空き家対策！

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて、空き家を売りたい方へ。
現況のままで売りに出す方が良いのか、解体して更地にした方が良いのか？
よく聞かれる事なんですが、結論を言えば、どちらも正解はないと言う事です。

例えば地域によっても違います。
人気のエリアなら、そのままでも、更地でもすぐに買手がみつかったりするのにたいし、建物はいくら立派でもなかなか需要がない場合など。

後、税金面でも更地と住宅用地とでは固定資産税がまるで違います。
200平米までで小規模宅地の特例を受けていれば、ざっくり税金は1/6になっています。

つまり建物が建ってることでこの特例が施工されていますので、更地にすればこの特例から外れ、ざっくり土地の税金が6倍になるということ。

建物の固定資産税は無くなります。

税金面もそうですが、まずは早めに対処していくことが大事です。管理していくのも大変ですし、住まなくなった家は老朽化も進むことにつながったりと、待ってても良い事がないかと思います。

人気の立地で価値が下がりにくい、あるいは上がる傾向になるエリアなら楽に売却になるケースがありますが、多くはなかなか売れるのに時間がかかる場合があります。

空き家が増え続けています。
価値を見出すためにも、悩まれる前に相談をお勧めしています。

今回はこれで終わりにします。

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