こんにちはスタッフの松崎真由美です＾＾
7月2日土曜日晴天
あっという間に梅雨明けしましたね。酷暑が続いています＞＜
みな様どうぞご自愛くださいませ。
台風4号が近づいているようです。ノロノロ台風とか。
被害がないことを祈ります。
今日の一枚
春菊とズッキーニの花です
野菜の花は黄色が多い気がしますね。野菜の花も可愛いです＾＾
ピーマン、なすびと夏野菜が収穫できるようになりました。感謝＾＾
暑い夏バランスのとれた食事で乗り切りましょう‼
暑中お見舞い申し上げます
お金の流れはとても重要な事柄です。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、金融機関さんとの連絡が多くなると色んな事が動き始める前兆です。
例えば、住宅ローン審査に関する事や、添付書類の事、つなぎ資金の事や、マイホーム計画はまずお金という文字通りの流れになってきます。
金融機関が提出を求める書類の意味というのは、最終的にお金を貸し出すときの担保設定がきちんと出来る様にするためのものです。
最も場面場面で、必ずしもそうでは無い時もありますが、原則貸したもの（住宅ローン）をきちんと返してもらうための手続きだと思って下さい。
ですから全てに期日はつきものですので、お金の流れが把握出来ないとマイホーム計画はより分かりにくい事になりますので、資金計画は単なる総額資金だけの提示だけではなく、建物を建てる前段階から完成引き渡し、そして住宅ローンの実行時期までがわかる業者との連携が間違いなくお客様は安心だと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
情報誌「風にのって」
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてオリジナル情報誌「風にのって」の原稿作成。出来てみればこんな物かなと思いますが、白紙から考えて入るのでなかなか色んな面で鍛えられますｗｗ
近隣地域に新聞折込するのは2か月に1度。
イベント等でご縁のあったお客様、OB様への発行は毎月行っています。
もし見たい方いらっしゃいましたらお問い合わせください。A3の大きさで両面記事です。
お陰様で、15年以上続けている事での認知を各地でいただいております。
例えば初対面の方に対しても、この名前のおかげで話がスムーズに運ぶこともあったりと、続けている事への安心感につながっているのかなとも感じる場面に幾度となくあいました。
チラシも見飽きる昨今ですが、色んな情報を介して人となり、会社の雰囲気を感じていただければと思い続けています。少人数でやっていますので、なかなか全て万能というわけにはいきませんが、私どもの事を気に入っていただける方からのご依頼をいただいているのだと思います。感謝しかありません。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
不動産登記は何のためにするのか？
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホーム資金計画の中の諸費用の一つに、登記費用というのがあります。登記という名目は様々ありますが、マイホームで言えば、土地や建物等に付随する、不動産登記を示します。
耳慣れない言葉だったりするので、実際にはどんな目的でどれくらいの費用がかかるのか知らない方も多いかと思います。
ざっくりでいえば、新たに土地を購入して、その土地に家を建て、住宅ローンを利用した場合には.弊社のエリアで全ての登記費用は約40万円くらいくかります。
物件の登記は、土地家屋調査士に依頼し、権利の登記は司法書士に依頼するのが一般的です。
この登記はどこにどんな土地があってどんな建物があるかという表示登記は義務なので、必ずしなければいけませんが、誰の所有かという権利の登記は任意です。でも登記をする目的というのは、この不動産は自分のものだと第三者に対抗できる絶対的なものです。
例えば、売主が、買主Aさんと買主Bさんに二重売買したとします。
その場合、どちらが権利を所有できるのか？というと、先に登記をした方が勝つという事になります。
大事な手続きですので、総額費用に含めて資金計画をしていく必要があります。
今回はこれで終わりにします。
洗面化粧台の交換
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて洗面化粧台の交換をさせて頂きました。ありがとうございます。
元々水栓金具が壊れて修理の希望だったのですが、修理費用と新品交換との差額で見た場合に、費用は新品交換の方が高くはなりますが、直して使うのと新品を入れる費用対効果を考えられ、新しくした方への価値が高いとのご判断をされました。
洗面台は毎日使うものなので、新設した洗面化粧台で明るくなった感じです。とてもご満足いただきました。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
レンジフード
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてキッチンで使う換気扇。今は調理機器の直上にある形が多くレンジフードと呼ばれるようになりました。
当初はこのようなプロペラタイプが多かったと思います。
外壁に面してつけますのでダイレクトに外へ排気し、大きな換気量がありましたが、音がうるさくなったりしましたし、やはり汚れも目立ちました。
レンジフードになってからは、ファンもプロペラタイプからシロッコファンにかわり、外壁面でなくてもダクトで排気する仕組みができました。
掃除のしやすさに加え、どれだけお洒落にみせるかというデザイン面も大きくかわってきました。設備も常に改良されそれぞれのメーカーの特色がありみていても目移りしそうな感じです。選ぶ基準はお掃除のしやすさも大きなポイントなっている様です。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。