自然光は最高の照明です!

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて寒い日が続いたり、天候の悪い日が続くと晴れ間が嬉しくなります。
特にこの冬の太陽の光は部屋の奥まで届き明るさと暖かさを同時に運んでくれるものすごいエネルギーです。

この光のエネルギーを照明で演出するのは不可能です。
それほど自然の光は素晴らしいものです。

F4D34515-B0A8-43FA-8474-67D1C270C36A.jpegマイホームでこの自然光を取り入れるには、窓配置です。
窓も大きさも種類も様々です。

南側には大きな窓を配置する意図は、光を取り入れる事、冬場の暖かな太陽エネルギーを室内に取り込むことで、マイホームの付加価値は確実に上がると考えています。

もし窓配置が思う様にいかない場合は、高窓や、吹き抜けを利用した光を取り込むのも選択肢です。自然のエネルギーをいかに効率的に取り入れるか。。
特に光熱費が高騰してくるこれからはより、その考え方が必要になってくると思います。

今回はこれで終わりにします。

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寒冷地仕様のエアコン

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、強烈な寒波と警戒していましたが、積雪量は案外少なかったです。
松江市などが案外多かった感じです。

気温が低いので、やはり暖かな場所ほど気持ち良いところはありません。
そこで、エアコンについて。。
エアコンはとても優秀な設備なことは再三お伝えしてますが、能力的には暖房メインな考え方が良いです。

夏場の冷やす能力より、冬場の暖房能力が高いエアコンを選ぶことが良いかと思います。これは、冷やすエネルギーに比べ温めるエネルギーというのは、はるかにエネルギー能力を使うからです。

寒い時期になかなか温まらないのは、お住まいの断熱性能にも大きく影響するのですが、エアコン事態の能力にも強く影響しています。

F08EB4DE-A805-4600-9F0B-6D13A677B6FF.jpegエアコンは室外機とのセットで作られますが、寒い時期に霜取りばかりをして、なかなか温風が出てこないという事がよくあります。
それを解決するには、寒冷地タイプのエアコンを選ばれることで、このストレスからはほとんど解消されると思います。

寒い時に温風がなかなか出てこないというのは、想像以上にストレスですので。。寒冷地仕様だとお値段は高くなりますが、快適な事と結果的に省エネにも大きくつながったりという事が先々で出てきますので、目先の価格だけの判断だとかえって商品選びを失敗する事になったりもします。

今回はこれで終わりにします。

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不動産の売買価格

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、不動産物件の価格についてです。
例えば、ほしい土地があったとし、その土地にはかなり老朽化した家屋があるとします。

この場合不動産の価格を算定するにあたり、条件に応じて売買希望価格は変動していきます。

197E791E-01AA-447C-A2CF-51197F915A26.jpeg家屋を残したままの現状引渡しか、建物を解体して更地として売り渡すか。。など売主がどこまでするのかにより価格が変わってきます。

更地で引き渡す場合は、建屋の解体費用がかかるので、その解体費用を売買金額に加えて売り渡すという条件ならば、当然金額は高くなります。

逆に、現状引渡しで売買となれば、売買価格は安くなるという背景になるのが一般的です。

売買金額だけにフォーカスするのだはなく、どんな条件で売ってくれるのかな?という点をよくみて検討するのが良いかと思います。

今回はこれで終わりにします。

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輻射熱の暖かさはピカイチ

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて10年に一度の大寒波と言われていますが、大事にならない事を祈っています。
先日、ご近所の方とお話ししてたのですが、こう寒くなってくると、エアコンだけでは物足りなくてー。。
という奥様。決して古い建物ではなく、断熱性能もそんなに低くないはずです。

32A9D241-5EA4-4DDE-BE3D-72F72D0F111C.jpegそれでも底冷えがするのはある意味エアコンではカバーしきれない部分もあるかもしれません。
輻射熱などがでて、身体の芯から温まるような暖房機器のペレットストーブや薪ストーブなど、火を使うもの。

ペレットストーブは体感していますが、温かさはピカイチです。
エアコンもものすごく安全で高性能な設備機器ですので、併用して使っていければ最高ですね。

排気は全て外部にするので、部屋の空気はクリーンです。
明日からの極寒には欠かせない設備となりました。

今回はこれで終わりにします。

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