いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さて先日基礎の配筋検査でした。
第三者機関と自社での検査です。
基礎は建物を支える重要な部分。鉄筋は錆びると本来の強度がでなくなるため、コンクリートのかぶり厚さがとても大切になります。
お客様も現場を確認され、家づくりが本格的に始まったことでワクワクされています。
土地探しからの期間もありましたので、ここまできた喜びを噛み締めておられます。もちろん、私共も同じ気持ちです。
これからがより楽しくなります。責任重大ですね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
今日は4月29日「昭和の日」ゴールデンウイーク始まっています。今日は曇りから雨になりました。新緑の季節緑が青々として綺麗です＾＾
今つつじや藤の花が綺麗ですね。写真は石楠花今年は例年よりみんな早く咲き始めています＾＾
ゴールデンウイークの休み 5月3.4.5.6日です
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さてキッチン周りの施工事例となります。
木の香りに包まれたLDKとなり調湿効果も抜群。
内装は使う材料により雰囲気も効果も違ってきます。
この効果というのは例えば湿度であったり消臭効果だったりします。
色んな商品がありますので、これが1番なんていう事は言えませんが、使っていく中で良いものなどは体験からわかります。
総予算に応じて家を考えていけば良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さてキッチンリフォーム施工事例となります。
リフォームの醍醐味、キッチン改修工事。
設備はお客様のお好きなものをチョイス。
扉のカラーで空間の雰囲気も随分変わって見えます。
見た目もとても大切で、お客様の好みやこだわりが出てくる部分でもあります。家事も楽しくなったり、リフォーム後のワクワク楽しめる事も最高ですね。
今回はこれで終わりにします。
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こんにちはスタッフの松崎真由美です
綺麗だった桜も葉桜になってきましたね。山々も新緑がとても綺麗な頃となりました。清々しい気持ちになります＾＾
暖かくなったと思ったら、4月というのに初夏のような日も、今年の夏も暑くなりそうです。夏になる前、早めのエアコンの点検をお勧めします。掃除もしておくのにも良いと思います。備えあれば患いなし。何事も早めの行動しておくと安心ですね＾＾
チューリップ畑
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さて、キッチンリフォーム事例ですのでご覧下さい。
リフォームに伴う耐震補強や見えなくなる断熱などは専門的な部分ですのでお客様には提案を元にプロにお任せいただければと思います。
リフォームはどこまでどんな風に直すのかで価格は大きく変動していきます。
仕上がれば新築と変わらない見た目の空間になったりしますのでビフォーアフターを存分に感じていただけます。
断熱効果は住みながら以前との違いを体感することができますし、レイアウトが違った空間を楽しめるのもリフォームの特徴です。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さて不動産売買へのご相談でまた素敵なご縁をいただきました。
ありがとうございます。
お客様からはたまには休んで釣りに出かけてくださいねという優しいお言葉を頂戴したりしています。お待ちいただいてるお客様もいる現状ですが確実に進めています。
本当にありがたい限りです。
明日もご相談が入っています。不動産事業立ち上げから数年。難しい局面になることも多々ありますが、まずはお役に立てるようにと精進しているつもりです。
スタッフは元より沢山の方々に支えられているからこそ出来ることです。
目の前の仕事に一生懸命取り組むと、必ず課題が出てきます。
その一つ一つをどのようにして解決していくかも、やはりあちこち壁に当たって行くしかない感じです。
どんな仕事でも商品でも魔法なように売れるものはないし、ホップからいきなりのジャンプもありません。
実直に確実に進めて歩むさきにご縁があるんだと本当に感じています。
やはりそこには感謝しかありません。
また明日もがんばります。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
4月20日（土）21日（日）の勉強会のご案内です。
詳しくはこちらをご覧下さい。
さて、住宅ローンの返済期間について。
35年間の返済期間から最大50年間の返済期間の商品も出ています。
完済時の年齢が80歳未満という商品が大半で、いわゆる79歳までというごとになります。
50年間の返済期間をフルに使おうと思えば29歳から住宅ローンを組むという計算になります。
