いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて空間に馴染む、シンプルヒューマンのゴミ箱。
ゴミ箱なんだけど、おしゃれ。
フタがゆっくり閉まるソフトクローズです。
ゴミ箱って案外置く場所に困ったり、なるべく目立たなくしたいという事を言われます。
機能性もですが、家に置くものはデザイン性も結構重要で結果的に気に入ったものを置くと気持ちも豊かになるのは間違いなさそうです。
今回はこれで終わりにします。
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松崎好明です。
さて断熱性能に欠かせない窓。
開口部からの熱の出入りは家全体の半分以上をしめていることから重要だと言う事がわかります。
熱の出入りが頻繁に起きるということは、エアコン等の効率にも比例して、つまり光熱費に直結するという点。
ここはめちゃくちゃ大事です。
理想で言えば家の全体を断熱していくことなんですが、費用の事もあったりします。
そこで効果の高い断熱リフォームは窓断熱。
窓を交換したり、既存の窓の内側につける内窓など。
助成金の対象だったりしますので、暑い、寒い、光熱費を抑えたいという方は一度検討してみてはいかがでしょうか。
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松崎好明です。
さて、浴室リモコンやインターホン、各照明スイッチなどリビングなどには電気系統スイッチも増えてきます。
そこで、そういったものもニッチを使って綺麗に収めるのも良いですね。
特に照明のスイッチは動線の中でできるだけ便利な場所に配置するのが理想です。
考え方は帰宅してからどのようなルートで家事をするんだろう。
子供達はどのような動きをするんだろーという事をプランニングでイメージしていく事が大事ですね。
そのような打ち合わせが始まる時はマイホームが実現する時なのでワクワク感も半端ないですね。
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松崎好明です。
さて部屋の灯りという観点から。
同じ空間でもこんなにも違います。
住まいの照明は色によって随分雰囲気が変わっていきます。
落ち着いた雰囲気の電球色（オレンジっぽい）。
昼間の色に近い、昼白色（ちゅうはくしょく）。
上記の灯りの性質を兼ね備えた温白色（おんぱくしょく）。
個人的には温白色が好きです。料理や勉強などするときははっきり見える昼白色や、温白色がよく、まったりリラックスしたい時は電球色など、使い分けが良いかと思います。
シンクロ調色といって一つの照明で、色を切り替える事ができるものもあります。生活しているとシンクロ調色をそんなに使わない方も多いと聞きます。
照明設計はなかなか奥深いですが空間のイメージが変わりますので打ち合わせの時には色々聞いてみてくださいね。
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松崎好明です。
さて、断捨離したあとは、買わない、物を増やさない事が鉄則です。
収納は整理整頓をする場所なんで、物の帰る場所が決まってる事になります。
本当に物は増え続ける傾向にありますので、意識していく事がものすごく必要になります。
収納も詰め込み型のものだと何があるのか分からなくなりますので、幾つも同じ物を買ってしまう事にも繋がりますので、誰でも見えるような棚作りの収納が使いやすい事もあります。
収納はあくまで壁を利用するという感覚で、空間を作るという感覚と分けて考えていくことも大切だと思います。収納スペースが増えればそれだけ建築コストもあがりますので。
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松崎好明です。
さて毎日出る洗濯物。
最近は天候が急に変わったりするので、外干しをしようか迷う朝も多いかと思います。
家の中で干すという方も実際多く、リビングや脱衣場などを利用したりします。生乾きすると臭いの原因とかにもなりますので、今の時期ならエアコンやサーキュレーターを使っての部屋干しがいいかと思います。
洗濯物からでる水蒸気を放置すると余計な湿気となりますので、部屋干しする場所にはエアコンが欲しいですね。
とにかく空気を対流させること、除湿を使うなどで、生乾き防止にもなります。
脱衣場で干すという方には、思い切って脱衣場にエアコンを設置するという考え方も正解ではないでしょうか？
夏場は冷房、冬場は暖房などでヒートショック防止もできます。
洗濯物を干す場所も検討しながらマイホーム計画を進めてみてはいかがでしょうか。今回はこれで終わりにします。
