100万円安い土地！本当にお得！？
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さて、土地探しをしていると、
「隣の土地より100万円も安い！」
そんな土地に出会うことがあります。
もちろん、本当にお買い得な土地もあります。
でも、価格だけで決めてしまうのは少し待ってください。
実は土地には、購入価格以外にも費用がかかることがあります。
例えば...
※ 地盤改良工事
※ 擁壁（ようへき）の補修や新設
※ 上下水道の引き込み工事
※ 古い建物の解体費用
※ 土地を平らにする造成工事
これらが必要になると、100万円安かった土地が、最終的には200万円、300万円高くなってしまうケースもあります。
例えば...
A土地 1,000万円
B土地 900万円
一見するとB土地がお得に見えます。
しかし、
* 地盤改良 120万円
* 水道引き込み 60万円
* 造成工事 80万円
合計260万円の追加費用がかかると...
結果的にはB土地の方が高くなってしまいます。
だから私たちは、
「土地の値段」ではなく、「家が完成するまでの総額」
で考えることをおすすめしています。
土地だけを見て判断するのではなく、
その土地に家を建てるまでに、どれくらいの費用が必要なのか。
そこまで確認して初めて、本当にお得な土地かどうかが分かります。
土地は「安いから買う」のではなく、
「安心して家を建てられる土地かどうか」で選ぶことが大切です。
土地選びは、一生に一度の大きな買い物。
だからこそ、価格だけでなく総額で比較することが、後悔しない家づくりへの第一歩になります。
今回はこれで終わりにします。
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