いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてペレットストーブ取付しました。
今回のお客様は弊社のホームページをご覧になって、お問い合わせ頂き、実際のペレットストーブを事務所まで見にこられ決められました。
吹き抜けがある素敵な空間です。
市町村のペレットストーブの助成金を利用しての設置です。
申請手続きは弊社が代行しています。
火を見ながらのんびりした空間って素敵ですね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、ペレットストーブ設置工事完了しました。
今回はウォームアーツのSS-10という機種で、暖房能力もとても高いのが特徴です。
取付に至った経緯は、やはり寒さに対する不満から、なんとかしたいという事でした。
弊社がやっているペレットストーブ体感会にお越しいただき設置を決められました。ありがとうございます。
寒さと光熱費に頭を抱えている方、本当に多いかと思いますので、もし気になればお問い合わせ頂ければ思います。
かなりの大空間でも大丈夫です。
お正月前に取付できて良かったです。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、太陽光発電システムの工事が完了しました。
蓄電池との連系もありますので、発電ライフと蓄電ライフを楽しんでいただけます。
雪が降っても、強化ガラスの太陽光パネルは雪の合間にでも気温変化等で顔をだしていきます。
太陽光発電で作った電気を使い、余れば蓄電池へためていくというサイクルになりますので、楽しみですね。
もちろん積雪地域での施工をしてあります。
これからの電気は自宅で作って使う時代です。
エコな取組には助成金もあります。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて本日は不動産の法定研修がありました。
その内容の一部が空き家問題。
右肩上がりに空き家は増え続けています。
相続した時から空き家になるケースが多く社会問題となっています。
空き家を放置する事は周辺環境にも全く良い事はありません。
需要と供給の世界。空き家の対策とすれば、更地にしてまずは土地利用の価値を高めたり、空き家を今の耐震基準や断熱性能を持たせ価値を上げていくなどその建物に魅力がなければ買いたいと思わないというのが本音じゃないでしょうか！？
住み心地は見た目というより目に見えない部分の改修からなせる技です。
リノベーションをするにしてもできるだけ良い状態の時（空き家になってから間もない期間）にしたほうが改修費用も少なく済む場合もあります。
空き家になりそうなタイミングがわかれば、できるだけ早めに行動を起こされることをお勧めします。
もし聞いてみたいことなどあればいつでもお問い合わせ下さい。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて土地の売買契約がありました。
おめでとうございます。
土地探しはタイミングもあります。
それもご縁。お客様はマイホーム計画で歩みをとめなかったのが、今回の売買契約へと繋がったと思っています。
それだけ行動する事が大事かがわかります。マイホームを建てるんだという強い決意の証拠に、売買契約後のご夫婦の笑顔が安堵に近いものがありました。
そして現実になるマイホーム。
ご主人は愛する奥様やお子様達のために。
奥様は愛するご主人やお子様達のために。
喜びの大きさが伺え、こちらも本当に良かったなぁと感じた日でした。
大きな前進です。本当におめでとうございます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて本日は奥出雲多根自然博物館の体験交流施設の奥出雲百姓塾にペレットストーブを設置しました。
古民家を改修した土間においたペレットストーブは空間を邪魔することなくより魅力的にした気がします。
気持ち良い暖かさが空間に広がり、炎が際立つ夕暮れからは格別な演出だったりしました。
こちらの百姓塾は宿泊もできます。詳しくはこちらをご覧になって下さい。
窓口は奥出雲多根自然博物館となります。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
今週、12月16日、17日のイベント情報です。
詳しくはこちらをご覧下さい。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて不動産売買の契約書を交わす前に、重要事項の説明をうけます。
重要事項の説明書はその名の通り、物件情報はもちろんの事、取引にかかわる重要な事柄を記載してあります。
その書面の説明をうけ、きちんと内容理解した後、売買契約に至ります。
それだけ重要事項の説明書は取引にかかわる重大な事柄だと言うことが理解できます。分からない事をうやむやにする事ない様にしっかり質問などして取引を行う様にしてください。
聞きなれない言葉や単語に入ってきにくいことが多いかもしれませんので、弊社でもできるだけ噛み砕いて説明をする様にしています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
今週、12月16日、17日のイベント情報です。
詳しくはこちらをご覧下さい。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、エコな取り組みに向けた各自治体の助成金。
弊社も奥出雲町、松江市などを中心に助成金申請を行っています。
この申請内容も地域によって様々ですので、お客様自ら申請されるのはなかなか大変かと思います。
弊社では委任頂ければ代行で申請手続きから完了、実績報告まで一貫して行います。
助成金枠は無くなれば終了なので、できるだけスピーディーに業務も行いますので安心してお任せ頂ければと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、来週12月16日、17日は年内最後のイベントとなります。
完全予約制です。
家づくりは人生においても何度も経験する事ではないので、不安も多いけど失敗したくないのは皆さん同じです。
情報過多の時代で、どこからでも取れますが、なかなか確信についた内容はあって無さそうなもの。
実際に家づくりをした知り合いに聞いたりもとても良い事だと思います。
気候風土は地域によって違います。例えば雪の多い地域もあれば少ない地域もあります。風の強い地域もあれば、そうでもない地域もあります。
このように環境は同じ条件下ではないことも家づくりにおいては大切なことかと思います。
地元の建築会社が教える家づくりのセミナー。
興味あれば是非予約してみてください。
なんの制約もありませんので安心してお越しください。
今回はこれで終わりにします。詳しくは↓をご覧ください。
12月16日、17日のイベント情報です。
詳しくはこちらをご覧下さい。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
12月16日、17日のイベント情報です。
詳しくはこちらをご覧下さい。
さて本日ペレットストーブ設置工事を行いました。ありがとうございます。
建物の構造を知り尽くしているお客様なので、事前に設置工事への段取りをされていて、とてもスムーズに設置できました。
ペレットストーブの良さは体感が1番です。
ゆらぐ炎を眺めながらボッーとできる癒しの時間も取り入れることができる点は暖かさだけではない効果もあると思います。
そして、午後からはペレットストーブを着けたいお宅へ現場調査に伺いました。エコな取組で、地道な周知活動ですが、まずは知ってもらうこと大前提です。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
12月16日、17日のイベント情報です。
詳しくはこちらをご覧下さい。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、ペレットストーブの発注を各地域より頂いております。
ありがとうございます。
先日は町外からお越しいただきました。
事務所ではこの時期ペレットストーブで暖をとっていますので、もしご興味ある方はご連絡頂ければと思います。↓
0854-52-0488 株式会社松崎建築
圧倒的な暖かさと炎からなる癒し効果。
室内空気を汚さない構造です。しかも燃料が木材なので、綺麗。
耐火工事も必要ないため、場所の選定もかなり自由度があります。
原油価格の高騰など、お財布に優しくないことばかりの現在ですが、寒い冬を乗り切るには十分検討できる商品かなと思っています。
カタログだけではわかりませんので、必ず体感されることをお勧めします。
各地域の助成金も予算ある限り使うことができます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、今年最後の勉強会を12月16日、17日に開催します。
会場もしばらく事務所でやっていましたが、より地域の方々がお出かけしやすいようにと会場を借りての開催です。
マイホーム計画の間違いない進め方だったり住宅ローン金利もさらに上がってくるのでは？などなど、知っておいた方が良い内容ばかりです。
詳しくはこちらをご覧になってください。
完全予約制となっております。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
12月に入り、今年も残すは1か月。
今月もよろしくお願いします。
さて、皆さん洗濯物は部屋干しが多いでしょうか！？
我が家では半々って感じです。
ドラムの洗濯機で乾燥もしてたのですが、乾燥状態があまり良く無いし、なんとなくシワになるし、やはり干すのが1番かなーって思っています。
ガス衣類乾燥機の乾太君とか人気出てますね。
ハンガーで干して、そのままクローゼットへという動線が楽という事もあります。いわゆる畳まない洗濯物という事です。
とにかく毎日でる洗濯物。どこに干してどう収納するか間取りで解決できるものがあります。やはり家事動線は短く、一階で完結するのが人気です。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
12月に入りました。師走何かと気忙しい気がします。
予定も早め早めにと思っています。
カレンダーお届け今日は三井野原に行ってきました。御覧の通り白くなっていました。標高の高さが違いますものね。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホームの省エネ性能が高いとどんなメリットがあるか？
省エネという事は、熱の出入りが少ないという事になりますので、
まずは光熱費削減になります。
冷暖房をしても熱の出入りが多ければ、沢山のエネルギーを使う事になりますので、どうしても光熱費は高くなります。
次に言える大きなメリットといえば、とにかく身体への負担が少なくなり健康的に過ごせるという点。
これからの季節は、特にヒートショックの抑制にもつながります。
身体の負担が軽減されると、睡眠の質の向上にもなります。
これからの新築住宅は間違いなく省エネ性能が高いので安心です。
リフォームも設備機器を新しくするという事より大切な家の性能を上げること。出来上がれば見えなくなる場所ですが、とても大事なポイントです。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホーム計画の中の肝。予算。
ここめっちゃ大事です。この予算というのは、お客様自身のご予算を把握しそれを土地や建物、そして諸経費という総額資金計画へ導く作業。
建物だけの単発で考えると、いくら予算があっても足りない現象が起きてゆきます。これはどうゆうことかと言いますと、夢のマイホームは非現実的な現象。
何千万円という高額な買い物ですので、全ての要望を叶えたい！そう感じるのは至極当たり前の感情です。
めちゃくちゃわかります。
しかしながら、ここはまず、買える予算の把握をして頂くのが先決かと思っています。つまり全てを叶えるのが無理ならば、優先順位をつけるということで、現実的な予算とのすり合わせをしていきます。
この現実的な予算は、きちんと数値として認識して頂くことが大切。
これが本当のマイホーム計画だと思い向き合っています。
夢でなく、実現のためのマイホーム計画ができるように応援しています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてマイホームが現実になるまで。。
様々な出来事を一つ一つクリアしてたどり着きます。
ラーメン屋さんより多い住宅会社から弊社を選んでいただき、信頼し決断していただくまで、本当にいろんな出来事があります。
その一つ一つがオリジナルストーリー。
沢山の方々に支えられていまがあります。期待も不安も入り混じるマイホーム計画。しかしながら圧倒的にワクワク感が支配していく過程。
お客様には感謝しかありません。不動産の事から一貫しておの付き合い。
人と人の繋がり。これからも大事にしていきたいと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて来月送付オリジナル情報誌の原稿できました。
12月は地元中心に新聞折込もあります。これは年に4回です。
ご縁のあった方に送るファミリー通信は毎月発行です。
手書きからスタートしてもう20年以上でしょうか。
おかげさまで、継続した分認知度はあがり隣町等からは弊社の代名詞みたいになってる感じもしています。
ありがたい事です。
自分達を知っていただくこと、旬な話題があること、皆様の情報がふえることで選択肢を増やしてもらえたらと思います。
今の時代、SNSを無視してお仕事する事はできませんし、求められるものへの変化は必須ですが、喜んでもらえることはそんなに容易く根付くものではないことも長く試行錯誤してると本当にわかります。
どこの会社様もそれぞれ努力されていて、参考にさせてもらうことばかりです。建築、不動産業に限った事ではありません。
自分たちにしか出来ないことはなんだろうとずっと追いつづけながら変化もしていき歩をとめない様にと思い微力ながらもお役に立てればと思い日々発信しております。
これからもよろしくお願いします。来月号楽しみにしていてください。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてマイホーム建築の時期はいつがいいのか？
曖昧な感覚も当然にあるのですが、よくわからない高額な買い物の前に躊躇するのも当たり前ですね。
数年間で頭金を貯めてから向かった方が良いかな？と思われたり様々です。
ただし、金利動向と現実的な事をみていくと、もしマイホームを持とうと思われるのであれば、数年間貯蓄を頑張ってマイホーム資金をためていくというよりできるだけ金利も低い時期に決断実行する方が数字的には良かったりします。
もちろん事情等もあり一概には言えませんが、金利の上昇で起きる現象というのはわずかな変動でも総支払額に換算すると数十万円、あるいは数百万円もの差になったりします。
折角、時間をかけて貯めていったマイホーム資金も金利の上昇により効果を見出さなく可能性も出てきます。
それほど時期というのは大切になるのが、マイホーム計画です。
計画を整え、実行に移す行動力というのが鍵になってきそうです。
わからない事は住宅会社等にどんどん聞いて少しずつ腑に落としていかれるのが良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて住宅ローンを組む際の注意点をひとつ。
住宅ローンには事前の審査というものがあり、まず借入が可能かどうかを金融機関が審査します。
気をつけなければならないのは、事前審査から本審査（住宅ローン借入額等を確定していくもの）までの期間で、新たに借入等を増やさない事です。
例えばその期間に車を購入してマイカーローンを利用するなど。。
年収等により借入可能額が、ある程度決まりますので、新たなローンはその弊害になったりします。
マイホーム計画と住宅ローンは切っても切り離せないものですので、かなり重要視していくべき事だという点、注意した方が良さそうです。
弊社では家づくり勉強会の時こういった内容もお話ししますので参考にしてください。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、奥出雲町の脱炭素における奨励金、例えば太陽光発電システムや薪ストーブ、ペレットストーブを設置するときの助成金ですが、本日提出分で予算が上限に達したため終了となりました。
弊社もお客様から奨励金対象となる工事を数々受注していますので、助成金申請も行っていたところ、本日提出分で予算に達した模様です。
既に設置したところ、これから設置を行うところがありますが、助成金はお客様にとってとてもありがたいものです。
奥出雲町だけでなく、他地域への申請も行なっていますので、何かあればご相談ください。エコへの取組み、しっかりサポートさせて頂きます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてここの所、太陽光発電システムの需要が再び伸びています。
電気代の高騰に伴い皆さんもどうにかならないかなど、対策への動きです。
それと今の住宅は太陽光発電で電気をつくり、更に蓄電池にためて夜間に使う、いわゆる電気の時給自足のライフスタイルをしていくための設備を導入しています。
これは住宅の性能とプラスする事で、買う電気を極力減らす事が可能な仕組みです。ZEHには欠かせないものでエコな取組みの一つです。
太陽光発電システムも蓄電池、高効率な給湯設備。更に需要は増えてくるかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、住宅ローンの金利体系で利用された方は何を選んでいるのか？
金利の種類は、３つです。
変動金利、固定金利選択型、全期間固定金利。
（住宅支援機構参照）
7割の方が変動金利を選ばれています。
理由は金利が大幅に低いという事。全期間固定金利は全体の1割となってます。
何が正解という事は言いにくいですが、今の現状はこんな感じです。
変動金利の最大のリスクは完済まで支払い総額が確定しないという点。
全期間固定金利のリスクは、金利が最初から高めだという点。
市場金利の動向は何年後の予測はなかなか分かりませんが、まずは将来へのリスクは頭に入れておきながら選んで行かなければならないかと思います。
弊社での家づくりセミナーではこの辺の所もふれていますので、ご興味ある方はホームページよりご参加予約を入れてみて下さい。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
昨日は初雪が降り寒い一日でしたね。ペレットストーブ体感会も寒さの中暖かさを実感していただき今年度の体感会は終了しました。事務所では常設していますので見てみたい方、暖かさを体感したい方連絡してからご来店くださいませ＾＾
写真は11月12日に行われた鳥上地区の文化祭の様子から数枚。鳥上小学校、来年の3月に閉校となります。在校生のステージ卒業生の弁論ママたちの合唱どれも素晴らしかったです＾＾会場には昔懐かしいアルバムも見れるコーナーもあり若き日の自分達の写真を見て談笑していました。笑っていても物悲しい気持ちです。段々と寂しい日時が近づいてきます...
