いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、リビングやキッチン周りの照明。
家づくりにおいて、印象ずける照明。
ダウンライトやペンダントライトなど。メーカー種類ともに多種多様です。
ペンダントライトは部屋の用途や電球の明るさ、お好みでコードの長さも変えられるというメリットがあります。
ペンダントライトはお好みで長さが調整できるので、少し見上げる高さで調整、身長プラス10センチ程度がしっくりくるかもしれません。
照明奥深いですね。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、不動産を売るときはできるだけ高くと考えると思います。
実際には、売主さん、買主さんが合意すればいくらでもかまわないとい事になってます。
しかしながら買われる人にとっては、良い条件でできるだけ安く欲しいのが本音。不動産屋に依頼する理由は、買手を見つけて欲しいと言う点、あとは実際に売買までの手続きや、流れ、書類などがなかなか作る事が難しいという事になります。
あと、買主さんが物件を買われる時に住宅ローン等を利用する場合は仲介物件でないと融資がおりない場合がほとんどです。
そう言った事もふまえて、不動産と建築というのは横並びであることが間違いありません。不動産屋が物件の価格を決めるときは、相場等や過去の取引事例、売りやすい物件が否か、など多数の条件のもとに売主さんと決定していきます。
価格はいくらでも構いませんが、その根拠を出す必要があります。
不動産内部のことは知らない事も多いので、事例も踏まえて情報出そうと思います。知ることは最大の防御策だったりもしますので。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、好きなものに囲まれる生活だったり、そういったスペースを大事にしたい方はめちゃくちゃいらっしゃいます。
要は趣味室といいますか、自分だけのエリア。
釣り好きな人なら、釣りの道具などがあるスペースなど。
そういった場所は賃貸だろうが、持ち家だろうが欲しくなりますね。
綺麗な仕上げもいいですが、ある意味板材を貼っただけの仕上げもおしゃれになったりします。
オンとオフの切り替えが瞬時にできる空間も憧れですね。
時間は全ての人に共通なもの。楽しくした方がいいに決まってますからね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、今のお住まいや土地を売りたいと思われたとき、今現在誰の所有になっているのかを把握していく必要があります。
よくある例では、亡くなった方の名義のままになっていることなどがあります。
あるいは、不動産が複数の方の共有名義になっている場合など。
そうした場合には、まずは、きちんと今現在の所有者の方へ名義を変更していく必要があり、複数名義の場合には、それぞれの方に売買する旨の同意を全員に対して頂くひつようがあります。
不動産売買は調査にはじまり、あらゆる分野に入り込みますので、とても時間がかかることもありますし、司法書士、土地家屋調査士といった方にも手続きを依頼したり、買主さんが見つかるように色んな情報ネットワークを利用したりします。
不安な事もあったり、どこへ依頼しようか悩まれている方も多いと思います。
でも悩んだ時にはまずはご一報して見られるのがよいとおもいます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、書斎やデスク周りってついものが溢れていくので、できるだけスッキリと収納したいものです。
少しおしゃれで見られてもいい感覚でのアイテムもものすごく多いので、ネットで探していくのも結構楽しかったりする方も多いのではないでしょうか？
空間はシンプルに作り、あとは自分の好きなものに囲まれて生活できるのは、マイホームの醍醐味だったりしますね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
桜の便りも届くこの頃、昨日の日曜日木次のお花見に行ってきました。
朝の雨も上がって綺麗な桜をゆっくり見れました＾＾
日本人、やっぱり桜を見るとテンション上がります＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてマイホームを立てる時にかかる諸費用。
全く想像できない部分ではないでしょうか？
まず大きく分けると、建物費用。
そして土地購入費用。
そして、庭などにかかる費用。
諸費用というのは、住宅ローンを組む時にいる費用であったり、土地を買った後にいる所有権の移転登記費用、建物が完成した後にいる権利を登記する費用など。そして火災保険料や、不動産を買った後数ヶ月後にくる不動産取得税など。
