2020年11月

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

本日はいきなり本題で、毎月発行してお客様に届ける、"風にのってファミリー通信""と、年に数回新聞折込をする"風にのって"の原稿が完成しました。
風にのって
二つの原稿は内容も違っていますので、もしご覧になりたい方は、お問い合わせからお申込みください。郵送します。

新聞折込は地元の奥出雲町がメインに配布され、すでに１０年以上続けています。お陰様で、楽しみにしておられる方も多く、弊社の代名詞の様な存在になっています。

一般的な売り込みチラシではなく、情報誌的な内容と、どんな思いで家づくりの仕事をしているのかという、スタッフの心情を綴った内容です。私たちの人となりを感じていただきやすいかもしれません。

ホームページを閲覧される方のほとんどが、会社概要の中でもスタッフに関心が高いという統計データが出ています。つまりお客様からは、どんな人がいるのかな？というのは気になる部分ってことですね。

家づくりは家を建てるという事を決めてから、実際に着工までには、あらゆる事柄が出てきくるので、それらを一つずつ解決していきますので、お客様とスタッフとの人間関係がものすごく重要になります。

安心していただくためには、やはりそれだけの準備と学びは必要だし、それ以上にコミュニケーション能力も問われてきます。ほんと奥深いのと、めちゃくちゃ、責任重大です。そんな思いと情熱をもって向き合いますので、安心してご相談いただければと思います。

今回はこれで終わりにします。１１月もありがとうございました。本日も元気に参りましょう。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

久々に7時過ぎまで寝ていました。1年に数回あるかないかですｗペレットストーブの上では気持ちよさそうにしている我が家のネコ。
ペレットストーブの上に

天板は熱くならないタイプの機種です。ここもお気に入りのようですｗそういえば昨日は我が家でお客様と打ち合わせして、人懐っこい我が家のそらが、お子さんの相手として活躍してくれましたｗｗ

では本題です。今日は省エネ対策の窓断熱についてお話しします。いくら暖房しても寒いと感じるのは、暖房機器で温めた空気が逃げてしまうからなんです。その熱の出入りが最も大きいのが窓で、およそ50%の熱が冬は室内から外へ流れていきます。

断熱性能をよくするうえで窓の断熱は絶対に必要です。来年の4月からは新築等に対し省エネ性能を建築士はお客様に説明をするという義務が生じてきます。これまであまり聞かなったような数値も可視化されるようになります。

この背景は地球温暖化対策で、住宅は全体の1割以上を占めていくことから、国が定めた一定基準をクリアしていく住宅を作ることで温室効果ガスを削減していこうというものです。

新築住宅の場合は、断熱性能の高い窓を取り入れますが、既存住宅の場合は今ある窓を残したまま、室内側にもう一つ窓をつける選択肢もあります。この商品はリフォームでよく使いますが、実に効果が高くすぐに実感できます。

とても分かりやすい動画のリンクを下に貼りますので良ければご覧になってください。今回はこれで終わりにします。素敵な日曜日を。

内窓の動画

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

今日は朝からお客様との打ち合わせ、そして午後からずっと松江で、現在帰宅途中です。ブログの更新するために、コンビニ駐車場から。
松江市の駅前の松江テルサ。四階からみた写真です。こんな感じになってるだなー。。
松江テルサ内

では本題です。今日はブレない軸についてお話しします。何でもそうなんですが、物事を成し遂げるときに、目標設定をしていくと思います。その中でこの目標というのは、何のためにやるのかをはっきりとしておくことが大事で、例えば今の仕事で、日々やっている事は、誰のために何のためにやっているのかを明確にすればするほど、少しずつですが、軸みたいなものが出来上がっていく気がします。

悩まない人なんていないので、やっていても、本当にこれでいいんだろうか？なんか間違ってるんじゃないだろうか？のような葛藤はいつもでできます。
これは実際に本当に腑に落ちていない事が多く、いつもブレていき、できない理由は他人のせい、となる事が多いかもしれません。

今はコロナのこともあり、なかなか会ってお話をする機会も少ないですが、やはり人の中で生きている事は確かなので、色んな異業種の方との交流も時には大事だなぁって感じます。

出会う人からの影響が、時には人生まで変えてしまうような事もありますので、ご縁というのは、本当に大切だなぁって思います。
めちゃくちゃ寝不足なんで、帰路は安全運転でいきます。

今週もお疲れ様でした。ステキな週末を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

本日は松江に出向きましたので、カレンダーも数件お渡しできました。見積依頼もいただきありがとうございました。明日は雨模様。寒くなる感じですね。

では本題です。今日はペレットストーブについてお話しします。寒くなると実に心強いペレットストーブ。まだまだご存じない方も沢山いらっしゃいますので、年内最後の体感会を12月6日（日）に奥出雲町の横田蔵市の店頭にて行います。