返済期間を長く取れば月々の返済額が減ります。
しかしながら支払う利息は多くなります。
もちろん返済期間を短くして返済できれば良い事はみなさん分かっていますが、毎月の返済額との兼ね合いが出てきますので、まずはプランニングを立てていく事が大事です。
パターンは誰しも同じなんて事はありませんので、総額資金計画からシミュレーションしてみられる事が大事かなと思っています。
もし気になる事があればご相談ください。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
4月20日（土）21日（日）の勉強会のご案内です。
詳しくはこちらをご覧下さい。
さて、先日開催した『これからの家づくりを考えるセミナー』終了しました。
午前、午後と参加頂いた皆様ありがとうございました。
家づくりと健康との関連性や、高騰していく光熱費対策、そして太陽光発電の仕組みや蓄電池の選び方など、今時点、そして近未来の予想をたてながら学んでいくセミナーでした。
少人数予約制のため、質問もしやすいセミナーですので皆さん今抱えてる疑問を一つずつ解消されたのかと思います。
初めて参加された方からは、予想以上に興味深い内容で驚かれた様です。
どの業界もそうなんですが、確からしい情報というのは、出向いてみないとなかなか取りにくい面があると思います。SNSではやはり建前的な発信も多くなるという傾向もあるからです。
次回は10月に開催していきます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
4月20日（土）21日（日）の勉強会のご案内です。
詳しくはこちらをご覧下さい。
さて、農地の売買という事について。
田舎では土地建物と農地や山林所有というお宅もとても多いです。
土地建物に関しては宅建業法に基づいて取引になるのですが、農地は別です。
農地は農地法に守られているため、自分の所有であっても勝手に売買等ができません。
農業委員会の許可等が必要になってきます。地域によっては特にしばりのつよい地域もあります。
法律改正前は農地取得するためには農業従事者である程度の農地を所有している事が条件でしたので、実質農家から農家へでないと取引ができませんでした。
しかし近年その面積要件等がなくなり農業したい方への売買等が可能になりました。いわゆる非農家だった方でも取得ができる様になったという点が大きな改善です。
もちろん、農業をしていく事が条件になるのでそこはかわりません。
とにかく空き家問題と同じように高齢化が進む中農地をどうすべきかの対策が迫られてきています。ご相談も増えてきています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
4月20日（土）21日（日）の勉強会のご案内です。
詳しくはこちらをご覧下さい。
さてマイナス金利も解除されマイホーム計画に欠かせない住宅ローンの事。
金利の上昇はあるのか？
物価上昇により資金計画も同じって事はありません。
まずはそういった所もしっかりおさえて不安要素を少しでも無くしていこうというのが、弊社の家づくり勉強会になります。
計画の順序という大事なポイントがありそれをおさえていくことで大体の流れもわかってくるかと思います。
もしご興味あれば完全予約としていますのでお申し込みいただければと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
来週日曜日、4月7日のイベント情報です。
詳しくはこちらをご覧ください。
いつもありがとうございます。不動産事業部の松崎好明です。
さて、先日ついにマイナス金利の解除が行われました。
そもそもマイナス金利ってなに？って事なんですが、銀行が日本銀行に100万円預けて数年後に99万円になって返ってくる。結果的に銀行は一万円損をする。
すると銀行は日本銀行ではなく、企業などにどんどん融資をした方が良いなと考え貸出しします。
すると企業は事業拡大などができ景気が上昇していく。企業が儲かれば給与も上がる。給与が上がれば物が売れ始めます。
いわゆるデフレ脱却をねらった取組がマイナス金利導入でした。
それに伴い住宅ローンの金利も下がり続けていきました。
実際に今回のマイナス金利解除で気になる住宅ローン金利上昇はあるのか？という点ですが、実際には急激な上昇とかはないと思われます。すぐには変わらないという見解が正しいでしょうか。
完済まで変わらぬ固定金利の方には関係ない話しですが、変動金利で組んでる方にとっては気になる点ですね。
また同行に注目していきたいと思います。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
3月23日鳥上小学校150年の歴史に幕を閉じ閉校式が行われました。思い出の写真コーナーには沢山の人だかり懐かしかったです。100周年記念の写真には社長も私も写っています。思い出は記憶の中に...寂しくなりました。
