売りたい需要が増えてきている。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

昨晩は、妻の実家で仕事の話もあり、夕飯時なので皆で食事にでかけました。たまに行くラーメン屋さんでしたが、新メニューがあり思わず注文。涼しげな、ざるラーメンでした。娘も同じもの注文して食べ始めたのですが、義両親の頼んだ特性味噌ラーメンが食べたいという事になり、少しずつお裾分けしてもらって食べていました。

人が食べてるものが美味しそうにみえるという、あるあるですww

では本題です。今日は不動産の全体的な動向についてお話をしようと思います。土地や建物を売りたいと思った場合、不動産屋に頼んで買い手を探してもらう事が一般的には多いです。また特定の不動産屋を指定した場合は、不動産会社は、指定流通機構のレインズに登録するという事になります。

レインズの情報は加盟している不動産業者が見ることができますので、買主さんを見つけやすくなるという仕組みです。コロナ禍でどうも現金を手元に置いておきたいと思われた方が持っている不動産を売却する動きが多くなっているそうです。

もちろん地域性もありますが、今後、土地や建物情報が更に増えていくかもしれません。不動産は保有していれば固定資産税がかかりますので、相続する相手がいない場合等、そして現金化しておきたい目的があるときに出てきます。

空き家問題も出てきますが、築年数と立地によっては、全く買い手が見つからないというケースが増えてきますので、売りたい方、買いたい方のニーズをとらえた、確からしい情報が必要となってくると思います。分からない事はくり返し聞けるような業者さんとの付き合い、ここがとても大切だというのが結論です。

今回はこれで終わりにします。今週も頑張りましょう。素敵な夜を。

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お客様目線ってすごい大切~!

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

私はブログを書くときに、ある程度~めちゃくちゃ記事内容をインプットしますが、タイトルは最初から決めていません。よく脱線するのでww逆にタイトルを決めない事で自由度が増えて書きやすくなります。書き終えた時に、タイトルがつきます。これって結構いい発見でした。

では本題です。今日はお客様目線についてお話しします。例えば毎日見ているものや、毎日やっている仕事の場合、いつしか当たり前になり、それはその人の常識になります。繰り返し反復したものは、潜在意識にインプットされるので、当たり前の事となります。

しかし、その業務についていない人からみれば、当然常識ではなく、当たり前の事ではないわけで...
例えば、工務店の人間からしたら常識的なことでも、お客様からみれば、初めて聞いた!初めて見た!知らなかった!という事ばかりかもしれません。

お客様目線というのは、結局、白紙の状態から、お客様にどれだけ分かりやすく伝えるかという事で、実際にそれも繰り返し反復して、ようやく腑に落ちるという事だらけです。
SNSでこれだけの情報が流れていたとしても、お客様からみれば新しい気づきの連発です。

先日もお風呂の説明を聞いているお客様が、スタッフの説明の中で「このシャワーフックは上下に高さ調整ができるんですよ」という言葉と実際に動かしてみた時に、「すご~い♪」とのお言葉。
お風呂の見学

私共にとっては当たり前のことかもしれませんが、お客様にとっては、新たな発見でした。これがお客様目線といことなんですね。とっても大切な事だな~と再確認しました。今回はこれで終わりにします。素敵な休日を。

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みんなが笑顔だったお引渡し♬

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

本日、お引渡し式でした。
テープカット
お客様と出会ってから、もう2年になります。最初は中古住宅を探しておられ、リノベーションのお考えでした。そうしてる間にご希望に合う立地条件の良い土地が数件みつかり、資金計画の末、新築の流れへとかわり、土地の売主様ともとても良い関係性を築くことができました。

カギお引渡し
いつも振り返って感じるのは、本当に沢山の方々に支えられて出来ていくのがマイホーム。
家族でやっている小さな会社だけど、それぞれスタッフの思いがあります。

例えば、社長は設計士でマイホームを手塩にかけて作りあげていくので、手放すとき(お引渡し)は、寂しさを感じています。

専務は、ご家族との関係性を特に大事にするので、お引渡しまでの年月で、お子様と最も仲良くなります。
松崎のおばちゃんなんて、言われていますw
松崎のおばちゃん

もしかしたら、大きな会社様より、様々な面で遅い事もあるかもしれませんし、時にはそれでお叱りもうけたりしています。しかしながら、思いはめちゃくちゃあるんじゃないかな。。。だから健全に利益をいただいて、会社を存続させていく。いつでも声をかけてもらえるように。

コロナ禍でイベントや打ち合わせがなかなか思うように出来なかったりで、皆様にお会いできる機会もへってきてはいますが、マイホーム計画の強い味方になれるのは確かだと思います。
家族を守る城です

本当にお客様、関わって頂いた全ての方々に感謝です。ありがとうございました。今日はこれで終わりにします。
今週もお疲れさまでした。

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エアコン室外機遮熱シート

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

本日でオープンハウスも最終日。お施主様のお陰でこれからマイホーム計画をスタートされる方々への参考になったと思います。本当に感謝です。モデルハウスではなく実際のご家族が生活される直前の空間は、リアルな空間をみせてくれます。

生活動線も実際に体感できるので、図面の数十倍もの情報量です。
明日のお引き渡しを待っているお客様を守る城です。これからどんな楽しい生活がまってるのでしょう。
笑顔あふれるマイホーム

上記がメインですので、ここからはサブチャンネルwwです。今日はエアコンの室外機に貼る遮熱シートのご紹介です。
エアコン室外機遮熱シート
室外機は熱くなると、やはり熱交換の効率が悪くなり、室内の冷房能力もダウンしていきます。その結果、消費電力が大きくなります。

遮熱シートを貼ってみました

どれくらい効果があるのか、まだ実証をしてないですが、猛暑を乗り切るグッズとして参考になれば幸いです。
これ太陽光発電のパワーコンディショナーの遮熱にも使えないかな~と思いました。
もし遮熱できれば、変換効率の低下を防げるのでは...とか思っていま~す。
今日はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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ハンドシャワー付きマルチ水栓

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主に営業活動を行っている松崎好明です。

帰宅時に少しひんやりしてると本当に気持ちがいいですね。我が家はこの時期24時間エアコン稼働して、部屋のドアも開放していますので、玄関まで涼しくなっています。夏場のエアコンの電気代は冬場に比べれば少なくすみますし、何より除湿も兼ねての冷房。家のためにも良いので、上手に使ってください。

では本題です。今日はキッチンのマルチ水栓についてお話しします。コロナの影響もあり、免疫をはじめとする、より健康志向に耳を傾ける方が多くなったと感じます。

今回のお話は、ウォーターサーバーを付けている方や、ミネラルウォーターを買ってる方、毎日使う化粧水選び、水と健康に対して興味と関心のある方にはとても有益な情報かと思います。

