いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。
本日は仕事納め。
今年も大変ありがとうございました。コロナでイベント中止等も十分な情報発信ができなかった部分もありますが、多くのご縁をいただけたこと感謝です。
来年も更なるご縁をいただけるように精一杯お客様目線で頑張りますのでよろしくお願いいたします。
コロナ禍で例年より長いお休みとなりますが、お問い合わせ等は随時対応しますので、ご安心ください。
２０２１年は８日からの営業となります。
それでは皆様にとって素晴らしい年が訪れる事を願っております。
良いお年をお迎えください。
マイホーム計画の事や資金土地探しなど不安や疑問、そして各商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ご相談してくださいね！こちらからお願いします。
皆さんは住宅の購入にどのくらいの費用をかけるでしょうか。
予算が足りず理想の家を実現できなくなるのは少し悲しいですよね。
そこで知ってもらいたいのが、注文住宅購入時に利用できる補助金制度のことです。
この記事では注文住宅購入時に利用できる補助金について、雲南市を中心とした住宅会社が解説します。
ぜひお役立てください。
□注文住宅で利用できる補助金について
補助金制度にはさまざまなものがありますが、ここではその中でも2つ紹介します。
＊すまい給付金
すまい給付金は、消費税増税による住宅取得者の負担を緩和するために設けられた補助金制度です。
床面積の広さが一定以上であることや、第三者による検査を受けていることなどのいくつかの条件をクリアしていれば申請できます。
消費税率10％の現在では、最大50万円まで給付を受けられます。
すまい給付金は、他の減税制度やポイント制度とも併用できるため、積極的に利用すると良いでしょう。
＊ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）補助金
ZEH（ゼッチ）とは、エネルギー収支がおよそゼロになる住宅のことで、生産エネルギーと消費エネルギーがほとんど同じになる省エネ性能の高い住宅のことです。
この条件をみたす住宅に対して給付される補助金がZEH補助金です。
こちらも補助される金額はタイプによってさまざまですが、60万円～120万円ほど支給されます。
各自治体が独自に補助金制度を扱っていることがあるため、住宅を購入する際は、事前に市区町村のホームページを確認することをオススメします。
補助金制度を有効に活用して、負担を減らしたいですね。
□減税制度について
住宅購入者への措置としては、補助金のほかに住宅ローン減税制度があります。
住宅ローン減税制度は、住宅を取得する際に住宅ローンを借り入れする場合に、金利の負担を緩和する制度のことです。
増築や改修で100万円以上の工事費がかかった場合も、この制度の対象となります。
ただし制度の内容は複雑ですので、減税の対象となるのかどうかはきっちり調べておきましょう。
ご不明な点がある方は、お気軽に当社にお問い合わせください。
□まとめ
今回は注文住宅購入時に利用できる補助金制度と減税制度について紹介しました。
住宅購入時に受けられる補助金制度にはさまざまなものがありますね。
これらを利用する際は、給付される金額や給付条件をしっかり確認したうえで行うようにしてください。
何かご不明な点がございましたら遠慮なく当社までご相談ください。
いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。
クリスマスイヴだった昨日、娘にもサンタさんが来たようです！
早朝より喜んでいた娘に起こされて、完全に寝不足な1日でしたｗ義両親も呼んで楽しい夜でした。みんな元気で来年も楽しくできればいいですね。
では本題です。今日は居室の色合いについてのお話しです。内装を考える時にはまずは床材から選んでいき、壁、天井とみていきます。空間イメージで言うと、床・壁・天井の色合いは2色～３色くらいで選ぶのがいいかなと思います。
アクセント的な壁紙で１面は変化させるのも好みと言う点では悪くはありませんが、長く、あきのこない色合いは、少ない配色で仕上げる方が良い気がします。というのも、色の濃いものには必ず視線がいくので、家具の色等も考えると、空間はシンプルな色合にしておくのも良いかなと思います。
今回はこれで終わりにします。すてきなクリスマスを。
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主に営業活動を行っている松崎好明です。
メリークリスマス！娘も今日は授業は半日で、給食も昨日で終わりなので弁当を持って出かけていきました。学校終わったらいつもの児童クラブで、仕事終わりまでお世話になります。
では本題です。今日は中古住宅の売買についてお話しします。マイホーム計画は新築ばかりではなく中古住宅も当然含まれていて、予算や生活スタイルに合わせて計画をしていきます。
