金利が上がってきた今、マイホーム計画はどう考える！？
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さて「住宅ローンの金利が上がってきた」という話をよく聞くようになりました。
マイホームを考えている方にとっては、ちょっと気になる話ですね。
金利が上がれば、同じ金額を借りても毎月の返済額や総返済額は大きくなります。
だからといって、
「金利が上がっているから、家づくりはもう少し待った方がいい」
とは、必ずしも言えません。
大切なのは、「いくら借りられるか」ではなく、「無理なく返せる金額はいくらなのか」を考えることです。
例えば、
・借入額を少し抑える
・土地や建物の予算配分を見直す
・住宅ローンの金利タイプを比較する
・将来の金利上昇も想定して返済計画を立てる
・住宅性能による金利優遇制度などを確認する
といった方法があります。
金利だけを見て「高くなったから大変だ」と考えるのではなく、
「今の金利水準で、自分たちならどんな家づくりができるのか？」
を考えてみることが大切です。
そして、もう一つ大事なのが資金計画を早めにしておくこと。
家づくりでは、土地・建物・諸費用・住宅ローンまで全部合わせて考える必要があります。
「このくらいの家が欲しい」から始めるのではなく、
「このくらいなら無理なく返せる」から逆算して家を考える。
金利が上がってきた今だからこそ、そんな家づくりをおすすめしたいと思います。
「住宅ローンって、結局どう選べばいいの？」
「自分たちは、いくらくらいの家なら大丈夫？」
「土地と建物、どちらにどれくらい予算をかければいい？」
「金利がこれから上がったらどうなるの？」
家づくりを考え始めると、分からないことがたくさん出てきます。
そこで、ひだまりホームでは毎月、家づくりセミナーを開催しています。
難しい話を一方的に聞いてもらうセミナーではなく、気になることや不安なことを気軽に聞いてもらえるような場にしています。
「まだ家を建てると決めたわけじゃない」という方でも大丈夫です。
まずは知っておく。ここが、めちゃくちゃ大事です。
それだけでも、これからの家づくりはずいぶん変わってくると思います。
「ちょっと聞いてみようかな」くらいの気持ちで、気軽に参加してみてください。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
さて、先日、『もう人が住める状態ではなく、管理するのも大変な空き家がある。どうしたらいいでしょうか？』というご相談をいただきました。」