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
4月7日のイベント情報です。
詳しくはこちらをご覧ください。
さて、上記のイベント。
経済事情と収入におけるアンバランスで家計はかなり厳しくなってきています。
電気料金等の値上がりも政府の助成もいずれは終わります。
出て行く出費を抑えるための根本的な解決策を真剣に学びましょうというセミナーでこの時期に緊急として行う事にしました。
建築の事も、不動産の事も、お金の事も、全てにおいて知らないと損することがとても多いことから、弊社では定期的なセミナーや情報誌、そしてこのブログやインスタで常に情報発信しています。
自分たちのスキルだけでは補えない部分は専門的な知識を持っている方を講師として招いて情報を出しています。
旬な情報、そして家での暮らし方や助成金を使った光熱費削減対策を学んでみませんか？もちろん弊社との制約はありませんので安心してご参加頂ければと思います。
完全予約制です。予約は0854-52-0488まで。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さて相続がらみの空き家売買のご依頼、ご相談が増えてます。
不動産の仕事をするようになってから固定概念はまず取っ払ってからご相談を受ける様にしています。
固定概念というのは自分の経験からくる物の見方だったりそれを価値観という言い方もします。
例えば家が欲しい、持ち家が欲しいと感じてる人は新しい新築ばかりとは限りません。これは借家住まいの方が持ち家へ抱く考え方には相当な開きがあるという事にもなります。
何かしら買おうと思う背景にはかならずその理由にさせる因果関係があります。
私はそういった事からまずは耳を傾けるようにしています。
お客様と向き合ってきた建築の仕事から不動産の仕事。
いくつもの共通点があります。
全く違う局面もたくさん出てきますが、私どもに出会っていただくことが最善かもしれない。随分上から目線のような言い方に聞こえるかも知れませんがそんな気持ちで仕事をしていくことが結果的にお客様の安心へと繋がるんだと感じています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
3月のイベントのご紹介です。
3月23日（土）24日（日）に家づくりまるわかりセミナーを開催します。
詳しくはこちらをご覧ください
さてマイホーム資金の頭金はなくても大丈夫か？というテーマにお話です。
結論から言えば、頭金というか自己資金は多少なりの工面は必要になります。
多少というのは50万円から100万円。
この考え方は住宅ローンはいつのタイミングで借りることができるのかがわかれば理解ができます。
基本的に住宅ローンというのは建物が完成し、登記関係の、設定も終わってから実行されます。ではその間にいる土地購入費用や、着手金や中間金の支払いは？となります。
そこは安心して下さい。つなぎ融資という制度を使って資金繰りができます。
つなぎ融資の制度がない金融商品もありますので事前に必ず確認して下さい。
こういったお金の流れは知る由もない部分ですので、そのわからない事を解消できるのが上記のセミナーです。
もし良ければ予約を入れてみてはいかがでしょうか。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
3月のイベントのご紹介です。
3月23日（土）24日（日）に家づくりまるわかりセミナーを開催します。
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さて、上記のセミナーは物売りセミナーではありません。
マイホームそろそろ考えなきゃ、家族も増えて今のお住まいは手狭になってきたなど、きっかけは色々ありますが、いつのタイミングが良いかはきっと誰かの後押しも必要かと思います。
ぶっちゃけ言うのですが、なんとなくだとなかなか前には進まないのがマイホーム計画です。
順序をきちんと知るにはその理由が必要なんです。
ここで言っても伝わりにくいとおもいますので、もしよければ予約いれてみてはいかがでしょうか。
おそらくなにかしらのきっかけは掴めるかと思いますので。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
3月のイベントのご紹介です。
3月23日（土）24日（日）に家づくりまるわかりセミナーを開催します。
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さて、我が家も使っています。
収納ボックス。
高い場所でも低い部分に取手があるから楽々。
キッチン上の吊り戸棚でもカップボードでも使えますので、整理収納にもぴったり。空間は仕切る事でより綺麗におさまるのと、物がどこにあるかを探さなくても良いので便利かと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
3月のイベントのご紹介です。