まず中古住宅を売りにだされた場合、売主さんに宅建業者が建物状況調査（インスペクション）を依頼しますか？という事を聞いてきます。この建物状況調査と言うのは、既存の建物を決められた資格等（建築士など）をもった人が調査するという事です。
調査依頼は任意ですので、必ずしなければならないという事ではありません。当然、調査費用はかかります。ここで中古住宅をお探しの方の立場に立った場合、この調査がしてあるか否かでは安心度が違うように思います。
中古住宅における不具合を知らずに購入して、後から責任問題になったという事例はほんと、山のようにあると聞いています。しかしながらネガティブな事だけではなく、中古住宅も予想以上にお値打ちで買う事ができる場合もあるし、例えばオンラインのように場所を選ばずに仕事ができる時代に入った場合は、郊外や田舎でのんびりできる環境もいいなと感じる方もでてきます。
都会地では味わえない環境は魅力のひとつではないでしょうか。不動産売買と建築は切っても切り離せないものだと感じていますし、弊社が不動産事業部を開業した意味はあるいみ分業化しすぎず、同じ会社で全てが解決するというお客様への安心をという事もふくまれています。
今回はこれで終わりにします。素敵なクリスマスを。
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いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。
今日はクリスマスイヴイヴって言うんですか？ｗｗ特に娘は嬉しいクリスマスがやってきます。明日は妻の両親も呼んで楽しい夜を過ごそうと思います。
では本題です。今日は足元がスースーとする原因についてお話しします。この時期は底冷えがあり足元が寒いというのも大変多いです。
熱の出入りがもっとも大きいのが、窓です。
寒さ暑さ対策は、まずは窓なんですね。みなさんはコールドドラフトって聞いたことがあるでしょうか。
現代の気密性の高い住宅では、窓をしっかり閉めていれば、隙間風が入ってくることはないのですが、暖房を入れていても、足元に冷たい風を感じることはありませんか？
または就寝時に顔に冷たい風を感じたりなど... それこそがコールドドラフト現象の症状です。
その原因は実にシンプルで、室内の暖かい空気が冷たい窓ガラスに触れることで急激に冷やされ、その冷気が下に流れてきていたのです。
驚くことに、この冷風は外から入ってきたものではなく、室内で発生しているものなのです。
暖房機器の設置場所をかえたりするだけで随分とかわりますのでお試しください。
今回はこれで終わりにします。素敵な1日を。
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主に営業活動を行っている松崎好明です。
すっかり周囲は銀世界の奥出雲です。ホワイトクリスマスは確実ですね。楽しい日にしたいですね。
では本題です。今日はペレットストーブについてのお話しです。寒い日が続くと大活躍しているペレットストーブで、燃料でもあるペレットの配達も例年以上に多くなっています。
イベントでもお話ししたり、実際に使ってみて思うのは、まず結露がほとんどないという点。これは結構大きな得だという認識でいいと思います。というのも、冬場の暖かさの代償で結露がひどいという方が大変多いという事。
寒さの我慢は決して身体にもいい事ではありませんので、暖を取るのは大切な事です。しかしながら結露で招くことは建物にも健康にも良い事はまずありません。
木造住宅の構造は木材です。木材は伐採後100年でも強度を保つことができるすごい自然素材です。しかしながら弱点があり、それが水分なんです。余計な水分は木を腐らせる腐朽菌等を増殖させるもの。
50年、60年、それ以上健全な状態を保つには、良い環境をつくることがやはり大切です。今の高断熱住宅や高気密の住宅も生活スタイルで結露はおこる場合があります。
そういった背景からも暖を取ること、結露が起きにくい事をふくめ、ペレットストーブは加湿と換気を普通に行えばエコで快適な商品だという点は今時点でかなりの優れものだという事に気づかされます。エコで快適な暮らしに欠かせない情報を出していきますので、参考にしてください。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
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注文住宅を購入する際、住宅ローンを組む予定はあるでしょうか。
住宅の建築や購入には莫大な費用がかかりますから、ローンを組まれる方は多いと思います。
しかしどれくらいの返済期間にすれば良いかわからないですよね。
そこで今回は雲南市周辺で注文住宅の購入をお考えの方へ、ローンについて解説します。
□住宅ローンと手続きについて
住宅ローンは、住宅の費用を即払いすることが難しい場合に組んで、月々で返済していく制度です。
ローンは金融機関からの借金ですので、返済には利息がかかります。
