2021年10月 3日 - 2021年10月 9日

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

まずは今月のイベント情報です。

本日は金融機関さんとお客様というテーマでお話しします。
マイホーム計画には住宅ローンは資金調達の面で欠かせない商品です。

事前審査→本審査となり、借入金額等、そして団体信用生命保険を選び、最終的にはお客様と金融機関での金銭消費貸借契約（通称　金消契約）を結ぶことになります。

お客様からみれば初めてづくし。金融機関の貸付担当者さんも丁寧に説明などをされると思います。
しかしながら、当たり前のように業務をこなしている金融機関さんとお客様との間には、どうしてもギャップが生じてきます。これはどちらが悪いということではなく、これまでの経験上、そういった場面を何度も見てきたからです。

一番大切な資金計画、そして契約前に、分からない事が不安化してしまう。
弊社では契約時にはお客様に同行していきます。そしてこれが大きな安心へと繋がっていく事、住宅会社は最初からお客様と向き合っていきますので、お客様からみれば頼れる存在になっているはず。

逆にそうでなければ、高い買い物を安心してお任せいただけないのではというのが今の結論です。

大事なお金の事も安心してお任せいただければと思います。今回はこれで終わりにします。今週もお疲れさまでした。素敵な週末を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

まずは今月のイベント情報です。

今日も暑く夏日でした。外気温計では30℃を示しており10月とは思えない感じです。

本日はマイホーム計画にむけてのご相談に来社されおよそ90分間お話しさせていただきました。
上記のイベントとほぼ同じ感じの内容で、マイホーム計画の順序とお金の話を中心に聞いていただきました。
ご来社いただき大変ありがとうございます。またご縁が出来たことに感謝です。

弊社との制約は何もありませんし、今後色んな展示場に足を運ばれて勉強されるのも良いと思います。
マイホームは「特別な買い物」で、建売住宅以外は欲しいと思った時にはまだ出来ていません。そんな特別な買い物という事と、その費用も桁違い。

絶対に失敗はしたくないと、ほんと皆さんが思われます。当然のことだと思います。後悔しない家づくりと口では簡単にいえますが、実際には知らない事ばかりで、迷う事もシバシバ。これまで経験して検証を繰り返し、コツコツとお伝えしてきたことは、嘘偽りがないです。

会社の方針に縛られることなく、本当にお勧めしたものをお伝え出来るのは、もしかしたら、私共の様な小さな工務店ではないのかな？と最近よく思うようになりました。お客様のワクワクする瞬間に出会えることが出来るようにこれからも頑張ります。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

「注文住宅か建売住宅どちらかで迷っている」
家を買いたいけど、注文住宅か建売住宅どちらが良いかで迷われる方は多いでしょう。
そこで今回は注文住宅のメリットと注文住宅が向いている人について紹介します。
ぜひ参考にしてくださいね。

□注文住宅が向いている人とは

注文住宅と建売住宅で悩まれる方は多いです。
悩む中で「自分は注文住宅が向いているのか」と疑問に思う方も多いでしょう。
選ぶ基準はご自身の好みによって左右されます。
ここでは、それぞれに向いている人を紹介します。

注文住宅が向いている人の特徴として以下の4つが挙げられます。

・家を建てたらどんなことをしたいかなど理想やこだわりが強い
・金額より保証内容を重視したい
・家の工法や外装、内装にこだわりたい
・家づくりは時間をかけて楽しみたい

一方で、建売住宅が向いている人の特徴は以下の4つが挙げられます。

・絶対に初期費用は抑えたい
・家の間取りや保証にそこまでこだわりがない
・早めに入居したい
・手間をかけたくない

□メリットとデメリットについて

最後にそれぞれのメリットとデメリットについて確認しておきましょう。

まず注文住宅のメリットは3つあります。

1つ目は、予算によって外観や間取り、仕様などを細かく決められることです。
注文住宅は1から自分の好みによって決められる点は大きなメリットでしょう。

2つ目は、好きな場所に家を建てられることです。
注文住宅は土地も選び、そこに理想の家を建てていきます。

3つ目は、建設中に見学できることです。
既に建設されてから売られる建売住宅と異なり、注文住宅では建設の進捗状況などを実際に確認できます。

しかし一方で、コストが高くなりがちであるところはデメリットでしょう。
また、どんな家を作りたいか念入りな打ち合わせが必要となるため、時間や手間がかかります。

続いて、建売住宅のメリットは2つです。

1つ目は、資金プランが立てやすいことです。
建売住宅では土地と建物がセットで売り出されているため、資金計画が立てやすいです。

2つ目は、時間や手間がかからないことです。
注文住宅と異なり、既に建物が建て終わった状態ですので、購入から入居するまでの時間が短く済みます。

一方間取りや仕様、設備が理想と異なることがある点はデメリットです。
注文住宅よりも自由度がないため、理想と違えば我慢しなければいけない部分も出てくるしょう。

□まとめ

注文住宅のメリットと注文住宅が向いている人について解説しました。
注文住宅にしようか決めかねている方はぜひ今回の記事を参考に決めてみてくださいね。
注文住宅に関してその他、ご相談がある方はぜひ当社までご相談ください。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

