いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、全期間固定金利のフラット35が、子育て世代の方が中古住宅等を購入される時など、10年間は金利を0.25%下げるといった地域連携型があります。
空き家対策の一環でもありますが、金利だけをみると10年間で0.25%下げると、例えば3,000万円を借りて、金利が、全期間1.25%、35年返済だった場合、総返済額が37,054,707円。
これに対して、10年間は金利を0.25%さげると、35年間の総返済額は、36,337,922円となります。
住宅ローン金利の変化は月々の返済額に直結しますので、参考にしてみてください。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
8月もあとわずかとなりました。残暑まだまだ厳しいですが、できるだけ涼しさを感じるように涼やかにお過ごしください＾＾
8月24日伝統の大呂愛宕祭りが催されました。4年ぶりということでしたが、やっぱり地域のお祭りは良いですね＾＾
皆さんのお顔に表れていましたよ＾＾
子供胴屋台可愛かったです＾＾
大屋台、傘鉾、関係者の皆様お疲れさまでした。ありがとうございました＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、ウォーキンクローゼットの湿気対策とすると、通気が取れるかどうか？
空気のよどみをできるだけ作らないようにするには、扉はもうけずに行くのも良いかと思います。
通風のために窓を設けると、紫外線により服が傷んだりも心配です。
扉を設けず、動線もスムーズにいけることで、空気のよどみをできるだけつくらないのも一つの案かと思います。
ウォークスルークローゼットで、大事な服も湿気からおきるカビ対策も兼ね備えた作りはいかがでしょうか。
今回はこれで終わりにします。
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松崎好明です。
さて、近年人気の平家。
お問い合わせも増えています。
平家のメリットは、生活動線が一階にあるからとにかく楽だって事です。
２階部分がないから耐震にも有利です。
デメリットとすると一階に占める床面積が広くなりますから、狭小地とかだとかなり制約が出てくる事はありますし、基礎に占める面積や屋根面積も大きくなるので、二階建てに比べると割高感はあります。
それでも平家の魅力は数々あるため人気な理由がわかります。
弊社でも平家を取り扱っていますので、もしご興味ある方は問い合わせください。色んな角度からのご提案が可能です。
今回はこれで終わりにします。
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松崎好明です。
さて、マイホーム計画をする上で1番気になるのは、やはりお金のこと。
特に総額いくら必要なのか？という事ではないでしょうか。
総額というのは、土地代、建物代、諸費用も含めたものです。
ここが大事だという理由は明確です。
住宅ローンの借り入れをいくらまですれば良いのかという返済計画まで立つからです。実際にはこの総額資金がわからなければ、先に進めないということに繋がっていくのだと思います。
ですからその総額資金計画は家づくりの要になっています。
プランニングや見積もりを急ぐ前にしっかりと自己予算も把握しておくのが良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
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松崎好明です。
さて、電気代も気になる現在。
我が家は太陽光発電システムがあり、発電した電気を使いきれないので、エアコンは常時稼働しています。
使わない部屋のエアコンは日が沈む時間までタイマーセットで除湿をしており、いつも使うリビングは24時間稼働です。
夜間は電気を買うルーティンですね。
結局は断熱性の良さが光熱費に直結するのは確かです。
例えば無断熱の家と現在の性能の家で、同じ能力のエアコンを使った場合、電気代の差は歴然とでてくるのも明らかです。
電気代とか、例えば15,000円月々払うとして、年間18万円。35年間では630万円。もしこれが電気代の差額だと考えると、断熱効果を高くする事の意味もかなり浮き彫りになって来ると思います。
月々支払うものが、一番コストがかかることも事実ですね。先々予想できることへの対策も考えていくのが、賢い選択肢になるのかなと思います。今回はこれで終わりにします。
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松崎好明です。
さて、住宅ローン。
全体の6割以上の方が変動金利で組まれているそうです。
その理由とすると、金利の低さ。
例えば固定金利が1%で変動金利は0.5%など。
金利の違いは月々返済額の違いになってきます。
住宅ローンは35年返済などとても長期にわたりますので、たかが0.1%の違いといえども、総額返済になると何十万円もの差になってきます。
1%の違いになれば何百万円というように住宅ローンは金利で決まるといっても過言ではない感じです。
後、固定金利と変動金利は実際には連動してはいませんので、固定金利が上がったからと言って、必ず変動金利も上昇するという事とは違います。
