いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さて先日、事業用建物の賃貸借契約の仲介をしました。
不動産事業は調査から始まり契約に至るまでにはかなりの時間を要します。
今回の仲介は貸主様、借主様の顔合わせもあり、同時に賃貸借契約終わり、とても和やかに進みました。
細かな取決めはお互いに顔を合わせて行うことでよりスムーズに進むこともあります。
契約書を取り交わすことで、お互いに取決め、ルール等を認識していただき、貸主様も借主様も安心して不動産の貸し借りができます。
またここにも素敵なご縁をいただけたことに感謝です。
新規のお客様とのご縁は私どものような小さな会社には年間を通してそれほどあることではありません。
本当にありがとうございました。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
12月のイベント情報です！
弊社の家づくり勉強会です。
詳しくはこちらをご覧ください。
さて昨日は居住用建物の賃貸借契約を行いました。
貸主様や借主様、お互いに不利益にならないように仲介にはいるわけですが、先々の予測できる事態は考慮して契約書は作成していきます。
例えばお契約時には互いによい関係性を保てたとしても、その先に絶対はありません。口約束はあるいみ、その時の感情等で進んでいくこともありますが、書面に残すことで仮に貸主様が変わっても分かる様になります。
当たり前のことですが、ただの業務だけではない、人間模様がでてきます。
長らく建築での営業活動もしていましたので、そういった気持ちの部分は本当によく分かります。
真摯に丁寧に向き合いながら信頼関係を築いていくのはどんな仕事でも共通かと思いますが、今やるべき最善を尽くすのが理念なんだと実感しています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
今日は不動産のお話しです。
事業用建物賃貸借契約のお手伝いをさせていただきました。
この取引は、コンサル的なものでしたが、とても良い勉強もさせていただきました。
取引に関する事項は、土地だけではなく建物が絡んでくると、とても様々な取決めも出てきます。
様々なご縁感謝ですし、伝えるというのは、本当に大変な場面も多々ありますが、やりきることで階段を一つ上がる感じです。
明日は金融機関とのやりとりもあり、緊張感は持続ですｗ
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。
今朝は冷え込みました。氷点下です。。放射冷却ですね～。いよいよペレットストーブの始動しました～。
寒い日には最高の相棒になってますｗｗ
では本題です。今日はIT重説（重要事項説明）についてのお話しです。皆さんは聞かれた事があるでしょうか？不動産の売買等に不動産屋が仲介に入る場合、契約の前には必ず、宅地建物取引士による重要事項の説明が対面にて義務化されています。
この重要事項の説明の事を略して重説と呼ぶのですが、賃貸契約に限っては、対面ではなく、インターネット等によるいわゆるオンラインで、重要事項の説明を受けることが出来ます。このことをIT重説と呼びます。
なぜこんな制度が出来たかと言うと、例えば、島根県にいる方が、県外へ転出等するときに、アパートやマンションを借りようとする場合に、わざわざ現地に出向かなくてもオンラインで重要事項の説明などを受けれると、何度も現地に足を運ぶ手間も、予算も抑えられるというメリットがあるためです。
まだ売買や交換といった契約には適用はありませんが、今後そういった事も可能となる法律がでるかもしれません。
どうしても売買になると、大きな取引金額になることも多いし、やはり対面で安心できるという点がありますので、より明確な制度が必要かなと思います。
便利な制度はどんどん利用していきましょう。今回はこれで終わりにします。素敵な1日を。
マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。