マイホーム計画スタート!設計契約!

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日、新築工事の設計契約をいただきました。
本当にありがとうございます。
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いつも皆様にセミナーの時に言うのですが、全国のラーメン屋さんより多い住宅会社の中から、弊社を選んでいただけたこと感謝しかありません。

お客様ご自身でも色んな事を勉強され、疑問も投げかけてくださり、それが一つ一つ解決していき本当に実現するところまできました。楽しいマイホームづくりのグループラインにも入っていただきました。

春に向けて準備はスタートしました。笑顔が弾けて素敵な未来が待ってる予感しかありません。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

雪積もりました。

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こんにちはスタッフの松崎真由美です

寒いですね~天気予報通り昨日の夕方から雪になりました。
今朝は除雪車も出動。
私もプッシャーを持ち事務所前、家の前、車庫前と雪かきするも、雪重たい~
古傷が痛みます。。。

事務所前の南天が雪化粧して可愛いです。

壁紙用フック

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

今日は風の強い日で、雪交じり。現場の方も年末までの残り少ない時間に何とか段取りしていく感じです。そして夕方にかけ松江に助成金等の実績報告書をだしたりでまた一つクリアしました。

さて夕食を食べてほっとしてるときに目に飛び込んできたのでブログの記事にすることにしました。しかし眠いw
こんな商品があります。
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壁紙(クロス)に傷つけない!穴をあけない!という、くりぴたフックです。

1kgくらいの重さに耐えれるそうです。しかもはがすこともできる代物。なかなか優秀ですw

こんなのあったらいいな!と感じておられる方が多いものが商品化するわけですので、ニーズは多いかと思います。
皆さん、何かしら探すのは、もっぱらスマホ。ネットで買えないものがないくらい、バリエーションも豊富です。

今回はこれで終わりにします。おやすみなさい。

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引っ越しをスムーズに終えたい方へ!新居入居後にやることをご紹介!

「新築の入居後にやることって何だろう」
「挨拶回りは何に気を付けて行えば良いのだろう」
この記事をご覧の皆さんは、このようなお悩みを抱えているかもしれません。
そこで、今回は新築入居後にやることについて解説します。

□新居入居後にやっておくべきことをご紹介!

新居入居後にやることを確認し、スムーズに引っ越しを進めましょう。
ここでは特に大切なポイントを紹介するので、ぜひ参考にしてくださいね。

1つ目は住所変更です。
以下の登録の変更が重要になるので確認してください。

・住民票や印鑑登録
・運転免許証
・銀行登録
・携帯電話登録
・郵便物転送手続き
・勤務先への住所変更届け
・様々なサービスの登録

このほかにもまだまだあるので、家族の間で必要なものをリストアップして変更手続きを受けるようにしましょう。

2つ目は各設備のメーカー登録です。
最新のキッチンやトイレなどの住宅設備は、設備メーカーに登録できるサービスがあります。
このようなサービスに登録することで保証が充実したり交換用部品がすぐに発注できたり、いろいろな特典があるので登録しておいて損はないでしょう。
インターネットで検索するとどのような手順を踏めば良いのかすぐに出てくるので、説明書ではなくネット検索で準備することをおすすめします。

3つ目は保証期間の確認や設備へのメモをすることです。
住宅の設備は各メーカーによって保証期間が異なりますよね。
さらに保証期間の一覧表をいつも見ている方や記憶している人は少ないと思うので、気づいたら保証期間が過ぎていたなんてことになりかねません。
建築会社から各設備の保証期間一覧表をもらい、その保証期間を確認してメモを設置することをおすすめします。

4つ目は初回点検までに準備しておくことです。
住宅を購入すると引き渡し後から3〜6ヶ月ほどで1回目の無償点検があります。
その初回点検までに問題点を洗い出しておきましょう。

たとえば、少しドアが開けにくかったり壁紙がはがれてきたりなど、探せば不備が見つかることがあります。
緊急度がそこまで高くなければ問題個所を写真に残して担当者に渡しておきましょう。

□入居後に行う挨拶回りについて詳しく解説!