まずは今月のイベント情報です。

連日の夏日で、10月とは思えない感じです。私はずっと夏服のままですが、全く問題ありません（笑）

今日は自然素材の家づくりについてのお話です。

ひと昔前の、均一的な建材を使っての家づくりから、自然素材を使った家づくりが増えてきたと思います。
健康思考が増えてきたという事もあります。

実際に感じるのは、たしかに本物の木の床材であったり、空間の空気を綺麗にしてくれるような塗壁材を使った空間は、なんとも言えない気持ちよさがあります。

それは視覚的にわかる所と、空気や湿度のように目には見えにくいものなど様々です。

家づくりをする会社が、何を使って家づくりをするのかという点が差別化となっている事も多いし、かなりのこだわりも詰まっているかもしれません。

それを選んでる明確な理由がありますので、なんで？という疑問があればいつでも投げかけてみてはいかがでしょうか。

大事なのは、目に見える所と見えない所がきちんとリンクして、住み心地の良さを引き出すことに意味があると言う点だと思います。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

まずは今月のイベント情報です。

出先からブログを投稿する事もありますが、スマホからだとやはりやりにくいです（笑）

今日はマイホームにかかる計画にかかる費用と住みながら出ていく出費についてお話をします。

断熱効果をあげたり、高効率な設備、また太陽光発電システム、蓄電池などを搭載すると、マイホーム自体の費用は当然あがっていきます。

めちゃくちゃ簡単に言えば、高性能な住宅は価格も高くなります。

単にマイホームと言っても、建売、中古住宅、注文住宅、マンション、賃貸住宅と様々です。

弊社は戸建て住宅を専門としていますので、話しは戸建てになるのですが、使う材料や家の形によって、建物にかかる費用というのは、一律ということはありません。

ここで、目を向けていただきたいのは、光熱費という住みながら出て行く出費。

住宅ローンも、借りる方の年収や勤務先、預貯金など、属性によって借入限度額もまるで違います。

マイホームをもつという最大の目標がある方は、すこし先の未来も考えていかれたらと思います。

大きな買い物であることは間違いありませんし、非現実的な出来事ですので、分からないことも多々でるのは当然なことだと思います。

私が思う家づくりの重要ポイントは、予想がつくことには、事前の準備や情報が必要だという点です。

なかなか出ていく出費や光熱費までは考えにくいかもしれませんが、一大プロジェクトのマイホーム計画には目先のお金と少し未来のお金という考え方はマストだと考えた方が、後々後悔が少ないと思います。

お打ち合わせやイベントは、そういう事まで考えるための情報提示の側面もありますので、これまで手がけていた家づくりをしている側の専意見とアドバイスは相当役にたつかもしれません。

今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

まずは今月のイベント情報です。

今日は住宅支援機構が提示している取組についてのお話しです。
フラット３５が子育て応援という取組で住宅ローン金利を当初から5年間引き下げを行っています。

5年間だけと思うかもしれませんが、住宅ローンはいくら低金利といえども、支払い開始直後からが利息の占める割合が大きいという特徴があります。
これは返済が元利均等方式といって、元金と利息をまとめた金額を月々に支払うという法則で成り立つ返済方法です。

つまり利息が占める割合は、返済期間の当初＞返済期間中期・終期のようになります。
このことより、当初から5年間がもっともお得だという結論になっていきます。

若い世代の方がマイホームを取得しやすい背景があり、コロナ禍でも住宅着工統計は連続伸びています。マイホーム計画は決して慌てる必要はないですが、着工統計から分かる背景には理由が必ずあります。
そういった情報と知識をしっかりと持っていただければと思い、弊社でも毎月勉強会を開催しています。

お得な情報は判断をするための材料になると思っています。今回はこれで終わりにします。素敵な1日を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

こんにちはスタッフの松崎真由美です
10月とは思えないくらい暑いですね。
毎日夕陽が綺麗です。

先日タカラさんのショールーム見学してきました。

どこでもラック
タカラさんのホーローのパネルは壁に貼れます。玄関、キッチン、洗面所、バスルーム、トイレなど用途に応じて施工します。
マグネットがくっつきますので、ご家族様に合った高さや好みの物、いろいろくっつけて使いやすくしてくださいね。
床に物を置きたくないという気持ちにも合っています。お掃除もしやすく流行りのお掃除ロボットの邪魔をしませんね＾＾
水回りも良いですね＾＾容器の下が汚れたり、ぬめりが付くの嫌ですよね。

