いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、本日も素敵なご縁をいただきました。
不動産売買のご依頼です。
考えてみると昨日まで知らなかった方が、事務所まで来られ、私共と時間の共有をしていただけるなんて、感謝しかありません。
まずは情報を収集するためのご来社かもしれませんが、初めて訪問する会社の敷居は高いと思います。よく来ていただけたと逆の立場でも思います。
物売りでもなければ店舗でなにかを販売してるわけでもない住宅会社。
やはりそこには人と人の繋がりがご縁となっていくのだと思います。
地道にコツコツと努力をしていくことはマスト。それがなければご縁もないかも。。
周りの方々に支えられて今があるのだと実感しています。
ありがとうございます。
力になれる様精進します。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、トイレについてのお話です。
皆さんはフロートトイレってご存知でしょうか。
ご覧のように床から浮いています。
ホテルのトイレの様な感じですね。
このフロートトイレの特徴はなんといってもお掃除のしやすさ。
床から浮いているため足元も広く感じます。
既存の便器から交換もできます。
トイレはきれいに清潔に保つ事で風水上も運気に影響するなどかなり大事な場所だったりします。
掃除のしやすさは、日々のストレスも低減するのではないでしょうか。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてマイホームに取り入れて良かったものは？近年多いのはパントリーです。
食品庫とも言われますが、キッチン収納にはかかせないものになっています。
共稼ぎの子育て世代など、外出がままならないときなど、週末に食料品や生活用品をまとめて買ってくるケースが多い中、キッチン周囲にストックできるパントリーは本当によいなぁって実感できるようです。
このパントリーも設置場所や用途に応じて、大きさや棚の位置や数も決めていくとより使いやすくなるのと、あとは買い物から帰ってきてすぐにストックできる動線も考慮すると、何倍もの効果を発揮してくれます。
そんなことも考えていくのもワクワクしますね。
楽しい家づくりになることを願っています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
昨日、中国、近畿、東海地方梅雨明けしましたね＾＾
梅雨明けしたとたん今朝は涼しかったです。湿度が少なくてカラッとしています。
これからまた暑い暑い日が続くと思われます。
どうぞご自愛され元気で過ごされますように＾＾
ひまわりと太陽と青空、眩しい夏
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて家や土地を売却したいと考えた時、決めなければならないのは、価格です。しかしながら実際にはどうやって価格を決めたら良いのかはわからないかと思います。
実際に私たちが、仲介する上で価格を買主様へ説明するにはその根拠を説明していきます。例えばここの土地は近隣状況や接道具合、利便性の良さ、あるいは同じような土地の取引が、これくらいの金額であったとかなど、結構たくさんの情報確認が必要です。
特に建屋がある場合はさらに複雑になってきます。
土地と違い、建物は目視できない部分も存在するからです。
皆さんがお持ちの不動産の価値ってどれくらいだろう？と思われた場合、まず一番身近なものは、市町村から5月頃に送られてくる固定資産評価額です。
実際の売買はその金額ではないことが多いのですが、ベースになります。
なかなか査定は難しいですが、弊社でも土地、建物査定も行っていますので、もし良ければご相談頂ければと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて2024年4月1日から施工される相続登記の義務化。
勘違いされてる方もいるかと思いますが、この義務化は遡及（そきゅう）します。
つまり過去にさかのぼって適用されますので、2024年4月1日以前の未登記部分にも登記の義務化が発生します。
この登記を正当な理由なく行わなかった場合には10万円の過料がかせられます。
相続したけど、登記をされてない方も多いかもしれません。
不動産の売却を将来的に行う場合も相続登記はしておく必要が出てきます。
所有者不明な不動産をなくしていかなければこの先で大変な事態になったりします。
まずは相続登記の未登記がないかしっかり調べておくのが良いかとおもいます。今回はこれで終わりにします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
7月22日、23日のイベントです。
家づくりのための情報をゲットできます。
詳しくはこちらをご覧下さい。