まずはこちらの動画をご覧ください。
マルチ水栓.MP4
特徴はこんな感じです。株式会社日本トリムから引用です。
電解水素水.jpg
浄水.jpg
酸性水.jpg
実際にこの水でお米を炊くとふっくら炊き上がります。
お米.jpg

やはり毎日使うものが、自宅で好きなだけ使えて、安心して使えるっていうのが、最大のメリットですね。
結果的に費用対効果が大きかったというのが結論です。実際に使用していますので、不明な点はいつでもご一報ください。今日はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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バスタオル掛け

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主に営業活動を行っている松崎好明です。

台風8号のフェーン現象によって、酷暑でした。こう暑いと早く涼しくなってほしいと願います。現場作業の方は本当に大変ですね。暑さが過ぎれば今度は台風ですね。農家にとっては天気が特に気になる時期になります。

では本題です。今日はバスタオル掛けについてお話しします。風呂からあがると、まずはバスタオルが必要になり、身体をふいた後は、洗濯機、あるいは洗濯かごに入れます。

そこで、バスタオル置き場やバスタオル掛けが必要になるわけですが、洗面脱衣室の広さや収納、又は建具の影響により、タオル掛けを付ける壁がほとんどない場合もあります。

そんな時のために、こんなアイテムがありますので、参考にしてみてはいかがでしょうか。
画像は引用させてもらっています。
ドア外タオル掛け
お風呂のドア外につけるタイプのタオル掛けです。

タオル掛けフック
フックは更に場所をとりませんね。

伸縮性タオルハンガー
これはマグネット式で洗濯機に直接取り付けるタイプのアイテムです。洗濯機はお風呂の出入り口近くにあるのが一般的なんで、これも使えますね。

生活してると、こんな物があったら便利だな~と気づくことが多々あり、その結果、大概のものは商品化されています。例えば、マイホーム設備の水回り商品、お風呂やトイレ、洗面化粧台なども、各メーカーがお客様の声を聞いて、改良・開発していますので、常に最先端の物があるという事になります。

そういった面では安心して選んでいけるというのが結論です。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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キッチンの水切りアイテム

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

昨日から始まった新学期。娘は疲れて早めの就寝でした。今週はお弁当持参で行っており我が家も早朝からのリズムとなっています。特に今週は猛暑なんで気を付けていかなきゃですね。

では本題です。キッチンでの作業でやっていて面倒くさいのが洗いものだったりしませんか。そのために食洗器があるのですが、少量だったり、鍋であったりは手洗いします。洗い終われば、水切りをするんですが、結構場所も取ります。

食器は洗って乾燥すれば食器棚へ戻していくという繰り返しなので、あまり水切りかごの様な大きなものは置きたくないのと、今の家づくりは客間のようなスペースに人を招くというスタイルではなく、リビングに招いて、お茶するというのがほとんど。

するとどうしてもキッチン周りに目線もいくので、余計な物はできるだけシンク周りにも置きたくないというのが本音ではないでしょうか。今日は水切りアイテムをご紹介します。便利グッズも日々進化してます。

容量の大きな水切りストッカー
包丁なども水切りできるアイテムです。

水切りアイテム
置き型の水切りアイテムです。

折り畳み式の水切り
折りたたむことができます。
折りたたんだ状態

水切りマット
水切りストッカーを置きたくない場合はマットで。

マットセット
このような使い方もできます。

マイホームの中心となるLDKは、ほとんどのお客様がこだわりたい空間のナンバーワンです。主役的な空間は置いてあるものや、置き方、収納といった設備以外のもので印象がずいぶん変化していきます。だから楽しい場所でもあるし、癒しの空間であってほしいですね。今回はこれで終わります。素敵な夜を。

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シンボルツリー3

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

毎年今日は、地元の愛宕まつりがあり、賑わいます。今年はコロナの影響で余興等は中止です。思いでを綴るライブ配信があるようです。娘は短い夏休みが終わり、今日から2学期です。8月も残りわずかですが、大変な猛暑ですね。

では本題です。シンボルツリーのお話です。こんなライトアップをすると更にゴージャスな感じです。
ガーデンライト.JPG

月桂樹
月桂樹開花
月桂樹の花言葉『栄光』、常緑樹、樹高:2m~10m、開花期:4月~5月。
丈夫で乾燥にとても強く、極端な寒さ以外の環境には耐えることができ、特に土質を選びません。

ヤマボウシ
ヤマボウシの花言葉『友情』、落葉樹、樹高:10m~15m、開花期:5月~7月、果実熟期9月~10月。
小ぶりで清楚な白い花が咲き、虫がつきにくく枯れにくい庭木です。

ハナミズキ
ハナミズキの花言葉『華やかな恋』、落葉樹、樹高:4m~10m、開花期:4月~5月、果実熟期:9月~11月。
華やかな花が咲くので、洋風の庭に良く似合います。

ジュンベリー
ジュンベリー果実
ジュンベリーの花言葉『穏やかな笑顔』、落葉樹、樹高:3m~7m、開花期:4月~5月、果実熟期:6月。
欧米でガーデニングブームにより爆発的な人気が出たジュンベリーです。

ユーカリ
ユーカリ開花
ユーカリの花言葉『思いで』、常緑樹、樹高:10m~30m、開花期:4月~5月、果実熟期:10月。
1年中葉っぱを落とさない常緑樹なので、リビングなどの目隠しにも良いです。

アオダモ
アオダモ開花
アオダモの花言葉『幸せな日々』、落葉樹、樹高:10m~15m、開花期:4月~5月、果実熟期:10月。
煙るように細かい花が咲き、清々しい風情を感じさせてくれます。

3回連続でシンボルツリーをご紹介しました。まだまだ人気の樹種はあります。植栽があることにより、完成時の印象や雰囲気か変わり、より風情や、ゴージャス間も出てくるシンボルツリー。剪定作業やメンテナンスは必要ですが、身近な癒しスポットがマイホームなんてとても素敵ですね。今回はこれで終わりにします。

今夜も涼しくして素敵な夜を。

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シンボルツリー2

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

私共ほど、お客様と長くお付き合いする職種ってないんじゃないのか~と、いつも思います。お引渡しから本当のお付き合いが始まります。。。というのは実際本当の事で、入居頂いた後、どれだけ満足していただけるか、またどれだけ楽しんでいただけるかという通信簿は出来上がった時ではなく、ご入居後生活されてからいただくものだと、本当に思います。

では本題です。昨日に引き続きシンボルツリーについてお話しします。
ハイノキ
ハイノキ開花
花言葉は『誕生花』、常緑樹、樹高:3m~4m(一般的な高さ)開花期:4月~5月
生長が遅く日陰に強く、洋風な雰囲気があります。

