今、マイホームへの優遇措置は多いです

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日は不動産の法定講習。考査もありました。本来ならば会場に出向くものですが、WEBなのは本当に助かります。というのも、来週、行政や金融機関が年末年始の休業に入るまでに、何とかしたい事務作業が多いので平日は他の業務が入らないように土日はフル回転です!

住まい給付金.jpgこの申請するだけでお客様には30万円から50万円の給付が可能となります。

こうやって申請業務を行っていると、例えば1人のお客様がゲットできる助成金は複数あったり、それに伴う税制優遇もくっついてきますので、コロナ禍関係なくマイホームを求められている意味が分かります。
後から入ってくる臨時収入的な感じです。しかも100万円単位に及べば知らない事が仇となりますので。。。

こういったものは永続的にはありませんので今限定だったりしますので、大切なお客様に、とにかくゲットして頂きたいと思います。

本日の不動産売買における講習でも、高額な取引になる土地建物というのは、特に元請会社にとっては、今後知らないでは済まされない法律が増えてきそうです。いわゆる義務となるべきことが多くなる感じです。

お客様に必要で有益な情報もできるだけタイムリーに出していきますので安心してお任せいただければと思います。
今回はこれで終わりにします。松江でも白くなってます。
温かくして素敵な週末を。。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

クリスマスイヴ

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

メリークリスマス!
イヴはみんなで楽しく過ごしました。
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気づけばあっという間にこんな時間。。
みんな元気に毎年楽しく過ごせることに感謝ですね。

娘はサンタさんがくるかな?と言いながら眠りにつきました。
多分まだ起きてるかな(笑)

今日はクリスマス!街はにぎやかお祭り騒ぎ〜♫
俺はまだまだチキンライスでいいやー♫

と、素敵な楽曲が浮かんでくるイヴでした。
ハッピークリスマス!おやすみなさい。

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新築のキッチンにこだわりたい方へ!配置場所や設置の際のポイントをご紹介します!

「キッチンのおすすめの配置場所ってどこだろう」
「設置の際の注意点を知りたい」
この記事をご覧の皆さんは、このようなお悩みを抱えているかもしれません。
そこで、今回はキッチンの配置場所について解説します。

□キッチンのおすすめの配置をご紹介!

新築のキッチンでは配置にこだわることも大切です。
ここではキッチンのおすすめの配置についてご紹介しましょう。

1つ目はキッチンカウンターにダイニングテーブルを隣接して配置することです。
このような配置にすることで遠くのテーブルまで料理を運ばなくて済むので、手間が省けますね。
運ぶ手間が省ける分食事後の片付けも楽になり家事の手間が省けます。
またダイニングテーブルがキッチンの近くにあることで、調理や片付けの合間にちょっとした休憩もできます。

2つ目はシンクを大きめにすることです。
シンクが広いと洗い物がグッと楽になります。
使いやすいシンクの広さの目安はファミリータイプで横幅70cm程度、家族が多くより広いシンクが必要な場合は横幅を85cm、奥行きを50cm以上が適切です。
ただ、シンクが広くなることで調理スペースが減ってしまうため、バランスを十分に考えることが重要です。

十分な調理スペースが確保できない場合はシンクにふたをして作業スペースにできるシンクサポートを採用することも1つの手です。

3つ目は収納スペースを確保することです。
特にキッチンに背面カウンターがあることで使用頻度の高い炊飯器や電子レンジ、オーブントースターなどの調理家電を置けます。
また背面カウンターはシンクやコンロから距離があるため、水はねや油はねから食器や調理器具を守る際に使い勝手が良いです。
アイランド型やペニンシュラ型のキッチンを選んだ場合は、背面スペースが空く可能性があるので、空いたスペースを収納として有効活用すると良いでしょう。

□設置の際の注意点をご紹介!

キッチンを設置する際に注意しておくべき点がいくつかあります。
ここでは注意点をご紹介するので、設置する際にしっかり意識するようにしてくださいね。

1つ目はしまうものや量に合わせて収納スペースを確保することです。
キッチンには小さなものから大きなものまで、さまざまな調理器具があります。
片付けに自信がない方はキッチンの横にパントリーを作ってみることはいかがでしょうか。
パントリーを設けることで収納が簡単にできますし、引き戸で仕切ればすっきりとした印象も与えられます。

重い精米や水などをストックしたい場合はなるべく玄関から近い位置に収納できるようにすると良いでしょう。

2つ目はゴミ箱の設置場所を決めておくことです。
ゴミ箱を設置するスペースを確保するのは設計段階から考えておく必要がありますがどうしても忘れがちです。
空いたところに置けば良いと思う方も多いかもしれませんが、いざゴミ箱をおいてみると案外目立ったり家事動線に支障をきたしたりします。

キッチンの収納の下部分に専用にスペースを設けて使いやすく、かつ目立たない場所を確保することがポイントです。

3つ目は使う場所に合わせてコンセントを設置することです。
コンセントの数と位置もとても重要で、電源が必要な冷蔵庫やオーブンレンジはコンセントの位置と設置場所が同じになるため慎重に決める必要があります。

また、ミキサーや電気ケトルは常時使うというよりも使用時が限られていますよね。
そのような家電を使う場合は抜き差しのしやすさも同時に考慮する必要があります。

□キッチンはどのように選べば良い?