入居後に挨拶回りを行う人は多いと思います。
しかし、注意点を把握せずに行うと挨拶回りが逆効果にもなり得るので、よく確認することが重要です。
ここでは3つのポイントをご紹介します。

1つ目は挨拶回りを両隣や向かい3軒、真裏にすることです。
家が密集している住宅街に住んでいる場合は、両隣と向かい3軒、真裏の住宅に挨拶に伺うようにしましょう。
その地域に自治体がある場合は、自治会長や班長にも挨拶をしておくと良い印象を与えられます。

2つ目は粗品は残らないもので高価なものは避けることです。
粗品選びで迷われる方は多いでしょう。
高価なものや形として残ってしまうものを選んでしまった場合、相手に気を使わせてしまうことがあります。

また、粗品を購入する場合はのしを用意して包装の上からかけるようにしましょう。
のしの表書きに関しても細かいルールがあるので事前に確認するようにしてくださいね。

3つ目は世帯主が必ず行くことです。
挨拶回りは世帯主が行くようにしましょう。
夫婦で住んでいる場合は2人で訪れるのが一般的で、家族で住んでいる場合は一家そろって挨拶に行くと印象が良いです。

□入居前に掃除をすることをおすすめします!

入居前に掃除を徹底的にすることで住みやすさがグッと上がることがあります。
ここでは入居前の掃除のメリットをご紹介します。

1つ目のメリットは家具を置く前にすみずみまで掃除できることです。
家に家具があるとどうしても隅々までしっかり掃除できないですよね。
入居前は家具を置かないので、この機会に家の隅々まで掃除しておきましょう。

2つ目は不具合を発見できることです。
住んでしまった後だと傷や不具合の責任がどこにあるのか分かりづらくなります。
汚れ防止対策を入居前に行うことで不具合にすぐ気づけるようになりますね。
不具合が見つかった場合はすぐに不動産屋やハウスメーカーのほうに問い合わせるようにしましょう。

3つ目は汚れ防止対策やカビ対策につながるからです。
汚れやカビが付きにくいように事前に対策しておくことで、住み始めてからの火事が楽になります。
掃除に使う時間が減るだけではなく、家を清潔に保てるのがうれしいポイントですね。
汚れが付きやすいキッチン周りや換気扇、トイレなどの対策をしておくことをおすすめします。

具体的な対策は様々ですが、換気扇にはフィルターを、トイレには隙間ガードをしてにおいの原因を防ぐなどの方法があります。

□まとめ

この記事では、仁多郡にお住まいの方に向けて新築入居後にやることを解説しました。
新築入居後は住所の変更や設備のメーカー登録を終わらせるようにしましょう。
挨拶回りの際の注意点もお伝えしたので事前に確認するようにしてくださいね。
この記事を引っ越しを考える際の参考にしていただけると幸いです。

パソコン前に鎮座~ww

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

昨日はとても嬉しい事がありました。ある仕事の成果をめちゃくちゃ喜んでいただけたこと。
お礼までいただき感激でした。日ごろから仕事の仲介をしてくれる妻にそのまま感謝の意味もふまえ渡しました。
努力が報われる瞬間というのは本当に達成感があります。

images (36).jpg本日は何が何でも事務作業を遂行しようとPC前に完全に鎮座しましたww

市町村をまたがるような様な場合は、ミスでの後先を考えて、申請先に事前にメールで確認してもらうという、考えを思いつきこれが大正解!てか皆さん同じようにやってますよねw

実際には大正解かどうかはわかりませんがロスをなくしたいという点ではいい考えかなと思います。
アナログでばかりではほとんど仕事にならなくなってきましたので、もう少しいい方法がないかを考えます。

週末は雪模様の予報も出ていますし、外現場の影響も出てきそうですがこの時期は特に仕方がないですね。
さてまだ終わりませんので今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

売買契約

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

売買契約が成立して決済も行われ、無事に仲介が完了しました。
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売主様、買主様ありがとうございました。
重要事項の説明と売買契約の後、所有権を移転する手続きがあるため、司法書士さんも同席。

素敵なご縁をいただき本当にありがとうございました。売主様にもとても喜んでいただけ、一つ肩の荷が下りた感じです。ここの所夜な夜な作業も続いておりますが、皆様が笑顔で疲れも吹き飛びます。

デスクワークもゆっくりできないほど案件をいただき感謝しかありません。ただお客様にご迷惑をかけないためにも体調管理は万全にしなきゃいけないなと痛感しております。

不動産事業も駆け出しからまだまだ日は浅いですが、お客様に対してはブレない体制がありますのでどうか安心してお任せいただければと思います。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

マイホーム実現第一歩は?

