いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
本日は家づくりのご相談にご来社いただきました。ありがとうございます。
建て替えが良いのか、リノベーションが良いのかという大きな選択肢です。
その中でも「木のひらや」が候補にあがっていきました。
平屋人気は年々上昇していますが、夢ハウスの木のひらやは、平屋なんだけど階段があって、2階部分も居室としても十分に使える機能性も持ち合わせているのが特徴です。
大空間で仕切りが少ないのに耐震性能も、断熱性能もあり、木の特徴を存分に生かしているため調湿効果もあります。
最終的には予算との整合性があれば満足いただけるのかなと思っています。今回はこれで終わりにします。
素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
お彼岸も明け暖かくなってきましたね＾＾広島でも桜の開花宣言出ましたね。
島根はもう少し先になりそうです。
椿が綺麗ですね。写真はお客様のお家の庭に咲いていた紅白の椿です。大きくて立派な花。切り花にとくださいました。
ありがとうございます＾＾
とっても綺麗です＾＾
わが家の裏庭の福寿草、満開です＾＾
運気アップの黄色
綺麗な色です＾＾
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
明日から娘も春休みです。昼間は児童クラブでお世話になります。
綺麗なサンセット。
この景色に一気に気分が良くなりました。
心が癒され、リラックスできたらまた力も湧いてきます。
マイホームの案件、不動産の事、沢山のご相談等いただき感謝です。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
家の購入をお考えの方で、「家を購入したいけれど、どこに相談すれば良いの」といった悩みをお持ちの方は、多いと思います。
住宅の購入の際は、設計から住宅ローンを組むまでをしっかりと相談して進めていくことが大事です。
そこで今回は、住宅購入者が住宅購入後に専門家に相談しておけば良かったと思ったことと、家を買うときの相談について紹介します。
□住宅購入後に思った専門家に相談しておけば良かったことをご紹介！
「今思えば購入時に中立的立場の専門家に相談しておけば良かったということはありますか」という調査が行われました。
その中で、専門家に相談しておけば良かったことが6つ挙げられたので紹介します。
1つ目は、家の建て方についてです。
間取り・建材・工法などの家の建て方について相談しておけば良かったと思った人は、最も多い40.7パーセントでした。
2つ目は、予算算定についてです。
家の建て方に次いで2番目に多く22.7パーセントでした。
予算について専門家的見地からのアドバイスが欲しかったという意見がありました。
また、減価償却を含む、資産価値について相談したかったという意見もありました。
3つ目は、住宅ローンの組み方についてです。
住宅ローンの組み方について相談しておけば良かったと答えた人は、21.8パーセントでした。
住宅ローンの金利と取り扱い銀行の選び方について相談したかったという意見がありました。
4つ目は、入居後のことについてです。
修繕・リフォーム・改築など、入居後のことについて相談したかったと答えた人は、20.7パーセントでした。
建築後何年でリフォームが必要になるかといったような、入居してから分かるようになることは、専門家に相談することをおすすめします。
5つ目は、土地探しについてです。
17.9パーセントの人が専門家に相談しておけば良かったと答えました。
6つ目は、保険についてです。
9.2パーセントの人が保険について相談しておけば良かったと答えました。
もしも、先ほど述べた点以外でも気になることがあれば、専門家に相談してみると良いでしょう。
□家を買うときの相談先は？
ここでは主な相談先を3つ紹介します。
＊不動産仲介会社
不動産仲介会社は、土地や建物の物件情報を多く保有しています。
加えて、売買契約や住宅ローンの申し込み、物件の引き渡しまでの全てをサポートしてくれます。
不動産仲介会社は、中古住宅だけを扱っているわけではありません。
土地の情報も持っているため、土地探しの際は頼りたい存在です。
ハウスメーカーや工務店が建売している住宅も仲介してくれるので、新築の場合でも一度不動産仲介会社に相談してみるのも良いでしょう。
＊ハウスメーカーや工務店
ハウスメーカーの企業の多くは全国展開しています。
住宅建築の際に必要な建築確認の申請や審査を簡略化できるのが特徴です。
建築資材の一部を規格化して、一定の範囲内で顧客の要望を取り入れて家づくりをしています。
規格化した資材を使うことで建築コストの削減にもつながっていることもメリットになります。
工務店は、地域密着型の会社が多いです。
ハウスメーカーよりも自由が利いた家づくりができます。
＊無料住宅相談窓口
無料住宅相談窓口とは、相談者の質問や要望をもとに担当者がプランを立てて建設会社や不動産仲介会社などを紹介するサービスです。
ウェブサイトから無料で相談でき、パソコンやスマホから簡単に相談申し込みできます。
主に、ライフルホームズやスーモ、住まいる、おうちの相談窓口などが無料住宅相談窓口のサイトになります。
□費用や相談の際の注意点をご紹介！
家の相談をする際の費用ですが、先ほど紹介した不動産仲介会社、ハウスメーカーや工務店、無料住宅相談窓口は無料です。
銀行も無料で相談を受けてくれます。
一方、ファイナンシャルプランナーや建築トラブル、リフォームなどで弁護士に相談する場合は、費用がかかる可能性があります。
相談をする際は、事前に費用がかかるか確認しておくようにしましょう。
家の相談をする際の注意点は、特定のハウスメーカーの営業担当者だけでなく、専門家にも相談してアドバイスをもらうことです。
また、住宅ローンや予算に関する悩みがある場合は、金融機関への相談も検討してみましょう。
相談先は複数あることが理想的です。
そして、ある程度アドバイスをもらったら、理想の住宅に求める条件と予算について整理して、相談先を絞っていきましょう。
相談先を絞る場合は、質問内容を予め決めておくとスムーズに相談が進みます。
□まとめ
今回は、住宅購入後に思った専門家に相談しておけば良かったこと、家を買うときの相談について紹介しました。
家についてのお悩みは専門家に相談することをおすすめします。
家の建て方や予算、住宅ローンなどのアドバイスをもらうと良いでしょう。
雲南市・仁多郡周辺で家づくりをお考えの方は、お気軽に当社までご相談ください。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
光熱費は年々上がっていき、特に冬場の光熱費に悩まされてる方も多いのではないでしょうか。
光熱費を削減する方法で手っ取り早いのは、使わない事なんですが、寒い、暑いを我慢するのはとても辛いものです。
今の住宅は性能（断熱や気密など）の向上により、熱の出入りも少なくなり、冷暖房効果も高くなり結果、光熱費を削減できる事は確かな事です。
エネルギーを無駄にしない使い方はどうすべきか？そこをしっかりとお伝えできるセミナーとなっていますので、ご興味ある方はお申込みください。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
本日は不動産売却についてのご相談がありました。
その中で農地に関する事。相続に関する事。税金に関する事。お客様も役所関連に出向かれ色んな調査をしていらっしゃいましたが、それでも分からない事は多々出てきます。
一つ一つメモをしていただき、安心された感じでした。
農地が絡むと売買にストップがかかったり思うように進まなかったりすることが本当に多く今後も更にこういった事例も多くなっていきます。
農地は自分のものであっても勝手に売却できないなど、行政との連携は欠かせません。お客様も不動産を処分したいと思われた時に初めて直面する事ばかりですので、まずはどこに相談したらよいのか？という所なんだと思います。
分からない事も難しい案件もでてきますが、答えを出す手段は一つではない事が多いですので、まずはご相談ください。今回はこれで終わりにします。今週もよろしくお願いします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。