不動産売買はその背景もとても大切。

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて、この度良きご縁に恵まれて不動産売買契約を締結しました。
ありがとうございます。
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すでに利用しなくなった不動産を売りに出したいと考えてご相談をうけると、かなりの確率ですぐに売れない状態になっていることがあります。

例えば所有不動産の相続登記が行われていなかったり、複数の共有名義になっていたり、あるいは境界がはっきりと分からないなんていうことは本当によくあります。

不動産売買の場合、買われた後に何かしらのトラブルにならないようにすることが大前提ですので、安心して取引ができる状態に持っていくことが仲介をする者の役目です。

様々なことを想定して対処していくということに尽きるのかなと思います。
売りたい方の背景、買いたい方の背景、事情というのは十人十色です。

早めのご相談がまずは先決かなと思います。
今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

中古住宅も検討されてる場合!

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不動産事業部の松崎好明です。

0_IMG_0066.jpeg今月の家づくり勉強会のご案内です。
詳しくはこちらをご覧になってください。

25日は予約入りましたので、26日(日)のみ予約受付ております。
別日でも対応可能ですのでご相談いただければと思います。

0_IMG_0264.jpegさて、マイホーム取得を考えておられる方にとっては中古住宅も候補の一つになります。
中古住宅を選ぶポイントは様々だと思いますが、100点満点の物件というのはそうあるものではありません。

というのも、中古住宅は元々のオーナー様のご要望に沿って建てられたものです。その時の時代の流行りを盛り込んであります。

性能も古いものより新しいものの方が良いのは当然ですし、おそらく価格が安い背景にはそれなりの理由もあります。

安く買ってリフォームしていくというスタイルがほとんどだったり、すでにリフォーム済みの物件もあります。

立地や間取り、家族構成によりご要望も多種多様です。
優先順位を決めて内覧等をし、リフォームが必要な部分はその費用もふまえた資金計画から購入を検討されたら良いと思います。

中古住宅の流通はとても素晴らしいことだと思います。
新しいものばかりでなく、検討の一つとしてみても良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。

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住宅ローン控除は入居日が基準!

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0_IMG_0134.jpegさて、住宅ローン控除の事。
この制度は初年度だけは自ら確定申告をすることが必要となります。
住宅ローン控除は、住宅の取得日ではなく、『入居日』を基準として適用されます。
つまり引っ越しした年の翌年に確定申告をすることになります。
今年入居された方は、来年の令和8年に申告ということになります。

それから住宅ローン控除というのは、税金の還付になりますので、申告時期である2月16日から3月15日(土日祝なら翌平日)じゃなく、入居した翌年の1月4日以降からできます。

よく勘違いする所ですのでご参考まで。
今回はこれで終わりにします。

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10月の家づくり勉強会

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マイホーム計画は失敗のできない多くの費用を必要とします。
人生最大のプロジェクトといっても過言ではないと思います。

SNSをみれば分かる事も多いですが、私どもでも迷うようなすっきりしない事もSNS上には無数散らばっているのも事実です。

結果的に不安は大きくなったり余計な神経を使ったりして大変な労力に疲れてしまわれる方も多いと聞きます。

実際には現場で使える様な知識を得るのは簡単そうで実はとても難しい局面もあります。その理由は、まったく未知との遭遇、専門用語、入ってきにくい内容などなど。

弊社の勉強会では少人数で質問しやすい体制であること。
絶対的におさえておきたいポイントをピンポイントでお伝えしていくのが特徴です。

もし気になる方は予約を入れてください。
きっと家づくりが安心して行えるきっかけになるのではないでしょうか。

今回はこれで終わりにします。

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