いつもありがとうございます。
主に営業活動を行っている松崎好明です。
氷点下になったり、蒸し暑く感じたり、気温の変動が激しいので体調管理も大変ですね～。睡眠時間をしっかりと確保したいと思います。
では本題です。水栓金具についてお話しします。キッチンに必ずつける水栓金具。やはりここでのお勧めは、写真の様な水栓金具だと思います。
システムキッチンのシンクも大きくなって、水栓金具のヘッドが伸びると非常に便利です。洗い物等の最後の掃除ではやはり隅々まで水をかけたくなりますので、掃除にも大変便利です。
水栓金具も浄水器付きもあり、今年の様なコロナ禍では、タッチレス水栓も人気が出ています。水栓金具は取り換えもできますので、もし今の金具に不便を感じていらっしゃれば検討されるのもいいかと思います。家事は毎日の事なのでできるだけストレスも小さくなることがいいな～と感じます。
今日はこれで終わりにします。今週もお疲れさまでした。素敵な週末を。
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昨日は氷点下で、寒い朝を迎えましたが、日中は日差しがあり車で移動してたら暑いくらいでした（汗）気温差が２０℃近くあるので、体調には気を付けなきゃです。
では本題です。我が家のペレットストーブ事情をお話しします。事務所兼自宅の様な使い方をしてる我が家なんですが、17畳のリビングにペレットストーブが設置してあります。暖房目安が20畳～という商品で、温風が出るタイプです。
昼間には色んな所を開けています。
玄関ホールとリビングの引き違い戸。
脱衣室のドア。
ペレットストーブは室内への排気は一切行わないので、結露の心配はほとんどありません。逆に乾燥防ぐために、加湿器使ってます。部屋干しの洗濯物があったら乾くの早いです。
湿度も高い所から低い所へ流れていきますので、私の場合、昼間はお風呂の扉も開放する場合があります。何となく想像できますでしょうか？ジメジメした個所の湿気も頂戴していきますｗｗ
こういった使い方もやはり暖房能力の高さと乾燥を逆手にとる使い方になると思われます。快適な湿度は建物にも身体にも良いので上手に使って温まりたいです。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
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今朝は冷え込みました。氷点下です。。放射冷却ですね～。いよいよペレットストーブの始動しました～。
寒い日には最高の相棒になってますｗｗ
では本題です。今日はIT重説（重要事項説明）についてのお話しです。皆さんは聞かれた事があるでしょうか？不動産の売買等に不動産屋が仲介に入る場合、契約の前には必ず、宅地建物取引士による重要事項の説明が対面にて義務化されています。
この重要事項の説明の事を略して重説と呼ぶのですが、賃貸契約に限っては、対面ではなく、インターネット等によるいわゆるオンラインで、重要事項の説明を受けることが出来ます。このことをIT重説と呼びます。
なぜこんな制度が出来たかと言うと、例えば、島根県にいる方が、県外へ転出等するときに、アパートやマンションを借りようとする場合に、わざわざ現地に出向かなくてもオンラインで重要事項の説明などを受けれると、何度も現地に足を運ぶ手間も、予算も抑えられるというメリットがあるためです。
まだ売買や交換といった契約には適用はありませんが、今後そういった事も可能となる法律がでるかもしれません。
どうしても売買になると、大きな取引金額になることも多いし、やはり対面で安心できるという点がありますので、より明確な制度が必要かなと思います。
便利な制度はどんどん利用していきましょう。今回はこれで終わりにします。素敵な1日を。
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今朝は寒かったですね～。北国では雪なのでなるほど～という感じです。今年は雪が多いと皆さん言われます。実際にはどうなのでしょう。近年雪も本当に少なってきました。子供の頃に1月、2月に雪が無いなんてことはなかったと思います。
温室効果ガスがもたらす影響かと思います。ストップ温暖化は急務ですね。
では本題です。今日は住宅ローンの金利についてのお話です。まずは下のグラフをご覧ください。
これは日本国債の10年ものの利回りを表したグラフです。難しい事はなしで、グラフの変動をみていただくとわかるように
2011年から現在の2020年まで、確実に利回りが下降しています。
長期固定金利と言われる、フラット３５や、10年以上の固定金利はこれらに連動しています。2011年は今より2％近く高いので、長期固定金利の住宅ローンも確実に今より、2％近く高い金利だったことが分かります。
