空き家になる可能性がある方へ！
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さて、既存住宅付きの土地を丸ごと売ろうか悩んでる方へ。
「まだ使える家だからそのままで...」
「古いけど、いつか何かに使うかもしれない...」
そう思いながら、空き家や古家付き土地をそのまま所有されている方も多くおられます。ですが近年は、持っているだけで負担が増えていく時代になっています。
固定資産税、草刈りや管理の手間、台風や雪による建物劣化、近隣への影響...。住んでいない建物でも、維持には意外と費用と労力がかかります。
では、どんな物件が「今売り時」なのでしょうか？
① 建物の傷みが進みはじめている物件
雨漏り、外壁の傷み、床のたわみなどが出始めると、年々修繕費は増えていきます。買う側も解体前提で考えることが多く、早めの判断が有利になる場合があります。
② 草木の管理が大変になってきた物件
遠方に住んでいて管理できない、毎年草刈りが負担になっている...。このようなケースは売却相談が増えています。
③ 使う予定がはっきりしていない物件
「いつか子どもが使うかも」と思っていても、数年その予定がないなら一度見直す時期かもしれません。
不動産は、悩んでいる間にも時間が進み、建物は古くなります。
売る・貸す・残す、どの選択が良いかは物件ごとに違います。
「まだ売るかわからないけど...」という段階でも大丈夫です。
まずは今の価値や活用方法を知ることが、後悔しない第一歩です。
今回はこれでおわりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
さて、空き家を売りたい方へ。
さて、不動産売買のご相談やご依頼をうけると、かなりの確率ででてくるのが未登記物件であったり、所有者名義がすでに亡くなってる方だったり。
不動産の仕事をしてると中古住宅の売買もあるのですが、あっという間に売れる物件もあれば、なかなか買い手さんがつかない物件もあります。
中古住宅をリノベーションして再生させる。ここに住まいの価値を新たに付与していく事もとても大事な事だと思っています。
空き家問題で深刻な状態を招くのは、いわゆる放置する事。
原則、土地境界の明示は売主さんの責任において行われますが、古い土地等のはっきりとした境界はなかなか分からない場合も多々あります。
さてお盆明けから、新たに不動産売買へのご相談が数件入っています。
さて空き家に関する新たな法律が施工されました。
さて、空き家をどうすべきかというお問合せを本当に多くいただきます。