お引き渡しして初めての夏。
夢ハウスの『木のひらや』
一階から大きな吹き抜けがあり、一般的には屋根下は夏は暑いとされよくロフト作っても、夏場の暑さから使われないケースが多いです。
こちらの木のひらやは、屋根パネルが特殊な構造になっているため、夏場の1階と2階の温度差がほとんどないとされていました。
知ってはいましたが、肌感覚で知りたく夏場のこの時期にお伺いでき実体験しました。間違いなく温度差が感じられません。
エアコン一台のみ。気持ちいい空間でした。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、本日は土地の売買契約。
素敵なご縁。ありがとうございます。
おかげさまで不動産売買等のご相談も増えています。
全てに万能ではありたいのですが、日々勉強です。
ご依頼者様からの質問は不動産全般に及び、わからないことは宿題として持ち帰ります。そして多方面からの情報を取り寄せ、自分の中に落とし込みます。
そうやってはじめてお伝えできる。という繰り返しです。
相談しやすいと感じて頂くことが大事なんだと思っています。
建築も不動産も横並び。
知識や情報は時に何よりも自分を助けてくれるアイテムになったりします。
弊社の毎月開催のセミナーもその一つです。
今月は7月22日、23日です。
詳しくはこちらをご覧ください。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
7月22日、23日のイベントです。
家づくりのための情報をゲットできます。
詳しくはこちらをご覧下さい。
さてお風呂リフォーム。
本日はユニットバスの施工でした。
新しい設備はなんとも言えずいいですよね。
日々使う場所の浴室。
とてもリラックスできる場所。お客様もお金をかけた以上の満足感が得られると思います。
そして午後から不動産売買の件で初めてお会いしたご家族。
また素敵なご縁が繋がるように頑張ってサポートしたいと思います。
分譲地ではない、土地には調べてみると結構色んな事が出てきます。
例えば共有の名義だったり、道路が私道だったり。
買われる方が将来的に困らないようにして売買等の段取りするにはなかなか手間暇かかることも多いです。
もし売りたいと考えたなら、早めの行動がおすすめです。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
7月22日、23日のイベントです。
家づくりのための情報をゲットできます。
詳しくはこちらをご覧下さい。
さて住宅ローンを組む際に、民間の金融機関ならほぼ加入必須な保険。
団体信用生命保険のお話です。
この保険は返済中にお亡くなりになられた、あるいは何かしらの疾病で返済できにくくなったときに、住宅ローンが弁済される保険です。
いわゆる住宅ローンに特化した保険です。
住宅ローンは長きにわたり返済するため、何が起きるかは誰もわかりません。
今回は団体信用生命保険の掛け方によっては弱点が生じる点についてのお話しです。
夫婦で連帯で住宅ローンを組む際に、お二人とも団体信用生命保険に100%加入するやりかたもあれば、ご主人、奥様で半分ずつ掛けるパターンなど、これは金融機関により違う点注意が必要です。
仮に半々でかけた場合、どちらがお亡くなりになられても半分は住宅ローンの返済が残る事になります。
それをカバーできる保険もありますが、金利が高くなったり、金融機関によっては無い場合もありますので、ここはしっかり確認していくことが重要です。
つい借りる事ばかりに目がいきそうになりますが、返済、そしてもしかのことまで考える必要が絶対にあります。
そういう面も、勉強できるのが、↑のセミナーです。
もし良ければ予約してみて下さい。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
毎年梅雨の終わりごろの大雨はひどいですね...大雨災害に合われた方お見舞い申し上げます。
夏の花 朝顔とムクゲ（季語では秋）
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
7月22日、23日のイベントです。
家づくりのための情報をゲットできます。
詳しくはこちらをご覧下さい。
さて、マイホームを考える上で大事な資金計画。
そこには金融機関の情報も仕入れる必要があります。
これには理由があり、お金のことは金融機関にお任せしますというスタイルをすると結構な確率でお客様は不安になります。
それでなくても経験などないマイホーム計画。
知らない事からの不安は山ほど出てきます。
プロである私たち。しかしながら、わからない事も日々出てくるんです。
だから勉強しています。
お客様から宿題いただいて、それを解決したときに知識が一つ増えていきます。だから安心して、わからないことは聞いてみてください。
