花の便りが
こんにちはスタッフの松崎真由美です
4月新年度が始まりましたね＾＾
お天気も良く桜の便りも届くようになりました。
京都の桜の写真届きました＾＾
松江も木次も綺麗だそうです。
横田はもうちょっと先ですね。楽しみは長く＾＾
お天気は良いですが花冷えなのか？寒いですね＞＜
お花見は暖かくしてお出かけください。
良い週末をお過ごしください＾＾
2022年10月より火災保険料値上げ
いつもありがとうございます。松崎好明です。
夢の大空間である木のひらや。マイホームが実現するための勉強会が4月16日、17日の両日各時間、1組様限定にて開催します。詳しくはこちらをご覧ください。
さて、本日は火災保険のお話しです。
2022年10月から火災保険料は上がります。（プラン内容によっては下がる事もあります）
しかもこれまで割安だった保険料10年一括払いも、ほとんどの会社が廃止し、最長でも5年間となります。
これは契約期間を短縮することで、自然災害に応じた保険料の改定をしやすくするための動きです。保険料が上がり契約期間も短縮されますので、しっかりと見極めた補償内容をつけていく事が大事だと思います。
火災保険料の値上げの背景は近年増えている水害や風災、または地震という自然災害により、払い出す損害金額が何倍にも跳ね上がったことが原因です。
ここ近年で火災保険の内容も大分変わってきましたので、見直されるタイミングも重要かと思います。今週もお疲れ様でした。素敵な週末を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
家づくり勉強会！
いつもありがとうございます。松崎好明です。
さて4月16日、17日の勉強会のご案内です。
弊社がご提案できる最新マイホーム「木のひらや」。何となく良いな～と感じたら実際にこういった家を実際に建てようかという場合のマイホーム計画のすすめ方や、土地探し、資金計画など、ここだけは押さえておきたいポイントが学べる勉強会です。
情報と言うのはタイムリーなものでなくては意味がないのと、実際の現場で動いている情報というのは、案外簡単には手に入りにくいものです。人生最大プロジェクトといっても過言ではない計画なので、最終的には不安や迷い、疑問を解消し安心して進みたいと感じる方ばかりなんです。
だからこそ、マイホーム実現のために勇気をだしてイベントなどに参加されるのではないでしょうか？
売り込みや制約などありませんので、安心してご参加いただけたらと思います。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
マイホーム空間の理想は子供の成長にヒントもあります
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
昨夜は娘と雲南市木次町に桜見に行きました。
あいにくの雨でしたが、なかなか綺麗でした。今週末は満開かな。
春休みなんですが、娘は児童クラブでお世話になっており、今朝は初めて娘のために弁当を作りましたｗ
これ毎日だったら大変だな～と改めて日々家事をこなしている妻にも感謝。毎日とたまにはまるで意味が違います。
子供の成長をみながらこちらも色んな事経験させてもらっています。
色んな意味でマイホーム計画や空間の大事さや楽しさを実感しています。今回はこれで終わりにします。
素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
家づくりにおける優先順位とは？重要項目や決め方について紹介します！
家づくりをお考えの方にぜひ知っていただきたいのが、家づくりにおける優先順位です。
「家づくりをしたいけれど、何から始めれば良いの」というような疑問をお持ちの方は多いと思います。
そこで今回は、注文住宅に必要な費用と予算の決め方について紹介します。
さらに、土地選びにおける優先順位の決め方、間取りを決めるときに優先的に決めるべきポイントについてもお伝えします。
□注文住宅に必要な費用と予算の決め方をご紹介！
家づくりにおける最優先事項は、まず費用を算出して、必要な予算を決めることです。
＊注文住宅に必要な費用の内訳
注文住宅に必要な費用は、大きく3つに分けられます。
1つ目は、土地に関する費用です。
土地購入費用をはじめ、地盤調査費用、地盤改良費用がかかります。
購入した土地は、どれくらいの荷重に耐えられるのか調査する必要があります。
また、調査を踏まえて、土地を改良する場合にはその費用もかかります。
2つ目は、建物に関する費用です。
まずは、本体工事費用がかかります。
そして、給排水やガス工事などの付帯工事費用、外構・造園部分などの別途工事費用もかかります。
3つ目は、諸費用です。
諸費用には、固定資産税や不動産取得税などの税金があります。
そして、住宅ローンの手数料や火災保険、地震保険などの保険料もかかります。
また、地鎮祭や上棟祭をする場合は、それらをする際の費用もかかります。
＊予算を決める手順とポイント
予算を決める手順の1番目は、自己資金の金額を決めることです。
2番目は、住宅ローンの借入金額を決めることです。
3番目は、土地に関する費用を決めることです。
4番目は、住宅の購入限度額を計算することです。
予算を決める際は、この手順に沿って進めるとスムーズに決まります。
