雪害によって建物等が壊れた皆様へ

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

今日は雨模様の奥出雲町です。氷点下になったり、気温上昇で雨になったりと、気温のアップダウンが激しいですね。体調管理も大変なのでお気をつけください。

では本題です。今日は雪が建物に及ぼす影響についてお話しします。大雪後の被害は雪が落ち着いた後にもやってきます。例えば屋根上にたまった雪。重さも1㎥あたり約300kgと、とんでもない重さです。雪は温度の変化によって姿を変えていきます。

気温が上がると雨どいを経て水路等に流れる水なのですが、夜間など氷点下になった場合は、氷となり屋根と接している雪は氷の塊です。落雪時には、雪と石が落ちてくる感覚です。落雪時に雨どいの集水器も壊すといった事もあります。
落下した集水器と竪樋

雪害

雪の重さは半端なく、こういった被害が起きることもあります。このような被害にあわれた方は、修理する前に、まずは掛けておられる火災保険をご確認ください。ほとんどの場合は自然災害の修理に対応しています。
費用の一部、あるいは全額出る場合もあります。

保険を使う場合も見積等が必要になりますので、もし雪害等にあわれた方は、まずは保険会社の担当に確認してみてください。その他不明な点などあれば下記まで↓ご相談ください。今回はこれで終わりにします。今週もお疲れさまでした。
素敵な1日を。

マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね!こちらからお願いします。

キッチンパントリー

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主に営業活動を行っている松崎好明です。

大寒波の影響は温水器トラブルや、水道配管に及んでいます。週間予報みると、しばらくは気温も上昇していくようで安心しています。

では本題です。今日はマイホームには欲しい空間についてのお話しです。マイホームで大事な家事動線。使い勝手の良さはマイホームを手に入れて生活してみると更にわかります。嬉しさも倍増かと思います。

リビングとキッチンが同じ空間にあるLDKでは、友人やお客さんを招いていく場所になるために、おしゃれな雰囲気がある空間と、もう一つは日々の生活が楽しくなるため、ストレスがない様な収納スペースが欲しくなるものです。

その一つがキッチンパントリーなど。
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買い物してきた食材などをストックできる場所。これが見える場所(目線)にあるととても便利ですね。パントリーは欲しい空間(人気)の一つです。今日はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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ペレットストーブをお使いの皆様へ

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主に営業活動を行っている松崎好明です。

本日はペレットストーブをお使いの皆様へのお知らせです。積雪地域の方々、大雪見舞い申し上げます。
外部の煙突部分周辺の雪にご注意ください。燃焼不良等の原因となります。

下記↓をご覧ください。
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弊社でのペレットストーブに限らず、外部排気の煙突が落雪等により塞がると燃焼不良から故障につながることもありますのので、落雪に十分注意しながら、雪を取り除いていただければと思います。

ペレットストーブだけでなく、エコキュート等の外部室外機やエアコンの室外機周囲の雪があれば同じくとりのぞいてください。雪への対処は本当に大変かと思います、まだまだが寒さが厳しくなる季節ですので、故障する前の配慮が良いのと、各設備業者も雪害の対応で手いっぱいの様ですので、すぐに対処できない場合も考えられます。

まだまだ油断できない雪害。きをつけて乗り切りましょう。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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注文住宅をお考えの方必見!収納上手になれる間取りとは?

雲南市で注文住宅をお考えの方はいらっしゃいませんか。
注文住宅を建てる際には、一緒に収納について考えるのではないでしょうか。
収納を増やして物を整理したいと考える方も多いでしょう。
そこで今回は、収納が上手にできる間取りとはどのようなものかについてご紹介いたします。

□収納のポイントとは?

すっきりと片付いた家をキープしたいと考えた時、収納がたくさんあれば良いのではないかと思う方は多いでしょう。
しかし、収納は数ではなく使い勝手を重視することが大切です。

例えば、衣類の収納に関して、ハンガーにかけて一目でわかるようにしたいと思う方もいれば、引き出しに収納したいという方もいるでしょう。
そこで、まず片づけることを考えて、自身が苦にならない使いやすい収納はどのような物か考えてみると良いでしょう。
自身の普段の生活を考えると、お部屋をきれいに保つにはどうしたらよいかが見えてくるかもしれません。

