住宅ローンの金利があがってきた、これからの家づくりで考えたい事。

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて、住宅ローンの金利が上がってきました。これから家を建てる人が考えておきたいことについてお話しします。

「金利が上がるなら、今は家を建てない方がいいのかな？」
そんなふうに思う方もいるかもしれません。
もしくは、もう少し金利が下がるタイミングで。。
ただ、いまの現状より金利が低くなることは考えにくいです。

まず大切だと思うのは、金利が何％なのかだけではありません。
これからは、
「今の金利で返せるか」ではなく、「金利が上がっても返せるか」
を考えておくことが大切だと思います。

「借りられる金額」と「返せる金額」は違います。
住宅ローンを考えるとき、銀行から「○○万円まで借りられます」と言われると、それが自分たちの予算だと思ってしまいがちです。
でも、実際の暮らしでは住宅ローン以外にも、
・子どもの教育費
・車の買い替え
・固定資産税
・家のメンテナンス費用
・毎日の生活費
など、いろいろなお金が必要になります。

だからこそ、「借りられる額」ではなく「無理なく返せる額」から家づくりの予算を考えることが大切です。

金利が上がったらどうなる？

例えば、4,000万円を35年返済で借りる場合。
金利が少し上がっただけでも、長い期間で考えると支払う利息は大きく変わってきます。
変動金利が悪い、固定金利が正解、という単純な話ではありません。
自分たちの家計なら、どこまで金利上昇に耐えられるのか。
そこを考えることが大切です。

マイホーム計画は非現実的な局面もおおく、つい予算より要望が先行する場合がよくあります。みなさん同じです。

借りたものは返さなくてはいけない。ここが現実です。

予算はつきもの。家づくりでどうしても外せない事があれば、優先順位をつけていくことをおすすめします。

金利が上がってきた今だからこそ、
「どんな家を建てるか」だけではなく、「どんな暮らしを続けたいのか」
から予算を考えてみませんか？

家づくりは、家を完成させることがゴールではありません。
その家で、これから何十年も家族が暮らしていくこと。

予算をたてるのも、資金計画をするにも、まずは家を建てる会社に聞いてみる事が1番です。
弊社でも、これからの家づくりに寄り添った勉強会を毎月開催していますので、もしよければ予約してみて下さい。
一緒に考えていけたらと思います。今回はこれで終わりにします。

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