実際にペレットストーブを設置した後は写真の様に燃料のペレットはストーブの横とかにおいて、時折補充してやるだけです。ペレットは木なので手も汚れないし、とてもきれいです。
ペレットの補充

玄関入るといきなり暖かく、結露もしにくいです。
炎みながらまったりと過ごします

弱点は、乾燥するので、加湿器あったら尚良しです。部屋干しの洗濯物はすごくよく乾きます。
とにかく寒さは我慢せずにできるだけ暖をとりましょう。免疫力を低下させる底冷えには注意してください。

今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

今日は両親が自宅の庭の手入れにきてくれ夕方までお世話になりました。僕はその間、集中して仕事とZOOMセミナーに参加できましたので、ほんと感謝です。来週は両親を慰労したいと思います。

では本題です。今日は不動産開業してからの事についてのお話しです。不動産開業してから、早速ご依頼いただいたり、売買のお話しも頂戴しています。ようやく、不動産と建築という、本来お客様にとっても相談してから一貫して動ける体制になった感じがしています。

家づくりをする工務店や建築会社は山ほどあります。もしその中から選ばれたら本当に光栄な事だし、感謝です。周りを見渡せば、自分よりもスキルも営業力も高い人は山ほどいるでしょう。

しかしながらお客様ともし向き合える事が出来た時は、誰よりも優れている必要性があるんじゃないかなとほんと感じています。言ってる事が矛盾に聞こえるかもしれませんが、お客様と向き合えた時は、優秀でなくてもいいけど、一生懸命準備して、教えてあげれる、いわば先生的な立場にならなくてはいけないな～と、ここはいっつも思います。

不安な表情をすれば、お客様はもっと不安になります。だから徹底的に学んでいく必要が必然と出てきます。
不動産業界は昔から闇の多い業界の様に言われてきました。

もっともっと開示して、分かりやすく出来るように精進します。業界も変わるときに来ているんじゃないでしょうか。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

ペレットストーブの暖かさは本当にすごくて、帰宅時に玄関入るとまるで違います。逆に小さな部屋を閉め切って使うと、オーバースペックとなるので、色んな扉を開放して暖気を隅々まで送りたいと感じます。。
建物そのものが暖かくなる感じ、実感します。

サーキュレーターで暖かい空気を循環させて使うといいですね～。

では本題です。今日は省エネ住宅と健康の関係のお話しです。室温と血圧の関係やコレステロール、そして死亡事故が多発しているヒートショック。省エネリフォームは熱の出入りを、少なくするための改修工事で、窓リフォームや外壁断熱工事、床断熱工事などがあります。

特に寒さが厳しくなる1月に一番ヒートショックの事故がおきていますので、まずは下の資料をご覧ください。
※日本サステナブル建築協会の資料です。

省エネ住宅と健康の関係.pdf

今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

1組様限定、時間指定のセミナーの予約を受け付けていますので、もしマイホーム計画の参考にしたい方はこちらをご覧ください。まもなく地域へのポスティングも始まりますので、席が埋まる可能性があります。

では本題です。今日はキッチンのゴミ箱についてお話しします。新築やリフォームで憧れのシステムキッチン、そして家事のしやすい動線など、イメージの段階からワクワクされる奥様。ここで必ずと言っていいほど出てくる要望は、ゴミ箱をどこに置くのか？という点です。

ゴミはキッチンでは毎日でてくるもの。しかも分別が必要なので、置き場所に困ると案外、床に置きっぱなしになります。そこで分別ができるダストボックスがきちんとおさまる造りにしておき目立たなくさせていく方法が人気です。

ダストボックスも色んな種類がありますので、容量も考えて3種類くらい並べてあると使いやすい感じですね。キャスター付きだと出し入れも簡単です。ＬＤＫが主流になってるので、お友達もリビングに招いていくのが一般的な生活スタイルなので、スッキリして出っ張らずが良いと思います。

料理も家事も毎日のことなので、できれば設備や機能面は可能な限りストレスフリーがいいですね。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

大相撲は感動でしたね。大関も照ノ富士も素晴らしかったです。貴景勝は来場所は横綱挑戦の場所、照ノ富士は、再び大関に挑戦の場所となります。照ノ富士ははっきり元にいた場所（大関）に戻ると断言しています。覚悟が決まっているので凄いです。期待しています。

では本題です。今回は年内最後のセミナーについてお話しします。今回は一予約一組限定のセミナーとしました。事前に聴いてみたいことなどをお伺いしますので、そのお客様への完全オリジナルセミナーとなります。

1組様限定なので、周りを気にせず、聴きたいことが聴けるので、より理解できると思います。家づくりは知らない事ばかり。それは皆さん同じ。理由は簡単です。初めての事だから。しかも人生の一大イベントなので、絶対に失敗をしたくない。ほんと、その通りです。

