脱衣と洗面は別々がいい?

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、脱衣と洗面はできれば分けたほうがいいかな?と思ったりします。これは少人数のご家族でもよくあることなんですが、脱衣場とお風呂と言うのは導線的につながっている事がマスト。

F38F38A0-9336-4275-9904-0EADAF768198.jpegしかしながら、そこに、洗面所は必ずしもつながっている必要性はないと考えます。もちろんスペース的なこともあるので、洗面脱衣として一つの空間にしなければいけない事もあります。

マイホームと言うのは使い勝手利便性。機能性がとても大事で、日々使い続けていくと言う事から見れば、この動線っていうのはとても重要なポイントかなと思います。

2階にもトイレがあったり、洗面があったりとあれば間違いなく便利だというのはわかっています。
トータル予算の事が最終的にはありますので、先ずは生活動線をイメージしながら家づくりをしていくことがいいのかと思います。

今回はこれで終わりにします。

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木造化の推進

いつもありがとうございます。
松崎利明です。

さて、木造化の推進についてのお話です。2010年5月26日に(公共建築物等における木材の利用の促進に関する法律)が交付されました。

1181BD44-1F44-4FD2-8BF9-9BC28E938078.jpegこれにより多くの建築の木造化が進められています。住宅はもちろんなんですが、低層の公共建築物の木造化を図るものです。

むづかしい言葉ではなく、自然界に生息している木材というは、自然と親しみやすさや親近感を与えてくれますし、温かみのある質感や香りは本当に心を落ちつかせてくれたりします。

そういったことで、高齢者の施設等や、学校等にも木質化を推進しています。
木材はメンテナンスや加工もしやすいなどもあります。
有機物なんで、取り扱いにはさまざまな配慮も必要でデメリットもありますが適材適所で有効な使い方できればと感じます。

今回はこれで終わりにします。

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インテリアスタイル

いつもありがとうございます。
松崎利明です。

さて、インテリアを選ぶとき結構悩んだりしませんか?
センスの良いインテリアを作るには、家具やカーテンなど個々のアイテムを買う前にまずは目指すスタイルを決めることが先決ではないでしょうか。

B07E00B0-9C34-40D1-8DB9-3E2FBE1E54DC.jpeg例えば、雑誌やSNSで好きな情報集めていくと、なんとなく好みがわかってきます。間取りで空間はある程度押さえていくことが可能なので、後はどこに何を置くかをを決めていきます。

自分の好みっていうのは無いと思っていても、実際には色や形と言うものを見ていくと結構出てきます。

ここでよくあるパターンなんですが、ご家族でそれぞれ意見が違うことも多々あります。スタイルを絞り切れない時は、ご家族の意見を寄せ集めていく事はせず、一旦ベースを白で統一したり、シンプルなスタイルにするのが良いかもしれません。

全ての意見を取り入れると統一感のないごちゃごちゃとした空間になるのをおさえるためです。

色の決め方一つで落ち着いた空間など演出していくことが可能です。
とても興味深いとこですね。今回はこれで終わりにします。

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キッチンリフォームは笑顔を増やしていく

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さてリフォームの醍醐味の1つ、それはキッチンリフォームではないでしょうか。キッチンは日々使うもので、そこに使うシステムキッチンや、その設備は何を選ぶか、どのメーカーで選ぶかなど、予算に応じて種類も様々です。

ナチュラルな空間にシックなシステムキッチンを選んだり、とにかく楽しい部分です。
これはイメージなんですが、こういったレイアウト、色使い。
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今、現在、キッチンリフォーム、進行中のお宅もあり、完成がとても楽しみです。特にキッチンは使う方が日々接する場所になるので、設備機器の一つが便利になると気分までハッピーになったりします。

気分も高揚するリフォーム。醍醐味ですね。
目には見えなくなる断熱リフォームもとても大切何ですが、こうして視覚的にも分かるリフォームは費用対効果を感じやすい場所でもありますね。

今回はこれで終りにします。

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未登記物件があると。。

いつもありがとうございます。
松崎利明です。

さて、皆さんは未登記物件と言う言葉をご存知でしょうか。
不動産登記と言うのは例えば土地建物がどこにどんな規模でどんな構造のものがあるのか、それは誰の所有なのかと言うのを管轄の法務局へ申請し公に公表していくことで、権利を主張できることになります。

未登記と言うのは、こういった登記をしていないことを言います。
新築時には、住宅ローンなどを利用して計画していくため、未登記というのは、そんなにありませんが、増築等をしたときには、つい登記をしない物件も多々ある感じです。

310FAB3B-BCB0-483F-A046-1C5E4F2718F4.jpeg不動産売買が行われるときは、特にこの未登記物件があると住宅ローンの担保設定ができなくなりますので、とても注意が必要です。
同じ敷地内に建つ車庫のような付属建物も登記が必要になります。

不動産の面積等を示す表題登記と言うのは原則義務化されていますので、忘れずに行うことが大事です。将来的に売りに出すと言うことがある場合は必須かなと思います。

売主さんはもちろんですが、買主さんも十分に気をつけて行くべきポイントです。今回はこれで終りにします。

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不動産売買契約

いつもありがとうございます。
松崎利明です。

さて本日売買契約でした。素敵なご縁をいただき大変ありがとうございます。
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ここまで来る道のりは決して平坦なものではありませんでした。それゆえにひとしお売主様と買主様ともに良かったと思います。

不動産売買は売主様と買主様、双方にとって良い取引になるように働きかけていき、あるいは仲介をしていきます。その時にそれぞれの近い未来を想像しながらお話をしていく段階で、本当に人となりを感じていきます。

それと、とても感謝をしていただけるという点では建築と同じですね。
契約書もそれぞれで違う所、とても神経を使う所も多いのが分かります。

これからも色んな部分でお手伝いできるように精進します。
今回はこれで終わりにします。

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