不動産売買!良きご縁に恵まれています

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて今週は不動産売買からのお引き渡しなどありとても忙しかったですがとても良い時間でした。ありがとうございます。
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不動産売買の流れは契約→決済→お引渡しと文字にすると簡単な感じに見えますがご依頼をいただいてからいわゆる完結するまでの期間は本当に様々で同じというものはありません。

不動産も需要と供給の世界。やはり良き出会いに恵まれる事が必須です。
売主様、買主様、更に他の不動産業者等のやりとりの中で、1番良い取引を見つけていきます。

毎回思うのは本当に良きご縁に恵まれているという事です。
仕事ではありますが、お客様の笑顔や感謝の言葉を頂戴できるときは仕事という枠を超えて人と人の繋がりを本当に強く感じています。

これからも実直に、そして謙虚に。そして努力は欠かさずに精進していこうと思います。
今回はこれで終わりにします。、

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

リアルさが大切!家づくり勉強会

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて昨日は午後より家づくり勉強会にご来社頂きました。
ありがとうございます。
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ご夫婦で家づくりを勉強されています。
大事なお金の事、土地の事、家の事など段階を踏んで一つずつ疑問を解消されています。

今はYouTubeやネットを見ればなんでも分かりそうに感じますが、やはり現場、実践している住宅会社の生の声というのが、実際にはめちゃくちゃ大事かと思っています。

その理由はまず、SNSで発信するのはやはり表向きな発言だったり、当たり障りのない言葉だったりするからです。

住宅会社の規模や組織のありかたによっても様々ですし、社長の考え方であったり家づくりに携わる社員さんの想いも決して同じ温度ではないというのが率直な感想です。

ですから、リアルな勉強会というのは大事なポイントになるのは間違いない気がしています。
弊社では毎月リアルな勉強会をしていますので、もしよければ情報を取りにきてみてはいかがでしょうか。

今回はこれで終わりにします。

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不動産売買へのご依頼

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて、不動産売買のご依頼をいただきました。
ありがとうございます。
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不動産というのは、土地や建物。
大事なものですが、手放したい場合も出てきます。
ご相談をうけて、まずは調査を行い、売買金額を売主様と共に出していきます。

不動産の売買も本当にご縁。
良きご縁というのは、まずは売主様からのご依頼。
買主様がみつかるようにSNS等も利用しながら情報を出していく作業をこれからやっていきます。

相続絡みで放置している物件等も実際にはものすごい数があると思います。相続登記の義務化がスタートしていますので、少しずつ情報を得る機会も多くなったかと思います。

不動産売買は簡単なことではありませんので、もし悩んだりされてる場合にはできるだけ早く相談される事をお勧めします。

今回はこれで終わりにします。


マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

リフォームのご相談!

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不動産事業部の松崎好明です。

6月22日土曜日の家づくりまるわかりセミナー詳細等はこちらをご覧下さい。

さてリフォームのご相談にお越しいただきました。
ありがとうございます。
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新築もリフォームも同じく、予算というものがあります。
そこでどこに重点をおいてリフォームするのか?

耐震性、断熱性を向上させたり、間取りを変えたり、リフォームといっても様々です。
柱だけ残してあとはやり直すようなスケルトンリフォームとなれば工期も予算もかかります。

いずれにせよ、リフォームで使い勝手も住み心地もよくなるのは間違いありませんので、しっかりご相談してみてください。
今回はこれで終わりにします。

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新築現場の見学と確認!

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不動産事業部の松崎好明です。

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さて、昨日は新築工事中の現場確認をお客様と一緒に行いました。
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外観から内観、コンセントの位置や照明位置等の確認、収納の大きさなど、実際の現場で確認することで、お客様も生活していくイメージがより分かりやすくなります。

何度も言われた事が『思ってたより広い、大きいなぁ』という事。
平面図や基礎だけ見ると分からない立体的な広さは想像を超えてくるのは、ほとんどのお客様が一様に言われる所です。

完成を楽しみですね。
今回はこれで終わりにします。

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第三者機関の建物検査

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さて現在建築中のHUCK Coast(ハック コースト)
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外観イメージです!