日本に三台しかない移動郵便局車が鳥上にやってきました。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、年内最後のペレットストーブの実演体感会終了しました。
お立ち寄りくださった皆様ありがとうございました。
奥出雲町の木質バイオマス事業における助成金の残り枠もわずかという事です。
まだまだペレットストーブを知らない方々も多く実際に体感していくとその暖かさに驚かれたりします。
昨日は特に雪も交じる寒い一日でしたので余計に実感された感じです。
寒さを我慢することなく、快適に暮らしていけ、しかもエコな設備としてこれから更に注目されるかと思います。
体感会は終了しましたが、事務所で体感していただくこともできますのでご興味ある方はご一報願います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて高額な買い物であるマイホーム。
最も向き合うことになるのが、資金計画。
予算組といった方が良いかもしれません。
ほとんどの方は未知の世界。
欲しいものを要望通りに叶えたいのは当たり前の心情です。
予算の上限がなければどんな事でもできます。
優先順位をつけていくというやり方も初めての買い物だとわかりにくい。
現実的な事で言えば、建物の大きさや形状によって全く金額は変わってきます。
一坪といわれる畳二畳分の広さ。この一坪の増減で大きく変わっていきます。
必要な広さと間取り。ここはしっかり住宅会社と向き合いながら形にしていって下さい。
今のお住まいとの比較が案外わかりやすいかもしれません。
例えば、今のお住まいにもう一部屋あった場合のイメージ。
そう考えていくと必要な広さや部屋数なども見えてきますので、ご家族での要望と住宅会社の提案を擦り合わせて予算と向き合っていきマイホームが現実的な事になる事を願っています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて夢のマイホームへ向けてのご契約いただきました。
ありがとうございます。
家づくりにはご家族様のストーリーがあり、マイホームが欲しいと思われる過程が存在しています。
私どもはそんな現場に立会い、一緒に不安を取り除く事を繰り返しています。
そんな意味ではお客様と最も長い期間の時間を共有することになります。
完成して引き渡しした頃の小さなお子様が、成長されていく姿も確認できたり本当にすごい仕事に携わっているんだなって実感します。
不安もあるけどそれ以上にワクワクできる、それがマイホームなんだなって感じています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、また素敵なご縁がつながりありがたく契約させていただきました。
ご契約というのは信用と信頼が、なければ成り立たない事だと思っています。
いつも思うのは、ご縁を感じる事。
ネームバリューもない小さな会社へ依頼していただくのはお客様からもみても勇気のいる事だと思います。
自分たちの取り組みや思いを少しでも感じていただけるようにと、勉強会やセミナー、そしてこういったSNSでの発信。
何もしなければご縁をいただける事もないので、私どもは自分たちの経験や旬な情報を出し、そして出会う事がスタートだと思って日々精進しています。
不動産、住宅業界は幅広くあらゆる知識も必要になってきます。そのため沢山の業種の方々の協力も必須です。
階段を上がる様に一つ一つの努力のさきにご縁がまってると感じます。
感謝しながら日々過ごします。ありがとうございます。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて奥出雲町では、エコな取り組みに関する助成金、例えば太陽光発電導入やペレットストーブ、内窓設置など、助成金額も昨年度よりアップしています。
電気代の高騰により、再び太陽光発電システムなどに注目が集まったりしています。
弊社でも何年も前からこういったエコな取組を地道にやってきました。
まだまだ知らない方も多く、旬な情報というのがどれだけ大事なのかを思い知らされています。
家の性能をあげていくのはなんのためなのか、住環境がもたらす身体への負担は想像以上です。
安心して暮らしていくには快適さと安全性は切っても切り離せないものです。
そう考えると、住まいというのは単なる建築だけの目線じゃないという事が分かります。
これからも情報だしていきます。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、地元での利用者の多い金融機関も住宅ローン金利が少しずつ上がってます。
長期の金利の目安となる、10年国債の利回り。
住宅ローンの金利は契約時の金利と、実行時の金利と比較して低い方が適用となる金融機関も多いです。
今の情勢だと、先々の金利が低くなるのが考えにくいので、できるだけ低い金利の所で組みたいと考えるのは皆さん同じですね。
住宅ローンの金利はわずかな差だと思っても、何十万円、何百万円の差になります。
ほとんどの方が知っているようで、知らない事がほとんどのお金の話。
しっかりとした情報収集をする事がめちゃくちゃ大事です。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
電気代の高騰が続き、電気は自宅で作った方が良いんじゃない？という考え方をされる人が増え、太陽光発電システムへの関心が再度高まってきました。
既に太陽光発電を設置してる方にとっては、余った電気を高い単価で売るという事が終了後の次のステージに突入しました。
電化住宅の場合、お湯を沸かすという事が電気料金全体の3割から4割を占めています。しかも割安だった深夜料金単価も以前の約3倍となっており、昼間も夜間も高い電気単価になってきています。
そうした場合、エコキュートを深夜電力で稼働させるよりは、太陽光発電で作った昼間の電気でお湯を沸かせれば買う電気代もかなり減らすことが可能です。
それがソーラーチャージエコキュートになります。
このシステムはなかなか理にかなっています。また深掘りしてみようと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
10月も終わりですね。週末気温も下がり、雨やあられも降り一気に秋が深まりました。
ペレットストーブの体感会も好評です。今季最後の体感会は11月13日月曜日、Aコープ横田店様店頭で行います。町の助成金がいいですよ。数に限りがあるそうなのでお早めにご検討ください。
事務所もペレットストーブでとっても温かいです＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、10月28日の土曜日ペレットストーブ体感会も沢山の方々にお越しいただきました。ありがとうございます。
ペレットストーブは特別な耐火工事も必要なく、標準的な工事なら数時間で完了します。
そういった面での費用対効果はかなり大きな商品であるのは間違いないかと思っています。
ペレットストーブ設置後の暖かさは体験から実証済みです。
燃料補給も簡単なことから、体感にお越しいただいたご家族のお子様が楽しそうにペレットストーブへ燃料補給されていました。
体感会を通じて、冬の寒さや結露の問題、光熱費の高騰などからこの冬の住まい方の選択肢も増えていくのかなと感じています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、本日もペレットストーブの体感会を奥出雲町三成のサンクスにて開催します。
体感してみるといいなぁって言われる方がほとんどなんですが、ペレットストーブ本体が良いというより火を見ながら暖まる事ができるという事が何よりのメリットなんではないかと感じます。
規則性のない空間的・時間的な変化や動きのことを「ゆらぎ」と言います。自然界に存在するさまざまなゆらぎ現象のひとつに「1/fゆらぎ」と呼ばれるものがあります。
1/fゆらぎは、木もれ日、水の流れる音、波の音、暖炉の炎のゆらめき、ろうそくの炎、風に揺れる木立、雲のながれ、雨の音などにあらわれます。
規則的でもまったくの不規則でもない調和がとれた状態である
自然界のゆらぎが人間の生体活動にいろいろ影響を及ぼしていると言われています。心を落ち着かせ、鎮静効果をもつと言われています。
こうした環境に身を置くときに脳からα波がでるようです。
焚き火を囲んで人が寄りそったり。昔から火というものは人に癒しも与えてきました。
ペレットストーブのゆらめく炎に癒されるというのもまさに理にかなっていたという事ですね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて不動産売買のご依頼をいただきました。
ありがとうございます。
不動産を売却する、買い求めるという背景にはそれぞれの思いがあります。
例えばマイホームが欲しいという方への土地探し。
売却したいという背景も様々。
どの世界も需要と供給で成り立つんですが、全てストーリーというものが存在しています。
売主様の思いや、買主様の思い。それぞれの立場は違いますが、単なる物売りとは違うというのがよーく分かります。
土地には大きなエネルギーが存在しており、長く住んでいた住宅にも歴史があります。そんな事を感じながら仕事に従事していると思いを感じていく瞬間に幾度となく立ち会う事になります。
人と人を繋ぐのもご縁。家づくりも同じ様に長年携わってきたんだなという事が不動産業を通じて更に認識するようになりました。
よきご縁を繋げるように努力していこうと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
資料:国土交通省ホームページより
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、住宅ローンを組んでマイホームを購入する際に受けれる税制。
住宅ローン減税。
ここも年々縮小されつつありますが、10年間、及び13年間の減税は大きいですね。
初年度は自己申告が必要ですので、ご注意下さい。
もし今年ご入居された場合は、来年の1月から3月15日までに申告する形となります。
2024年からは表にあるように省エネ基準を満たすことが条件となっています。
最も新築住宅は省エネ基準は普通に満たしていますが証明書が必要になるという形ですね。
地元ではかなり需要のある金融機関の住宅ローン金利も来月より上昇します。
減税措置や優遇措置はあるときにはしっかり利用していきたいですね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてペレットストーブのある暮らしってどうなんでしょう。
数年間使ってみて気づいたのは、とにかく暖かい。
足元から暖かくなるので、底冷え感を感じない。
室内が乾燥するので結露がほぼ起きない。
部屋干しがよく乾きます（乾燥するので）
燃料のペレットをストーブの横に置くので補充が楽です。
デメリットといえば、慣れるまで火をつけるのが若干時間かかる方もいらっしゃいます。
特にシーズンインして最初に火入れをおこなう時に余計に火が点きにくい感じはします。
ただ、キャンプ好きな方やアウトドア系の方は、この火をつけるという行為がとても好きだとう方も多いです。
自動着火機能やタイマー機能付きのペレットストーブもあります。
めちゃくちゃ楽です（笑）
後、ペレットストーブの良さは火を見れることです。
ここは最大の魅力ですね。
ゆらめく炎をみながら、まったり過ごす。
想像しただけで癒されませんか！？
カタログ等ではわからないので、興味ある方はいつでもご一報下さい。
助成金の申請もおこなっています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、電気料金高騰対策セミナー終了しました。
ご来場頂いた皆様ありがとうございました。
電気代はいったいいつまで高騰するのか？
政府の助成金対策が終了すれば電気代等の高騰は更に上昇していきます。
オール電化の強みであった深夜電力の安いはずだった単価の電気料金も以前の昼間の電気単価より高くなっています。
ここにきて、再生可能エネルギーの太陽光発電の需要が増えてきています。
電気は自宅で作るもの。そしてそこで得た電気をいかに効率的に利用していくのか。予想しなかった時代の流れになり対応していくためには、やはりそれを受け入れて対策をしていく変化が必要になってきました。
対策案の一つとして、太陽光発電がついているお宅ならば深夜電力に沸かしていたお湯を、昼間に沸かしていくというソーラーチャージ機能のエコキュートにしたりすることなど。
これからの光熱費対策、しっかりとした知識をもつための勉強は必要になってきました。家づくりに携わる我々は皆様より少し先の知識や情報は必要不可欠です。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、今年最初のペレットストーブの実演体感会が終了しました。
立ち寄って下さった方、ありがとうございました。
ペレットストーブを初めて見る方が殆どでした。
今年度は奥出雲町では、助成金が大幅に増額され、最大40万円となりました。
これは検討されてる方にはとても大きな助成となります。あくまで予算には限りがありますので、もし検討されてる方は早めがおすすめです。
光熱費が上昇する中、寒い冬をできるだけ我慢せずに快適に暮らしていきたいと皆さん思っておられます。
けっして売り込みとかではなく、ペレットストーブは一度使うと手放せなくなるほど快適だと体験済みです。
エアコンとも、石油ファンヒーターとも違う暖かさや、結露しにくいなど恩恵もありますので、もし気になる方はご相談ください。事務所にも設置していますので、実体験も可能です。
次回の体感会は10月28日土曜日、奥出町三成のサンクスにて開催します。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、これから洗濯物も乾きにくい季節になってきます。
室内部屋干しとペレットストーブについてお話しします。
ペレットストーブの排気は全て屋外ですので部屋の空気を汚さないの特徴です。
室内は乾燥していくので、冬場は加湿するくらいが適度な湿度を保つ感じです。
そこで、洗濯物の部屋干し。ものすごくよく乾きます。
最近リビングなどでも洗濯物干したりされる方も多いので暖かくそして洗濯物がよく乾く。洗濯物があるから適度な湿度も補えたりします。
これも数年ペレットストーブを体感した感想です。
今年初のペレットストーブの実演体感会。
明日になりました。詳しくはこちらをご覧になってください。
明日待ってますねー。。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて今年も寒い冬がやってきます。
暑いのも大変だけど、寒いのも大変。
そして気がかりな光熱費。
どうすれば良いんだろう。我慢にも限界があるのでここは少し視野を広くしてペレットストーブというものに焦点をあててみます。
会社も自宅も数年前から使ってるペレットストーブ。
これ何年も体感して感じた事ですが、温かさはピカイチ。
エアコンは高性能でとても便利なんですが、なんか足元寒いなぁという点も出てきます。
セファンヒーターは暖かいけど、寒い場所へ灯油の入れ替えだったりが面倒。
しかも結露が気になる。
こたつもいいなぁ。
でも電気代気になるし、部屋は暖かくならない。
ペレットストーブの燃料は木材を圧縮加工した天然素材。
排気は全て屋外だから室内の空気を汚さない。
しかも結露はほとんど起こらない。
何より炎を見ながら輻射熱で足元まであたたかい。
数年愛用した感想です。
カタログとかじゃわからないので、実演イベントやります。
今週末土曜日。
10月14日（土曜日）10時から
会場：奥出雲町 横田蔵市（店頭前）
松江、米子、出雲から車で約1時間。
秋の奥出雲へドライブがてらに体感しに来てください。
奥出雲町の皆様には嬉しい最大40万円の助成金があります。
これはマジでデカいです。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて今週末のイベント情報です。
10月15日は電気料金高騰対策セミナーです。
詳しくはこちらをご覧下さい。
はっきり言って、これから家を建てようかと思われている方にも大変重要な情報となります。
物売りなセミナーではなく、皆様の家計に直結していくことになりますので、電気代高くて大変、我慢、節電などなど。ため息出そうなんですが、まずはしっかり対策を得るための情報をゲットしてみてはいかがでしょうか。
本当に大事な情報ほど勝手に耳に入ってくることがとても少なかったりします。大事な情報はお金を払ってでも出向かないと得られない事が多々あります。
講師をむかえての無料セミナーは今年ラストとなりますので、もしよければご参加してみてはいかがでしょう。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、リビングでも寝室でもキッチン周りでも言えるのは必要最小限のものだけがベストという点。
収納する場所を増やせば増やすほど悪循環な気がします。
床に物を置き始めると結構厄介です。
まず、掃除のしにくさや衛生上も良く無いです。
整理整頓、物は帰る場所を決めてやることで、誰がみても一目瞭然。
あれどこやった？みたいなやり取りがなくなります。
断捨離ってやっぱり必要です。
増やさない努力と物が帰る場所を決めておく習慣でスッキリと楽な暮らしがいいですね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてワンちゃんやネコちゃんに外気分を味わせてやりたい、また室内ガーデンスペースを作りたいなどお考えなどにピッタリのガーデンスペース。
部屋続きなんで移動も楽です。
ネコは太陽の光を浴びる事でビタミン形成をするので日向ぼっこって実は大事な事なんですね。
ガーデニングにも役立つスペース。
色んなアレンジができるので日々の暮らしに追加で楽しみが増えていくのではないでしょうか。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてこの夏も太陽光発電システムの恩恵を沢山受けました。
発電した電気は24時間稼働のエアコンだったり、洗濯乾燥やら使い道は様々。
我が家は7.4キロのシステムなので、実際には発電した電気を使い切るなんてことはありません。
エアコンは各部屋で稼働させ除湿も兼ねていきます。
適度な湿度を保たれた居室の居心地は最高です。
家そのもののためにも良いと思います。
春から秋にかけて電気代にそう悩むこともないというのが我が家の本音です。
無理なく過ごす事も条件ですね。
しかし冬場の電気は考えなきゃってかんじですね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
10月に入りました。だんだんと秋を感じるようになり、朝は寒さを感じ目が覚めるようになりました。窓を開ける雲が低く広がっていました。
朝方寒くなって来たので内窓工事のご依頼が増えてきています。工事は一日で出来ますが発注してから時間かかるのでお考えの方は早めにお願いします。
稲刈りとそば畑は9月の写真です。農家は忙しい収穫の秋です。
9月29日の中秋の名月、満月と重なりとても綺麗なお月さまでした＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて土地選びは難しく100%満足いくものはないと思って優先順位を絞り込んでみてください。
そして実際の土地を見学する場合は道路や敷地外から見るのではなく実際に対象物件の中からご覧になってみてください。
そして朝と夕方のように時間を分けて見学してみると良いかと思います。
周辺状況も歩いてみたりする事で思わむ良さを発見できる事もあります。
お一人でみるより、ご夫婦、ご家族で見ることはマストだと思います。
これには大きな理由があり仮に旦那様がデメリットと捉えていることであっても奥様の観点からメリットになる事もあるからです。
直感も大事で、良いと思えばマイホーム建築計画と並行していきましょう。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて空間に馴染む、シンプルヒューマンのゴミ箱。
ゴミ箱なんだけど、おしゃれ。
フタがゆっくり閉まるソフトクローズです。
ゴミ箱って案外置く場所に困ったり、なるべく目立たなくしたいという事を言われます。
機能性もですが、家に置くものはデザイン性も結構重要で結果的に気に入ったものを置くと気持ちも豊かになるのは間違いなさそうです。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて断熱性能に欠かせない窓。
開口部からの熱の出入りは家全体の半分以上をしめていることから重要だと言う事がわかります。
熱の出入りが頻繁に起きるということは、エアコン等の効率にも比例して、つまり光熱費に直結するという点。
ここはめちゃくちゃ大事です。
理想で言えば家の全体を断熱していくことなんですが、費用の事もあったりします。
そこで効果の高い断熱リフォームは窓断熱。
窓を交換したり、既存の窓の内側につける内窓など。
助成金の対象だったりしますので、暑い、寒い、光熱費を抑えたいという方は一度検討してみてはいかがでしょうか。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、浴室リモコンやインターホン、各照明スイッチなどリビングなどには電気系統スイッチも増えてきます。
そこで、そういったものもニッチを使って綺麗に収めるのも良いですね。
特に照明のスイッチは動線の中でできるだけ便利な場所に配置するのが理想です。
考え方は帰宅してからどのようなルートで家事をするんだろう。
子供達はどのような動きをするんだろーという事をプランニングでイメージしていく事が大事ですね。
そのような打ち合わせが始まる時はマイホームが実現する時なのでワクワク感も半端ないですね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて部屋の灯りという観点から。
同じ空間でもこんなにも違います。
住まいの照明は色によって随分雰囲気が変わっていきます。
落ち着いた雰囲気の電球色（オレンジっぽい）。
昼間の色に近い、昼白色（ちゅうはくしょく）。
上記の灯りの性質を兼ね備えた温白色（おんぱくしょく）。
個人的には温白色が好きです。料理や勉強などするときははっきり見える昼白色や、温白色がよく、まったりリラックスしたい時は電球色など、使い分けが良いかと思います。
シンクロ調色といって一つの照明で、色を切り替える事ができるものもあります。生活しているとシンクロ調色をそんなに使わない方も多いと聞きます。
照明設計はなかなか奥深いですが空間のイメージが変わりますので打ち合わせの時には色々聞いてみてくださいね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、断捨離したあとは、買わない、物を増やさない事が鉄則です。
収納は整理整頓をする場所なんで、物の帰る場所が決まってる事になります。
本当に物は増え続ける傾向にありますので、意識していく事がものすごく必要になります。
収納も詰め込み型のものだと何があるのか分からなくなりますので、幾つも同じ物を買ってしまう事にも繋がりますので、誰でも見えるような棚作りの収納が使いやすい事もあります。
収納はあくまで壁を利用するという感覚で、空間を作るという感覚と分けて考えていくことも大切だと思います。収納スペースが増えればそれだけ建築コストもあがりますので。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて毎日出る洗濯物。
最近は天候が急に変わったりするので、外干しをしようか迷う朝も多いかと思います。
家の中で干すという方も実際多く、リビングや脱衣場などを利用したりします。生乾きすると臭いの原因とかにもなりますので、今の時期ならエアコンやサーキュレーターを使っての部屋干しがいいかと思います。
洗濯物からでる水蒸気を放置すると余計な湿気となりますので、部屋干しする場所にはエアコンが欲しいですね。
とにかく空気を対流させること、除湿を使うなどで、生乾き防止にもなります。
脱衣場で干すという方には、思い切って脱衣場にエアコンを設置するという考え方も正解ではないでしょうか？
夏場は冷房、冬場は暖房などでヒートショック防止もできます。
洗濯物を干す場所も検討しながらマイホーム計画を進めてみてはいかがでしょうか。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、土地選びはなかなか難しいですね。
住みたい場所選びになるわけですが、人気のエリアの土地はあっという間に売れてしまいます。
自分の要望を100%満たす土地というのを見つけるのは相当なハードルなので、きめたい優先順位を、3つだけにしてみるなど、妥協する所も必要かと思います。
そしてその土地を買うための資金調達計画も早めにしておく必要があります。
住宅ローンを利用していくのならば、仮審査など。
そして土地は必ずご自身の目で確認し、時間帯を分けて現地確認されることをお勧めします。
その地の風を感じるなど、直感で感じる雰囲気はとても大切です。
