いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホームの省エネ性能が高いとどんなメリットがあるか？
省エネという事は、熱の出入りが少ないという事になりますので、
まずは光熱費削減になります。
冷暖房をしても熱の出入りが多ければ、沢山のエネルギーを使う事になりますので、どうしても光熱費は高くなります。
次に言える大きなメリットといえば、とにかく身体への負担が少なくなり健康的に過ごせるという点。
これからの季節は、特にヒートショックの抑制にもつながります。
身体の負担が軽減されると、睡眠の質の向上にもなります。
これからの新築住宅は間違いなく省エネ性能が高いので安心です。
リフォームも設備機器を新しくするという事より大切な家の性能を上げること。出来上がれば見えなくなる場所ですが、とても大事なポイントです。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホーム計画の中の肝。予算。
ここめっちゃ大事です。この予算というのは、お客様自身のご予算を把握しそれを土地や建物、そして諸経費という総額資金計画へ導く作業。
建物だけの単発で考えると、いくら予算があっても足りない現象が起きてゆきます。これはどうゆうことかと言いますと、夢のマイホームは非現実的な現象。
何千万円という高額な買い物ですので、全ての要望を叶えたい！そう感じるのは至極当たり前の感情です。
めちゃくちゃわかります。
しかしながら、ここはまず、買える予算の把握をして頂くのが先決かと思っています。つまり全てを叶えるのが無理ならば、優先順位をつけるということで、現実的な予算とのすり合わせをしていきます。
この現実的な予算は、きちんと数値として認識して頂くことが大切。
これが本当のマイホーム計画だと思い向き合っています。
夢でなく、実現のためのマイホーム計画ができるように応援しています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてマイホームが現実になるまで。。
様々な出来事を一つ一つクリアしてたどり着きます。
ラーメン屋さんより多い住宅会社から弊社を選んでいただき、信頼し決断していただくまで、本当にいろんな出来事があります。
その一つ一つがオリジナルストーリー。
沢山の方々に支えられていまがあります。期待も不安も入り混じるマイホーム計画。しかしながら圧倒的にワクワク感が支配していく過程。
お客様には感謝しかありません。不動産の事から一貫しておの付き合い。
人と人の繋がり。これからも大事にしていきたいと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて来月送付オリジナル情報誌の原稿できました。
12月は地元中心に新聞折込もあります。これは年に4回です。
ご縁のあった方に送るファミリー通信は毎月発行です。
手書きからスタートしてもう20年以上でしょうか。
おかげさまで、継続した分認知度はあがり隣町等からは弊社の代名詞みたいになってる感じもしています。
ありがたい事です。
自分達を知っていただくこと、旬な話題があること、皆様の情報がふえることで選択肢を増やしてもらえたらと思います。
今の時代、SNSを無視してお仕事する事はできませんし、求められるものへの変化は必須ですが、喜んでもらえることはそんなに容易く根付くものではないことも長く試行錯誤してると本当にわかります。
どこの会社様もそれぞれ努力されていて、参考にさせてもらうことばかりです。建築、不動産業に限った事ではありません。
自分たちにしか出来ないことはなんだろうとずっと追いつづけながら変化もしていき歩をとめない様にと思い微力ながらもお役に立てればと思い日々発信しております。
これからもよろしくお願いします。来月号楽しみにしていてください。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてマイホーム建築の時期はいつがいいのか？
曖昧な感覚も当然にあるのですが、よくわからない高額な買い物の前に躊躇するのも当たり前ですね。
数年間で頭金を貯めてから向かった方が良いかな？と思われたり様々です。
ただし、金利動向と現実的な事をみていくと、もしマイホームを持とうと思われるのであれば、数年間貯蓄を頑張ってマイホーム資金をためていくというよりできるだけ金利も低い時期に決断実行する方が数字的には良かったりします。