たった２％としても、住宅ローンように長期のローンとなれば話は別で、例えば3000万円で35年返済、金利が3％の場合利息を含めた総返済額はおよそ4,850万円に対し、２％低い１％で同じ条件だった場合の総返済額はおよそ、3,550万円となり差額は1,300万円もの差額が生じます。
半年ごとのチャートでみるとこんな感じになっています↓
上がったり下がったりを繰り返しています。
いつ上がるのかは分かりませんが、今のところ大した変化はないようです。住宅ローンを組む時期は大切だという事はなんとなく分かります。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
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昨日はペレットストーブの体感会。木質ペレットを燃料としていくわけですが、やはり改めて自然のものはいいな～って感じます。見学した方々も普通に手に取ってみることができるし、鼻に近づけて木材のにおいをかいだり。
ペレットはネコちゃんのトイレにも使われるほど重宝しています。そこにはコスパもあり、自然のものへの安心感もあるとのレビューもみました。自然のものを燃やし、そこから出る二酸化炭素は本来光合成によって吸い込んだもの。
カーボンニュートラルと言う自然の循環も考慮しています。
固形燃料のペレットストーブはおきびの原理。だから燃料が一瞬にして蒸発しないなど、長持ちする仕組みもあります。地産地消、地域にお金を落とし、雇用をうむ。やはり気づいての行動しかないので、私たちがやっている体感会もものすごく意味のある事なんだと気づかされます。
温室効果ガス削減をなぜ急務でしなければならないか？結局は自然が教えてくれるSOSだという事に誰もが気づくことが大切なんだと本当に思います。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
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本日は第二弾！ペレットストーブ体感会でした。ご体感いただいた皆様大変ありがとうございました。
ペレットストーブは初めて見る方が殆どで、実際の暖かさに驚かれている方も多かったです。あと、ペレットストーブに対して奥出雲町の助成金がある事も初耳だったという点。やはり情報は必須なんだな～と強く感じました。
後は体感しながら皆さんがおっしゃる事で共通していたのは、「火が見えるのっていいね～」「なんか落ち着くわ～」という言葉でした。
寒さ対策でエアコンやファンヒーターは使っているけど、どうしても物足りなさを感じてしまう現状も話していただいたり、実際に寒さ対策では何かしらの問題点を抱えているんだなという点も分かりました。
冷えが及ぶす健康への悪循環や結露などのリスクを考えた場合、例えばペレットストーブを入れた場合の利益ってなんだろう。そこにはもしかしたら商品価格以上の将来におけるメリットがあるのではないか？と感じています。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
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早朝よりコインランドリー通いしたり、普段とは違う時間を過ごしています。朝のコーヒータイムが何とも言えず、好きな時間です。日曜日もやりたいこと、やっておきたいことがあるので、結構時間ない感じですｗｗ
午後は家族との時間を楽しみたいと思います。
では本題です。今日は建物状況調査＝インスペクションについてお話しします。
アメリカではとっくに義務化されているインスペクション。インスペクションというのは、仮にマイホームを売ろうと考えた時に、建物の状態を指定の講習をうけた建築士などに調査してもらう事を言います。
不動産業者はインスペクションをするか否かを売主さんへ確認し、調査をした場合には、それを買主さんへ説明する義務があります。概要は以下の書面がありますのでご確認ください。
インスペクション概要.pdf
中古住宅の売買でのトラブルは結構多く、そもそも空き家と呼ばれる建物は住めるような程度の物が本当に少ないと聞いています。逆に言えば、人が住んでいた直後の住宅は程度も良く、割と欲しいといわれる方も多いです。
もし将来的に手放すという方向性がある場合はできるだけ早く、行動に移された方が良い場合もあります。そしてできれば、インスペクションを依頼して、買う方へ安心して情報提供ができるようになることがベストだと感じます。
不透明な部分は無くした方がいいに決まってます。中古住宅の良さが見直されるようにすることが今後の住宅業界の活性化にもつながると思います。今日はこれで終わりにします。素敵な日曜日を。
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