いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さて、連日ペレットストーブ取付工事を行っています。
ありがとうございます。
こちらのタイプもタイマー機能と自動着火ができるタイプです。
助成金を利用されての設置工事です。
真夏にペレットストーブを取付ける事はこれまでありませんでした。
昨年から奥出雲町では最大40万円の助成金が受けられる様になり、よりペレットストーブもお求め安くなり助成金の枠があるうちに設置して、寒くなる季節にいつでも使える体制をとられるお客様が増えました。
助成金利用できる事はありがたい事ですので、申請等もわかりやすく簡単に出来れば尚更良いかと思います。
申請業務は弊社でやりますが、国の、助成金等は申請もややこしく相当な手間もいりますので、ここはもっと簡易に見直しして欲しいところですね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さて奥出雲町内にペレットストーブ取付しました。
ありがとうございます。
奥出雲町は設置費用の3/4で最大40万円の助成金があります。
設置をされる方や検討中の方にはとてもありがたいものです。
こちらのお客様いわく、今年の冬は安心だっておっしゃっていました。
電気代等なども実際には冬場はとても高くなります。
ペレットを燃料とするストーブは室内に排気をしないのでクリーンに使っていただけます。
今回設置したストーブはタイマー付き、自動着火機能を搭載していますので、目覚める前にお部屋を暖めておくこともできます。
今回の商品詳細はこちらをご覧になって下さい。
今回はこれで終わりにします。
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不動産事業部の松崎好明です。
さて、団体信用生命保険の事です。
住宅ローンを借りる際に民間の金融機関では団体信用生命保険に加入するのは必須となっています。
この保険は通称『団信』と呼ばれています。
保険なので、お金を借りた方が万が一亡くなった時などに残された家族にローンが残らない様にするためのものです。
保険ですので、原則、健康でなければ入れません。
この団信はとても大切なものです。というのも住宅ローンは何十年もの返済を行うため、その期間に起きる家族の変化（病気など）に対応できるものを選んでおくという必要性もでるからです。
保険料は金利に含まれるパターンがほとんどですので、保証内容によって金利の上乗せが、変わっていきます。
例えばガン付き団信ならば0.1%プラスというようになっていきます。
保証と金利負担からの返済額を同時に見ていき決めていきます。
かなり重要なポイントですので、単に金利の低さばかりで
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さて、住宅ローンを借りる前に注意したい事のお話しです。
住宅ローンには審査というものがあり、実際にはこれに通らなければマイホームそのものが計画倒れになってしまいます。
※現金で買われる方には関係のない事です。
借りられる前にはしっかり勉強していく事がまずは大事で、闇雲に金融機関に審査に出すという事はお勧めしません。
まずは、今の借入状況を把握していく。
借入というのは、例えばマイカーローンや無担保ローンなど。
意外に思われるかもしれませんがスマホなどの分割払いでの支払い延滞等がないかなども重要なポイントとなります。
滞りなく返済しているか否かは大切なポイントとなります。
現在のマイカーローンや無担保ローンなどが繰上げ返済できる場合は繰上げ返済後に住宅ローンの申込をする方がよいのと、住宅ローン申込時期に転職等はできるだけ避けた方が良いです。
勤務先や勤続年数というのも審査に影響があるためです。
まずはお金のことはきちんと把握しながら進めてください。
弊社ではこういった資金計画からの疑問を解消するためのセミナーを毎月開催しております。
お気軽にご相談ください。
今回はこれで終わりにします。
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不動産事業部の松崎好明です。
さて今年最初のペレットストーブ設置を行いました。
ありがとうございます。
まだ冬には大分間がありますが、この度、奥出雲町の助成金を使われての設置です。助成金は予算満額到達で終了ですので、できるだけ早く申請させて頂きました。
お客様から言われた事はとにかく冬が寒くて。という事と、火を見るのが好きだとう事。やはり癒されますね。
窓等はリフォームされていましたので、この冬からはペレットストーブでより快適になるかと思います。
今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
弊社で考えるマイホーム計画での最優先事項！
『世代予算の把握』です。
予算を考えない話をいくら進めたとしても、全て架空のお話になります。
