いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
イベントのご案内です。
詳しくはこちらをご覧ください。
さて本日は夕方から両親を連れて島津亜矢さんのコンサートへ行きます。
稲刈りも終わり、慰労を兼ねてってとこでしょうか。楽しんできます。
本日はお知らせです！ペレットストーブの商品ラインナップが増えることになりました。
まだホームページも追加や変更が必要なため、現時点ではこれまでの商品のみの掲載となっていますが、後日リニューアル予定ですので楽しみにしていてください。
では今回はこれで終わりにして、コンサート行ってきますｗｗ素敵な週末を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
寒くなりましたね。先日大山が初冠雪。前の晩は雷が鳴っていたから、もしかして雪おこしだったのかも。
今日は近畿地方で木枯らしが吹いたそうです。
挨拶は「寒いね～」ああ、そんな季節になってきました。
奥出雲、紅葉はまだ少しずつですが、この銀杏並木は毎年早く黄色になります。
先週見に行ったのですが少し遅かったですね。9月中がいいと思います。毎年そう思っているのに。。。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
イベントのご案内です。
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狩野講師を招いてのイベントです。電気代の上昇。お家時間のが増えたり、自宅でのお仕事時間が増えた方など光熱費も上昇と聞いています。
電気は見えませんので、いくら消費したか、またどれだけco2を出したかなどを表すような器具が売れているそうです。
こういった商品が売れるという事は、皆さん、電気代など光熱費を気にしているという事ですね。
しかしながら暑い時はエアコン等で涼みたい、寒い時は暖をとりたいという当たり前の心理が働くものです。我慢して良い事っていうのが、実際には健康面などを脅かす原因になったりしていることがあり、実際に暮らしを豊かにするにはどうしたらいいのか？
そんな疑問もこのセミナーでスッキリしていくのも良いのではないでしょうか。温室効果ガス削減や節電など世界的な問題のように大きくなっていますが、実際にはまずは家庭で出来る事から始める必要性があると思います。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
本日は午後からマイホーム計画のご相談にご来社いただきました。
本日はマイホームが出来るまでの順序とそれに伴う資金の調達や流れです。弊社では何度も検証を繰り返し、今お伝えできる最善をお話しさせていただきます。
パワポも使いながらご説明するのですが、ホワイトボードに一つ一つの手順を書きながら、説明をしていくアナログ的なスタイルです。こうするのにも理由があり、資料をただ見ていただく、あるいはパワポのデータを説明するより、時には一つ一つ階段を上がるような書きながらお話しをするという、形が分かりやすい場合もあるという事に気づきました。
せっかくお客様も時間を使ってきていただいていますので、何かしら腑に落としていただきたいという思いです。
特にお金の事はゆっくり時間をかけても良いところだと思っています。
お客様がサポートやコーディネーター的な要素がある会社は素人には相当な安心に繋がりますといわれるように、トータル的なサポートは確実に必要だと感じます。そのためにも私どもは日々学ぶ必要があります。
情報が様々な所から取れる今の時代、お客様自身の知識も増えてきています。
ただ本当に必要な情報が分かりにくいというほど、マイホーム計画は様々な分野に及びます。
私自身ももう少し不動産業に携わる時間を確保する課題がお客様のご要望を通じて出てきました。ここは社内での検証が必要な部分ですね。更なる改善をしていきますので安心してお任せいただければと思います。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
今日は寒くなりましたね。鳥取県の大山も初冠雪。
そして熊本阿蘇山で噴火がありました。影響のある地域の皆様十分ご注意ください。
さて、SNSでも圧倒的な支持、インテリア雑貨の専門メーカー・山崎実業の"tower"シリーズ
いまや不動の人気です。
商品開発半端ないですね。
シリコーンの菜箸
我が家でも使っています。
人気のゴミ箱
空間をいかにシンプルにつくり、雑貨等で変化を楽しめるというスタイルが主流になってきました。お客様もSNSからの情報をいち早く取り入れ、時には私どもより物知りの事もあります。
