今週、12月16日、17日のイベント情報です。
詳しくはこちらをご覧下さい。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、エコな取り組みに向けた各自治体の助成金。
弊社も奥出雲町、松江市などを中心に助成金申請を行っています。
この申請内容も地域によって様々ですので、お客様自ら申請されるのはなかなか大変かと思います。
弊社では委任頂ければ代行で申請手続きから完了、実績報告まで一貫して行います。
助成金枠は無くなれば終了なので、できるだけスピーディーに業務も行いますので安心してお任せ頂ければと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホーム取得やリフォームする時の補助金についてです。
国で定めるものもありますが、県や市町村単位でも助成がありますので、新築、リフォームの際には、少し気にしてネット等を確認してみたら良いと思います。
例えば奥出雲町では令和5年度の住宅整備助成金は最大90万円の助成金が利用できます。
これらの助成は事前申請というのが必須です。
申請業務は、住宅会社に相談されれば、大丈夫かと思います。
予算がありますので、早めの申請がおすすめです。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて今回はお得な情報のご案内です。
ひだまりホーム（省エネ補助金）.pdf
省エネにするには費用がかかります。
しかしながら住み心地や室内環境は大幅に変わっていきます。
例えばこれからの時期の寒さであったり結露であったり。。。
もし不満があれば少しでもお得に解決していけるかもしれません。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、本日は松江市にて建築、リフォームについての講習がありました。
その中でこれは良かったというのが、例えばリフォームされる方が受け取れる助成金や税制優遇措置について。
これは令和4年度の奥出雲町、島根県の、住宅に関する助成事業です。
全ての方が対象にはならない事もありますが、これだけのものがあるというのは知ってるか知らないかでは大きな違いになるのではないでしょうか？
最終的に使うか使わないかは個人の判断になりますが、それ以前にまずは情報は必要！という点とても大事かと思います。
税に関しても、減税を受けようとするなら、申告しなければいけないという点は同じです。勝手には減税されないので、注意が必要です。
私たちは建築あるいは不動産に関わる仕事ですが、少なからずお客様より情報が少ないというのはまずあり得ないと考えます。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、11月8日に閣議決定した『こどもエコすまい支援事業』。
この助成制度は、今現在のこどもみらい住宅支援事業と同じ様な制度になっています。
住宅を快適にするための支援事業ですので、工事を考えておられる方には朗報です。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてこの度、新築されるお客様の自治体の助成金が確定しお客様からも喜びの声をいただきました。
何十万円というまとまった金額になりますので、これはお客様にはうれしいです。
新築やリフォームには多くの費用もかかるので、こういった助成金は新しくなったお住まいなどに必要な家電や家具を購入される費用にもなりますし、政府には予算の確保をしていただいて受けれる様にしていただきたいです。
ほぼ事業所が申請等の手続きを行うので、できれば申請は分かりやすく出来るようにしていただきたいなと感じます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、奥出雲町の住宅整備事業助成金の申請を行いました。
これはお客様の代理で申請を行うというものです。
近年増えたのが、子育て世代へのマイホーム取得に関する助成金。
若い世代のマイホーム建築等を積極的に行える様な手助けてきなものです。
助成金なども申請しなければ受け取ることもできません。
例えば税金等の減額申告も同じく、手続きをしなければ優遇をうけれないのと同じです。
市町村のものもあれば、県のもの、また国の制度もありますので、そこは意識してお客様への情報提示が必要かなと思っています。
着工前が原則ですので、該当しそうな助成金があれば迷わず聞いてみてください。頂けるものはしっかりと頂きましょう。
弊社では代行申請も行なっていますので、安心してしてお任せいただければと思います。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。松崎好明です。
さて昨年お引き渡しした、お宅の、すまい給付金の申請が受理され、無事に50万円お客様の口座に振込確定しました。
お客様よりハガキが届いたと、大変喜んでいただきました。
新築住宅等に適用される給付金で、今回の工事は増築ということでしたが、定義付けをきちんとして、普段なら必要ない別書類等も添付し、はれて受理となりました。
マイホーム実現の後、住宅ローンなどの支払いもあったり、こういった現金支給が一番嬉しいと思います。
使えそうな助成金は全て申請して達成しましたので、本当に良かったと思います。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。松崎好明です。
リフォーム工事も順調に進んでいます。
床組みから、断熱材工事と移行しています。底冷えは床から感じる事が多いのは冷たい空気と暖かな空気は交わる事のない現実があり、冷たい空気は下へ、暖かな空気は上へと移動していくため、いくら暖房しても寒く感じるのは、熱の移動が多いのが原因となります。