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日はマイホーム計画のご相談に来ていただきました。
大事な時間をありがとうございます。
マイホーム計画

マイホームが欲しいなぁって思われる背景には、必ずその理由が存在していると思います。
例えば、お子様の成長に伴った事や、家族構成が変わったことなど。

そう言った中で、大事なのはやはり、タイミングや時期だと考えています。
もし、この計画が10年後だったらどうだろう。
など、お客様側からは知る由もない様な背景が実際にはあったりします。

ここは、私ども、マイホームを手掛ける側の人間では当たり前の様なことも、お客様からは、全くわからない事ばかりだったり。。
逆に言えば、良いタイミングをきちんと理解していただくには、私どもにあっていただくことが1番の近道だと思います。マジでそう思います。

やはり生きた情報は相当の武器を備えるのと同様ですし、お客様のマイホーム計画を実現するための大きな一歩になるような気がします。

今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

住宅ローン減税「0・7%」に縮小されそうです。

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

久々の休日によりエネルギー満タンになりましたが、目の前の業務が超多忙になり、完了申請など助成金等をお待ちいただいているお客様にはお待たせして大変申し訳ない気持ちです。

住宅ローン控除.jpg本日は住宅ローン減税についてのお話しです。
住宅の新規購入や増改築などが対象の「住宅ローン減税」について、所得税や住民税の納税額から差し引ける金額を現在のローン残高の「1%」から0・7%に縮小することで調整に入りました。一方で、減税が受けられる期間は、現在の10年間から13年間に延ばす案が浮上しています。

 一般住宅の場合、借入残高の上限も3000万円に引き下げ、控除率が0・7%に縮小されると、上限は一般住宅が年21万円になる。日本銀行のマイナス金利政策の影響で、金利が1%を切る住宅ローンは多い。控除額が支払利息を上回り、ローンを組んだ方が得するという課題を修正する狙いがあるようです。

税制面でも住宅が取得しやすい時期から、金利の上昇も踏まえ、景気の変動によっては、同じものが同じ金額で買えなくなる時代に突入するかもしれません。

マイホームを考えるにはその背景(税制や住宅ローン金利など)や時期を考えていく事がとても大切だというのが分かります。トータル的なサポートが必要だというのは間違いないです。今回はこれで終わりにします。
今週もよろしくお願いします。素敵な夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。


久々に楽しかった~♪

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

昨日のブログは完全に忘れていましたねww
お正月期間中でも毎日欠かさずに書いているブログなのに、ブログ自体の存在を忘れてました。

昨日は夕方から本当、久々に家族とお出かけ。とっとり花回廊のイルミネーションを見に行きました。
少し早めに出かけて正解。物凄い人でした。
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自分も心底楽しんだようで、めちゃくちゃ楽しめました。本来なら昨日、広島へ大好きなアーティストのコンサートへ出向くはずでチケットも購入してたのですが、仕事や諸事情もあってキャンセル。その代わり家族との時間が持てたので最高にハッピーでした。

考えてみれば土日は仕事で、夜もなかなか時間がない状態が続いていましたので、この時間は本当に心底リラックスできた時間となりました。ブログも忘れるくらい帰宅時もぐっすり眠れた証拠ですね。

家族も「あ~楽しかった~」と喜んでくれて、閉園時間ぎりぎりまで遊んでましたww
お客様にも言われましたが、家族時間って大事ですね~。これで年末までぶっちぎりますよ~。

今回はこれで終わりにします。素敵な日曜日を。また明日から素敵なご縁に出会えるように頑張ります。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。