特にインテリア雑貨の好きな方、女性が圧倒的に多いですが、好きなものを集め、それだけではなく機能的にも優れている商品を買うときのウキウキ感は最高だといわれる方もいます。
確かにお家時間がふえた背景には家づくり、空間をアレンジして楽しむという事がニーズになっています。
豊かな暮らしは、お金をかければ良いという事ではなく、どれだけ満足できるか、楽しめるか、便利かというのが最大のキーワードになってる感じですね。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
今日は急に霰が降ったりしました。明日は一段と気温が低下する模様です。
先日まで、夏日だったんで、これが普通ですよね。
ほんと、地球が壊れてるという方がいらっしゃるように、温室効果ガスの抑制をしないと、大変な未来になります。
異常気象による被害は年々増加して、しかも規模も大きくなっています。
豪雨災害、暴風、豪雪などなど。
ハザードマップといって、「自然災害による被害の軽減や防災対策に使用する目的で、被災想定区域や避難場所・避難経路などの防災関係施設の位置などを表示した地図」により防災マップ、被害予測図、被害想定図、アボイド（回避）マップ、リスクマップなどと呼ばれているものもあります。
ハザードマップを作成するためには、その地域の土地の成り立ちや災害の素因となる地形・地盤の特徴、過去の災害履歴、避難場所・避難経路などの防災地理情報が必要となります。
このハザードマップの説明が、昨年より不動産業の契約前の重要事項説明書にも記載し、説明を行う義務が新たに加わっています。
それだけ、自然災害に対する警戒を強くする必要性が出たという事ですね。
土地選びなど行う際には、ポイントになります。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
毎朝寒さを感じながらの起床しています＞＜
昨日は氏神様の秋祭り。お参りしてきました。
船通山も青空に映え綺麗でした＾＾
秋晴れの清々しい一日でしたね。
紅葉も少しづつという感じですね。
今日は一段と寒くなりました。
風邪をひかないよう気を付けましょう＾＾
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
急に気温低下で、長袖となりました。もっとも10月中旬なんでこれが当たり前でしょうかｗ
今日は照明の色温度についてのお話しです。日が暮れて家に灯りがつくと、外からカーテン越しにみえる灯り。
その色は、白色、あるいはオレンジに見えます。
これが照明器具がおりなす色の違いです。オレンジ色は暖色系で、白色は寒色系です。
色温度を表す記号がK（ケルビン）で、この数字が低いほど暖色（オレンジ系）、高いほど寒色（白色系）となります。
朝の目覚めや、勉強するときにくっきり見えるのは、寒色となり、落ち着いた雰囲気やリラックス効果は暖色となります。
シンクロ調色
画像：パナソニックHPより引用
シンクロ調色といって暖色や昼白色に変えることができるものもありますので、照明をお考えの時に参考にしてみてください。今回はこれで終わりにします。今週もよろしくお願いします。素敵な夜を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。
本日はお客様を工事進行中の新居のご案内させていただきました。
実際の空間をみると、ワクワク度があがり、更に追加のご要望が出たりします。
途中で、電気屋さんも工事に入られたり、完成に向けての工事もすすんでいきます。
カタログやサンプルでみる材料と、実際の現場で見るのとでは違い、仕上がりを益々期待されています。
自然素材の床材や天井材。空間も図面上で見るのとは大違いですね。
ご家族皆様での見学。最後は皆さんでお茶を飲みながら歓談。およそ2時間の見学でした。
マイホーム計画がまさかこんなに早く実現できるなんてと、お客様も改めて驚かれていました。素敵なご縁をいただき、漠然とまだ先でのマイホーム計画という思いが、実現になる事には、本当に色んなストーリーがあります。
振り返るときに、嬉しくなるような日々です。明日からまた頑張ります。今回はこれで終わりにします。
素敵な日曜日を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
注文住宅はご自身の理想を実現できますが、そのためには様々な手順を計画的に進めていく必要があります。
事前に流れを把握して、妥協しない家づくりをしたいものですよね。