断熱材はその熱移動を出来るだけ小さくするためのものです。今の住宅では断熱材は当然の施工となっています。
断熱材の種類によって性能は違いますが、熱の移動と対流の関係がありますので、一概にこれだから良いというものでもないのかと思います。
さて話は変わり、新年度に入り新たな住宅助成事業も出ています。奥出雲町の令和4年度の住宅支援事業です。
最大90万円受け取れる事業となっております。予算がありますので、新築、増改築の際の該当にあてはまりましたら
うまく利用してマイホーム計画に役立てていただければと思います。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。松崎好明です。
夢の大空間である木のひらや。マイホームが実現するための勉強会が4月16日、17日の両日各時間、1組様限定にて開催します。詳しくはこちらをご覧ください。
さて、今日は、便利なダイソーのスパイラルハンガーです。
スパイラルハンガー
省スペースで干せて、早く乾くとテレビや雑誌などでも話題になったスパイラルハンガー。
布団カバーってシングルサイズでも幅が約150cmもあり、狭いベランダや室内だとシーツだけで洗濯ポールを独占しちゃって他のものを干す場所がなくて困るんですがスパイラルハンガーがあれば、そんな悩みが一掃できます。
ダイソーだと500円（税別）。我が家も重宝してます。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
人生で最も大きな出費の1つが、家づくりにかかる出費です。
住宅購入後も安心して暮らせるだけの貯金を残すために、できるだけ節約しながら住宅の機能性やデザイン性を高く維持したいとお考えの方は多いでしょう。
今回は、家づくりで利用できる補助金や給付金について紹介します。
□家づくりで利用できる国の補助金制度についてご紹介！
家づくりを行うときは、全国津々浦々で利用できる国の補助金制度や給付金について情報収集するのがおすすめです。
自分が利用できるものを把握してそれらを上手に活用できれば、家づくりにかかる出費を大幅に削減できる可能性があります。
ここでは、国が行っている具体的な制度をいくつか紹介します。
まずは、地域型住宅グリーン化事業補助金です。
この補助金の目的は、環境負荷軽減や木造住宅の生産体制の強化です。
新築の場合に対象となるのは以下の4つのタイプの木造住宅です。
・長寿命型
・高度省エネ型
・ゼロ・エネルギー住宅
・優良建築物型
この補助金は事業者を対象としているため、個人での申し込みができない点には注意が必要です。
地域型住宅グリーン化事業補助金を利用する場合は、適用可能か、もらえるであろう金額の2点を施工会社に必ず確認しましょう。
続いて紹介するZEH補助金制度は、太陽光発電や高断熱性素材の導入などによって年間の電力消費量を実質0にした住宅を対象にした制度です。
この制度を利用するには、ZEH基準を満たした上で施工する住宅メーカーがZEH建設に関する資格を有している必要があります。
最大で105万円が支給される制度ですが、補助金の対象者は先着で決定していくので、できるだけ早急に申請しておくのがおすすめです。
この他にも省エネ基準の達成度合いに応じて支給されるポイントが異なる「グリーン住宅ポイント制度」などといった制度があります。
基本的にどの制度も申請期限が決められており、中には申請手続きが複雑なものもあるので、早めの準備が大切です。
□地域によって異なる？地方自治体の補助金制度についてご紹介！
国から支給される補助金や給付金とは異なり、地域によって多種多様なのが地方自治体が行っている補助金制度です。
隣接している市町村でも、その内容は全く異なる場合があるので、事前にそれぞれの地方自治体の相談窓口やホームページなどで確認しておくのがおすすめです。
ここでは、2つの地方自治体の補助金制度を実例として紹介します。
東京都が行っている補助金制度の1つが「東京ゼロエミ住宅の新築等に対する助成事業」です。
この制度は新築を建設する個人や事業者全てを対象にしており、利用条件として「東京ゼロエミ住宅の認証を受けていること」を設定しています。
制度が行われる期間は2021年度までなので既に終了してはいますが、住宅の省エネ性が重視されている現在、同様の制度が再び行われる可能性はあります。
福岡県八女市が行っている「新築マイホーム取得支援補助金」は、「台所・トイレ・玄関・居室・浴室がある、市内に建設された新築専用住宅・併用数宅」を対象とした補助金です。
八女市に3年以上定住する意思がある人が対象で、最大で30万円支給されます。
□更なる出費削減のために！家づくりで利用できる減税制度を紹介します！
家づくりで利用できる出費削減対策は補助金制度や給付金だけではありません。
意外と高額になる税金を抑えるために、様々な減税制度を上手に活用しましょう。
「住宅ローン減税」は、「1年の最後のローン残高の0.7パーセントと等しい金額が主に所得税から控除される」という減税制度です。
制度が適用される期間は10年でしたが、3年間さらに期間が延ばされて13年間となりました。
利用条件としては、「床面積が40平方メートルよりも広いこと」や「所得額が合計1000万円以下であること」などが挙げられます。
「贈与税非課税枠」は住宅を手に入れる際、親や親戚などから支援を受けた場合に限り、一定額まで贈与税が控除される制度です。
耐震、省エネ又はバリアフローの住宅用家屋は1000万円、それ以外の住宅は500万円が非課税限度額となります。
この制度が利用できるのも「住宅ローン減税」と同様、40平方メートル以上の床面積の住宅で合計所得額が1000万円以下の場合に限ります。