土地のエネルギーはものすごく、その土地（地場）にはいろんな歴史があります。土地選びからマイホーム計画は切り離さず資金調達計画をしていきましょう。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて住宅ローンってどれくらいの種類があるのか？
なんと約5,000種類。
その中の一つを選べるのか？
なかなか難しいです。
お金の事は勉強しようと思ってもなかなか出来るものではありません。
しかも金融機関のホームページみても今ひとつ分かりにくいなど。
そのうち疲れてしまうというパターンなんですが、抑えるべきポイントは限られています。
まずは金利！ここが最大のポイント。
なぜなら金利によって毎月の返済額が決まるのと、総額支払いの概算がわかります。
ただし、総額返済額がわかるのは、完全固定金利を選んだ場合のみです。
変動金利では、概算しかわかりません。
今後まだまだ金利上昇がなさそうで、もしくはまだ金利が下がりそうなら変動金利が有利です。
しかし金利変動の未来は誰もわかりませんので、あくまで予測で。
二つ目が、団体信用生命保険。通称（だんしん）この保険をどれにするかでも保証内容によって金利が変わるので要チェックです。
三つ目はつなぎ融資のこと。
つなぎ融資ってなに？過去の記事をご覧ください。
こういった事も知っているか知らないかでは大きな差がうまれます。
面倒くさい事は聞いちゃいましょう。
弊社では上記の事もわかる勉強会を毎月行っています。
今月は今週の土日、23日、24日です。
詳しくはこちらをご覧になってください。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、共働き夫婦における女性の満足度などを調べた調査があったのでご紹介します。
2023年6月、政府は『令和5年版 男女共同参画白書』を公表しました。そのなかで、「男性は仕事」「女性は家庭」の「昭和モデル」から、すべての人が希望に応じて家庭でも仕事でも活躍できる社会、「令和モデル」に切りかえようと呼びかけています。
その中での家事分担は現状どうなってるのか？
女性の家事時間は、ここまでドラスティックには減りません。男女共同参画白書には、6歳未満の子どもを持つ妻と夫の家事の分担割合が載っています。家事や育児に費やしている時間を基に計算したもので、共働き家庭の妻の負担割合は、2006年の85.5％に対して2021年は77.4％（図表1）。減ってはいるものの、依然として妻の負担割合が重い状況にあります。
まだまだ女性の家事負担は圧倒的に多いという事がわかります。
このような時短家電や惣菜など家事の自動化・外部化アイテムの導入数が多いほど、女性の平日の家事時間が減少する傾向が見られました。また、この調査では、家事時間とウェルビーイング（心身の健康や幸福）との相関も調べており、フルタイム勤務している妻の平日の家事時間とウェルビーイングには、負の相関があるという結果が出ています。つまり、家事時間が長いほどウェルビーイングが損なわれるということで、共働き世帯が増加の一途である昨今、看過できない問題と言えます。
家事負担できる設備機器導入しやすくしたり、家事動線の使いやすさもやはりマイホーム計画に積極的に取り組む必要性がありますね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてワンちゃん、ネコちゃんと共に暮らす家。
犬や猫は運動性質も違うし、行動パターンもまるで違います。
犬は平面的な動きに対して、猫は上下の動きがあります。
そして気になるのは、匂いや抜け毛など。
そして犬に多いのが、股関節などの怪我。滑りやすいフローリングではどうしてもその様な怪我になる確率も高くなります。
こういったことに対応できる滑りにくい床材や、匂いを分解するような壁材などもあります。
大事な家族であるワンちゃん、ネコちゃん。
安心して楽しく暮らせるためのチョイス。
気になる事などはいつでもお問い合わせ下さい。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてマイホーム計画における部屋数。
変化するのは家族構成。
子供部屋もお子さんの人数に応じて作る、あるいは今後増えるであろう事を予想して作る場合。
ここで、ゲストルームを作ろうか悩む方もいらっしゃいます。
何が正解とかないのですが、家が大きくなれば予算も増えていきます。
お子さんが巣立ち、結婚して新たな家族ができた時にも故郷として帰ってきます。みんなが泊まれる部屋数が必要かどうか。
ここにも正解はありません。
でも泊まるのは別場所だっていいかも。家族が顔合わせて楽しい時間を過ごすのと泊まれる部屋があるか否かは考え方次第かなと思います。
日々必要な間取り、使う空間だけで充分かもしれません。
そこもしっかり考えて総額資金計画をたてていくのが良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて長期固定の住宅ローン金利に影響する、10年国債利回り。
チャートを見ると確実に上昇しています。
地元の金融機関も少しずつ上がり傾向になっていますが、急激な金利上昇ではない感じです。
国の金融緩和の継続で今すぐという事はなさそうですが、これまでの超超低金利時代の終わりはやってきそうですね。
マイホーム計画には欠かせない住宅ローン。
金利は月々返済額に直結していくので、どこの金融機関でどの商品を選ぶかによりライフスタイルも変わる事があります。
お金の事は大事ですので、しっかりと情報収集するのが大切ですね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
今月のイベント情報です。家づくりの不安を少しでも消していく勉強会です。
個別な日時も対応していますので、良ければこちらをご覧下さい。
さて、お風呂上がりの脱衣室が暑いとか寒いと感じるのはよくある事です。
扇風機やサーキュレーターもいいのですが、冷暖房ができるような商品もありますので参考にしてみてください。
実際にリフォームの時などにもご要望があります。
これからの時期にはヒートショックの抑制にもなるかと思います。
いずれにしても電気工事が必要になりますので、リフォーム、新築前に打ち合わせしておくと良いですね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
今月のイベント情報です。家づくりの不安を少しでも消していく勉強会です。
個別な日時も対応していますので、良ければこちらをご覧下さい。
さて、なかなかおしゃれで可愛らしいトイレサインがありました。
ネットで探すと色んな商品があります。
トイレもこんなふうなサインがあれば目につきませんか？
1日の半分は過ごすマイホーム。それなら空間を楽しむ事も大切ですね。
ちょっとした飾りで雰囲気もかわりますので、色んな商品見つけてみてはいかがですか？
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
今月のイベント情報です。家づくりの不安を少しでも消していく勉強会です。
個別な日時も対応していますので、良ければこちらをご覧下さい。
さて皆さんはヌックという言葉をご存知でしょうか？
ヌックとは、こじんまりとした居心地の良い空間で、語源はスコットランドの建築様式の言葉neuk(ヌーク)からきてるようです。
このヌックは建物の隅や出っ張り、デッドスペースなどを利用した空間で、例えば階段下に作ったりもできます。
小さなスペースでも自分だけの空間が持てたりします。集中できる場所にもなることから注目されています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
今月のイベント情報です。家づくりの不安を少しでも消していく勉強会です。
個別な日時も対応していますので、良ければこちらをご覧下さい。
さて土地を買おうと思ったときに、皆さんはインフラ、いわゆる電気、水道、下水など生活する上では欠かせないものについてどうなってるんだろうという様に考えた事はありますか？
宅地で売り出された土地はそういった整備は当たり前にあるものだと思われる方がほとんどではないかと思います。
例えば家を建てる場合、電気は近くの電柱から引き込んだり、生活用水は水道官を引き込んだり。トイレやお風呂など生活排水はきちんと下水道配管に流さなくてはいけません。
もっと細かく言えば、雨水はどこに流せばいいのかなど、インフラの整備は必要不可欠です。
土地にはそういった整備がされていない場合もあります。
全面道路までは公共の水道管や下水管が入ってるケースなど。
家を建てる敷地まで引き込む必要がありますし、費用もかかります。
こういった事もありますので、土地購入検討されている方などは売買金額にはどこまで入っているんだろうという点をきちんと理解して検討してみてください。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
今月のイベント情報です。家づくりの不安を少しでも消していく勉強会です。
個別な日時も対応していますので、良ければこちらをご覧下さい。
さて皆さんは香害という言葉をご存知でしょうか。
簡単に言えばある一定の香をかいだりすることで、めまいや吐き気をもよおしたり、時には重症化していくといった事です。
アレルギー体質といってもものすごい数や症例があり一括りにすることはできません。よく病院にいっても原因がわからず実際に悩まれている方も多いかもしれません。
洗濯に使われる洗剤や柔軟剤にもそういった症状を引き起こす事もあるかもしれません。
我が家は娘も非常に過敏なため、ある時期から柔軟剤や洗剤を自然派由来のものにかえたところ、アレルギー反応が少なくなりました。
こういったことを記事にすると市販の洗剤や柔軟剤が悪いものだと勘違いされますが、あくまで家族での経験をもとに書いています。
香害や化学物質過敏症で現実に苦しんでいらっしゃる方います。
こういう事もあるという事実を知る事で、少なからず理解されたらいいなと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
今月のイベント情報です。家づくりの不安を少しでも消していく勉強会です。
個別な日時も対応していますので、良ければこちらをご覧下さい。
さて現実的な話し。マイホーム取得後に毎月支払っていくいくものと言えば
住宅ローンと光熱費。
例えば賃貸住宅にお住まいの方に例えるならば、家賃と光熱費。
そう考えると家賃が住宅ローンにかわった感じですね。
今回ここで言いたいのは、賃貸住宅での光熱費とマイホームの光熱費っていうのは、少し意味合いが違います。
光熱費は建物の断熱性能や太陽光発電などの設備で変わっていきます。
賃貸の場合は建物自体はオーナー様の方で管理され作られているものなので変えることは原則できません、
マイホームの場合は一から作り上げていき、設備もご自身で導入もできますので、ここで光熱費というのはかなり管理できるという点です。
例えば昼間の電気代は太陽光発電で年間まかなえる仕組みを作ったりすることもできます。
建物にかかる費用や設備と隣り合わせで考えたいのが実は光熱費だったりします。そのことを頭に入れて住宅会社との打ち合わせをしていくとまた違った見解もうまれるのかと思います。上記の勉強会ではそのような事もお伝えしています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、あるお宅のエアコン稼働についてのお話です。
6月あたりからリビングのエアコンは24時間稼働。
寝室はタイマーで朝から夕方まで除湿運転。
リビングは18畳くらいで、寝室は6畳。
34坪の家でオール電化。
太陽光発電搭載で、夏場の電気代は月およそ6,000円から8,000円でした。
昼間の電気は太陽光発電から。夜間は買うという生活スタイル。
山陰や雪国は太陽光発電を設置しても効果が少ないと思っている方も多いと思いますが、そんな事はありません。
太陽光発電で作った電気を昼間に使いきれないのが現状です。
逆に言えば昼間は気にせず電気を使われます。
電気料金が気になればなるほど、太陽光発電のありがたさも感じるのではないかと思っています。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
9月最初の日曜日、鳥上小学校の校庭にて地区の運動会が開催されました。
開校150年の記念すべき年ですが、来年3月をもって閉校という何とも悲しさの残る運動会でした。
それでも参加者一同、笑顔いっぱい、久しぶりに出す大きな歓声に湧いた運動会でした＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて9月に入りました。
今月もよろしくお願いします。
さて、空間の印象ってどこで決まるのでしょう。
リビング素敵だなぁ、とか落ち着くな〜って感じるのは、視覚的な事でそこには黄金比っていうのがあります。
色の黄金比といって、ベースカラーである面積の大きい床、壁、天井は70パーセントを占める色に。部屋の土台になる色なんで、できるだけ飽きのこない白系、ベージュ系がおすすめです。
次にメインカラー、家具やカーテン、ソファなど部屋の雰囲気が決まる色達で25%。グレー、ネイビーなど。。
もう一つがアクセントカラー5%。植物であったり目立たせる色。ここは好みで大丈夫です。
ごちゃごちゃさせない色使いが結果的に飽きのこない空間になりそうです。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、全期間固定金利のフラット35が、子育て世代の方が中古住宅等を購入される時など、10年間は金利を0.25%下げるといった地域連携型があります。
空き家対策の一環でもありますが、金利だけをみると10年間で0.25%下げると、例えば3,000万円を借りて、金利が、全期間1.25%、35年返済だった場合、総返済額が37,054,707円。
これに対して、10年間は金利を0.25%さげると、35年間の総返済額は、36,337,922円となります。
住宅ローン金利の変化は月々の返済額に直結しますので、参考にしてみてください。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
8月もあとわずかとなりました。残暑まだまだ厳しいですが、できるだけ涼しさを感じるように涼やかにお過ごしください＾＾
8月24日伝統の大呂愛宕祭りが催されました。4年ぶりということでしたが、やっぱり地域のお祭りは良いですね＾＾
皆さんのお顔に表れていましたよ＾＾
子供胴屋台可愛かったです＾＾
大屋台、傘鉾、関係者の皆様お疲れさまでした。ありがとうございました＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、ウォーキンクローゼットの湿気対策とすると、通気が取れるかどうか？
空気のよどみをできるだけ作らないようにするには、扉はもうけずに行くのも良いかと思います。
通風のために窓を設けると、紫外線により服が傷んだりも心配です。
扉を設けず、動線もスムーズにいけることで、空気のよどみをできるだけつくらないのも一つの案かと思います。
ウォークスルークローゼットで、大事な服も湿気からおきるカビ対策も兼ね備えた作りはいかがでしょうか。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、近年人気の平家。
お問い合わせも増えています。
平家のメリットは、生活動線が一階にあるからとにかく楽だって事です。
２階部分がないから耐震にも有利です。
デメリットとすると一階に占める床面積が広くなりますから、狭小地とかだとかなり制約が出てくる事はありますし、基礎に占める面積や屋根面積も大きくなるので、二階建てに比べると割高感はあります。
それでも平家の魅力は数々あるため人気な理由がわかります。
弊社でも平家を取り扱っていますので、もしご興味ある方は問い合わせください。色んな角度からのご提案が可能です。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホーム計画をする上で1番気になるのは、やはりお金のこと。
特に総額いくら必要なのか？という事ではないでしょうか。
総額というのは、土地代、建物代、諸費用も含めたものです。
ここが大事だという理由は明確です。
住宅ローンの借り入れをいくらまですれば良いのかという返済計画まで立つからです。実際にはこの総額資金がわからなければ、先に進めないということに繋がっていくのだと思います。
ですからその総額資金計画は家づくりの要になっています。
プランニングや見積もりを急ぐ前にしっかりと自己予算も把握しておくのが良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、電気代も気になる現在。
我が家は太陽光発電システムがあり、発電した電気を使いきれないので、エアコンは常時稼働しています。
使わない部屋のエアコンは日が沈む時間までタイマーセットで除湿をしており、いつも使うリビングは24時間稼働です。
夜間は電気を買うルーティンですね。
結局は断熱性の良さが光熱費に直結するのは確かです。
例えば無断熱の家と現在の性能の家で、同じ能力のエアコンを使った場合、電気代の差は歴然とでてくるのも明らかです。
電気代とか、例えば15,000円月々払うとして、年間18万円。35年間では630万円。もしこれが電気代の差額だと考えると、断熱効果を高くする事の意味もかなり浮き彫りになって来ると思います。
月々支払うものが、一番コストがかかることも事実ですね。先々予想できることへの対策も考えていくのが、賢い選択肢になるのかなと思います。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、住宅ローン。
全体の6割以上の方が変動金利で組まれているそうです。
その理由とすると、金利の低さ。
例えば固定金利が1%で変動金利は0.5%など。
金利の違いは月々返済額の違いになってきます。
住宅ローンは35年返済などとても長期にわたりますので、たかが0.1%の違いといえども、総額返済になると何十万円もの差になってきます。
1%の違いになれば何百万円というように住宅ローンは金利で決まるといっても過言ではない感じです。
後、固定金利と変動金利は実際には連動してはいませんので、固定金利が上がったからと言って、必ず変動金利も上昇するという事とは違います。
どちらが有利かといえば、数字の上から今の時点ではやはり変動金利だと思われます。ただ、月々の返済額が、完済時まで確定する完全固定の金利を選ばれる方が弊社のお客様には多い感じです。安心っていう事も選ぶ基準だと思います。
住宅ローンを組む際に、金融機関さんの話しだけではなく、住宅会社の話も聞いてみるのが良いかと思います。これは家を建てるタイミングでお金の流れも理解できるからです。弊社でも月一回のペースで勉強会をしていますので新たな情報が必要な方は安心してご参加いただければと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、昨日までお盆休みいただき仕事脳から完全OFF状態に切り替えてみました。お客様からのご連絡は随時お受けしていましたが、かなり頭はスッキリ？したのかな。
今朝から仕事脳に切り替えるためインスタあげたりしています。
本日からまたよろしくお願いします。
不動産売買に向けての査定のご依頼もよく承りますます。
土地の査定は相場から割り出すので、そんなに難しくは感じませんが、
建物がある場合は一気に複雑になってゆきます。
この査定というのは、売買にむけての金額を出すための目安ということにもなります。実際には売買金額はいくらでも良いのですが、なぜその金額になったのかという根拠の説明が必要になってきます。
建物は目に見えない所の想定、あるいは調査も必要になるため時間もかかります。いつも言うように売買をと思われた方はできるだけ早めの行動が良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
マイホーム計画へのご相談にご来社いただきました。
ありがとうございます。
いつも感じるのは、家づくりもご縁なんですよねー。
商品が気に入ったとかより、色んなご縁が重なってという形ですね。
特に弊社の様な小さな会社ではネームバリューがあるわけでもないので、どこかしら皆様とつながれる事に努力しているという所でしょうか。
そのためにSNSや情報誌等で情報発信はかかせない部分です。
出会う事への感謝を忘れずにこれからも精進していきますので安心してご相談いただけたらと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、皆さんはミニマムな生活って聞かれたことはあるでしょうか。
余計なものは置かずに最小限なもので暮らすシンプルでも豊かなライフスタイルを選ぶ人が増えています。
私自身も物を捨て始めて気づいたのですが、空間が広々としてとても気持ちも良くなってきました。
という事は必然と使わない部屋は作らない。コンパクトな大きさのお住まいに人気が集まるのもわかりますし、例えば平家で家事動線や生活動線を楽にするのも家づくりの選択肢になります。
建築費用も大きさと比例していくので、しっかりと見極めていくことが大切だと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
朝一番、朝顔が綺麗に咲いているのを見るのが楽しみです＾＾
暦の上ではもう8月、来週は立秋というのに毎日毎日が暑すぎますね。
ご自愛くださいませ。
涼しさを感じる物
先日『あさイチ』で色々と紹介されていましたね。
私は水とハッカ油で「ハッカ水」を作ってみました。
水50㏄にハッカ油を3.4滴良く混ぜます。 スプレーボトルに入れて、手とか足に降って扇風機の風にあたるとひんやりします。
ハッカ油は虫よけににもなるので重宝しています。ハッカ油は薬局やドラッグストアで販売されています。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてオリジナル情報誌の8月号の原稿がほぼでき上がりました。
この情報誌は旬な情報と弊社の社員の人となりも感じて頂けるように作られています。家づくりなどに携わるとさまざまな出来事に合うものです。
そういった経験も時には情報として出す事で家づくりを考えている方々のお役に立てれば幸いです。
夢のマイホームを現実なものにしていくには、これも行動しかありません。
皆様の家づくりが上手くいくよう願っています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて不動産売買のご依頼が増えてきました。
ありがとうございます。
相続したけど、この先空き家になるかも？
売りたいけどどうしたらいいのかわからない。知らない会社は敷居が高いなど困ってる方は相当多いかと感じています。
建築と不動産ではご要望に違いはありますが弊社ではどちらでも対応できますので安心してお任せいただければと思います。
書面だけでなくお会いしてご要望はお伺いして問題点あれば一つ一つ解決する方向で向き合います。
売買等に関しては早め、早めの行動が良いかと思います。
困ったらご相談ください。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、本日も素敵なご縁をいただきました。
不動産売買のご依頼です。
考えてみると昨日まで知らなかった方が、事務所まで来られ、私共と時間の共有をしていただけるなんて、感謝しかありません。
まずは情報を収集するためのご来社かもしれませんが、初めて訪問する会社の敷居は高いと思います。よく来ていただけたと逆の立場でも思います。
物売りでもなければ店舗でなにかを販売してるわけでもない住宅会社。
やはりそこには人と人の繋がりがご縁となっていくのだと思います。
地道にコツコツと努力をしていくことはマスト。それがなければご縁もないかも。。
周りの方々に支えられて今があるのだと実感しています。
ありがとうございます。
力になれる様精進します。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、トイレについてのお話です。
皆さんはフロートトイレってご存知でしょうか。
ご覧のように床から浮いています。
ホテルのトイレの様な感じですね。
このフロートトイレの特徴はなんといってもお掃除のしやすさ。
床から浮いているため足元も広く感じます。
既存の便器から交換もできます。
トイレはきれいに清潔に保つ事で風水上も運気に影響するなどかなり大事な場所だったりします。
掃除のしやすさは、日々のストレスも低減するのではないでしょうか。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてマイホームに取り入れて良かったものは？近年多いのはパントリーです。
食品庫とも言われますが、キッチン収納にはかかせないものになっています。
共稼ぎの子育て世代など、外出がままならないときなど、週末に食料品や生活用品をまとめて買ってくるケースが多い中、キッチン周囲にストックできるパントリーは本当によいなぁって実感できるようです。
このパントリーも設置場所や用途に応じて、大きさや棚の位置や数も決めていくとより使いやすくなるのと、あとは買い物から帰ってきてすぐにストックできる動線も考慮すると、何倍もの効果を発揮してくれます。