こちらの建物は耐震等級3に、更に制振装置をつけてあります。
断熱はZEH基準です。

耐力壁や金物等が図面通りにきちんと設置してあるかなどを検査する第三者機関の検査がありました。もちろん問題ありません。
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同時に建築士よる自社検査も行います。

ワクワクする未来のライフスタイル、完成をお客様も楽しみにしていらっしゃいます。今回はこれで終わりにします。

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ナチュラルテイストに仕上げる内装

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不動産事業部の松崎好明です。

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さてマイホームの内装なんですが、ナチュラルテイストに仕上げる事もできます。例えば壁の一面に板をはってみたり、調湿効果のある塗り壁にしたり。
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耐震性能や断熱性能は当然兼ね備えた上で仕上げ素材を楽しむのも家づくりの醍醐味ですね。   

今回はこれで終わりにします。

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住宅ローンの検討は早めがおすすめです!

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さて、マイホームの資金計画でもある住宅ローン。
家づくりがまとまってきて、いざ金融機関、住宅ローンを選ぼうとするとここでも分からない事、聞き慣れない言葉が次々と出てきます。

0_IMG_7599.jpeg何千万円もの借入になる住宅ローンはその実態をある程度は事前に知っておく事がとても大事な要素です。
例えば、金利タイプも固定がいいのか?変動がいいのか?

住宅ローンに入る時に加入の団体信用生命保険はどんなタイプに入ったほうがよいのか!?などなど、検討すべきものが沢山あります。

大事なお金の部分を慌てて決めることの内容に事前に時間をとることが大事になる感じです。資金計画には住宅ローン、金融商品の事も入っているのが当然ですので、ここは落ち着いて情報を取りにいっていただければと思います。

今回はこれで終わりにします。

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敷地に配置計画!

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不動産事業部の松崎好明です。

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さて土地が決まれば、いよいよ本格的なマイホーム計画へ進むわけですが、どの包囲に道路があるのかで平面プランも変わってきます。
南側の道路であれば、建物は北側に寄せて建てるのが一般的です。

0_IMG_8730.jpeg配置プランを決める際には、駐車スペース→庭→建物の配置を考えていくのが良いかと思います。
車一台のスペースは最低幅は2,500mm、長さは5,000mmは取りたいですね。

分譲地ならば、周囲に建物が将来建つことも考慮していきます。
家づくりセミナー等ではトータル的な順を追って情報を出していますので、ご興味ある方は予約いれて見てくださいね。

今回はこれで終わりにします。

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6月22日 家づくり勉強会です!

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて今月のイベント情報です。
家づくり勉強会は、子育て世代の方、特にこれからマイホームを考えてる、なんとなく漠然となど、何から始めたら良いのかわからない方へ、その手順や大事なポイントをお伝えする勉強会です。

住宅ローンなどよくわからないお金の事など不安はつきものですので、一つでも解消していただければと思います。

売込み、弊社との制約などありませんので安心して予約してもらえればと思います。
イベントの詳細等はこちらをご覧下さい。

今回はこれで終わりにします。

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お金を貯めてからのマイホーム計画は正解!?