また、持ち物をどこに収納したいか、何を片づけたいのかを把握しましょう。
収納したい物の定位置を決め、余分な荷物を減らすことが収納で悩まないコツです。

また、収納スペースを広く考えてしまうと面積が増え、建築費が上がります。
そのため、予算も考慮しましょう。

□動線に沿った収納を意識しましょう

帰ってきた時や洗濯の際など、何かを収納するタイミングがありますよね。
それには一定の流れが存在していませんか。

例えば、帰ってきて、コートをウォークインクローゼットにかけてから手を洗ってリビングに移るといったような流れです。
リビングより前にウォークインクローゼットを作ることで、リビングに行きつくまでに持ち物やコートを収納でき、リビングはきれいに保てるでしょう。

おすすめの収納についてもご紹介いたします。

1つ目は、パントリーです。
キッチンにパントリーを設置することで、調味料やお米、野菜などかさばる物を簡単にしまっておけます。
これによってキッチンはすっきりした状態を保っておけます。

2つ目は、収納スペースに扉をつけないことです。
扉を開けるというひと手間で片づけがおっくうになってしまったら元も子もありません。
そのため、見えにくい位置に、扉をつけない収納を設置してみませんか。

□まとめ

今回は、注文住宅を作る際の収納についてご紹介いたしました。
収納をうまく作り活用することで、いつまでも部屋をきれいに保っておけるでしょう。
収納を作る際には、自分たちのライフスタイルを考慮して、住み心地の良い家にしましょう。

ドローンによる屋根点検はじめました。

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主に営業活動を行っている松崎好明です。

厳しい寒波が、ひと段落した奥出雲町内の道路は、雪の撤去作業が行われております。住居に関しては、見える所、見えない所に、雪による被害も想定されます。

見える被害とすると、例えば、雨樋の破損など。大雪後の見えない被害でよくあるのが、瓦の破損など。雪ずりによる、瓦のズレ。
瓦の割れ

屋根材の破損は放置しておくと、いずれは雨漏り等につながることもあるため、みつければ、修理したいところですが、屋根上点検はなかなかできるものでもないため、放置される事も多いです。

そこで、今年からドローンによる屋根点検もする事になりました。
ドローンによる屋根点検

安全に確実に点検など行える事もありますし、雪害など、火災保険での修理には見積もりが必要となりますので、点検後、速やかに見積もりを出すことができます。

いずれにせよ、雪害は目に見えない箇所に損傷を残す事もあるので、気になる点などあれば、一度ご相談いただければと思います。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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落雪する雪には十分な注意を

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雪の始末が大変な奥出雲町です。今回の雪は太陽光パネルからの落雪がなかなかなく、こんな状態になっています。
これでも巻き込んだ所は軒下から一度落としてあります。

軒先の雪

普段だと太陽光パネルの下段から順次落雪していきますので、こんな風に巻き込んでいくのは初めてです。
連日の氷点下と断続的に降り続いた雪の影響かと思われます。通常軒先の雪が巻き込んでいくと、雨どいの破損等にもつながりますし、あまり落雪を放置していると、ガラスを割ったりと言うような事も出てきます。

屋根に長時間あった雪は、何層にもわかれており、屋根に設置してる部分は融けては固まりの繰り返しで、分厚い氷となっています。これらが窓ガラスあたればひとたまりもありません。雨戸等があれば窓ガラス保護もできる場合もあります。

屋根からの落雪は雪という認識より硬い氷が落ちるという認識が良いと思います。とても危険を伴いますので、十分に注意を払ってくださいね。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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マイホーム計画!不安の原因はどこにあるか?

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主に営業活動を行っている松崎好明です。

本日は成人の日。新成人の皆様おめでとうございます。

ようやく雪も峠を越した感じの奥出雲町です。連日の雪かきでした。雪かきは想像以上に重労働ですし屋根上ともなれば危険もありますので十分な注意が必要です。お客様を待たせることがないように通常業務に入ります。

今日は不動産業界の知らなかったについてお話しします。なかなか知る機会もない不動産業界の内部事情。昔から不動産業界の闇というようなニュアンスで報じられたりしています。バブル時の印象もあり、不動産業界は胡散臭いな~という印象も結構多いではないでしょうか?

