更地になってる土地を買うメリット！
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
土地を探している方にとって、古家付き土地か更地かで悩むことがあります。買う側の目線で見ると、更地には大きなメリットがあります。
まず、土地の広さや形、境界が確認しやすいことです。建物が残っていると敷地全体が見えにくく、建物配置や駐車場計画もイメージしづらい場合があります。更地なら現地を見た時に、家づくりの計画がしやすくなります。
次に、解体費用がかからないことです。古家付き土地の場合、購入後に建物を壊す費用が必要になります。最近は解体費も上昇傾向にあり、予算計画に影響することもあります。更地であれば、その心配が少なくなります。
さらに、購入後すぐに次の準備へ進みやすいことも魅力です。建築会社との打ち合わせ、地盤調査、建築確認申請など、家づくりのスタートがスムーズになります。
土地購入は価格だけでなく、購入後にかかる費用や手間まで含めて考えることが大切です。
一見価格が高く見えても、更地の方が結果的に安心で計画しやすいケースも多くあります。
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さてナフサショックの影響で、これからマイホーム建築をと考えている方にとっては見通しが立てにくくなってきています。
金融機関のホームページをみても金利幅がかなりあり、これを理解していくのはとても難しいと思います。