これだけネットでも情報があふれているし、TVでも連日多くの報道がなされています。ただ本当に信憑性はあるのか？といえば鵜呑みにしてはいけない事も沢山あると思います。というのもTVはスポンサーさんで成り立っていますので、そこに対しての不利益な情報は決して流しません。

本当に確かな情報で真実だけが流れていたとすれば、皆さん家づくりの後悔も失敗もそんなにないと思います。
でも実際には。。。

まずは真実を知ってください。↓詳しくはチラシをご覧ください
家づくり２DAYｓセミナー

今回はこれで終わりにします。今週もよろしくお願いします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

大相撲も千秋楽。今年納めの場所。優勝は、貴景勝か照ノ富士か！この話を妻にすると、いつものように全開の興味なしオーラを放ちますｗｗまあそんなもんですねｗｗ

では本題です。今日は照明についてのお話しです。照明設計は奥深いです。しかしながら照明による空間演出でガラリとイメージもかわります。例えばダイニングテーブル上の照明。
ダイニングテーブル上照明

ダウンライトやシーリングなど種類も数々ありこれが正解なんて言うのはない感じです。こういった電球タイプもとてもおしゃれだと思います。
電球タイプ照明

LED照明なんですが、少し弱点があるとすれば、眩しいという点です。これを緩和するには、ワット数を小さくしたり、デザインを変えてみたりです。
例えば、エジソンバルブのノスタルジアなどもいい雰囲気です。直視してもそんなに眩しくないです。
IMG_6185.WEBP
タイプや種類で変わります。照明は奥深いけど雰囲気を変えてくれるおしゃれ担当の演出家だと思います。

今回はこれで終わりにします。素敵な日曜日を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

めっきり夜ふかしが苦手になってきました。もっとも朝が早いからなんですがｗｗコーヒーを飲んでゆっくり考えたりする早朝の時間が好きですね。

では本題です。今朝は気温も低下したので、ペレットストーブに着火。

新しい燃焼ポットは良いですね。これまでお客様から、火が付けにくい、消えるという意見もありましたが、かなり解消されそうです。しかも着火剤からペレットに火が移るのも従来の燃焼ポットより格段に見えやすくもなっていますので、ペレットの量の調整も視覚的にわかります。

ペレットストーブは燃焼ポットにあるペレットがおき火の原理で効率的な燃焼を促すので、ペレット自体の燃費も良くなります。これは簡単に燃え尽きることないように、ペレットは圧縮され水に沈むほどの密度があるからできる事です。

底冷えの救世主になるのではないのかな～と使ってみて感じています。家庭はもちろんですが、オフィスで足元の冷えを感じてる方々にもおすすめですね。コロナで換気と言われている現在、このペレットストーブは暑くなりすぎた場合は必然に換気や窓を開けますので、一石二鳥のようなものなのかなとも感じます。

年内最終の体感会を12月6日に奥出雲町の横田蔵市の店頭にて行います。
12月6日体感会
今回はこれで終わりにします。今週もお疲れさまでした。素敵な1日を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

昨晩は強風でした。気温も高く本当におかしな気候です。また明日は気温も低下するなど、体調管理が大変ですね。
世間は3連休に突入しますね。

それでは本題です。本日はペレットストーブについてお話しします。弊社が取り扱っているペレットストーブの製造元である、新潟県の株式会社さいかい産業によせられている、ペレットストーブを設置している方々の感想の一例を紹介します。以下引用文です。

広島県K様　使用機種:RS-4 築年数:約6年

【お客様コメント】
(購入のきっかけ)　1階をワンフロアに設計した上に吹き抜けを6畳分ほど作ったため、エアコンでは十分暖まらず冬は寒さが厳しく感じられました。薪ストーブも検討しましたが、長い煙突を設置しなければならないことや、燃料の確保に不安がありました。そんな時ペレットストーブのことを知り、販売店で詳しく話を聞いたことがきっかけになりました。市が補助金を出していたことや、ペレットの使用自体が環境保全につながっていることも決め手になりました。
(暖房面積) 1階部分21畳＋吹抜6畳＋二階ファミリースペース6畳
リビングダイニングの壁際に設置　設置して2年目
(感想)　ペレットストーブ1台で部屋中が暖まり、冬でも室内干しの洗濯物がカラリと乾き助かります。子どもたちは冬でも広いスペースを遊びまわり家族に笑顔が増えました。息子も、しもやけを作らず冬を越すことができました。もともとアウトドアが好きなこともあり、火が見える生活も心の安らぎにつながっています。妻は妻でストーブ上でのお手軽料理を楽しみ、家族それぞれがペレットストーブライフに満足しています。

　皆さん楽しんでペレットストーブライフを楽しんでおられますね。弊社でも年内は最後になるペレットストーブ体感会を12月6日に行います。暖かいクリスマス、そして新年を迎えるにはとても心強い商品ですね。今回はこれで終わりにします。
素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

