いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
今日は不動産のお話しです。
事業用建物賃貸借契約のお手伝いをさせていただきました。
この取引は、コンサル的なものでしたが、とても良い勉強もさせていただきました。
取引に関する事項は、土地だけではなく建物が絡んでくると、とても様々な取決めも出てきます。
様々なご縁感謝ですし、伝えるというのは、本当に大変な場面も多々ありますが、やりきることで階段を一つ上がる感じです。
明日は金融機関とのやりとりもあり、緊張感は持続ですｗ
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
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いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。
今朝は冷え込みました。氷点下です。。放射冷却ですね～。いよいよペレットストーブの始動しました～。
寒い日には最高の相棒になってますｗｗ
では本題です。今日はIT重説（重要事項説明）についてのお話しです。皆さんは聞かれた事があるでしょうか？不動産の売買等に不動産屋が仲介に入る場合、契約の前には必ず、宅地建物取引士による重要事項の説明が対面にて義務化されています。
この重要事項の説明の事を略して重説と呼ぶのですが、賃貸契約に限っては、対面ではなく、インターネット等によるいわゆるオンラインで、重要事項の説明を受けることが出来ます。このことをIT重説と呼びます。
なぜこんな制度が出来たかと言うと、例えば、島根県にいる方が、県外へ転出等するときに、アパートやマンションを借りようとする場合に、わざわざ現地に出向かなくてもオンラインで重要事項の説明などを受けれると、何度も現地に足を運ぶ手間も、予算も抑えられるというメリットがあるためです。
まだ売買や交換といった契約には適用はありませんが、今後そういった事も可能となる法律がでるかもしれません。
どうしても売買になると、大きな取引金額になることも多いし、やはり対面で安心できるという点がありますので、より明確な制度が必要かなと思います。
便利な制度はどんどん利用していきましょう。今回はこれで終わりにします。素敵な1日を。
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