そんなことも考えていくのもワクワクしますね。
楽しい家づくりになることを願っています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
昨日、中国、近畿、東海地方梅雨明けしましたね＾＾
梅雨明けしたとたん今朝は涼しかったです。湿度が少なくてカラッとしています。
これからまた暑い暑い日が続くと思われます。
どうぞご自愛され元気で過ごされますように＾＾
ひまわりと太陽と青空、眩しい夏
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて家や土地を売却したいと考えた時、決めなければならないのは、価格です。しかしながら実際にはどうやって価格を決めたら良いのかはわからないかと思います。
実際に私たちが、仲介する上で価格を買主様へ説明するにはその根拠を説明していきます。例えばここの土地は近隣状況や接道具合、利便性の良さ、あるいは同じような土地の取引が、これくらいの金額であったとかなど、結構たくさんの情報確認が必要です。
特に建屋がある場合はさらに複雑になってきます。
土地と違い、建物は目視できない部分も存在するからです。
皆さんがお持ちの不動産の価値ってどれくらいだろう？と思われた場合、まず一番身近なものは、市町村から5月頃に送られてくる固定資産評価額です。
実際の売買はその金額ではないことが多いのですが、ベースになります。
なかなか査定は難しいですが、弊社でも土地、建物査定も行っていますので、もし良ければご相談頂ければと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて2024年4月1日から施工される相続登記の義務化。
勘違いされてる方もいるかと思いますが、この義務化は遡及（そきゅう）します。
つまり過去にさかのぼって適用されますので、2024年4月1日以前の未登記部分にも登記の義務化が発生します。
この登記を正当な理由なく行わなかった場合には10万円の過料がかせられます。
相続したけど、登記をされてない方も多いかもしれません。
不動産の売却を将来的に行う場合も相続登記はしておく必要が出てきます。
所有者不明な不動産をなくしていかなければこの先で大変な事態になったりします。
まずは相続登記の未登記がないかしっかり調べておくのが良いかとおもいます。今回はこれで終わりにします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
7月22日、23日のイベントです。
家づくりのための情報をゲットできます。
詳しくはこちらをご覧下さい。
お引き渡しして初めての夏。
夢ハウスの『木のひらや』
一階から大きな吹き抜けがあり、一般的には屋根下は夏は暑いとされよくロフト作っても、夏場の暑さから使われないケースが多いです。
こちらの木のひらやは、屋根パネルが特殊な構造になっているため、夏場の1階と2階の温度差がほとんどないとされていました。
知ってはいましたが、肌感覚で知りたく夏場のこの時期にお伺いでき実体験しました。間違いなく温度差が感じられません。
エアコン一台のみ。気持ちいい空間でした。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、本日は土地の売買契約。
素敵なご縁。ありがとうございます。
おかげさまで不動産売買等のご相談も増えています。
全てに万能ではありたいのですが、日々勉強です。
ご依頼者様からの質問は不動産全般に及び、わからないことは宿題として持ち帰ります。そして多方面からの情報を取り寄せ、自分の中に落とし込みます。
そうやってはじめてお伝えできる。という繰り返しです。
相談しやすいと感じて頂くことが大事なんだと思っています。
建築も不動産も横並び。
知識や情報は時に何よりも自分を助けてくれるアイテムになったりします。
弊社の毎月開催のセミナーもその一つです。
今月は7月22日、23日です。
詳しくはこちらをご覧ください。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
7月22日、23日のイベントです。
家づくりのための情報をゲットできます。
詳しくはこちらをご覧下さい。
さてお風呂リフォーム。
本日はユニットバスの施工でした。
新しい設備はなんとも言えずいいですよね。
日々使う場所の浴室。
とてもリラックスできる場所。お客様もお金をかけた以上の満足感が得られると思います。
そして午後から不動産売買の件で初めてお会いしたご家族。
また素敵なご縁が繋がるように頑張ってサポートしたいと思います。
分譲地ではない、土地には調べてみると結構色んな事が出てきます。
例えば共有の名義だったり、道路が私道だったり。
買われる方が将来的に困らないようにして売買等の段取りするにはなかなか手間暇かかることも多いです。
もし売りたいと考えたなら、早めの行動がおすすめです。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
7月22日、23日のイベントです。
家づくりのための情報をゲットできます。
詳しくはこちらをご覧下さい。
さて住宅ローンを組む際に、民間の金融機関ならほぼ加入必須な保険。
団体信用生命保険のお話です。
この保険は返済中にお亡くなりになられた、あるいは何かしらの疾病で返済できにくくなったときに、住宅ローンが弁済される保険です。
いわゆる住宅ローンに特化した保険です。
住宅ローンは長きにわたり返済するため、何が起きるかは誰もわかりません。
今回は団体信用生命保険の掛け方によっては弱点が生じる点についてのお話しです。
夫婦で連帯で住宅ローンを組む際に、お二人とも団体信用生命保険に100%加入するやりかたもあれば、ご主人、奥様で半分ずつ掛けるパターンなど、これは金融機関により違う点注意が必要です。
仮に半々でかけた場合、どちらがお亡くなりになられても半分は住宅ローンの返済が残る事になります。
それをカバーできる保険もありますが、金利が高くなったり、金融機関によっては無い場合もありますので、ここはしっかり確認していくことが重要です。
つい借りる事ばかりに目がいきそうになりますが、返済、そしてもしかのことまで考える必要が絶対にあります。
そういう面も、勉強できるのが、↑のセミナーです。
もし良ければ予約してみて下さい。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
毎年梅雨の終わりごろの大雨はひどいですね...大雨災害に合われた方お見舞い申し上げます。
夏の花 朝顔とムクゲ（季語では秋）
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
7月22日、23日のイベントです。
家づくりのための情報をゲットできます。
詳しくはこちらをご覧下さい。
さて、マイホームを考える上で大事な資金計画。
そこには金融機関の情報も仕入れる必要があります。
これには理由があり、お金のことは金融機関にお任せしますというスタイルをすると結構な確率でお客様は不安になります。
それでなくても経験などないマイホーム計画。
知らない事からの不安は山ほど出てきます。
プロである私たち。しかしながら、わからない事も日々出てくるんです。
だから勉強しています。
お客様から宿題いただいて、それを解決したときに知識が一つ増えていきます。だから安心して、わからないことは聞いてみてください。
不安は潰していってこそ前進できますから。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて天気の変化でおきる体調不良。
一般的には天気痛と言ったりするようです。
その症状はその人がもともともっていた症状が天気に影響されて現れたり悪化したりするため、頭痛、神経痛の悪化、めまい、肩こり、首痛、腰痛、眠気、耳の症状、気分の落ち込み、うつ、不安症など多岐にわたります。
天気痛は、耳の奥にある内耳の気圧センサーが、気圧の変化を感知する際に過剰反応し、それによって自律神経のバランスが乱れて様々な不調を引き起こすことが原因であるようです。
耳のまわりの血行が悪くなると、内耳がむくんで過敏になり、天気痛を起こしやすくなります。
そのため、天気痛が起こりそうな時は、内耳の血行をよくすることが、効果的な予防法となります。
耳のマッサージ、引っ張って上下に動かしたり、回したりする事で改善する事もあるようなので、どうも調子が悪いなーと感じてる方は試して見てください。
室内ではエアコン、併用して扇風機やサーキュレーターで空気を対流させるのが良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
まず安来市西赤江町の土地情報です。
さて、本日はマイホーム計画の打ち合わせ。
土地の事、資金計画の事、マイホームの事。これから同時並行で行います。現実になる様に頑張ります。
お子様のこれからの事を考えてマイホームを実現させたい。
思いっきり遊ばせてあげたい。大声だして遊ばせたい。
そんなご両親の気持ちがビンビン伝わってきました。
そうなんですよね。マイホームって気持ちが大事なんです。
一つ一つ現実になるように、お手伝いしていきます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて住宅ローンの金利はいつ上がるんだろう！？という点。
なかなか金利動向の話は具体的に言えない、わからないことが多いです。
超低金利時代が長く続き、マイホームを取得するにはとても良い時代が続いていたと思います。
今後の動向なんですが、結果的には日銀の金融緩和は継続して、マイナス金利もそのままということから、ここしばらくは大きな動きはないかと思います。
日本経済だけでなく、アメリカの影響も強いので、日本だけの動きだけでは判断できないのが現状です。
金利の低さは返済額に直結しています。安い変動金利が有利かなと思いますが、リスクもありますので、悩みどころです。
安定した固定金利での資金計画との選択肢は難しい局面に入ってきていますので諸費用や団体信用生命保険も同時に見ていく必要があります。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
毎月開催のイベント『家づくりまるわかりセミナー』を7月22日、23日に弊社事務所にて開催します。
さて家事動線についてのお話しです。
最近要望も減ったであろう、2階にあるベランダ。
一昔前には必ずといって良いほど、2階のベランダを求める方が多かったです。
実際に用途的には物干場。
2階のベランダが有効的に使われるのは、2階で洗濯する作りになっている場合など。
どうしても一階で洗濯をし、2階まで上がって物干をするのは家事動線上もやはりマイナス。リビング干しや、脱衣場干し、あるいは一階の物干場への動線を考えることがおおくなりましたので、2階のベランダが減ったということになります。
使うもの使わないもの、案外家づくり段階では気づかないこともありますが、インスタなどSNSなどの情報も上手にリサーチするのも良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
毎月開催のイベント『家づくりまるわかりセミナー』を7月22日、23日に弊社事務所にて開催します。
さて、家づくりで大切なコンセントの位置。
どこに配置するのか、どれくらいの数が必要なのか？
悩むところでもあります。
住宅会社からの提案をベースに考えたりしていきます。
例えば寝室のコンセントの位置関係。
ベッドを配置ならば、ベッドより少し高い位置に必要ですし、スマホ充電するので、枕元にあったら便利とか配置計画って大切です。
こんなふうに離れてしまうと見た目もですが、使いにくくなります。
TVよりYouTubeみたりが増えましたので、スマホとコンセントは切っても切り離せなくなりましたね。
使いやすい場所に位置できるよう、家具の配置計画も考えながら進めていきましょう。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、毎月開催のイベント『家づくりまるわかりセミナー』を7月22日、23日に弊社事務所にて開催します。
一組ずつ完全予約制です。
このセミナーはマイホームを考えている方、特に子育て世代の方にはドンピシャなセミナーです。
夢のマイホーム、その分不安も沢山でてきます。
その不安を解消するには、まずは基本的な事を知ってもらうこと。
知識を入れていただくのが目的です。
プランや見積もりは後回しで大丈夫なんです。
知っているかいないかで大きく家づくりが変わることもお伝えできますので、安心して予約を入れていただければと思います。
詳しくはこちらをご覧ください。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、これからやってくる本格的な夏。
電気代も高くなる中、それでもできるだけ涼しく過ごしたいと考えます。
電気代の高騰という観点から、設備の買い足しなど少し意味合いが変わってくるかと思います。これは将来的に払うお金の総額（電気代など）と設備を新たに買い足す費用により電気代の削減になるという頭に切り替えると結果的に逆転現象が起きるというものです。
古いエアコンを買い替え、節電になり、毎月支払う電気代が安くなり結果的に早い段階で買いかえた費用は相殺され、その後はプラスに転ずるという考え方です。
夏場の日差しはこの外付けのシェードがめちゃくちゃ効果的な働きをしてくれます。日差しのカットは何より効果がでます。
快適に過ごす方法検討してみられるのが良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、蒸し暑い季節に突入し、ジメジメした室内にお困りの方も多いかと思います。
1番いいのは、エアコンなどの除湿をすること。
余計な湿気はできるだけ屋外に出していきたいところです。
カビの原因にもなりますし、建物のためにも多すぎる水分は好ましくありません。
電気代のことが気になり、エアコンつけるのもためらわれるかもしれませんが、除湿大事です。
エアコンだけではなく、サーキュレーターを上手に使って空気を対流させることもとても効果的です。
押入れなど普段から締め切ってるような場所も扉を開けて、サーキュレーターの風をあてるのも良いです。
とにかく空気のよどみをできるだけ作らないようにするのがポイントで、サーキュレーターや扇風機はその効果を十二分に発揮してくれる優れものです。
しかも消費電力はわずかなこと。
このジメジメした季節を少しでも快適に過ごせたら良いですね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、住宅ローンに影響していくマイカーローンについてのお話です。
マイホーム計画に欠かせない住宅ローン。
住宅ローンには審査があることはご存知かと思います。
そこでマイカーローンがなぜ影響していくのか？という点なんですが、借入限度額というのがあり、これは借りる方により様々です。
マイカーローンのように月々払っているものと、将来的に返済していく住宅ローンは同じ返済枠に入ってきます。
例えば年収400万円で、マイカーローンがあるか否かで、借入できる金額が変わってくるというものです。
マイホーム計画で直面する心配なことは、希望額が借りれるかどうかです。
車を買う、あるいは買い換えるタイミングと住宅ローン審査のタイミングに、気をつけて行くことが大事です。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、不動産売却についての一例で、土地の名義が複数人名義になっていた場合どうすればいいのか？
不動産売却を行う場合は、名義者すべての同意が必要になってきます。
ここで注意したいのは、亡くなった方のままの名前になっていないか。
相続登記をしないまま月日が流れ、昔のままになっているケースもとても多いです。
相続した上で売却への取り組みをしていくことが前提です。
実際に誰の名前になっているのか？それを調べるには、不動産の所在地を管轄する法務局等で調べることが可能です。
全部事項証明書（謄本）の申請を行えばすぐに貰えます。
売却に限らずに所有不動産はどうなってるのか知っておく事も大切だと思います。いざ売却となれば、速やかに売れる体制か否かは大変重要なことです。
ご相談頂ければ、それらの事も対応しています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、土地探しに関して。。
マイホーム建築に土地探しからという方も多いです。
気に入った土地を探すのはなかなか難しいもの。
それでもなんとかいいかな？と思う土地の候補があった場合、不動産屋さんと家を建てる会社両方のお話を聞くことをお勧めします。
その理由は土地を売って完結する不動産会社とその土地に家を建てる会社との土地を見る目線が微妙に違うからです。
同じ会社で不動産部門、建築部門があれば一社で完結する事もあります。
土地が見つかればどのように建築しようかなと考えるのが住宅会社です。
案外不整形な土地でも、素敵な建物や外構により住みたい立地がより素敵な場所になる事も多いです。更地のイメージしかない状態だけでの判断ではないという点が大きなポイントとなります。
目線が違えば、同じ物件でも評価は違ってきます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、皆さんは片付けしてた時に同じ物がいくつも出てきたという経験はありませんか！？
私の場合、釣り用品を片付けてた所何個も同じ物が出てきました。
人の記憶はあてにならずいくつも同じものを買い足していたという事になります。こういった原因は結局、物が帰る場所が決まっていない事から起きる現象です。
それから見えない所に保管してるという点も原因です。
整理整頓というのは、物が帰る場所が決まっているので、誰が見ても一目瞭然。ここを気にしていけば、解決できるというものです。
無くなれば補充するといういう感覚でいけば、収納場所を増やすことや収納グッズを買うという事も不要という点、ここがポイントです。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて本日も不動産売買に向けてのご相談がありました。
ありがとうございます。
これから調査しながらお客様と連携をとりながら進めていきます。
不動産を売りたいと思われた時にはやはりなぜ売りたいのか？という原因があります。
調査をしてみると相続登記がされてない状態ですでに亡くなられた方の名前のままでとまっでいることも多く、そういった事もふまえて、不動産売買前には調査がかならず必要になってきます。
結論から言えば、相続登記をした後で売買ができる体制になるということです。
ここでよく誤解されるのは、固定資産税の納税義務者と法務局に登記されている所有者名義は必ずしも一致していないという事です。
固定資産税は1月1日時点での所有者に支払い義務が発生しますので、相続登記がされていない事とは別物だという事です。
不動産売買をお考えの場合はできるだけ行動を早めるのも策なんです。実際にはなかなか売れない事もあります。
もし疑問やご相談あればご一報頂ければと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、靴などが蒸れる時期。下駄箱などの防臭や消臭についてのお話です。
一日中履いてる靴は相当蒸れているので、湿気も多いです。
こういった状態ですぐに下駄箱にしまうのは逆効果。
扉のある下駄箱は要注意です。高温、多湿状態になればカビも増殖します。
ちなみに消臭スプレーなどは、すでに発生した臭いを分解してくれます。
ただ匂いをはなから防止したい場合には、防臭スプレーが効果的です。
菌の発生を抑制していきます。
防臭スプレーと消臭スプレーは似てますが、効果が違いますので気をつけて使い分けてください。
下駄箱などに使う場合は菌の防止を優先としたほうが良い場合が多いので、防臭剤が良いと思います。ジメジメした梅雨はまだまだこれから。
色んな対策をしていきたいものです。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、不動産売買のご依頼があり調査のお約束まで。
こういった売買の案件はこれから確実に増えてきます。
相続登記の義務化や空き家に関するもの。それに伴い便利な地域に住みかえ希望の方もいらっしゃいます。
共通として言えるのは、やはり売買への動きは早い方が何かと良いと言う点。
不動産売買は実際に買い手をみつけていく事がなかなか難しいです。
特に需要の少ない地域だと売買まで何年もかかる事もあれば、全く売れないことだって普通にあります。
持っていれば資産になる不動産もありますが、そうでないものもとても多いと思います。
まずはご相談ください。それが最も近道かなと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホームに欠かせない家具選び。
例えば新築の際に今のお住まいから持っていくもの。
新しく買い替えるもの。
まずは新しい家具を買う前には、必要かどうかを考える必要性があります。
大きな買い物のマイホーム。住宅ローンを利用しながら未知の買い物。
どうしても気持ちも大きくなり、案外必要でないものまで揃えてしまう事もあるかと思います。
しかも家具選びは内装イメージがつかないまま選ぶとかなり失敗する可能性も高くなります。というのも統一感がなくなると途端に浮いた存在になったりするためです。
家具も安価ではないので、衝動買いはもちろんNGです。
ナチュラルスタイルにあわせるなら、木目調のシンプルなものを選んだり、家具は空間を印象ずけることにもなります。
家づくりはとにかく楽しんでいくのが最高です。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、子供部屋をどれくらいの広さが必要かな？と考える方も多いと思います。
決まりはないのですが、4.5畳もあれば十分かなと思います。四畳半と言いますが、真四角なお部屋になります。
近年コンパクトな大きさのマイホームが多いのは、いわゆる使わない空間は必要ない。部屋数が増えれば予算もあがる、部屋を大きくすれば、それだけ費用がかさむなど現実的な場面に遭遇してゆきます。
予算の把握をまずはしてもらい、安心してマイホーム計画ができるよう、そして架空のものではなく現実になる事が大切かなと思います。
毎月勉強会を開催していますので、わからないこと、心配な事は解決していきたいですね。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
今日は梅雨という感じの天気。大雨で川も増水しています。
梅雨の花と言えば紫陽花を思い浮かべますよね。今ほんと綺麗です＾＾
水を好む紫陽花。雨の日はより美しさを増しますね＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、日差しも強くなってきて、涼をいかにとるかを皆さん考えます。
電気代が高くなってエアコンつけるのもためらう方が増えそうで、ここがとても悩ましい部分ですよね。
そこで、まずは暑い日差しを室内にできるだけ入れない工夫が必要で、一番効果が高いのが、屋外で日差しをカットしてしまうやり方です。
例えばサンシェード。
こういったもので80%以上の日差しのカットが可能です。
室内の温度上昇が抑えられ、エアコンの電気代もおさえられます。
ホームセンターのヨシズなどでも同等の効果が得られます。
我慢せずにこの夏を乗り切りたいですね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてジメジメした梅雨。
天候に恵まれないこの時期の洗濯物は部屋で乾かす方も多いです。
ただ部屋干しの場合気をつけたいのが、生乾き臭など。
洗濯物が乾きにくいのは、湿度と温度に関連しています。
洗濯物から蒸発していく水分の逃げ場が少ないとなかなか乾きません。
そこで有効的に乾かす手段としてエアコンの除湿と併用したサーキュレーター。
サーキュレーターで風を送り効率的に空気の対流を促します。
こうすることで、格段に乾きが早くなります。
洗濯物だけでなく、これからのエアコンの効率的な使い方にもなりますので、併用してみてはいかがでしょう。
部屋の中の空気を対流することは湿気対策にもなります。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、ジメジメした季節、湿気もですが、匂いも気になる時期ですね。
特色のある塗り壁等で、湿気滞在や匂い対策を行う住まいづくり。
建材では、リクシルのエコカラットとか調湿効果や脱臭効果が高い事で知られています。
このエコカラット、DIYができる商品もあります。
エコカラットセルフ。
絵画のようにインテリアとして使えます。
なかなかおしゃれな感じですね。
詳しくはこちらから。。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホーム計画のお金の流れについてです。
これは土地から買われ、注文住宅を建築される方ならば、ほぼこの流れでいきますので、参考になればと思います、
細かな資金計画の前にまずはこの流れを理解しておくと良いと思います。
住宅ローン利用しながらのマイホーム計画。