シラカシ
シラカシ開花
シラカシ花言葉『勇気』、常緑樹、樹高:15m~20m、開花期:4月~5月。
緑が美しい庭木で目隠しに最適です。

ソヨゴ
ソヨゴ果実
ソヨゴ花言葉『先見の明』、常緑樹、樹高:5m~15m、開花期:6月、果実熟期:10月~11月。
和風・洋風のどちらでも合わせやすい庭木です。

庭木は生長の時間によって管理の手間も違ってくるようで、各地域の気候や庭木の特性で選ぶ楽しさがあるようです。ガーデニングや本格的な庭造りは、戸建て住宅の醍醐味ではないでしょうか。今回はこれで終わりにします。
素敵な休日を。

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シンボルツリー1

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

昨晩は家族で焼き肉行きました。やっぱり焼き肉はいいですね~。元気が出ます。また店員さんの気づかいや配慮で尚更おいしく頂きました。やはり人ですね~、どの商売も。リピート決定です!

では本題です。今日と明日、明後日は、マイホームのシンボルツリーについてお話しします。シンボルツリーがあるとより、建物が引き立ちます。植栽は身近に感じる癒しです。それだけでなく、風よけ、木陰つくり、目隠し効果もあり、樹種によっては花の香りや、紅葉、実をつけたりと季節によって色とりどり楽しめます。

実際にはどんなものを選んだら良いか分かりにくい所だと思いますので、私も勉強を兼ねていくつか紹介していきます。ネット等や専門家からの情報で、例えばエクステリアの専門家や設計士のお勧めを中心にあげていきます。

シンボルツリーというのは大きく分けて2種類で、1年中楽しめるのが常緑樹。季節の変化で楽しむ落葉樹があり、今日は3種類のシンボルツリーをご紹介します。

オリーブ
オリーブ果実
オリーブの花言葉は『平和』樹高:5~7m、開花期:5月~6月、果実熟期:10月~11月・乾燥や寒さに強く洋風な庭にとても合うといった特徴があります。

もみじ
紅葉
もみじの花言葉は『大切な思い出』
もみじは大きく3種類に分けられ、イロハモミジ、ヤマモミジ、オオモミジです。イロハモミジについてお話しします。落葉樹、樹高:10m~15m(株立ちであれば3mに満たない)開花期:4月~5月、紅葉期:10月~12月
色ずく葉が1年を通して楽しめます。

シマトネリコ
シマトネリコの花
シマトネリコの花言葉は『偉大』
常緑樹、樹高:2m~10m、開花期:5月下旬から7月、常緑樹なので季節を問わず楽しめます。

基本的に成長の早い樹木やそれほど早くないものがあり、剪定や手入れは必要となります。株立ちで樹高を抑えていったり、他の樹木とのバランスで決めていくなど、庭造りを楽しんでいただきたいです。今回はこれで終わりにします。今週もお疲れさまでした。

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環境アレルゲン

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

室内熱中症になる方が急増中です!猛暑ですので、網戸で扇風機というスタイルは危険です。エアコンのきいた部屋にいましょう。扇風機はエアコンの冷たい風を部屋の隅々まで届けるのに有効ですので、併用して使ってくださいね。

やはり、窓対策は家づくりにおいては重要ですね~。夏場はできるだけ日差しをカットしたいし、逆に冬場は日差しを取り入れたい。熱の出入りがもっとも多いのが窓。東西南北の窓配置はとても重要ですね。

では本題です。今日は環境アレルゲンとその対策に有効な建材についてお話しします。環境アレルゲンというのはダニのフンや死骸、花粉に含まれ、アレルギー症状を引き起こす原因となる物質の事です。アレルゲンと呼ばれるものは多種多様で、症状も個人差が大変大きく、家族でも全く症状が出ない人や、すぐに反応してしまう人様々です。

アレルギーはそういった細菌やウイルスを排除しようとする免疫が過剰に反応して起きる事をいい、免疫の暴走ともいいます。症状のない方にとっては、その辛さは分かりにくいと思いますが、くれぐれも軽く考えすぎないのが妥当です。というのも、アレルギーは単純なものじゃなく、場合によっては命まで落としかねないような事態に陥ります。

マイホーム計画においても、色んな手を施して、有害な物質を少しでも分解させたりするような珪藻土などの塗り壁を使用したり、あるいは本物の自然素材を使ったりしています。

今回はそういった商品の一つで、リクシルの「アレルピュア」というタイルがあります。玄関のタイル床として使用したり、リビングや寝室の壁材として使用することもできます。効果として、環境アレルゲンの低減が可能となっています。
アレルピュア

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健康に暮らしていきたいのは誰もが望むことで、一つの情報としてみてください。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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お任せした方が良い方向に進むかも。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

本日も暑かったですね~。外気温が38度なんていう表示もでていました。外仕事はもちろん、出たり入ったりでも相当なダメージがありますので、気を付けましょう。

本日からお客様のご厚意による、完成現場見学会を開催させていただいています。このHPにも記載してありますのでご覧になってくださいね。本日より28日までで、完全予約制となっております。

では本題です。今日は本日ご来場いただいたお客様との会話の中ででてきたことについてお話をします。
マイホーム計画は漠然と考えてはいるが、なかなか前に進めない。。。という事でした。実はこのお客様のように前に進めないという事はとても多いです。

夢のマイホーム

マイホームと言うのは特別な買い物で、これだけ世の中に情報が飛び交っていても、不明な点が多すぎるという事。もう一つは、これまで見たことも聞いたことのない様な言葉が、驚くほどあるのと、それがマイホームを取り巻く全ての範囲に及ぶというのが理由です。

例えばマイホームが欲しい、土地も探さなきゃと、なった場合、では土地の探し方はどうだろう。建物費用っていくらだろう。諸費用って漠然と書いてあるけど現金はいくら必要なんだろう。税金とかは?などあまりにも広範囲に及び、その多くの情報を集め理解するには、お客様には限界があるという事になります。

疲れてしまいます。でも理解しておく=知っていくことをしなければ、結果的にマイホーム計画は何度も後戻りする可能性があります。という事は、これだけSNS等で情報が出回っていても、お客様にとっての必要な情報かどうかは結果、知られていないという事になります。

やはり現場学が絶対的に必要になり、安心して進んでいける道を作るのが、私共の役目という結論になります。
ここは、めちゃくちゃ重要なスタートラインで、専門分野は、任せるという事はとても大切だと思うのと、とりあえずでもいいので、まずは一緒にスタート切ることで夢のマイホームではなく、現実のマイホームになる可能性があります。