原則マイホーム計画をすすめるときにはこれらの資金調達が確実にできるようにしておく必要があります。
資金ショートしないためにもとても大事な計画となります。
間取りや土地探しで家づくりの順序を間違えない様に、資金計画セミナー等も利用しながらすすめていけば失敗しないマイホーム計画ができるがしれません。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、部屋の雰囲気を少し変えてみるという点では、アクセントクロスという方法があります。
壁の一面だけ、色などの違うクロスにすることを言います。
クロスも全体的な部屋のイメージを決めるものです。
色も暖かなイメージの暖色系、クールなイメージの寒色系、どちらでもない中間色系など、様々です。
壁は面積が広いので、部屋全体の印象も決まっていく感じです。
コーディネートも楽しみながら家づくりして頂きたいと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
3月暖かい日が続いていますね＾＾
春の花がいっぺんに咲きだしましたね。桜の便りもちらほら聞かれます。
家の裏では椿が満開です。花ごと落ちるので嫌われる方もおられますが、種類も多く綺麗な花です＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
4月9日（日）のイベント案内です。こちらをご案内下さい。
さて最近の傾向として、マイホームは一昔前に比べてかなりコンパクトな大きさになっています。
例えば、客間は必要ではなく、それを取り囲む縁側も不要だったり。。
つまりは、日常的に使わない空間を作るのは勿体無いという考え方です。
建物が大きくなれば、間違いなく建築費用は上がっていきますので、理にかなった考え方ではないでしょうか。
そこで、コンパクトになったといえ、狭さを感じることのない様に、家具の配置や種類選びが結構重要になってきます。
部屋を広く見せるポイントとしては、背の高い家具はできるだけ置かない。
背の低い家具がおすすめです。
あと光が入ってくる場所を遮る様に家具等を配置すると空間の狭さを感じることになってきます。
空間を広く見せる事も家づくりの大切な要因ですのでしっかりとプランニングすることも大事です。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
4月9日（日）のイベント案内です。こちらをご案内下さい。
さて、無垢材を使って家を建てるという点。
無垢材というのは本物の木です。
元々森で育った木材。木は生きていますので、いろんな恩恵を受けることができます。
まずは調湿効果が高い事。室内の温度を一定にするために、水分を吸収したり放出したりしています。
そして断熱性能は、コンクリートの約12倍と言われています。
床材に使用すれば、足裏温度を逃がしにくく、暖かさを感じます。
適材適所、木材の特性を活かして利用するのも良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
4月9日（日）のイベント案内です。こちらをご案内下さい。
さてランドリールームってご存知でしょうか。
洗濯する→干す→取込む→アイロンがけ→たたむ→収納
と言った事を行える部屋の事をいいます。
洗濯関連の家事がスムーズに行えるのでとても楽になります。
花粉症やPM2.5など、アレルギーの方にとっては特に外干し出来ない季節もありますので、ランドリールームは便利です。
ある程度の広さや換気対策は必要ですが、洗濯家事は日々の動作。
マイホーム計画の際には検討されてはいかがでしょう。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、家事動線と言う言葉があります。
買い物してきたものを入れるパントリーへの動線。
洗濯を干す、たたむという動線。
料理しながら他の家事をする動線などなど。
実際にこの動線から使い勝手の改善をしたいと思われる方も多いかと思います。
同時に行う家事があるかどうか、無理のない距離というのが理想的です。
できれば一方通行ではなく、グルグルと回遊できると便利です。
建物の大きさや形状では回遊できない事もありますが、今の生活での不満点が改善される様にすれば、自ずと後悔は少なくなると思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホーム建築の際に間取りの配置や風水に関する事が気になり聞かれる事もあります。
これは迷信のような扱いをされることもありますが、歴史は古いことに気付かされます。
天文学や暦学といったもので、災いを避ける事を実際に行った陰陽道。
これは平安時代からなるもので、陰陽師は呪術や魔術を使う者と扱われそうですが、実際にはきちんとした学問だったことがわかります。