どちらが有利かといえば、数字の上から今の時点ではやはり変動金利だと思われます。ただ、月々の返済額が、完済時まで確定する完全固定の金利を選ばれる方が弊社のお客様には多い感じです。安心っていう事も選ぶ基準だと思います。
住宅ローンを組む際に、金融機関さんの話しだけではなく、住宅会社の話も聞いてみるのが良いかと思います。これは家を建てるタイミングでお金の流れも理解できるからです。弊社でも月一回のペースで勉強会をしていますので新たな情報が必要な方は安心してご参加いただければと思います。
今回はこれで終わりにします。
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松崎好明です。
さて、昨日までお盆休みいただき仕事脳から完全OFF状態に切り替えてみました。お客様からのご連絡は随時お受けしていましたが、かなり頭はスッキリ？したのかな。
今朝から仕事脳に切り替えるためインスタあげたりしています。
本日からまたよろしくお願いします。
不動産売買に向けての査定のご依頼もよく承りますます。
土地の査定は相場から割り出すので、そんなに難しくは感じませんが、
建物がある場合は一気に複雑になってゆきます。
この査定というのは、売買にむけての金額を出すための目安ということにもなります。実際には売買金額はいくらでも良いのですが、なぜその金額になったのかという根拠の説明が必要になってきます。
建物は目に見えない所の想定、あるいは調査も必要になるため時間もかかります。いつも言うように売買をと思われた方はできるだけ早めの行動が良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
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松崎好明です。
マイホーム計画へのご相談にご来社いただきました。
ありがとうございます。
いつも感じるのは、家づくりもご縁なんですよねー。
商品が気に入ったとかより、色んなご縁が重なってという形ですね。
特に弊社の様な小さな会社ではネームバリューがあるわけでもないので、どこかしら皆様とつながれる事に努力しているという所でしょうか。
そのためにSNSや情報誌等で情報発信はかかせない部分です。
出会う事への感謝を忘れずにこれからも精進していきますので安心してご相談いただけたらと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、皆さんはミニマムな生活って聞かれたことはあるでしょうか。
余計なものは置かずに最小限なもので暮らすシンプルでも豊かなライフスタイルを選ぶ人が増えています。
私自身も物を捨て始めて気づいたのですが、空間が広々としてとても気持ちも良くなってきました。
という事は必然と使わない部屋は作らない。コンパクトな大きさのお住まいに人気が集まるのもわかりますし、例えば平家で家事動線や生活動線を楽にするのも家づくりの選択肢になります。
建築費用も大きさと比例していくので、しっかりと見極めていくことが大切だと思います。
今回はこれで終わりにします。
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こんにちはスタッフの松崎真由美です
朝一番、朝顔が綺麗に咲いているのを見るのが楽しみです＾＾
暦の上ではもう8月、来週は立秋というのに毎日毎日が暑すぎますね。
ご自愛くださいませ。
涼しさを感じる物
先日『あさイチ』で色々と紹介されていましたね。
私は水とハッカ油で「ハッカ水」を作ってみました。
水50㏄にハッカ油を3.4滴良く混ぜます。 スプレーボトルに入れて、手とか足に降って扇風機の風にあたるとひんやりします。
ハッカ油は虫よけににもなるので重宝しています。ハッカ油は薬局やドラッグストアで販売されています。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてオリジナル情報誌の8月号の原稿がほぼでき上がりました。
この情報誌は旬な情報と弊社の社員の人となりも感じて頂けるように作られています。家づくりなどに携わるとさまざまな出来事に合うものです。
そういった経験も時には情報として出す事で家づくりを考えている方々のお役に立てれば幸いです。
夢のマイホームを現実なものにしていくには、これも行動しかありません。
皆様の家づくりが上手くいくよう願っています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて不動産売買のご依頼が増えてきました。
ありがとうございます。
相続したけど、この先空き家になるかも？
売りたいけどどうしたらいいのかわからない。知らない会社は敷居が高いなど困ってる方は相当多いかと感じています。
建築と不動産ではご要望に違いはありますが弊社ではどちらでも対応できますので安心してお任せいただければと思います。
書面だけでなくお会いしてご要望はお伺いして問題点あれば一つ一つ解決する方向で向き合います。
売買等に関しては早め、早めの行動が良いかと思います。
困ったらご相談ください。
今回はこれで終わりにします。
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