この図からわかるように、住宅ローンの融資がおりるのは建物が完成した後になります。
マイホームはとても高額になるのと、土地購入から建物完成までには半年から一年くらいの月日を要します。
お金がいるタイミングは、土地購入時、建物建築着手時、上棟時、完成時と複数のタイミングで、住宅会社等に支払う契約となることがほとんどです。
しかしながら、住宅ローンの融資がでるのは建物完成時。
それまでの土地購入資金や、着手金、上棟時の中間金はどうすればいいのか？
ここで利用するのが、金融機関のつなぎ融資制度になります。
つなぎ融資というのは、本来は建物完成後にでる住宅ローンを前倒しで数回にわたり融資をしてもらえる制度です。
このつなぎ融資を利用すると、日割りで金利手数料がかかってくるので、こうした諸費用も頭にいれて資金計画を行う事が望ましいということになります。
つなぎ融資の制度がない金融機関もありますので、ご注意下さい。
金融商品やつなぎ資金、お金の流れは知っておいて絶対に損はありません。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてマイホームはどれくらいの広さが必要なんでしょう。
家族構成によって変わるのと、ご希望に応じて変わっていきます。
ここでのポイントはまずは、家の大きさに比例して建築費用は増えていきます。今のお住まいとの比較。
例えば、2DKにお住まいの方、ダイニングキッチンと二つの居室。
これを一部屋プラスし、リビング追加の3LDKとした場合はいかがでしょう。
主寝室と、２つの子供部屋。そしてリビングとダイニングキッチン。
4人家族様なら充分機能する間取りとなります。
なんとなく一軒家は部屋数も多く、広々する感覚になり大きさを求めそうになるのですが、部屋が一つ多くなるだけで今より格段に使い勝手も変わってきたりします。
余計な空間は作らないという選択肢で建築費用を抑えるというのは現実的な選択肢かと思います。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、昨日は家づくりのための勉強会。
ご参加いただいた皆様方ありがとうございました。
昨日は住宅ローンの中身についての勉強会でした。
もちろん金融機関では聞けない内容です。
例えば住宅ローンを組んだ後に返済期間を減らす方法やタイミング。
返済額を減らすためのタイミングなど。
家計に直結することですので、深掘りして理解を深めていただきます。
一年前の勉強会とは違う内容になっています。
と言うのも経済状況の変化によって家づくりに関する情報も変わっていきます。
常に旬な情報をつかむために、私たちも定期的に勉強にむかっています。
安心してマイホーム計画を進んでいただくためには、旬な情報をキャッチし実践的に使える事を仕入れて頂きます。
毎月勉強会は開催していますので、もしご興味ある方はいつでもご一報ください。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて医療施設も木材利用、いわゆる木造化、木質化されるようになってきました。
公共施設の木造化の後押しもあって推奨されています。学校や図書館や役所なども木材の利用が確実に増えてきています。
写真:千里リハビリテーション病院
木材の利用により、患者さんの五感に良い刺激をあたえ、温かみを提供できるようです。
本来自然由来の木。利用価値はまだまだ多方面とのびそうです。
住宅はもちろん、リラックス効果の高さでも素晴らしいものだということは間違いないですね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
薔薇の季節ですね＾＾あちこちで見させていただいてとても癒されます。薔薇の香りにはリラックス効果や安眠効果、ストレス軽減、免疫力向上などなどあるそうですが
ほんとそう感じます＾＾
梅雨入りしましたね。じめじめと雨の続く陰のイメージの梅雨ですが利点も少し調べてみました。
「水源の確保・作物の成長」「ヒーリング効果・集中力のアップ」「視覚効果作用」雨の日は照度が減り、目に入る光が優しく晴天時よりも色が格段に奇麗に見える。
「大掃除ベストシーズン」湿気の多いこの季節は年末よりも埃が舞い散らず汚れが一番落ちやすい。
「お肌絶好調」お肌にとって最適な湿度60～65％のこの季節は一年で最もお肌に優しい季節です＾＾またお店や施設によっては割引になることが増えるそうです。
梅雨の季節でもブルーな気分よりも前向きな気持ちで過ごしましょう。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて今回はハンモックについて。。
実は我が家で使ってみて、実に気持ちがいいものだと実感しています。
設置するスペースは必要なんですが、毎日ゆらゆらしてます（笑）
スマホみたりしてるうちに眠くなったりします。
体を預けるというのが、最大の利点なんでしょうね。
ソファとかも最初は気持ちいいですが、別物ですね。
色んな体験談がSNSにものってますが、リゾート気分になるとか子供達に限らず大人がとにかくリラックスできるというのがとても多いです。
日々の疲れを癒したり気分的に解放されたりする部分があるから仕事でも家事でもできるだと思っています。皆さんのリラックスアイテムあったら教えてくださいね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、本日は土地の売買契約、そして決済を同日に行いました。
売主様、買主様ありがとうございました。
売主様とはもう一年のお付き合いになります。
不動産を売りたいのだけど、どうすれば良いのかわからず、弊社のホームページをご覧になりお問い合わせいただきました。
売りたくてもなかなか売れない事も多い不動産業。
まず買いたい人が望む未来がそこの不動産でどんな形となりそうか。
この部分がめっちゃ大事です。
その土地を欲しいって感じるのは、そうとうな利便性や価値があると思われる地域に限られたりします。
それだけ売買というのは思うようにいかなかったりすることも多いです。
固定概念を外して考えることも大切で、ここはやはりご相談させていただくのが最も近道かなって思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、住宅ローン選びはなかなか難しいものです。
というのも、どこの金融機関も複数の金融商品をもっていて、自分にあった住宅ローン選びと言われても分かりにくいと思います。
金利はとても大事なポイントで、低い方が良いのは間違いないですが、住宅ローンを組む際の諸費用と呼ばれるものの比較、それから住宅ローンを組む際にかける保険、団体信用生命保険の種類にも目を向ける必要があります。
まずは諸費用というものですが、これは金融機関によって様々。事務手数料という名前で数万円から数十万円と幅広いです。
諸費用のなかでも高額になる保証料といういうのがあります。
この保証料は一括払いの所もあれば、初めから金利に組み込まれている場合もあり、こういった支払いをどこの金融期間のどの商品でやるのが良いのか、なかなか把握は難しいです。
家づくりは資金計画からというのも頷けます。
弊社でもこういったお金の話を理解してもらうための勉強会を毎月やっています。まずは、資金計画を明快にしていき、マイホームを確実に安心してゲットできることがベストですね。
団体信用生命保険についてはまた深掘りします。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、住宅ローンの返済のやり方というのが、大きく分けて二つ。
①毎月定額返済、②定額返済＋ボーナス時（年2回）にいくらか返済
要はボーナス併用払いにするか否かという事です。
どちらがお得かというと、どちらも殆ど変わりません。
②のボーナス時に加算していく返済を選択すると、月々の返済額が少なくなります。
例えば①では月々7万円の返済を一年間やるのに対して、②ではボーナス時以外の月の返済は6万5千円で、ボーナス月に20万加算するというものです。
弊社のお客様はボーナス加算される方は少ない感じです。
どうしてもボーナスというのは確実にもらえる保証がないという点から安全策を取るケースが多いかと思います。
資金計画はマイホーム計画の要ですので、しっかりとしたプランニングがやはりだいじです。
弊社ではお金の話もある家づくり勉強会を毎月開催しています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、共働き、子育て世代。子育て中の家族の毎日にはまずここの悩みがあります。
日々の家事だったりします。
ここが悩める部分になっている事多いかと思います。
例えば奥様。家事や子供の世話におわれ片付けても、片付けてもすぐにリビングとか散らかってしまうなど。
結果的にそういった事に時間を取られて、家族とふれあう時間が取れなかったり。家事分担という意識をもっている男性も昔よりはるかに増えているかと思います。
それでも奥様のやる事はぶっちゃけ旦那様とは比較にならないくらい多いんじゃないでしょうか。
ではどうやって奥様の家事負担を減らすのか？
実は料理を作るとか、洗濯するなどといった大きな家事より、そこにつながる前後を手伝う事でかなり改善されると思います。
例えば、洗濯物を取り込む。畳む。自分のもは自分で片付ける。
料理の後の洗い物を奥様にかわってやる。食洗機に入れるでもオッケー。
お風呂をためる前にお風呂を洗う。
トイレットペーパーがなくったらすぐ補充する。
トイレが汚れたらすぐ掃除しておく。
つまり誰かに頼る家事ではなく、その場面でできることはやってしまう。
お子様にも自分専用片付けスペースを与えていくなど、自立につながったりもします。
そんな家事分担をしていけば、もっと心も豊かになりそうだと感じます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、夢のマイホーム。生涯で最も高い買い物、一世一代。
経験のない買い物です。
資金計画が大事なのは採算お伝えする所ですが、いざマイホーム計画がはじまると夢は広がりますね。皆さん同じです。
ここでのポイントは、予算には限りがあるという点です。
住む場所（土地代金）にかかる費用、それから庭などにかかる費用。住宅ローンを組む際にかかる費用など、想像以上にお金はかかります。
マイホームの要望を全て叶えたいという気持ちはありますが、予算オーバーになるケースが多いので、考え方的には、ぜったいに叶えたいことと、できれば叶えたい事を明確に分けていくことが大事です。
ご家族で話し合い、住宅会社に伝えていき、予算でできる事、できない事をしっかり聞いていくことが大切かと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、トイレの床の掃除みなさんはどうされていますか？
トイレを綺麗に保つのは風水上も良し。
前に、トイレの神様という曲がありましたが、まさにその通り。
木質系のフローリングに黒いシミができたりするのは、オシッコに含まれるアンモニアや、梅雨時の結論などによることが大半です。
これを放置すると臭いばかりでなく、床材の腐食につながるので、結果的にはこまめな掃除が必要です。
掃除の原則は上から下へ。天井→壁→床。便器ももちろん。
まず、床の汚れはペーパモップ等で取り除きます。掃除機はトイレ内のほこりや雑菌等を撒き散らすので、おすすめしません。
床は住宅用中性洗剤をつけてふき、その後水拭きします。
こうすることで、ニオイ等も少なくなるかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて土日は家づくり勉強会。
事務所にて完全予約制で一組ずつご参加頂いています。
勉強会に参加していただきありがとうございます。
売込みではなく純粋に勉強会を行なっています。
この勉強会の目的は、マイホームが欲しいと考えている方々が、安心して進めるためのものです。
ですから商品の説明や売り込みはありません。
1番大切なこと。お金のお話し、資金計画の大切さ、まずはその情報を少しずつわかりやすく、お伝えしています。
そして私たちの会社や人となりを感じていただくための時間でもあります。
この会社に頼んでいいのか？この人は信頼できる人か？
実はものすごく重要なことだと思います。
数回の勉強会で得た知識は、マイホーム計画の強い味方になってくれるものだと信じてやっています。毎月開催しています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて少しずつですが、我が家も断捨離を進めています。
今の家にかれこれ20年近く住んでいますが、驚くほど物で溢れかえっています。
片付けてるのに物が減らない理由は、極めて単純で、減らさずどんどん買い足してるからなんです。
例えば皆さんは部屋を片付けるとき見える物、例えば床にあるものなど、目につくところから始めていませんか？
実は本当に片付けるべきは、押し入れや物置、クローゼットの中にあることが多いです。つまり長年使ってないもので何年も眠り続けてるもの。
おそらく驚くほど使っていない物が出てきます。
目につくところにあるものは、比較的よく使う物だったりすることが多くて出しっぱなしになることが多いです。
物入れスペースから断捨離してみると、スペースがうまれ床などに置いてある物が全て入ります。
つまりしまう所を確保するために、新たに収納ボックスなどを買う事は逆効果になってる。。と言う事に気づきます。
試してみてください。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてキッチン周りの掃除はとても大事です。
水がかりするキッチン、特にシンクは綺麗にしておきたいものです。
実はシンクの種類によってお手入れが違うというのをご存知でしょうか。
例えばステンレスシンクの場合。
磨くのは柔らかいスポンジで、筋目にそってみがきましょう。
重曹＋お酢でもオッケーです。
逆に、塩素系漂白剤や、塩分が苦手です。
樹脂製シンクはスポンジで円を描くように磨くとよいでしょう。
重曹＋お酢でもオッケーで、やはり塩素系漂白剤は苦手です。
日頃のお手入れは見た目だけではなく、シンクを長く綺麗に保つことになります。シンクが綺麗だとシステムキッチントータル的にも綺麗に見えます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、コロナ禍の学びとして仕事にもオンライン化や非対面方式のやり取りが進みました。
特に契約関連も従来の紙媒体から電子契約導入などで、収入印紙代の削減、郵送等のやり取りを無くす方法が取られています。
金融機関もそんな電子契約を導入しています。
従来ならば2万円かかる費用が5千円になるなど、住宅ローンなど利用者にとっては嬉しい節約ですね。
紙媒体は管理も大変だったりするので、今後電子契約もスタンダードになるのではないてもしょうか。
zoomのオンライン勉強会も増えました。
ただ、対面式の勉強会にはまだまだ叶わない気がしています。
と言うのもここには熱量や温度がからんでいきます。
大切なことは出向いて情報を仕入れるのも大切かなと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
青空広がる爽やかな5月ですね＾＾今日はまだまだ気温が上がりそうです。町内では小学校の連合運動会や花田植えなど行われるようです。熱中症に気を付けて頑張ってくださいね。
今日の花はマーガレットです。今花盛りですね＾＾花ことばは「心に秘めた愛」「信頼」などありますが、真っ白い花に誠実を感じます＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、シンプルな空間づくりができたら、次はどんなインテリアにしようかと考えます。
なかなかイメージがつかない場合には壁などにファブリックパネルを飾るのもいいかと思います。
ファブリックパネルとは、木製のパネルに布地を張ったものです。
ヨーロッパや北欧では昔から親しまれています。
どちらかと言うと絵を飾る感覚でリビングや廊下などにあしらうと部屋のアクセントになったりします。
かなりおしゃれな雰囲気や可愛らしい雰囲気にもなります。
市販品も沢山ありますが、ご自身で好きな布を買ってきて手作りするのもいいかもしれません。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホームの夢が現実になる手前でのプランニング。
どんなイメージの空間にするのか。皆さんのこだわりや要望が出てくるタイミングですね。
もうワクワク止まらない感じですね。
このタイミングでよくあるのが、ご家族でのご要望の違い。
感性も人それぞれで、ご家族であっても例外なく個性は出てきます。
ここでのポイントは、ご家族で要望がそれぞれ出た時には、それを全て反映すると、空間にまとまりがなくごちゃごちゃしますので、一度リセットして、本当にシンプルな空間でコーディネートしてもらうのもおすすめです。
例えば白をベースにした壁やナチュラルな雰囲気の無垢材のフローリングなど。
結果的に飽きのこない素敵な空間になったりするものです。何色も使わずに部屋全体で3色までなど。
家具などが入りますので、色は増えていく傾向にある点も考慮しておくのが良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて子供がなかなか片付けれない。。というご家庭多いのではないでしょうか。
その原因は子供が片付けやすい収納や仕組みになっていないという事です。
行動パターンもあるので、片付けを習慣化する事も大事だと思いますが、まずは片付けが簡単にできるようにする事が大事です。
親も片付けしなさいって毎回言うのもストレスですよねー。
もちろん子供も、言われたくない（笑）
まず、小さく分類してしまうと、子供は分かりにくいから、おおまかな分類で良いと思います。
小さいうちは、とりあえず投げ込める様な収納を作ってあげれば大丈夫かと思います。
そして成長に応じて、少しずつ分類をしていき、物が帰る場所を明確にすることで、片付けをする習慣をつけるというのが良いかと思います。
物が帰る場所がなくなる様な買い物はなるべくしない。そのことで物が溢れていく事も防げます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて夫婦で別々の寝室を持つのはどう感じますか！？
これは状況等にによって様々だと思いますが、結構良いかも知れません。
夫婦でのコミュニケーションが取りにくいという事もあるかも知れませんが、結構1人時間を楽しむにはいいかも知れません。
書斎的な空間が欲しいのは、男性も女性も同じかなーって思います。
もちろん限られた空間で複数の部屋をもつのは限界な事もありますが、ロールスクリーン一つで仕切るなんて事もできます。ちょっとした空間があればいいんじゃないでしょうか。
家族構成が変わったり、少し将来の事も見据えて、シンプルに空間づくりをすることも間取り作成のポイントかと思います。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、皆さんは物が捨てれずに困っている事はないですかー？
使わない物に囲まれてる生活ってやっぱり窮屈かと思います。
例えば家の大きさというのは、かわりません。部屋が狭いなーとか片付かないなーって思ってるとき、大概使わないもの、必要ない物が大量にあったりします。
捨てれずに困る原因が、もしかしたらいつか使うかも知れないという心理。
でも1年以上使ってないものは、もう使いません。
捨ててしまったら後悔するかも。。後悔しません（笑）
捨てた時のスッキリ感、爽快感を味わいませんか？
仮にこの先もし捨てた物が必要になる時が来れば、その時に買えばいいじゃないでしょうか。
ものは増え続けていくので、捨てたら、今度は物を増やさない努力をする方が良いかと思います。私も家の物を捨て始めました。
必要なものだけに囲まれた生活早くしたいです（笑）
断捨離ができれば次のステージに進めそうです。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
ゴールデンウィーク。家族との時間が持てた事幸せでした。
リフレッシュできましたので、また本日からよろしくお願いします。
さて、夢のマイホーム計画を検討中の皆様が気になること。
お金ではないでしょうか。
賢い資金計画と言われても、どのようにどんな順序でしていいのかわからない。実は皆さん同じです。理由は簡単です。マイホーム計画なんて人生の中で一度あるかないか。
ここでのポイントは、とにかく知る事。これはマイホーム計画をしようとする皆様自身が知識を得るという事がとても大切になります。
どこの住宅会社も資金計画が重要だという事に気づいていますので、しっかりと情報などを提供してくれるとはおもいます。
そこで、まずは土地探しからの方へのアドバイス。例えば希望の土地がみつかったら、まずはどこまで入っている価格なのかをしっかりと聞いてみてください。その設備で例えば
下水道や、上水道引き込みの有無。
高低差がある場合の法面工事の必要性はあるのか？などなど。
売り出し金額が、一見安く見えても、家を建てて住むためのインフラ整備がどこまで入っているかなど、確認する必要があります。
それによって資金計画もかわるからです。
もし土地を見る場合には、住宅会社の担当者と一緒にみるのも良いかも知れません。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
今月の家づくりまるわかりセミナー。
詳細はこちらをご覧ください。
20日、21日とも、午前中はご予約いただきましたので、残るは午後のみとなっています。
もし別日のご希望の場合もご連絡頂ければ、随時対応していきますので、家づくりを真剣にお考えの方は生の情報をインプットしにいらして下さい。
さて、マイホームを新築の際にみなさんは、何が決め手となりますか？
デザイン、価格、立地などなど色んな事が出るかと思います。
予算の上限は設けないという方以外、最終的にはやはり予算ではないでしょうか？この予算というのもご家庭によって様々。
好きなものが買えるかどうか。マイホームというのは、建売住宅以外、買うって決めた時にはまだ存在していません。そんな特別な買い物、しかも生涯で最も高い買い物。失敗なんてしたくないし、後悔もしたくない。
そんな風に思うのは当然だし、みなさん同じです。
それをわかっている住宅会社。どこの会社も特徴は違えど良いものを作っているかと思います。
良いものだと思えば後は価格が合うか否か。
そして、この会社（担当者）に任せても良いかどうかのジャッジをされるのではないでしょうか。
熱量というか、人間的な所って大きいのではないでしょうか。
お客様は学んでいます。それも承知の上で、住宅会社が伝えたい事。
夢のマイホームではなく、現実的なマイホームにしていくための勉強会に力を入れるのは当然の事ですね。
お客様が住宅会社をジャッジするにも必要な時間だったりします。
素敵なマイホーム実現できるように願っています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
五月晴れの気持ちの良い天気ですね＾＾
ＧＷお休みの方、お仕事の方、農作業の方といろいろですがお天気の良いのが一番ですね。
弊社６日の土曜日は休み、あとはカレンダー通りです。電話は繋がりますので宜しくお願い致します。
庭の牡丹が咲きました＾＾綺麗で艶やかです。新緑も美しいですね。良いＧＷをお過ごしください。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホーム取得やリフォームする時の補助金についてです。
国で定めるものもありますが、県や市町村単位でも助成がありますので、新築、リフォームの際には、少し気にしてネット等を確認してみたら良いと思います。
例えば奥出雲町では令和5年度の住宅整備助成金は最大90万円の助成金が利用できます。
これらの助成は事前申請というのが必須です。
申請業務は、住宅会社に相談されれば、大丈夫かと思います。
予算がありますので、早めの申請がおすすめです。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて春からの新商品。子育て世代の皆様にハッとしてもらう様なかっこいい外観のラインナップかもしれません。
詳しくはホームページご覧ください。
マイホーム計画が実現するための勉強会も毎月開催していますので、気になることを後回しにせず、ご参加いただいたり、ご相談も随時受付ています。
ブログの最後↓からお問い合わせいただいてもオッケーです。
結局、家づくりの実現で一番大事なのは資金計画。
ここ絶対です。
後悔するのも、後戻りするのも、安心できる資金計画ができなかったことが原因だと、これはもうデータに出ています。
お金の事はしっかり住宅会社等に聞いて下さい。
金融機関さんではなく、家づくりをしてくれる会社に聞いてくださいね。
ここポイントです。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
前回の続きです。ﾐﾖｼ産業産業さんの展示会で室内物干しが目に付きました。使わない際はたたんで収納できます。クローゼットに取り付けたり網のネットを付けると色々応用が利きそうです＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、土地建物を新規に取得した場合にかかる税金、不動産取得税。
