ブログ年内最終!ありがとうございました。

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
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さて、今年も残り2日間となりました。
今年もたくさんのご縁をいただき本当にありがとうございました。

弊社は建築と不動産を通じてお客様の希望だったり、お困りごとを解決しています。
不動産事業を始めてから、おかげ様でたくさんのご依頼もありとても忙しい一年になりました。その中でも素敵なご縁が繋がると私も本当に嬉しく、そしてほっとする瞬間を幾度となく経験させていただきました。

今や7軒に一軒は空き家となっていることから、これから更に不動産をどうしていくかという悩みを抱える方は増え続けていくと思います。

誰に相談して良いのかわからなかったり、何から手をつければ良いのかわからなかったりすることが多いので、そんなときに手助けになれる存在でいることが使命なんだと感じています。

来年も建築と不動産の二刀流で皆様にとって頼れる存在となれるように精進していきますので、このブログも同様によろしくお願いします。

皆様にとって良い新年が来ることを願っております。
良いお年をお迎えください。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

住宅ローン減税2026年!

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

0_IMG_3343.jpegさて、2026年の住宅ローン減税。
どうやら2030年まで延長する方向です。
まあ最も、長く続けてきたこの制度。終わると予想されてた方は少ないのではないでしょうか!?

新築に関しては今年までとそう変わりはなさそうですが、中古住宅には減税額の拡大や控除期間の延長、これまで10年間だったのが、最大13年間に。
中古住宅の流通を促す目的がありますね。

そして大きな変更点は、ハザードマップの該当エリア、例えば洪水や津波の危険性が高い地域、土砂災害特別警戒区域など、レッドゾーンのエリアはこの制度の対象外となる見込みです。

これまでは住宅の省エネ性能等が主体だったところに、災害リスクを盛り込んだという点になります。
危険地域での新築等を抑制するという事でしょう。

しかしながらレッドゾーンも多く存在する地域は益々、住宅購入へは歯止めがかかり、益々地域格差がすすんでしまう事にもつながる気がしています。

今回はこれで終わりにします。

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事業用建物賃貸借契約!

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

0_0_IMG_0151.jpegさて先日、事業用建物の賃貸借契約の仲介をしました。
不動産事業は調査から始まり契約に至るまでにはかなりの時間を要します。

今回の仲介は貸主様、借主様の顔合わせもあり、同時に賃貸借契約終わり、とても和やかに進みました。
細かな取決めはお互いに顔を合わせて行うことでよりスムーズに進むこともあります。

契約書を取り交わすことで、お互いに取決め、ルール等を認識していただき、貸主様も借主様も安心して不動産の貸し借りができます。

またここにも素敵なご縁をいただけたことに感謝です。
新規のお客様とのご縁は私どものような小さな会社には年間を通してそれほどあることではありません。

本当にありがとうございました。
今回はこれで終わりにします。

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お風呂のリフォーム

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて、お風呂、脱衣のリフォーム完了しました。
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寒かったお風呂もユニットバスで快適になり脱衣場には乾燥機も(乾太くん)設置します。

毎日使うお風呂はとても大切な場所。
ほっと一息、1日を振り返ったり落ち着く場所です。

リフォームであらたな空間にリノベートしたことでグンと暮らしの質も向上していきます。
ありがとうございます。

今回はこれで終わりにします。

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輻射熱が大きなペレットストーブ!

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて、随分さむくなり暖かい場所がよくなってきましたね。
夏に設置していただいたお客様のペレットストーブの出番がやってきました。
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この機種も人気で大きな扉等からの輻射熱はとても気持ちがいいです。
とにかく暖かい。排気は外部だから空気は汚さないのと、結露はほぼ起きません。乾燥するから部屋干しの洗濯物がよく乾きます。

エアコンもとてもお利口で高性能なことに違いはありませんが、どうしても底冷えのときには物足りなさを感じる事があります。

私も何年も使っていますが、一度使うと、やっぱり冬はこれが最強だなって感じます。

こちらのお客様も助成金利用をされての設置でした。
この機種の性能などはこちらから。

今回はこれで終わりにします。

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賃貸借契約

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

12月のイベント情報です!
弊社の家づくり勉強会です。
詳しくはこちらをご覧ください。

さて昨日は居住用建物の賃貸借契約を行いました。

0_0_IMG_1232.jpeg貸主様や借主様、お互いに不利益にならないように仲介にはいるわけですが、先々の予測できる事態は考慮して契約書は作成していきます。

例えばお契約時には互いによい関係性を保てたとしても、その先に絶対はありません。口約束はあるいみ、その時の感情等で進んでいくこともありますが、書面に残すことで仮に貸主様が変わっても分かる様になります。

当たり前のことですが、ただの業務だけではない、人間模様がでてきます。
長らく建築での営業活動もしていましたので、そういった気持ちの部分は本当によく分かります。

真摯に丁寧に向き合いながら信頼関係を築いていくのはどんな仕事でも共通かと思いますが、今やるべき最善を尽くすのが理念なんだと実感しています。
今回はこれで終わりにします。

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