今回はこれで終わりにします。涼しくして素敵な夜を。

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コンクリートの目地(メジ)

いつもありがとうございます。
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ジリジリと暑い日が続いています。残暑見舞いでなく猛暑見舞いですね~。まだしばらくは続きそうですね~。週末に天気が崩れそうなので、そこが一つの分岐点かなと感じます。暑さが過ぎれば、そのあとは台風でしょうか。
暑さもコロナも自己防衛していきましょう。

では本題です。今日は駐車場などに打つコンクリートについてのお話です。皆さんも見たことあると思いますが、コンクリートとコンクリートの間の隙間。この隙間の事を目地(メジ)といいます。
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この目地は何のために必要なのか。。。という事なんですが、ひび割れを防ぐためのものです。コンクリートはとても硬く頑丈なイメージがあると思いますが、コンクリートの強度は上部からの力(圧縮力)に対してはものすごく強い特徴があります。

だから木造住宅では基礎と呼ばれる建物の荷重を支える底面に使います。逆に変形や、引っ張る力には弱く、それがひび割れの原因になったりします。地震の様な大きな力が加わると、変形に耐え切れなくなったコンクリートは、割れたりする場合があります。

またコンクリートは気温の変化によっても膨張や収縮していきますので、それらの変化を目地で吸収し他の部分にひび割れを起こさないようにという目的があります。ただ、目地をいれても、髪の毛のような細いひびは入ることもありますが、強度的には問題ない場合がほとんです。

エクステリアではこの目地をアレンジしたりして、おしゃれな雰囲気に仕上げる事もでき、目地ひとつで雰囲気まで変わったり楽しくもあるエクステリア計画。

草目地

マイホーム計画は様々な費用がかかり、優先順位をきめて予算組が必要になります。もし可能ならば、エクステリアの費用も概算でいいので、初めに計上しておかれるのが良いと思います。例えば概算で100万円、150万円というように、予算でできる範囲で提案してもらえばとても素敵になります。

全ては予算とのバランスですので、できる最善を住宅会社に提案してもらってください。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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住宅取得の支援策!

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毎日暑いですが、朝は少し涼しくなった感じでしょうか。しかし日中は強烈な日差しが続きますのでくれぐれも熱中症に気をつけてください。毎年この時期に住んでる地域の総会があるのですが、今年は縮小してできるだけ書面にて取り行う方針でした。

では本題です。今日は新築や中古住宅を取得した際の国の支援策の「すまい給付金」についてお話しします。
住宅支援策
すまい給付金は、消費税の増税対策で、最大50万円がもらえる制度です。令和3年の12月まで実施される様です。自己申告ですので、該当の方は是非申告してくださいね。金額も大きし、見逃したらもったいないですので。手続きは簡単ですが、もし分からなければ、住宅会社の代行手続きでもOKなので、頼んでみてください。

要件や概要は国土交通省のHPのリンクを下に貼っておきますので確認してみてください。もしご夫婦で持分をきめて住宅を取得した場合は、ご夫婦で申請してください。その場合、別々の申請ではなく、まとめて申請ができます。
いくらの給付金がもらえるかも、各要件を入力すれば自動で計算してくれるようになっていますので、以下から確認してしてみてくださいね。

すまい給付金の申請は、お引き渡しして入居後1年以内(現在は1.3年に延長されています)に申請してください。
今日はこれで終わりにします。素敵な1日を。

すまい給付金

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資金計画も使えるのは現場学だけかも。。

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お盆休みもあっという間に過ぎて、今日から娘も児童クラブ。娘が「あっという間に夏休み終わった~、8月1日からもう一度やり直したいな~」と言っていました。正確にはまだ1週間夏休みなんですがww子供心に色んな事をかんじているんだな~と成長を感じた父でした。

昨夜、松江市で花火が上がったようです。ちょうど妻が取った動画みて、花の形になっていて見事でした。
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では本題です。今日は実際におきるマイホーム計画でのお金の話をします。土地・建物という大きな買い物をしていく中で、総予算の把握と、総額資金計画の大切さを、自社の勉強会等でもお話ししています。無理なく返済できる金額でのマイホーム計画は大切です。ここはどこの住宅会社でも言っています。

実際のマイホーム計画では、注文住宅の資金計画というのは、建売住宅やマンションの様に出来上がったものとは流れもお金の変動も結構違います。ここはポイントというか、知らなかったとい事柄が次々にでてきます。特に土地探しから始める場合は、マイホーム計画の順序を誤ると、結果的に満足いくような計画にならない事が多いです。

昔から不動産業界の闇とか言われてますが、あまりにも情報開示が少なかったために、買い手のお客様からみると不明なことが多すぎたのが原因です。でも当然です。土地の選び方なんて分かりませんし、相場もまず知るよしのない部分です。

結論からいうと、マイホーム計画に必要な概算、総額資金計画から行ってください。土地が決まらなければ正確な金額はでませんが、総額での資金計画で概算を知ることがとても大切です。それが結果的に、欲しいと思う物件は、無理なく返済できるものなのか、予算が足りるのか?という、もっとも抑えておきたい返済計画に結果たどり着いていきます。

土地だけ決めて、あとは期間がせまって慌てて契約するといった、本来もっとも知っておかなければならない、マイホーム計画のポイントを見逃していくという事態になったりします。建前での理想的なマイホーム計画はいくらでも言えますが、実際の現場でおきるマイホーム計画には、本当に一変通りでできない事も多々出てきます。

だからこそ、家は3回建てたら理想に近づくなんていう、言葉が出来たのだと思います。現実を受け止めて、順序を間違わずに、いけばマイホームは実現していくというのが現場からの結論です。スタートラインはとても大切なのでしっかり情報をとってください。そして聞いてください。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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収入合算でマイホームの夢を実現する!