3月23日（土）24日（日）に家づくりまるわかりセミナーを開催します。
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さて不動産売買等のご相談をいただき連日打ち合わせ等が続いています。
ありがとうございます。3月は特にバタバタしそうです。
そして、売買の場合、いくら位で売ればいいのか？
そこが1番気になる部分ではないでしょうか！？
そのために査定をさせていただきますので、まずはご相談いただければと思います。不動産も需要と供給の世界ですのでタイミングもめちゃくちゃ大事かなと思います。
弊社とのご縁があったお客様から、本当に良かったと思われる様に日々精進、そして感謝しながら進んでいきますので安心してお任せ頂ければと思います。
建築も不動産もお客様とどう繋がっているか。人となりを目一杯感じていきます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
3月のイベントのご紹介です。
3月23日（土）24日（日）に家づくりまるわかりセミナーを開催します。
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さて、我が家の防災グッズ達。
災害はいつ起きるかわからない。そのための備えは言わば、保険と同じ様なものですね。日常にあるライフラインなどが使えなくなったりする事は想像以上に大変な事だと思います。
災害直後から数日がとても肝心だと聞きます。備えは必要ですね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さて3月のイベントのご紹介です。
3月23日（土）24日（日）に家づくりまるわかりセミナーを開催します。
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マイホーム計画を進めていくにしても何から進めて良いのかわからない。
実際に資金計画ってどうやって進めたら良いのか？
わからない事だらけのマイホーム計画。
でも安心下さい。
わからないのは皆さん同じです。
ひとつずつ不安を消して安心して進んでいける様にするのがこのセミナーとなります。
弊社との制約は何もありませんので安心してご参加してみてはいかがでしょうか。
二組ずつの完全予約制となっております。
今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さて大型リノベーション工事が完了しました。
水回り中心のリノベーションです。
間取りもガラリと変わりました。
各所に段差がありましたが、この度のリフォームで段差解消し、上がり下りのない生活動線になりました。
住みながらのリフォームは何かとお客様に不自由をおかけすることもありますが仮設のお風呂やキッチンもできるだけ配慮した作りにさせて頂きました。
何よりもお客様が日々変化する形に笑顔が絶えなかった事がとても印象的でした。とは言っても何も言わずにご協力頂けたこと感謝しかありません。
ありがとうございました。
生まれ変わった空間を楽しんで頂きたいと思います。
春もそこまでやってきています。よいお引き渡しでした。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて不動産の契約を頂きました。
ありがとうございます。これから業務も多忙になります。ありがたい事です。
人との出会いはほんと不思議なものです。
先日まで知らなかった方とのご縁。
不動産業も様々な法律によって成り立っています。
仲介する立場の場合売主様、買主様双方に納得いく様にがもちろん前提なのですが、あまりガチガチに縛りすぎる様なやり方ではないのが弊社流かなと思っています。
お客様からはそんなやり方に共感頂き人間関係の更なる構築が出来上がる様に思っています。
少人数での会社なんですが一生懸命やりますので安心していただければと思います。日々感謝です。今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて本日は新築前の調査として地盤調査を行いました。
地層を断面でみていき加振器で起こした振動が地中へ及ぼす波形を見ていく事で地盤硬さ等がわかります。
その報告をもとに基礎設計を行い、結果によっては地盤改良等を行う場合もでてきます。
いずれにせよ、地耐力は大事な事ですのでしっかりと調査をしていきます。
今回はこれで終わりにします。
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こんにちはスタッフの松崎真由美です
ここの所、気温が上がり2月とは思えない暖かさでしたね。今は雨が降り出しています。
リフォーム工事をさせていただいてるお客様から蠟梅（ロウバイ）をいただきました＾＾
奥出雲の方ですが、こちらでは咲いているの見たことなかったです。花びらが蝋細工のように綺麗です＾＾そしていい香りが漂っています＾＾
とても嬉しいです。
