空き家は『売る』だけじゃない！？

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて、相続したご実家や、現在使っていない住宅について、
「この家、売れるのだろうか？」
「古くなっているけれど、そのまま売却できるのかな？」
「解体して土地として売った方がいいのだろうか？」
このようなお悩みはありませんか？

空き家の活用を考えるとき、まず気になるのは売却価格や土地の価値かもしれません。
もちろん、それらは大切なポイントです。

しかし、もう一つ確認しておきたいのが、建物そのものの状態です。

例えば、築年数が経過している住宅でも、適切な修繕を行えば、まだ活用できる可能性があります。

一方で、雨漏りや建物の傷みが進んでいる場合には、修繕にどのくらいの費用がかかるのか、解体した方がよいのかなど、慎重に検討する必要があります。

また、建物を残して売却する場合と、解体して土地として売却する場合では、解体費用や売却後の手取り額、土地の税金なども変わってくることがあります。

つまり、空き家の今後を考えるときには、土地の条件や市場での需要だけでなく、建物の状態や今後必要になる費用も含めて考えることが大切です。

ひだまりホームは、住宅建築にも携わる会社です。

そのため、不動産としての価値だけでなく、建物の状態や今後の活用方法にも目を向けながら、お客様に合った選択肢を一緒に考えていきたいと思っています。
もちろん、すべての建物を残した方がよいわけでも、解体した方がよいわけでもありません。

大切なのは、それぞれの状況に応じて、メリットと注意点を整理することです。
「実家をどうするか決められない」
「売却と解体、どちらがよいのかわからない」
「リフォームして活用できる可能性があるのか知りたい」

そんな段階からでも、お気軽にご相談ください。

不動産と建物、両方の視点から、これからの選択肢を一緒に考えていきます。
今回はこれで終わりにします。

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