今日も暑かったですね～。朝一で松江市役所に出向きましたが、皆さんワイシャツを腕まくり。時折半そでの方もいらっしゃいました。まさに夏日でした。

では本題です。今日はペレットストーブの新しいポットの紹介です。先日ペレットストーブの新しいポットを購入したので試そうと思いましたが、暑くて放置してましたｗｗ
改良型ポット

この手作り感がいいですね～。実際に本部のペレットストーブでの検証です。
従来型と改良型

燃焼実験

結果、浅型になって火がつけやすくなった事、そして炎がより見えるようになったとの事です。
ペレットストーブの醍醐味は、別格な暖かさばかりでなく、火が見えるという事なんです。実に火は人の気持ちをリラックスさせ癒しの効果があります。それはこんな事もあるようです。以下引用文です。

『ヒトが火を見て癒される（落ち着く）＝キャンドルを灯すと落ち着く理由は、ヒトの遺伝子に組み込まれているかららしいです。（先に書きますが、科学的根拠はないです、でもこのように考えれば、そう思えます）

今からずっと昔、原始時代にヒトは火を使えるようになりました。動物は使えず、ヒトだけが使うことができた『火』。ずっと昔に火が使えるようになり、ヒトは、灯り、暖をとる、身を守る、食べ物に火を通す、ことが可能になりました。

それまで、ヒトはいつ獣に襲われるかわかりませんでした。夜もぐっすり眠れない、いつ獣に襲われるかわからない恐怖に怯えながら身を隠すか、交代で見張るかだったことでしょう。

ヒトだけが『火』が使えるように状況はかわりました。
獣、動物は火を恐れ、ヒトは火を使えることで獣から身を守ることができました。
火があれば夜も安心して眠れるようになりました。火の回りにいれば獣、動物から恐怖を覚えず、安心して落ち着いて眠れる。

火を見ると安心して眠れる、落ち着く、これは、当時のヒトから、我々人間の遺伝子の中に組み込まれています。

だから火を、見ると落ち着いたり、ゆっくりできたりするんです。ゆらゆら揺らめく炎に安心感を覚え落ち着くことができるのです』

なるほどなぁ。。。時代背景というか、今年は特に経済が低迷し、気持ちまで落ち込んでいます。お家時間はリラックスできる空間で。。。そんな空間づくりはまさに今の時期かもしれません。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

日中は25℃くらいあり、汗ばむ天気でした。11月も中旬になりましたが、日差しは暑いです。間違いなく太陽光からの熱が昔より暑く感じます。

では本題です。今日はドアの取手のカバーのお話しです。子供が小さい時は、特に家の中で走り回ったりします。その時に案外取手に頭をぶつけたりしてケガするなんてことがあります。そこで柔らかな素材のカバーを装着して安全対策する方法もあります。

子供は大人と違い運動量も動作も素早く、想像以上にエネルギッシュです。それ自体はとても良いことですね。マイホームが完成してお引渡しすると、リビングで走り回るお子様が殆どです。その笑顔からご両親は本当にマイホームを持ったことの喜びを実感される感じです。

またその場面に立ち会うとほんと幸せな気持ちになります。答えは明確で、みんなが笑顔でハッピーだからです。笑顔って本当に素晴らしいです。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

好きな大相撲も琴奨菊が引退したりで何となく寂しい11月場所です。横綱も休場、大関も2人休場なので、来年は盛り上げてほしいと思います。

では本題です。今日はペットと暮らすという事のテーマでお話しします。ワンちゃんも猫ちゃんも大事な家族。お家時間が増え、ペットを飼う方も増えてるというデータがありました。建材メーカーもそういった事をふまえ、色んな材料を出しています。

共通するのは、特に滑りにくい床。そしてアンモニア臭を低減するような壁材など。我が家にも有害な物質も吸収分解してくれる自然素材の塗り壁材で、実際にネコアレルギーの方が症状が出にくいといった事もありました。

しかしながらアレルギー反応は多種多様で、一概に、これを使えば治るという事は言えませんし、本当に個人差に左右されますので、使用検討するときは、現状より改善する可能性があるくらいに認識された方が良いのかなと思います。

しかしながら、ネコちゃんが喜ぶこんな空間も楽しそうですね。ネコちゃんの習性をとてもよく理解している設計ですね。

今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

昨日、家族の話で、鬼滅の刃の映画どっかで観てみようね～っていう話をしていました。やはりあれだけ騒がれているとミーハー的に観てみたい気になりますｗｗ

では本題です。今日はシンクの掃除についてお話しします。来月辺りからは大掃除の季節がやってきます。日々こまめに掃除をするのがベストなんですが、なかなかそうもいかないのが現状で、特にキッチン周りはキレイにしたいですね。