予算を決める際のポイントは、自己資金と住宅ローン融資額の2つです。
まずは、頭金として今の家計からどのくらいの額を出すことができるのか計算してみましょう。
また、住宅ローンの借入金額については、現在の年収、返済期間をもとにシミュレーションすると良いでしょう。
そして、住宅の建築にかけられる金額は、自己資金に住宅ローン借入金額を加えたものから土地に関する費用を差し引いて算出できます。
□土地選びにおける優先順位の決め方は？
その土地の気候や周辺の商業施設、駅までの距離など、土地選びにおいて条件となる項目はたくさんあります。
そのため、すべての条件を満たす理想の土地を見つけることは、とても難しく、時間がかかってしまいます。
土地選びの際は、その条件に優先順位を決めることが重要です。
優先順位の決め方について4つポイントを紹介します。
1つ目は、土地や場所に対する希望の条件をリストアップすることです。
まずは、家族で希望する条件を話し合ってみましょう。
2つ目は、譲れない条件を考えることです。
1つ目で述べたポイントで家族と話し合った際に、さまざまな条件が出ると思います。
その中から、どうしても譲れない条件はどれか検討しましょう。
3つ目は、NG条件を考えることです。
譲れない条件がまとまったら、次は、「これだけは避けたい」というNG条件を考えましょう。
この流れの中で優先順位を決めることをおすすめします。
4つ目は、子育て・教育・老後などのライフプランを見据えて考えることです。
ポイントの1つ目から3つ目に加えて、将来のライフプランも考慮して土地選びをすることも大切です。
□間取りを決めるときに優先的に決めるべきポイントをご紹介！
1つ目は、どのくらいの広さ・部屋数にするのかを決めることです。
住まいの広さや部屋数は、敷地面積や家族構成、ライフスタイルによって決まります。
目安として、夫婦と子ども1人の3人家族の場合は2LDK、夫婦と子ども2人の4人家族の場合は3LDKが必要になるでしょう。
2つ目は、日当たり・風通しについてです。
間取りを決める際に意外と忘れられがちなのが、日当たりと風通しについてです。
日当たりは、一般的に南向きが良いとされています。
そのため、多くの場合リビングは南向きにあります。
反対に、日の当たらない北側には、寝室や子ども部屋が配置されていることが多いです。
リビングの日当たりに関することだけを考えるのではなく、寝室や子ども部屋などがどの方角を向いていて、どのくらい日が当たるのかも考えるようにしましょう。
風通しは、空気の通り道がしっかり確保できているか確認しましょう。
また、窓の位置に関して、防犯面やプライベートは守れているのかについても確認しておきましょう。
3つ目は、家事動線についてです。
間取りを決める際に、暮らしやすい家にするためには、家事動線について考えることが大切です。
家事がスムーズに行えるようにライフスタイルに合った家事動線を考えるようにしましょう。
4つ目は、水回りです。
水回りはまとめて配置すると良いでしょう。
工事費を抑えられる上に、家事動線の距離も短くなって作業効率が上がります。
5つ目は、収納スペースです。
すっきりとした綺麗な収納スペースを作るには、しまう物をある程度想定して寸法や造作を決めるようにしましょう。
□まとめ
今回は、注文住宅に必要な費用や予算の決め方と、土地選びにおける優先順位の決め方、間取りを決めるときに優先的に決めるべきポイントについて紹介しました。
家づくりの際は、まず予算を決めることから始めましょう。
雲南市・仁多郡周辺で家づくりをお考えの方は、お気軽に当社までご相談ください。
スマートホーム
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
我が家は徐々にスマートホーム化してきました。アレクサやクラウドのデバイスを利用して、すべて自動化させるというものです。
スマホで全てかないます。例えば、お風呂のお湯はりや、カギの開閉やら、カーテンの開閉などなど。
だんだんと横着になりそうですｗｗ
僕はあまり得意ではないですが、とにかく妻はこういった事が大好きで、目指せオール自動化！だそうですｗｗ
住宅の設備も便利になってこういった事は当たり前の世の中になってきそうですね。生活を楽しむ、空間を楽しむという面ではまだまだ家づくりも進化していきそうです。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
うちエコ診断士認定証書
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
環境省の家庭うちエコ診断の資格の認定証書が届きました。
いつもは岡山まで資格更新講義を受けにいっていましたが、ここの所はWEB上なんで助かります。。
この資格は家庭における省エネルギー化を図るため、現状での診断の後、どのようにすれば、どれくらいの省エネルギー化ができるのかをアドバイスを交えてするというものです。
業務的に家づくりに関する断熱や遮熱、または設備面でのお話は良くしますので、数値として具体的に表していくことで、簡単にイメージできることが大事だと思います。今回はこれでおわりにします。
素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