今月の「家づくりセミナー」のお知らせです
こちら
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
2月24日、25日の勉強会のご案内です。
完全予約制になっています。
詳しくはこちらをご覧ください。
さて、相続登記の義務化は今年令和6年4月1日よりスタートします。
司法書士事務所にはご相談や依頼が増えているそうです。
義務化ということはしなければ、なんらかのペナルティがあるという点ですが、10万円以下の過料となっています。過料というのは刑事罰等ではなく、罰金とは言いませんがまあ罰金のようなものです。
そして令和8年からは住所変更登記や氏名変更登記も義務化されます。
所有者不明土地を無くしていく目的です。
義務化と過料によりどんどん加速していくものと思われます。
今回はこれで終わりにします。
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松崎好明です。
さて、ご契約を頂きました。
本当にありがとうございます。
ご契約前の確認事項。
契約内容は書面でほぼ事前にご確認いただいておきます。
これには理由があり、契約していただく直前に様々な事柄をお伝えしても頭に入らなかったりします。
それを防ぐ目的や、ご自宅でじっくり書面を見ていただく目的もあります。
そして契約書に記載される言葉は、わかりにくいので、事前に説明文もつけてみていただいております。
私どもには当たり前なことでも、お客様には初めてのことが大半です。
こういった事前準備を本当に大事に仕事をしています。
そしてご契約。
お客様と知り合ってこれまでの月日。噛み締めながらです。
ありがとうございます。今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて家を建てようとするも希望地に土地がなかなか見つからない。
人気のエリアでは特にそういう現象が起きています。
本当に土地はないのか？実際には土地はあっても地主様が売ろうという判断に至らないケースが結構あります。
あるいは、そのまま放置されている事など。
実際には相続の関係で使わない不動産も出てきます。
人の住まなくなった家というは、朽ち果てるスピードも早くなります。
空き家問題がまさにその背景です。
近い未来、使わないであろう不動産が出そうな時は早めの対処でもしかしたらよい循環が生まれるかもしれません。
不動産の事、いつでもご相談いただければと思います。
今回はこれで終わりにします。
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こんにちはスタッフの松崎真由美です
立春も過ぎ暦の上では春ですが、まだまだ寒いですね＞＜
わが家の愛猫「さくら」事務所にやってきてペレットストーブ前で暖を取っています＾＾
猫にも優しい遠赤外線の暖かさ＾＾もちろん私たちも暖かさに実感しています＾＾
ペレットも昨日入荷しました。安心してお買い求めください。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、不動産売買へのご相談をいただきました。
将来的に空き家になる事がわかっている場合には早めに対策を講じていくことはとても大切です。
例えば不動産の所有者が高齢等により判断能力が著しく低下してしまった場合など、売買ができないなどの事が出てきます。
不動産売買に携わっていくと、ご家族様の諸事情をしっかりヒヤリングしてから調査する必要が出てきます。
当たり前のことなんですが、人となりを感じていく事はニーズをキャッチしていくことにつながるとても重要な要素になる気がしています。
マニュアルでは学べない人としての事も経験としてお役に立てるように精進していきますので安心してご相談いただければと思います。
今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてリノベーションのお宅も着々と造作工事が進んでいます。
空間が出来てくるとお客様も分かりやすくなり日々の変化を楽しんでおられます。
住みながらのリノベーションですので、何かとストレスもあるでしょうがもうしばらくの辛抱です。
新築だけでなくリフォームも大きく環境が変わりますのでお金をかけた価値が住み心地に直結していきます。
寝室からトイレ、キッチンやお風呂、洗面など家事動線、生活動線が短くなり劇的に変化しています。
完成が楽しみですね。今回はこれで終わりにします。
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こんにちはスタッフの松崎真由美です
先週の大雪の落ち着いた大安吉日に地鎮祭行いました
地鎮祭とは建物を建てる前に、その土地を守っている氏神様から土地を利用する許可を得ることで建築工事中の安全などを祈願する儀式です。
これで安心して工事に取りかかれますね。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて令和6年の今年にマイホームを建て入居予定の方は住宅ローン控除の改正があります。
