2024年1月

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて令和6年の今年にマイホームを建て入居予定の方は住宅ローン控除の改正があります。
改正点は赤字の部分です。

住宅ローン控除も縮小される方向になっていますが、※1子育て世代、若者夫婦世代の方には前年と同様の金額の控除が受けれる様に改正されました。

※1:夫婦のいずれかが40歳未満又は19歳未満の扶養親族を有する者と定義されています。

金額も省エネ性能等が高い住宅から多くなっています。
昨年と大きな違いは、一般住宅でも最大3,000万円までの住宅ローン残高に応じた控除がありましたが、2024年今年から0になってしまう点です（ただし2023年までに建築確認をうけた新築住宅は2,000万円）

今の新築の省エネ性能は、省エネ基準適合とか当たり前にクリアしていますが、しっかり証明してくださいという事です。

住宅ローン控除はとても大きな減税措置ですので、家づくりを行う際には担当の方に聞いてみて下さい。
今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、不動産売買へのご相談を立て続けにいただいてます。
今年の４月１日より相続登記の義務化がスタートします。

それも含み、ご相談があります。
売買といってもどの様に進めれば良いのか分かりません。
みなさん一緒で当然の事だと思います。

更地の売買、土地建物の売買もまずは調査をするためヒヤリングをさせていただきます。そのお話をもとに物件の調査をしていると、様々な事柄が出てくる場合もあります。

例えば相続登記をされてない物件、複数の名義の物件など。
すぐに売買ができない事もよくあります。

まずはご相談頂ければとおもいます。今回はこれで終わりにします。

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いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて寒い朝にカーテンをあけてみると窓の枠に結露が発生してることがよくあります。
アルミの枠の場合はどうしても結露が出やすくなってきます。

アルミは熱をものすごく伝えやすく冷えた窓枠に暖房した暖かな空気がふれると結露が発生します。

枠からの水滴は窓枠などに染み込むとカビの原因となったりするので面白くありません。
それらをできるだけ防いで更に断熱性能をあげるために樹脂窓も主流となりつつあります。室外側はアルミで室内側は樹脂の複合サッシもよく使われます。

やはり断熱性能や結露抑制に効果な窓はお値段も上がってはいきますが、年間の冷暖房費の削減などもありますので、一概に価格だけでの判断ではわかりにくい部分です。

窓は熱の出入りも最も多く光熱費にも断熱性能にも、影響の多い場所ですので家づくりの際には気にかけてみてください。
今回はこれで終わりにします。

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こんにちはスタッフの松崎真由美です
昨日からの雪が降り積もっています。雪かきを繰り返す本日。
どうやら近くの日刀保にて「たたら操業」始まったのでしょうか？雪かきする私の近くでＴＶカメラ回しておられました。それを一枚パシャリ＾＾今日の夕方のニュースかな＾＾

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、新築等する前に行う地鎮祭。
床鎮めまつりとも言います。

実に重要な事柄です。土地のエネルギーというのは、私共が考えるよりはるかに大きなものだと聞いたことがあります。

土地には歴史もあるので、これから末長くご家族が安心して暮らしていくためのその土地への挨拶だと思って下さいね。

ですので、地鎮祭の日は始まりの日でもあります。
人生をかけるような大きな買い物であるマイホーム。

だからこそ節目節目は大事にしたいなと感じています。
今回はこれで終わりにします。

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いつもありがとうございます。
松崎好明です。

今月の勉強会です。完全予約制になっております。

さて、本日はうちエコ診断士の更新研修がありました。

環境問題を考え、家庭からできる温室効果ガス削減のアドバイスを行う事を目的としていて、環境省推奨の診断機関です。

私たちは家づくりを通じて熱の出入りを少なくする断熱や気密性能をあげていく家づくりをやっています。

例えば年間を通じて消費するエネルギーも断熱性能や気密性能が上がる事で減らす事が可能になってきます。

マイホームの性能基準を示して家を買う方に分かりやすくしていく取り組みも努力義務から義務へと移行していくものもあり、益々私たちも更に勉強していくことも必要となってきました。

またそれらを分かりやすく伝えていく事も大事ですね。
今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

今月の勉強会です。完全予約制になっております。

さて弊社のオリジナル情報誌を読まれた方から、とても励みになる感想を言われました。旬な情報だったり建築の事などとても参考にしていますとのお言葉。
あとは、番外編といって、私たちの日常の事などの掲載がとても喜ばれている様子でした。