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

昨晩は家族で焼き肉しようという事で、義両親も呼んで楽しい時間でした。今日は半日娘と自宅で水遊び~。日よけのシェードがすごいいい働きをしてくれます。夏場の太陽は外で遮断が最も効率的。まさにその通りでした。明日から仕事、娘は児童クラブで後1週間の夏休み。短い夏休みですが楽しい想い出づくりは自宅でも問題なくできます。

少しの工夫で親も楽しむというのがポイントですね。

では本題です。今日はマイホームの持ち分割合についてのお話です。マイホーム計画で住宅ローンを利用するとき、予算の増額の手段の一つとして、収入合算というのがあります。よくある実例として、ご主人と奥様の収入合算です。

収入合算の条件もありますが、まずこれのメリットとして希望借入額に届くという点です。マイホーム計画では総額資金計画が大切ですという事は再三お話ししていますが、ご家族の希望の土地や建物を手に入れる時に、どうしても1人だと借入金額に届かないなんていうことは、よくあります。

ここでの収入合算というのは、ご主人と奥様が連帯して住宅ローンの借入をするということで、連帯債務者といいます。連帯保証人とも、保証人とも違います。いわゆる全く同等の責任が生じるという事になります。

注意点は、かならず持分をきめて登記するという事になります。例をあげてみます。マイホーム計画に必要な総予算4,000万円を住宅ローンで借りるとします。その場合の持ち分登記は、ご主人と奥様の収入割合で行うのが一般的です。そのことに関係なく、登記をした場合は、どちらかの贈与があったとみなされ、贈与税を支払う事になったり余分な費用がかかってきます。

預貯金を使った場合など、持分の割合は明確にしておくのがベストです。もっとも、登記は司法書士に依頼することが殆どですので、その辺はしっかりと伝えていけば大丈夫です。収入合算で、ご夫婦で住宅ローン控除をうけたりもできますので、情報として知ってると役に立つ場面があります。今回はこれで終わります。素敵な夜を。

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マイホーム計画は中立的なアドバイスが必要

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今日は午前中は娘と自宅で水遊び。気温がグングン上がる中、楽しく遊ぶことができて娘も大喜びでした。
妻がミストシャワー買ってきて暑い夏に見た目も涼しくなりました。
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では本題です。今日はマイホーム計画の時期についてお話しします。景気の変動を左右する不動産取引。住宅の着工棟数は大きく経済に関わっています。

では今現在、マイホーム計画をすすめるか、コロナ禍における景気変動をみてから進めるべきかという点、皆さんも同様に感じていると思います。新型コロナウイルスとはどうやら共存の道をとる方法しかないように思います。

まずマイホーム計画でのポイントは、予算の把握ですので、今現在の世帯収入でどんな方向に進むのが良いのかという点です。例えば賃貸住宅へお住まいの方が、マイホーム取得をと考えた時に、必ずしも新築住宅への計画だけではないという点。

中古住宅も当然のことながら視野にいれておくのも良いと思います。結論になりますが、今の住宅ローンは超低金利の底値だというのは、ほぼ間違いありません。マイナス金利も何年も続いていて、ここ数年はこの状態が続くのでは?という見通しがあります。

そう考えた場合、もしマイホーム計画をここ数年の間に実行しようと考えているなら、やはり今がスタート時期かなということ、それと住宅ローンは早めに組んで、できるだけ確実な収入があるうちに返済していく計画が、やはり鉄板です。

自己資金を用意してからという考え方もありますが、住宅ローンは金利の上昇があった場合は、100万円単位で総額支払いが変わっていくことから、自己資金をためていく期間が無駄になるケースが多いです。

住宅ローンの組み方では、やはりボーナス払いより均等払いがお勧めという点は変わりません。いずれにせよ、マイホーム計画のスタートは時期がとても大事ですので、将来的な事もふくめて相談してみてはいかがでしょうか。
ご家族だけで解決しないことも、金融機関や、メーカーに偏らず、専門的なアドバイスもできるのが、おそらく私共かなと感じています。

今日はこれで終わりにします。猛暑ですので、熱中症に気を付けて、楽しい夜を。

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マイホーム計画での資金がいるタイミング

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

今日は一段と暑いですね~。娘は自宅で水浴びしています。。今年は全く予定のない盆休みですので、自宅で楽しく過ごします。

では本題です。今日はマイホーム計画に必要な資金のいるタイミングについてお話しします。コンビニでお弁当を買うとき、レジでお金を払ってからお弁当を持って帰ります。これも取引で、いわゆるお金払う=弁当が手に入るという取引。マイホームの取引も全く同じで、代金を支払ってマイホームが手に入ります。

マンションや建売住宅の場合も同じく、お金を払う=マイホームが手に入る。同時取引です。細かな取引順序はありますが、同じです。ここで代金を払うというのは、自己資金で払う場合、金融機関から借りて払う(住宅ローン)のいずれかです。

ここで注意したいのは、注文住宅の場合はお金の動きが少し増えてきます。この流れは私共は日常的な理解がありますが、知らない方がとても多いので、マイホーム計画ではおさえておきたいポイントです。まず大まかな流れは以下の通りです。

マイホームお金のいるタイミング

住宅ローンは建物が完成して、登記が完了しないと実行(実際に融資がうけれる)されないので、①から③は自己資金で支払いをするという事になりますが、なかなかそれだけの自己資金を調達するのは大変ですので、金融機関のつなぎ資金という制度を使って①~③の支払いをする方が多いです。

つなぎ資金の理解は分かりにくいですが、建物が完成する前に、前倒しで資金の融資を受ける制度です。このつなぎ融資は、住宅ローンの金利よりかなり高いという事、それからどの金融機関でも取り扱っていないので、注意が必要です。

住宅ローンを組む際に必要な諸費用として予算に入れておくべき内容となりますので、分からない場合は、何度でも聞いてください。今日はこれで終わりにします。素敵な1日を。

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立て収納でスッキリ

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

今日は実家で墓参りして、ごちそういただき、満腹で帰路につきました。娘も楽しかったようで車に乗るなり爆睡状態wお盆初日のリラックスした時間でした。

では本題です。今日はキッチン周りの収納についてお話しします。フォークや箸といった日常的によく使うカトラリー類は立てて収納するととても便利です。
高さがある収納ならば、写真の様に小分けにしておくとスッキリですね。

立て収納

収納のたびに言う言葉なんですが、誰が出し入れしても同じ場所という原則が基本ですので、一目で分かりやすい、数も把握できているという原則に当てはまるようになると、収納が楽しくなるという事を言われる方多いです。

小分けにすると、余計なスペースもなくなり、かえって掃除も楽になったりすると思います。私自身もまだまだ下手ですが、皆さんのアイデアとか聞いたり情報をいれて、実践してみると、結構いらないもの、普段使ってないものなど、奥から次々出てきたりします。

必要な物は毎日のように繰り返し使ったりするのが普通なんで、上手な整理収納させ身につけば、まだまだ楽しさも倍増するかもしれませんね。今回はこれで終わります。帰省された皆様も素敵な夜を。

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スタンディングデスク

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主に営業活動を行っている松崎好明です。

昨日は各地で猛暑。関東地方で40度超えの危険な暑さだったようです。マスクしたら大変な状態ですので、ほんと熱中症には注意してください。照り返しもあるので、体感は更に暑く感じます。

では本題です。今日はテレワークやオンライン作業など自宅で仕事する方も確実に増えて、にわかに書斎スペースなどが必要になった方も多いのではないでしょうか。

その背景からマイホームづくりの変化とすれば、書斎スペースの確保やカウンターテーブルの設置など、これまで以上に必要だと感じておられます。またお家時間を更に充実するために、お風呂の選び方も変化しているようです。例えばお風呂で音楽聞いたり、TV設置可能なものを選んだり。

