いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、10月に入り朝晩の気温も低下してきて、これから晩秋、そして冬へと季節は進んできます。
寒さ対策が、必要になってくるのですが、今の時期はちょうどエアコンが稼働しなくても何とか過ごせるのかなと思います。
体感とすると室温が18℃を下回るとすこし肌寒く感じる方が多いかと思います。今の住宅は高断熱、高気密が当たり前で、熱の移動が少なく設計されるため、暑さや寒さを軽減していく性能をもっています。
これはどこの住宅会社も手がける家の性能です。
そして一番効率的に空調を管理できるのはやはり、今の設備ではエアコンかと思います。
これから寒いと感じる季節は、窓の断熱からまずは考えるは良いかと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
こんにちはスタッフの松崎真由美です
10月8日土曜日
今日は二十四節気の一つ「寒露」というのだそうです。夜が長くなり露が冷たく感じられる頃。朝晩の冷え込みがきつくなりますが、空気が澄んだ秋晴れの過ごしやすい日が多くなります。（YAHOO!検索）
まさにその通りの季節ですね＾＾
先日三井野原までドライブしてきました。青空と三井野大橋が綺麗でした＾＾これから紅葉が進んで益々綺麗に見えると思います。
栗、秋は美味しいものがいっぱいですね＾＾
こんにちはスタッフの松崎真由美です
10月8日土曜日
今日は二十四節気の一つ「寒露」というのだそうです。夜が長くなり露が冷たく感じられる頃。朝晩の冷え込みがきつくなりますが、空気が澄んだ秋晴れの過ごしやすい日が多くなります。（YAHOO!検索）
まさにその通りの季節ですね＾＾
先日三井野原までドライブしてきました。青空と三井野大橋が綺麗でした＾＾これから紅葉が進んで益々綺麗に見えると思います。
栗、秋は美味しいものがいっぱいですね＾＾
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、収納上手な人は仕切り上手だなーって思います。
キッチンのシンクしたの収納もかなり大容量なものも設計されているのですが、仕切りしていかに整理整頓できるかで、入る量も変わるのと、一目でわかる様な工夫は100円ショップのアイテムを利用したり。
細かく仕切って収納上手となりたいものですね。
今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて土地についてのお問い合わせもいただいております。
不動産売買にむけての調査のための書類作成もこれから進めていきます。
その中でも農地に関することもでてきます。農地は農地法という強力な法律がありこれは自分の所有でも勝手に売買等できないので注意が必要です。
農業以外に利用しようとする場合は転用するための許可が必要になり、農業委員会あるいは知事の許可が必要です。
いずれにせよ、農地取得や譲渡の際には何かしらの許可が必要なんだと思って相談されることをお勧めします。
今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて内窓を取付させていただきました。ありがとうございます。
内窓は今付いているサッシの内側に新たに取り付ける工事となり、工事時間も1時間～2時間程度で完了します。
この内窓は断熱効果と遮音効果はかなり高く、この度のお客様も違う居室に内窓を設置し冬の時期を過ごされ、気に入っていただき別部屋にもとご依頼をしていただきました。
これから寒い時期に入りますが暖房した暖かな空気の約半分は窓から逃げていきますので、内窓の設置により熱の逃げるロスの軽減。そのために光熱費の削減。後は結露防止という事も嬉しいですね。
窓の断熱で今とても効果をあげている内窓でした。今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて皆さんはマイナンバーカードは取得されましたでしょうか？
マイナンバーカードで住民票や税務関係証明などコンビニでも取れる様になっています。
これまでは市役所等に出向いて取得しなければならなかったのが土日でもとれるコンビニ。
時間は6時半～23時までとさすがに24時間ではないようですが、とても便利だと思います。
マイホームに関する助成金申請などに添付する書類には、ほぼ住民票が必要でお客様の手間を省くために委任状で代わりに取得していましたが、マイナンバーカードがあれば、お仕事帰りや、土日のお休みの時でも取っていただけれる様になりこちらも有難いです。
今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて不動産に関する仲介手数料についてです。
これは売買金額により報酬額というのは宅建業法で定められています。
今回は割と低価格にて取引が行われた場合についての報酬額についてのお話しです。
近年の法改正により400万円以下の売買取引の場合は最大18万円までは売主様からいただいても良いということになりました。
あくまで売主様限定で買主様へはこれまで同様です。
例えば100万円の取引だった場合。100万円×５％＋消費税ということになりますが、これだと宅建業者が赤字になってしまうという事態がおきるのを考慮しての改正です。
不動産取引は調査から契約書作成などかなりの時間と労力を使います。これは取引金額に関係なくやる業務は同じです。
そういった背景の中で売主様との話し合いで上限を決めるという感じです。
建築も不動産も信頼関係の中でのことですので、安心してお任せいただけるように本当に日々学びです。
今回はこれで終わりにします。
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