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不動産事業部の松崎好明です。

さて、何から始めたらよいのか分からないマイホーム計画。
結果から言えば、出せる予算を知る事からが正解なのかなと思います。
世帯予算というやつです。

マイホームは土地から購入、土地はあるから建物のみ、中古住宅を購入など様々なんですが、いずれにしても高額になっていくことがほとんどです。

0_IMG_8715.jpegよくお金を貯めてからマイホーム計画を進めようと考える方も多いかもしれませんが、金額にもよりますが、それを貯める期間に住宅ローンの金利が上昇した場合には、貯めた金額も期間も無駄になる事もあります。

お金は使えるので無駄という言い方は妥当ではないかもしれませんが、それだけ金利上昇分の支払い総額は大きな金額になるという点です。

もしマイホーム計画をすすめていくのなら、そういった金利の事を含む予算と総額資金計画を最初に相談されるのが良いかとおもいます。
今回はこれで終わりにします。

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不動産売買契約でした

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不動産事業部の松崎好明です。

さて昨日不動産売買契約でした。
おめでとうございます。
そしてご依頼いただきありがとうございます。
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取引は売主様、買主様双方にwin-winになるように話を進めていく事が原則ですが、そう簡単にはいかない事が多いので、どこかで着地点を見つけていただくために間に入っていくのが私どもの仕事になります。

取引においては背景をヒヤリングしていくことから始まり、物件の調査、査定などやる事は沢山ありますが最後に笑顔での取引になるように努力をしていく感じです。

少人数なので爆発的な行動力はないかもしれませんが、とにかく実直に取り組んでいます。マイホームを考えてる方への勉強会も同じように
出会いとご縁はとても大事な要素となります。

私どもに出会って良かったと思われるための努力を更に積み重ねていきますので、安心してご相談いただければと思います。
今回はこれで終わりにします。

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アレルゲンの一つ、ダニの駆除について!

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて、アレルギーの原因の一つ。ダニについて。

0_IMG_8665.jpeg布団に入ると、くしゃみや鼻水が出てなかなか寝付けなかったり、朝起きると目がかゆいなど。それ、実はダニの仕業かもしれません。夏に向けてダニは発生しやすいので、今回は駆除の方法の一部をご紹介します。

以下、シックハウス診断士資料の一部の内容を参照しています。

まずは60℃以上の熱で「退治」

最初のステップは、生きているダニの退治です。

「布団だと表面よりも、中に隠れている数が圧倒的に多いんですよ。そのまま掃除機やクリーナーをかけても生きているダニの数はほとんど減らず、あまり効果はありません」

ダニは熱に弱く、60℃以上の環境だと即死するほか、乾燥も弱点で、湿度が60%以下だと繁殖しにくくなると言われています。

掛け布団や敷き布団なら
コインランドリーで洗濯と高温乾燥を一緒にするのが手軽で効果的。乾燥だけなら500円程度、ワンコインでほぼすべてのダニを退治できます。

布団乾燥機や天日干しも有効なんですが一度では完全に退治できないこともあるといいます。布団乾燥機で退治するなら、朝晩2回を3日連続で集中的にかける必要がある。また、 天日干しなら黒い生地で太陽熱を吸収しやすくする「布団干し袋」を使うのがお勧めということです。

【マットレス】
「ノンコイルマットレス」の場合、外した側生地(カバー)を60℃以上のお湯で洗濯すると退治できるそうだ。「コイルマットレス」はお手入れが難しいのでクリーニング業者に依頼し、高温のスチームで一網打尽するのが望ましいといいます。

お役にたてれば嬉しいです。今回はこれで終わりにします。

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念願のマイホームが形になりました!

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さてお客様の念願のマイホーム上棟が行われました。
天候も良く最高でした。
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お客様と出会って一年以上はたっています。
マイホームが欲しいという夢はかなり前から思われていたお客様。

実際に弊社とのご縁をいただいてから、見学会や勉強会、そして土地探し、色んな出来事がありました。それでもずっと弊社を信用していただけ、ついに念願のマイホームが、形となりました。

同じ家づくりはないという言葉の背景にはお客様との繋がり、そしてそこからの歩みが必ずストーリーとなっています。後から思えば、あんな事があったなーとか、土地選びに迷ったなーなど、そんな期間があるから余計に建物を建ちあがっていく光景に感動されたのだと思います。

まずは本当におめでとうございます。
今回はこれで終わりにします。

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