いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて今回はハンモックについて。。
実は我が家で使ってみて、実に気持ちがいいものだと実感しています。
設置するスペースは必要なんですが、毎日ゆらゆらしてます（笑）
スマホみたりしてるうちに眠くなったりします。
体を預けるというのが、最大の利点なんでしょうね。
ソファとかも最初は気持ちいいですが、別物ですね。
色んな体験談がSNSにものってますが、リゾート気分になるとか子供達に限らず大人がとにかくリラックスできるというのがとても多いです。
日々の疲れを癒したり気分的に解放されたりする部分があるから仕事でも家事でもできるだと思っています。皆さんのリラックスアイテムあったら教えてくださいね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、本日は土地の売買契約、そして決済を同日に行いました。
売主様、買主様ありがとうございました。
売主様とはもう一年のお付き合いになります。
不動産を売りたいのだけど、どうすれば良いのかわからず、弊社のホームページをご覧になりお問い合わせいただきました。
売りたくてもなかなか売れない事も多い不動産業。
まず買いたい人が望む未来がそこの不動産でどんな形となりそうか。
この部分がめっちゃ大事です。
その土地を欲しいって感じるのは、そうとうな利便性や価値があると思われる地域に限られたりします。
それだけ売買というのは思うようにいかなかったりすることも多いです。
固定概念を外して考えることも大切で、ここはやはりご相談させていただくのが最も近道かなって思います。
今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、住宅ローン選びはなかなか難しいものです。
というのも、どこの金融機関も複数の金融商品をもっていて、自分にあった住宅ローン選びと言われても分かりにくいと思います。
金利はとても大事なポイントで、低い方が良いのは間違いないですが、住宅ローンを組む際の諸費用と呼ばれるものの比較、それから住宅ローンを組む際にかける保険、団体信用生命保険の種類にも目を向ける必要があります。
まずは諸費用というものですが、これは金融機関によって様々。事務手数料という名前で数万円から数十万円と幅広いです。
諸費用のなかでも高額になる保証料といういうのがあります。
この保証料は一括払いの所もあれば、初めから金利に組み込まれている場合もあり、こういった支払いをどこの金融期間のどの商品でやるのが良いのか、なかなか把握は難しいです。
家づくりは資金計画からというのも頷けます。
弊社でもこういったお金の話を理解してもらうための勉強会を毎月やっています。まずは、資金計画を明快にしていき、マイホームを確実に安心してゲットできることがベストですね。
団体信用生命保険についてはまた深掘りします。
今回はこれで終わりにします。
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松崎好明です。
さて、住宅ローンの返済のやり方というのが、大きく分けて二つ。
①毎月定額返済、②定額返済＋ボーナス時（年2回）にいくらか返済
要はボーナス併用払いにするか否かという事です。
どちらがお得かというと、どちらも殆ど変わりません。
②のボーナス時に加算していく返済を選択すると、月々の返済額が少なくなります。
例えば①では月々7万円の返済を一年間やるのに対して、②ではボーナス時以外の月の返済は6万5千円で、ボーナス月に20万加算するというものです。
弊社のお客様はボーナス加算される方は少ない感じです。
どうしてもボーナスというのは確実にもらえる保証がないという点から安全策を取るケースが多いかと思います。
資金計画はマイホーム計画の要ですので、しっかりとしたプランニングがやはりだいじです。
弊社ではお金の話もある家づくり勉強会を毎月開催しています。
今回はこれで終わりにします。
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松崎好明です。
さて、共働き、子育て世代。子育て中の家族の毎日にはまずここの悩みがあります。
日々の家事だったりします。
ここが悩める部分になっている事多いかと思います。
例えば奥様。家事や子供の世話におわれ片付けても、片付けてもすぐにリビングとか散らかってしまうなど。
結果的にそういった事に時間を取られて、家族とふれあう時間が取れなかったり。家事分担という意識をもっている男性も昔よりはるかに増えているかと思います。
それでも奥様のやる事はぶっちゃけ旦那様とは比較にならないくらい多いんじゃないでしょうか。
ではどうやって奥様の家事負担を減らすのか？
実は料理を作るとか、洗濯するなどといった大きな家事より、そこにつながる前後を手伝う事でかなり改善されると思います。
