2020年10月18日 - 2020年10月24日

いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。本日の本題はペレットストーブの体感会です。

沢山の方々に見て、体感していただきました。ありがとうございます。初めて見る方も多く、実際にその温かさにかなり驚かれていました。ペレットと薪ストーブの違いや、灯油ファンヒーターとこの光熱費の比較、エアコンとの比較など。

フローリングに直においていい事や、ストーブの周りを耐火レンガ等で囲う必要のない事などは、結構びっくりされていました。皆さん、多少聞いたことはあっても実際設置した後の生活スタイルを聞いたりすることで、明らかに理解は深まったと思いますし、もしかしたら違う解釈で思われていたペレットストーブのイメージが変わった方もいらっしゃると思います。

皆さん寒さ対策はやはり、何かしらの手段が必要な時期に入りましたので、環境への配慮もできる商品の体感会は必要だな～と感じました。次回は11月2日に奥出雲町のAコープ横田店にて9時半より開催します。本日はこれで終わりにします。1週間お疲れさまでした。

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主に営業活動を行っている松崎好明です。

日々思う事があり、ここ数年、明らかにTVを見る時間が少なくなりました。朝はBGM程度に。気に入ったドラマなどがあれば録画しますので、オンタイムで見ることが本当に少ないです。その分YouTubeやオンラインでのセミナー等に時間を使っています。

では本題です。童謡で、♪犬は喜び庭駆け回り、ネコはコタツで丸くなる～♬とありますね。犬は寒さに強いかと思いきや、実は犬種によっては真逆なこともあります。散歩時に服を着てるワンちゃんみかけ、暑くないのかな～と思っていましたが、すべて意味があるんですね。

寒い冬にありがたいのは、やはり暖かな空間。日差しを存分に楽しむならこういったスペースも有効です。サニールームの使い方もそれぞれなんですが、建物と庭を一つにつないでいくという発想で人気が出てきています。物干し場だけでなく、癒し空間という考え方です。

マイホームは好きにアレンジできること、年齢を重ねればまた違うアレンジもできること...最大の魅力ではないでしょうか。今日も元気に参りましょう。素敵な1日を。

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熱が下がりましたが、ふわっとしている感じの1日でした。冷えないように温かいもの食べるのが良いかなと思います。

では本題です。今日は制震装置についてお話しします。いつ起きるかわからない地震。耐震性能は大事で、耐震等級３とかよく聞くと思います。実際に熊本地震などで倒壊した家屋は、2度目の余震で倒壊しています。1度の地震には耐えるけど、2度目はもたない。

この原因こそが建物のゆがみです。制振装置の考え方は、耐震＋制震。地震が起きた時に、まず耐震性能で家を守り、それがもたなくなった時に、制振装置の出番と思いがちですが、実は逆です。

ゆれが来た時にできるだけ素早く地震力を吸収していくのが制震装置です。耐震性能のある住宅をまず、制振装置が守ります。これはいわば、地震が起きた後の建物の損傷をいかに最小限にくい止めるか！そのあとの修繕費用と住み心地に大きく左右されます。

そのことを伝えている動画がありますのでご覧ください。難しい話かもしれませんが、興味ある方ご覧ください。このお二人のサイトはよくYouTubeで拝見して勉強させていただいています。

耐震と制震について

弊社が取り扱う制振装置。今日はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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昨晩から熱が出て今年に入って初めて寝込んでいました。どうも子供からもらった風邪のようです。休めサインは無理せずにいきます。

では本題です。今日はあったらいいなと思う商品についてお話しします。音楽が聴ける照明です。Bluetooth接続で、我が家にも設置しています。天井から流れる音楽いいですね～。作業してるとき、リラックスしたいとき、好きな音楽をいつでも聴けるなど、JAZZでもクラシックでも、BGM的に流すこともでき、雰囲気が変わります。

来客時にも使いますが、これは確かに便利です。休日とか好きなハワイアンミュージックかけたりしてリラックスしています。価格はピンキリで安い物は数千円からありますし、設置も簡単なんでこれはお勧めです。どんなものかというイメージがつきやすい動画もありますので、ご覧ください。今夜はこれでお休みします。本日もお疲れさまでした。おやすみなさい。

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本日は民法の改正に伴う事の契約に関するインプットを行っています。大事な事なんでしっかり学びます。寒くなってきて体調を崩される方も多くなる時期。気をつけましょう。