ひだまり出版室としましてもとても嬉しいです。
毎月発行ですので、原稿構成は情報収集からとなかなか大変ですがSNSと並行しながら私たちを知っていただくにはコツコツと日々を積み重ねる事しかないと思っています。

能登半島地震から耐震への関心は更に強まり、防災も同様です。
お客様が安心できるように、私たちも更に勉強が必要になっています。

これからもコツコツと積み上げて旬な情報が出せる様に精進していきますのでよろしくお願いします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

今月の勉強会です。完全予約制になっております。

さて本日も不動産売買のご相談がありました。
ありがとうございます。
これだけ情報が出回っていたとしても、お客様が求めるものはそこになかったりします。

まずどこに依頼して良いのかわからない。そして何から始めたらいいのかわからない。これは建築も不動産も同じなんです。
情報を出す事はできたとしてもお客様が選ぶ基準は違ったりもします。

不動産会社ってお客様からみたら敷居高いでしょうか？なんとなくダークなイメージがあったりするのでしょうか。これはこれまでの時代背景がそうさせてるかもしれません。

弊社はめちゃめちゃ敷居低いので（笑）安心してご相談下さい。
空き家になるタイミングが分かれば早めの行動が不動産をより価値のあるものにする事もあります。

今回はこれで終わりにします。

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こんにちはスタッフの松崎真由美です
1月16日晴れ、昨日の雪が雪化粧し山々がとても綺麗です。写真は船通山、青空と船通山美しいです＾＾
明後日からは天気は下り坂20日の大寒は寒くなりそうですね。震災に合われた方々の暖かく安心して過ごせる日々が戻ることを祈るばかりです。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて新年最初の家づくり勉強会。
1月27日土曜日、1月28日日曜日の両日開催します。

28日は午後のみとなっています。
詳しくはこちらをご覧になってください。

今年家づくりを考えてる方はもちろん、家づくり検討を悩んでいる方にもお勧めかと思います。
とても大きな買い物ですから慎重に進めていくことは勿論ですが決断するための行動をしていく事がとても大切です。

なんの制約もありませんので、もし関心あれば安心して参加されたらと思います。

今回はこれで終わりにします。

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いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、内窓で断熱効果を高くできるインプラス。
実は防音効果も高いです。

例えばワンちゃんの鳴き声などが気になる方などにもおすすめです。
およそ40dBの防音効果があります。

40dBといえば、市内の図書館や昼間の静かな住宅地くらいです。
遮音や防音。日常生活で音へのストレスもあるのではないでしょうか。
今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて大きな地震の後に繰り返される余震。
驚くほどの回数です。

甚大な被害が出るのも相次ぐ余震による事もあります。
新耐震基準の住宅でも一度の大きな揺れに耐えても2度目の大きな揺れが来た場合に倒壊していく可能性が高くなります。

人命を守ることは大前提なのですが、地震後に住めるのかどうかというのが実際に地震後に直面する出来事になります。

耐震性能を高くし、それに加えて制振装置を加えていく事もかなりの防御になるのではないでしょうか。
あくまで耐震あっての制振なのですが。

制振装置も数々あれど、やはりどれだけ早くその揺れに対して効いていくのか。そこがとても重要になります。

弊社でも取り扱い実績のある制振装置、もし良ければ見てみてください。
今回はこれで終わりにします。

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新年あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

能登半島地震で亡くなられた方、謹んでご冥福をお祈り致します。
そして被害に遭われた方々お見舞い申し上げます。

自然の猛威はなす術がないのですが、地震被害はいつどこで起きるのかわかりません。少なからず防災に関しては準備も必要かなと思います。

さて、お正月明けから一気に業務が多忙となりました。
不動産の決済準備や広報や書類の作成など時間が足りない現象が起きています。

しかしながらお客様あっての事ですので、感謝しながら確実にこなしていきますので安心してお任せ頂ければと思います。

精一杯努力をしていきますのでよろしくお願いします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

新年おめでとうございます。
松崎真由美です。今年もよろしくお願いします。
令和６年.年明けとともに災害、事故と哀しいお知らせが続きました。関係者の皆様心よりお見舞い申し上げます。
氏神様へお参りしてきました。

事務所は明日から仕事始めです。