この他にも新築住宅の固定資産税を特定の期間半減できる「固定資産税の減額措置」や住宅の買い替えで利益が出たときに利用できる「譲渡所得買換え特例」、逆に損したときに利用できる「譲渡損失の損益通算および繰り越し控除」といった減税制度があります。
□まとめ
家づくりでは国や地方自治体の補助金制度や減税制度を上手く利用できれば、一定の費用削減効果を期待できます。
ただ、これらの制度の大半に利用期限や申請期限が設けられていることには気をつけましょう。
雲南市、仁多郡周辺で、家づくりの補助金制度や給付金で疑問を抱えている方は、お気軽に当社にお問い合わせください。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
今年の新商品、弊社とのビジネスパートナーである夢ハウスの『木のひらや』です。ご興味ある方はのぞいてみてください。
昨夜、お客様宅へ書類を取りに伺った所、グリーン住宅ポイントで交換した商品が続々と届いており、本当にうれしそうで、こちらも嬉しく感じました。
新居には新しい物も欲しくなりますが、住宅ローンなどの支払いも始まったり何かと物入りな時期にこんな制度はお客様から見ればありがたい事しかありません。今年は現金がもらえる制度にリニューアルします。
ちょうど確定申告の時期なんで、住宅ローンや贈与に関する書類もお届けできて良かったです。
お引き渡してから、ずっとご縁が繋がるのはありがたい事ですね。
国の助成金、各市町村の助成金、すべて合わせれば150万円くらいもの助成になりました。今の時期にしか使えないものもありますので、マイホーム計画は本当に時期が大切なんだと思います。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
今日は午後よりグリーン住宅ポイント完了申請作成です。不動産指定講習は後日となりました。
なかなか時間を要する申請で、なんでだろう？という壁にぶつかると、3往復くらい繰り返してようやく結論がでてきます。馴染みのある申請ならサクサクできますが、やはりやったことのない事項はそうはいきませんね。
聞きたいことが出た時にはタイムオーバーなどｗｗ
まあ確実に進んでいますので大丈夫かと思っています。
ポイントで商品交換でなく現金がいいな～と思ってたら次年度にでる助成金制度は現金のようです。
しかしながら、お客様は嬉しいですね。何十万円もの商品との引き換えです。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
本日は県の助成金の完了検査がありました。何とか年内に終わり一安心です。振込日も確定しましたのでお客様にも大変喜んでいただきました。
そしてすまい給付金の申請。これは今回該当になるか否かで審査はありますが、昨日直接事務局へ連絡して確認しました。
窓口は島根県住宅センターだったのですが、預かるだけだったので、事務局との直接のやり取りの方が良いと判断し郵送にて書類をまとめました。
添付書類がかなり多くなりましたが、給付金交付されることを願っています。
そして現場では、倉庫に電気を供給するための電柱建て。母屋からの中継柱です。
積雪ありましたが、頑張っていただいてます。感謝です。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
本日は不動産の法定講習。考査もありました。本来ならば会場に出向くものですが、WEBなのは本当に助かります。というのも、来週、行政や金融機関が年末年始の休業に入るまでに、何とかしたい事務作業が多いので平日は他の業務が入らないように土日はフル回転です！
この申請するだけでお客様には30万円から50万円の給付が可能となります。
こうやって申請業務を行っていると、例えば1人のお客様がゲットできる助成金は複数あったり、それに伴う税制優遇もくっついてきますので、コロナ禍関係なくマイホームを求められている意味が分かります。
後から入ってくる臨時収入的な感じです。しかも100万円単位に及べば知らない事が仇となりますので。。。
こういったものは永続的にはありませんので今限定だったりしますので、大切なお客様に、とにかくゲットして頂きたいと思います。
本日の不動産売買における講習でも、高額な取引になる土地建物というのは、特に元請会社にとっては、今後知らないでは済まされない法律が増えてきそうです。いわゆる義務となるべきことが多くなる感じです。
お客様に必要で有益な情報もできるだけタイムリーに出していきますので安心してお任せいただければと思います。
今回はこれで終わりにします。松江でも白くなってます。
温かくして素敵な週末を。。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
本日はグリーン住宅ポイントに変わる来年有効的に使える助成金についてのお話しです。
リフォームのお客様に使ったグリーン住宅ポイント。完了申請をする最中です。助成金確定したものについては、申請控えをお客様にはお渡ししています。
そして、グリーン住宅ポイントに変わり来年1月からと考えたほうが良い新たな取組は「こどもみらい住宅支援事業」と言います。
グリーン住宅ポイント制度との変更点はいくつかありますが、大きな変更点というのは、申請がオンライン申請のみに変わったことや、ポイントで商品を交換、あるいは追加工事に利用する制度のグリーン住宅ポイントと違い、ポイントではなく金銭に変更したというのが大きな変更です。
つまり下記の表の様な窓改修をした場合には58,000円の支給というような形です。補助金は、工務店等に入りますので、お客様へ還付する形となります。
こどもみらい住宅支援事業
現金というのがお客様には一番良い気がしていました。事業者登録が必須なんで、会社は登録する必要があります。
来年はこの事業も注目されそうです。というか、お客様もご存知の方がいらっしゃいますので。