今年マイホームを取得されたお客様より不動産取得税がゼロに、いわゆる税金を納める必要がない旨の通知が届いたと連絡を受けました。
不動産取得税は取得後、およそ半年以内くらいに納付通知が届きます。
支払いされる前にご相談とお話をさせていただき、減税できる事をお伝えしました。
結果的には支払いはなくなり、とても喜んでいただけた様です。
マイホーム建築での減税措置等は引き続きありますので、知らないで払ってしまうと勿体無いです。
減税を受けるためには、きちんと申告等をする必要がありますので、住宅会社などにアドバイスをうけることをお勧めします。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マグネットボードってご存知でしょうか？
いわゆる磁石がつく壁。
お子様との伝言メモや、予定、そしてこの壁をリビングやキッチンなどの一角に使えば、用途は広がります。
よく冷蔵庫に貼り紙したりしてるお宅も多いし、カレンダーに書き込んだり。
伝言メモなら用事が済めば、捨てれるし、マグネットボードは結構使えます。
輪ゴムだったり、日常飲む薬もこんな容器にいれて目のつく所にくっつける事もできます。
便利になりますね。今回はこれで終わりにします。
かっこよくおしゃれな新商品、ただいまホームページ準備中ですのでお楽しみに！今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、先日不動産売買のご依頼から、媒介契約をさせていただきました。
ありがとうございます。
媒介契約（ばいかい契約）というのは不動産の売主さんや、買主さんに売買の仲介をお願いしますという契約です。
この媒介契約も3種類あります。仲介手数料とかは変わりません。
①一般媒介契約、②専任媒介契約、③専属専任媒介契約。
①の契約は同じ物件を数社で扱う事ができる契約で、②は一社のみ。ただ、買主さんを自ら見つけてくる事は可能です。
③にいたっては、買主さんも仲介業者（不動産業者）が探してきた方限定などと、しばりは強くなります。
一社限定での取引になる代わりに、報告義務なども厳しく設定されています。
期限もありますので、不動産会社側ものんびり構えているわけにはいかないって事ですね。
契約種別はこの三種類ですので、知っているのも良いかと思います。
媒介契約いただきましたので、これから売買に向けて集中して取り組んでいきます。今回はこれでします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、農地は宅地などと違い、自分のものでも勝手に売ったり譲ったり、貰ったり出来ないものです。
必ず農業委員会の許可や届出が必要になってきます。
逆に言えば農地は誰にでも取得することができず、原則ある程度の規模の面積を所有してる人が条件でした。
農地法の改正により今年の4月より、農地の下限面積が撤廃され、誰でも農地を取得できる様になりました。つまりこれまで農業をしていなかったたサラリーマン世帯の方でも（農地所有してない）可能という事です。
もちろん、所有後は農地として使うのが条件なんですが。。
詳しくは各市町村に確認願います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがうございます。
松崎好明です。
さて土地を探しでの注意点と必ずしてほしい点について。
なかなか気に入った土地って見つかりそうで見つからないものです。
注意点とすれば、写真と図面だけで判断するのは勿体無いので必ず現地確認をしてみて下さい。
これは初見に特に言えることですが、判断材料でネットに出ている写真をみて切り捨てるのは、案外掘り出し物を捨てる可能性もあります。
この土地にはどんな建物が建つのだろうなど、住宅会社の担当者と一緒に見ることもお勧めします。
後、朝と夕方など時間をずらしてみるのもお勧めです。
その地域の風だったり日照だったり、直感的に感じることもあります。
結構重要なポイントです。土地選びは直感や雰囲気で決めることもあるかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがうございます。
松崎好明です。
さて、運というのは、身近に感じていくもの。
生活していれば、今日は何々があって運が良かったなぁ。などある意味自分で感じるたりするものです。
もしかしたら日々の出来事はこの運で知らぬ間に影響をうけているかもしれません。
元々日本という国は歴史は深く、信仰心も独特のものがあった感じです。
現実に話を引き戻し。。家の中も当然の事ながら、運気に左右されている可能性はあります。風水や方位学なども深く関係性があるとされています。
家の中に飾る観葉植物なども運気の上がるとされるもの。
そうでないものも、数々ありますが、私が自宅に飾らないものはドライフラワー。やはり生花が良いかと感じます。
病気は土にふれるほど治るという言い伝えがあるように、大地からのパワーは絶大です。心も身体も元気になる様に観葉植物から取り入れたいものです。
方位と運気の一覧表を引用しましたので、ご覧になってください。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがうございます。
松崎好明です。
さて、マイホーム計画での注意点の一つに土地探しというのがあります。
土地が見つからなければ、家づくりはスタートできない。
確かに土地が見つからなければ、プランニングしても、意味のない様に感じるもの。
ここで一つ陥りやすいゾーンというのが存在してきます。
それはどういう事でしょう。。結果的に土地は探していかなければなりませんが、まず計画を進める段階において大事なことが、資金計画となります。
予算の上限がないよっていう方ならどこから始めても問題ないかもしれませんが、予算内の計画に至っては、まずは総額をしること。
世帯年収から住宅ローンなど借入可能額を知ることからがとても大事になってきます。
気に入った土地が見つかったけど、土地購入代金がかかりすぎて、建物自体に予算があまりかけれなくなるなど、本末転倒な事態が起こります。
これは本当に多い事例で、何度も後戻りを繰り返しやすい、いわゆるマイホーム計画での順序の誤解です。
こういった事がないように、計画は順序立ててしっかり勉強していく事が大切かと思います。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがうございます。
松崎好明です。
さて5月から少し住宅ローン金利が上がる金融期間もありますので、マイホーム計画を実行される方は時期も検討して方が良い感じです。
よく耳にする、坪いくらですかー？と言う点について少しお話しします。
坪というのは、畳２枚分ほどの面積を示すもので、例えば土地の場合、この土地は坪○○万円です。という様に明確な目安になります。
ではマイホームはどうかと言いますと、坪単価60万と言われた場合、30坪の家なら坪単価60万×30坪＝1,800万円という事になります。
ただし、ここで注意したいのは、住宅会社がどこまで入った坪単価での商品かということです。例えば、同じ坪数の建物だとして、Ａ社は照明やカーテンも含んだ状態の家。B社は照明、カーテンはオプションとし、建物の本体のみの価格表示だった場合には、一見同じ面積でも価格は違ってきます。
つまり坪単価だけの比較はとてもしにくいという点を知っておいてください。
もし住宅会社に行き、坪単価表記を見た場合には、どこまで入った坪単価ですか？という質問がいいのかと思います。
実際には土地と違い、建物は、住宅会社によって使っている素材や工法もちがったりしていますので、価格判断はしにくいというのが、本音です。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
春は木々の芽吹き、萌黄色の山々と心躍ります＾＾
先週末ミヨシ産業さんの春の展示会へ行ってきました。
写真は一部ですが、上から声で開閉する窓、施錠したままで風の通る網戸付きドア。
石鹸カスが残らなく髪やペットの毛も柔らかくなる、超軟水シャワー付きバスルーム。シャワーに後付けもできるそうです。
そして木で作ったサウナこれすごいです。気持ちよさそう入ってみたいですね＾＾
いつもありがうございます。
松崎好明です。
さて、新商品の開発が半端ない、山崎実業（tower商品）なんですが、こんなアイテムもあります。
みそをパックごと入れらる密閉バルブ付きフードコンテナ。
もちろん直入れもでき、風味も損なわない優れもの。
キッチンアイテムなど、使う人の事をとことん考えた商品。
日々の暮らしも便利なもの見つけると楽しくなる方も多いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがうございます。
松崎好明です。
さて、皆さんはもし、ご自宅の敷地にお隣の庭木の根っこや枝が入っていた場合どうしますか！？
実はこれまでは、根っこは切っても良かったのですが、枝は所有者以外が勝手に切ることができない法律でした。
2021年に民法の改正が行われ、2023年4月より施工されました。その一つの、相隣関係規定の見直しで、所有者に越境した竹木を切ってくれと頼んだにも関わらずそれに応じてくれない場合や、空き家等になったり所有者が不明な場合、急迫した事態が起きた場合、自身で切ることが出来るようになったと言うことです。
所有者が県外におられたり、亡くなられたり、身近に出てきそうな事ですね。
将来的な隣地とのトラブルは避けたいので、こういった情報は知っておくと便利ですね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがうございます。
松崎好明です。
さて、不動産業務のご依頼により海沿いの案件調査を行っております。
個人的に海の見える場所はいいなぁと感じています。
これからの季節は余計にそう感じる季節ですね。
話は変わりますが、マイホームの、空間で人気なナチュラルな色使い。
同じ空間に、何色もの色があると落ち着かなかったりするものです。
無垢材の柔らかな色合いは温かな落ち着いた空間になります。
家具の色も追加されると言う点も考慮して空間づくりを考えるのも良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがうございます。
松崎好明です。
さて、固定資産税についてのお話です。
マイホームを取得される方がよく質問される税金の一つが、固定資産税です。
例えば賃貸住宅から持ち家になるとこれまでは支払わなくて良かった税金が、固定資産税です。
この税金は、１月１日時点の所有者にかかってくる税金で、不動産を持っている限り毎年支払うものとなります。
建物の固定資産税は新築時が一番高く年々少しずつ補正され徐々に少なくなってきます。
新築マイホームの固定資産税の軽減措置として、長期優良住宅以外の一般的な木造住宅の場合、3年間は税額が半分になります。
マンションのような耐火建築物の場合は5年間にわたり税額が半額になります。
つまり4年目、耐火建築物の6年目以降は通常に戻るため、これまで半額だった固定資産税が、急に倍近くなるので、知らないと驚かれてしまいます。
このように税金一つとっても様々な特例措置等もありますので、マイホーム計画をする場合には、必要な情報として捉えていくのが良いかと感じます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがうございます。
松崎好明です。
さて、住宅ローンについてです。
住宅ローンといっても種類も様々。
全国では約5,000種類あると言われています。
新築や中古住宅購入の際に組む住宅ローンとリフォームローンって何が違うの？という点。
簡潔にお話ししますと、リフォームローンというのは審査が早く、用意する書類や諸費用が少ない特徴があります。
借入可能額も最大で1,000万円までで、返済期間も15年以内という金融商品が多いと言う特徴があります。
それ以上の借入が必要な場合には、住宅ローンを組んでいきます。
用意する書類も多く、審査も少し長くかかる場合が殆どです。
大きな違いは、リフォームローンは担保を必要としない場合が多いのに対して、住宅ローンは土地、建物を担保にする必要があります。
その分、金利は低く設定されています。
マイホーム計画には切っては切り離せないお金の事。
失敗しないためにも、資金調達計画は慎重に進めていかれることをお勧めします。
弊社でもお金のことも勉強できるセミナーがありますので、もし良ければ参考にしてみてください。詳しくはこちらになります。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
人気の狩野先生のセミナー終了しました。
「電気代高騰対策」皆さん関心のあるところ、セミナーの後の質問コーナーでは各家庭のお悩みを先生に聞いておられました。
次回は10月15日日曜日です。
いつもありがうございます。
松崎好明です。
さて、マイホームが欲しくなる理由は人によって様々です。
賃貸の集合住宅から戸建て希望される方の理由は、近隣の音の問題や、これからの季節に特に多いのが、ちょっとした庭が欲しい。
では庭で何がしたいのか？バーベキューや、ワンちゃんと遊ぶスペースなどの確保。子供を庭で遊ばせたい。などなど。
5月のゴールデンウィークや夏休みに向けては、アウトドアであるバーベキューをしたいというご要望がとても多いです。
確かに庭付き一戸建てというのは、憧れもあると思いますが、自分だけの所有地というポイントもあるのではないでしょうか。
自分のものであれば、制約が極めて少なくなるという理由もあるのでしょう。
そんな庭付きの戸建て住宅が本当に持てるのかどうかには絶対的な情報がひつようになります。その中でも資金計画は避けては通れない重要な項目となっていきますので、マイホーム計画から実現に向けてのセミナーや勉強会には積極的に参加され、生の情報をゲットしていただくのが良いかと思います。
弊社でも毎月行っているセミナー。詳しくはこちらをご覧ください。
制約や売り込み等はありませんので、安心してご参加頂ければと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがうございます。
松崎好明です。
さて、家の照明で多くなったのは、ダウンライト。
ダウンライトは天井に埋め込まれているので、出っ張りがなくお部屋はスッキリとした空間になります。
出っ張りがないという事はホコリがたまりにくいのでお掃除も実質不要。
照明器具としての特徴が少ないので、どんな部屋にも合わせられるという事もあります。
スポット的に照らす、集光タイプと、広い範囲を照らす拡散タイプがあります。
ダウンライトは明るさのバランスをとるために、配置が割と難しい感じがあるのと、照明がつかなくなったときは、器具ごと交換になるため、業者に依頼する事が多くなります。
一般的なシーリングライトは配線等はすでにしてあり器具のみ交換で、誰でも可能です。
照明も奥深いですが、おしゃれな演出や空間をどう見せるかによって使い分けることになります。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがうございます。
松崎好明です。
さてマイホーム取得されてから数ヶ月、数年経ったご家族が感じてる事はなんでしょう。生活の拠点になる場所、そこに住むという点からいえば、どんな立地でもどんなお住まいでも、帰宅時の安堵感は間違いなくあると思います。
やっぱり我が家が一番だなーって感じるのは、その安堵感によるものかと思います。引き渡し直後は、床の傷一つも気になるため神経を使いながら暮らされていますが、慣れてくると、傷も気にされる事も少なくなってきます。
近年では内装材も、本物の木や素材を使った仕上げも主流で、特に木材は傷がつくのが当たり前の様なものです。しかしながらそれも味わいだったり、それ以上に温かな雰囲気に包まれて暮らしていけることで落ち着いた空間、癒しの空間になっていくのだと思います。
どんな新しいものでも必ず古くなりますが、マイホームを通じて得る家族とのコミュニティや休日の朝の安らぎなど、その延長線上にあるのがマイホームではないでしょうか。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがうございます。
松崎好明です。
さてこのブログやインスタをお客様がご覧になっていただいてるようで、ありがたい事です。毎月発行のオリジナル情報誌の原稿もなんとかできましたのでお手元に届くまで楽しみにおまちください。
そして不動産売買等についてのご依頼、ご相談も重ねていただき、順番に進めていますので、こちらもお待ちいただければと思います。
不動産売買には様々な事柄が出てきますので、判断つけるのがなかなか難しい事もありますが、結果的にものすごく感謝される業務だというのは肌で感じています。
なんとなくバブル時の不動産屋のイメージは良い感じでは無かったことが、実際に自分でやってみると、感謝される事が多く随分とイメージは変わりました。
勿論これは会社の方針もありますが、家づくりで携わってきた期間で学んだ事が今の業務にも役立っているからかなと思います。
物売りではないこの業務。まだまだこれから沢山の方々のお困りごと等も解決できる人間にならなければと思っています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
今日は久しぶりの雨ですね、お天気が続いたので今年は長く桜を楽しむことが出来ましたね＾＾
4月のお知らせはこちら
電気代上がりましたね。家の家計を圧迫していますね。気になるところ聞いてみませんか？
申し込みはお電話 0854-52-0488 ㈱松崎建築
いつもありがうございます。
松崎好明です。
さて今月の家づくりまるわかりセミナーのご案内です。
詳しくはこちらをご覧になってください。
さて、我が家も犬猫と共に生活してます。
部屋に飾ると色ども風水的もよい観葉植物。しかしワンちゃん、ネコちゃんにも安全だろうか？そんなことを思われてる方も多いのではないでしょうか？
今回はペットにも安全な観葉植物をご紹介します。
ベンジャミン、ガジュマル、パキラ、サンスベリアなどです。
逆にペットにNGな観葉植物は、ポトス、スパティフィラム、モンステラ、アンスリウムなどです。
知っておくと便利かと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
イベントのご案内です。
4月22日土曜日、23日日曜日に家づくりまるわかりセミナーを開催します。
時間は両日とも、午前10時からと午後2時からとなっております。
マイホーム計画をするときのポイントをお伝えするもので、売り込みなどではありませんので、安心してご参加いただければと思います。
マイホームの夢を現実にするためには、やはりいくつかの手順が必要になってきます。不安な事が多いのは皆さん同じです。
それは初めてのことだらけだからです。
後悔したくないと皆さん思っていますし、本当にマイホームなんて買えるのかな？という漠然とした思いもあるかと思います。
その不安を一つずつ解消して進んでいけるようにするのが、このセミナーの目的です。
詳しくはこちらをご覧ください。完全予約制となっております。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、リビングにある本棚ってどう思いますか？
例えば子供たち。子供ってとにかく興味津々。そういえば自分の子供の頃。
居間に星座などの本があり、宇宙にものすごく興味を持った事があります。
今でも天体は好きです。
見ることで興味が湧いたり、調べたりできる本が身近な場所にあると言う点はものすごく良いかなって思います。
分からないことを自分で調べたりする事が癖になる事もあり、親が手取り足取り全てを教えなくても探し、調べると言う事が身につくと将来的にもとても感性も研ぎすまれるような気がしています。
家づくりで、リビングや身近な場所の本棚も検討してみたら良いかもしれません。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、リビングやキッチン周りの照明。
家づくりにおいて、印象ずける照明。
ダウンライトやペンダントライトなど。メーカー種類ともに多種多様です。
ペンダントライトは部屋の用途や電球の明るさ、お好みでコードの長さも変えられるというメリットがあります。
ペンダントライトはお好みで長さが調整できるので、少し見上げる高さで調整、身長プラス10センチ程度がしっくりくるかもしれません。
照明奥深いですね。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、不動産を売るときはできるだけ高くと考えると思います。
実際には、売主さん、買主さんが合意すればいくらでもかまわないとい事になってます。
しかしながら買われる人にとっては、良い条件でできるだけ安く欲しいのが本音。不動産屋に依頼する理由は、買手を見つけて欲しいと言う点、あとは実際に売買までの手続きや、流れ、書類などがなかなか作る事が難しいという事になります。
あと、買主さんが物件を買われる時に住宅ローン等を利用する場合は仲介物件でないと融資がおりない場合がほとんどです。
そう言った事もふまえて、不動産と建築というのは横並びであることが間違いありません。不動産屋が物件の価格を決めるときは、相場等や過去の取引事例、売りやすい物件が否か、など多数の条件のもとに売主さんと決定していきます。
価格はいくらでも構いませんが、その根拠を出す必要があります。
不動産内部のことは知らない事も多いので、事例も踏まえて情報出そうと思います。知ることは最大の防御策だったりもしますので。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、好きなものに囲まれる生活だったり、そういったスペースを大事にしたい方はめちゃくちゃいらっしゃいます。
要は趣味室といいますか、自分だけのエリア。
釣り好きな人なら、釣りの道具などがあるスペースなど。
そういった場所は賃貸だろうが、持ち家だろうが欲しくなりますね。
綺麗な仕上げもいいですが、ある意味板材を貼っただけの仕上げもおしゃれになったりします。
オンとオフの切り替えが瞬時にできる空間も憧れですね。
時間は全ての人に共通なもの。楽しくした方がいいに決まってますからね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、今のお住まいや土地を売りたいと思われたとき、今現在誰の所有になっているのかを把握していく必要があります。
よくある例では、亡くなった方の名義のままになっていることなどがあります。
あるいは、不動産が複数の方の共有名義になっている場合など。
そうした場合には、まずは、きちんと今現在の所有者の方へ名義を変更していく必要があり、複数名義の場合には、それぞれの方に売買する旨の同意を全員に対して頂くひつようがあります。
不動産売買は調査にはじまり、あらゆる分野に入り込みますので、とても時間がかかることもありますし、司法書士、土地家屋調査士といった方にも手続きを依頼したり、買主さんが見つかるように色んな情報ネットワークを利用したりします。
不安な事もあったり、どこへ依頼しようか悩まれている方も多いと思います。
でも悩んだ時にはまずはご一報して見られるのがよいとおもいます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、書斎やデスク周りってついものが溢れていくので、できるだけスッキリと収納したいものです。
少しおしゃれで見られてもいい感覚でのアイテムもものすごく多いので、ネットで探していくのも結構楽しかったりする方も多いのではないでしょうか？
空間はシンプルに作り、あとは自分の好きなものに囲まれて生活できるのは、マイホームの醍醐味だったりしますね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
桜の便りも届くこの頃、昨日の日曜日木次のお花見に行ってきました。
朝の雨も上がって綺麗な桜をゆっくり見れました＾＾
日本人、やっぱり桜を見るとテンション上がります＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてマイホームを立てる時にかかる諸費用。
全く想像できない部分ではないでしょうか？
まず大きく分けると、建物費用。
そして土地購入費用。
そして、庭などにかかる費用。
諸費用というのは、住宅ローンを組む時にいる費用であったり、土地を買った後にいる所有権の移転登記費用、建物が完成した後にいる権利を登記する費用など。そして火災保険料や、不動産を買った後数ヶ月後にくる不動産取得税など。
原則マイホーム計画をすすめるときにはこれらの資金調達が確実にできるようにしておく必要があります。
資金ショートしないためにもとても大事な計画となります。
間取りや土地探しで家づくりの順序を間違えない様に、資金計画セミナー等も利用しながらすすめていけば失敗しないマイホーム計画ができるがしれません。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、部屋の雰囲気を少し変えてみるという点では、アクセントクロスという方法があります。
