは、外壁を実際に太陽光に当てて確認しなかったことで、サンプルの時のイメージと大きく乖離することでしょう。
内装で使用されるLEDライトと太陽光では色の見え方にも変化があるので、注意してください。


□注文住宅を建てる時の注意点とは

まず注意して欲しいのは間取りを決める際の大まかな部屋の用途を決めることです。
家族だけが利用するファミリーゾーン、家族のそれぞれが利用するプライベートゾーンなど、場所を用途別に分けてみてください。
そうすることにより、1日においてどのように家の中を移動し、どこに滞在する時間が多くなるかをある程度把握できます。

続いては費用面です。
近年では頭金なしでも注文住宅を取得できますが、当然ながら多額のローンを組むことになるでしょう。
資金計画を立てる際は確実に返済できるように計画することが求められます。

最後は土地選びです。
希望の家を建てられる広さはあるか、地盤の強さ、利便性、周辺環境など考慮すべき要素はたくさんあります。
1回の下見ではなく、時間 や曜日ごとに分けて何回か行ってみて確認してください。
そうすることにより、土地の違った側面が見えてくるでしょう。

□まとめ

今回は注文住宅で後悔しないためのポイントについて解説しました。
是非参考にしてみてください。

マイホーム計画が実現するためのお話し。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今日は松江市の現場確認してから不動産のご依頼に関することで動いていました。
17時から会社でのお打合せにぎりぎり間に合い、およそ2時間でしたが質問も多く大変濃い時間でした。お客様ありがとうございました。
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資料も随時新しい物に作り替えていく必要があり、今回はアナログ的にホワイトボードでの説明を行いました。
結果的に、説明しながら書いていくというのが、一番伝わる事を実感しました。
特に今回は、マイホーム計画への順序と具体的なお金の流れ。とても重要な所で、どこで計画されたとしても必ず通る部分。

いわば、マイホーム計画の実態を知っていただくものですので、実現できるかどうかの判断にもつながります。
まだまだ不透明な部分が多い業界。勉強会の必要性を改めて感じます。
まずはこのステップに入る前の重要な人気セミナー、来週末にせまってきました。お申込みはこちらからお願いします。

どうぞ安心して情報を取りに来ていただければと思います。今週もありがとうございました。素敵な週末を。

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注文住宅はアフターサービスが重要な理由を解説します!

皆さんは注文住宅を依頼する会社を選ぶときに、アフターサービスを重視していますか。
住宅設計に夢中になって盲点になっている可能性があります。
会社によって違うので、購入後も安心して住みたい場合は重視する項目でしょう。
今回は雲南市を中心としている建築会社が注文住宅のアフターサービスについて解説します。

□アフターサービスが充実している会社を選ぶメリット

購入後のサービスが豊富な会社を選ぶことで安心感を得られますが、具体的にどのようなメリットがあるかまでは知らない方は多いでしょう。

1つ目は入居後の補修回数が少なくできます。
建築後にもサポートがある会社は、完成した後も点検してくれます。
点検時に補修が必要な部分が発見された場合は早期発見である可能性が高く、結果的に補修回数が少なくなり、かかる費用も少なくできるでしょう。

2つ目は生活場所としての機能を長期的に保てることです。
新築では各所の機能が高い状態ですが、年月が経つと劣化が進みます。
特に築年数が一定期間を経過すると、補修する部分が同時に発生して一気に劣化します。
自分が気づかなかった場所も発見できるので、安心して長い間住み続けられるでしょう。

3つ目は建築会社の信頼度を判断する指標になることです。
新築を作るときは大金を支払うので、建築会社への信頼度は会社を選ぶときの判断基準として重要です。
例えば家を売って利益が出れば良いと考えている会社は、後から費用が必要なアフターサービスは行いたくないでしょう。
反対に、アフターサービスが充実しているのはお客様が安心して暮らせるようにという願いが込められています。

□当社は皆さんと末永くお付き合いできる会社を目指しています

当社は家が完成した後も、お手入れを続けながら住み続けていくものだと考えていますので、長く住み続けるためのサービスも提供しています。
点検のタイミングとして、以下のタイミングを用意しています。