対象は以下となります。
概要
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
本日は建築住宅センターへ
お客様のバリヤフリー助成金&子育て配慮に関する助成金申請手続きに。
狭い駐車場は満車状態でした。
窓口も対応におわれているようでした。お疲れ様です。
ここのセンターは建築確認申請や、その他の給付金手続きなど建築に関することの、事務手続きの窓口です。
年の瀬ですので、あらゆる手続きを年内にしていこうと皆さま動いておられる感じです。全く年末という実感はありません。
気になることを一つ一つクリアにしていくと、マジでほー〜ーっとします。
ここもお客様からの労いのお言葉を頂戴したりで、逆に良かったなぁって頑張れます。今回はこれで終わりにします。
素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
昨日はとても嬉しい事がありました。ある仕事の成果をめちゃくちゃ喜んでいただけたこと。
お礼までいただき感激でした。日ごろから仕事の仲介をしてくれる妻にそのまま感謝の意味もふまえ渡しました。
努力が報われる瞬間というのは本当に達成感があります。
本日は何が何でも事務作業を遂行しようとPC前に完全に鎮座しましたｗｗ
市町村をまたがるような様な場合は、ミスでの後先を考えて、申請先に事前にメールで確認してもらうという、考えを思いつきこれが大正解！てか皆さん同じようにやってますよねｗ
実際には大正解かどうかはわかりませんがロスをなくしたいという点ではいい考えかなと思います。
アナログでばかりではほとんど仕事にならなくなってきましたので、もう少しいい方法がないかを考えます。
週末は雪模様の予報も出ていますし、外現場の影響も出てきそうですがこの時期は特に仕方がないですね。
さてまだ終わりませんので今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
弊社オリジナル情報誌の原稿づくり。。
地域への新聞折込は2か月に1度。お付き合いのあった方々へのDM専用情報誌は毎月。
出版社の方ではないですが、月末までには必ず原稿を仕上げていくというルーティンです。
そしてお客様のグリーン住宅ポイントの申請後の不備を指摘され、期限内に再提出です。
やったことのない業務ですので、こういう場合はきちんと腰を据えてじっくり見ていかないとだめな感じです。
不明な点を事務局に連絡するも、不明な所が解決しないままで・・・分かるようにしといてよ（心の叫びｗｗ）
全国から問い合わせあるから仕方ないか。。。
他にも助成金の完了手続きも徐々に進めていかなければと、思いながら、明日は不動産のお仕事がまっています。
また明日頑張ります。おやすみなさい。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
今日は助成金についてお話しします。
実は昨日ペレットストーブを設置したお客様が言われていた事なんですが、この度設置した商品をはじめは選ばれなかったようです。もうワンサイズ小さなストーブを購入予定だったそうなんですが、助成金があるという事を知り、それならもう少しグレードアップしようと選ばれたのが、昨日設置した商品だったようです。
このように助成金があるという事実を伝えているか否かでお客様は商品選びの基準が変わってくるという事です。
選択肢が増えるという言い方があっているかもしれません。
新築、リフォーム等に該当する国の助成金や市町村の助成金。きちんとお伝えすることも私どもの重要なお仕事だなと改めて実感しました。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
まずは今月のイベント情報です。
日曜日。今日はお客様の助成金申請のための書類づくり。助成金は予算がなくなると終了のため、できるだけ迅速な手続きが必要です。準備して申請を急ぐ手段ですね。書類作りに手間がかかるのはやはり国の助成金です。やったことない事ばかり（汗）
十万単位の助成金となれば工事費用の補填には欠かせません。お客様のほうからも最近は工事内容につき、使える助成金等の問い合わせも多くなりました。
貰えるものはもらっちゃいましょう。
各自治体には、環境に配慮した設備や、不動産売買にともなう地域活性になる事柄、また子育てに関することへの助成金は大体予算を設けていますので、まずは対象かどうかを、役所あるいは住宅会社に聞いてみてください。
工事前に申請することが条件となっている場合が殆どで、後からの申請が出来ないものが多く存在していますので、ご注意ください。今回はこれで終わりにします。素敵な日曜日を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
本日は松江市環境センターへ、ぺレットストーブの助成金申請へ行ってきました。
こういった助成金は予算がなくなり次第終了しますので、早めの申請がお勧めです。もちろん申請はお客様の代理で行いますので、全くお客様の手間はとりません。
助成金申請は手間がかかりますが、お客様にはメリットしかありません。各市町村によっても金額も違いますし申請方法もまるで異なりますが、お客様のための大事な業務です。お客様の方も色々調べられたりで、知っておられる方も多くなりました。
そして来月は家づくり勉強会、ペレットストーブ体感会、太陽光発電・蓄電池セミナーと盛り沢山です。詳細は後日ホームページでも紹介します。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
今日は午前、他社不動産の方と打ち合わせ。情報交換も兼ねての事ですが、エリアごとの不動産状況も聞けましたのですぐにお客様へご連絡させていただきました。不動産業務は調査して準備の繰り返しで、事務所に戻ってからやる業務と現場確認、広報や各機関への登録など、やるべきことは結構なボリュームだと思います。