新築のキッチンづくりで失敗しないためにはどのようなことを意識してキッチンを選べば良いのでしょうか。
ここでは失敗しないためのキッチンの選び方を解説します。

1つ目はキッチンの収納スペースを考慮することです。
収納物や量に合わせて収納スペースを確保する必要があります。
検討する際は高さがあるものが十分入るか、中身に何があるか分かりやすいかなどを考慮すると良いでしょう。

2つ目はキッチンの高さやシンクの広さを考慮することです。
使う頻度の高い人の背の高さに合わせて選ぶことで使い勝手の良いキッチンになるでしょう。
シンクの広さも実際使う様子をシミュレーションしたうえで使いやすいサイズのものを選びたいですね。

3つ目は天板の素材を考慮することです。
天板の素材はステンレスや人工大理石のものが一般的です。
ステンレス製は耐熱性や耐久性に優れているのが特徴で、人工大理石はデザイン性の高さがメリットです。
素材は自由に選べるので部屋のインテリアに合っているかや使い勝手などから考えて選ぶと良いでしょう。

□まとめ

この記事では、雲南市周辺にお住まいの皆様に向けてキッチンの配置場所について解説しました。
おすすめの配置はダイニングテーブルに隣接させた所やシンクを広めにすることです。
キッチンで失敗しないためにはしまうものや量に合わせて収納スペースを決めて、ゴミ箱の設置場所やコンセントの位置を考えましょう。

こどもみらい住宅支援事業

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日はグリーン住宅ポイントに変わる来年有効的に使える助成金についてのお話しです。

リフォームのお客様に使ったグリーン住宅ポイント。完了申請をする最中です。助成金確定したものについては、申請控えをお客様にはお渡ししています。

そして、グリーン住宅ポイントに変わり来年1月からと考えたほうが良い新たな取組は「こどもみらい住宅支援事業」と言います。

グリーン住宅ポイント制度との変更点はいくつかありますが、大きな変更点というのは、申請がオンライン申請のみに変わったことや、ポイントで商品を交換、あるいは追加工事に利用する制度のグリーン住宅ポイントと違い、ポイントではなく金銭に変更したというのが大きな変更です。

つまり下記の表の様な窓改修をした場合には58,000円の支給というような形です。補助金は、工務店等に入りますので、お客様へ還付する形となります。
こどもみらい住宅支援事業

現金というのがお客様には一番良い気がしていました。事業者登録が必須なんで、会社は登録する必要があります。
来年はこの事業も注目されそうです。というか、お客様もご存知の方がいらっしゃいますので。

対象は以下となります。
概要

今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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島根県建築住宅センター

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日は建築住宅センターへ
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お客様のバリヤフリー助成金&子育て配慮に関する助成金申請手続きに。
狭い駐車場は満車状態でした。
窓口も対応におわれているようでした。お疲れ様です。

ここのセンターは建築確認申請や、その他の給付金手続きなど建築に関することの、事務手続きの窓口です。

年の瀬ですので、あらゆる手続きを年内にしていこうと皆さま動いておられる感じです。全く年末という実感はありません。
気になることを一つ一つクリアにしていくと、マジでほー〜ーっとします。

ここもお客様からの労いのお言葉を頂戴したりで、逆に良かったなぁって頑張れます。今回はこれで終わりにします。
素敵な夜を。

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壁掛けテレビ

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今日は日中は暑いくらいの陽気でしたね。天気が良くて現場作業もいいですね~。
お客様のグリーン住宅ポイントの承認がおりたので、今度は完了報告です。しばらく申請手続等が重なります。
日にちが迫ってきてなかなかハードですが頑張りますので!

壁掛けテレビ。素敵ですね~。
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75型っだったかな。めちゃくちゃでかいです。いいな~。

テレビもインテリアのひとつですよね。今や。空間が一層引き立ちます。
さて今夜はもうひと頑張りします!
素敵な夜を。

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寝室の照明

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今日は子供の都合もあり昼からは会議のある妻と交代。パソコンあれば何とか作業を進める事ができるので、何とか明日に繋がりました。業者や行政も期限があり時間は待ってはくれませんし、残り僅かな師走も相まってかなりハイペースな年末になりそうです。とにかくお客様大優先で。。。

今日は寝室における照明について考えてみます。
気をつけたいのは真上の照明です。とにかく眩しい状態にならない配置が必要です。
寝室は明るさという面より落ち着けるという事へのこだわりも多い部分ですので、間接照明やスタンド的な照明もお勧めです。
寝室.png

照明設計はなかなか奥深く専門のコーディネーターが存在するぐらいです。雰囲気も変わりますので十分楽しめるのも事実です。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

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比較は今住んでいる空間だと思います!

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

日曜日。朝は比較的のんびりしました。
重たい雪が積もった奥出雲町です。

寒くなると暖かな暖が必要になりますね。
今のマイホームは断熱性能も良く一昔前と比べても相当暖かいと思います。

お客様から以前より暖かくなるのが早いですと言われることがすべてかなと感じます。

比較は以前と今。比較対象と言うのは住み心地だと思います。性能数値の可視化はとても良い事だと思う反面、今のお住まいとの比較は、ほぼ間違いなく断熱性能も、気密性能も、自然エネルギーの賢い使い方も格段に上がってるはずなので、実際にはお客様のほとんどが、暖かい、涼しいは感じていただけるものだと思っています。

屋根断熱の賢いやり方なら本来は暑い、寒いといった場所でも快適に暮らしていけます。
ロフト.png

断熱と気密、対流の関係性がとても大事だと思います。今回はこれで終わりにします。素敵な日曜日を。

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