常時パソコン作業の場合、ずっと座りっぱなしが腰痛や体調の悪さにつながるとされ、近年、スタンディングディスクを利用する方、または企業もあります。

スタンディングデスク

部屋のレイアウトも変更して気分をかえたりと工夫次第で色んな変化ができます。
模様替え

スタンディングデスク

昇降調整ができるものもあり、身長に合わせてできるのが良いですね。
座ったり、立ったりと使い分けができるデスクを横並びに配置している方もいらっしゃいました。

テレワークや書斎のためのカウンター取付は事前の打ち合わせでご希望に応じて設置可能かのうですし、もし壁に取り付けるものなどが将来的にある場合は、壁の下地をあらかじめ入れておくことで、DIYもしやすくなりますので、まずは相談されることがベストだと思います。

それから、スタンディングデスク等での最適なデスクの高さが計算できるサイトがありました。
☞こちらですので、参考にしてみてください。

今日はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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出しっぱなし収納

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主に営業活動を行っている松崎好明です。

昨夜は宍道湖湖畔を散歩しましたが、松江市は改めて美しい街だな~と思いました。宍道湖は風で波立っていて、夜でもまだまだ暑かったですが、たまにはいい気分転換になります。今日明日は児童クラブ休んで、自宅で娘をみています。
松江市宍道湖畔

では本題です。今日はクローゼット等の収納についてお話しします。洗濯して、乾燥して、たたんで、収納するというのは一連の流れなんですが、洋服はたたまず出しっぱなしでハンガーにかけておくという方法が一番楽かな~と思います。

これは私の事なんですが、衣類を出し入れするたびに、ぐちゃぐちゃにしてると、妻から注意された事もシバシバwww この出しっぱなし収納は見やすいので子供でも使いやすい様です。
たたまず収納

たたまず収納

スカートやパンツはたたんで平積み。
たたんで平積み

家事は毎日のこと。しかも忙しく時間がないので、効率的にできることが1番ですね。今回はこれで終わりにします。午後からも元気にいきましょう。素敵な1日を。

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鍋蓋スタンド

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主に営業活動を行っている松崎好明です。

昨日は娘の夏休みの宿題に、「農家で育つ食」をテーマにしたスケッチのため、実家で両親にいろんな物を見せてもらったりしてとても充実した時間を過ごせました。奥出雲で食事して花火して夏の想い出づくりができたと思いました。
今年はコロナで違う夏ですが、有意義な時間を作って楽しみたいと思います。

では本題です。今日はキッチンの収納についてお話しをします。引き出しタイプのキッチンでも、扉型のキッチンでも空間を上手に使う事で何倍もの物が入ります。私は収納が得意ではないのですが、便利なグッズも多く出回っているのでずいぶん助けられています。

例えば、この鍋蓋スタンド。
鍋蓋スタンド
鍋と蓋はセットなんですが、実に収納しずらいもののひとつです。四角い物と違い、形状が丸いため安定はしないし、取っ手部分が邪魔になったりと整理整頓がしにくいものです。

スタンドを使う事で、縦の空間の有効利用ができますので、納まりもとてもきれいです。ついつい増えていくキッチンアイテムですが、収納の原則に従い、しまう場所が決まれば、余計な物を追加で買う事も少なくなり、ダブって買ってしまうという無駄も省けます。

特にキッチンに立つ人が複数人おられる家庭だと、同じものを買いすぎて、結果収納スペースがせまくなるという循環になります。整理整頓はだれがやっても同じ場所から出てきて、同じ場所に返すので物がなくなることが極力抑えられたりします。これも学んだ知識です。出来てそうで出来てない、アルアルです。

縦の空間を使うアイテムで整理整頓してみてはいかがでしょう。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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登記の大切さ

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

本日は我が家の"そら"の9回目の誕生日です!正確な誕生日は不明ですので推定です。そらは捨てられていたのを保護しました。9歳というのは人間年齢に換算すると52歳です。私と同い年になりましたww
そら9歳
中年なんで、これからも元気で!ってことですね。お互いにw

では本題です。今日は不動産の登記についてお話しします。
マイホーム建築したときに、かかる費用のひとつに登記費用があります。普段見ることもないし、聞いたこともないという方が多い登記。

費用も何十万といういう金額になるので、必ず諸費用部分にいれておくべき金額となります。
建物が完成すると、どこに、どれくらいの大きさで、どんな構造の建物ができたかというのを、土地家屋調査士が調べて登記します。表示登記といって、これは義務となり必ずやらなければなりません。

その後、誰の所有で、どういった経緯で所有したかを司法書士が登記します。役割分担としては、現場仕事→土地家屋調査士で、人に関すること→司法書士ということになります。

登記は車検証と似ていて、車は所有者の変更は陸運局で行い変更後に車検証が手に入ります。
不動産の場合は変更があると法務局へ申請して、変更後に不動産全部事項証明書が手に入ります。

不動産の場合は複雑で多岐にわたる場合が多いので、法務局に登録したり変更ができる専門家として、土地家屋調査士、司法書士が用意されています。

権利証

昔の建物等は未登記のものがあったりですが、登記が完了してもらう権利証というは非常に大切なもので、いわゆる第三者の詐欺にあった場合など、不動産取引でのトラブルがあったときに、対抗できるのが登記になります。

登記の前後で権利を主張できるか、否かの明暗がわかれることもありますので、不動産を購入等した際には、きちんと登記しておいた方が良いというのが結論です。今回はこれで終わりにします。素敵な休日を。

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ホーローキャビネットやパネルの使いやすさ

いつもありがとうございます。
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連日コロナの事を聞かない日はないので、TV自体を本当に見なくなっていますww正直面白くないです。情報として必要なものとそうでないものは自分自身で判別していますので、いらない情報は極力入れたくありませんw

では本題です。今日は洗面化粧台についてお話しをしたいと思います。洗面化粧台は、ほとんどのお宅でお風呂の隣にある脱衣室にある事が多く、家族が使う歯ブラシや、洗顔、もしくはドライヤーといったものを置く場所にもなっています。

水かかりも多いので、できるだけ清潔に使わないと、後々のカビの発生の原因になったりする場所です。
洗面化粧台の鏡部分をあけると収納スペースになっている機器が多くスッキリとしたデザインの物も多いです。
価格もピンキリでゴージャスなものや、シンプルなデザインもあり、予算と好みによって選んでいきます。