・1か月点検
・3か月点検
・6か月点検
・1年点検
・以降は1年ごとに点検
・10年後に総点検と寿命に近づいている設備もチェック

このように、10年という長期間の点検を行います。
また、点検時に道具も持参するので、調整箇所がある場合はその場で調整します。

□まとめ

今回は注文住宅のアフターサービスについて解説しました。
このようにアフターサービスは、会社を選ぶときの大きい判断材料でしょう。
また、当社はアフターサービスが豊富なだけでなく天然素材を生かしたおうち作りを目指しています。
雲南市周辺で自然素材を利用した注文住宅を検討中の方は当社へご相談してください。

注文住宅を建てる際に言った言わないのトラブルを避けるための対策を紹介!

皆さんは注文住宅を建てる際にトラブルに遭遇したくないでしょう。
建築会社とのトラブルでよく発生するのが「言った言わない」のトラブルです。
今回は注文住宅でトラブルを回避するためにできることと、その他の原因を建築会社が紹介します。

□言った言わないのトラブルに発展しないための方法

注文住宅の特徴として依頼人と担当者が設計時にヒアリングをして依頼人のこだわりを形にしていきます。
しかし、家が完成した後に完成した家とイメージが違うといった、食い違いが起こる場合があります。
原因は自分の想像が建築会社に正確に伝わっておらず、その過程で言った言わない論争まで発展する場合もあります。

これらを防ぐ方法は2つあります。

1つ目は言葉だけでは正確に伝わらない可能性が高いので、自分のイメージと近い他の家の画像を持っていくことです。
こうすれば、イメージの食い違いは起きにくくなるでしょう。

2つ目は打ち合わせをした内容をメモしておくことや、ボイスレコーダーで録音しておくことが良いでしょう。
私たち建設会社もトラブルに発展することは避けたいので、「トラブルを回避するために録音します」と一言頂ければ基本的に断りません。

□そのほかのトラブルの原因を紹介

発生するトラブルは他にもあります。

1つ目は工事が遅れることです。
家を発注した契約書に工事開始日と工事が終了する日が記載されており、トラブルが起きない限りはその通りに工事は進みます。
しかし、トラブルで作業が遅れる可能性もありますので、遅れていると感じたら担当者に進捗を問い合わせると良いでしょう。

2つ目は図面と完成品が違う。
家を建築する前に見せてもらった設計図と完成した家が違うケースが稀にあります。
遭遇した時は、もともとの図面などの証拠がないと証明できないので、図面はもらっておくと良いでしょう。

3つ目は施工ミスです。
施工ミスが発生した場合は補修を依頼する必要があるので、引っ越しをする前にミスがないかを確認しましょう。

4つ目は近所とのトラブルです。
工事が始まると騒音などで近所の人と不仲になり、引っ越し後に険悪になると新生活が不安になる可能性があります。
工事が始まる前に菓子折りなどを持っていき、挨拶をしておきましょう。

□まとめ

今回は注文住宅で言った言わないのトラブルを回避するためにできることを紹介しました。
当社は天然素材をいかしたおうち作りを目指しています。
雲南市周辺で自然素材を利用した注文住宅を検討中の方は当社へご相談ください。

注文住宅で夫婦喧嘩を起こさないために気を付けることを紹介します!

実は注文住宅の設計を決める過程で、夫婦喧嘩が起きやすいのはご存知ですか。
最悪の場合は離婚にまで発展するケースもあるでしょう。
そのようなケースは少ないにしても、夫婦同士で喧嘩をするのは避けたいですよね。
今回は雲南市を中心としている建築会社が注文住宅で夫婦喧嘩が起こりやすいポイントと対策を紹介します。

□注文住宅が原因で夫婦喧嘩が起こるポイント

夫婦喧嘩が勃発しやすい項目を紹介しますので、これらを決めるときにお互い冷静を保てるようにしましょう。

1つ目は予算です。
家を購入するときはローンを利用して銀行からお金を借りる方がほとんどです。
そして、ローンは年収の5から7倍と言われていますが、限度額まで借りるか無理のない額にするかで分かれる場合があります。

