2024年5月

こんにちはスタッフの松崎真由美です
5月も月末となりました。5月は暑かったですね。今からこんなだと夏の暑さが心配です

シロアリ駆除の相談をいただいたお客様からとっても綺麗な薔薇をいただきました＾＾嬉しいです＾＾

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて観葉植物をハンギングできるフックがあります。

山崎実業の商品です。

石膏ボート対応なんで専用のピンにて固定できますので、ビスとめの様に下地を気にする必要がないのが特徴ですね。

お子様やペットから植物を守る意味でもいいですね。
色んなメーカーが色んな商品を出していますので、賃貸でも持家でも空間を彩る工夫して楽しめるのはとても良いですね。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて、長期固定金利が11年ぶりに1%台になりました。

※新発10年国債利回り

金利が上昇していく際には景気も良くなる背景が普通なんですが今の日本はそうではないことから、需要と供給のバランスが悪く色んな面に影響が出てきます。

住宅ローンの金利も上昇傾向になることは避けられない感じです。
長期固定金利のフラット35の金利動向も今後気になる所です。

マイホーム計画の時期も大切になる感じです。
今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

※松江市ホームページより引用
さて、この地図は松江市の一部なんてすが、色分けされているのは用途地域の違いになります。
実は同じ松江市内でも地域ごとに用途地域が違ったりしています。

普段は聞きなれない事かと思います。何気に暮らしてる地域も様々な制限があったりしています。
大きく分類すると、住居系、商業系、工業系などを定め、例えば住居系の地域に大きな工場を建設すると音の問題等が出たりします。

そういった事にならないように、まちづくりをしていくためのルールという感じです。

気に入ったエリアに土地があっても家が建てられないという地域もありますし、高さの制限があったり、様々です。

松江市は景観区域は全域ですが、松江城付近のエリアにはもっと細かい規制もあったりします。建築業や不動産業に携わっている方には当たり前の事だと思いますが、初めて聞かれる様な事もあるかもしれません。

不動産売買を行う際には、こういった内容も書面に記載し説明をします。
何気に暮らしている、これから暮らそうかなと思う地域はどんな地域なんでしょう。何となくでも知っているとより理解できますね。

今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて、土地探しはなかなかうまくいかないものですね。
実際には不動産業者が管理してない土地も沢山あります。

地主さんも空地を必ず売りに出すわけではないためです。
土地を手放すと言う事に何かしらの違和感を抱かれたりする方もいらっしゃいます。例えば先祖代々受け継いでる土地であったり、いずれはご家族がマイホームを計画するかもしれないなどなど。

傍目からは、使ってない土地だから売ればいいのに。。と見えたとしても当事者にはそれぞれの考え方や思いがありますので、いっぺん通りな事はありません。土地というはそれだけエネルギーをもっているものです。

土地探しはなかなか大変なんですが、気になる事があればご相談下さい。
例えば気になる土地があるのだけど、買える土地か否かなど。
昨日から数物件の調査依頼も来ています。

今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて媒介契約いただきました。
ありがとうございます。

媒介とは仲介と同じ様な意味で、この不動産の取引にあたり例えば売主様、買主様の間に立って取引を成立させるというものです。

マイホーム建築をするにも最終的には土地が決まることが大前提なんですが、総額資金計画を通じて選択をしていくとより具体的に土地を選ぶことができる様になってきます。

お客様が気になる物件が見つかれば調査をしていく流れになります。
売買契約も同じ内容、同じものというのはありませんのでここでも慎重に進めて行く事が必須かと思います。

わからないことを解消して安心して進んでいっていただくためのセミナーを毎月開催しています。

全てはご縁。本当にありがたいことです。今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて空き家に関する新たな法律が施工されました。
それが管理不全空き家に認定されるとこれまで減税されていた固定資産税からはずされるという点。

そもそも家が建ってる住宅用地というのは特例で固定資産税は面積に応じて約6分の1、三分の一、土地計画税は約三分の一に減税されています。

空き家は放置すると、近隣等に思わぬ危険が及ぶことになったりします。
そのため2015年には特定空き家という制度ができました。特定空き家というのは再生不可能に近いレベルの空き家という感覚でいいと思います。

特定空き家までではないけど窓ガラスが割れてたり壁等の劣化があり放置すればいずれは特定空き家になるため、それまでになんとかしようと言うのが今回の管理不全空き家の認定制度です。

管理不全空き家に認定されると、やはり住宅用地の特例はなくなり固定資産税等は約6倍にもなりますのでとても負担になってしまいます。

相続により空き家となる事がとても多いのでまずは早めにご相談されることをお勧めします。今回はこれで終わりにします。
※税金の事は少し言い回しが違う点もあるかもしれまん。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

5月13日月曜日
こんにちはスタッフの松崎真由美です
ゴールデンウイークも明け通常の生活が戻ってきましたね。そろそろお疲れが出る頃ですよね。
弊社の社長と常務のとびっきりの笑顔でリフレッシュしてくださいね＾＾連休、田植え作業の日の一枚です。

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さてゴールデンウィーク、楽しまれたでしょうか？
長い方は10連休。
我が家は近場で遊んだりしてました。楽しい時間でした。

新年度に入り、家づくりに関する助成事業の受付も始まっています。
その一つがこちら。
しまね長寿.子育て安心住宅リフォーム助成事業。
令和6年5月7日より受付開始です。

該当になる場合は申請してしっかり助成金受け取りましょう。
申請業務は住宅会社に依頼されたら良いかと思います。

詳しくはこちらをご覧になってください。
今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。