古い家は建て替えた方がいい！？

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて、築年数がかなり経っていて、建て替えるしかない？と感じてる方。

昭和56年6月以前の家だと旧耐震で、助成金も受けにくいって聞くし、そのあたりが判断材料かな？と感じてる方。

実は、このようなご相談をいただくことがよくあります。
しかし、築年数だけで建て替えを決めるのは少し早いかもしれません。
大切なのは、「何年経っているか」ではなく、「今の建物がどんな状態なのか」を確認することです。
例えば、基礎や柱など建物の骨組みがしっかりしていれば、耐震補強や断熱改修、水まわりのリフォームを行うことで、これから先も安心して快適に暮らせる住まいへ生まれ変わるケースがあります。

一方で、シロアリによる被害が広範囲に及んでいたり、建物の大きな傾きや構造部分の劣化が進んでいたりする場合は、建て替えを選択した方が、将来的な修繕費を抑えられることもあります。
判断するポイントはこの3つ

① 建物の構造は健全か
基礎・柱・梁など、住まいを支える部分の状態を確認します。

② 今後どれくらい住み続ける予定か
10年なのか、30年以上なのかによって、最適な選択は変わります。

③ 総費用で比較する
リフォーム費用だけでなく、建て替えに必要な解体費や仮住まい費用、各種諸費用まで含めて比較することが重要です。
「新築」と「リフォーム」に正解・不正解がないというのが、ぶっちゃけた話になります。

ご家族の暮らし方やご予算、そして建物の状態によって最適な答えは変わります。迷われた時は、ご相談下さい。

今回はこれで終わりにします！

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