本記事では、注文住宅を建てる際の全体の流れや予算をご紹介します。
注文住宅をお考えの方はぜひ参考にしてください。
□注文住宅を建てるまでの流れと期間をご紹介！
ステップ1では、予算検討とイメージづくりです。
イメージづくりでは、場所や間取り、デザインなどを考えます。
最初は予算を考えず、ご家族の理想を盛り込んで考えましょう。
注文住宅を建てる上で譲れない軸を確認しておけば、後悔しない家づくりができます。
注文住宅を建てるには、本体工事費とその他の工事費、そして諸費用がかかります。
かけられる予算をライフプランや家庭状況から逆算し、打ち合わせの前に資金計画を立てておきましょう。
ステップ2では、間取りのプランを考え、見積もりを出します。
決めておいたイメージや予算を建築会社と話し合い、プランを立てましょう。
ここでは遠慮せずに、ご自身の思いをお話ししてくださいね。
見積もりではプラン内容や金額を慎重に検討します。
そしてご納得いただける内容でしたら、工事請負契約書を結びます。
この時点で建築費の10パーセント程度の手付金が必要な場合があるので、よく確認しておくことをおすすめします。
ステップ3では、更に詳細な打ち合わせを行い、プランを決定していきます。
決定のために、地盤調査や住宅ローンの仮審査、そしてお住まいの地域への建築調査を申し込みます。
建築確認がおりたら、住宅ローンの本審査を受けましょう。
ステップ4では、着工です。
工事が始まる前に、近隣の方に挨拶をしておくと好印象でしょう。
着工前に安全祈願で地鎮祭を行ったり、骨組み完成後に上棟式を行ったりする場合があるので、建築会社に確認を取っておくと良いです。
完成したら市区町村の完了検査を受け、問題がなければ検査済証が発行されます。
そして引き渡しの前にお客様に立ち合っていただき、不具合や傷の有無をチェックします。
それらが終わったら正式に引き渡しです。
□家が引き渡しになるまでの期間は？
土地探しから始める場合は、家が引き渡されるまで少なくとも1年半程度かかります。
土地探しの目安は3か月とされていますが遅れることも多く、かなりの時間がかかると予想されます。
できるだけ早めに探しておきましょう。
土地が決まっている場合でも、1年程度はかかります。
土地改良や解体が必要な場合もあるので、余裕を持って1年半前から進めておくと安心です。
建築会社との契約は、遅くとも完成させたい時期から逆算して8か月から10か月前には済ませておきましょう。
契約した後の詳細な打ち合わせに時間がかかる可能性もあります。
打ち合わせをスムーズに進めていくには、事前のイメージづくりや予算をしっかり決めておくことが重要です。
ご家族で話し合って予算と希望を照らし合わせ、ネットなどで情報を集めて事前知識を得ておくことをおすすめします。
着工から完成まではおよそ3か月から4か月程度かかり、完成しても引き渡されるまで1か月はかかります。
この間には余裕があるように感じてしまいますが、住宅ローンの申し込みや登記などの様々な手続きを済ませておく必要があるのでご注意ください。
□注文住宅の平均予算別の完成イメージとは？
平均予算が1000万円程度の場合、造りはかなりシンプルになります。
1階と2階の床面積を同じにすることでシンプルな構造になります。
水回りを1か所に集めたり、低価格の素材を使用したりすれば費用を抑えられるでしょう。
2000万円の場合は、こだわりたいところを絞りましょう。
場所としては、ご家族と過ごす時間が多いリビングをおすすめします。
こだわれるポイントが限定的になってしまうので、ご家族と優先順位をもとに慎重にご検討ください。
3000万円の場合は、ある程度の理想を実現できるでしょう。
全国の平均的な価格帯なので、様々な施工事例が参考になります。
吹き抜けやこだわりの水回り、更には浴室乾燥機も設置できるでしょう。
家事動線を重視できたり、生活の質を上げてくれる設備を設置できたりするのがこの価格帯の特徴です。
4000万円は、多くのマイホームの夢を実現できる十分な価格です。
様々なカスタマイズが可能で、大胆な造りも可能となります。
例えば地下を造ったり、大きな中庭を設けたり、広めの敷地面積があれば将来を見越して平屋建てにしたりできます。
グレードが高い設備を導入できるので、余裕がある方におすすめです。
□まとめ
注文住宅が引き渡しになるまでの流れはご理解いただけましたか。
手順をスムーズに進めていくには、余裕を持って計画的に行動することが重要です。
当社では、お客様に正しい知識を持っていただきたいため、勉強会を実施しています。
仁多郡周辺にお住まいで、資金計画や土地探しにお困りでしたらぜひお越しください。