では本題です。きょうはヒートショックについてお話しします。私たち住宅業界にいる者はこの言葉を知らない人はいないと思いますが、ここめっちゃ大事なことなので、お話しします。業界人には常識でも、一般の方々は知らないという事が本当に多いです。

当たり前の事なんですが、知っているだろうという認識はまず捨てていくというのが、現場で学んだことです。もし皆さんが知っていた場合にも、もしかすると違う解釈を持っている場合もあります。私どもはきちんと情報を届けることも大事な任務ですので。ではヒートショックがどんなものかをまずは動画でご覧ください。

交通事故の4倍もの死亡事故が家の中で起きています。その原因こそがヒートショックです。
ヒートショック

マイホームは各室内で温度差ができるだけでないようにつくりあげることが大切で、熱の出入りをできるだけ少なくするために、家の隙間を少なくしたり、多くの熱の出入りがある窓を高い断熱性のものにしたり、リフォームですべて直せない場合は、最もヒートショックが起きやすいお風呂場への動線内で対策したりと、優先順位をつけていけばよいと思います。

マイホーム計画は長い年月を通じて考えていくことが原則だと思います。健康という事を考えていった場合に、もし将来的に家の中での事故（ヒートショックなど）が回避できた場合、そこに伴う費用対効果ってどれほどのものだろうという考え方もあります。

もし事故で介護が必要になったりした場合、経済的な事と精神的な負担が同時にやってきてしまいます。いつまでも健康でいたいし、自分が当事者になるなんて考えられなかったりするのも当然です。いざというときの事は将来起こりうることと捉えていけたら、お金をかける意味も違ってくるのではないでしょうか。

今日はこれで終わりにします。素敵な1日を。

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コンビニに入ると、鬼滅の刃のお菓子屋グッズが並んでいて、つい手がでてしまう流行りものに弱い私ｗｗ
私は特別なファンではありませんが、娘が喜ぶんだろうな～という映像がでてくるので、つい買ってしまい、妻に呆れらていますｗｗ

では本題です。今年は民法の大改正が行われました。不動産にまつわる宅建業法も早い時期に新しく更新されたり、建築基準法も一部改正されたりしています。民法の大改正では、例えば土地の賃貸借契約期間は、これまで最長20年間が上限だったのが、50年に引き伸ばされました。

土地の貸し借りや、売買といった事一つとっても、何の目的で土地を利用するのか？という点で、民法だったり、宅建業法だったりと、大きく変わっていきます。

例えば、資材置き場や駐車場で借りる場合には、宅建業法ではなく、民法が適用されますので、最大50年までの契約期間を設けることができます。50年後はまた更新することもできます。一方で、建物を建てたりする目的のために土地を借りようとする場合は借地借家法の法律になりいわゆる宅建業法が適用され、契約期間は最低でも30年間になります。

仮に10年契約としても、無効となり、30年となります。期間の上限はありません。このように色んな法律によって契約もかわりますので、私共は常に最新の情報を手に入れます。そのために建築であれば、定期的な講習があり、不動産では、保証協会という所からの情報を随時手に入れていきます。不動産屋でウサギやハトのマークをご覧になった方も多いと思います。

弊社はこちらの協会へ入っています。様々なバックアップがありお客様を保護していますので安心していただければと思います。今回はこれで終わりにします。今週もよろしくお願いします。

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昨日は地元横田で、コロナ撃退花火があがりました。コロナの影響で商工祭りが無くなったために、花火を打ち上げ、景気付けや、コロナ撃退の意味を含めて打ち上がりました。

見事な花火でした。。気温が低く星空もとても綺麗で、その中の花火は、夏場のものとは一味違い、またコロナ禍と言うこともあり、心に染みて行きました。

では本題です。不動産事業の開業に伴い、妻からお祝いで屋久杉の印鑑をもらいました。この印鑑は不動産取引の時には必ず出番の来る印鑑です。

ありがたいですねー。。まだまだこれからも勉強必要だし、不安もありますが、安心していただけるように日々精進します。

そんな今日は、宅建の試験日のようです。あれから1年たつんですねー。早いなぁ。試験は13時から15時までって決まってるんですが、昨年は、その2時間で、全エネルギーを使いましたww今年はコロナの影響で、試験も、県によっては今日と12月に分けてあるそうです。全てが異例ですねー。もうすぐ試験なんで、緊張されてると思います。目標に向けて頑張って下さい。

今日はこれで終わりにします。ステキな日曜日を。

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