換気扇フードも最近はとても掃除が楽にできるように設計されていて、驚くほど進化しています。今日はシンクをピカピカにする方法なんですが、キッチンハイターを使ってその直後にキッチンタオルを張り付けると液だれもしないし、いわばパックの状態になります。
キッチンハイターでパック

後は水で流してください。排水口のヌメリ取りにも使いますが、水垢などもきれいにとれますので、お勧めです。他にも良い掃除の仕方などあると思いますので、よかったら教えてくださいね。今日はこれで終わりにします。今週も元気にいきましょう。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

昨日はとてもきれいな夕焼けでした。写真の数倍綺麗でした。

では本題です。今日はリフォームについてお話しします。新築とリフォームの違いは分かるでしょうか。新築は新しく作るもので、リフォームは今あるものに手をくわえて綺麗にしていくという認識かと思います。ですから部分的に綺麗になるイメージな感覚でしょうか。

後、分かりにくいのは、リフォームというのは現在のお住まいのイメージのまま綺麗になっていくという想像から、新築より期待値が少ないという感覚を持たれている方も多い様な気がします。

木造住宅は、構造部分である柱などは木材で構成されています。そのため、何メートル以内には必ず梁、それを支える柱が必要だったりという法則があります。2階建ての住宅の場合は、2階部分の重さを1階部分で支えています。そのため構造部分も考えた作りに基づいた間取りが構成されています。

ここで勘違いしやすいのは、リフォームする場合の間取りも今のままでなくてはだめか？という事への疑問がでそうですが、答えはNOです。構造的な問題がなければ、ガラリと変えることも可能です。正確に言えば、間取りを変えるために、構造補強を施すというのが正解です。

つまりリフォームであっても、劇的に変える事も可能です。予算に応じてどうするのかというのが、最終的な判断になりますので、まずは総額と希望をすり合わせてどこで折り合いをつけていくかという順序があります。リフォームは新築と違った感動もありますので、どちらが良いのかなんてことは一概には言えないというのが結論です。

下の施工事例は、リフォーム物件です。
Bifore外観

After外観

Bifore内観

After内観

いかがでしょうか。こういった工事もリフォーム工事で可能です。まずは予算の把握から行い幸せなマイホーム計画を行ってくださいね。今回はこれで終わりにします。素敵な日曜日を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

昨日から娘のお友達が泊まりに来ています。とにかく楽しくてなかなか眠らなかった子供たち。親の方が先に寝てましたｗｗ今日も夕方まで楽しい時間だったようで、お別れ時には寂しそうでした。お友達はいいもんですね。

では本題です。今日は整水器についてのお話しです。我が家にも設置していてすでに数か月使っていますが、結構重宝しています。飲んだり野菜洗ったりの水素水、顔を洗ったりできる酸性水、赤ちゃんのミルクを作ったり、薬を飲むときには浄水と用途に応じて使えます。

使ってみて分かったのは、まず野菜を洗うと、農薬などが落ちていくのが分かります。水は欠かさず日々必要なものですので、費用対効果も考えてもかなりメリットが出てくる気がします。こういった商品も実際に使ってみると本当に気づくこともあります。

弊社でも取り扱っています。気になる方は動画もご覧ください。日本トリムの商品です。

本日はこれで終わりにします。今週もお疲れさまでした。素敵な週末を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

本日は娘の参観日。妻が出向きます。そして今夜は娘のお友達がお泊りに来るというので、娘も大はしゃぎ。同じ学校ではありませんが友達は大切です。楽しい時間を過ごして欲しいですね。

では本題です。今日はマイホーム計画に有利な助成金などのお話をします。住宅ローンは超低金利、そして土地建物を取得する際の税金等の特例措置も充実していて、本当に今はマイホーム計画がしやすい時期だという事は間違いない感じです。

それ以外にも、地方自治体などや、国で定めた助成など調べれば確実に一つは該当する可能性がありますので、計画の段階では是非、調べてくださいね。もっともこういった情報は、家づくりをする会社や不動産業者は当たり前の様に知っていなければなりませんので、聞いてみてください。

今年新築されたこちらのお宅も、地元の住宅整備支援事業補助金、太陽光発電とLED照明のエコな取組に対する奨励金、次世代住宅ポイント、すまい給付金といったものを利用されています。総額で言えば数百万にも及びますので、間違いなくお客様は嬉しいし、利用した助成金で住宅ローンの繰り上げ返済や家具等も購入出来たり、良い事づくしです。

申請は請け負った会社でできますので、もし何か利用できそうなものはないかと感じたら担当に聞いてみてください。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