日常的に使う場所で歯ブラシのように頻繁に使うものは、収納するよりいつでも使える場所に置く方が便利だったりします。収納はあるのに、いつしか外へ置いているお宅も大変多く見かけます。

これには理由があって、基本的に日常頻繁に使うものは、さっと使える方が便利だからです。しかも洗面脱衣室のような、家族しか使わない空間だと、その都度扉をあけて出し入れするのが面倒くさくなったり、小さなお子さんの場合は、手が届かないといった事もあるからです。

そういった事もふまえてみた場合、こんな洗面化粧台はお勧めだと思います。
ホーローパネル

タカラスタンダードの洗面化粧台なんですが、キャビネットもホーローでできています。耐水性もですが、ホーローなんで手入れが簡単、シミ等はおさらば。ホーローなんで磁石にくっつきますので、多様なオプションも取り付け可能です。使い勝手と掃除のしやすさは日々使う事へのストレス低減につながります。

メーカーの特定はなく、とにかく良いもの、便利だと思うものの情報です。本日はこれで終わりにします。
今週もお疲れ様でした。
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日光が少なくても育つ観葉植物

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主に営業活動を行っている松崎好明です。

娘は毎日、児童クラブで楽しく勉強し、遊んでいますが、先日の爆破予告と、トリウム散布予告が本日でした。
たまたま休ませる予定が本日だったのですが、本当に迷惑な話です。はやく逮捕してもらいたいですね。何事もない事を願います。

では本題です。今日は日光が少なくても育つ浴室にも最適な観葉植物についてお話しします。家を建てる時には、方位と言うのは必ず見ます。風水に関心ある方からの質問にもでますが、敷地形状や建物配置により、多少方位的にも気になる事もでてくる場合があります。

間取り変更ができない場合は、観葉植物を置くことで解決できることも多々あります。
今回は日光が少なくても育つものをいくつかご紹介します。
ミドリノスズ

アジアンタム

オリズルラン

葉蘭(ハラン)

テーブルヤシ

サンセべリア

カラテア

ポトス

ドラセナ

スパティフィラム

風水の専門家によると、プラスチック鉢は風水的にはNGなので、かごに入れたり、陶器鉢に移し替えるとOKのようです。清潔に保ち、もし枯れてしまった場合は悪い運気を吸ってくれたんだと思って、放置せずに新しいものに取り換えることがお勧めのようです。

観葉植物は神経質にならず楽しんで鑑賞すればいいと思います。ただし、ネコちゃんと同居の場合は、置く植物には気をつけてくださいね。草を食べる習性がある猫には有害なものもありますので、その点だけは調べて注意してあげてください。今日はこれで終わりにします。熱中症に気を付けて午後からも頑張りましょう。

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壁の利用とオシャレな飾り

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昨日はスクールメールにより、8月7日に施設等の爆破予告等があったので注意をというものでした。子供の事もあり、こういった情報は無視できないですね~。困ったものです・・・学校のグランドで楽しく遊んでいる子供たちの姿は本当に元気をもらえます。頑張りましょう。

では本題です。今日はちょっとした飾りでおしゃれに変わるアイテムについてお話しします。
マイホームの有効利用の一つが壁をどう使っていくかという事で、例えばお引き渡し後にお客様がDIYで棚をつけたり飾りつけをされてたり、ガラリとイメージが変わってることも多いです。

お子さんがいらっしゃるお宅だと、子供さんが書いた絵や好きなものを飾ってあげたり、奥様のセンスにて空間がより素敵に変化していることもあり、お引き渡し後にお伺いする楽しみが増えていきます。

リフォームの場合も既存のお宅へ伺えば、好きな物や本などで、趣味を想像できることもあるので、お客様は、まずはどんな問題を抱えているのかをしっかりとヒヤリングすることから始めます。

話を戻します。収納とは違い、飾りつけの要素が多い場合はこんなフレームと棚板のセットもあります。
フレームシェルフ

壁の利用は縦の空間の利用で、飾りたいアイテム等でずいぶん空間イメージが変わってきます。部屋の角を利用した場合はこんなイメージです。
コーナー利用

コーナーデザイン

毎日の生活がより楽しくなるような空間づくり、とても楽しいと思います。今日はこれで終わりにします。
暑い日となりますが素敵な1日を。

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宅配BOX

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主に営業活動を行っている松崎好明です。

今日は暑かったですね~。明日は更に猛暑となりそうです。熱中症にはくれぐれも気を付けてください。
昨日も庭先で救急搬送されている方がおられました。外だけでなく、実は室内での熱中症がとても多いので、扇風機とエアコンを同時に使い快適に過ごしてください。

では本題です。今日は宅配BOXについてお話しします。皆さんも経験があると思いますが、荷物の不在通知表。共稼ぎで自宅にいない場合、再配達をしてもらいますが、時間の制約があったりで、外出できないとか、子供さんを寝かしつるため、出たくない場合など、色々な場面があると思います。

そしてコロナ禍においては、余計に接触も避けたいなどなど。そんなときにはこちらの宅配BOXがとても便利です。
宅配BOX

時間に左右されず、業者さんにとっても二度手間が省けたりと、これから増えていきそうなアイテムですね。
宅配ボックスはこんな感じで使用しますので、☞ご覧ください。

壁に埋め込むタイプや、置き方タイプがあります。時代のニーズに合ったアイテムは常に進化した状態で出てきますので、こういった情報もあれば便利だな~というのが感想です。涼しくして素敵な夜を。

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マイホーム計画での現金の必要性

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

今日は娘の学校の先生との面談で、初の通知表というものをもらってきました。懐かしいですね~、なんか通知表ってw日々楽しくやっているので安心しています。夏休みは毎日児童クラブへ行くのですが、沢山の友達が出来て楽しそうです。今年はコロナもあり特にお出かけしませんが、楽しい想い出も作りたいですね。

では本題です。今日はマイホーム計画の資金計画の現金についてお話しします。
まだ民間の金融機関が住宅ローンの貸付を行うまでは、住宅金融公庫(現在:住宅支援機構)での借り入れが主流でした。

マイホームにかかる費用の8割までの融資を受けれるという仕組みでしたので、残りの2割の頭金は必ず必要でした。
例えば3,000万円の計画ならば、600万円の頭金が必要ということになります。

つまりは自己資金がないとマイホーム計画が原則できないということでした。今はどうか?という事になりますが、自己資金は本当に様々で、自己資金がほとんどない方でも、各金融機関の審査させ通ればマイホーム計画は実現となります。

ではまったく自己資金がゼロでも大丈夫か?という場合、住宅ローン商品の組みかたによれば可能な場合があります。ただし100%現金が必要ではないか?といわれれば、現金は必要となります。自己資金はあるいみ、頭金の要素だと考えてください。

