不動産売買のオンライン相談

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、本日は県外の方をzoomでつなぎ、不動産売買のオンライン打ち合わせを行いました。
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文面とは違い、会話のキャッチボールができることで、わからない事、聞いてみたい事などをタイムリーにできるのが魅力だと思います。

空き家問題、相続した後の不動産など、すでに県外へお住まいをかまえてる方がこの先どうしようかなど、お困りの事も多いかと思います。
そんな中、こうしたオンラインの相談会は大切な事だと感じています。

今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください!ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

カーポート工事

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こんにちはスタッフの松崎真由美です
今朝は寒かったですね。うっすらと積もった雪に太陽の光が反射してキラキラととても綺麗でした^^
青空も広がり大寒とは言え昼間は過ごしやすかったです。

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新築工事現場ではカーポートも行いました。完成までもう少しです。

土地売買契約

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、本日は土地の売買契約でした。ありがとうございます。
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土地選びもなかなか難しいですね。。
良い立地や便利の良い場所などはやはり価格も高くなります。

総額資金計画をする上で、必ず土地購入費用というのは概算でも入れておかなければいけませんが、ここで大事なのは、優先順位。

予算(自己資金+住宅ローン)-建物建築にかかる費用=土地購入予算

いいかえれば余った費用で買える土地を選ぶ。。。というのが一番後戻りしにくい計画かと思います。
細かな諸費用というのも、必ずついてきますので、まずは仕入れ(情報や勉強会などに参加)が優先かと思います。

今回はこれで終わりにします。

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登記をする意味

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、みなさんは登記という言葉を聞いたことはあるでしょうか。
不動産取得時にも必ず登記という事が出てきます。

5F4C6069-15DE-4417-9CD9-D28D336BA565.jpegでは登記って何?という事なんですが、こんな風にネットには出ています。(一定の事項を広く公に示すため、公開された帳簿に記載すること。取引における第三者に不測の損害を被らせないための制度)

つまり、売買の時などに、買おうとする人に明確な証拠としてあるので、安心して買う事ができるというものです。

第三者に権利を主張するためのものでもあります。
土地を買ったり、中古住宅を買ったり、売ったりするとき、あるいは新築住宅を建てたりした時には、例外なく登記と言いたいところですが、義務でないものも実際あります。

費用はかかりますが、きちんと法務局へ登記申請していき、自分の大切な財産を守りましょう。

今回はこれで終わりにします。

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住宅ローンの返済期間

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、住宅ローンの返済期間も金融期間によってはこれまで最長の35年から40年になってる金融商品も出ています。

497121ED-20C7-46D5-9A23-BAA6073E88AC.jpeg返していく視点から見れば返済期間は長くなれば大変だなーと感じます。

それでは住宅ローンを組む場合や月々の返済額などからの視点だと、無理せずに組める金額と返済額でマイホームが手に入るという見方もできます。

特に住宅ローンは、年収により月々の返済可能上限額も決まるので、返済期間が長い場合には、借入可能額を増やす事もできます。
例えば20代でマイホーム取得する場合など、自己資金も少額だったり年収もまだまだ見込めない場合にはこの返済期間が大きな意味を示してきいます。

とにかく高額な借入と長期に及ぶ返済。
できるだけ若い年代から計画していくのは賢明な選択かなと思います。

今回はこれで終わりにします。

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土地探し

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて土地探しと言うのは必ずしも家を建てるための宅地ばかりではありません。
88617480-77EB-426A-BA59-131E866DAA0A.jpeg資材置き場や、土場など、ご要望あれば探していきます。
実際に情報というのは、ネットで一般の方がみれるサイトだけではなく、全国の不動産屋だけが見れる情報もあります。

これを指定流通機構(レインズ)と言います。
不動産売買も需要と供給の世界。
売主様には売りたい理由があり、買主様は買いたい理由があります。

価格というのは、その理由によって変動していきますので、一概に相場だけで決定するものでもありません。

例えばほとんどの方がいいなと思う土地にはその理由が存在しています。
情報はある意味なによりも強い味方になってくれる場合もありますので、知りたいことはどんどん聞いてみてください。

今回はこれで終わりにします。

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不動産売買契約

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、昨日は不動産売買契約でした。
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本日決算で、無事に所有権が、買主様にうつりました。

売主様とは昨年初めてお会いしました。
きっかけは年に数回新聞に折り込む、弊社のオリジナル情報誌をご覧になっての事でした。

不動産売買を考えておられた際に、どこに頼もうかと思っていたところ、弊社の情報誌に不動産売買のことなどの記事を目にし、相談してみようという事になった経緯があります。

不動産査定から始まり、売買までの流れをずっと見ておられた売主様から何度もお礼を言って頂き、感謝される仕事だと確信しています。

売買までは色んな出来事があり、一つずつ解決していきながら、昨日、売買に至りました。

買主様にも全面的にお任せ頂きました。
ご縁をつなげられたこと、本当に良かったです。
信頼して任せて頂けたこと感謝です。

不動産事業部も今年更なる飛躍をするために精進しますので安心してご相談頂ければと思います。今回はこれで終わりにします。

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