昨日は出張帰りに宮地嶽神社によって帰りました。ここは「光の道」といってある期間内には参道上に太陽が沈んでいく光景が見れることでも有名な様です。

JALのCMでも使われていました。CM内容はこちらです！記念樹もありました。

JALのCMみたくなりましたねｗｗ

では本題です。今日は火災保険のお話しです。2021年の1月、つまり来年の1月より住宅向け火災保険料が値上がりします。
平均今より６％～８％上昇との事です。なぜ上がるのかと言うと、火災保険というのは火災だけではなく、自然災害等にも適用され、地震保険もセットで加入する場合が殆どです。

需要と供給により成り立つものですので、昨今の自然災害の多さなど、実際に支払われる保険料が年々増加していることが値上げの要因となっています。

ただし、すべて引き上げになるかというと、築年数や地域によっても違いがあるようです。大手4社の東京海上日動火災保険、三井住友海上保険、あいおいニッセイ同和損害保険、損害保険ジャパンが一律というわけではなさそうです。

例えば新築の様に築年数が浅い建物だと、逆に保険料が安くなったりしています。逆に築年数が25年以上の建物だと地域問わずに15%程度の値上がりがありますので、一度見直しをされることをお勧めします。補償内容はどこの保険会社も似ていますので、後はどんな補償をつけていくのかという事が重要となります。

ここは担当の保険屋さんにしっかりと突っ込んで聞いてみるのもいいと思います。実際に加入後、そんなはずではなかった。。というようなトラブルもありますので。火災保険は自然災害にも対応しているという事、まだ知られていない方も多い感じです。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

出先にいるのですが、ノートパソコン持って来れば良かったなぁ。。スマホからの投稿です。。ある意味スマホで何でも出来るんですから便利な事ですねー。でもパソコンの方が楽だなぁ（笑）

では本題です。今日は家づくりへの思いについてのお話です。ひだまりホームには明確な目的が二つあります。⭐︎マイホームが欲しい方の夢を叶える。そして、⭐︎マイホームを通じて健康を届ける。この2点が目的（理念）なっています。

今日はその一つ。マイホームが欲しい方の夢を叶えるということについてお話しします。本当にマイホームが実現出来るのだろうか？と様々な不安、そしてもしかしたらという思い、半信半疑という状態からスタートされる方もいらっしゃいます。

そこから現実的なものにしていくには、いくつかのステップがあり、例えば土地の事、あるいは資金の事など。資料請求からモデルハウスの見学、高額な買い物になることは間違いないので、調べても調べても不安が出るものだと思います。ここは本当に、皆さん一緒です。

私共も、そう言った不安を解消するために、何度も何度も検証重ねていき、ようやく一つの道標を作っていきました。まだまだ改良の余地もあるし、完璧なものではないかもしれません。

家族でやっている小さな工務店ですが、これまで弊社でマイホーム新築、あるいはリフォームの、ご縁を頂いたのは、おそらく商品というか、人（スタッフ）とのご縁が強烈に強いと感じています。

私たちは、定期的に全国の同じように志を持った家づくりをされる方々との情報交換というのを行なっています。そこで出会う方は本当に勉強熱心だったり情熱的な人が多く、年齢差なんて関係なく学びも実に多いです。

変な言い方かもしれませんが、自分より知識も営業力も高い方なんて沢山いらっしゃいます。だから負けたくないという気持ちが出てきます。
それは結果的に、お客様にとってめちゃくちゃプラスになる為の事ですので、安心してご相談いただけたらと思っています。

マイホーム計画には本当に強い味方になれると思います。
今回はこれで終わりにします。
今日元気でステキな1日を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

先日お客様の宅のモミジが紅葉していて何とも嬉しく感じました。夏にお引き渡しした時は緑が鮮やかで、あれから数ヶ月。ご家族がリビングからこのモミジを見たときに季節を感じていただけてるのだろうなぁと勝手に想像して嬉しく感じています。

良いものですねー。季節を身近に感じて行くのは。

では本題です。今日はこんな雰囲気の空間もできますよーっていうお話です。
皆さんが思い描くマイホームの内観ってどうですかー？ほんと、つくりかたひとつで、ガラリと雰囲気が変わるのが楽しくもあり、想像が膨らむ所です。

お洒落なカフェ行った時に、ものすごく落ち着くなぁとか、こんな空間あったらいいだろうなぁとか、人はどこかしら、憧れや、隠れ家てきだったり、あるいは、日常から非現実的な世界へと訪れたくなります。

そういった思いはマイホームで実現が可能です。ネイティブアメリカンや落ち着いたカフェの感じならこういう空間はいかがですか。

ちょっとしたテーブルだって手作りできます。ここが自由度の高い注文住宅の魅力ですね。遊びの空間もとっても大切かなと感じています。今回はこれで終わりにします。ステキな夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

週末に妻と娘でクリスマスリースを作ったようです。
リース１

リース２

では本題です。本日は排水管とゴミ箱の掃除についてお話しします。キッチンの排水口からの悪臭など、誰もが経験をしている事だと思いますし、キッチンでは毎日の作業がありますので、できるだけきれいに使いたいものです。