例えばマイホーム計画に必要な現金とは、契約の印紙代や、各種諸費用といわれる部分です。資金計画の段階での注意点は、事前にどれくらいの現金が概算で必要なのかをしっかりと把握しておくことです。思ってもいなかった費用が出てきたといって驚かれる方は多いです。

ここの知らなかったは、後々のマイホーム計画に響いてきますので、十分に注意してください。お金の事は重たい話になることが多いですが、ここをきちんとクリアさせてくれる会社に頼んだ方が後戻りも少ないというのが今の結論です。今日はこれで終わりにします。涼しくして素敵な夜を。

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【フラット35】リノベ

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

大相撲、照ノ富士の復活優勝。見事でした。大関からケガで序二段(下から二番目の番付)まで陥落してからの復活。並大抵の精神力ではないですね。陥落して離れていった人も多いと思いますがずっと支えてくれた方々もいたことに本人も、すごく感謝していました。人間的にも大きくなっての優勝。おめでとうございます。

では本題です。今日は新しい取組の金融商品のお話です。住宅支援機構のフラット35を利用している方も多いと思いますが、新たに【フラット35】リノベが、借入金利から最大10年間は0.5%金利を引き下げる制度ができました。

この商品は、中古住宅を買いリフォームする費用がセットで借りられる商品です。住宅ローンに比べリフォームローンは金利が高くなっていること、あるいは変動金利であること」が多いですが、この商品だと10年間(商品によっては5年間)にわたり0.5%の金利緩和があるのは大きいです。

空き家が増えていますので、安く買ってうまくリノベーションしていけば新築のように生まれ変わる場合があります。断熱性・耐震性・高効率の住宅設備・最新型の住設機器類。木造住宅は既存の間取りから大幅な変化にも対応できますので、これからの家づくりには、必ずしも新築ばかりでなく、リノベーションと言うのも視野にいれておくと選択肢が大幅に増えていきます。

マイホームと言うのも、買う人が何を求め、何を望んでいるのかという事から入っていき、それは価値観に大きくかかわってきますので、本当に、十人十色です。住まいは人生を大きく左右していくものだと感じていますので、想像したライフスタイルが思い描けるように、伝えていくことが、まずは大切な使命かなと思います。

明日がもっと楽しくなる生活が描けるマイホームって素敵ですね。今日はこれで終わりにします。
素敵な1日を。【フラット35】リノベの詳しくはこちらを

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思い描ける生活スタイル

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主に営業活動を行っている松崎好明です。

大相撲ファンとしましては、本日千秋楽が気になります。いずれも横綱不在の中、誰の手に・・・
照ノ富士がもし敗れた場合は、非常に面白い展開になります。夕方を待ちたいと思いますw

では本題です。今日はマイホームを今、手に入れるべきかどうかについてお話したいと思います。コロナ禍で大変な世の中になってきました。景気の悪化はまだまだ加速していきそうです。

現実的に、マイホーム取得に迷われている方多いと思います。現在賃貸住居にお住まいの方についてのお話です。
個人的な意見なのですが、もしご実家に帰る(住む)ことが出来る方なら、無理にマイホームを取得する必要はないのかもしれません。

マイホームは住宅ローンを利用していく方が殆どだと思いますので、今時点住宅ローンの金利だけみれば、超低金利です。
とても買いやすい時だと思います。コロナ禍で将来的な仕事への不安も多いですよね。

住宅ローン払えるかな?と考えるのですが、実は賃貸も払うという点については同じで、仮に今より安い物件に借り換えようと考えても現実的にはかなり厳しい現実が待っているのではないでしょうか。

というのも、マイホームを買う動機やタイミングというのが、ご家族が増えたり、子供さんの成長により今の住居が手狭になったり、使い勝手の悪さでストレスがたまったりという事への改善策がマイホームではないでしょうか。

これは新築に限ったことではなく、空き家を買い取りリノベーションしていくという方向性も住居を持つという点では同じ事だと思います。支払いを続けるという点では、家賃も住宅ローンも同じではないでしょうか。

もし、病気になって働けなくなったりしたときで考えると、賃貸住宅の場合は、家賃滞納で結果的に出ていかなければならない事もあります。住宅ローンの場合はそこの対策としては、団体信用生命保険でのカバーができるものがあります。

団体信用生命保険は、住宅ローンに特化していますので、現在入っている生命保険はご家族の生活保障に回すことができます。テレワークやオンラインでの仕事が増え、お家時間も増えていくといった生活スタイルがこれから増えていくかもしれません。そういった事もふまえてご家族で検討し、分からない事は相談していただければと思います。

金利が低くて買い時ではあるのは間違いありませんが、不安要素が多く踏み切れないときには、無理しないでください。
5年後、10年後に思い描くご家族の生活を少し想像してじっくり決められたら良いというのが今の結論です。今日はこれで終わりにします。素敵な休日を。
思い描くライフスタイル

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キッチンのワークトップ

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

本日から娘は夏休みに突入!嬉しそうでした。コロナの影響で朝のラジオ体操もなく、何となく夏休みっぽくありませんが、昼間は妻にプールを出してもらって遊んだようです。
本人も出かけずお家で楽しもうと思っているようです。

では本題です。今日はキッチンの天板についてお話をします。キッチンで真っ先に目がいくのが、天板(ワークトップ)です。実際に何がいいのか分かりにくい部分ではないでしょうか。

主に使うのは料理を作る方で、デザイン的にもかなりおしゃれな物が多くなっています。
ステンレス
ステンレスは傷がつきやすいのが弱点ではありますが、そういった事への対処として、凹凸つけたエンボス加工などがあります。実際にステンレスのワークトップはやはり素敵です。プロが意識するような厨房デザインは、やはりステンレスを好まれる方も多いと思います。

人工大理石
見た目も美しく人気があるのが分かります。人工なので実際にはアクリル系またはポリエステル系素材を樹脂でコーティングされています。ポリエステル系の素材は黄色く変色することがあるので、今はアクリル系が多い様です。

クォーツストーン
天然石に近い質感で、水晶を粉砕し樹脂で固めたものです。水晶比率が93%を超えるものがこのワークトップです。
見た目も耐久性も高く高級感があります。

セラミック
水に強く、とにかく硬い表面のため、衝撃にも強いです。見た目の重厚感もあります。

キッチンは毎日使うもので、作業性の良さはもちろんですが、掃除のしやすさも大事です。正直これを選んでおけば1番というのは分かりずらいです。というのも、どの素材も研究されていて、素晴らしいからです。実物をみて料理する場合の動線も感じながら選んでいくのが良いという結論です。

今日はこれで終わりにします。今週もお疲れさまでした。素敵な週末を。

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