農地が手に入りやすくなりました

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、農地は宅地などと違い、自分のものでも勝手に売ったり譲ったり、貰ったり出来ないものです。

必ず農業委員会の許可や届出が必要になってきます。

0_IMG_9106.jpeg逆に言えば農地は誰にでも取得することができず、原則ある程度の規模の面積を所有してる人が条件でした。

農地法の改正により今年の4月より、農地の下限面積が撤廃され、誰でも農地を取得できる様になりました。つまりこれまで農業をしていなかったたサラリーマン世帯の方でも(農地所有してない)可能という事です。

もちろん、所有後は農地として使うのが条件なんですが。。

詳しくは各市町村に確認願います。
今回はこれで終わりにします。

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土地選びのポイント

いつもありがうございます。
松崎好明です。

さて土地を探しでの注意点と必ずしてほしい点について。
なかなか気に入った土地って見つかりそうで見つからないものです。

注意点とすれば、写真と図面だけで判断するのは勿体無いので必ず現地確認をしてみて下さい。

0_IMG_9094.jpegこれは初見に特に言えることですが、判断材料でネットに出ている写真をみて切り捨てるのは、案外掘り出し物を捨てる可能性もあります。

この土地にはどんな建物が建つのだろうなど、住宅会社の担当者と一緒に見ることもお勧めします。
後、朝と夕方など時間をずらしてみるのもお勧めです。

その地域の風だったり日照だったり、直感的に感じることもあります。
結構重要なポイントです。土地選びは直感や雰囲気で決めることもあるかと思います。
今回はこれで終わりにします。

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運気と観葉植物

いつもありがうございます。
松崎好明です。

さて、運というのは、身近に感じていくもの。
生活していれば、今日は何々があって運が良かったなぁ。などある意味自分で感じるたりするものです。

もしかしたら日々の出来事はこの運で知らぬ間に影響をうけているかもしれません。

元々日本という国は歴史は深く、信仰心も独特のものがあった感じです。

現実に話を引き戻し。。家の中も当然の事ながら、運気に左右されている可能性はあります。風水や方位学なども深く関係性があるとされています。

0_IMG_9080.jpeg家の中に飾る観葉植物なども運気の上がるとされるもの。
そうでないものも、数々ありますが、私が自宅に飾らないものはドライフラワー。やはり生花が良いかと感じます。

病気は土にふれるほど治るという言い伝えがあるように、大地からのパワーは絶大です。心も身体も元気になる様に観葉植物から取り入れたいものです。

方位と運気の一覧表を引用しましたので、ご覧になってください。
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今回はこれで終わりにします。

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マイホーム計画での順序

いつもありがうございます。
松崎好明です。

さて、マイホーム計画での注意点の一つに土地探しというのがあります。
土地が見つからなければ、家づくりはスタートできない。

26B79C0F-69E3-4856-A4B8-5E60DA508A30.jpeg確かに土地が見つからなければ、プランニングしても、意味のない様に感じるもの。
ここで一つ陥りやすいゾーンというのが存在してきます。

それはどういう事でしょう。。結果的に土地は探していかなければなりませんが、まず計画を進める段階において大事なことが、資金計画となります。

予算の上限がないよっていう方ならどこから始めても問題ないかもしれませんが、予算内の計画に至っては、まずは総額をしること。
世帯年収から住宅ローンなど借入可能額を知ることからがとても大事になってきます。

気に入った土地が見つかったけど、土地購入代金がかかりすぎて、建物自体に予算があまりかけれなくなるなど、本末転倒な事態が起こります。
これは本当に多い事例で、何度も後戻りを繰り返しやすい、いわゆるマイホーム計画での順序の誤解です。

こういった事がないように、計画は順序立ててしっかり勉強していく事が大切かと思います。今回はこれで終わりにします。

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建物の坪単価について

いつもありがうございます。
松崎好明です。

さて5月から少し住宅ローン金利が上がる金融期間もありますので、マイホーム計画を実行される方は時期も検討して方が良い感じです。

よく耳にする、坪いくらですかー?と言う点について少しお話しします。
坪というのは、畳2枚分ほどの面積を示すもので、例えば土地の場合、この土地は坪○○万円です。という様に明確な目安になります。

37560BC3-3326-4A2A-BACC-29530C7D3C0F.jpegではマイホームはどうかと言いますと、坪単価60万と言われた場合、30坪の家なら坪単価60万×30坪=1,800万円という事になります。

ただし、ここで注意したいのは、住宅会社がどこまで入った坪単価での商品かということです。例えば、同じ坪数の建物だとして、A社は照明やカーテンも含んだ状態の家。B社は照明、カーテンはオプションとし、建物の本体のみの価格表示だった場合には、一見同じ面積でも価格は違ってきます。

つまり坪単価だけの比較はとてもしにくいという点を知っておいてください。
もし住宅会社に行き、坪単価表記を見た場合には、どこまで入った坪単価ですか?という質問がいいのかと思います。

実際には土地と違い、建物は、住宅会社によって使っている素材や工法もちがったりしていますので、価格判断はしにくいというのが、本音です。

今回はこれで終わりにします。

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ミヨシ産業さん春の展示会

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こんにちはスタッフの松崎真由美です
春は木々の芽吹き、萌黄色の山々と心躍ります^^
先週末ミヨシ産業さんの春の展示会へ行ってきました。
写真は一部ですが、上から声で開閉する窓、施錠したままで風の通る網戸付きドア。
石鹸カスが残らなく髪やペットの毛も柔らかくなる、超軟水シャワー付きバスルーム。シャワーに後付けもできるそうです。
そして木で作ったサウナこれすごいです。気持ちよさそう入ってみたいですね^^