2つ目は家の販売方法や間取りの決定です。
住宅は最初から建っている物から選ぶ建売住宅と、オーダーメイドの注文住宅があります。
どちらにしようか意見が割れたり、注文住宅の場合は間取りを決める必要もあるので、それぞれの意向が合わなかったりしたときに喧嘩が起こりやすいです。

3つ目はスケジューリングです。
家が完成するまでに、建築の進捗を確認する場面があります。
しかし、どちらかが急に「見に行こう」と提案すると、もう片方が「急に行かない」となる可能性があります。

□注文住宅で喧嘩しないようにするための対策

前項で紹介した中の原因でも、特に発生しやすいのが予算と家の内容です。
これらの喧嘩を防ぐにはどうすると良いのでしょうか。

1つ目は優先することをリストにしておくことです。
お互いのリストを見比べるとどこの考えが違うのかが分かるので、お互いの希望を理解しやすくなります。

2つ目は担当する場所を決めることです。
例えば水回りは利用する頻度が高い妻が決め、外観は夫が決めるなどの棲み分けをしておくと喧嘩が起きにくくなります。

3つ目は予算を最初に決めることです。
優先順位の低いものを含めすぎると予算をオーバーしやすいです。
現実的な予算を先に決めることで、本当に必要な物だけをセレクトできます。

4つ目は建築会社に相談することです。
建築会社にとって夫婦喧嘩は珍しくないので、その時の折衷案や妥協点を提案してくれるでしょう。

□まとめ

今回は注文住宅で夫婦喧嘩が起こるポイントと対策を紹介しました。
紹介した方法で夫婦間の仲を悪化させないようにしましょう。
当社は天然素材を生かしたおうち作りを目指しています。
雲南市周辺で自然素材を利用した注文住宅を検討中の方は当社へご相談ください。

設備機器のお値段

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

桜が今週末は満開になりそーな感じです。本日は松江でお仕事しています。移動の際、目に入る桜がなんともいい感じです。
本日も出先から、スマホでの投稿です。

では、本題です。今日は住宅設備の見積もりについてのお話しです。住宅設備というのは、マイホームには必ず必要なものなので予算の固定費になります。

マイホームを商品化している会社が多いので、設備もある程度メーカー等も決まっていて、その中から選んで下さいというスタイルが多いかと思います。

18BE185E-0775-44A1-9D0B-97D128E994F5.jpeg最終的には、ショールームで実物を見て決めていく事になります。
間違いなく1番楽しい瞬間ですねー。

リフォーム等で、好きな住宅設備を選びたい時など、各メーカーの見積もりを比較したりする場合、総額の中には、どこまで入ってるのかという点が結構大事で、一見安く見えるものでも、付けてあるものが、他メーカーの商品より少なかったりという事もあります。

いわゆる本体だけをみて、安いとおもっても、オプションの数ばかりが多いという状態です。そういった事もふくめて、ご相談してみてください。

今回はこれで終わりにします。午後からも頑張りましょう。。

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温暖な地域の方が冬季の死亡率が高い?!

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

お陰様で不動産事業部開業してから、お問い合わせやご相談が増えてきました。困っていらっしゃる方多いと思いますので一生懸命努力して、相談してよかったと思われるようにします。

では本題です。今日は断熱と健康等についてのお話しです。
まずこれをご覧ください。
冬季死亡率増加率の都道府県比較
※表:国土交通省HP

マイホームで冬季に亡くなるのは、ヒートショックによるものが多く、社会問題にもなっています。ヒートショックの原因は家の中の温度差によるとされています。

寒い地域が死亡率が高いとおもいきや、結構温暖な地域がトップに上がっています。昨日の記事にも書いたのですが、1地域と言われる北海道などの寒さが厳しいエリアは、マイホーム自体の断熱性能も高くしていることが多いのがこの統計にあらわれていると思います。

断熱と健康は比例関係にあるとみても過言ではない点など、本来安全なはずの、マイホームでの死亡率が交通事故死亡率の4~5倍もあるという点、ここは決して無視することはできないですね。案外、知られていない事もあったりしますので、マイホームの見える所も大切ですが、隠れてしまう断熱等の事もわかりやすくするのが、省エネ基準の説明の義務化につながっています。

不明な点や問題点を可視化することによってもっと選びやすくなるのではないでしょうか。そのために作り手側の努力は必須ですので、家づくりセミナー、ブログ、SNSを活用して、もっと分かりやすくを目指していきます。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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省エネ基準の説明が4月より義務化されます!