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松崎好明です。
さて、土地選びはなかなか難しいですね。
住みたい場所選びになるわけですが、人気のエリアの土地はあっという間に売れてしまいます。
自分の要望を100%満たす土地というのを見つけるのは相当なハードルなので、きめたい優先順位を、3つだけにしてみるなど、妥協する所も必要かと思います。
そしてその土地を買うための資金調達計画も早めにしておく必要があります。
住宅ローンを利用していくのならば、仮審査など。
そして土地は必ずご自身の目で確認し、時間帯を分けて現地確認されることをお勧めします。
その地の風を感じるなど、直感で感じる雰囲気はとても大切です。
土地のエネルギーはものすごく、その土地（地場）にはいろんな歴史があります。土地選びからマイホーム計画は切り離さず資金調達計画をしていきましょう。
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松崎好明です。
さて住宅ローンってどれくらいの種類があるのか？
なんと約5,000種類。
その中の一つを選べるのか？
なかなか難しいです。
お金の事は勉強しようと思ってもなかなか出来るものではありません。
しかも金融機関のホームページみても今ひとつ分かりにくいなど。
そのうち疲れてしまうというパターンなんですが、抑えるべきポイントは限られています。
まずは金利！ここが最大のポイント。
なぜなら金利によって毎月の返済額が決まるのと、総額支払いの概算がわかります。
ただし、総額返済額がわかるのは、完全固定金利を選んだ場合のみです。
変動金利では、概算しかわかりません。
今後まだまだ金利上昇がなさそうで、もしくはまだ金利が下がりそうなら変動金利が有利です。
しかし金利変動の未来は誰もわかりませんので、あくまで予測で。
二つ目が、団体信用生命保険。通称（だんしん）この保険をどれにするかでも保証内容によって金利が変わるので要チェックです。
三つ目はつなぎ融資のこと。
つなぎ融資ってなに？過去の記事をご覧ください。
こういった事も知っているか知らないかでは大きな差がうまれます。
面倒くさい事は聞いちゃいましょう。
弊社では上記の事もわかる勉強会を毎月行っています。
今月は今週の土日、23日、24日です。
詳しくはこちらをご覧になってください。
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松崎好明です。
さて、共働き夫婦における女性の満足度などを調べた調査があったのでご紹介します。
2023年6月、政府は『令和5年版 男女共同参画白書』を公表しました。そのなかで、「男性は仕事」「女性は家庭」の「昭和モデル」から、すべての人が希望に応じて家庭でも仕事でも活躍できる社会、「令和モデル」に切りかえようと呼びかけています。
その中での家事分担は現状どうなってるのか？
女性の家事時間は、ここまでドラスティックには減りません。男女共同参画白書には、6歳未満の子どもを持つ妻と夫の家事の分担割合が載っています。家事や育児に費やしている時間を基に計算したもので、共働き家庭の妻の負担割合は、2006年の85.5％に対して2021年は77.4％（図表1）。減ってはいるものの、依然として妻の負担割合が重い状況にあります。
まだまだ女性の家事負担は圧倒的に多いという事がわかります。
このような時短家電や惣菜など家事の自動化・外部化アイテムの導入数が多いほど、女性の平日の家事時間が減少する傾向が見られました。また、この調査では、家事時間とウェルビーイング（心身の健康や幸福）との相関も調べており、フルタイム勤務している妻の平日の家事時間とウェルビーイングには、負の相関があるという結果が出ています。つまり、家事時間が長いほどウェルビーイングが損なわれるということで、共働き世帯が増加の一途である昨今、看過できない問題と言えます。
家事負担できる設備機器導入しやすくしたり、家事動線の使いやすさもやはりマイホーム計画に積極的に取り組む必要性がありますね。
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松崎好明です。
さてワンちゃん、ネコちゃんと共に暮らす家。
犬や猫は運動性質も違うし、行動パターンもまるで違います。
犬は平面的な動きに対して、猫は上下の動きがあります。
そして気になるのは、匂いや抜け毛など。
そして犬に多いのが、股関節などの怪我。滑りやすいフローリングではどうしてもその様な怪我になる確率も高くなります。
こういったことに対応できる滑りにくい床材や、匂いを分解するような壁材などもあります。