例えば、洗濯物を取り込む。畳む。自分のもは自分で片付ける。
料理の後の洗い物を奥様にかわってやる。食洗機に入れるでもオッケー。
お風呂をためる前にお風呂を洗う。
トイレットペーパーがなくったらすぐ補充する。
トイレが汚れたらすぐ掃除しておく。
つまり誰かに頼る家事ではなく、その場面でできることはやってしまう。
お子様にも自分専用片付けスペースを与えていくなど、自立につながったりもします。
そんな家事分担をしていけば、もっと心も豊かになりそうだと感じます。
今回はこれで終わりにします。
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松崎好明です。
さて、夢のマイホーム。生涯で最も高い買い物、一世一代。
経験のない買い物です。
資金計画が大事なのは採算お伝えする所ですが、いざマイホーム計画がはじまると夢は広がりますね。皆さん同じです。
ここでのポイントは、予算には限りがあるという点です。
住む場所（土地代金）にかかる費用、それから庭などにかかる費用。住宅ローンを組む際にかかる費用など、想像以上にお金はかかります。
マイホームの要望を全て叶えたいという気持ちはありますが、予算オーバーになるケースが多いので、考え方的には、ぜったいに叶えたいことと、できれば叶えたい事を明確に分けていくことが大事です。
ご家族で話し合い、住宅会社に伝えていき、予算でできる事、できない事をしっかり聞いていくことが大切かと思います。
今回はこれで終わりにします。
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松崎好明です。
さて、トイレの床の掃除みなさんはどうされていますか？
トイレを綺麗に保つのは風水上も良し。
前に、トイレの神様という曲がありましたが、まさにその通り。
木質系のフローリングに黒いシミができたりするのは、オシッコに含まれるアンモニアや、梅雨時の結論などによることが大半です。
これを放置すると臭いばかりでなく、床材の腐食につながるので、結果的にはこまめな掃除が必要です。
掃除の原則は上から下へ。天井→壁→床。便器ももちろん。
まず、床の汚れはペーパモップ等で取り除きます。掃除機はトイレ内のほこりや雑菌等を撒き散らすので、おすすめしません。
床は住宅用中性洗剤をつけてふき、その後水拭きします。
こうすることで、ニオイ等も少なくなるかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて土日は家づくり勉強会。
事務所にて完全予約制で一組ずつご参加頂いています。
勉強会に参加していただきありがとうございます。
売込みではなく純粋に勉強会を行なっています。
この勉強会の目的は、マイホームが欲しいと考えている方々が、安心して進めるためのものです。
ですから商品の説明や売り込みはありません。
1番大切なこと。お金のお話し、資金計画の大切さ、まずはその情報を少しずつわかりやすく、お伝えしています。
そして私たちの会社や人となりを感じていただくための時間でもあります。
この会社に頼んでいいのか？この人は信頼できる人か？
実はものすごく重要なことだと思います。
数回の勉強会で得た知識は、マイホーム計画の強い味方になってくれるものだと信じてやっています。毎月開催しています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて少しずつですが、我が家も断捨離を進めています。
今の家にかれこれ20年近く住んでいますが、驚くほど物で溢れかえっています。
片付けてるのに物が減らない理由は、極めて単純で、減らさずどんどん買い足してるからなんです。
例えば皆さんは部屋を片付けるとき見える物、例えば床にあるものなど、目につくところから始めていませんか？
実は本当に片付けるべきは、押し入れや物置、クローゼットの中にあることが多いです。つまり長年使ってないもので何年も眠り続けてるもの。
おそらく驚くほど使っていない物が出てきます。
目につくところにあるものは、比較的よく使う物だったりすることが多くて出しっぱなしになることが多いです。
物入れスペースから断捨離してみると、スペースがうまれ床などに置いてある物が全て入ります。
つまりしまう所を確保するために、新たに収納ボックスなどを買う事は逆効果になってる。。と言う事に気づきます。
試してみてください。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてキッチン周りの掃除はとても大事です。
水がかりするキッチン、特にシンクは綺麗にしておきたいものです。
実はシンクの種類によってお手入れが違うというのをご存知でしょうか。
例えばステンレスシンクの場合。
磨くのは柔らかいスポンジで、筋目にそってみがきましょう。
重曹＋お酢でもオッケーです。
逆に、塩素系漂白剤や、塩分が苦手です。
