いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、ジメジメした季節、湿気もですが、匂いも気になる時期ですね。
特色のある塗り壁等で、湿気滞在や匂い対策を行う住まいづくり。
建材では、リクシルのエコカラットとか調湿効果や脱臭効果が高い事で知られています。
このエコカラット、DIYができる商品もあります。
エコカラットセルフ。
絵画のようにインテリアとして使えます。
なかなかおしゃれな感じですね。
詳しくはこちらから。。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、マイホーム計画のお金の流れについてです。
これは土地から買われ、注文住宅を建築される方ならば、ほぼこの流れでいきますので、参考になればと思います、
細かな資金計画の前にまずはこの流れを理解しておくと良いと思います。
住宅ローン利用しながらのマイホーム計画。
この図からわかるように、住宅ローンの融資がおりるのは建物が完成した後になります。
マイホームはとても高額になるのと、土地購入から建物完成までには半年から一年くらいの月日を要します。
お金がいるタイミングは、土地購入時、建物建築着手時、上棟時、完成時と複数のタイミングで、住宅会社等に支払う契約となることがほとんどです。
しかしながら、住宅ローンの融資がでるのは建物完成時。
それまでの土地購入資金や、着手金、上棟時の中間金はどうすればいいのか？
ここで利用するのが、金融機関のつなぎ融資制度になります。
つなぎ融資というのは、本来は建物完成後にでる住宅ローンを前倒しで数回にわたり融資をしてもらえる制度です。
このつなぎ融資を利用すると、日割りで金利手数料がかかってくるので、こうした諸費用も頭にいれて資金計画を行う事が望ましいということになります。
つなぎ融資の制度がない金融機関もありますので、ご注意下さい。
金融商品やつなぎ資金、お金の流れは知っておいて絶対に損はありません。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてマイホームはどれくらいの広さが必要なんでしょう。
家族構成によって変わるのと、ご希望に応じて変わっていきます。
ここでのポイントはまずは、家の大きさに比例して建築費用は増えていきます。今のお住まいとの比較。
例えば、2DKにお住まいの方、ダイニングキッチンと二つの居室。
これを一部屋プラスし、リビング追加の3LDKとした場合はいかがでしょう。
主寝室と、２つの子供部屋。そしてリビングとダイニングキッチン。
4人家族様なら充分機能する間取りとなります。
なんとなく一軒家は部屋数も多く、広々する感覚になり大きさを求めそうになるのですが、部屋が一つ多くなるだけで今より格段に使い勝手も変わってきたりします。
余計な空間は作らないという選択肢で建築費用を抑えるというのは現実的な選択肢かと思います。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、昨日は家づくりのための勉強会。
ご参加いただいた皆様方ありがとうございました。
昨日は住宅ローンの中身についての勉強会でした。
もちろん金融機関では聞けない内容です。
例えば住宅ローンを組んだ後に返済期間を減らす方法やタイミング。
返済額を減らすためのタイミングなど。
家計に直結することですので、深掘りして理解を深めていただきます。
一年前の勉強会とは違う内容になっています。
と言うのも経済状況の変化によって家づくりに関する情報も変わっていきます。
常に旬な情報をつかむために、私たちも定期的に勉強にむかっています。
安心してマイホーム計画を進んでいただくためには、旬な情報をキャッチし実践的に使える事を仕入れて頂きます。
毎月勉強会は開催していますので、もしご興味ある方はいつでもご一報ください。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。