大事な家族であるワンちゃん、ネコちゃん。
安心して楽しく暮らせるためのチョイス。
気になる事などはいつでもお問い合わせ下さい。
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松崎好明です。
さてマイホーム計画における部屋数。
変化するのは家族構成。
子供部屋もお子さんの人数に応じて作る、あるいは今後増えるであろう事を予想して作る場合。
ここで、ゲストルームを作ろうか悩む方もいらっしゃいます。
何が正解とかないのですが、家が大きくなれば予算も増えていきます。
お子さんが巣立ち、結婚して新たな家族ができた時にも故郷として帰ってきます。みんなが泊まれる部屋数が必要かどうか。
ここにも正解はありません。
でも泊まるのは別場所だっていいかも。家族が顔合わせて楽しい時間を過ごすのと泊まれる部屋があるか否かは考え方次第かなと思います。
日々必要な間取り、使う空間だけで充分かもしれません。
そこもしっかり考えて総額資金計画をたてていくのが良いかと思います。
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松崎好明です。
さて長期固定の住宅ローン金利に影響する、10年国債利回り。
チャートを見ると確実に上昇しています。
地元の金融機関も少しずつ上がり傾向になっていますが、急激な金利上昇ではない感じです。
国の金融緩和の継続で今すぐという事はなさそうですが、これまでの超超低金利時代の終わりはやってきそうですね。
マイホーム計画には欠かせない住宅ローン。
金利は月々返済額に直結していくので、どこの金融機関でどの商品を選ぶかによりライフスタイルも変わる事があります。
お金の事は大事ですので、しっかりと情報収集するのが大切ですね。
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松崎好明です。
今月のイベント情報です。家づくりの不安を少しでも消していく勉強会です。
個別な日時も対応していますので、良ければこちらをご覧下さい。
さて、お風呂上がりの脱衣室が暑いとか寒いと感じるのはよくある事です。
扇風機やサーキュレーターもいいのですが、冷暖房ができるような商品もありますので参考にしてみてください。
実際にリフォームの時などにもご要望があります。
これからの時期にはヒートショックの抑制にもなるかと思います。
いずれにしても電気工事が必要になりますので、リフォーム、新築前に打ち合わせしておくと良いですね。
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さて、なかなかおしゃれで可愛らしいトイレサインがありました。
ネットで探すと色んな商品があります。
トイレもこんなふうなサインがあれば目につきませんか？
1日の半分は過ごすマイホーム。それなら空間を楽しむ事も大切ですね。
ちょっとした飾りで雰囲気もかわりますので、色んな商品見つけてみてはいかがですか？
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さて皆さんはヌックという言葉をご存知でしょうか？
ヌックとは、こじんまりとした居心地の良い空間で、語源はスコットランドの建築様式の言葉neuk(ヌーク)からきてるようです。
このヌックは建物の隅や出っ張り、デッドスペースなどを利用した空間で、例えば階段下に作ったりもできます。
小さなスペースでも自分だけの空間が持てたりします。集中できる場所にもなることから注目されています。
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さて土地を買おうと思ったときに、皆さんはインフラ、いわゆる電気、水道、下水など生活する上では欠かせないものについてどうなってるんだろうという様に考えた事はありますか？
宅地で売り出された土地はそういった整備は当たり前にあるものだと思われる方がほとんどではないかと思います。
例えば家を建てる場合、電気は近くの電柱から引き込んだり、生活用水は水道官を引き込んだり。トイレやお風呂など生活排水はきちんと下水道配管に流さなくてはいけません。
もっと細かく言えば、雨水はどこに流せばいいのかなど、インフラの整備は必要不可欠です。
土地にはそういった整備がされていない場合もあります。
全面道路までは公共の水道管や下水管が入ってるケースなど。
家を建てる敷地まで引き込む必要がありますし、費用もかかります。
こういった事もありますので、土地購入検討されている方などは売買金額にはどこまで入っているんだろうという点をきちんと理解して検討してみてください。