樹脂製シンクはスポンジで円を描くように磨くとよいでしょう。
重曹＋お酢でもオッケーで、やはり塩素系漂白剤は苦手です。
日頃のお手入れは見た目だけではなく、シンクを長く綺麗に保つことになります。シンクが綺麗だとシステムキッチントータル的にも綺麗に見えます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、コロナ禍の学びとして仕事にもオンライン化や非対面方式のやり取りが進みました。
特に契約関連も従来の紙媒体から電子契約導入などで、収入印紙代の削減、郵送等のやり取りを無くす方法が取られています。
金融機関もそんな電子契約を導入しています。
従来ならば2万円かかる費用が5千円になるなど、住宅ローンなど利用者にとっては嬉しい節約ですね。
紙媒体は管理も大変だったりするので、今後電子契約もスタンダードになるのではないてもしょうか。
zoomのオンライン勉強会も増えました。
ただ、対面式の勉強会にはまだまだ叶わない気がしています。
と言うのもここには熱量や温度がからんでいきます。
大切なことは出向いて情報を仕入れるのも大切かなと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
青空広がる爽やかな5月ですね＾＾今日はまだまだ気温が上がりそうです。町内では小学校の連合運動会や花田植えなど行われるようです。熱中症に気を付けて頑張ってくださいね。
今日の花はマーガレットです。今花盛りですね＾＾花ことばは「心に秘めた愛」「信頼」などありますが、真っ白い花に誠実を感じます＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、シンプルな空間づくりができたら、次はどんなインテリアにしようかと考えます。
なかなかイメージがつかない場合には壁などにファブリックパネルを飾るのもいいかと思います。
ファブリックパネルとは、木製のパネルに布地を張ったものです。
ヨーロッパや北欧では昔から親しまれています。
どちらかと言うと絵を飾る感覚でリビングや廊下などにあしらうと部屋のアクセントになったりします。
かなりおしゃれな雰囲気や可愛らしい雰囲気にもなります。
市販品も沢山ありますが、ご自身で好きな布を買ってきて手作りするのもいいかもしれません。
今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホームの夢が現実になる手前でのプランニング。
どんなイメージの空間にするのか。皆さんのこだわりや要望が出てくるタイミングですね。
もうワクワク止まらない感じですね。
このタイミングでよくあるのが、ご家族でのご要望の違い。
感性も人それぞれで、ご家族であっても例外なく個性は出てきます。
ここでのポイントは、ご家族で要望がそれぞれ出た時には、それを全て反映すると、空間にまとまりがなくごちゃごちゃしますので、一度リセットして、本当にシンプルな空間でコーディネートしてもらうのもおすすめです。
例えば白をベースにした壁やナチュラルな雰囲気の無垢材のフローリングなど。
結果的に飽きのこない素敵な空間になったりするものです。何色も使わずに部屋全体で3色までなど。
家具などが入りますので、色は増えていく傾向にある点も考慮しておくのが良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
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松崎好明です。
さて子供がなかなか片付けれない。。というご家庭多いのではないでしょうか。
その原因は子供が片付けやすい収納や仕組みになっていないという事です。
行動パターンもあるので、片付けを習慣化する事も大事だと思いますが、まずは片付けが簡単にできるようにする事が大事です。
親も片付けしなさいって毎回言うのもストレスですよねー。
もちろん子供も、言われたくない（笑）
まず、小さく分類してしまうと、子供は分かりにくいから、おおまかな分類で良いと思います。
小さいうちは、とりあえず投げ込める様な収納を作ってあげれば大丈夫かと思います。
そして成長に応じて、少しずつ分類をしていき、物が帰る場所を明確にすることで、片付けをする習慣をつけるというのが良いかと思います。
物が帰る場所がなくなる様な買い物はなるべくしない。そのことで物が溢れていく事も防げます。
今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて夫婦で別々の寝室を持つのはどう感じますか！？
これは状況等にによって様々だと思いますが、結構良いかも知れません。
夫婦でのコミュニケーションが取りにくいという事もあるかも知れませんが、結構1人時間を楽しむにはいいかも知れません。
書斎的な空間が欲しいのは、男性も女性も同じかなーって思います。