排水口は油や食物のカスも多く集積する場所なので気になりますね。それから生ごみ処理も大切。せっかくきれいに使っていても、生ごみのにおいはいただけません。

そこで下記の対策がありますので、もしよければ試してみてくださいね。もう当たり前の様にしている方も多いかも。

参考にしてみてください。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

今日から大相撲。またまた楽しみが増えます。妻に話すと全く興味がない様子ですｗｗ
新大関の正代関。どんな活躍なんでしょうか。

では本題です。今日はペレットストーブの楽しみ方についてお話しします。弊社が扱っているペレットストーブは株式会社さいかい産業とういう新潟の会社で製造しています。大きく分けると、温風が出るタイプと、輻射熱で温まる2種類があります。

今回はストーブの上部、周囲の鋳物からの輻射熱で温めるタイプの楽しみ方の一部をご紹介します。やかんをかければお湯も沸くタイプです。ここに鍋をやり、遠赤外線で焼きイモを作っている動画↓がありますのでご覧ください。

ペレットストーブで焼きいも～

実に美味しそうですね。寒い冬に家族団らんで楽しめますね。火を見ながらの焼いも、いいですね。本日はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

氷点下になったり、蒸し暑く感じたり、気温の変動が激しいので体調管理も大変ですね～。睡眠時間をしっかりと確保したいと思います。

では本題です。水栓金具についてお話しします。キッチンに必ずつける水栓金具。やはりここでのお勧めは、写真の様な水栓金具だと思います。

ヘッドが伸縮する水栓

システムキッチンのシンクも大きくなって、水栓金具のヘッドが伸びると非常に便利です。洗い物等の最後の掃除ではやはり隅々まで水をかけたくなりますので、掃除にも大変便利です。

水栓金具も浄水器付きもあり、今年の様なコロナ禍では、タッチレス水栓も人気が出ています。水栓金具は取り換えもできますので、もし今の金具に不便を感じていらっしゃれば検討されるのもいいかと思います。家事は毎日の事なのでできるだけストレスも小さくなることがいいな～と感じます。

今日はこれで終わりにします。今週もお疲れさまでした。素敵な週末を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

昨日は氷点下で、寒い朝を迎えましたが、日中は日差しがあり車で移動してたら暑いくらいでした（汗）気温差が２０℃近くあるので、体調には気を付けなきゃです。

では本題です。我が家のペレットストーブ事情をお話しします。事務所兼自宅の様な使い方をしてる我が家なんですが、17畳のリビングにペレットストーブが設置してあります。暖房目安が20畳～という商品で、温風が出るタイプです。

昼間には色んな所を開けています。

玄関ホールとリビングの引き違い戸。

脱衣室のドア。

ペレットストーブは室内への排気は一切行わないので、結露の心配はほとんどありません。逆に乾燥防ぐために、加湿器使ってます。部屋干しの洗濯物があったら乾くの早いです。

湿度も高い所から低い所へ流れていきますので、私の場合、昼間はお風呂の扉も開放する場合があります。何となく想像できますでしょうか？ジメジメした個所の湿気も頂戴していきますｗｗ

こういった使い方もやはり暖房能力の高さと乾燥を逆手にとる使い方になると思われます。快適な湿度は建物にも身体にも良いので上手に使って温まりたいです。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

今朝は冷え込みました。氷点下です。。放射冷却ですね～。いよいよペレットストーブの始動しました～。
寒い日には最高の相棒になってますｗｗ

では本題です。今日はIT重説（重要事項説明）についてのお話しです。皆さんは聞かれた事があるでしょうか？不動産の売買等に不動産屋が仲介に入る場合、契約の前には必ず、宅地建物取引士による重要事項の説明が対面にて義務化されています。

この重要事項の説明の事を略して重説と呼ぶのですが、賃貸契約に限っては、対面ではなく、インターネット等によるいわゆるオンラインで、重要事項の説明を受けることが出来ます。このことをIT重説と呼びます。

なぜこんな制度が出来たかと言うと、例えば、島根県にいる方が、県外へ転出等するときに、アパートやマンションを借りようとする場合に、わざわざ現地に出向かなくてもオンラインで重要事項の説明などを受けれると、何度も現地に足を運ぶ手間も、予算も抑えられるというメリットがあるためです。

まだ売買や交換といった契約には適用はありませんが、今後そういった事も可能となる法律がでるかもしれません。
どうしても売買になると、大きな取引金額になることも多いし、やはり対面で安心できるという点がありますので、より明確な制度が必要かなと思います。

便利な制度はどんどん利用していきましょう。今回はこれで終わりにします。素敵な1日を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

