不動産媒介契約
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松崎好明です。
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さて土地を買う時や中古住宅、あるいは建売など、不動産売買に直面した時には出てくる契約。
分からない事が多いこの業界で、いきなり不安になったりすることも多いかもしれません。
今日は媒介（バイカイ）契約についてのお話です。
例えば地主さんが、この土地売りたいから○○不動産にお願いする時に不動産会社との契約というのが、媒介契約となります。
よく仲介と媒介との違いはなんだ？と思われる方も多いと思いますが、売主と買主との間に入ってまとめるという意味合いでは同じ意味です。
不動産取引は、個人間で口約束でも成立しますが、書面に残すというのはとても大事かと思います。
媒介契約を行い、不動産会社は買主さんを探す作業に入ります。
契約書と言われても、びっくりする事もないように知識として入れておいて下さい。
今回はこれで終わりにします。
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こういう事態になると、やはり家の断熱性能をあげることは大事かなーと思います。熱の出入りがある窓には、内窓をつけることでかなり改善します。
結論から言うと、新築の場合なら、住宅会社からお引き渡しをされた日から補償が始まるように加入するのが一般的です。