マイホームにも関連のある、鬼門。文字通り鬼が通るとされる方位は古くから災いがあると恐れられていました。
表鬼門は北東。裏鬼門は南西。
鬼門を避けるための配置も行ったり、間取りは構造上と使い勝手を損なわない事も実際にはたいせつですので、置くもので回避したりもします。
ここは単なる迷信扱いなどはなく、人が住まう場所は気が通る所。
気の流れはとても大事な事だと考えています。
最近はスマホやいろんな事で、人間の五感というものが少し衰えているかもしれませんが、直感という事もとても大事です。
土地選びの際には、必ず現地で朝晩と確認してみられるのが良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、年度末に入り、申請書類も期限があったりします。
各自治体がやっている、住宅整備に関する助成金の実績報告書も提出が終わりました。
これはマイホームを持たれた方への助成金で、条件を満たすと何十万円から百万円以上になったりもします。
リノベーションや新築に使える助成金。
お客様にとってもものすごく嬉しいかと思います。実際にものすごく喜ばれました。
お住まいの家具家電購入費用にもなりますし、住宅ローンの返済にもあてられます。
来年度も同様な助成金が出る様ですので、該当のお客様には積極的に利用していただくようにお伝えしようと思っています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、お金のお話です。
マイホーム計画の最重要項目である資金計画。
何があっても、まずは予算。
住宅ローンであればいくらまで借入出来るんだろう。
せっかく、プランニングして、見積もらって、マイホームの夢が実現すると思っても予算が足りないなど、住宅ローンの借入限度額の把握も必要です。
土地探しやマイホームのプランばかりが先行して行くのは、もしかしたら振り出しに戻らなくてはいけない可能性が出てきます。
そうなると、テンションも下がるし、せっかく楽しいはずのマイホーム計画がつまらなくなってくるかもしれません。
そういう事態にならない様に、まずは住宅ローン借入可能額を把握していくことが大切かと思います。
弊社でもこういった勉強会を毎月やっておりますので、お気軽に思い合わせ頂ければ思います。
今回はこれで終わりにします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて3月に入り、卒業、入学、そして新生活など。
クリーンセンターも廃棄処分の車がとても多く往来しています。
部屋を綺麗にするにはまず、断捨離から。
捨てるという行為がとても大切な様です。
断捨離で必要なことは、今使うかどうか。
この先出番がなさそうなもの、これまで一年以内に使っていないものは残さず処分。
基本的には勿体無いという感覚は捨てた方が良さそうです。
後、収納グッズを買う前に、まずは断捨離。
物が多い状態で、飾るための棚をつける前に断捨離。
使わないものを出しておくだけで、部屋はごちゃごちゃします。
どうしても増え続けてしまう日常なんで、まずは使わないものから捨ててみる行動をしてみようと思います。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、まずはこちらから↓日本経済新聞より。
日銀は9〜10日に開いた金融政策決定会合で大規模な金融緩和策の維持を決めた。長期金利の許容上限は0.5%程度のままとし、マイナス金利政策や上場投資信託（ETF）の買い入れといった措置も維持した。足元の物価高は一時的とみて、経済の下支えに向けて緩和的な金融環境を維持する。
フラット35の長期固定金利はこの半年で約0.5%の金利上昇がありました。
一方、変動金利は低い水準を保ったままです。
このグラフは長期固定金利と連動したものになります。
グラフはここのところ同じ水準を保っています。
金融のことは難しいですが、住宅ローンの金利動向はマイホーム計画ではとても気になるところ。
同じ借入をしても、支払い総額は数百万円の差になったりします。
話を戻して、日本経済新聞の記事。
どうやら、しばらくは現況の金融緩和が続きそうな感じです。
つまり住宅ローン金利上昇はしばらく据え置き的な感じがしています。
物価上昇にともない、賃上げが追いついていない今の状況が背景かと思われます。マイホーム計画を取り組む際には情報取得は益々重要になってくると思います。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、全国的にも若い世代の方にも人気のある平家。
実際に住んでみると、その便利さは格別です。
屋根の勾配を利用した、小屋裏、ロフト。
吹き抜けに至って大切な事は、夏場の快適さ。
