リバースモーゲージとリバースバック！
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さて、今回はリバースモーゲージとリバースバックについて簡単にお話しします。
リバースモーゲージというのは、自宅を担保にしてお金を借り、老後の資金調達等にしていくという制度です。
毎月利息だけ払い、元本は亡くなった時に自宅を売却して返済するというものです。取り扱いは民間の金融機関や住宅支援機構棟で取り扱っています。
そして、リバースモーゲージに似たような制度で間違いやすいのが、リバースバックという制度です。
リバースバックというのは、不動産屋等がご自宅を買取り売買金額を受け取るというものです。
一見すると、一般的な自宅売却かと思いますが、違う点は、売却してもその家に家賃を払って住み続ける事ができるのが特徴です。
一旦売却していますので、所有権は不動産屋などに移りますので、亡くなった時には賃貸契約終了ということになります。
リバースモーゲージは相手が金融機関。
リバースバックは相手が不動産屋など。
そう覚えておけば、どちらの事なのかわかります。
いずれにせよ、メリット、デメリットが存在しますので、十分な検討が必要になります。
今回はこれで終わりにします。
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住宅ローンとリフォームローンの大きな違いといえば、審査時間や必要書類です。