利息は借りている期間によって変わってくるので、返済期間が長ければ支払額も大きくなり、逆に短くすれば月々の支払い負担が大きくなります。
住宅ローンを組む際は、現在と将来の収入や生活とのバランスを考慮して借入額と返済期間を決めるようにしましょう。
次に住宅ローンの手続きについて解説します。
＊事前審査
まずはじめに行う手続きは、金融機関にローンの事前申し込みを行うことです。
事前申し込みで審査されるポイントは返済比率、属性、他のローン状況、物件の担保価値などがあります。
＊本申込
事前審査に通り物件の契約を済ますと、次に本申込を行います。
本申込には住民票や課税証明書のような書類が必要になるため、あらかじめ準備が必要になるでしょう。
基本的には、事前審査と内容に違いがなければ否決されることはありません。
＊金銭消費賃借契約
本申込が済んだら、金銭消費賃借契約の手続きを行います。
この手続きで、実際の借入期間や金利を金融機関との間で決めていきましょう。
これらの手続きを完了後、融資が実行される流れとなります。
□35年でローンを組むのはあり？なし？
次に、35年ローンを組んで得する人と損する人について紹介します。
長期間のローンを組んでも得する人は、長期の返済を続けても負担が重くない、安定した収入を得ている人や高所得者です。
逆に生活費を切りつめて返済金額を増やすような、無理な返済計画では損をしてしまうでしょう。
35年ローンは低金利で毎月の返済額が少ないので、生活に負担がかかりにくいことが特徴です。
また、住宅ローンを組む際に加入する団体信用保険があれば、何かが原因で借入者が返済できなくなっても代わりに返済してくれるため、住宅に住めなくなるという心配もありません。
□まとめ
今回は住宅ローンについて紹介しました。
住宅購入時には多くの方が住宅ローンを利用すると思いますが、無理のない返済計画を立てるようにしましょう。
注文住宅のことに関して何か不安がありましたら、遠慮なく当社までご質問ください。
いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。
本日は冬至。夏至と比べると日照時間は約5時間違います。今週はクリスマスもあり、翌日は終業式と娘には嬉しい週かと思います。サンタさんは何をプレゼントしてくれるのでしょう。年々高額化してると思いますｗｗ
では本題です。今日は住宅ローンについてお話しします。マイホーム建築には欠かせない住宅ローンと言う名の金融商品。１つの金融機関でも複数の住宅ローンを扱っています。
例えば、住宅ローンとリフォームローン。金利が低いのは住宅ローンで、それに比べ金利が住宅ローンより少し高めなのがリフォームローンです。
ここで新築ではなくリフォームする場合には金利の低い住宅ローンは使えないのか？という事ですが、答えは使えます。ざっくり言いますと、新築等で利用する住宅ローンと言うのは、金利は低いかわりに、手続きと提出する書類は多くなります。
あと、金額にもよりますが、リフォームローンは、無担保（お金を貸してもらう際の担保で土地や建物の事を指します）に対して、金利の低い住宅ローンは有担保と言う点です。
この場合の担保は抵当権の設定登記（住宅ローンが支払えなくなると、かわりに土地建物が弁済にあてられるためのものです）を必ず行いますので、登録免許税や司法書士の報酬など費用がかかってきます。
そういった背景から、リフォームの費用によっては住宅ローンより、手続き等も簡単なリフォームローンをご利用される場合も方法の一つかと思います。こういったお金の事が必ずついてきますので、一緒に相談してみるのが良いかと思います。
金融商品は数も多いのと、金利だけで選ばない方が良い場合もあります。今回はこれで終わりにします。今週もよろしくお願いします。素敵な夜を。
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主に営業活動を行っている松崎好明です。
昨日は妻と子供で、松江市の開星中学・高等学校での"えんとつ町のプペル 光る絵本展"に出かけて行きました。
光る絵本展
12月25日公開予定の映画えんとつ町のプペルに先駆けて、プペルバスが個展会場を運んでくるというものです。全国各地で開催され、島根の有志が各地域で個展を開催しています。
この絵本は、お笑い芸人である、キングコングの西野あきひろさんが制作したもので、絵本は無料公開されていますので、ネットで見ることができます。
クラウドファンディングで集めた資金で全国の学校等に絵本をプレゼントしたり、災害時の支援など、沢山の仲間たちとの交流も広げ、その活動は私利私欲のためではなく明確な目的に向かっているため、その行動力や方向性など、共感できることが本当に多いです。
そういった想いが、各地域の有志を動かすきっかけとなったのは言うまでもありません。彼のお金に対する考え方はとても参考になります。今回はこれで終わりにします。素敵な日曜日を。
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