壁の一面だけ、色などの違うクロスにすることを言います。
クロスも全体的な部屋のイメージを決めるものです。
色も暖かなイメージの暖色系、クールなイメージの寒色系、どちらでもない中間色系など、様々です。
壁は面積が広いので、部屋全体の印象も決まっていく感じです。
コーディネートも楽しみながら家づくりして頂きたいと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
3月暖かい日が続いていますね＾＾
春の花がいっぺんに咲きだしましたね。桜の便りもちらほら聞かれます。
家の裏では椿が満開です。花ごと落ちるので嫌われる方もおられますが、種類も多く綺麗な花です＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
4月9日（日）のイベント案内です。こちらをご案内下さい。
さて最近の傾向として、マイホームは一昔前に比べてかなりコンパクトな大きさになっています。
例えば、客間は必要ではなく、それを取り囲む縁側も不要だったり。。
つまりは、日常的に使わない空間を作るのは勿体無いという考え方です。
建物が大きくなれば、間違いなく建築費用は上がっていきますので、理にかなった考え方ではないでしょうか。
そこで、コンパクトになったといえ、狭さを感じることのない様に、家具の配置や種類選びが結構重要になってきます。
部屋を広く見せるポイントとしては、背の高い家具はできるだけ置かない。
背の低い家具がおすすめです。
あと光が入ってくる場所を遮る様に家具等を配置すると空間の狭さを感じることになってきます。
空間を広く見せる事も家づくりの大切な要因ですのでしっかりとプランニングすることも大事です。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
4月9日（日）のイベント案内です。こちらをご案内下さい。
さて、無垢材を使って家を建てるという点。
無垢材というのは本物の木です。
元々森で育った木材。木は生きていますので、いろんな恩恵を受けることができます。
まずは調湿効果が高い事。室内の温度を一定にするために、水分を吸収したり放出したりしています。
そして断熱性能は、コンクリートの約12倍と言われています。
床材に使用すれば、足裏温度を逃がしにくく、暖かさを感じます。
適材適所、木材の特性を活かして利用するのも良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
4月9日（日）のイベント案内です。こちらをご案内下さい。
さてランドリールームってご存知でしょうか。
洗濯する→干す→取込む→アイロンがけ→たたむ→収納
と言った事を行える部屋の事をいいます。
洗濯関連の家事がスムーズに行えるのでとても楽になります。
花粉症やPM2.5など、アレルギーの方にとっては特に外干し出来ない季節もありますので、ランドリールームは便利です。
ある程度の広さや換気対策は必要ですが、洗濯家事は日々の動作。
マイホーム計画の際には検討されてはいかがでしょう。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、家事動線と言う言葉があります。
買い物してきたものを入れるパントリーへの動線。
洗濯を干す、たたむという動線。
料理しながら他の家事をする動線などなど。
実際にこの動線から使い勝手の改善をしたいと思われる方も多いかと思います。
同時に行う家事があるかどうか、無理のない距離というのが理想的です。
できれば一方通行ではなく、グルグルと回遊できると便利です。
建物の大きさや形状では回遊できない事もありますが、今の生活での不満点が改善される様にすれば、自ずと後悔は少なくなると思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホーム建築の際に間取りの配置や風水に関する事が気になり聞かれる事もあります。
これは迷信のような扱いをされることもありますが、歴史は古いことに気付かされます。
天文学や暦学といったもので、災いを避ける事を実際に行った陰陽道。
これは平安時代からなるもので、陰陽師は呪術や魔術を使う者と扱われそうですが、実際にはきちんとした学問だったことがわかります。
マイホームにも関連のある、鬼門。文字通り鬼が通るとされる方位は古くから災いがあると恐れられていました。
表鬼門は北東。裏鬼門は南西。
鬼門を避けるための配置も行ったり、間取りは構造上と使い勝手を損なわない事も実際にはたいせつですので、置くもので回避したりもします。
ここは単なる迷信扱いなどはなく、人が住まう場所は気が通る所。
気の流れはとても大事な事だと考えています。
最近はスマホやいろんな事で、人間の五感というものが少し衰えているかもしれませんが、直感という事もとても大事です。
土地選びの際には、必ず現地で朝晩と確認してみられるのが良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、年度末に入り、申請書類も期限があったりします。
各自治体がやっている、住宅整備に関する助成金の実績報告書も提出が終わりました。
これはマイホームを持たれた方への助成金で、条件を満たすと何十万円から百万円以上になったりもします。
リノベーションや新築に使える助成金。
お客様にとってもものすごく嬉しいかと思います。実際にものすごく喜ばれました。
お住まいの家具家電購入費用にもなりますし、住宅ローンの返済にもあてられます。
来年度も同様な助成金が出る様ですので、該当のお客様には積極的に利用していただくようにお伝えしようと思っています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、お金のお話です。
マイホーム計画の最重要項目である資金計画。
何があっても、まずは予算。
住宅ローンであればいくらまで借入出来るんだろう。
せっかく、プランニングして、見積もらって、マイホームの夢が実現すると思っても予算が足りないなど、住宅ローンの借入限度額の把握も必要です。
土地探しやマイホームのプランばかりが先行して行くのは、もしかしたら振り出しに戻らなくてはいけない可能性が出てきます。
そうなると、テンションも下がるし、せっかく楽しいはずのマイホーム計画がつまらなくなってくるかもしれません。
そういう事態にならない様に、まずは住宅ローン借入可能額を把握していくことが大切かと思います。
弊社でもこういった勉強会を毎月やっておりますので、お気軽に思い合わせ頂ければ思います。
今回はこれで終わりにします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて3月に入り、卒業、入学、そして新生活など。
クリーンセンターも廃棄処分の車がとても多く往来しています。
部屋を綺麗にするにはまず、断捨離から。
捨てるという行為がとても大切な様です。
断捨離で必要なことは、今使うかどうか。
この先出番がなさそうなもの、これまで一年以内に使っていないものは残さず処分。
基本的には勿体無いという感覚は捨てた方が良さそうです。
後、収納グッズを買う前に、まずは断捨離。
物が多い状態で、飾るための棚をつける前に断捨離。
使わないものを出しておくだけで、部屋はごちゃごちゃします。
どうしても増え続けてしまう日常なんで、まずは使わないものから捨ててみる行動をしてみようと思います。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、まずはこちらから↓日本経済新聞より。
日銀は9〜10日に開いた金融政策決定会合で大規模な金融緩和策の維持を決めた。長期金利の許容上限は0.5%程度のままとし、マイナス金利政策や上場投資信託（ETF）の買い入れといった措置も維持した。足元の物価高は一時的とみて、経済の下支えに向けて緩和的な金融環境を維持する。
フラット35の長期固定金利はこの半年で約0.5%の金利上昇がありました。
一方、変動金利は低い水準を保ったままです。
このグラフは長期固定金利と連動したものになります。
グラフはここのところ同じ水準を保っています。
金融のことは難しいですが、住宅ローンの金利動向はマイホーム計画ではとても気になるところ。
同じ借入をしても、支払い総額は数百万円の差になったりします。
話を戻して、日本経済新聞の記事。
どうやら、しばらくは現況の金融緩和が続きそうな感じです。
つまり住宅ローン金利上昇はしばらく据え置き的な感じがしています。
物価上昇にともない、賃上げが追いついていない今の状況が背景かと思われます。マイホーム計画を取り組む際には情報取得は益々重要になってくると思います。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、全国的にも若い世代の方にも人気のある平家。
実際に住んでみると、その便利さは格別です。
屋根の勾配を利用した、小屋裏、ロフト。
吹き抜けに至って大切な事は、夏場の快適さ。
ロフト設けたけど、暑くて誰も寄り付かなくなったという事例は本当に多くありました。
屋根の断熱はできても遮熱との組み合わせはなかなか難しいものかもしれませんが、夢ハウスの木のひらやなど、実用新案の屋根パネルはそう言った問題をクリアしています。
まだまだ住宅は進化していますので、旬な情報を仕入れることは家づくりの選択の幅も広がることになります。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホームでの楽しみに家からの眺めがあります。
オーシャンフロント、こんな景色はある種憧れです。
これは立地にかなり影響はありますが、昔から家の中にいても四季を感じることができる様に、植栽、庭木を眺めるように造られてきました。
四方あまり良い景観ではない場合は、中庭を設けたり、リビングからは目隠しでその内側に植栽などを植えて楽しむやり方もあります。
戸建て住宅の醍醐味でもありますね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、室内建具のお話です。
建具の目的は部屋との仕切りの出入り。
メーカーも種類も様々です。
使ってる材料はデザイン豊富な合板であったり、質感の良い無垢材など。
空間のデザインに合わせたり、逆に対比させてアクセントにする場合もあります。
写真は赤松の引き戸です。
無垢材が多いつくりの空間に合う様に、選んだ建具です。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、先日リノベーションをさせていただいたお客様のお宅のお引き渡しでした。ありがとうございます。そしておめでとうございます。
お客様も、弊社のセミナー等で色々と勉強していただき、そして様々な情報をもとに、マイホームを取得されました。
念願だったマイホームでの新しい生活はどんなだろう。
お引き渡し後のお客様がどんな生活をされていくのかなといつも思います。
ご縁あってのこと。本当に感謝です。
ありがとうございます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて本日新築住宅のお引き渡し。
おめでとうございます。
いつも思う事なんですが、マイホームが現実になるためには本当に様々な出来事があり、一つ一つクリアしていきます。その中でお客様とは長くお付き合いさせていただく事で、お互いに信頼関係ができていくのがわかります。
おまかせいただくことが、どれだけ有難いことかはかりしれません。
これからも、これまでの様なすてきなご縁で繋がることを願っています。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、最近はレッドシダーを使って天井のアクセントをつけるやり方を多く目にします。
レッドシダーは和名で、米杉といい、日本でのレッドシダーはウエスタンレッドシダーを指すことが大半で、アラスカ南部からカリフォルニア北部にかけて広大な地域に分布しています。
木材は寒い地域で育つと成長が遅く、とくに冬の時期に成長がとまり濃く年輪を刻んでいきます。
年輪が密になればそれだけ、強い木材になります。
木造住宅は適材適所でその樹種を変えたりしてバランスの良い構造体になります。
どうしても乾燥収縮で隙間が空いたりすることもあるのがデメリットになりますので、いかに乾燥が大事かが分かります。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
先日の陽気から一転して今日は雪が舞う天気。気温も下がりましたね。
新築と並行して大型リフォームも完成しました。一階をリフォームしました、和室、客間を大きなリビングダイニングとリフォーム。最近はリビングダイニングを一つの空間へとされる方が多いですね。
お引き渡しまで間もなくですが、ご家族様の楽しそうで賑やかなお顔が目に浮かぶようです＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて確定申告の時期です。
住宅ローンを利用されて昨年の12月31日までにご入居された方は令和5年3月15日までに確定申告を申請して、控除をうけましょう。
住宅ローン控除の申告は初年度だけご自身で行う必要があります。こういった税制優遇措置などは、勝手に控除されたりしないので、必ず申告手続きを行うことが大切です。
今はご自宅から申告もできます。以下をご覧になってください。
申告手続き
申告のやり方等は、YouTubeとかて沢山出ていますし、おそらく購入された住宅会社や不動産会社などからもご案内はあると思いますので、聞いてみてください。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、空間に変化をつけるスキップフロア。
同じ階層に高さの違う空間をつけるのですが、子供達はこのスキップフロアが大好き。
同一の空間にありながら、高低差をつける面白さ。
家づくりを楽しめる一つとなります。
写真のような空間ができれば、お子さんの成長にあわせて使い勝手も変えることができるのと、大人も用途は様々。
家族構成の変化や、時代の変化に対応していける家はやっぱりいいなって思います。シンプルに作って自由にアレンジするのも楽しいかなと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて弊社も採用している制振ダンパーエボルツがこの夏に更に性能アップします。
制振ダンパーは、車でいえばサスペンション。
路面下での繰り返される衝撃を吸収して、車内では快適な乗り心地にしてくれますね。
日本は地震大国。まず家を倒壊させない、人命を守る、ものすごい大きな役割があるのですが、その前に、建物にできるだけダメージを与えない。耐震されてる建物が倒壊するのは、繰り返される地震（余震）により建物の変形からくることが大きな原因だと思われます。
耐震性能＋制振という考え方で、地震初動から確実に働いてくれるダンパーでないと意味がないと考えます。
制振ダンパー、もし興味ある方はこちらをご覧になってください。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホームの特徴を印象付けるのは、外観はもちろん、内観も大きく影響していきます。
使わない部屋を作らなくなっていますので、客間という概念も薄れているかもしれません。
人を招くのはリビングが多くなりました。
視界に入ってくる空間で印象づくのは、色だったりします。
色選びでは、床→壁→天井の順に選んでいくのが良いかと思います。
床よりかべ、天井を明るい色にすることで、より空間が広く感じます。
逆に天井の色を濃くしていくと、実際の天井より低く感じるので、意図的に隠れ家的な空間にしたい場合以外は注意が必要かと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて戸建てマイホームを持とうと考えている方、実際に夢のマイホームが建った後の暮らし、近所付き合いなど気になりませんかー？
素敵なマイホーム。念願だったマイホーム。建物へのワクワクも当然大きいですが、ご近所さんはどんな人だろう。
そこの地域はどんなルールがあるだろう。。人によっては苦手な事もあるかもしれません。
住む場所の地域性など、本来は知っておいたが良い事もあります。
これは事前情報という事になるのですが、マイホームは建物ばかりじゃないし、土地のことばかりでもなかったりします。
最終的に安心して暮らしていけるのは地域性もあるかと思います。
なぜなら、もし自分なら気になるからです。
こういった背景を考えると、お客様には何が必要なのかが分かってきます。
マイホーム計画はトータルで考えるもの。それを考えてくれる業者（人）とのご縁かなと思います。
結構大切な事かと思います。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてペレットストーブは今年の寒い冬に大活躍。
まだまだしばらく使います。エアコンだけだと物足りない底冷えには最高かもしれません。
よく煙突のこと聞かれますが、基本的にペレットストーブの煙突はこんな感じです。
排気は全て外にだします。この煙突は二重構造になっていて、吸気と排気をしていきます。
室内の配管はこの程度です。
室内で煙突の立ち上がりをつけることもできます。
薪ストーブとは違い、短い煙突となります。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、ここ近年タッチレス水栓を選ばれるお客様が増えてきました。
実際に使ってみると便利ですね。
キッチンで料理したり洗い物したりする時、どうしても手が汚れたり、泡がついたりとできれば水栓レバーなどに触りたくない感じです。
コロナ禍で余計に需要も増えてきたと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、家づくりは何から始めたら良いんだろう！？と思ってる方はとても多いはずです。
これは当然のことだし、誰しも思われるのではないでしょうか？
一番良いかなと思うのは、資金計画です。
ここ、めっちゃ大事です。
しかも建物の費用だけとか、土地の費用だけでなく、総額に着目してみましょう。すると予想以上に出ていく出費が多くなるはずです。
まずはご自身の総予算をしっかりと把握した上で、マイホームにかかる費用を概算で把握していくと、自ずと土地にかけられる費用がわかってきます。
あまり土地からどんどん探していくのは賢明ではないかと思います。
資金計画のやり方もきちんと教えてくれる会社とお付き合いされるのが良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
本日も天気の割に寒く感じた1日でした。
皆さんは底冷えという言葉をご存知でしょうか。
暖房してても足元が寒く、温まらない。
これはコールドドラフトと言って、部屋の中の暖かい空気が、外気で冷えた窓に触れ、そこで冷やされて床づたいに冷たい空気が流れてくる現象をいいます。
こういった状態になるとガンガン暖房をつけても頭の方は暑く足元は冷え冷えの二層空間になりとても、居心地が悪くなりますし、光熱費の無駄づかいにもなります。
対策とすれば窓の断熱を上げる事が効果的です。
それから、サーキュレーターでへやの空気を対流させコールドドラフトを防ぐ方法が良いと思います。
エアコンの吹き出し口に向けてサーキュレーターの風を当てるのが良いと思います。
我が家ではペレットストーブとサーキュレーターを併用しています。
効率よく暖をとりたいですね。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、木造住宅での内装材にも本物の木を使う、いわゆる無垢材での家づくりも人気です。
床材、壁材、天井材。
これらは家の中の面積が多い部分なのでインパクトがあります。
木材の利点は、調湿効果もあるし、床材ならば裸足で気持ちよいなど人気が出るのがわかります。
ではデメリットといえば、やはり木材は呼吸してるところから、木の収縮があり隙間ができる、柔らかな材質ならば、傷がつきやすいなど。。
しかしながら大概住んでると、傷も気にならないようになってくる方がほとんです。
それでも乾燥収縮で隙間が出来るという事については、やはり木材自体が含んでる水分量に大きく関わってきます。
木材は水分が抜けていく過程において、収縮やねじれがでてきます。
そこで、うまく乾燥させて水分量を減らしていくことで、床材などは最小限の収縮となります。
弊社の商品である、木のひらやなどは、室内に使うフローリングなど、造作材の含水率が、きわめて低いところまで管理されています。
夢ハウスは木材の適材適所ということに重点をおいています。
受け身だけで、材料を仕入れている事が自然な流れで本来は主流なのかもしれません。木材の品質管理が徹底しているので、ここはすごいところかと思います。
今週も18日と19日に木のひらやの完成見学会を開催します。
詳しくはこちらをご覧になって下さい。
完全予約制です。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホーム取得時の最大の税制控除と言えば、住宅ローン控除、そしてマイホーム取得時に祖父母、父母などからの資金援助における贈与税の、減税など。
不動産フォローアップ法定講習を連日受けています。
税金面の事は、正直なかなか分からない点も多いですし、曖昧な事を告げることもできませんが、お客様が税制優遇を受けるためには、最低限の事ぐらいは分かる必要があります。
これは減税をうけるためにはほとんどの場合、申告というのが必要になるためです。何もしなくても節税にはならない点注意が必要です。
そして、税制優遇は、脱炭素の取組みがかなり反映されていて、省エネ基準や断熱性能などが高い住宅が、優遇措置も大きくなっている所です。
そういった建物を建築する事はどこでもできるため、それを証明していく手段も当たり前になる感じです。
世の中の動きは常に見ておく必要があります。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホームが完成しお引き渡しと同時に入っておく必要のある火災保険。
住宅ローンも原則、お引き渡しと同時に実行され、お客様は次の月から支払いがスタートするという仕組みです。。
どこの地域に、どんな構造の建物が建っているのかをきちんと公にわかるように法務局へ申請登記を行っていき、間違いなくこの土地建物はお施主様のものだと、主張できるようにしていきます。
住宅ローン利用の場合は、借りた金額、支払い利息、延滞利息など、全て登記事項証明書に記載されていきます。
こういった流れは通常分かりません。それは大概初めてのことですから。
不安になるかもしれませんが、今どこの住宅会社でもお客様の代わりに手続き代行等をやってくれますので安心してください。
そしてマイホーム取得のための国や地方自治体等の助成金も速やかに手続きを行い実績申請していきます。
こうしてみると、他業界にはないほど色んな手続きがあります。
しかも分野が広いです。こういったことを一つずつ丁寧にクリアしていくことで、よりお客様は安心して新居へお引越しできるのではないでしょうか。
最終的に、あーよかった。この会社にお願いして。。と思っていただけるように精進します。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
完成見学会行っています。
外から見た感じでは平屋の家、中に入るとびっくりするほどの解放感です。
無垢材の木のぬくもりを感じる家です。
冬暖かいのはもちろん、遮熱の屋根により夏涼しいのがとても魅力です。
2月18・19日も予約制で見学会を行っています。
ＴＥＬ 0854-52-0488 お電話ください＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、『木のひらや』オープンハウス1日目。
完全予約制でのご見学。
外観からではちょっと想像できない大空間が広がる木のひらや。
ご見学いただいた皆様からは、良いなーという声があちらこちらに。
エアコン一台だけで、十分すぎるほどの暖かさ。
夢ハウスの木のひらやはとことん、木材にこだわりを持っています。
適材適所に使われる本物の木はなんとなくではなく、全てに意味がある事がわかります。
従来の吹き抜けにはなかった快適さが備わっています。みんな笑顔。
ママが料理をしている姿を子供たちが上から見つめる。。
そんな風景がみえてきます。
今回はこれで終わりします。
マイホーム計画を始めようとする方に完全予約制でお待ちしています。
詳しくはこちらから。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、相続登記の義務化というのが、2024年4月から施行されます。
所有者不明な土地などが増え続けることへの歯止めとして政府がうちだしたものです。
実際この制度は遡及、いわゆるさか上りますので、義務化となる2024年4月以前に相続したものにも適用されます。
では相続登記をしてない場合、将来的にどんなデメリットがあるかについてお話しします。
★未登記の不動産は売却が出来ない。
★不動産相続の権利関係が複雑になる。
例えば相続人が複数いた場合、亡くなられていた場合など、時が経てば経つほど、さか上る人などが増え続けとても大変になります。
