不動産を売りたい方へ
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて本日も不動産売買に向けてのご相談がありました。
ありがとうございます。
これから調査しながらお客様と連携をとりながら進めていきます。
不動産を売りたいと思われた時にはやはりなぜ売りたいのか？という原因があります。
調査をしてみると相続登記がされてない状態ですでに亡くなられた方の名前のままでとまっでいることも多く、そういった事もふまえて、不動産売買前には調査がかならず必要になってきます。
結論から言えば、相続登記をした後で売買ができる体制になるということです。
ここでよく誤解されるのは、固定資産税の納税義務者と法務局に登記されている所有者名義は必ずしも一致していないという事です。
固定資産税は1月1日時点での所有者に支払い義務が発生しますので、相続登記がされていない事とは別物だという事です。
不動産売買をお考えの場合はできるだけ行動を早めるのも策なんです。実際にはなかなか売れない事もあります。
もし疑問やご相談あればご一報頂ければと思います。
今回はこれで終わりにします。
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