改正点は赤字の部分です。
住宅ローン控除も縮小される方向になっていますが、※1子育て世代、若者夫婦世代の方には前年と同様の金額の控除が受けれる様に改正されました。
※1:夫婦のいずれかが40歳未満又は19歳未満の扶養親族を有する者と定義されています。
金額も省エネ性能等が高い住宅から多くなっています。
昨年と大きな違いは、一般住宅でも最大3,000万円までの住宅ローン残高に応じた控除がありましたが、2024年今年から0になってしまう点です（ただし2023年までに建築確認をうけた新築住宅は2,000万円）
今の新築の省エネ性能は、省エネ基準適合とか当たり前にクリアしていますが、しっかり証明してくださいという事です。
住宅ローン控除はとても大きな減税措置ですので、家づくりを行う際には担当の方に聞いてみて下さい。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、不動産売買へのご相談を立て続けにいただいてます。
今年の４月１日より相続登記の義務化がスタートします。
それも含み、ご相談があります。
売買といってもどの様に進めれば良いのか分かりません。
みなさん一緒で当然の事だと思います。
更地の売買、土地建物の売買もまずは調査をするためヒヤリングをさせていただきます。そのお話をもとに物件の調査をしていると、様々な事柄が出てくる場合もあります。
例えば相続登記をされてない物件、複数の名義の物件など。
すぐに売買ができない事もよくあります。
まずはご相談頂ければとおもいます。今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて寒い朝にカーテンをあけてみると窓の枠に結露が発生してることがよくあります。
アルミの枠の場合はどうしても結露が出やすくなってきます。
アルミは熱をものすごく伝えやすく冷えた窓枠に暖房した暖かな空気がふれると結露が発生します。
枠からの水滴は窓枠などに染み込むとカビの原因となったりするので面白くありません。
それらをできるだけ防いで更に断熱性能をあげるために樹脂窓も主流となりつつあります。室外側はアルミで室内側は樹脂の複合サッシもよく使われます。
やはり断熱性能や結露抑制に効果な窓はお値段も上がってはいきますが、年間の冷暖房費の削減などもありますので、一概に価格だけでの判断ではわかりにくい部分です。
窓は熱の出入りも最も多く光熱費にも断熱性能にも、影響の多い場所ですので家づくりの際には気にかけてみてください。
今回はこれで終わりにします。
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こんにちはスタッフの松崎真由美です
昨日からの雪が降り積もっています。雪かきを繰り返す本日。
どうやら近くの日刀保にて「たたら操業」始まったのでしょうか？雪かきする私の近くでＴＶカメラ回しておられました。それを一枚パシャリ＾＾今日の夕方のニュースかな＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、新築等する前に行う地鎮祭。
床鎮めまつりとも言います。
実に重要な事柄です。土地のエネルギーというのは、私共が考えるよりはるかに大きなものだと聞いたことがあります。
土地には歴史もあるので、これから末長くご家族が安心して暮らしていくためのその土地への挨拶だと思って下さいね。
ですので、地鎮祭の日は始まりの日でもあります。
人生をかけるような大きな買い物であるマイホーム。
だからこそ節目節目は大事にしたいなと感じています。
今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
今月の勉強会です。完全予約制になっております。
さて、本日はうちエコ診断士の更新研修がありました。
環境問題を考え、家庭からできる温室効果ガス削減のアドバイスを行う事を目的としていて、環境省推奨の診断機関です。
私たちは家づくりを通じて熱の出入りを少なくする断熱や気密性能をあげていく家づくりをやっています。
例えば年間を通じて消費するエネルギーも断熱性能や気密性能が上がる事で減らす事が可能になってきます。
マイホームの性能基準を示して家を買う方に分かりやすくしていく取り組みも努力義務から義務へと移行していくものもあり、益々私たちも更に勉強していくことも必要となってきました。
またそれらを分かりやすく伝えていく事も大事ですね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
今月の勉強会です。完全予約制になっております。
さて弊社のオリジナル情報誌を読まれた方から、とても励みになる感想を言われました。旬な情報だったり建築の事などとても参考にしていますとのお言葉。
あとは、番外編といって、私たちの日常の事などの掲載がとても喜ばれている様子でした。