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

また新たな週で、月曜日に晴れ間だとすごい気分が良いですね~。出かけていても気持ちが良いです。リフォーム現場も作業がしやすいと思います。

では本題です。今回は地域には『区分』があるというお話をします。今年の4月からいよいよ、省エネ基準の説明が義務化されます。そもそも2020年の4月からスタートするはずでしたが、工務店や設計事務所にこれらの計算が出来る人が少なく、1年延長するので、その間に勉強等をしてくださいという期間でした。

今回は省エネ基準の細かなお話しではなく、①なぜこれが義務化されるのか?と言う点と、②皆さんが住んでいる地域には地域区分というものがあるお話しです。

まず①ですが、省エネ基準で説明義務がある大きな一つが、断熱性能があります。UA(ユーエー)値といいます。これからますます色んな住宅会社がこの数値を前面にだしてくるので、知っておいて損はありません。

UA値と言うのは、例えば家の中で暖房していて、どれくらい熱が外に逃げるのかを数値化したものです。この数値が小さいほど断熱性能が高いという事になります。この数値とエアコンや給湯器など、設備を使った時の一次エネルギーをまとめて、省エネ基準に適合しているかどうかを説明するというものです。

説明は設計委託を受けた建築士に説明義務があります。断熱性能が高い住宅をつくり、省エネと快適性、健康、そして長持ちする住宅を作ろうという趣旨があります。マイホームは好みやデザインと言った主観的要素は皆さんおもちですが、建物の本質的な部分は専門性が高くわからないので、すべて建築会社にお任せとなります。

そこで数値が可視化されると、例えば車で言う燃費はいくら?という判断基準が住宅にも出てくることによってこれまで分からない部分が感覚的にでも分かるようになります。断熱性能といっても奥深いですし、高価な断熱材を使えば良いと安易に言えない部分もあり、やはり予算をからめてのバランスが大切かなと感じます。

(仮)地域区分そしてこれらの性能を計算するときに、マイホーム建築する②地域区分が基準になってきます。例えば北海道と沖縄と同じ断熱性能の住宅で良いかというわけにはいきません。日本は1から8までの地域に分類されています。寒い地域から1・・・8という順番になっています。島根県は5,6地域に入りますが、私の奥出雲町は4地域です。寒いですからw

工務店や設計事務所も勉強してないと、選ばれない、置いて行かれる時代に入っていますので、しっかりと学んでいきます。今回はこれで終わりにします。今週もよろしくお願いします。午後からも頑張りましょう。

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注文住宅で好きなようにこだわれるポイントを紹介します!

新築住宅で注文住宅が気になっているけど、どのような部分にこだわれるのかよく分からないとお悩みの方はいませんか。
自由に決められるポイントが分かっていないと、住宅設計の自由度を生かせないでしょう。
今回は注文住宅で自分の好きに変更できる部分を建築会社が紹介します。

□注文住宅で自由に変更できる部分

ここでは自分で決められる部分の代表的な例を紹介します。
もちろんこれ以外の細かい部分も自分が決められる設備があります。

1つ目は収納です。
家に収納は不可欠です。
注文住宅では今の家にある物がぴったり納まるのに必要なだけの収納を作れます。

2つ目は窓です。
窓は家の外観や部屋の日当たりを決めるので、結構重要な要素です。
他にも風通しや視線の制御も関係します。

3つ目は玄関です。
玄関は家に入って最初に目につく場所なので、来客が来た時に最もイメージに残りやすい場所と言えるでしょう。
収納の種類や数にこだわることで、いつも片付いている玄関にできます。