事務所の壁にもホーローパネル施工しました。興味のある方はご連絡くださいね＾＾

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

まずは今月のイベント情報です。

今日も陽射しが強く夏日な感じです。

本日は土地についてのお話しです。土地探しの時に皆様からよくご要望にあるのですが、お子様の校区のこと。
土地を決めるという事はその地域がご家族様の故郷になります。

住みたいエリア、利便性や価格と言った所が大きなポイントかと思います。
弊社では校区別の土地の相場がわかる一覧を表にしています。例えば松江市の○○地域はこの校区で、相場はいくらか。というのがすぐわかります。

住みたいエリアから見つけていけば、校区も分かるといった具合です。不動産情報は、価格に目が行きますが、案外と色んな要素を含んでいますので、思ったのと違うようなことは多々ありますので、しっかりとご相談ください。

今回はこれで終わりにします。今週もよろしくお願いします。また素敵な1週間を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

「過去の事例から注文住宅でやって良かったことについて知りたい」
注文住宅を初めて経験する方の中には、過去の成功例や失敗例を実際に取り入れたいという方も多いでしょう。
そこで今回は過去の事例からやって良かったことと失敗したことについて紹介します。
ぜひ参考にしてくださいね。

□注文住宅を建てる上でやって良かったこととは

まずはやってよかったことを2つ紹介します。

1つ目は、ペンダントライトを設置したことです。
寝室は日々の仕事の疲れを癒し、回復するための場所です。
そのため、ゆっくり睡眠がとれる場所にするため、ペンダントライトを設置した事例があります。

しかし、ペンダントライトは移動できないため、ベッドの位置が固定されてしまいます。
天井の電気配線が必要となり、後から付けられないため、家を建てる際に思い切ってやって良かったとの声がありました。

2つ目は、シューズクローゼットを設置したことです。
靴や傘をしっかりと収納するための空間を作ったことで、玄関がかなりスッキリしたとの声がありました。
来客の際は、そのまま靴を脱いで上がってもらえます。
収納しない靴も一目で分かりやすく、取り出しやすい上に通気性が良いというメリットがあります。

続いて、失敗した例としては、階段をリビングに狭く設計してしまった例が挙げられます。
これは階段の幅を小さくしたことで、大きな荷物を運べずに困ったというものです。
さらに、2階がリビングとなっており、冷蔵庫を運べなくて困ったとの声もありました。
また、リビングに階段を付けたが、ドアを付けなかったため、エアコンの効率が悪くなったという例もあります。

□土地選びの重要性について

最後に土地選びの重要性について紹介します。
建物以外でも土地についてしっかり考えておくことが大切です。
建てる場所を失敗してしまうと、建物がいくら素敵でも不便に感じるかもしれません。

土地の広さや方角などの要望はあるでしょう。
しかし、加えて自分達がどういった暮らしをしたいか、どんな家を建てたいかによっても選ぶ場所は変わってきます。

例えば、子どもをいきいきと遊ばせたいなら、中心地なら難しいかもしれません。
また、土地の大きさがそれほど大きくないため、大きな庭が作れないということもあります。
自分が優先したいことに順位を付けておけば、土地選びも失敗する可能性が低くなります。
このように事前準備をしておけば、マイホームを建てて良かったと満足できるでしょう。

□まとめ

過去の事例からやって良かったことと失敗したことについて解説しました。
今回紹介した事例を参考に、ぜひ取り入れられるところは吸収してくださいね。
家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選びでもあります。
注文住宅をご検討中の方は、ぜひ当社に一度ご相談ください。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

まずは今月のイベント情報です。

日曜日。本日はお客様への大事なお預かりものを取りに出かけました。

ゆったりとした日曜日ではありませんでしたが、任務が1つずつ片付いていくとホッとします。

今月は弊社のオリジナル情報誌「風にのって」の2か月に1度の発行です。

去年から更に弊社のカラーを入れ、リニューアルして1年が経ちました。ご縁のあった方々には毎月DMにて郵送させていただいています。

おかげさまでこの情報誌がもたらすご縁も広がってまいりました。継続は力なりと言いますが、イベントも情報誌も常にアップグレードしています。お客様のニーズはどこにあるのか、このブログ同様リンクしていますので、先ずは弊社のカラーが分かると思います。

どんな人がどんな思いで家づくりをしているのか、そういった中身を見たいと思っておられる方が本当に多くなってきています。なぜかといいますと、YouTube動画の人気のコンテンツをチェックしてると分かる気がします。

これからも進化し続けますので安心してお任せいただければと思います。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。