不安は潰していってこそ前進できますから。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて天気の変化でおきる体調不良。
一般的には天気痛と言ったりするようです。
その症状はその人がもともともっていた症状が天気に影響されて現れたり悪化したりするため、頭痛、神経痛の悪化、めまい、肩こり、首痛、腰痛、眠気、耳の症状、気分の落ち込み、うつ、不安症など多岐にわたります。
天気痛は、耳の奥にある内耳の気圧センサーが、気圧の変化を感知する際に過剰反応し、それによって自律神経のバランスが乱れて様々な不調を引き起こすことが原因であるようです。
耳のまわりの血行が悪くなると、内耳がむくんで過敏になり、天気痛を起こしやすくなります。
そのため、天気痛が起こりそうな時は、内耳の血行をよくすることが、効果的な予防法となります。
耳のマッサージ、引っ張って上下に動かしたり、回したりする事で改善する事もあるようなので、どうも調子が悪いなーと感じてる方は試して見てください。
室内ではエアコン、併用して扇風機やサーキュレーターで空気を対流させるのが良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
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松崎好明です。
まず安来市西赤江町の土地情報です。
さて、本日はマイホーム計画の打ち合わせ。
土地の事、資金計画の事、マイホームの事。これから同時並行で行います。現実になる様に頑張ります。
お子様のこれからの事を考えてマイホームを実現させたい。
思いっきり遊ばせてあげたい。大声だして遊ばせたい。
そんなご両親の気持ちがビンビン伝わってきました。
そうなんですよね。マイホームって気持ちが大事なんです。
一つ一つ現実になるように、お手伝いしていきます。
今回はこれで終わりにします。
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松崎好明です。
さて住宅ローンの金利はいつ上がるんだろう！？という点。
なかなか金利動向の話は具体的に言えない、わからないことが多いです。
超低金利時代が長く続き、マイホームを取得するにはとても良い時代が続いていたと思います。
今後の動向なんですが、結果的には日銀の金融緩和は継続して、マイナス金利もそのままということから、ここしばらくは大きな動きはないかと思います。
日本経済だけでなく、アメリカの影響も強いので、日本だけの動きだけでは判断できないのが現状です。
金利の低さは返済額に直結しています。安い変動金利が有利かなと思いますが、リスクもありますので、悩みどころです。
安定した固定金利での資金計画との選択肢は難しい局面に入ってきていますので諸費用や団体信用生命保険も同時に見ていく必要があります。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
毎月開催のイベント『家づくりまるわかりセミナー』を7月22日、23日に弊社事務所にて開催します。
さて家事動線についてのお話しです。
最近要望も減ったであろう、2階にあるベランダ。
一昔前には必ずといって良いほど、2階のベランダを求める方が多かったです。
実際に用途的には物干場。
2階のベランダが有効的に使われるのは、2階で洗濯する作りになっている場合など。
どうしても一階で洗濯をし、2階まで上がって物干をするのは家事動線上もやはりマイナス。リビング干しや、脱衣場干し、あるいは一階の物干場への動線を考えることがおおくなりましたので、2階のベランダが減ったということになります。
使うもの使わないもの、案外家づくり段階では気づかないこともありますが、インスタなどSNSなどの情報も上手にリサーチするのも良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
毎月開催のイベント『家づくりまるわかりセミナー』を7月22日、23日に弊社事務所にて開催します。
さて、家づくりで大切なコンセントの位置。
どこに配置するのか、どれくらいの数が必要なのか？
悩むところでもあります。
住宅会社からの提案をベースに考えたりしていきます。
例えば寝室のコンセントの位置関係。
ベッドを配置ならば、ベッドより少し高い位置に必要ですし、スマホ充電するので、枕元にあったら便利とか配置計画って大切です。
こんなふうに離れてしまうと見た目もですが、使いにくくなります。
TVよりYouTubeみたりが増えましたので、スマホとコンセントは切っても切り離せなくなりましたね。
使いやすい場所に位置できるよう、家具の配置計画も考えながら進めていきましょう。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