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さて皆さんは香害という言葉をご存知でしょうか。
簡単に言えばある一定の香をかいだりすることで、めまいや吐き気をもよおしたり、時には重症化していくといった事です。
アレルギー体質といってもものすごい数や症例があり一括りにすることはできません。よく病院にいっても原因がわからず実際に悩まれている方も多いかもしれません。
洗濯に使われる洗剤や柔軟剤にもそういった症状を引き起こす事もあるかもしれません。
我が家は娘も非常に過敏なため、ある時期から柔軟剤や洗剤を自然派由来のものにかえたところ、アレルギー反応が少なくなりました。
こういったことを記事にすると市販の洗剤や柔軟剤が悪いものだと勘違いされますが、あくまで家族での経験をもとに書いています。
香害や化学物質過敏症で現実に苦しんでいらっしゃる方います。
こういう事もあるという事実を知る事で、少なからず理解されたらいいなと思います。
今回はこれで終わりにします。
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さて現実的な話し。マイホーム取得後に毎月支払っていくいくものと言えば
住宅ローンと光熱費。
例えば賃貸住宅にお住まいの方に例えるならば、家賃と光熱費。
そう考えると家賃が住宅ローンにかわった感じですね。
今回ここで言いたいのは、賃貸住宅での光熱費とマイホームの光熱費っていうのは、少し意味合いが違います。
光熱費は建物の断熱性能や太陽光発電などの設備で変わっていきます。
賃貸の場合は建物自体はオーナー様の方で管理され作られているものなので変えることは原則できません、
マイホームの場合は一から作り上げていき、設備もご自身で導入もできますので、ここで光熱費というのはかなり管理できるという点です。
例えば昼間の電気代は太陽光発電で年間まかなえる仕組みを作ったりすることもできます。
建物にかかる費用や設備と隣り合わせで考えたいのが実は光熱費だったりします。そのことを頭に入れて住宅会社との打ち合わせをしていくとまた違った見解もうまれるのかと思います。上記の勉強会ではそのような事もお伝えしています。
今回はこれで終わりにします。
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松崎好明です。
さて、あるお宅のエアコン稼働についてのお話です。
6月あたりからリビングのエアコンは24時間稼働。
寝室はタイマーで朝から夕方まで除湿運転。
リビングは18畳くらいで、寝室は6畳。
34坪の家でオール電化。
太陽光発電搭載で、夏場の電気代は月およそ6,000円から8,000円でした。
昼間の電気は太陽光発電から。夜間は買うという生活スタイル。
山陰や雪国は太陽光発電を設置しても効果が少ないと思っている方も多いと思いますが、そんな事はありません。
太陽光発電で作った電気を昼間に使いきれないのが現状です。
逆に言えば昼間は気にせず電気を使われます。
電気料金が気になればなるほど、太陽光発電のありがたさも感じるのではないかと思っています。今回はこれで終わりにします。
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こんにちはスタッフの松崎真由美です
9月最初の日曜日、鳥上小学校の校庭にて地区の運動会が開催されました。
開校150年の記念すべき年ですが、来年3月をもって閉校という何とも悲しさの残る運動会でした。
それでも参加者一同、笑顔いっぱい、久しぶりに出す大きな歓声に湧いた運動会でした＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて9月に入りました。
今月もよろしくお願いします。
さて、空間の印象ってどこで決まるのでしょう。
リビング素敵だなぁ、とか落ち着くな〜って感じるのは、視覚的な事でそこには黄金比っていうのがあります。
色の黄金比といって、ベースカラーである面積の大きい床、壁、天井は70パーセントを占める色に。部屋の土台になる色なんで、できるだけ飽きのこない白系、ベージュ系がおすすめです。
次にメインカラー、家具やカーテン、ソファなど部屋の雰囲気が決まる色達で25%。グレー、ネイビーなど。。
もう一つがアクセントカラー5%。植物であったり目立たせる色。ここは好みで大丈夫です。
ごちゃごちゃさせない色使いが結果的に飽きのこない空間になりそうです。
今回はこれで終わりにします。
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