不動産業務ではないですが、現在グリーン住宅ポイントをお客様に代わり、代理申請の手続きを行っている途中です。オンライン申請ができるので良いですね。
すでに申請している助成金（国費が入っているもの）がある場合は注意が必要です。
同じ工事内容箇所については重複できません。
こういった助成はお客様にはメリットしかありませんので、少しでも多くのポイントが取れるようにしたいと思います。耐震関連の助成金もあります。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
日曜日はモーニングコーヒー飲みながらまったりと、ブログタイムという感じですが、すでに昼を過ぎています。朝めずらしく遅くまで眠ってました。遅くまでといっても8時には目覚めていましたがｗｗやることがあるんで、夕方から家族時間です。
昨日の記事の中で、島根県のリフォーム等に関する助成金が満額になり終了したという記事をのせましたが、内容が変わり、追加の申し込みができる様になっています。
チラシは以下をご覧ください。
リフォーム助成事業（新型コロナウイルス感染症対策 追加分）.pdf
マイホーム計画は時期もとても大切です。もし受けられる助成金や税制あれば、お得だというのは間違いありませんので、有効にご利用してください。
今回はこれで終わりにします。素敵な日曜日を。
マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね！こちらからお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
本日は不動産売買のご依頼をうけましたので、お話しを伺いに出向きました。家族構成などの変化によって、住まい方が変わりますので、例えば、住宅の住み替えなども都会地だと特に珍しい事ではありません。
実際に相続した土地、家屋の管理が大変で、手放したいというご相談も多いですし、具体的に相談できるところがないという事から放置されていることも多いです。所有している以上は管理する必要も税金を納め続けるという事も起こります。空き家バンク制度などもありますが、実際に動いていないとなかなか需要を見つける事も難しいかもしれません。もし気になる事聞いてみたいことなどあれば下記よりご相談ください。
話は変わり、グリーン住宅ポイントの概要チラシがありますので、ご覧ください。気になる工事等あれば、QRコードで詳細をご覧になってください。スマホでご覧の場合は、スクショでQRコードを保存→ラインアプリのホーム→マイQRコードの所で読み込めます。
グリーン住宅ポイント (2).pdf
今回はこれで終わりにします。素敵な1日を。
マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね！こちらからお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
今日は朝から、パソコンの前に鎮座ｗｗ、情報誌の原稿と明日松江である打ち合わせのための資料作成。人手と時間が真剣に欲しくなりました～。。
そして。。。ブログ連続投稿1年過ぎたので、また新たに。。。
ここの所、竜巻が発生しやすい状態が続いたりしていています。温室効果ガス削減、首相が公言されたように、真剣に取り組む必要がありますね。家庭でもできるエコな活動いくらでもありますので、随時ご紹介します。
本日の本題です。島根創生の一環、家づくりのために助成事業のご案内です。
子育てに配慮した改修工事、高齢者等が安全に快適に暮らすためのバリアフリー化するための改修工事、耐震改修工事に対する助成事業です。
これまで戸建て住宅が対象でしたが、マンション等の共同住宅も対象に加わっています。
予算がなくなり次第終了となる点と、令和4年3月15日までに完了予定のものに限ります。
パンフレットもご覧ください。かなり様々な工事や設備にも対応可能となっています。
令和3年しまね長寿・子育て安心住宅リフォームパンフレット .pdf
申請業務はもちろん弊社でも可能ですので、下記よりご相談ください。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね！こちらからお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
日曜日の朝。今日は家の前の草が気になり、除草作業。仕事してると普段は、なかなか家の事はできませんが気になるとやらないといけない性分なのでｗｗ
1週間はあっという間に過ぎていくのですが、その中でもやったことのない仕事が出てきたときには相当な時間を費やします。宿題でいえば予習です。すべてに万能にいきたいですが、実際にはまだまだ学びが必要な事も多々あります（汗）だから仕事なんですけどねｗ事務的な業務が増えていくので、作業は効率的にしていきたいと思っています。仕組化でしょうか。
では本題です。今日は助成金についてのお話しです。
まずは雲南市だと子育て世帯定住宅地購入補助金というのがあり、最大50万円の助成金が受け取れます。
これは16歳未満のお子さんがいる世帯が対象で、家を建てるための土地購入について受けれる助成金です。
奥出雲町だと、奥出雲町住宅整備支援事業補助金というのがあります。
助成金内容
いずれにせよ申請が必要なのと、予算がなくなり次第終了ですので、もし該当があれば申請して助成を受けてください。申請業務も弊社ではやっています。
マイホームにおける助成金は他にもありますので、もらえるものを有効に活用していきましょう。今回はこれで終わりにします。素敵な日曜日を。
マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね！こちらからお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
4月に入り各市町村の助成金も出ています。本日は島根県の住宅改修における助成金の案内です。
同じ住宅改修をやるなら、こういった助成金を利用すれば、やりたい工事の追加等もできるのではないでしょうか？
助成金は工事完了後の検査を受けて約1か月後くらいに入金されますが、これがとても喜ばれます。弊社でもこの県の助成金を利用してのリフォームを数多く手がけています。予算がありますので、もし工事を検討されている場合は、早めの方が確実性があります。
概要は下記をご覧ください。
令和3年しまね長寿・子育て安心住宅リフォームパンフレット.pdf
午後からは松江市で仕事です。今週もよろしくお願いします。素敵な1週間を。
マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽あにごあ質問、ご相談してくださいね！こちらからお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
今日も予定がびっしり入っていますので、早朝よりホームページの編集等や、お客様とのやりとりなどからスタートしています。サラリーマンですが、業務的には全く意識ない状態（良い意味でｗｗ）でやっているので、全く苦になりません。休日だろうが早朝だろうが夜間だろうが、必ず期限を決めるのと、時間の観念のない事がいかにお客様にストレスを与えるのかという事が心底分かっていますので、やると決めれば走ります。家族の時間をたまにもらうって感じでしょうか。
では本題です。いよいよグリーン住宅ポイント制度のポイント発行申請の受付がはじまりました。
グリーン住宅ポイント制度の概要は以下の通りです。
グリーン住宅ポイント制度.pdf
こういった事業は予算がなくなり次第終了しますので、もし該当リフォーム等を検討されている場合はこの制度の利用はお勧めです。というのも同じお金をかけてする事ならば、貰えるものはもらった方がお得なのは明確なので。
4月に入れば各自治体の助成金等も出てくると思います。今回はこれで終わりにします。素敵な1日を。
マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にごあ質問、ご相談してくださいね！こちらからお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
今日明日は、仕事休みをもらってます。妻は仕事してますので、春休み中の娘と朝から娘と遊んでますww
天気が良くてとても気持ちがいいですねー。
では本題です。。今日はマイホーム計画に利用できる助成金等についてのお話です。例えば、すまい給付金や、グリーン化事業の助成金など。
後は各自治体が行ってる助成事業などがあり、予算確定した年度始まりから受付開始される場合が多いです。こういった情報は色んな所から入ってくるのですが、住宅会社からも情報として提示していきます。
今現在、新築、リフォームや、マイホームを取得する場合には、何かしらの補助金等に該当するといっても過言ではありませんので、上手に利用して少しでもマイホーム計画の中の潤いにしてください。
複数該当する場合も、ダブっては貰えないものもありますので、基本申請等は業者がやってくれます。中には耐震に絡んだものだと、建築士などの承認も必要だったりします。
きちんと情報を出していく事が大切なので、気になる事がありましたら、ご相談して下さい。今回はこれで終わりにします。午後からも娘と遊びます。
ステキな１日を。
マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にごあ質問、ご相談してくださいね！こちらからお願いします。
いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。
天候も気温の変化も慌ただしい感じですが、春への変わり目です。本格的な春は目の前ですね。
では本題です。今日は、グリーン住宅ポイントについてのお話しです。この制度は、新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図るため、一定の性能を有する住宅を取得する者等に対して、「新たな日常」及び「防災」に対応した追加工事や様々な商品と交換できるポイントを発行する制度です。
グリーン住宅ポイント制度
申請時期は今年の4月からの予定となっていて、おそくても今年の10月末までの契約が必要のようです。今回はテレワークに必要なワーキングスペースなどや換気に対する設備も工事の対象となっています。国土交通省は随時最新の情報を更新していく模様です。
こういった制度はお客様にとってはとても有難い制度ですので、該当工事予定の方は、是非とも利用して下さいね。
今回はこれで終わりにします。今週もお疲れさまでした。素敵な週末を。
マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね！こちらからお願いします。
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立春より太陰太陽暦の新年が明ける一年の始まりでもあります。今年はMAXパワーで駆け抜けます。お客様ともっと向き合えるように頑張ります。私たちを安心して選んでいただけるように、何が必要なのか。何を求められているのか。しっかりと検証し実行していきます。
本題です。オンラインセミナーが増えてきて、不動産事業に関わる研修もその方向で進んでいます。サイトから受講していく形になっていますので、随時研修をうけていきます。
