現金ゼロでも大丈夫！？マイホーム計画
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さて、現金ゼロでマイホーム。本当に大丈夫？
マイホームを考え始めると、
「頭金0円でも大丈夫」
「自己資金0円からマイホーム」
という広告を目にすることがあります。
では、本当に現金をまったく用意しなくても大丈夫なのでしょうか？
結論から言うと、
住宅ローンの組み方によっては可能です。ただし、おすすめはしません。
私は自己資金ゼロで家づくりを始めるのは、かなり慎重に考えたほうがいいと思っています。
なぜなら、家づくりでは住宅ローンとは別に、さまざまな費用が発生するからです。
土地や建物の契約時に必要になるお金、登記費用、ローンに関する費用、火災保険、引っ越し費用など。
そして、意外と忘れられやすいのが、
「家づくりの途中で、いつ・いくらのお金が必要になるのか」
ということです。
「住宅ローンですべて払えると思っていたのに、この費用は先に現金が必要だった......」
となったら、ちょっと困りますよね。
ここ、実際におこるパターンです。
さらに大切なのは、家を建てた「あと」のこと。
貯金をほとんど使い切ってしまった状態で住宅ローンの返済が始まると、急な病気や車の故障、家電の買い替えなど、思わぬ出費があったときに余裕がなくなってしまいます。
だから私は、
「いくら借りられるか」よりも、
「家を建てたあとも、無理なく暮らしていけるか」
を考えてほしいと思っています。
自己資金が少ないこと自体が悪いわけではありません。
大切なのは、
「今、自分たちはどのくらい現金を残しておくべきなのか」
を知ったうえで、家づくりをスタートすることです。
これからマイホームを考えている方は、家を建てるためのお金だけではなく、
「家を建てたあとに残しておくお金」
まで含めて、一度考えてみてください。
ひだまりホームでは、毎月「家づくりまるわかりセミナー」を開催しています。
住宅ローンのことはもちろん、家づくりに必要なお金や、支払いのタイミングについても、できるだけ分かりやすくお話ししています。
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今回はこれで終わりにします。
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