良いものをより安く手に入れたい。それは間違いありません。
マイホームという買い物が他の買い物と違うのは建売住宅や中古住宅以外を買われるとき、いわゆる新築ですね。買おうと思った時にまだ実体がないという点。
つまり肌感覚、質感がとてもわかりにくい事になります。
しかも過去に経験がない高額な買い物ですので、その分期待する事も大きくなります。当然の心理ですね。
そこで弊社での取組としては、まずは世代の予算把握をしていただく事、それによってどれくらいの買い物が可能なのかの判断をしていただきます。
ここはめちゃくちゃ大事です。予算あっての買い物。夢と理想だけがどんどん先行していくのはお客様にとっても良い事だと考えていません。
そのため、安心して取り組めるマイホーム計画の勉強会を毎月開催しています。
マイホームが夢でなく現実になるように動いていきますので安心してご相談いただければと思います。
今回はこれで終わりにします。
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不動産事業部の松崎好明です。
さて、不動産取引の決済が完了し、また一つ責任が果たせて安堵しています。
素敵なご縁をいただいた売主様、買主様ありがとうございました。
感謝のお言葉頂戴してこれ以上嬉しい事はありません。
そして町外よりマイホーム計画へのご相談にご来社いただきました。
ヒヤリングさせていただき、家づくり勉強会へ移行しました。
こんな時の私どもの立ち位置は先生役に徹します。
決して上から目線でいっているのではなく、情報をきちんと届けていくための作法のようなもので、きちんとした理由があります。
お客様はお休みの日に時間を作って来ていただいているからには、こちらも一つは良い情報、勉強になる事など持ち帰っていただきたいと感じるからです。
一生懸命、メモしていただきました。
素敵なご夫婦でした。何かしらお力になれれば良いなと感じています。
ありがとうございます。
今回はこれで終わりにします。
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不動産事業部の松崎好明です。
さて、本日は松江市、出雲市、大雨でした。
冠水してるところもあります。
被害拡大しない事を願っています。
本当に気をつけるのは、雨の降った後の様です。
地盤が弱くなったりするためです。
不動産売買の時も、災害マップやハザードマップについて説明するのがルールとなっています。
近年の自然災害は過去のデータはあまり役に立たなくなってきています。
しかしながら土地選びや住む場所は過去に自然災害があったか否かははっきりと確認しなければいけません。
安心して暮らしていくことは大前提ですので。
あと、防災グッズは準備しておくのをお勧めします。
何かあってからでは遅いので。我が家も備えています。
これは意識してやることが大前提です。
災害はいつ誰の身におきてもおかしくはありませんので。
今回はこれで終わりにします。
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不動産事業部の松崎好明です。
さて新築中の木の家『HUCK』Coast
カリフォルニアスタイルをモチーフにした商品です。
構造計算、耐震等級3、ZEH基準で免震装置も装備しています。
外観イメージはこんな感じです。
外壁も貼っていきイメージに近づいてきます。
楽しみですね。お客様も細かな内観部分の追加要望等も出されたり完成を楽しみにしておられます。
こちらはお客様のご厚意で、完成後は完全予約制、期間限定のオープンハウスとしてご覧いただける予定にしています。9月頃の予定です。
今回はこれで終わりにします。
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不動産事業部の松崎好明です。
さて、毎月発行のオリジナル情報誌『風にのってファミリー通信』7月号も完成しました。
先日お客様のご自宅で10年前に作った情報誌を見ることがありものすごく懐かしく感じました。
それに10年前の情報誌をお客様も保管されてた事に感激です。
10年前に作成した記事やレイアウトをみるとまだまだ記事も少ないし、レイアウトも良い感じではありませんでした。
しかしながらここ1、2年前の情報誌や営業ツールを見返すと、情報量やレイアウトも現在との差異を感じなくなっています。
もう成長がとまった？（笑）のでしょうか。
しかしながら探求していく気持ちがあると年齢は関係なく進化はしていくものだと、こういった情報誌を見返すと気づく事もありました。
継続や努力した事にしか結果はついてこないのも肌間でわかる様になってきたのも最近です。ホップ、ジャンプはないので、きちんと段階を踏んで精進していきます。
今回はこれで終わりにします。
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