宅建業法にいたっては毎年のように法改正等が出てきますので、常に旬な情報をお届けする義務がありますので、このブログやホームページに入って頂ければ情報をキャッチしていただける様に随時更新していますので、参考にしていただければと思います。
そして実際にマイホームを持とうと考えられ実行される場合には、使える税制優遇や、国が出している政策等、各都道府県が出している助成金などは、必ずチェックしてくださいね。申請なしで自動的に受けられるような助成はほとんど存在していませんし、期限や予算がありますので。
高額な取引や買い物となる不動産売買やマイホーム建築。分からない事はしっかりきいてください。知ることでほとんどの事は解決できると思います。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね！こちらからお願いします。
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本日はまた寒波到来で雪がふっている奥出雲町です。前回の寒波の様な猛威はなさそうなので安心しています。もう雪は勘弁して欲しいのが心情です。
では本題です。今日はグリーン住宅ポイントについてのお話しです。住宅の性能によってもらえるポイントが違います。各ボーナスポイントもあります。
①東京圏からの移住②多子世帯（18歳未満3人以上）③3世代同居仕様④災害リスク区域からの移住。
ポイントは何に交換できるのかと言う点も、コロナ禍の背景も加味してありますので、参照してくだい。例えばテレワークなどのワーキングスペースや、ウイルス対策の設備機器など。
詳しくはチラシをご覧ください。
グリーン住宅ポイント.pdf
上手に利用していきましょう。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね！こちらからお願いします。
皆さんは住宅の購入にどのくらいの費用をかけるでしょうか。
予算が足りず理想の家を実現できなくなるのは少し悲しいですよね。
そこで知ってもらいたいのが、注文住宅購入時に利用できる補助金制度のことです。
この記事では注文住宅購入時に利用できる補助金について、雲南市を中心とした住宅会社が解説します。
ぜひお役立てください。
□注文住宅で利用できる補助金について
補助金制度にはさまざまなものがありますが、ここではその中でも2つ紹介します。
＊すまい給付金
すまい給付金は、消費税増税による住宅取得者の負担を緩和するために設けられた補助金制度です。
床面積の広さが一定以上であることや、第三者による検査を受けていることなどのいくつかの条件をクリアしていれば申請できます。
消費税率10％の現在では、最大50万円まで給付を受けられます。
すまい給付金は、他の減税制度やポイント制度とも併用できるため、積極的に利用すると良いでしょう。
＊ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）補助金
ZEH（ゼッチ）とは、エネルギー収支がおよそゼロになる住宅のことで、生産エネルギーと消費エネルギーがほとんど同じになる省エネ性能の高い住宅のことです。
この条件をみたす住宅に対して給付される補助金がZEH補助金です。
こちらも補助される金額はタイプによってさまざまですが、60万円～120万円ほど支給されます。
各自治体が独自に補助金制度を扱っていることがあるため、住宅を購入する際は、事前に市区町村のホームページを確認することをオススメします。
補助金制度を有効に活用して、負担を減らしたいですね。
□減税制度について
住宅購入者への措置としては、補助金のほかに住宅ローン減税制度があります。
住宅ローン減税制度は、住宅を取得する際に住宅ローンを借り入れする場合に、金利の負担を緩和する制度のことです。
増築や改修で100万円以上の工事費がかかった場合も、この制度の対象となります。
ただし制度の内容は複雑ですので、減税の対象となるのかどうかはきっちり調べておきましょう。
ご不明な点がある方は、お気軽に当社にお問い合わせください。
□まとめ
今回は注文住宅購入時に利用できる補助金制度と減税制度について紹介しました。
住宅購入時に受けられる補助金制度にはさまざまなものがありますね。
これらを利用する際は、給付される金額や給付条件をしっかり確認したうえで行うようにしてください。
何かご不明な点がございましたら遠慮なく当社までご相談ください。
いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。
本日は午後から海の見えるお客様宅にお伺いし、太陽光発電の発電量のチェックを行いました。毎年データを取っていますが、年間の発電量はほぼ同じです。メーカーが出している予想発電量より下回った年はありません。
旬の話題もお届けできるし、カレンダーも毎年楽しみにしておられました。
では本題です。今日は２０２１年の住宅購入ポイント制度についてのお話しです。
新たな住宅購入ポイント制度 政府が検討に入りました。政府は新型コロナウイルスの影響で低迷が続く住宅市場を活性化するため、省エネにつながるなど一定の条件を満たした住宅を購入すると、商品の購入などに使えるポイントを付与する制度を設け、来月まとめる予定の経済対策に盛り込む方向で調整に入ったことが明らかになりました。
国内の住宅市場は、新型コロナウイルスの影響もあって着工された住宅の戸数が今年、9月まで15か月連続で前の年を下回っています。
住宅市場を活性化するため、政府は一定の条件を満たす住宅を購入したり、改装をしたりすると、商品の購入などに使えるポイントを付与する制度を新たに設ける方向で調整に入りました。
条件としては、省エネ性能が高い住宅の新築やリフォーム、それにテレワークをしやすくするリフォームなどが検討されています。