4つ目は設備と内装です。
水回りの設備はもちろん好きなように施工可能ですが、地味に便利なフックなどの細かい部分まで施工可能です。
そのため、自分でワンポイントの設備を取り入れることも可能でしょう。

5つ目は間取りです。
家は設計するときには動線と呼ばれる、家の中をどのように歩き回るかを表した線を考えます。
動線が家の使いやすさを左右すると言っても良いくらいの重要な要素でしょう。

□自分のこだわりをうまく家の設計に組み込む方法

注文住宅を検討している理由に、自分の理想を追い求められるのがあるでしょう。
しかし、自分のこだわりを詰め込むのも良いと思いますが、実際に使用するのか、使いやすいのかを考える必要があります。

建築会社によっては建築された家を見学させてくれる会社があります。
住宅が完成して住み始めた後に後悔して「こんなはずじゃなかったのに」とならないように、実際に自分の希望する要素が含まれている家を見学して、本当に必要なのかを見極めることが大切でしょう。
また、実際に注文住宅を建てた方に話を直接聞き、便利に利用できた設備や実は必要なかった設備を聞いておくと設計の参考にできます。

□まとめ

今回は注文住宅で自分の好きに変更できる部分とこだわりを設計に反映する方法を紹介しました。
当社は天然素材を生かしたおうち作りを目指しています。
仁多郡周辺で自然住宅の注文住宅を気になっている方は、当社へご相談ください。

階段下の使いかた

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

仕事柄、市役所や、法務局などに出向くことが多いですが、色んな事を教えてもらうのに、親切な方が多いな~って思います。人間力で必ずしもそうではない場合もあるかと思いますが、仕事上でのお付き合いは必須だし、何度も顔を合わせる事もあるので、人間関係の構築は大事ですね。

では本題です。今日は階段下の使い道についてのお話しです。階段下の空間は収納等に使う場合が多いのですね。階段の種類も直線的に上がっていくものや、途中で廻りながらあがる階段など、間取り等に応じて設計していきます。

階段の位置が2階の間取りを決めていく事にもなるので、すごく大事な部分ですね。建築基準法の主要構造部にもなっています。(主要構造部というのは、火災が起きた場合に、建物が倒壊しないために重要な部位や、避難する際に支障をきたす部分の事をいいます)

階段下に面白い空間がありますのでご覧ください。
階段下
これは掃除ロボットの車庫といったところです。

階段下ワークスペース

見るからに楽しそうじゃないですか?階段の勾配や種類によって出来る事やできない事はありますが、マイホームで生活している未来像が想像できるって事がとても大切だと思います。ワクワクしながらマイホーム計画をしていただけるように情報は出来る限り出していきたいと思います。

家づくりセミナーは売り込みなしで、出来る限りお客様目線になるような内容でやっていきますので安心してお越しください。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね!こちらからお願いします。

注文住宅のメリットとは?業者が解説します!

「注文住宅にはどんなメリットがあるのだろう」とお考えの方はいらっしゃいませんか。

そこで今回は、注文住宅についての説明と注文住宅を建てるメリットについてご紹介いたします。
住宅の購入でお悩みのお客様はぜひ一度この記事に目を通してみてください。

□注文住宅について

注文住宅は、お客様の予算や要望に合わせて住宅を自由にカスタマイズできることが大きな特徴です。

注文住宅にはフルオーダー住宅とセミオーダー住宅という2つの種類があります。
それぞれについて詳しく解説していきます。

フルオーダー住宅とは外観、構造、間取り、設備などすべての面において自由にカスタマイズできることが特徴です。
設計の自由度は非常に高く、お客様の理想の家をそのまま形にできます。
しかし、その分費用が上がることやたくさんのことを決めなければいけないため手間がかかる点には気をつけておきましょう。

これに対して、セミオーダー住宅は構造などの基本的な仕様は決められています。
しかし、それ以外の間取りや設備はお客様ご自身で選んでいただけます。
設計の自由度は建売住宅に比べ高く、フルオーダー住宅よりも価格を抑えられることが特徴として挙げられます。

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