もちろん限られた空間で複数の部屋をもつのは限界な事もありますが、ロールスクリーン一つで仕切るなんて事もできます。ちょっとした空間があればいいんじゃないでしょうか。
家族構成が変わったり、少し将来の事も見据えて、シンプルに空間づくりをすることも間取り作成のポイントかと思います。今回はこれで終わりにします。
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松崎好明です。
さて、皆さんは物が捨てれずに困っている事はないですかー？
使わない物に囲まれてる生活ってやっぱり窮屈かと思います。
例えば家の大きさというのは、かわりません。部屋が狭いなーとか片付かないなーって思ってるとき、大概使わないもの、必要ない物が大量にあったりします。
捨てれずに困る原因が、もしかしたらいつか使うかも知れないという心理。
でも1年以上使ってないものは、もう使いません。
捨ててしまったら後悔するかも。。後悔しません（笑）
捨てた時のスッキリ感、爽快感を味わいませんか？
仮にこの先もし捨てた物が必要になる時が来れば、その時に買えばいいじゃないでしょうか。
ものは増え続けていくので、捨てたら、今度は物を増やさない努力をする方が良いかと思います。私も家の物を捨て始めました。
必要なものだけに囲まれた生活早くしたいです（笑）
断捨離ができれば次のステージに進めそうです。
今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
ゴールデンウィーク。家族との時間が持てた事幸せでした。
リフレッシュできましたので、また本日からよろしくお願いします。
さて、夢のマイホーム計画を検討中の皆様が気になること。
お金ではないでしょうか。
賢い資金計画と言われても、どのようにどんな順序でしていいのかわからない。実は皆さん同じです。理由は簡単です。マイホーム計画なんて人生の中で一度あるかないか。
ここでのポイントは、とにかく知る事。これはマイホーム計画をしようとする皆様自身が知識を得るという事がとても大切になります。
どこの住宅会社も資金計画が重要だという事に気づいていますので、しっかりと情報などを提供してくれるとはおもいます。
そこで、まずは土地探しからの方へのアドバイス。例えば希望の土地がみつかったら、まずはどこまで入っている価格なのかをしっかりと聞いてみてください。その設備で例えば
下水道や、上水道引き込みの有無。
高低差がある場合の法面工事の必要性はあるのか？などなど。
売り出し金額が、一見安く見えても、家を建てて住むためのインフラ整備がどこまで入っているかなど、確認する必要があります。
それによって資金計画もかわるからです。
もし土地を見る場合には、住宅会社の担当者と一緒にみるのも良いかも知れません。
今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
今月の家づくりまるわかりセミナー。
詳細はこちらをご覧ください。
20日、21日とも、午前中はご予約いただきましたので、残るは午後のみとなっています。
もし別日のご希望の場合もご連絡頂ければ、随時対応していきますので、家づくりを真剣にお考えの方は生の情報をインプットしにいらして下さい。
さて、マイホームを新築の際にみなさんは、何が決め手となりますか？
デザイン、価格、立地などなど色んな事が出るかと思います。
予算の上限は設けないという方以外、最終的にはやはり予算ではないでしょうか？この予算というのもご家庭によって様々。
好きなものが買えるかどうか。マイホームというのは、建売住宅以外、買うって決めた時にはまだ存在していません。そんな特別な買い物、しかも生涯で最も高い買い物。失敗なんてしたくないし、後悔もしたくない。
そんな風に思うのは当然だし、みなさん同じです。
それをわかっている住宅会社。どこの会社も特徴は違えど良いものを作っているかと思います。
良いものだと思えば後は価格が合うか否か。
そして、この会社（担当者）に任せても良いかどうかのジャッジをされるのではないでしょうか。
熱量というか、人間的な所って大きいのではないでしょうか。
お客様は学んでいます。それも承知の上で、住宅会社が伝えたい事。
夢のマイホームではなく、現実的なマイホームにしていくための勉強会に力を入れるのは当然の事ですね。
お客様が住宅会社をジャッジするにも必要な時間だったりします。
素敵なマイホーム実現できるように願っています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
五月晴れの気持ちの良い天気ですね＾＾
ＧＷお休みの方、お仕事の方、農作業の方といろいろですがお天気の良いのが一番ですね。
弊社６日の土曜日は休み、あとはカレンダー通りです。電話は繋がりますので宜しくお願い致します。
庭の牡丹が咲きました＾＾綺麗で艶やかです。新緑も美しいですね。良いＧＷをお過ごしください。