政府・与党内には、経済対策としての効果を高めるため、1度にもらえるポイントを最大で100万円程度にすべきだという意見もあります。
一方で、住宅関連に出費をするのは、経済面で比較的余裕のある人が多く、より深刻な打撃を受けている人たちへの支援を優先すべきだとして、条件の範囲を絞ったり、ポイントの上限を抑えたりすべきだという意見もあります。
政府は来月まとめる予定の追加の経済対策に盛り込む方向で詳しい制度設計を急ぐことにしています。
上記はNHKニュースでの内容を引用しています。不動産、住宅市場と言うのは、景気を左右する大きな産業です。最大で１００万円という制度が実現すれば、マイホームを検討される方々にとっては相当な朗報です。今後も有益な情報はだしていきます。今回はこれで終わりにします。今週もお疲れさまでした。素敵な週末を。
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本日は娘の参観日。妻が出向きます。そして今夜は娘のお友達がお泊りに来るというので、娘も大はしゃぎ。同じ学校ではありませんが友達は大切です。楽しい時間を過ごして欲しいですね。
では本題です。今日はマイホーム計画に有利な助成金などのお話をします。住宅ローンは超低金利、そして土地建物を取得する際の税金等の特例措置も充実していて、本当に今はマイホーム計画がしやすい時期だという事は間違いない感じです。
それ以外にも、地方自治体などや、国で定めた助成など調べれば確実に一つは該当する可能性がありますので、計画の段階では是非、調べてくださいね。もっともこういった情報は、家づくりをする会社や不動産業者は当たり前の様に知っていなければなりませんので、聞いてみてください。
今年新築されたこちらのお宅も、地元の住宅整備支援事業補助金、太陽光発電とLED照明のエコな取組に対する奨励金、次世代住宅ポイント、すまい給付金といったものを利用されています。総額で言えば数百万にも及びますので、間違いなくお客様は嬉しいし、利用した助成金で住宅ローンの繰り上げ返済や家具等も購入出来たり、良い事づくしです。
申請は請け負った会社でできますので、もし何か利用できそうなものはないかと感じたら担当に聞いてみてください。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
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毎日暑いですが、朝は少し涼しくなった感じでしょうか。しかし日中は強烈な日差しが続きますのでくれぐれも熱中症に気をつけてください。毎年この時期に住んでる地域の総会があるのですが、今年は縮小してできるだけ書面にて取り行う方針でした。
では本題です。今日は新築や中古住宅を取得した際の国の支援策の「すまい給付金」についてお話しします。
住宅支援策
すまい給付金は、消費税の増税対策で、最大50万円がもらえる制度です。令和3年の12月まで実施される様です。自己申告ですので、該当の方は是非申告してくださいね。金額も大きし、見逃したらもったいないですので。手続きは簡単ですが、もし分からなければ、住宅会社の代行手続きでもOKなので、頼んでみてください。
要件や概要は国土交通省のHPのリンクを下に貼っておきますので確認してみてください。もしご夫婦で持分をきめて住宅を取得した場合は、ご夫婦で申請してください。その場合、別々の申請ではなく、まとめて申請ができます。
いくらの給付金がもらえるかも、各要件を入力すれば自動で計算してくれるようになっていますので、以下から確認してしてみてくださいね。
すまい給付金の申請は、お引き渡しして入居後1年以内（現在は1.3年に延長されています）に申請してください。
今日はこれで終わりにします。素敵な1日を。
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主に営業活動を行っている松崎好明です。
昨日は娘がお友達と遊ぶという事なので、午後からは、日本映画専門チャンネルにて、北の国からを楽しみました。40年前のドラマですが、ものすごくいい作品で改めて感動しました。しばらくシリーズを楽しめそうです。
では本題です。本日は新築やリフォームに際しての助成金についてつぶやきます。島根県内に新築およびリフォームする場合に対象となります。
助成金などは条件さえ合えば受け取れるお金なんで是非参考にしてみてください。それぞれの市町村にも独自の助成金がある場合が殆どですので、各市町村のＨＰで必ず確認してみてください。もらえたはずの助成金を知らずに申請をしなかったなんて、もったいないですから。
島根県内の家屋をリフォームする場合最大で80万円の助成金が受け取れるのが以下に記載する、「しまね長寿・子育て安心住宅リフォーム助成事業」です。募集期間は令和2年5月11日～令和3年2月15日までで、予算がなくなり次第終了となります。
この助成金制度は近年あらたに、子育てによる安心リフォームというのが追加され、条件も大きなしばりもないので大変利用しやすくなっています。子育て世帯というのは、18歳未満の子供がいる世帯もしくは妊娠中の方がいる世帯です。
この制度の良いのは、例えばお孫さんが遊びに行く家（両親の実家など）も子育て配慮改修の家となります。
同時に耐震補強工事もすればそこも助成対象となります。申請は工事をする工務店などに頼めばＯＫです。
しまね長寿・子育て安心リフォーム助成事業.pdf
入金は工事完了後になりますが、まとまった金額にみなさん本当に喜ばれます。見逃しがないようにしてください。
今日はこれで終わりにします。今週も頑張っていきましょう。素敵な夜を。
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