もちろん事情等もあり一概には言えませんが、金利の上昇で起きる現象というのはわずかな変動でも総支払額に換算すると数十万円、あるいは数百万円もの差になったりします。
折角、時間をかけて貯めていったマイホーム資金も金利の上昇により効果を見出さなく可能性も出てきます。
それほど時期というのは大切になるのが、マイホーム計画です。
計画を整え、実行に移す行動力というのが鍵になってきそうです。
わからない事は住宅会社等にどんどん聞いて少しずつ腑に落としていかれるのが良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて住宅ローンを組む際の注意点をひとつ。
住宅ローンには事前の審査というものがあり、まず借入が可能かどうかを金融機関が審査します。
気をつけなければならないのは、事前審査から本審査（住宅ローン借入額等を確定していくもの）までの期間で、新たに借入等を増やさない事です。
例えばその期間に車を購入してマイカーローンを利用するなど。。
年収等により借入可能額が、ある程度決まりますので、新たなローンはその弊害になったりします。
マイホーム計画と住宅ローンは切っても切り離せないものですので、かなり重要視していくべき事だという点、注意した方が良さそうです。
弊社では家づくり勉強会の時こういった内容もお話ししますので参考にしてください。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、奥出雲町の脱炭素における奨励金、例えば太陽光発電システムや薪ストーブ、ペレットストーブを設置するときの助成金ですが、本日提出分で予算が上限に達したため終了となりました。
弊社もお客様から奨励金対象となる工事を数々受注していますので、助成金申請も行っていたところ、本日提出分で予算に達した模様です。
既に設置したところ、これから設置を行うところがありますが、助成金はお客様にとってとてもありがたいものです。
奥出雲町だけでなく、他地域への申請も行なっていますので、何かあればご相談ください。エコへの取組み、しっかりサポートさせて頂きます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてここの所、太陽光発電システムの需要が再び伸びています。
電気代の高騰に伴い皆さんもどうにかならないかなど、対策への動きです。
それと今の住宅は太陽光発電で電気をつくり、更に蓄電池にためて夜間に使う、いわゆる電気の時給自足のライフスタイルをしていくための設備を導入しています。
これは住宅の性能とプラスする事で、買う電気を極力減らす事が可能な仕組みです。ZEHには欠かせないものでエコな取組みの一つです。
太陽光発電システムも蓄電池、高効率な給湯設備。更に需要は増えてくるかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、住宅ローンの金利体系で利用された方は何を選んでいるのか？
金利の種類は、３つです。
変動金利、固定金利選択型、全期間固定金利。
（住宅支援機構参照）
7割の方が変動金利を選ばれています。
理由は金利が大幅に低いという事。全期間固定金利は全体の1割となってます。
何が正解という事は言いにくいですが、今の現状はこんな感じです。
変動金利の最大のリスクは完済まで支払い総額が確定しないという点。
全期間固定金利のリスクは、金利が最初から高めだという点。
市場金利の動向は何年後の予測はなかなか分かりませんが、まずは将来へのリスクは頭に入れておきながら選んで行かなければならないかと思います。
弊社での家づくりセミナーではこの辺の所もふれていますので、ご興味ある方はホームページよりご参加予約を入れてみて下さい。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
昨日は初雪が降り寒い一日でしたね。ペレットストーブ体感会も寒さの中暖かさを実感していただき今年度の体感会は終了しました。事務所では常設していますので見てみたい方、暖かさを体感したい方連絡してからご来店くださいませ＾＾
写真は11月12日に行われた鳥上地区の文化祭の様子から数枚。鳥上小学校、来年の3月に閉校となります。在校生のステージ卒業生の弁論ママたちの合唱どれも素晴らしかったです＾＾会場には昔懐かしいアルバムも見れるコーナーもあり若き日の自分達の写真を見て談笑していました。笑っていても物悲しい気持ちです。段々と寂しい日時が近づいてきます...