ロフト設けたけど、暑くて誰も寄り付かなくなったという事例は本当に多くありました。
屋根の断熱はできても遮熱との組み合わせはなかなか難しいものかもしれませんが、夢ハウスの木のひらやなど、実用新案の屋根パネルはそう言った問題をクリアしています。
まだまだ住宅は進化していますので、旬な情報を仕入れることは家づくりの選択の幅も広がることになります。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホームでの楽しみに家からの眺めがあります。
オーシャンフロント、こんな景色はある種憧れです。
これは立地にかなり影響はありますが、昔から家の中にいても四季を感じることができる様に、植栽、庭木を眺めるように造られてきました。
四方あまり良い景観ではない場合は、中庭を設けたり、リビングからは目隠しでその内側に植栽などを植えて楽しむやり方もあります。
戸建て住宅の醍醐味でもありますね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、室内建具のお話です。
建具の目的は部屋との仕切りの出入り。
メーカーも種類も様々です。
使ってる材料はデザイン豊富な合板であったり、質感の良い無垢材など。
空間のデザインに合わせたり、逆に対比させてアクセントにする場合もあります。
写真は赤松の引き戸です。
無垢材が多いつくりの空間に合う様に、選んだ建具です。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、先日リノベーションをさせていただいたお客様のお宅のお引き渡しでした。ありがとうございます。そしておめでとうございます。
お客様も、弊社のセミナー等で色々と勉強していただき、そして様々な情報をもとに、マイホームを取得されました。
念願だったマイホームでの新しい生活はどんなだろう。
お引き渡し後のお客様がどんな生活をされていくのかなといつも思います。
ご縁あってのこと。本当に感謝です。
ありがとうございます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて本日新築住宅のお引き渡し。
おめでとうございます。
いつも思う事なんですが、マイホームが現実になるためには本当に様々な出来事があり、一つ一つクリアしていきます。その中でお客様とは長くお付き合いさせていただく事で、お互いに信頼関係ができていくのがわかります。
おまかせいただくことが、どれだけ有難いことかはかりしれません。
これからも、これまでの様なすてきなご縁で繋がることを願っています。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、最近はレッドシダーを使って天井のアクセントをつけるやり方を多く目にします。
レッドシダーは和名で、米杉といい、日本でのレッドシダーはウエスタンレッドシダーを指すことが大半で、アラスカ南部からカリフォルニア北部にかけて広大な地域に分布しています。
木材は寒い地域で育つと成長が遅く、とくに冬の時期に成長がとまり濃く年輪を刻んでいきます。
年輪が密になればそれだけ、強い木材になります。
木造住宅は適材適所でその樹種を変えたりしてバランスの良い構造体になります。
どうしても乾燥収縮で隙間が空いたりすることもあるのがデメリットになりますので、いかに乾燥が大事かが分かります。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
先日の陽気から一転して今日は雪が舞う天気。気温も下がりましたね。
新築と並行して大型リフォームも完成しました。一階をリフォームしました、和室、客間を大きなリビングダイニングとリフォーム。最近はリビングダイニングを一つの空間へとされる方が多いですね。
お引き渡しまで間もなくですが、ご家族様の楽しそうで賑やかなお顔が目に浮かぶようです＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて確定申告の時期です。
住宅ローンを利用されて昨年の12月31日までにご入居された方は令和5年3月15日までに確定申告を申請して、控除をうけましょう。
住宅ローン控除の申告は初年度だけご自身で行う必要があります。こういった税制優遇措置などは、勝手に控除されたりしないので、必ず申告手続きを行うことが大切です。
今はご自宅から申告もできます。以下をご覧になってください。
申告手続き
申告のやり方等は、YouTubeとかて沢山出ていますし、おそらく購入された住宅会社や不動産会社などからもご案内はあると思いますので、聞いてみてください。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。