ひだまり出版室としましてもとても嬉しいです。
毎月発行ですので、原稿構成は情報収集からとなかなか大変ですがSNSと並行しながら私たちを知っていただくにはコツコツと日々を積み重ねる事しかないと思っています。
能登半島地震から耐震への関心は更に強まり、防災も同様です。
お客様が安心できるように、私たちも更に勉強が必要になっています。
これからもコツコツと積み上げて旬な情報が出せる様に精進していきますのでよろしくお願いします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
今月の勉強会です。完全予約制になっております。
さて本日も不動産売買のご相談がありました。
ありがとうございます。
これだけ情報が出回っていたとしても、お客様が求めるものはそこになかったりします。
まずどこに依頼して良いのかわからない。そして何から始めたらいいのかわからない。これは建築も不動産も同じなんです。
情報を出す事はできたとしてもお客様が選ぶ基準は違ったりもします。
不動産会社ってお客様からみたら敷居高いでしょうか？なんとなくダークなイメージがあったりするのでしょうか。これはこれまでの時代背景がそうさせてるかもしれません。
弊社はめちゃめちゃ敷居低いので（笑）安心してご相談下さい。
空き家になるタイミングが分かれば早めの行動が不動産をより価値のあるものにする事もあります。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
1月16日晴れ、昨日の雪が雪化粧し山々がとても綺麗です。写真は船通山、青空と船通山美しいです＾＾
明後日からは天気は下り坂20日の大寒は寒くなりそうですね。震災に合われた方々の暖かく安心して過ごせる日々が戻ることを祈るばかりです。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて新年最初の家づくり勉強会。
1月27日土曜日、1月28日日曜日の両日開催します。
28日は午後のみとなっています。
詳しくはこちらをご覧になってください。
今年家づくりを考えてる方はもちろん、家づくり検討を悩んでいる方にもお勧めかと思います。
とても大きな買い物ですから慎重に進めていくことは勿論ですが決断するための行動をしていく事がとても大切です。
なんの制約もありませんので、もし関心あれば安心して参加されたらと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、内窓で断熱効果を高くできるインプラス。
実は防音効果も高いです。
例えばワンちゃんの鳴き声などが気になる方などにもおすすめです。
およそ40dBの防音効果があります。
40dBといえば、市内の図書館や昼間の静かな住宅地くらいです。
遮音や防音。日常生活で音へのストレスもあるのではないでしょうか。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて大きな地震の後に繰り返される余震。
驚くほどの回数です。
甚大な被害が出るのも相次ぐ余震による事もあります。
新耐震基準の住宅でも一度の大きな揺れに耐えても2度目の大きな揺れが来た場合に倒壊していく可能性が高くなります。
人命を守ることは大前提なのですが、地震後に住めるのかどうかというのが実際に地震後に直面する出来事になります。
耐震性能を高くし、それに加えて制振装置を加えていく事もかなりの防御になるのではないでしょうか。
あくまで耐震あっての制振なのですが。
制振装置も数々あれど、やはりどれだけ早くその揺れに対して効いていくのか。そこがとても重要になります。
弊社でも取り扱い実績のある制振装置、もし良ければ見てみてください。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
新年あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。
能登半島地震で亡くなられた方、謹んでご冥福をお祈り致します。
そして被害に遭われた方々お見舞い申し上げます。
自然の猛威はなす術がないのですが、地震被害はいつどこで起きるのかわかりません。少なからず防災に関しては準備も必要かなと思います。
さて、お正月明けから一気に業務が多忙となりました。
不動産の決済準備や広報や書類の作成など時間が足りない現象が起きています。
しかしながらお客様あっての事ですので、感謝しながら確実にこなしていきますので安心してお任せ頂ければと思います。
精一杯努力をしていきますのでよろしくお願いします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
新年おめでとうございます。
松崎真由美です。今年もよろしくお願いします。
令和６年.年明けとともに災害、事故と哀しいお知らせが続きました。関係者の皆様心よりお見舞い申し上げます。
氏神様へお参りしてきました。
事務所は明日から仕事始めです。
