100万円安い土地！本当にお得！？

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて、土地探しをしていると、

「隣の土地より100万円も安い！」

そんな土地に出会うことがあります。

もちろん、本当にお買い得な土地もあります。

でも、価格だけで決めてしまうのは少し待ってください。

実は土地には、購入価格以外にも費用がかかることがあります。

例えば...

※ 地盤改良工事

※ 擁壁（ようへき）の補修や新設

※ 上下水道の引き込み工事

※ 古い建物の解体費用

※ 土地を平らにする造成工事

これらが必要になると、100万円安かった土地が、最終的には200万円、300万円高くなってしまうケースもあります。

例えば...

A土地　1,000万円

B土地　900万円

一見するとB土地がお得に見えます。

しかし、

* 地盤改良　120万円
* 水道引き込み　60万円
* 造成工事　80万円

合計260万円の追加費用がかかると...

結果的にはB土地の方が高くなってしまいます。

だから私たちは、

「土地の値段」ではなく、「家が完成するまでの総額」

で考えることをおすすめしています。

土地だけを見て判断するのではなく、

その土地に家を建てるまでに、どれくらいの費用が必要なのか。

そこまで確認して初めて、本当にお得な土地かどうかが分かります。

土地は「安いから買う」のではなく、

「安心して家を建てられる土地かどうか」で選ぶことが大切です。

土地選びは、一生に一度の大きな買い物。

だからこそ、価格だけでなく総額で比較することが、後悔しない家づくりへの第一歩になります。

今回はこれで終わりにします。

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