★土地の所有者が不明で復興事業等が出来なかったりする。
災害などで復興するときに、実際に土地の所有者が特定できずに工事が滞り大変だったという事実があるようです。
義務化ということですので、正当な理由なく相続登記をしない場合には当然罰則もあると言う事です。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、エコキュートに関することです。
パナソニックのエコキュート、冬場に湯残量が極端にへりしょっちゅう沸き増しを繰り返している場合、リモコンの設定が『おまかせ節約』になってるかもしれません。
このおまかせ節約というのは、メーカー推奨とはあるのですが、どうも高い時間帯での沸き増しもあったりとの事例もあります。
冬場はどうしても外気温も低いので、環境が色々かわったりするから一概にはいえないのですが、そういった症状に悩まされてるお宅は、設定を『おまかせ』に変更してみたら改善するかもしれません。
おまかせでも節約とは意味合いが違っています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、登記されてない建物を未登記建物といいます。
土地が登記されていないと言うのはあまり聞かないですが、建物が登記されてないことは案外あります。
例えば新築で住宅ローン利用する場合などは、まず間違いなく登記することになります。
で、未登記建物があるとどうなるか？
先々で、建物を売ろうと思った場合に、買われる人が住宅ローンを利用する場合などに、未登記物件があると、金融機関はお金を貸す事ができない場合がほとんどです。
これは担保設定（抵当権設定）ができない事が理由になります。
未登記物件だと相続時にも影響してきたり何かと不具合も生じますので、明確にしておくことが大事かと思います。
それと、市町村から春送られてくる、固定資産評価証明には未登記建物も記載されていいる事もありますので、これだけで本当に登記されているか否かはわかりません。法務局で登記事項証明書をとれば一目瞭然です。
登記は第三者への対抗要件、つまり他人から財産を守り主張できる唯一の手段といっても良いと思います。
相続登記が義務化になるなど、所有者を明確にしていくなど、先々で不明な不動産を出さないという取組です。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
2月11日、12日、18日、19日の木のひらや完成見学会の詳細はこちらから
さて、トルコで起きた大地震。たくさんの方々が亡くなられたり、怪我をされています。お悔やみ、お見舞い申し上げます。
しかしながら自然の猛威とはものすごい事。予想できない規模の災害は突然やってきます。日本も同じ様に地震大国。
いつ大地震が起きても不思議ではありません。
備えあれば憂いなしというくらい、災害に対しては何かしらの用意はしておくべきかなと思います。
我が家でも数年前にポータブルではありますが、蓄電池を仕入れています。
住宅の耐震性も、重要ですが、災害が起こっても、最低限の生活が確保できるような準備がやはり必要だと感じます。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
2月11日、12日、18日、19日の木のひらや完成見学会の詳細はこちらから
さて土地を買う時や中古住宅、あるいは建売など、不動産売買に直面した時には出てくる契約。
分からない事が多いこの業界で、いきなり不安になったりすることも多いかもしれません。
今日は媒介（バイカイ）契約についてのお話です。
例えば地主さんが、この土地売りたいから○○不動産にお願いする時に不動産会社との契約というのが、媒介契約となります。
よく仲介と媒介との違いはなんだ？と思われる方も多いと思いますが、売主と買主との間に入ってまとめるという意味合いでは同じ意味です。
不動産取引は、個人間で口約束でも成立しますが、書面に残すというのはとても大事かと思います。
媒介契約を行い、不動産会社は買主さんを探す作業に入ります。
契約書と言われても、びっくりする事もないように知識として入れておいて下さい。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
2月11日、12日、18日、19日の木のひらや完成見学会の詳細はこちらから
さて光熱費が高くなっています。
例えば電気代。生活スタイルが変わっていない場合、そんなに消費も変わらないものですが、電気代は昨年と比較しても消費電力はかえって少ないのに、請求金額は数倍などなど。
今後電気代が月に10万超えなんていうお宅も出てきそうです。
光熱費がかかるからと、この寒い時期にエアコン等をつけずにおられる方は時に命に関わる事態（ヒートショックなどかっこいいも引き起こしかねないので、十分お気をつけ下さい。
こういう事態になると、やはり家の断熱性能をあげることは大事かなーと思います。熱の出入りがある窓には、内窓をつけることでかなり改善します。
古いエアコンなどは省エネ性能に優れたものに変えるなどの対策も有効です。
断熱性能を上げれば、光熱費は確実に抑えることは可能かと思います。
毎月支払う光熱費の年間総額を計算してみるとかなりの金額になってしまいます。
色んな意味での対策と見直しを考えていく時期だと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、みなさんはインテリア黄金比という言葉をご存知でしょうか？
つまりはお部屋の色の割合を示したもので、この法則に近いとごちゃごちゃした空間にならないとされているものです。
※画像はネットから頂戴しました。
一つの空間に何色もの色が点在すれば、落ち着きのない空間になるので、壁や床などの大きな面積をしめる所を、ベースとして、ソファなどのメインカラー、そして、観葉植物などでアクセント。
3色、4色くらいまででおさめるのが、飽きのこない空間だとされています。
部屋コーデをする際にはそういった事を意識すると良いかもしれません。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、今月のオリジナル情報誌『風にのってファミリー通信』の原稿ができました。
毎月発行のため、1年間で12回。なかなかの情報量かと思います。
実際に旬な情報をタイムリーに掲載するにはかなりのハードルにはなりますが、マイホーム計画の不安な部分を取り除くには、まずは情報。
そしてその業務に携わるスタッフの人となり、
どんな人がどんな思いで仕事をしているのか。社長はどんな考えで、どのような信念でいるのかなどを知ってもらう。
ここはめっちゃ大事なところです。
明日から2月。2月までの不動産の法定講習も全て残っているので、しっかり計画的にこなして行かなければと思っています。
今回これで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、火災保険っていつのタイミングで入ればいいのかな？
例えば新築した場合はいつから入ってどんな手続きがいるのか分からない事も多いかとおもいます。
結論から言うと、新築の場合なら、住宅会社からお引き渡しをされた日から補償が始まるように加入するのが一般的です。
当初の火災保険料も住宅ローンで支払うようにしてる場合でも同じようにお引き渡し日からスタートできるように保険会社と話し合っておきます。
保険会社の選定から見積もり、補償内容の確認など、少なくても引渡しの一カ月前くらいからは具体的に段取りした方が良いかと思います。
こういった事も弊社では資金計画提案時に同時にお話しさせていただいております。知らないことが山のように出てくるのは当然です。だから家づくり勉強会などを通じて情報を掴むことが大切になってくると言うことかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて寒い日が続いたり、天候の悪い日が続くと晴れ間が嬉しくなります。
特にこの冬の太陽の光は部屋の奥まで届き明るさと暖かさを同時に運んでくれるものすごいエネルギーです。
この光のエネルギーを照明で演出するのは不可能です。
それほど自然の光は素晴らしいものです。
マイホームでこの自然光を取り入れるには、窓配置です。
窓も大きさも種類も様々です。
南側には大きな窓を配置する意図は、光を取り入れる事、冬場の暖かな太陽エネルギーを室内に取り込むことで、マイホームの付加価値は確実に上がると考えています。
もし窓配置が思う様にいかない場合は、高窓や、吹き抜けを利用した光を取り込むのも選択肢です。自然のエネルギーをいかに効率的に取り入れるか。。
特に光熱費が高騰してくるこれからはより、その考え方が必要になってくると思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、強烈な寒波と警戒していましたが、積雪量は案外少なかったです。
松江市などが案外多かった感じです。
気温が低いので、やはり暖かな場所ほど気持ち良いところはありません。
そこで、エアコンについて。。
エアコンはとても優秀な設備なことは再三お伝えしてますが、能力的には暖房メインな考え方が良いです。
夏場の冷やす能力より、冬場の暖房能力が高いエアコンを選ぶことが良いかと思います。これは、冷やすエネルギーに比べ温めるエネルギーというのは、はるかにエネルギー能力を使うからです。
寒い時期になかなか温まらないのは、お住まいの断熱性能にも大きく影響するのですが、エアコン事態の能力にも強く影響しています。
エアコンは室外機とのセットで作られますが、寒い時期に霜取りばかりをして、なかなか温風が出てこないという事がよくあります。
それを解決するには、寒冷地タイプのエアコンを選ばれることで、このストレスからはほとんど解消されると思います。
寒い時に温風がなかなか出てこないというのは、想像以上にストレスですので。。寒冷地仕様だとお値段は高くなりますが、快適な事と結果的に省エネにも大きくつながったりという事が先々で出てきますので、目先の価格だけの判断だとかえって商品選びを失敗する事になったりもします。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、不動産物件の価格についてです。
例えば、ほしい土地があったとし、その土地にはかなり老朽化した家屋があるとします。
この場合不動産の価格を算定するにあたり、条件に応じて売買希望価格は変動していきます。
家屋を残したままの現状引渡しか、建物を解体して更地として売り渡すか。。など売主がどこまでするのかにより価格が変わってきます。
更地で引き渡す場合は、建屋の解体費用がかかるので、その解体費用を売買金額に加えて売り渡すという条件ならば、当然金額は高くなります。
逆に、現状引渡しで売買となれば、売買価格は安くなるという背景になるのが一般的です。
売買金額だけにフォーカスするのだはなく、どんな条件で売ってくれるのかな？という点をよくみて検討するのが良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて10年に一度の大寒波と言われていますが、大事にならない事を祈っています。
先日、ご近所の方とお話ししてたのですが、こう寒くなってくると、エアコンだけでは物足りなくてー。。
という奥様。決して古い建物ではなく、断熱性能もそんなに低くないはずです。
それでも底冷えがするのはある意味エアコンではカバーしきれない部分もあるかもしれません。
輻射熱などがでて、身体の芯から温まるような暖房機器のペレットストーブや薪ストーブなど、火を使うもの。
ペレットストーブは体感していますが、温かさはピカイチです。
エアコンもものすごく安全で高性能な設備機器ですので、併用して使っていければ最高ですね。
排気は全て外部にするので、部屋の空気はクリーンです。
明日からの極寒には欠かせない設備となりました。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、本日は県外の方をzoomでつなぎ、不動産売買のオンライン打ち合わせを行いました。
文面とは違い、会話のキャッチボールができることで、わからない事、聞いてみたい事などをタイムリーにできるのが魅力だと思います。
空き家問題、相続した後の不動産など、すでに県外へお住まいをかまえてる方がこの先どうしようかなど、お困りの事も多いかと思います。
そんな中、こうしたオンラインの相談会は大切な事だと感じています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
今朝は寒かったですね。うっすらと積もった雪に太陽の光が反射してキラキラととても綺麗でした＾＾
青空も広がり大寒とは言え昼間は過ごしやすかったです。
新築工事現場ではカーポートも行いました。完成までもう少しです。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、本日は土地の売買契約でした。ありがとうございます。
土地選びもなかなか難しいですね。。
良い立地や便利の良い場所などはやはり価格も高くなります。
総額資金計画をする上で、必ず土地購入費用というのは概算でも入れておかなければいけませんが、ここで大事なのは、優先順位。
予算（自己資金＋住宅ローン）-建物建築にかかる費用=土地購入予算
いいかえれば余った費用で買える土地を選ぶ。。。というのが一番後戻りしにくい計画かと思います。
細かな諸費用というのも、必ずついてきますので、まずは仕入れ（情報や勉強会などに参加）が優先かと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、みなさんは登記という言葉を聞いたことはあるでしょうか。
不動産取得時にも必ず登記という事が出てきます。
では登記って何？という事なんですが、こんな風にネットには出ています。（一定の事項を広く公に示すため、公開された帳簿に記載すること。取引における第三者に不測の損害を被らせないための制度）
つまり、売買の時などに、買おうとする人に明確な証拠としてあるので、安心して買う事ができるというものです。
第三者に権利を主張するためのものでもあります。
土地を買ったり、中古住宅を買ったり、売ったりするとき、あるいは新築住宅を建てたりした時には、例外なく登記と言いたいところですが、義務でないものも実際あります。
費用はかかりますが、きちんと法務局へ登記申請していき、自分の大切な財産を守りましょう。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、住宅ローンの返済期間も金融期間によってはこれまで最長の35年から40年になってる金融商品も出ています。
返していく視点から見れば返済期間は長くなれば大変だなーと感じます。
それでは住宅ローンを組む場合や月々の返済額などからの視点だと、無理せずに組める金額と返済額でマイホームが手に入るという見方もできます。
特に住宅ローンは、年収により月々の返済可能上限額も決まるので、返済期間が長い場合には、借入可能額を増やす事もできます。
例えば20代でマイホーム取得する場合など、自己資金も少額だったり年収もまだまだ見込めない場合にはこの返済期間が大きな意味を示してきいます。
とにかく高額な借入と長期に及ぶ返済。
できるだけ若い年代から計画していくのは賢明な選択かなと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて土地探しと言うのは必ずしも家を建てるための宅地ばかりではありません。
資材置き場や、土場など、ご要望あれば探していきます。
実際に情報というのは、ネットで一般の方がみれるサイトだけではなく、全国の不動産屋だけが見れる情報もあります。
これを指定流通機構（レインズ）と言います。
不動産売買も需要と供給の世界。
売主様には売りたい理由があり、買主様は買いたい理由があります。
価格というのは、その理由によって変動していきますので、一概に相場だけで決定するものでもありません。
例えばほとんどの方がいいなと思う土地にはその理由が存在しています。
情報はある意味なによりも強い味方になってくれる場合もありますので、知りたいことはどんどん聞いてみてください。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、昨日は不動産売買契約でした。
本日決算で、無事に所有権が、買主様にうつりました。
売主様とは昨年初めてお会いしました。
きっかけは年に数回新聞に折り込む、弊社のオリジナル情報誌をご覧になっての事でした。
不動産売買を考えておられた際に、どこに頼もうかと思っていたところ、弊社の情報誌に不動産売買のことなどの記事を目にし、相談してみようという事になった経緯があります。
不動産査定から始まり、売買までの流れをずっと見ておられた売主様から何度もお礼を言って頂き、感謝される仕事だと確信しています。
売買までは色んな出来事があり、一つずつ解決していきながら、昨日、売買に至りました。
買主様にも全面的にお任せ頂きました。
ご縁をつなげられたこと、本当に良かったです。
信頼して任せて頂けたこと感謝です。
不動産事業部も今年更なる飛躍をするために精進しますので安心してご相談頂ければと思います。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、配置的に便利なキッチン横のワークスペース。
何気に便利な空間だと思います。
お家時間という言葉がコロナ禍によってさらに加速した感じのここ数年。
リビングの一角に子供たちが勉強できるカウンターを設けたり、書斎といったものもより作られていると思います。
リビングにキッチンもワーキングスペースも加えてプランニングできればよりおうち時間も効率的で楽しめる気もします。
書斎はオープンタイプや個室タイプ、どちらでも作れます。
集中できる環境は人それぞれ違う場合もありますので、設計の段階でよく打ち合わせするのが良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、昨日は広島まで勉強会に参加してきました。
目の前にこられた、あるいはこれから出会うお客様にとって私たちは安心してまかせられる存在でなければなりません。
もっと言えば、私たちと出会っていただけたことは、お客様にとったら本当に良かったと思える。。と自らが感じていくぐらいがぶっちゃけ丁度いいかと感じています。決して自意識過剰ではなく、それくらいの気持ちで向き合っているということ。
それには学びは絶対だし、終わりはない感じです。努力したもの、事だけが確実に認めてもらえるものになる。安心と信頼はつくろってでるきシロモノではないんですね。
学んだら即実行。これがなかなか出来ないことでもありますが、自らいくつ責任をもって動けるか！ここがめっちゃ大事かなと改めて感じた勉強会でした。
自分ができる最善を尽くす。大好きな言葉です。
今回はこれでおわりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
令和5年1月13日今年もよろしくお願いします＾＾
奥出雲、昨日、一昨日の朝とても冷え込みました。日中は春のような暖かさになりましたね。
寒さのおかげで木々が樹氷してとても綺麗でした＾＾
桜の木です
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて皆さんはピクチャーウィンドウと言う言葉はご存知てもしょうか。
景色の良い風景の一部を窓から絵画のように切り取ってみせる事をいいます。
これは窓の、大小に関わらず、自宅にいながら綺麗な景色で癒されたりリラックスできるための演出もかねています。
周りに綺麗な景色がなければ中庭や、庭木を見せるやり方もあります。
我が家はリラックスするためのものでもありますので、こういった演出もできることは素敵なことですね。
ピクチャーウインドウからみる景色に季節の変化や朝昼晩に変わる場面も毎日見る事ができ、癒し空間が一気に高まります。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてマイホーム計画で大切な資金計画。
頭金ゼロでもマイホームは建つの！？
住宅ローンの使い方次第では可能です。
しかしながらとてもやりくりは大変になってきます。というのも金融機関によっては住宅ローンでの資金使途が少し違ったりするので、頭金なしで向かえば、何かしら資金ショートする可能性が高いです。
厳密には、自己資金は一時的な立替に利用しなければならない場面もでてきます。例えば土地購入時の契約時に払ったりする手付金など。。
昔のようにマイホーム計画にはかならず2割以上の頭金が必要という事ではありませんし、例えば子育て中の若い世代にそんなに預貯金ができる方も少ないかと思いますので、自己資金の少ない方でもマイホーム建築ができるようになってはいます。
お金の悩みは尽きなかったり不安だったりもあって当然です。
ここはご家族様での話し合いで解決しない場合もあるかと思いますので、実際に工務店等の資金計画の勉強会などに参加してみるのも良いかと思います。
お金の問題はなかなか言いにくい事もあると思いますが、大事な部分です。
頭金ゼロからのマイホーム計画というキーワードには気をつけてかからないといけないかなと思っています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、日本の10年国債の利回りの動向なんですが、
グラフをみると12月に上昇しています。
1月の住宅ローンには反映されないと思いますが2月以降が気になります。
フラット35など長期固定金利に、この国債は関係性が高いです。
日銀の黒田総裁の任期がおわり次の総裁が決まった後4月以降は金利動向も変化があるかもしれません。
と言うのも、低金利、物価下落、収入横ばいなど、低金利とあるいみバランスを取っていた経済ですが、コロナ禍以降物価上昇に伴い収入は増えていかないなど、アンバランス化が加速していきとても不安定な状況です。
不動産価格も上昇していて、ある意味、不動産バブルみたいです。
都市部や地域格差はもちろんありますが。。
マイホーム取得に直結している、住宅ローンと、住宅ローン控除など税制バランスも考えていくと、これまで26年超低金利を続けてきた変動金利も今後上がる可能性もあります。
マイカーローンまで超低金利となっていますので、この時期に買い替えされる方も多いかもしれませんね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて毎月発行のオリジナル情報誌『風にのってファミリー通信』の原稿ができました。
弊社と何かしらのご縁をいただいた方々に送っています。
マイホームに関する情報、不動産に関する情報、弊社の取組など人となりを感じてもらえる事もあります。
紙媒体ですが、最終的にSNSにリンクしています。
確からしい情報は選択肢を増やすきっかけになることや、マイホーム計画で後悔や失敗というマイナスな要因を事前に排除できる可能性も高くなるかもしれません。
そう言った観点からみても、情報というのが、いかに大事なのかが容易に理解できますので、SNSは常に意識した取組は今の時代マストではないかと思っています。
皆様の知らない事を減らすという最終的な目的のため情報をだしていきます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
本日は昨年の売買契約内容の変更がありましたので、書類作成からスタートでした。もちろん、契約後の変更は売主様、買主様の合意が必要ですし、第三者の立会いも必要になったりします。
書面にて記名、押印は必須です。
もしかしたら、あまりないケースかもしれまんが、いかなる部分にも対応していけるようにしていますので、安心してお任せいただければと思います。
不動産情報はネットで取られる事が多いと思いますが、実際に売買や賃貸となれば、どの様な手続きが必要なのか知らない事だらけなのが当たり前です。
土地売買の時と、中古住宅が絡んでいく場合とでは買われる側にとっては情報量はまるで違ってきます。
後、時折質問がでる仲介手数料というのは、実際には法律で上限が決まっています。つまり上限は決まっていますので、それを超さなければ違法にはなりません。
その時の状況によっては上限頂かないことも出てくると言うことになります。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
新年あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いします。
暮れの大雪で、年越し心配でしたが、あれ以来積雪もなく本当によかったと感じた新年でした。。
今年もお客様の選択肢が増える様な情報を提示していきたいとおもいますので、ひだまりホームをよろしくお願いします。
物価上昇に伴い、家づくりも予算も例外なく上昇していますので、新築に関しては、土地選びや総額資金計画をよりシビアにしていく必要があるかと思います。
リフォームに関してはお客様の不満を解決していく優先順位を一緒に考えご提案していけるように。
不動産事業に関しては、土地探しから中古住宅の売買、そして空き家対策に関するご相談など、幅広く対応できるようにしていきますので安心しておまかせいただければとおもいます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
