いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、太陽光発電設置が完了しました。
なぜこちらのお宅が設置を考えられたかと言いますと、とにかく毎月の電気代が高い。何とかしたいという事でした。
例えばご家族が多くそれぞれの居室にエアコン設置してある場合これからの季節、そして冬場の電気代は相当なものになっていきます。
確かに節電は大事かとおもいますが、これからの時期は家内で起きる熱中症にも気をつけなければなりません。エアコンなど上手に利用して家庭内事故に繋がらないように配慮するのもとても大事かと思います。
電気の単価も使えば使うほど高くなる仕組みなので、太陽光パネルからうみだされた電気は即座に自宅で使うことで、昼間は高い単価の電気を出来るだけ買わなくてよいシステムを作る目的が太陽光発電システムです。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、キッチンやお風呂といった設備をカタログだけでは分からない部分を実際に見る事ができるのがショールーム。
社内スタッフでまずは見ていきます。
各メーカーでこだわりや素材等は違いますが、こういった設備は常に改良を重ねていますので、かゆいところに手が届くような工夫も随時されています。
写真では実際に手で触ってみて質感を確かめています。
確かに面白い部分ではあります。見れば見るほど良い物が欲しくはなると思いますので、トータル的な予算を把握しながらチョイスするのが良いかと思います。今回はこれで終わりにします。
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こんにちはスタッフの松崎真由美です＾＾
6月12日に開催したセミナー「太陽光・蓄電池セミナー」の様子です
サブタイトル「真剣に光熱費を考えませんか？」
電気もガス代も値上がりしてますね＞＜昨年から思うと。。。。。
生活費にかかわる大事な出費。
省エネ住宅のメリット。日本のエネルギー事情など盛りだくさんの内容でした。
セミナー内容は毎回最新の内容となっています。
次回は9月11日に予定しております。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて不動産売買の際はこの手順が必ず出てくるので、知っておいて損はないかと思います。
まず気に入った土地や建物を買いたいと思い不動産業者へ出向くと、物件説明等の後買いたい意志があればまずは①買付証明書に記入します。
この証明書は意思表示なので、確定するような法律はありません。
次はいよいよ契約となりますが、まずその前に②重要事項の説明をうけることになります。契約後は違反となります。
この重要事項には物件に対する様々な要件、法律的な事や建築法規などなど。この説明を省くことはできない決まりになっていますので、しっかりとチェックをしてください。売買契約までに金融機関の住宅ローン審査などをしておくのが原則となります。
その内容でよければ③売買契約となり、一般的にこの段階では売主さんに手付金を払います。手付金に決まりはありませんが、大体売買金額の1割くらいというのが多いでしょうか。
この売買契約後、数週間後に、不動産売買金額から手付金を差し引いた残金を支払います。これを決済と言います。
決済完了後に、所有権を売主さんから買主さんへ移転する登記を行い、晴れて不動産が買主さんの物となります。
この順序は原則同じですので、知っていれば戸惑うことも少なるなるのかなと思います。
弊社では一連の流れは全面的にサポートしていきますので安心してお任せいただければと思います。
今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて不動産売買についての質問がありました。質問内容とというのは、登記費用は妥当なのか？ということでした。
今回の登記費用というのは中古住宅を取得するための移転登記費用を示しています。
移転登記とはなに？ということなんですが、売主Aさんから中古住宅（土地建物）を買う際に、買主Bさんに所有権を移すことを所有権の移転登記と言います。
法務局に移転登記申請を行うのは、殆どの場合は、買主さんの代理で司法書士さんが行う事が多いです。この所有権の登記は、第三者に権利を対抗するものとして行いますので、仮に売主さんから二重売買が行われた場合に、登記をした方が勝つというとても大事な登記です。
金額は土地建物の固定資産評価額に基づいた登録免許税と、司法書士さんの報酬（実際には細かな内訳はありますが）で所有権の移転登記費用は算出されます。司法書士さんの報酬は原則決まりはないので事務所ごとに変動はありますが、あまり極端な違いはないかと思います。
ほとんど仲介業者が手配した司法書士事務所が代理になりますが、買主さんのお知り合いの方がいらっしゃれば依頼するのも全然OKです。分からない点はいつでもご一報いただければと思います。知らない事尽くしが多い業界です。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて梅雨入りしました。四季折々。風情もあります。
良い面もありますが、生活する上ではジメジメ。
どう湿気対策するのかという点。
余計な湿気はカビの原因になったりと出来れば上手に余計な湿気を排除していきたいと思います。
カビの原因や結露の原因を予防するには、まずは空気を対流させることが大事です。押入内や空気が動きにくい場所だと確かに結露からのカビの発生率は高くなります。
この時期はやはり、エアコンにおける除湿。そして更に効果を上げるには、サーキュレーターなどで空気を動かしてやる事。これは効果も更に上がると思います。
サーキュレーターなければ扇風機でもオッケーです。
是非ためしてみてください。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です＾＾
本日、中国地方も梅雨入りしましたね。当分、雨と仲良く付き合わなければいけませんね＞＜
お友達に誘ってもらって、町内のバラ園と、一山超えて、鳥取県の日南町のバラ園を見学させていただきました＾＾
赤毛のアンの世界
あ～ 何とも言えないゆっくりと幸せ時間を過ごせました＾＾
お友達に感謝です＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
12日に開催したセミナー、沢山のご参加ありがとうございました。
皆様の関心の深さに改めて気づきました。
今回ご参加いただいたお客様のほとんどは、すでに太陽光発電を設置しておられ、余った電気をその当時の高い単価で10年間売る余剰買取制度修了後、どうしたらいいのか？
あるいは、冬場の電気料金が高くなるために何か良い方法はないのか？など、セミナー終了後も質問が大変多くありました。
こういった事はおそらく大半の方が疑問に思い、何かしらの解決策がないのかな？と思っておられるのではないでしょうか。
次回は9月11日（日）に開催予定です。今回はこれで終わりにします。
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