今朝は寒かったですね～。北国では雪なのでなるほど～という感じです。今年は雪が多いと皆さん言われます。実際にはどうなのでしょう。近年雪も本当に少なってきました。子供の頃に1月、2月に雪が無いなんてことはなかったと思います。
温室効果ガスがもたらす影響かと思います。ストップ温暖化は急務ですね。

では本題です。今日は住宅ローンの金利についてのお話です。まずは下のグラフをご覧ください。

これは日本国債の10年ものの利回りを表したグラフです。難しい事はなしで、グラフの変動をみていただくとわかるように
2011年から現在の2020年まで、確実に利回りが下降しています。

長期固定金利と言われる、フラット３５や、10年以上の固定金利はこれらに連動しています。2011年は今より2％近く高いので、長期固定金利の住宅ローンも確実に今より、2％近く高い金利だったことが分かります。

たった２％としても、住宅ローンように長期のローンとなれば話は別で、例えば3000万円で35年返済、金利が3％の場合利息を含めた総返済額はおよそ4,850万円に対し、２％低い１％で同じ条件だった場合の総返済額はおよそ、3,550万円となり差額は1,300万円もの差額が生じます。

半年ごとのチャートでみるとこんな感じになっています↓

上がったり下がったりを繰り返しています。

いつ上がるのかは分かりませんが、今のところ大した変化はないようです。住宅ローンを組む時期は大切だという事はなんとなく分かります。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

昨日はペレットストーブの体感会。木質ペレットを燃料としていくわけですが、やはり改めて自然のものはいいな～って感じます。見学した方々も普通に手に取ってみることができるし、鼻に近づけて木材のにおいをかいだり。

ペレットはネコちゃんのトイレにも使われるほど重宝しています。そこにはコスパもあり、自然のものへの安心感もあるとのレビューもみました。自然のものを燃やし、そこから出る二酸化炭素は本来光合成によって吸い込んだもの。
カーボンニュートラルと言う自然の循環も考慮しています。

固形燃料のペレットストーブはおきびの原理。だから燃料が一瞬にして蒸発しないなど、長持ちする仕組みもあります。地産地消、地域にお金を落とし、雇用をうむ。やはり気づいての行動しかないので、私たちがやっている体感会もものすごく意味のある事なんだと気づかされます。

温室効果ガス削減をなぜ急務でしなければならないか？結局は自然が教えてくれるSOSだという事に誰もが気づくことが大切なんだと本当に思います。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

本日は第二弾！ペレットストーブ体感会でした。ご体感いただいた皆様大変ありがとうございました。

ペレットストーブは初めて見る方が殆どで、実際の暖かさに驚かれている方も多かったです。あと、ペレットストーブに対して奥出雲町の助成金がある事も初耳だったという点。やはり情報は必須なんだな～と強く感じました。

後は体感しながら皆さんがおっしゃる事で共通していたのは、「火が見えるのっていいね～」「なんか落ち着くわ～」という言葉でした。

寒さ対策でエアコンやファンヒーターは使っているけど、どうしても物足りなさを感じてしまう現状も話していただいたり、実際に寒さ対策では何かしらの問題点を抱えているんだなという点も分かりました。

冷えが及ぶす健康への悪循環や結露などのリスクを考えた場合、例えばペレットストーブを入れた場合の利益ってなんだろう。そこにはもしかしたら商品価格以上の将来におけるメリットがあるのではないか？と感じています。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

早朝よりコインランドリー通いしたり、普段とは違う時間を過ごしています。朝のコーヒータイムが何とも言えず、好きな時間です。日曜日もやりたいこと、やっておきたいことがあるので、結構時間ない感じですｗｗ

午後は家族との時間を楽しみたいと思います。

では本題です。今日は建物状況調査＝インスペクションについてお話しします。
アメリカではとっくに義務化されているインスペクション。インスペクションというのは、仮にマイホームを売ろうと考えた時に、建物の状態を指定の講習をうけた建築士などに調査してもらう事を言います。

不動産業者はインスペクションをするか否かを売主さんへ確認し、調査をした場合には、それを買主さんへ説明する義務があります。概要は以下の書面がありますのでご確認ください。
インスペクション概要.pdf

中古住宅の売買でのトラブルは結構多く、そもそも空き家と呼ばれる建物は住めるような程度の物が本当に少ないと聞いています。逆に言えば、人が住んでいた直後の住宅は程度も良く、割と欲しいといわれる方も多いです。

もし将来的に手放すという方向性がある場合はできるだけ早く、行動に移された方が良い場合もあります。そしてできれば、インスペクションを依頼して、買う方へ安心して情報提供ができるようになることがベストだと感じます。

不透明な部分は無くした方がいいに決まってます。中古住宅の良さが見直されるようにすることが今後の住宅業界の活性化にもつながると思います。今日はこれで終わりにします。素敵な日曜日を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問あれば気軽に質問してくださいね☞こちらからお願いします。