不動産は土地、建物を示しますが、建築業と宅建業は別物です。もちろんお客様から見た場合、土地探しからマイホーム建築という大きなつながりはありますが、会社も不動産の仲介業のみを、やっている場合や、弊社のように両方を業務としてる場合があります。images (5).jpg

マイホーム建築も不動産の売買等も、多くの皆様は、生涯1度きりの高額な買い物や取引となりますので、経験値が極端に少なく、分からない事が多く、知らなかったトラブルが本当に多い業界です。トラブルの原因は知らなかったことで起きていますので、まずその原因を一つずつ取り除いていけばいいわけです。

よって知る事を増やすために、このブログやホームページ、そしてイベントを通じて問題解決をしていきますので安心してスタートしてみていただければと思います。知ることで仮にどこの業者様へ出向かれても安心してマイホーム計画を取組むことができるのではないかと思います。

今回はこれで終わりにします。暖かくして素敵な1日を。今週も頑張りましょう。

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雪の重さは予想以上

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。

かなりの大雪となった奥出雲町。雪下ろしの作業が続き大変な重労働です。本日昼くらいから寒波の勢いも緩んでいく模様で、ほっとしています。

雪下ろしをしても雪の捨て場がなかったり、我が家のように道路付けに家があると、通行車等も考えると、むやみに雪を落とせません。終日氷点下が続くと暖房機器のありがたさに気づく半面、そのほとんどが電気を要することから、もし停電になった場合を考えると相当厳しい現実がまっているなと感じます。

太陽光発電があるので、昼間の電気は供給できます。しかし今回のように気温が低い場合、パネルが雪におおわれ発電ができない点など、冬は色々と考えさせらる事が多いです。

雪も1mをこえる積雪など、建物には相当な荷重がかかっています。
IMG_7188.PNG積雪荷重の計算は地域の条例によって数値が違いますが、大体1mの積雪があった場合には1m×1m×1mの1㎥あたり、300kgくらいの荷重がかかります。

例えば太陽光パネル1枚の重さが15kgで、20枚のパネルを屋根面に置いた場合は300kgですので、わずか1m四方に1mの積雪があった場合と同じと考えると、雪の重さは半端ない事が分かります。雪で部屋の建具が開きにくくなったりする現象は、まさに構造部材のたわみによるものです。

でも安心してください。設計時には、地震力や風圧力と積雪荷重をあらかじめ想定して家づくりをしています。災害に強い家づくり、これから更に考えていく必要がありそうです。今回はこれで終わりにします。素敵な日曜日を。

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注文住宅でおすすめのオプションとは?内装のオプションについてご紹介いたします!

雲南市で注文住宅をお考えの方はいらっしゃいませんか。
注文住宅を建てる際には、間取りだけでなく、使う素材や設備も決めなければいけません。
そこで今回は、取り入れると良いおすすめの設備のオプションについてご紹介いたします。
注文住宅をお考えの方はぜひご一読ください。

□おすすめの内装のオプションとは?

注文住宅を建てる際に、最も気になるのは内装ですよね。
そこで、内装に取り入れると良いおすすめのオプションについてご紹介します。

1つ目は、フロアコーティングです。
フローリングをきれいに保っておくためにもフロアコーティングをしてみてはいかがでしょうか。
これを行うことで、20~30年ほどメンテナンス無しできれいな状態を保てます。

また、ワックスがけを行う時間や手間も減り、材料費なども省けます。
そのため、新築時の輝きを保ちたいというお客様には最適でしょう。

2つ目は、室内物干しです。
雨の日や花粉の時期、または防犯対策としても使えるため、室内物干しがあると良いでしょう。
住んでいる家族の人数が多いと1日洗濯できないと大変ですよね。
そのため、室内物干しはおすすめのオプションです。

室内物干しを設置する際には、設置場所に気を配りましょう。
洗濯物が乾きやすい場所か、邪魔にならない場所か、家事動線はどうかを考えて設置すると良いでしょう。

□オプションを決める時のポイントとは?

オプションはあれば便利ですが、予算の関係ですべて取り入れられないという方も多いでしょう。
そこで、オプションを決める際のポイントについてご紹介いたします。

一番大切なことは、本当に必要なものなのかしっかり吟味することです。
ほしいオプションをすべて取り入れてしまうと、予算オーバーしてしまいます。
しかし、予算内におさめようとオプションを削りすぎてしまうと、住んでみたら不便に感じてしまうかもしれません。
自分たちに必要なオプションかどうかをしっかり判断しましょう。

次に、住んだ後のメンテナンスを考えることです。
取り入れるオプションが、不具合が発生した際にすぐに対応できるものであるかを考慮して選ぶと良いでしょう。
メンテナンスに手間や時間、費用がどのくらい必要なのかを確認しておきましょう。

□まとめ

今回は、注文住宅を建てる際におすすめのオプションについてご紹介いたしました。
オプションをうまく取り入れることで、生活が豊かで便利になります。
自分で全てを決めれる注文住宅だからこそ、ご自身のライフスタイルに合わせた家を作りましょう。