日本に三台しかない移動郵便局車が鳥上にやってきました。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、年内最後のペレットストーブの実演体感会終了しました。
お立ち寄りくださった皆様ありがとうございました。
奥出雲町の木質バイオマス事業における助成金の残り枠もわずかという事です。
まだまだペレットストーブを知らない方々も多く実際に体感していくとその暖かさに驚かれたりします。
昨日は特に雪も交じる寒い一日でしたので余計に実感された感じです。
寒さを我慢することなく、快適に暮らしていけ、しかもエコな設備としてこれから更に注目されるかと思います。
体感会は終了しましたが、事務所で体感していただくこともできますのでご興味ある方はご一報願います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて高額な買い物であるマイホーム。
最も向き合うことになるのが、資金計画。
予算組といった方が良いかもしれません。
ほとんどの方は未知の世界。
欲しいものを要望通りに叶えたいのは当たり前の心情です。
予算の上限がなければどんな事でもできます。
優先順位をつけていくというやり方も初めての買い物だとわかりにくい。
現実的な事で言えば、建物の大きさや形状によって全く金額は変わってきます。
一坪といわれる畳二畳分の広さ。この一坪の増減で大きく変わっていきます。
必要な広さと間取り。ここはしっかり住宅会社と向き合いながら形にしていって下さい。
今のお住まいとの比較が案外わかりやすいかもしれません。
例えば、今のお住まいにもう一部屋あった場合のイメージ。
そう考えていくと必要な広さや部屋数なども見えてきますので、ご家族での要望と住宅会社の提案を擦り合わせて予算と向き合っていきマイホームが現実的な事になる事を願っています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて夢のマイホームへ向けてのご契約いただきました。
ありがとうございます。
家づくりにはご家族様のストーリーがあり、マイホームが欲しいと思われる過程が存在しています。
私どもはそんな現場に立会い、一緒に不安を取り除く事を繰り返しています。
そんな意味ではお客様と最も長い期間の時間を共有することになります。
完成して引き渡しした頃の小さなお子様が、成長されていく姿も確認できたり本当にすごい仕事に携わっているんだなって実感します。
不安もあるけどそれ以上にワクワクできる、それがマイホームなんだなって感じています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、また素敵なご縁がつながりありがたく契約させていただきました。
ご契約というのは信用と信頼が、なければ成り立たない事だと思っています。
いつも思うのは、ご縁を感じる事。
ネームバリューもない小さな会社へ依頼していただくのはお客様からもみても勇気のいる事だと思います。
自分たちの取り組みや思いを少しでも感じていただけるようにと、勉強会やセミナー、そしてこういったSNSでの発信。
何もしなければご縁をいただける事もないので、私どもは自分たちの経験や旬な情報を出し、そして出会う事がスタートだと思って日々精進しています。
不動産、住宅業界は幅広くあらゆる知識も必要になってきます。そのため沢山の業種の方々の協力も必須です。
階段を上がる様に一つ一つの努力のさきにご縁がまってると感じます。
感謝しながら日々過ごします。ありがとうございます。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて奥出雲町では、エコな取り組みに関する助成金、例えば太陽光発電導入やペレットストーブ、内窓設置など、助成金額も昨年度よりアップしています。
電気代の高騰により、再び太陽光発電システムなどに注目が集まったりしています。
弊社でも何年も前からこういったエコな取組を地道にやってきました。
まだまだ知らない方も多く、旬な情報というのがどれだけ大事なのかを思い知らされています。
家の性能をあげていくのはなんのためなのか、住環境がもたらす身体への負担は想像以上です。
安心して暮らしていくには快適さと安全性は切っても切り離せないものです。
そう考えると、住まいというのは単なる建築だけの目線じゃないという事が分かります。
これからも情報だしていきます。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、地元での利用者の多い金融機関も住宅ローン金利が少しずつ上がってます。
長期の金利の目安となる、10年国債の利回り。
住宅ローンの金利は契約時の金利と、実行時の金利と比較して低い方が適用となる金融機関も多いです。
今の情勢だと、先々の金利が低くなるのが考えにくいので、できるだけ低い金利の所で組みたいと考えるのは皆さん同じですね。
住宅ローンの金利はわずかな差だと思っても、何十万円、何百万円の差になります。
ほとんどの方が知っているようで、知らない事がほとんどのお金の話。
しっかりとした情報収集をする事がめちゃくちゃ大事です。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。